TUGAS AKHIR
PERANCANGAN HOTEL RESORT DI KAWASAN PANTAI BATAKAN, BALIKPAPAN TIMUR, KALIMANTAN TIMUR
1
UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA
21. 09. 1353
KERANGKA BERPIKIR
Pada sekitaran daerah site merupakan
kawasan perkantoran, perdagangan dan jasa,
komersial. Kawasan sekitaran site lebih
dominan perkantoran MIGAS (perkantoran
milik orang asing), oleh karena rata-rata milik
orang asing menjadikan kota Balikpapan
akan terus dikunjungin oleh penduduk luar
dan dalam neger, menjadikan daerah ini
membutuhkan fasilitas hunian untuk
menginap seperti resort hotel. Selain it
daerah ini hanya pada jam-jam tertentu akan
ramai, pada saat jam pergi/pulang kantor
saja.
-Banyaknya wisatawan yang datang di Kota Balikpapan setiap tahunnya.
-jenis city hotel sudah ada, hanya fasilitas akomodasi hunian resort hotel belum ada.
-Adanya rencana pengembangan
fasilitas penunjang wisata di kawasan
pantai
-dibutuhkannya fasilitas yang dapat mewadahi wisatawan
PERANCANGAN RESORT HOTEL
DI KAWASAN PANTAI BATAKAN
BALIKPAPAN
PERMASALAHAN
-Bagaimana merancang Resort hotel yang kontekstual dengan alam (Natural) dan budaya.
-Merancang Resort hotel kontekstual dengan Arsitektur lokal
-Menentukan tipe Resort hotel yang dapat memenuhi kebutuhan wisatawan
-Sirkulasi
APA ITU RESORT
HOTEL?
Resort hotel merupakan fasilitas
penginapan yang menyediakan fasilitas
yang mendukung wisatawan atau
penduduk yang berkunjung ke kota
Balikpapan pada jangka waktu 3-4 hari.
resort hotel yang dibuat ialah dengan
memadukan konsep arsitektur lokal
serta konsep alam yang kontekstual.
Wisatawan yang menginap merupakan
wisatawan yang memiliki keperluan
berlibur, berwisata maupun bekerja.
TUJUAN
Merumuskan konsep
perencanaan dan perancangan
Resort hotel Natural Ethnic
yang konteks alam dan
arsitektur lokal dengan
menentukan tipe Resort hotel
yang dapat memenuhi semua
fasilitas kebutuhan wisatawan.
BAGAIMANA?
?
ANALISIS MAKRO :
-secara lokasi merupakan area mixed (fasilitas umum, komersil, perdagangan & jasa)
-Letak di jalan arteri sekunder (jalan Muawarman).
ANALISIS MIKRO
-Luas Lahan : site, ruang, iklim, material,dll
-Sirkulasi,dll.
Studi Literatur Resort hotel :
Tipe Resort hotel, standar ruang,
fasilitas, pengolahan sirkulasi,
Arsitektur Lokal, Pantai.
Studi Preseden (Studi Banding bangunan
Resort hotel)
Tinjauan Peraturan-peraturan Pemerintah
KONSEP
PERANCANGAN
KONSEP GUBAHAN
MASSA
KONSEP orientasi bangunan, sirkulasi, open space & vegetasi, struktur,
utilitas
D
E
S
A
I
N
©UKDW
TUGAS AKHIR
PERANCANGAN HOTEL RESORT DI KAWASAN PANTAI BATAKAN, BALIKPAPAN TIMUR, KALIMANTAN TIMUR
2
UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA
21. 09. 1353
`
LATAR BELAKANG
TABEL JUMLAH KUNJUNGAN WISATAWAN
MANCANEGARA DAN NUSANTARA TAHUN 2009-2012
NO
. TAHUN
WISATAWAN
MANCANEGARA
WISATAWAN
NUSANTARA TOTAL
1. 2009 11.828(6,69%) 164.868(93,31%) 176.696
2. 2010 18.968(5,42%) 330.550(94,58%) 349.518
3. 2011 17.780(4,66%) 363.482(95,34%) 381.262
4. 2012 63.105(9,66%) 590.130(90,34%) 653.235
Tabel.1 Data Kunjungan Wisatawan Mancanegara dan Nusantara
Tahun 2009-2012
Sumber : Disporabudpar Kota Balikpapan,2012
Banyaknya kunjungan wisatawan di kota Balikpapan, yang
setiap tahunnya selalu meningkat untuk itu dibutuhkannya fasilitas
penginapan sebagai tempat tinggal sementara buat wisatawan.
