Triangel
wonen in Ochtendaar zit muziek in!
10 patiobungalows type Cimbaal
Type CimbaalEen patiobungalow is een bijzondere vorm van wonen. De woonvorm wordt vaak gezien als ideaal voor de medior en senior, waarvan de kinderen de deur uit zijn en die zich in deze levensfase willen omringen met royale leefruimte, comfort, privacy en geborgenheid. Met alle vertrekken gelijkvloers en een gemakkelijk bij te houden binnentuin, de patio, worden deze doelstellingen bereikt. Door alle patio’s op te leveren met eenzelfde erfafscheiding is er sprake van een mooie buitenafwerking van de percelen. Toch kan de patiobungalow in de vorm zoals in Triangel gebouwd, ook zeker geschikt zijn voor het kleine gezin dat meteen al luxe wil wonen.
In plan Triangel is stedenbouwkundig aan de wens naar rust en privacy tegemoet gekomen door de tien patiobungalows te situeren in een rustige omgeving aan de rand van het plan. Een extra dimensie wordt aan het wonen toegevoegd door de royale verkaveling, zodat de woningen ook over een ruime voortuin beschikken. Deze waarborgt de relatie met de omgeving en maakt het mogelijk de auto op eigen terrein te parkeren. Bij uitstappen staat u zo bij de voordeur.
3Triangel
wonen in Ochtendaar zit muziek in!
20 21 22 23
26
27
28
29
24
Hoeflaan
25
www.triangel-ochten.nl
20 21 22 23
26
27
28
29
10 luxe patiowoningen met dakopbouw Inhoud: 530 m3
Kavelopp.: vanaf ca. 230 tot ca. 370 m2
De eerste uitvoering van het type Cimbaal komt achtmaal in Triangel voor. Alle belangrijke leefruimten zijn rond de besloten binnentuin geschaard, waardoor deze min of meer een verlengstuk wordt van de woonkamer. Door de vorm van de living ontstaat een prettig bemeten zitkamer die dooroopt in de eetkamer annex keuken. De afzonderlijke bijkeuken is praktisch, en wordt aangevuld met een grote berging die van binnenuit bereikbaar is. Comfortabel is het aparte toilet bij de entree.
De privévertrekken bevinden zich aan de achterzijde van de woning, De compleet geoutilleerde badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar.
Cimbaal Begane grond 5
< 4450 >
< 9830 >
< 3030 >
< 56
00 >
< 47
00 >
< 70
00 >
< 45
30 >
< 4575 >
getekend bouwnummer 21, 23, 27 en 29gespiegeld bouwnummer 20, 22, 26 en 28
getekend bwnr 29gespiegeld bwnr 20
CV
wm
wd
mk
CimbaalEerste verdieping
Gevelaanzichten
Opties
7
getekend bouwnummer 21, 23, 27 en 29gespiegeld bouwnummer 20, 22, 26 en 28
voorgevel bouwnummer 21 achtergevel bouwnummer 21
zijgevel bouwnummer 20
optie doucheruimteoptie derde slaapkamer
De ontworpen dakopbouw is niet alleen ontwikkeld om architectonische redenen. Ze geeft duidelijk toegevoegde waarde. Immers, hierin is ruimte gemaakt voor een extra slaap-, hobby- of logeerkamer en royale bergruimte. Optioneel is zelfs een indeling mogelijk met twee slaapkamers en een extra doucheruimte. Het maakt de woning compleet en biedt ruimtelijke kwaliteit.
