# 01 VOLUMEN 1 : 15 FEBRERO 2013
PORTAFOLIOS INMOBILIARIO
KOLMENERO BIENES RAÍCES
© 2013
#01 - 15 FEBRERO 2013 : AÑO 1
BIENVENIDOSTiene ante su mirada las oportunidades
de inversión y patrimoniales para su fa-
milia; Gracias por hojear nuestro Portafo-
lios, nos dará mucho gusto poder aten-
derle.
Este portafolios se publica en distintas
versiones:
✴ PDF : para impresión en papel o visua-
lización en pantalla;
✴ ePub : para visualización en iPad y ta-
bletas;
✴ MOV : para visualización como pelícu-
la o presentación.
Kolmenero Bienes Raices es la continua-
ción de varios proyectos iniciados des-
de la década de los años 1940’s por
Francisco Colmenero, padre de la actual
Asesora Inmobiliaria fundadora de los
servicios de Bienes Raíces.
Servicio sin Beneficio no es Oficio; de-
seamos esta pieza les sea útil y agrada-
ble.
Gracias,
EDITORIAL
i
Editor : Arturo Herrera ColmeneroLoma de Ajuchitlán 73
Col. Loma Dorada76060, Querétaro Qro.
Fotografía & Textos : Kolmenero.com
Edición & Publicación : ArHeCo.Pro
ii
Predios Urbanos
Lotes Industriales
Ranchos & Granjas
Macrolotes
1
VENTA : TERRENOS
TERRENO CORREGIDORA
5
¡ Extraordinaria oportunidad comercial !Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.
¡ Gran Plusvalía !
$ 24’300,000
20,525 m2
Topografía: Plana en su mayoría
Urbanizado
Electricidad
Uso de suelo: Mixto
Clubes deportivos cercanos;
Tiendas y Servicios médicos al alcance;
En la zona Metropolitana de Querétaro, en la zona de la Ex-Hacienda del Cerrito.
Muy cerca de la zona arqueológica (pirámide) El Pueblito.
Servicios para desarrollo habitacional
Factibilidades para desarrollo habitacional
3 accesos a vialidades principales y secundarias
Muy cercano a la Presidencia Municipal de Corregidora
A 2 KM de la salida a la carretera libre a Celaya
6
TERRENOSAN BARTOLO
7
¡ Extraordinaria oportunidad comercial !Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.
¡ Disponible Ya !
$ 24’300,000
8
625 m2
Frente : 12.50 mts.
Fondo : 50 mts.
Residencias
Fraccionamientos Privados
Casas individuales
2
VENTA :CASAS
LOMA DORADA : CASA PÁJARO
11
Comodidad y Tradición estilo Hacienda
¡ Vida colonial al lujo de hoy !
$ 6’000,000
3 Recámaras
2 ½ Baños
Cocina equipada
Sala - Comedor
Estudio
Jardín & Terraza
Cuarto de Servicio
Cochera: 3 autos
2 suites de invitados
T: 842 m2
C: 402 m2
12
TEJEDA : CASA VERDE
13
Comodidad y Tradición estilo Hacienda
¡ Vida colonial al lujo de hoy !
$ 2’750,000
T : 338 m2
C : 294 m2
3 recámaras
2.5 baños
Cocina equipada
Desayunador
Sala tv
Cuarto de lavado
Oficina c/baño
Cochera para 6 autos
14
CAMPESTRE ITALIANA : CASA ECOLÓGICA
15
Elegancia y Funcionalidad
¡ Lujo y Comodidad con Ahorro de Energía !
$ 2’697,000
3 Recámaras
2 ½ Baños
Cocina equipada
Sala - Comedor
Estudio
Jardín & Terraza
Cuarto de Servicio
Cochera: 3 autos
2 suites de invitados
T: 842 m2
C: 402 m2
16
PRIVADA ARBOLEDAS : CASA ABAJO
17
¡ Conjunto Residencial Cerrado !A un Minuto de Quintana.
¡ Excelente Vista con Terraza. !
$ 1’925,000
Excelente Vista con Terraza.
Seguridad:
Conjunto Residencial Cerrado,
con Excelente y Real Vigilancia.
Ubicación: A un Minuto de Quintana.
3 Habitaciones con amplio Jardín.
Construida hace tres años.
2-3 Autos Cochera.
Estilo acogedor
Cuarto de servicio (opción a 4ta recamara/suite)
A un Minuto de B. Quintana (junto al Holiday Inn Aeropuerto)
3 años de antigüedad
Terreno: 238 m2
Construcción: 155 m2
18
EL MIRADOR : CASA MINIMALISTA
19
¡ Estrene Casa !Minimalista
¡ Hoy mismo !
$ 1’350,000
3 recámaras
2.5 baños
sala - comedor
cocina equipada
toma de agua para refirgerador
area de lavado
estacionamiento para 2 autos
T : 128 m2
C : 170 m2
20
EL REFUGIO :
21
¡ Casa Familiar !Excelente ubicación
¡ Disponible Ya !
$ 1’300,000
3 recámaras (principal con baño y vestidor)
Sala TV
2.5 baños
cuarto serv.
cisterna con bomba aut
T : 129 m2
C : 158 m2
22
COL. INSURGENTES : CASA ÚNICA
23
¡ Amplitud y elegancia !Terminados en madera
¡ Ambiente Acogedor !