Kota Balikpapan merupakan kota minyak,
dimana banyak perkantoran asing di sekitaran kota ini
seperti perkantoran MIGAS. Dari banyaknya kantor
asing dan kantor lainnya menjadikan kota Balikpapan
dikunjungi banyak orang untuk bekerja. Disamping
itu rutinitas pekerjaan membuat orang menjadi jenuh
dan membutuhkan kegiatan dan tempat istirahat
sementara yang dapat merefresh tubuh dan otak.
Selain itu pariwisata di kota Balikpapan juga
sedang berkembang, banyak pariwisata-pariwisata
unggulan yang ditawarkan di kota ini. Hal ini
mempengaruhi pertumbuhan penduduk dan
pertumbuhan wisatawan yang selalu meningkat.
Bagaimana merumuskan konsep
perencanaan dan perancangan Resort hotel yang
konteks alam dan arsitektur lokal dengan
menentukan tipe Resort hotel yang dapat
memenuhi semua fasilitas kebutuhan wisatawan
dimana pengunjung dapat merasakan kenyamanan
dan dapat tinggal lebih lama di Resort hotel.
TABEL JUMLAH HOTEL DAN RATA-RATA
HUNIAN TAHUN 2012
NO NAMA HOTEL KLASIFIKASI
BINTANG JUMLAH KAMAR
1 GRAND JATRA HOTEL BINTANG 5 215
2 GRAND SENYIUR HOTEL BINTANG 5 183
3 NOVOTEL HOTEL BINTANG 5 198
4 BAHANA SURYA/BLUE SKY BINTANG 4 122
5 LE GRANDEUR HOTEL BINTANG 4 185
6 NEW BENAKUTAI BINTANG 4 68
7 ASTON BINTANG 4 155
8 MENARA BAHTERA DAN
ANDHIKA BAHTERA HOTEL BINTANG 3 347
9 BDI TOWN HOUSE BINTANG 3 85
10 MEGA LESTARI HOTEL BINTANG 3 90
11 HOTEL SAGITA BINTANG 3 100
12 GRAND TIGA MUSTIKA BINTANG 3 112
13 ZURICH HOTEL BINTANG 3 12
14 THE STAR HILL BINTANG 3 29
15 HAII HOTEL BINTANG 3 38
16 HOTEL SANTIKA BINTANG 3 137
17 SWISS BELL INN BINTANG 3 96
18 IBIS HOTEL BINTANG 3 230
Fasilitas akomodasi hunian seperti perhotelan
banyak sekali dijumpai di kota Balikpapan, tetapi untuk
fasilitas hunian seperti resort hotel belum ada dan ini
menjadi peluang yang sangat besar untuk merancang
resort di kota Balikpapan
TABEL JUMLAH PERUSAHAAN DARI LUAR NEGERI
Kewarganegaraa
n/ Nationality
Bidang Pekerjaan
Perka
yuan
Pertamba
ngan,
Perminya
kan
Bangunan Perdagangan
Besar, Eceran
Lain-
lain
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
1. Malaysia - 1 - 2 3
2. Jepang - - - - 1
3. Perancis - 5 - 1 1
4. Inggris - 5 - 3 2
5. Amerika - 31 - 6 1
6. Kanada - - - 7 1
7. India - - - 9 10
8. Filipina 1 - - 1 3
9. Australia - 40 - 14 -
10. Lain-lain - 37 - - 39
Jumlah/Total 1 119 - 43 61
Kecamatan Balikpapan Timur merupakan kawasan yang
memiliki fungsi fasilitas bangunan campuran, dimana daerah tersebut
ialah daerah perkantoran, industri, komersial, perdagangan dan jasa,
penduduk serta daerah pariwisata juga.
Kota Balikpapan menjadi pintu
gerbang Kalimantan Timur, dengan
adanya Bandara Sepinggan di kota
Balikpapan. Balikpapan menjadi tujuan
para pendatang untuk melakukan
kegiatan berbisnis, bekerja dan
berwisata.
Data diatas menunjukkan banyak sekali
perusahaan asing yang berada di kota Balikpapan,
dimana menunjukkan banyaknya penduduk lain akan
datang untuk mengunjungi perusahaan mereka atau untuk
meeting dan sekaligus untuk menikmati liburan dengan
keluarga di kota Balikpapan. Hal ini dibutuhkan fasilitas
hunian untuk memfasilitasi penduduk lain datang
©UKDW
Top Related