< 3000 >
< 3000 >
< 24
00 >
< 31
80 >
20 21 22 23
26
27
28
29
CimbaalBegane grond
9
getekend bouwnummer 25gespiegeld bouwnummer 24
10 luxe patiowoningen met dakopbouw Inhoud: 530 m3
Kavelopp.: vanaf ca. 230 tot ca. 370 m2
De tweede versie van type Cimbaal komt slechts tweemaal voor in plan Triangel. De twee woningen liggen in de hoek van de straat en krijgen hierdoor een bijzondere vorm. De opzet van de woning is echter gelijk. De patio is groter en loopt deels rond de woning. Ook hier liggen zowel de living met open keuken als de hoofdslaapkamer aan de patio. De royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, de grote berging en het toilet bij de entree zijn vertrekken die uw wooncomfort daadwerkelijk verhogen. De complete badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning bij de hoofdslaapkamer en is van daaruit meteen toegankelijk. Vanuit uw slaapkamer kunt u ’s ochtends zo uw patio oplopen.
< 4920 >
< 5825 >
< 4575 >
< 470
0 >
< 560
0 >
< 320
0 >
< 610
0 >
< 7000 >
< 10
360
>
CV
wm
wd
mk
24
25
CimbaalEerste verdieping
Gevelaanzichten
Opties
11
getekend bouwnummer 25gespiegeld bouwnummer 24
achter (noord) gevel bouwnummer 24
achter (west) gevel bouwnummer 20, 24 en 25
voor (zuid) gevel bouwnummer 24, 25 en 29
voor (oost) gevel bouwnummer 25
optie doucheruimteoptie derde slaapkamer
Op de verdieping treft u nog een grote kamer aan, geschikt voor vele doeleinden. Hebt u behoefte aan meer kamers, dan kan de optionele indeling daar de oplossing voor zijn. De toevoeging van een doucheruimte met douche, toilet en wastafel voegt nog een dimensie aan deze verdieping toe.
< 3000 >
< 3000 >< 268
0 >
< 260
0 >
24
25
PEIL VAN DE WONING
1. Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen
met de bovenkant van de begane grondvloer van de woning.
2. De exacte maat wordt bepaald in overleg met en op
aanwijzing van de gemeente.
GRONDWERK
1. Ten behoeve van de fundering, leidingen, kabels,
straatwerken e.d. wordt het nodige grondwerk verricht.
2. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht.
3. Het op tekening aangegeven in eigendom te verkrijgen
perceel wordt geëgaliseerd en de bovenste 300 mm wordt
vrij van obstakels opgeleverd.
4. T.p.v. de erfgrenzen wordt, indien nodig, een talud en/of
keerwandconstructie aangebracht om de hoogteverschillen
met de aangrenzende percelen op te vangen.
RIOLERINGSWERK
1. De riolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en op
aanwijzing van de gemeente.
2. Het rioleringssysteem, bestaande uit kunststof leidingen,
wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.
3. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de
koopsom inbegrepen.
BESTRATING
1. De volgende bestrating wordt uitgevoerd in grijze
betontegels afm. 400x600 mm, e.e.a. volgens tekening:
∑ Het pad naar en de stoep bij de entree van de woning.
∑ De opritstroken voor de inpandige berging.
2. Voor het overige wordt er géén bestrating uitgevoerd. Dus
ook niet ter plaatse van het patiogedeelte.
ERFAFSCHEIDINGEN
1. De hoekpunten van het perceel worden aangegeven d.m.v.
houten paaltjes.
2. De erfafscheiding ter plaatse van de achtererfgrens
wordt uitgevoerd als een in kleur gemoffelde metalen
staalmathekwerk.
3. De zijerfafscheiding van bouwnummer 20 en 29 wordt
gedeeltelijk uitgevoerd als een lage tuinmuur met een in
kleur gemoffelde metalen staalmathekwerk, e.e.a. volgens
tekening.
4. De erfafscheiding tussen de patio’s onderling van
bouwnummer 21t/m28 wordt uitgevoerd in metselwerk.
FUNDERING
1. De woning wordt gefundeerd op palen waarover betonnen
balken worden aangebracht, conform de berekeningen en
tekeningen van de constructeur.
VLOEREN
1. De vrijdragende begane grondvloer van de woning wordt
uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De
Rc-waarde van deze vloerconstructie bedraagt ca. 3,00 m2K/W.
2. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen
systeemvloer.
3. Alle betonvloeren, m.u.v. de ruimten met vloertegels,
worden afgewerkt met een dekvloer.
BUITEN- EN BINNENMURENBuitenmuren
1. Het gevelmetselwerk van de woning wordt uitgevoerd in
baksteen; kleur en type conform monster.
2. Het schoonmetselwerk van de buitengevels wordt gevoegd.
3. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in
kalkzandsteen.
4. Alle buitenspouwmuren van de woning worden geïsoleerd.
De Rc-waarde van deze buitenspouwmuren bedraagt ca.
3,25 m2 K/W.
5. Het gevelmetselwerk en de binnenspouwbladen worden
daar waar nodig voorzien van dilatatievoegen.
Binnenmuren
1. De constructieve binnenmuren worden uitgevoerd
in kalkzandsteen en daar waar nodig voorzien van
dilatatievoegen.
2. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een
ankerloze kalkzandsteen spouwmuur.
3. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in
elementen van cellenbeton c.q. gipsblokken.
Lateien/raamdorpels/ gevelbanden etc.
1. De raamdorpels t.p.v. de metselwerk borstweringen
onder de gevelkozijnen in het buitenspouwblad worden
uitgevoerd in prefab beton.
2. De op tekening aangegeven rollagen boven de
gevelkozijnen worden daar waar nodig ondersteund door
een stalen latei (volgens opgave constructeur).
TRAPPEN EN AFTIMMERINGEN
Trappen
1. De vaste trap in de woning wordt samengesteld uit
vurenhout. De trap wordt uitgevoerd als open trap.
2. Langs de open zijde van het trapgat van de vaste trap
wordt een vurenhouten traphek geplaatst en aan de dichte
wandzijde van de trap wordt een mahoniehouten leuning
aangebracht. E.e.a. volgens tekening.
Plafondconstructies
1. De schuine zijden en de plafonds van de verdieping wordt
voorzien van een gipsplaten plafond.
2. Het plafond t.p.v. de entree wordt uitgevoerd als een
houten beplating.
Leidingkokers
1. Voor het wegwerken van leidingen in de woning worden
in de woonkamer, keuken en slaapkamers, indien van
toepassing, leidingkokers aangebracht.
DAKCONSTRUCTIES
Hellenddakconstructie
1. Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit
het benodigde kaphout conform de berekeningen van de
constructeur. Hierop worden geïsoleerde dakelementen
aangebracht, afgewerkt met betonnen dakpannen. De Rc-
waarde van deze dakconstructie bedraagt ca. 4,00 m2 K/W.
Platdakconstructie
1. Het platte dak van de verdieping wordt uitgevoerd als
een houten balklaag waarop een houten dakbeschot met
isolatieplaten wordt aangebracht afgewerkt, met een EPDM
dakbedekking. De Rc-waarde van deze dakconstructie
bedraagt gemiddeld ca. 4,00 m2 K/W.
2. Het platte dak van de begane grond wordt uitgevoerd als
een geïsoleerde betonnen systeemvloer, afgewerkt met een
EPDM dakbedekking. De Rc-waarde van de dakconstructie
bedraagt gemiddeld ca. 4,00 m2 K/W.
3. De boeiboorden tpv het patiogedeelte worden uitgevoerd
in hardhouten delen, e.e.a. volgens tekening.
Algemeen
1. In/op de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht
t.b.v. van de ventilatie, rioolbeluchting en de beluchting-
en rookgasafvoer van de individueel gestookte centrale
verwarmingsketel.
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
Buitenkozijnen
1. De buitenkozijnen worden, voor zover niet anders
omschreven, uitgevoerd in hardhout.
Buitendeuren
1. De op tekening aangegeven draaideuren worden, voor
zover niet anders omschreven, uitgevoerd als hardhouten
deuren met glasopening.
