# 01 VOLUMEN 1 : 15 FEBRERO 2013

PORTAFOLIOS INMOBILIARIO

KOLMENERO BIENES RAÍCES

© 2013

#01 - 15 FEBRERO 2013 : AÑO 1

BIENVENIDOSTiene ante su mirada las oportunidades

de inversión y patrimoniales para su fa-

milia; Gracias por hojear nuestro Portafo-

lios, nos dará mucho gusto poder aten-

derle.

Este portafolios se publica en distintas

versiones:

✴ PDF : para impresión en papel o visua-

lización en pantalla;

✴ ePub : para visualización en iPad y ta-

bletas;

✴ MOV : para visualización como pelícu-

la o presentación.

Kolmenero Bienes Raices es la continua-

ción de varios proyectos iniciados des-

de la década de los años 1940’s por

Francisco Colmenero, padre de la actual

Asesora Inmobiliaria fundadora de los

servicios de Bienes Raíces.

Servicio sin Beneficio no es Oficio; de-

seamos esta pieza les sea útil y agrada-

ble.

Gracias,

EDITORIAL

i

Editor : Arturo Herrera ColmeneroLoma de Ajuchitlán 73

Col. Loma Dorada76060, Querétaro Qro.

Méxicoarheco@ArHeCo.Pro

Fotografía & Textos : Kolmenero.com

Edición & Publicación : ArHeCo.Pro

ii

Predios Urbanos

Lotes Industriales

Ranchos & Granjas

Macrolotes

1

VENTA : TERRENOS

TERRENO CORREGIDORA

5

¡ Extraordinaria oportunidad comercial !Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.

¡ Gran Plusvalía !

$ 24’300,000

20,525 m2

Topografía: Plana en su mayoría

Urbanizado

Electricidad

Uso de suelo: Mixto

Clubes deportivos cercanos;

Tiendas y Servicios médicos al alcance;

En la zona Metropolitana de Querétaro, en la zona de la Ex-Hacienda del Cerrito.

Muy cerca de la zona arqueológica (pirámide) El Pueblito.

Servicios para desarrollo habitacional

Factibilidades para desarrollo habitacional

3 accesos a vialidades principales y secundarias

Muy cercano a la Presidencia Municipal de Corregidora

A 2 KM de la salida a la carretera libre a Celaya

6

TERRENOSAN BARTOLO

7

¡ Extraordinaria oportunidad comercial !Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.

¡ Disponible Ya !

$ 24’300,000

8

625 m2

Frente : 12.50 mts.

Fondo : 50 mts.

Residencias

Fraccionamientos Privados

Casas individuales

2

VENTA :CASAS

LOMA DORADA : CASA PÁJARO

11

Comodidad y Tradición estilo Hacienda

¡ Vida colonial al lujo de hoy !

$ 6’000,000

3 Recámaras

2 ½ Baños

Cocina equipada

Sala - Comedor

Estudio

Jardín & Terraza

Cuarto de Servicio

Cochera: 3 autos

2 suites de invitados

T: 842 m2

C: 402 m2

12

TEJEDA : CASA VERDE

13

Comodidad y Tradición estilo Hacienda

¡ Vida colonial al lujo de hoy !

$ 2’750,000

T : 338 m2

C : 294 m2

3 recámaras

2.5 baños

Cocina equipada

Desayunador

Sala tv

Cuarto de lavado

Oficina c/baño

Cochera para 6 autos

14

CAMPESTRE ITALIANA : CASA ECOLÓGICA

15

Elegancia y Funcionalidad

¡ Lujo y Comodidad con Ahorro de Energía !

$ 2’697,000

3 Recámaras

2 ½ Baños

Cocina equipada

Sala - Comedor

Estudio

Jardín & Terraza

Cuarto de Servicio

Cochera: 3 autos

2 suites de invitados

T: 842 m2

C: 402 m2

16

PRIVADA ARBOLEDAS : CASA ABAJO

17

¡ Conjunto Residencial Cerrado !A un Minuto de Quintana.

¡ Excelente Vista con Terraza. !

$ 1’925,000

Excelente Vista con Terraza.

Seguridad:

Conjunto Residencial Cerrado,

con Excelente y Real Vigilancia.

Ubicación: A un Minuto de Quintana.

3 Habitaciones con amplio Jardín.

Construida hace tres años.

2-3 Autos Cochera.

Estilo acogedor

Cuarto de servicio (opción a 4ta recamara/suite)

A un Minuto de B. Quintana (junto al Holiday Inn Aeropuerto)

3 años de antigüedad  

Terreno: 238 m2 

Construcción: 155 m2

18

EL MIRADOR : CASA MINIMALISTA

19

¡ Estrene Casa !Minimalista

¡ Hoy mismo !

$ 1’350,000

3 recámaras 

2.5 baños 

sala - comedor 

cocina equipada

toma de agua para refirgerador

area de lavado 

estacionamiento para 2 autos 

T : 128 m2

C : 170 m2

20

EL REFUGIO :

21

¡ Casa Familiar !Excelente ubicación

¡ Disponible Ya !

$ 1’300,000

3 recámaras (principal con baño y vestidor)

Sala TV

2.5 baños 

cuarto serv.

cisterna con bomba aut

T : 129 m2

C : 158 m2

22

COL. INSURGENTES : CASA ÚNICA

23

¡ Amplitud y elegancia !Terminados en madera

¡ Ambiente Acogedor !