$ 950,000
4 recámaras
3.5 baños
sala c/cantina
cocina equipada
desayunador
sala de TV
cuarto de servicio
T : 115 m2
C : 275m2
24
Edificios de oficinas
Oficinas independientes
Oficinas solas
Oficinas amuebladas
3
VENTA : OFICINAS
CARRETAS : INDIO TRISTE
27
¡ Extraordinaria !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.
¡ Invierta Ya !
$ 5’000,000
8 Oficinas.
2 oficinas con entrada propia
4 medios Baños
Electricidad y Agua
Crédito directo con tasa preferencial menor a la bancaria.
T: 274 m2
C: 435 m2
28
CARRETAS : CAPUCHINAS
29
¡ Extraordinaria oportunidad !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos -Qro.
¡ Disponible Ya !
$ 2’600,000
T : 216 m2
C : 300 m2
6 habitaciones
recibidor
cocina
2.5 baños
depto 1 rec
Estacionamiento: 2 autos
30
Residencias
Fraccionamientos Privados
Casas solas
Departamentos
Lofts
4
RENTA : CASAS
LOMA DORADA : CASA OCULTA
33
¡ Extraordinaria !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.
¡ Invierta Ya !
$ 12’000,000
3recamaras
Estudio
Sala, comedor
Cocina equipada
Terraza
2.5baños
Jardin
Cuarto servicio
Estacionamiento : 2 Autos
34
EL REFUGIO :
35
¡ Casa con amplios espacios !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.
¡ Invierta Ya !
$ 10,000
Casa con amplios espacios
3 recamaras
2.5 baños
Sala comedor
Cocina equipada
Jardín
Cochera : 2 autos.
36
MILENIO III : CASA ETERNA
37
¡ Escuelas y Universidades cercanas !Excelente ubicación, cercana a la autopista DF-Qro.
¡ Recien renovada !
$ 8,000
3 recámaras
2.5 baños
Cocina equipada
Sala - Comedor
Patio de Servicio
Jardín
Cisterna & Aljibe
Gas estacionario
T : 160 m2
C : 140 m2
38
EL MIRADOR : CASA BAUTIZAR
39
¡ Escuelas y Universidades cercanas !Excelente ubicación, cercana a la autopista DF-Qro.
¡ Recien renovada !
$ 8,000
3 recámaras
2.5 baños
Cocina equipada
Sala - Comedor
Patio de Servicio
Jardín
Cisterna & Aljibe
Gas estacionario
T : 160 m2
C : 140 m2
40
Habitaciones
Suites
Departamentos
Lofts
5
RENTA : AMUEBLADOS
LOMA DORADA : HABITACIÓN PÁJARO B
43
¡ Suite Amueblada para una persona !Aseo incluido en el precio
¡ Vista espectacular !
$ 3,800
Cocineta (utensilios)
Refrigerador
horno de microondas
Closet
Cama matrimonial
Sofá
Estacionamiento techado para 1
Incluido en renta: limpieza 1/semana, internet, gas y agua.
No Incluye servicio de energía eléctrica.
44
Edificios de oficinas
Oficinas independientes
Oficinas solas
Oficinas amuebladas
6
RENTA : OFICINAS
CARRETAS : INDIO TRISTE EI
47
¡ Trabaje en paz, cerca de todo !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.
¡ Oportunidad Exclusiva !
$ 3,000
Oficina en edificio
15 mts2
baño común
A unos pasos de Los Arcos
48
Correduría Inmobiliaria
Administración de Arrendamiento
Contratos & Asesoría Legal
Gestión Crediticia
Remodelación y Reparaciones
7
SERVICIOS
Anunciamos su propiedad en los principales boletines;
Promovemos su propiedad hasta encontrar al cliente ideal;
Facilitamos negociaciones;
Redactamos un contrato a la medida;
Resguardamos su privacidad.
CORREDURÍA
INMOBILIARIA
51
Le asesoramos sobre el mercado inmobiliario;
Buscamos inmuebles acordes a sus instrucciones;
Gestionamos rutas de visitas a inmuebles disponibles;
Negociamos por Usted los términos a contratar;
Gestionamos reparaciones y mantenimiento.
BÚSQUEDA
INMOBILIARIA
52
Cobramos las rentas a sus inquilinos;
Supervisamos el pago de servicios;
Transferimos los fondos conforme a sus instrucciones;
Inspeccionamos la conservación de su inmueble;
Gestionamos reparaciones;
Gestionamos la renovación del contrato o devolución del in-mueble.
ADMINISTRACIÓN
DE
ARRENDAMIENTO
53
Redactamos el contrato como usted lo requiere;
Supervisamos el cumplimiento de los términos pactados;
Gestionamos negociaciones;
Mediamos controversias;
Le aclaramos sus dudas legales.
CONTRATOS &
ASESORÍA
LEGAL
54
Le ayudamos a identificar su crédito hipotecario;
Le orientamos en cuanto a términos y requisitos;
Compilamos la documentación necesaria;
Rellenamos las solicitudes requeridas:
Gestionamos la autorización del crédito ante al banco.
GESTIÓN
CREDITICIA
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Damos mantenimiento básico a sus propiedades arrendadas;
Reparamos daños ocasionados por uso o accidentes;
Realizamos ampliaciones y modificaciones;
Coordinamos y supervisamos instalaciones especiales;
Gestionamos proyectos.
REMODELACIÓN
&
REPARACIONES
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COLABORACIÓN :
lvii
lviii
lix
GRACIAS
¡ FELIZ MUDANZA !