2. De voor- en bergingsdeur worden uitgevoerd als vlakke
deur, voorzien van een beplating, model volgens tekening.
Buitenramen
1. De op tekening aangegeven ramen worden uitgevoerd als
hardhouten ramen met glasopening.
Binnenkozijnen/ Binnendeuren
1. Voor zover niet anders omschreven worden de
binnendeurkozijnen van de woning uitgevoerd in gecoate
stalen kozijnen met bovenlichten, kleur gebroken wit.
2. De binnendeuren in de woning worden uitgevoerd in
fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren, kleur gebroken
wit.
3. Alle binnendeuren in de woning zijn zonder glasopening.
4. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen t.p.v. de
berging en meterkast worden voorzien van een dicht
paneel, kleur gebroken wit.
Dakramen
1. Op de overloop en in slaapkamer 2 worden dakramen
aangebracht, e.e.a. volgens tekening.
Vensterbanken
1. Voor zover niet anders omschreven worden onder
alle buitenkozijnen met gemetselde borstweringen
aan de binnenzijde crèmekleurige vensterbanken van
marmercomposiet aangebracht.
Beschrijving van het werk
13
Hang- en sluitwerk
1. De buitenkozijnen van de woning worden voorzien
van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk.
De buitendeuren worden voorzien van cilindersloten
met seriesluiting, zodat deze bedienbaar zijn met één
exclusieve sleutel per woning.
2. In de entreedeur wordt een briefplaat opgenomen.
3. Sloten van de binnendeuren in de woning worden als volgt
uitgevoerd:
- toilet: vrij- en bezetslot;
- badkamer: vrij- en bezetslot;
- meterkast: kastslot;
- overige deuren: loopslot.
Beglazing
1. De buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woning
worden voor zover niet anders omschreven voorzien van
blank HR+ isolatieglas.
2. De glasopeningen van de bovenlichten van de
binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel blank glas
(behoudens de kozijnen met dicht bovenpaneel).
3. De paneelvulling in het buitenkozijn van de berging
worden voorzien van vertikale hardhouten delen, e.e.a.
volgens tekening.
4. De toe te passen beglazing voldoet volledig aan de wettelijke
eisen van het bouwbesluit. De beglazing voldoet niet aan de
NEN 3569 (veiligheidsglas in gebouwen). Indien u dit wenst,
biedt de aannemer u die mogelijkheid via de optielijst.
METAALWERK
1. Ten behoeve van de opvang van vloer-, dak- en
gevelconstructies worden, daar waar nodig, stalen
kolommen en lateien, voorzien van de nodige
verankeringen aangebracht, e.e.a. volgens opgave van de
constructeur.
2. Ter plaatse van de voordeur wordt in de dekvloer een
thermisch verzinkte stalen matrand aangebracht voorzien
van een geïsoleerd kruipluik.
DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN
1. De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd
in kunststof leidingen.
SCHILDERWERK
1. Het buiten- en binnenschilderwerk van de houten
gevelkozijnen, ramen en deuren wordt voor zover niet
anders omschreven, zowel aan de buiten- als aan de
binnenzijde, in gelijke kleur dekkend geschilderd.
2. Alle niet anders omschreven in het zicht blijvende houten
onderdelen in de woning worden dekkend geschilderd.
3. De vloerplinten worden van een fabrieksmatig transparante
verflaag voorzien.
4. De houten trap, traphekken en aftimmeringen worden
dekkend geschilderd, met uitzondering van de treden.
Deze worden gegrond.
5. De mahoniehouten wandleuningen worden transparant
geschilderd.
6. De radiatoren worden van een fabrieksmatig aangebrachte
verflaag voorzien, kleur gebroken wit.
TEGELWERK
Wandtegels
1. De wandtegels worden geleverd in de afmeting
150x150mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een
verrekenpost opgenomen van € 21,= per m2 (incl. B.T.W).
