Nieuwbouwproject Triangel in Ochten - Type Cimbaal

Triangel

wonen in Ochtendaar zit muziek in!

10 patiobungalows type Cimbaal

Type CimbaalEen patiobungalow is een bijzondere vorm van wonen. De woonvorm wordt vaak gezien als ideaal voor de medior en senior, waarvan de kinderen de deur uit zijn en die zich in deze levensfase willen omringen met royale leefruimte, comfort, privacy en geborgenheid. Met alle vertrekken gelijkvloers en een gemakkelijk bij te houden binnentuin, de patio, worden deze doelstellingen bereikt. Door alle patio’s op te leveren met eenzelfde erfafscheiding is er sprake van een mooie buitenafwerking van de percelen. Toch kan de patiobungalow in de vorm zoals in Triangel gebouwd, ook zeker geschikt zijn voor het kleine gezin dat meteen al luxe wil wonen.

In plan Triangel is stedenbouwkundig aan de wens naar rust en privacy tegemoet gekomen door de tien patiobungalows te situeren in een rustige omgeving aan de rand van het plan. Een extra dimensie wordt aan het wonen toegevoegd door de royale verkaveling, zodat de woningen ook over een ruime voortuin beschikken. Deze waarborgt de relatie met de omgeving en maakt het mogelijk de auto op eigen terrein te parkeren. Bij uitstappen staat u zo bij de voordeur.

3Triangel


20 21 22 23

26

27

28

29

24

Hoeflaan

25

www.triangel-ochten.nl

20 21 22 23

26

27

28

29

10 luxe patiowoningen met dakopbouw Inhoud: 530 m3

Kavelopp.: vanaf ca. 230 tot ca. 370 m2

De eerste uitvoering van het type Cimbaal komt achtmaal in Triangel voor. Alle belangrijke leefruimten zijn rond de besloten binnentuin geschaard, waardoor deze min of meer een verlengstuk wordt van de woonkamer. Door de vorm van de living ontstaat een prettig bemeten zitkamer die dooroopt in de eetkamer annex keuken. De afzonderlijke bijkeuken is praktisch, en wordt aangevuld met een grote berging die van binnenuit bereikbaar is. Comfortabel is het aparte toilet bij de entree.

De privévertrekken bevinden zich aan de achterzijde van de woning, De compleet geoutilleerde badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Cimbaal Begane grond 5

< 4450 >

< 9830 >

< 3030 >

< 56

00 >

< 47

00 >

< 70

00 >

< 45

30 >

< 4575 >

getekend bouwnummer 21, 23, 27 en 29gespiegeld bouwnummer 20, 22, 26 en 28

getekend bwnr 29gespiegeld bwnr 20

CV

wm

wd

mk

CimbaalEerste verdieping

Gevelaanzichten

Opties

7

getekend bouwnummer 21, 23, 27 en 29gespiegeld bouwnummer 20, 22, 26 en 28

voorgevel bouwnummer 21 achtergevel bouwnummer 21

zijgevel bouwnummer 20

optie doucheruimteoptie derde slaapkamer

De ontworpen dakopbouw is niet alleen ontwikkeld om architectonische redenen. Ze geeft duidelijk toegevoegde waarde. Immers, hierin is ruimte gemaakt voor een extra slaap-, hobby- of logeerkamer en royale bergruimte. Optioneel is zelfs een indeling mogelijk met twee slaapkamers en een extra doucheruimte. Het maakt de woning compleet en biedt ruimtelijke kwaliteit.

< 3000 >

< 3000 >

< 24

00 >

< 31

80 >

20 21 22 23

26

27

28

29

CimbaalBegane grond

9

getekend bouwnummer 25gespiegeld bouwnummer 24

10 luxe patiowoningen met dakopbouw Inhoud: 530 m3

Kavelopp.: vanaf ca. 230 tot ca. 370 m2

De tweede versie van type Cimbaal komt slechts tweemaal voor in plan Triangel. De twee woningen liggen in de hoek van de straat en krijgen hierdoor een bijzondere vorm. De opzet van de woning is echter gelijk. De patio is groter en loopt deels rond de woning. Ook hier liggen zowel de living met open keuken als de hoofdslaapkamer aan de patio. De royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, de grote berging en het toilet bij de entree zijn vertrekken die uw wooncomfort daadwerkelijk verhogen. De complete badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning bij de hoofdslaapkamer en is van daaruit meteen toegankelijk. Vanuit uw slaapkamer kunt u ’s ochtends zo uw patio oplopen.