$ 950,000

4 recámaras

3.5 baños 

sala c/cantina 

cocina equipada

desayunador

sala de TV

cuarto de servicio

T : 115 m2

C : 275m2

24

Edificios de oficinas

Oficinas independientes

Oficinas solas

Oficinas amuebladas

3

VENTA : OFICINAS

CARRETAS : INDIO TRISTE

27

¡ Extraordinaria !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.

¡ Invierta Ya !

$ 5’000,000

8 Oficinas.

2 oficinas con entrada propia

4 medios Baños

Electricidad y Agua

Crédito directo con tasa preferencial menor a la bancaria.

T: 274 m2

C: 435 m2

28

CARRETAS : CAPUCHINAS

29

¡ Extraordinaria oportunidad !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos -Qro.

¡ Disponible Ya !

$ 2’600,000

T : 216 m2

C : 300 m2

6 habitaciones 

recibidor 

cocina

2.5 baños 

depto 1 rec  

Estacionamiento: 2 autos

30

Residencias

Fraccionamientos Privados

Casas solas

Departamentos

Lofts

4

RENTA : CASAS

LOMA DORADA : CASA OCULTA

33

¡ Extraordinaria !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.

¡ Invierta Ya !

$ 12’000,000

3recamaras

Estudio

Sala, comedor

Cocina equipada

Terraza

2.5baños

Jardin

Cuarto servicio

Estacionamiento : 2 Autos

34

EL REFUGIO :

35

¡ Casa con amplios espacios !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.

¡ Invierta Ya !

$ 10,000

Casa con amplios espacios

3 recamaras

2.5 baños

Sala comedor

Cocina equipada

Jardín

Cochera : 2 autos.

36

MILENIO III : CASA ETERNA

37

¡ Escuelas y Universidades cercanas !Excelente ubicación, cercana a la autopista DF-Qro.

¡ Recien renovada !

$ 8,000

3 recámaras

2.5 baños

Cocina equipada

Sala - Comedor

Patio de Servicio

Jardín

Cisterna & Aljibe

Gas estacionario

T : 160 m2

C : 140 m2

38

EL MIRADOR : CASA BAUTIZAR

39

¡ Escuelas y Universidades cercanas !Excelente ubicación, cercana a la autopista DF-Qro.

¡ Recien renovada !

$ 8,000

3 recámaras

2.5 baños

Cocina equipada

Sala - Comedor

Patio de Servicio

Jardín

Cisterna & Aljibe

Gas estacionario

T : 160 m2

C : 140 m2

40

Habitaciones

Suites

Departamentos

Lofts

5

RENTA : AMUEBLADOS

LOMA DORADA : HABITACIÓN PÁJARO B

43

¡ Suite Amueblada para una persona !Aseo incluido en el precio

¡ Vista espectacular !

$ 3,800

Cocineta (utensilios)

Refrigerador

horno de microondas

Closet

Cama matrimonial

Sofá

Estacionamiento techado para 1

Incluido en renta: limpieza 1/semana, internet, gas y agua.

No Incluye servicio de energía eléctrica.

44

Edificios de oficinas

Oficinas independientes

Oficinas solas

Oficinas amuebladas

6

RENTA : OFICINAS

CARRETAS : INDIO TRISTE EI

47

¡ Trabaje en paz, cerca de todo !Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.

¡ Oportunidad Exclusiva !

$ 3,000

Oficina en edificio 

15 mts2 

baño común

A unos pasos de Los Arcos

48

Correduría Inmobiliaria

Administración de Arrendamiento

Contratos & Asesoría Legal

Gestión Crediticia

Remodelación y Reparaciones

7

SERVICIOS

Anunciamos su propiedad en los principales boletines;

Promovemos su propiedad hasta encontrar al cliente ideal;

Facilitamos negociaciones;

Redactamos un contrato a la medida;

Resguardamos su privacidad.

CORREDURÍA

INMOBILIARIA

51

Le asesoramos sobre el mercado inmobiliario;

Buscamos inmuebles acordes a sus instrucciones;

Gestionamos rutas de visitas a inmuebles disponibles;

Negociamos por Usted los términos a contratar;

Gestionamos reparaciones y mantenimiento.

BÚSQUEDA

INMOBILIARIA

52

Cobramos las rentas a sus inquilinos;

Supervisamos el pago de servicios;

Transferimos los fondos conforme a sus instrucciones;

Inspeccionamos la conservación de su inmueble;

Gestionamos reparaciones;

Gestionamos la renovación del contrato o devolución del in-mueble.

ADMINISTRACIÓN

DE

ARRENDAMIENTO

53

Redactamos el contrato como usted lo requiere;

Supervisamos el cumplimiento de los términos pactados;

Gestionamos negociaciones;

Mediamos controversias;

Le aclaramos sus dudas legales.

CONTRATOS &

ASESORÍA

LEGAL

54

Le ayudamos a identificar su crédito hipotecario;

Le orientamos en cuanto a términos y requisitos;

Compilamos la documentación necesaria;

Rellenamos las solicitudes requeridas:

Gestionamos la autorización del crédito ante al banco.

GESTIÓN

CREDITICIA

55

Damos mantenimiento básico a sus propiedades arrendadas;

Reparamos daños ocasionados por uso o accidentes;

Realizamos ampliaciones y modificaciones;

Coordinamos y supervisamos instalaciones especiales;

Gestionamos proyectos.

REMODELACIÓN

&

REPARACIONES

56

COLABORACIÓN :

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lix

GRACIAS

¡ FELIZ MUDANZA !