Vloertegels
1. De vloertegels worden geleverd in de afmeting 200x200mm.
Voor de aankoop van de vloertegels is een verrekenpost
opgenomen van € 23,= per m2 (incl. B.T.W.).
Tegelvoegwerk
1. De vloer- en wandtegels worden ingewassen met grijze
voegmortel.
Algemeen
1. Voor een persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van
Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel.
DORPELS
1. De onderdorpels van de buitendeurkozijnen op de begane
grond worden voor zover niet anders omschreven,
uitgevoerd in kunststeen.
2. De onderdorpels van de zijlichten van de deurkozijnen
worden uitgevoerd in hardhout.
3. De onderdorpels t.p.v. de binnendeurkozijnen van het
toilet en de badkamer worden uitgevoerd in kunststeen.
4. De overige binnendeurkozijnen worden niet voorzien van
onderdorpels.
PLINTEN
1. Houten vloerplinten worden aangebracht langs alle (niet
betegelde) wanden in de woning, met uitzondering van de
meterkastwanden. In de berging worden geen vloerplinten
aangebracht.
KASTEN EN KEUKENMEUBELEN
De woning wordt voorzien van een projectmatig keukenmeubel
fabr. Schröder, type Primo.
Voor de aankoop en montage van de keuken is per woning het
volgende bedrag (incl. B.T.W.) opgenomen: € 3.250,--
Het keukenmeubel bestaat uit:
- Onderkasten over een lengte van 2600mm;
- Hoge ombouwkast tbv geïntegreerde koelkast, merk
Pelgrim;
- Plint onder alle onderkasten;
- Blad, multiplex in standaard kleur naar keuze;
- Ronde geïntegreerde rvs spoelbak;
- Gaskookplaat merk Pelgrim;
- Schouwkap merk Pelgrim;
- verchroomde eenhendel mengkraan, fabr. Grohe.
SANITAIR
De woning wordt voorzien van sanitair als hieronder
beschreven.
Voor de aankoop van het projectmatige sanitair is per woning
het volgende bedrag (incl. B.T.W.) opgenomen: € 1.705,50
Het sanitair van het toilet bestaat uit:
Closetcombinatie:
- duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;
- closetzitting met deksel, kleur wit;
- verchroomde closetrolhouder.
Fonteincombinatie:
- keramisch fontein, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;
- verchroomde fonteinkraan, fabr. Grohe.
Het sanitair van de badkamer bestaat uit:
Ligbadcombinatie:
- plaatstalen ligbad, fabr. Bette afm. 1800x800mm, kleur wit;
- verchroomde badmengkraan met handdouche en
verchroomde doucheslang, fabr. Grohe.
Douchecombinatie:
- plaatstalen douchebak, fabr. Bette afm. 900x900 mm, kleur
wit;
- verchroomde douchemengkraan met verchroomde
glijstangcombinatie, fabr. Grohe.
1 stuks enkele wastafelcombinatie:
- enkele keramische wastafel, fabr. Villeroy & Boch Omnia,
kleur wit.
- verchroomde wastafelmengkraan, fabr. Grohe;
- keramisch planchet, fabr. Villeroy & Boch Omnia;
- spiegel.
Closetcombinatie:
- duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;
- closetzitting met deksel, kleur wit;
- verchroomde closetrolhouder.
Het overige sanitair bestaat uit:
- wasmachineaansluiting.
WATERLEIDINGEN
Koudwaterleiding
1. De koudwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q.
kunststof pijp (evt. met metalen inlage) met de benodigde
hulpstukken.
2. Vanaf de watermeter worden de koudwaterleidingen
gelegd naar de onderstaande voorzieningen:
- de spoelbak in de keuken;
- de spoelinrichting van de closets;
- de fonteincombinatie in het toilet;
- de ligbadcombinatie in de badkamer;
- de wastafel in de badkamer;
- de douchecombinatie in de badkamer;
- de c.v./combiketel;
- de wasmachineaansluiting.