< 4920 >

< 5825 >

< 4575 >

< 470

0 >

< 560

0 >

< 320

0 >

< 610

0 >

< 7000 >

< 10

360

>

CV

wm

wd

mk

24

25

CimbaalEerste verdieping

Gevelaanzichten

Opties

11

getekend bouwnummer 25gespiegeld bouwnummer 24

achter (noord) gevel bouwnummer 24

achter (west) gevel bouwnummer 20, 24 en 25

voor (zuid) gevel bouwnummer 24, 25 en 29

voor (oost) gevel bouwnummer 25

optie doucheruimteoptie derde slaapkamer

Op de verdieping treft u nog een grote kamer aan, geschikt voor vele doeleinden. Hebt u behoefte aan meer kamers, dan kan de optionele indeling daar de oplossing voor zijn. De toevoeging van een doucheruimte met douche, toilet en wastafel voegt nog een dimensie aan deze verdieping toe.

< 3000 >

< 3000 >< 268

0 >

< 260

0 >

24

25

PEIL VAN DE WONING

1. Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen

met de bovenkant van de begane grondvloer van de woning.

2. De exacte maat wordt bepaald in overleg met en op

aanwijzing van de gemeente.

GRONDWERK

1. Ten behoeve van de fundering, leidingen, kabels,

straatwerken e.d. wordt het nodige grondwerk verricht.

2. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht.

3. Het op tekening aangegeven in eigendom te verkrijgen

perceel wordt geëgaliseerd en de bovenste 300 mm wordt

vrij van obstakels opgeleverd.

4. T.p.v. de erfgrenzen wordt, indien nodig, een talud en/of

keerwandconstructie aangebracht om de hoogteverschillen

met de aangrenzende percelen op te vangen.

RIOLERINGSWERK

1. De riolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en op

aanwijzing van de gemeente.

2. Het rioleringssysteem, bestaande uit kunststof leidingen,

wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

3. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de

koopsom inbegrepen.

BESTRATING

1. De volgende bestrating wordt uitgevoerd in grijze

betontegels afm. 400x600 mm, e.e.a. volgens tekening:

∑ Het pad naar en de stoep bij de entree van de woning.

∑ De opritstroken voor de inpandige berging.

2. Voor het overige wordt er géén bestrating uitgevoerd. Dus

ook niet ter plaatse van het patiogedeelte.

ERFAFSCHEIDINGEN

1. De hoekpunten van het perceel worden aangegeven d.m.v.

houten paaltjes.

2. De erfafscheiding ter plaatse van de achtererfgrens

wordt uitgevoerd als een in kleur gemoffelde metalen

staalmathekwerk.

3. De zijerfafscheiding van bouwnummer 20 en 29 wordt

gedeeltelijk uitgevoerd als een lage tuinmuur met een in

kleur gemoffelde metalen staalmathekwerk, e.e.a. volgens

tekening.

4. De erfafscheiding tussen de patio’s onderling van

bouwnummer 21t/m28 wordt uitgevoerd in metselwerk.

FUNDERING

1. De woning wordt gefundeerd op palen waarover betonnen

balken worden aangebracht, conform de berekeningen en

tekeningen van de constructeur.

VLOEREN

1. De vrijdragende begane grondvloer van de woning wordt

uitgevoerd als een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De

Rc-waarde van deze vloerconstructie bedraagt ca. 3,00 m2K/W.

2. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen

systeemvloer.

3. Alle betonvloeren, m.u.v. de ruimten met vloertegels,

worden afgewerkt met een dekvloer.