3. De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in
de koopsom inbegrepen.
Warmwaterinstallatie
1. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een
individuele H.R. c.v.-(combi)ketel.
2. De warmwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q
kunststof pijp (evt. met metalen inlage) met de benodigde
hulpstukken.
3. Vanaf de warmwatervoorziening worden de
warmwaterleidingen gelegd naar de onderstaande
voorzieningen:
- de spoelbak in de keuken;
- de wastafel in de badkamer;
- de douchecombinatie in de badkamer;
- de ligbadcombinatie in de badkamer.
4. De aanleg- en aansluitkosten van de warmwaterinstallatie
zijn in de koopsom inbegrepen.
GASLEIDINGEN
1. De gasleidingen worden vanaf de gasmeter naar het
kooktoestel en naar de c.v.-/combiketel gelegd.
2. De aanleg-, keurings- en aansluitkosten van de
gasinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
1. De uitvoering van de elektrische installatie voldoet aan de
eisen die worden gesteld in het normblad NEN 1010.
2. De installatie wordt verdeeld in de benodigde groepen en
één reservegroep.
3. Voor zover niet anders omschreven worden alle
wandcontactdozen en schakelaars aangebracht op een
hoogte van ca. 1050 mm + vloerpeil. De aantallen, plaats,
soort etc. zijn op tekening aangegeven.
4. De wandcontactdozen in de woonkamer en in de
slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ca.
300 mm + vloerpeil (mits niet gecombineerd met een
schakelaar).
5. De wandcontactdozen boven het aanrecht in de keuken
worden aangebracht op een hoogte van ca. 1200mm +
vloerpeil.
6. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen in de
woning worden, voor zover niet anders omschreven,
uitgevoerd als inbouwmodel, kleur gebroken wit.
Uitzondering hierop zijn het schakelmateriaal en de
wandcontactdozen in de berging. Deze worden uitgevoerd
als opbouwmodel. De kleur van deze materialen is
gebroken wit.
7. In verband met de brandveiligheid worden rookmelders
aangebracht volgens vigerende voorschriften.
8. De woning wordt voorzien van een belinstallatie.
9. De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie
zijn in de koopsom inbegrepen.
TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN
1. De woning wordt voorzien van loze leidingen voor de
telefooninstallatie en loze leidingen voor de evt. centrale
antenne installatie. De plaats hiervan is op de tekening
aangegeven.
2. De aanvraag voor aansluiting op de telefooninstallatie
en evt. centrale antenne installatie dient door u zelf
te worden verzorgd. De hieraan verbonden entree- en
aansluitkosten zijn niet in de koopsom inbegrepen.
Installaties 15
wonen in Ochtendaar zit muziek in!
VENTILATIE1. De keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats van
de wasmachine worden mechanisch geventileerd.
2. De luchttoevoer in de woning wordt geregeld door middel
van ventilatieroosters, aantal en plaats conform de
voorschriften.
CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE
1. De aardgasgestookte HR (hoog rendement) centrale
verwarmingsketel is voorzien van de benodigde regel- en
beveiligingsapparatuur, plaats volgens tekening.
2. De woning wordt uitgerust met een individuele centrale
verwarmingsinstallatie met vloerverwarming ( ter
plaatse van de woonkamer, keuken en slaapkamer 1) en
radiatoren (overige ruimten daar waar nodig).
3. De op tekening aangegeven radiatoren worden, indien
noodzakelijk, geplaatst voor realisatie van onderstaande
normtemperaturen. De plaats en afmeting van de
getekende radiatoren zijn slechts indicatief.
4. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de
dekvloer.
5. De hoofdleidingen vertakken zich via vloerverdelers.
Daar waar de cv-vloerverdeler niet in de berging wordt
geplaatst, wordt deze voorzien van een omkasting.