BUITEN- EN BINNENMURENBuitenmuren

1. Het gevelmetselwerk van de woning wordt uitgevoerd in

baksteen; kleur en type conform monster.

2. Het schoonmetselwerk van de buitengevels wordt gevoegd.

3. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in

kalkzandsteen.

4. Alle buitenspouwmuren van de woning worden geïsoleerd.

De Rc-waarde van deze buitenspouwmuren bedraagt ca.

3,25 m2 K/W.

5. Het gevelmetselwerk en de binnenspouwbladen worden

daar waar nodig voorzien van dilatatievoegen.

Binnenmuren

1. De constructieve binnenmuren worden uitgevoerd

in kalkzandsteen en daar waar nodig voorzien van

dilatatievoegen.

2. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een

ankerloze kalkzandsteen spouwmuur.

3. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in

elementen van cellenbeton c.q. gipsblokken.

Lateien/raamdorpels/ gevelbanden etc.

1. De raamdorpels t.p.v. de metselwerk borstweringen

onder de gevelkozijnen in het buitenspouwblad worden

uitgevoerd in prefab beton.

2. De op tekening aangegeven rollagen boven de

gevelkozijnen worden daar waar nodig ondersteund door

een stalen latei (volgens opgave constructeur).

TRAPPEN EN AFTIMMERINGEN

Trappen

1. De vaste trap in de woning wordt samengesteld uit

vurenhout. De trap wordt uitgevoerd als open trap.

2. Langs de open zijde van het trapgat van de vaste trap

wordt een vurenhouten traphek geplaatst en aan de dichte

wandzijde van de trap wordt een mahoniehouten leuning

aangebracht. E.e.a. volgens tekening.

Plafondconstructies

1. De schuine zijden en de plafonds van de verdieping wordt

voorzien van een gipsplaten plafond.

2. Het plafond t.p.v. de entree wordt uitgevoerd als een

houten beplating.

Leidingkokers

1. Voor het wegwerken van leidingen in de woning worden

in de woonkamer, keuken en slaapkamers, indien van

toepassing, leidingkokers aangebracht.

DAKCONSTRUCTIES

Hellenddakconstructie

1. Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit

het benodigde kaphout conform de berekeningen van de

constructeur. Hierop worden geïsoleerde dakelementen

aangebracht, afgewerkt met betonnen dakpannen. De Rc-

waarde van deze dakconstructie bedraagt ca. 4,00 m2 K/W.

Platdakconstructie

1. Het platte dak van de verdieping wordt uitgevoerd als

een houten balklaag waarop een houten dakbeschot met

isolatieplaten wordt aangebracht afgewerkt, met een EPDM

dakbedekking. De Rc-waarde van deze dakconstructie

bedraagt gemiddeld ca. 4,00 m2 K/W.

2. Het platte dak van de begane grond wordt uitgevoerd als

een geïsoleerde betonnen systeemvloer, afgewerkt met een

EPDM dakbedekking. De Rc-waarde van de dakconstructie

bedraagt gemiddeld ca. 4,00 m2 K/W.

3. De boeiboorden tpv het patiogedeelte worden uitgevoerd

in hardhouten delen, e.e.a. volgens tekening.

Algemeen

1. In/op de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht

t.b.v. van de ventilatie, rioolbeluchting en de beluchting-

en rookgasafvoer van de individueel gestookte centrale

verwarmingsketel.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

Buitenkozijnen

1. De buitenkozijnen worden, voor zover niet anders

omschreven, uitgevoerd in hardhout.

Buitendeuren

1. De op tekening aangegeven draaideuren worden, voor

zover niet anders omschreven, uitgevoerd als hardhouten

deuren met glasopening.

2. De voor- en bergingsdeur worden uitgevoerd als vlakke

deur, voorzien van een beplating, model volgens tekening.

Buitenramen

1. De op tekening aangegeven ramen worden uitgevoerd als

hardhouten ramen met glasopening.

Binnenkozijnen/ Binnendeuren

1. Voor zover niet anders omschreven worden de

binnendeurkozijnen van de woning uitgevoerd in gecoate

stalen kozijnen met bovenlichten, kleur gebroken wit.