6. De installatie wordt door de installateur berekend
en gegarandeerd op handhaving van onderstaande
temperaturen bij volledig in gebruik zijn van alle
aanwezige verwarmingselementen. E.e.a. conform de
voorwaarden van Woningborg.
- entree 15°C;
- woonkamer 20°C;
- keuken 20°C;
- toilet onverwarmd;
- badkamer 22°C;
- slaapkamer 20°C;
- overloop onverwarmd;
- berging 15°C;
7. De temperatuurregeling van de woning geschiedt
vanuit de woonkamer door middel van een standaard
kamerthermostaat.
ENTREE
Vloer: Dekvloer.
Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.
Plafond: Structuurspuitverf.
TOILET
Vloer: Vloertegels.
Wanden: Wandtegels tot ca. 1500 mm + vloer. Boven
tegelwerk structuurspuitverf.
Plafond: Structuurspuitverf.
WOONKAMER
Vloer: Dekvloer.
Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.
Plafond: Structuurspuitverf.
KEUKEN
Vloer: Dekvloer.
Wanden: Ter plaatse van het keukenblad wandtegels vanaf
het aanrechtblad tot ca. 600 mm daarboven. Boven
het tegelwerk en overige wanden vlak afgewerkt,
verder onbehandeld.
Plafond: Structuurspuitverf.
OVERLOOP
Vloer: Dekvloer.
Wanden (inclusief schuindakgedeelte):
Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.
Plafond: Structuurspuitverf.
BADKAMER
Vloer: Vloertegels.
Wanden: Wandtegels tot aan het plafond.
Plafond: Structuurspuitverf.
SLAAPKAMERS
Vloer: Dekvloer.
Wanden (inclusief schuindakgedeelte slaapkamer 2):
Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.
Plafond: Structuurspuitverf.
BIJKEUKEN
Vloer: Dekvloer.
Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.
Plafond: Structuurspuitverf.
BERGING
Vloer: Dekvloer.
Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.
Plafond: Betonvloer onbehandeld.
BOUWBESLUITBij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is uitgegaan van de eisen zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit dat tijdens het tijdstip van de indiening van bouwvergunningsaanvraag van toepassing was. Om deze verkoopdocumentatie voor u, als eventueel niet-bouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om de terminologie van het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren. Op deze wijze blijven de teksten voor u duidelijk leesbaar. Om u toch volledig te informeren geven wij u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd.
Entree/ Hal verkeersruimteToilet toiletruimteWoonkamer verblijfsruimteMeterkast meterruimteKeuken verblijfsruimteOverloop verkeersruimteSlaapkamer verblijfsruimteBadkamer badruimteZolder onbenoemde ruimteGarage overige gebruiksfunctie
Tevens wordt er in het bouwbesluit gesproken in termen als gebruiksoppervlak, verblijfsgebied en dergelijke. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk van het beoogde gebruik en/of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzingen van deze zones of gebieden hoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te komen met de fysieke indeling van de woning. Het doel hiervan is om een grotere flexibiliteit in de indeling van de woning binnen de regelgeving mogelijk te maken
Wij attenderen u erop dat;- De postverzorger kan en mag u verplichten een extra
brievenbus te plaatsen indien de loopafstand van de erfgrens aan de straatzijde tot aan de brievenplaat in de voordeur meer dan 10 meter bedraagt.
- aan de buitenzijde van de isolerende beglazing, in verband met de hoge isolatiewaarde, zeker in de tijd van de seizoenswisselingen, condensvorming (het zogenaamde beslaan) kan optreden.
- om het ‘hengelen’ via de brievenbus in de voordeur door inbrekers te voorkomen dient u uw voordeur op slot te draaien en vervolgens de sleutel uit het slot te halen.
- Indien in de lijst van “afwerking per vertrek” als wandafwerking “vlak afgewerkt verder onbehandeld” staat omschreven betekent dit dat deze wanden nog wel een vlakheidsbehandeling nodig hebben alvorens ze kunnen worden voorzien van behang, sauswerk e.d.