2. De binnendeuren in de woning worden uitgevoerd in

fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren, kleur gebroken

wit.

3. Alle binnendeuren in de woning zijn zonder glasopening.

4. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen t.p.v. de

berging en meterkast worden voorzien van een dicht

paneel, kleur gebroken wit.

Dakramen

1. Op de overloop en in slaapkamer 2 worden dakramen

aangebracht, e.e.a. volgens tekening.

Vensterbanken

1. Voor zover niet anders omschreven worden onder

alle buitenkozijnen met gemetselde borstweringen

aan de binnenzijde crèmekleurige vensterbanken van

marmercomposiet aangebracht.

Beschrijving van het werk

13

Hang- en sluitwerk

1. De buitenkozijnen van de woning worden voorzien

van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

De buitendeuren worden voorzien van cilindersloten

met seriesluiting, zodat deze bedienbaar zijn met één

exclusieve sleutel per woning.

2. In de entreedeur wordt een briefplaat opgenomen.

3. Sloten van de binnendeuren in de woning worden als volgt

uitgevoerd:

- toilet: vrij- en bezetslot;

- badkamer: vrij- en bezetslot;

- meterkast: kastslot;

- overige deuren: loopslot.

Beglazing

1. De buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woning

worden voor zover niet anders omschreven voorzien van

blank HR+ isolatieglas.

2. De glasopeningen van de bovenlichten van de

binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel blank glas

(behoudens de kozijnen met dicht bovenpaneel).

3. De paneelvulling in het buitenkozijn van de berging

worden voorzien van vertikale hardhouten delen, e.e.a.

volgens tekening.

4. De toe te passen beglazing voldoet volledig aan de wettelijke

eisen van het bouwbesluit. De beglazing voldoet niet aan de

NEN 3569 (veiligheidsglas in gebouwen). Indien u dit wenst,

biedt de aannemer u die mogelijkheid via de optielijst.

METAALWERK

1. Ten behoeve van de opvang van vloer-, dak- en

gevelconstructies worden, daar waar nodig, stalen

kolommen en lateien, voorzien van de nodige

verankeringen aangebracht, e.e.a. volgens opgave van de

constructeur.

2. Ter plaatse van de voordeur wordt in de dekvloer een

thermisch verzinkte stalen matrand aangebracht voorzien

van een geïsoleerd kruipluik.

DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN

1. De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd

in kunststof leidingen.

SCHILDERWERK

1. Het buiten- en binnenschilderwerk van de houten

gevelkozijnen, ramen en deuren wordt voor zover niet

anders omschreven, zowel aan de buiten- als aan de

binnenzijde, in gelijke kleur dekkend geschilderd.

2. Alle niet anders omschreven in het zicht blijvende houten

onderdelen in de woning worden dekkend geschilderd.

3. De vloerplinten worden van een fabrieksmatig transparante

verflaag voorzien.

4. De houten trap, traphekken en aftimmeringen worden

dekkend geschilderd, met uitzondering van de treden.

Deze worden gegrond.

5. De mahoniehouten wandleuningen worden transparant

geschilderd.

6. De radiatoren worden van een fabrieksmatig aangebrachte

verflaag voorzien, kleur gebroken wit.

TEGELWERK

Wandtegels

1. De wandtegels worden geleverd in de afmeting

150x150mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een

verrekenpost opgenomen van € 21,= per m2 (incl. B.T.W).

Vloertegels

1. De vloertegels worden geleverd in de afmeting 200x200mm.

Voor de aankoop van de vloertegels is een verrekenpost

opgenomen van € 23,= per m2 (incl. B.T.W.).

Tegelvoegwerk

1. De vloeren wandtegels worden ingewassen met grijze

voegmortel.

Algemeen

1. Voor een persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel.

DORPELS

1. De onderdorpels van de buitendeurkozijnen op de begane

grond worden voor zover niet anders omschreven,

uitgevoerd in kunststeen.

2. De onderdorpels van de zijlichten van de deurkozijnen

worden uitgevoerd in hardhout.

3. De onderdorpels t.p.v. de binnendeurkozijnen van het

toilet en de badkamer worden uitgevoerd in kunststeen.

4. De overige binnendeurkozijnen worden niet voorzien van

onderdorpels.

PLINTEN

1. Houten vloerplinten worden aangebracht langs alle (niet

betegelde) wanden in de woning, met uitzondering van de

meterkastwanden. In de berging worden geen vloerplinten

aangebracht.

KASTEN EN KEUKENMEUBELEN

De woning wordt voorzien van een projectmatig keukenmeubel

fabr. Schröder, type Primo.

Voor de aankoop en montage van de keuken is per woning het

volgende bedrag (incl. B.T.W.) opgenomen: € 3.250,--

Het keukenmeubel bestaat uit:

- Onderkasten over een lengte van 2600mm;

- Hoge ombouwkast tbv geïntegreerde koelkast, merk

Pelgrim;

- Plint onder alle onderkasten;

- Blad, multiplex in standaard kleur naar keuze;

- Ronde geïntegreerde rvs spoelbak;

- Gaskookplaat merk Pelgrim;

- Schouwkap merk Pelgrim;

- verchroomde eenhendel mengkraan, fabr. Grohe.

SANITAIR

De woning wordt voorzien van sanitair als hieronder

beschreven.

Voor de aankoop van het projectmatige sanitair is per woning

het volgende bedrag (incl. B.T.W.) opgenomen: € 1.705,50

Het sanitair van het toilet bestaat uit:

Closetcombinatie:

- duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

- closetzitting met deksel, kleur wit;

- verchroomde closetrolhouder.

Fonteincombinatie:

- keramisch fontein, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

- verchroomde fonteinkraan, fabr. Grohe.

Het sanitair van de badkamer bestaat uit:

Ligbadcombinatie:

- plaatstalen ligbad, fabr. Bette afm. 1800x800mm, kleur wit;

- verchroomde badmengkraan met handdouche en

verchroomde doucheslang, fabr. Grohe.

Douchecombinatie:

- plaatstalen douchebak, fabr. Bette afm. 900x900 mm, kleur

wit;

- verchroomde douchemengkraan met verchroomde

glijstangcombinatie, fabr. Grohe.

1 stuks enkele wastafelcombinatie:

- enkele keramische wastafel, fabr. Villeroy & Boch Omnia,

kleur wit.

- verchroomde wastafelmengkraan, fabr. Grohe;

- keramisch planchet, fabr. Villeroy & Boch Omnia;

- spiegel.

Closetcombinatie:

- duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

- closetzitting met deksel, kleur wit;

- verchroomde closetrolhouder.

Het overige sanitair bestaat uit:

- wasmachineaansluiting.

WATERLEIDINGEN

Koudwaterleiding

1. De koudwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q.

kunststof pijp (evt. met metalen inlage) met de benodigde

hulpstukken.

2. Vanaf de watermeter worden de koudwaterleidingen

gelegd naar de onderstaande voorzieningen:

- de spoelbak in de keuken;

- de spoelinrichting van de closets;

- de fonteincombinatie in het toilet;

- de ligbadcombinatie in de badkamer;

- de wastafel in de badkamer;

- de douchecombinatie in de badkamer;

- de c.v./combiketel;

- de wasmachineaansluiting.

3. De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in

de koopsom inbegrepen.

Warmwaterinstallatie

1. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een

individuele H.R. c.v.-(combi)ketel.

2. De warmwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q

kunststof pijp (evt. met metalen inlage) met de benodigde

hulpstukken.

3. Vanaf de warmwatervoorziening worden de

warmwaterleidingen gelegd naar de onderstaande

voorzieningen:

- de spoelbak in de keuken;

- de wastafel in de badkamer;

- de douchecombinatie in de badkamer;

- de ligbadcombinatie in de badkamer.

4. De aanleg- en aansluitkosten van de warmwaterinstallatie

zijn in de koopsom inbegrepen.

GASLEIDINGEN

1. De gasleidingen worden vanaf de gasmeter naar het

kooktoestel en naar de c.v.-/combiketel gelegd.