- Het is mogelijk dat er kleurverschillen ontstaan tussen de beglazingsvlakken onderling als gevolg van eventuele benodigde (plaatselijke) zonwerende beglazing, en doordat er diverse onderdelen door meerdere glasleveranciers worden aangeleverd.
Afwerking per vertrek Bijzonderheden
17
www.triangel-ochten.nl
Slotbepalingen AantekeningenKleurenschema
Deze verkoopdocumentatie, inclusief de opgenomen
tekeningen, omschrijvingen en specificaties, is met de grootste
zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen
van de architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en
vormt het basisdocument van de woning die u koopt.
Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van
wijzigingen die door de overheid en/of nutsbedrijven worden
voorgeschreven. Eventuele wijzigingen zullen echter geen
kwaliteitsvermindering inhouden en voor u geen financiële
gevolgen hebben.
Indien de omschrijving in deze verkoopdocumentatie echter
afwijkt van de tekening(en), dan zal de omschreven uitvoering
worden aangehouden. Omdat de ondernemer streeft naar
perfectionering van haar ontwerpen en omdat bij het bouwen
nog veel werk ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt de
ondernemer zich het recht voor wijzigingen aan te brengen
waarvan de noodzaak bij uitvoering blijkt (indien noodzakelijk
zonder de koper vooraf hiervan in kennis te stellen). De koper
kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren
wijzigingen. Uiteraard zal de ondernemer dergelijke wijzigingen
zoveel mogelijk trachten te vermijden en te beperken. Een en
ander zal echter geen aanleiding kunnen geven tot reclamering
of ontbinding van de koop-/ aannemingsovereenkomst.
De door de ondernemer aan te brengen erfafscheiding van
woningtype Cornet zoals eerder omschreven valt buiten de
Garantie- en Waarborgregeling Eengezinshuizen E-2003 van de
Stichting Garantie Instituut Woningbouw.
De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt/
is ontworpen onder verantwoordelijkheid van de
gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van
parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen
e.d. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken, c.q.
informatie in deze is de ondernemer niet verantwoordelijk.
Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie
rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente.
De illustratie(s) in deze verkoopdocumentatie is/zijn zo
nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens
die bij het ter perse gaan van deze verkoopdocumentatie
bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van
de illustrator. Aan deze tekening en de kleurstelling hiervan
kunnen geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de
op de tekeningen in de verkoopdocumentatie evt. opgenomen
beplantingen, tuinaanleg, inrichting en huishoudelijke
apparaten.
Op de verkooptekeningen zijn diverse arceringen aangegeven,
waar afwerkingen zoals onder andere tegels en bestrating
worden aangebracht. Deze arceringen zijn expliciet bedoeld
om de plaats van de afwerking aan te geven. Aan eventueel
gesuggereerde indelingen, formaten of legpatroon van de
arceringen kunnen geen rechten worden ontleend.
Gevelmetselwerk Koperrood gesinterd.
Dakpannen. Antraciet en Rood
(accentvlakken).
Gevelkozijnen. Grijs.
Voordeur. Blauw.
Overige deuren. Grijs.
Ramen. Grijs.
Boeidelen tpv patiogedeelte. Grijs.
Raamdorpels. Grijs naturel.
Hekwerken Thermisch verzinkt.
Bovengenoemde kleuren kunnen op verzoek van de architect
c.q. gemeente nog worden aangepast.
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................
19
INITIATIEF
Geffenwww.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
Buro Fren Overdijk architect avb-bnaOchten
INFORMATIE EN VERKOOP
Oudsmidsestraat 12, Lienden telefoon 0344-60 24 00 www.joopvanmourik.nl
Achterstraat 30/32, Echteldtelefoon 0344 - 64 16 08www.buddingbv.nl
Daar zit muziek in!
www.triangel-ochten.nl
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 06/09-2
Top Related