2. De aanleg-, keurings- en aansluitkosten van de

gasinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

1. De uitvoering van de elektrische installatie voldoet aan de

eisen die worden gesteld in het normblad NEN 1010.

2. De installatie wordt verdeeld in de benodigde groepen en

één reservegroep.

3. Voor zover niet anders omschreven worden alle

wandcontactdozen en schakelaars aangebracht op een

hoogte van ca. 1050 mm + vloerpeil. De aantallen, plaats,

soort etc. zijn op tekening aangegeven.

4. De wandcontactdozen in de woonkamer en in de

slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ca.

300 mm + vloerpeil (mits niet gecombineerd met een

schakelaar).

5. De wandcontactdozen boven het aanrecht in de keuken

worden aangebracht op een hoogte van ca. 1200mm +

vloerpeil.

6. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen in de

woning worden, voor zover niet anders omschreven,

uitgevoerd als inbouwmodel, kleur gebroken wit.

Uitzondering hierop zijn het schakelmateriaal en de

wandcontactdozen in de berging. Deze worden uitgevoerd

als opbouwmodel. De kleur van deze materialen is

gebroken wit.

7. In verband met de brandveiligheid worden rookmelders

aangebracht volgens vigerende voorschriften.

8. De woning wordt voorzien van een belinstallatie.

9. De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie

zijn in de koopsom inbegrepen.

TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN

1. De woning wordt voorzien van loze leidingen voor de

telefooninstallatie en loze leidingen voor de evt. centrale

antenne installatie. De plaats hiervan is op de tekening

aangegeven.

2. De aanvraag voor aansluiting op de telefooninstallatie

en evt. centrale antenne installatie dient door u zelf

te worden verzorgd. De hieraan verbonden entree- en

aansluitkosten zijn niet in de koopsom inbegrepen.

Installaties 15


VENTILATIE1. De keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats van

de wasmachine worden mechanisch geventileerd.

2. De luchttoevoer in de woning wordt geregeld door middel

van ventilatieroosters, aantal en plaats conform de

voorschriften.

CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE

1. De aardgasgestookte HR (hoog rendement) centrale

verwarmingsketel is voorzien van de benodigde regel- en

beveiligingsapparatuur, plaats volgens tekening.

2. De woning wordt uitgerust met een individuele centrale

verwarmingsinstallatie met vloerverwarming ( ter

plaatse van de woonkamer, keuken en slaapkamer 1) en

radiatoren (overige ruimten daar waar nodig).

3. De op tekening aangegeven radiatoren worden, indien

noodzakelijk, geplaatst voor realisatie van onderstaande

normtemperaturen. De plaats en afmeting van de

getekende radiatoren zijn slechts indicatief.

4. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de

dekvloer.

5. De hoofdleidingen vertakken zich via vloerverdelers.

Daar waar de cv-vloerverdeler niet in de berging wordt

geplaatst, wordt deze voorzien van een omkasting.

6. De installatie wordt door de installateur berekend

en gegarandeerd op handhaving van onderstaande

temperaturen bij volledig in gebruik zijn van alle

aanwezige verwarmingselementen. E.e.a. conform de

voorwaarden van Woningborg.

- entree 15°C;

- woonkamer 20°C;

- keuken 20°C;

- toilet onverwarmd;

- badkamer 22°C;

- slaapkamer 20°C;

- overloop onverwarmd;

- berging 15°C;

7. De temperatuurregeling van de woning geschiedt

vanuit de woonkamer door middel van een standaard

kamerthermostaat.

ENTREE

Vloer: Dekvloer.

Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Plafond: Structuurspuitverf.

TOILET

Vloer: Vloertegels.

Wanden: Wandtegels tot ca. 1500 mm + vloer. Boven

tegelwerk structuurspuitverf.


WOONKAMER

Vloer: Dekvloer.



KEUKEN

Vloer: Dekvloer.

Wanden: Ter plaatse van het keukenblad wandtegels vanaf

het aanrechtblad tot ca. 600 mm daarboven. Boven

het tegelwerk en overige wanden vlak afgewerkt,

verder onbehandeld.


OVERLOOP

Vloer: Dekvloer.

Wanden (inclusief schuindakgedeelte):

Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.


BADKAMER

Vloer: Vloertegels.

Wanden: Wandtegels tot aan het plafond.


SLAAPKAMERS

Vloer: Dekvloer.

Wanden (inclusief schuindakgedeelte slaapkamer 2):

Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.


BIJKEUKEN

Vloer: Dekvloer.



BERGING

Vloer: Dekvloer.


Plafond: Betonvloer onbehandeld.

BOUWBESLUITBij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is uitgegaan van de eisen zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit dat tijdens het tijdstip van de indiening van bouwvergunningsaanvraag van toepassing was. Om deze verkoopdocumentatie voor u, als eventueel niet-bouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om de terminologie van het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren. Op deze wijze blijven de teksten voor u duidelijk leesbaar. Om u toch volledig te informeren geven wij u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd.

Entree/ Hal verkeersruimteToilet toiletruimteWoonkamer verblijfsruimteMeterkast meterruimteKeuken verblijfsruimteOverloop verkeersruimteSlaapkamer verblijfsruimteBadkamer badruimteZolder onbenoemde ruimteGarage overige gebruiksfunctie

Tevens wordt er in het bouwbesluit gesproken in termen als gebruiksoppervlak, verblijfsgebied en dergelijke. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk van het beoogde gebruik en/of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzingen van deze zones of gebieden hoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te komen met de fysieke indeling van de woning. Het doel hiervan is om een grotere flexibiliteit in de indeling van de woning binnen de regelgeving mogelijk te maken

Wij attenderen u erop dat;- De postverzorger kan en mag u verplichten een extra

brievenbus te plaatsen indien de loopafstand van de erfgrens aan de straatzijde tot aan de brievenplaat in de voordeur meer dan 10 meter bedraagt.

- aan de buitenzijde van de isolerende beglazing, in verband met de hoge isolatiewaarde, zeker in de tijd van de seizoenswisselingen, condensvorming (het zogenaamde beslaan) kan optreden.

- om het ‘hengelen’ via de brievenbus in de voordeur door inbrekers te voorkomen dient u uw voordeur op slot te draaien en vervolgens de sleutel uit het slot te halen.

- Indien in de lijst van “afwerking per vertrek” als wandafwerking “vlak afgewerkt verder onbehandeld” staat omschreven betekent dit dat deze wanden nog wel een vlakheidsbehandeling nodig hebben alvorens ze kunnen worden voorzien van behang, sauswerk e.d.

- Het is mogelijk dat er kleurverschillen ontstaan tussen de beglazingsvlakken onderling als gevolg van eventuele benodigde (plaatselijke) zonwerende beglazing, en doordat er diverse onderdelen door meerdere glasleveranciers worden aangeleverd.

Afwerking per vertrek Bijzonderheden

17


Slotbepalingen AantekeningenKleurenschema

Deze verkoopdocumentatie, inclusief de opgenomen

tekeningen, omschrijvingen en specificaties, is met de grootste

zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen

van de architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en

vormt het basisdocument van de woning die u koopt.

Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van

wijzigingen die door de overheid en/of nutsbedrijven worden

voorgeschreven. Eventuele wijzigingen zullen echter geen

kwaliteitsvermindering inhouden en voor u geen financiële

gevolgen hebben.

Indien de omschrijving in deze verkoopdocumentatie echter

afwijkt van de tekening(en), dan zal de omschreven uitvoering

worden aangehouden. Omdat de ondernemer streeft naar

perfectionering van haar ontwerpen en omdat bij het bouwen

nog veel werk ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt de

ondernemer zich het recht voor wijzigingen aan te brengen

waarvan de noodzaak bij uitvoering blijkt (indien noodzakelijk

zonder de koper vooraf hiervan in kennis te stellen). De koper

kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren

wijzigingen. Uiteraard zal de ondernemer dergelijke wijzigingen

zoveel mogelijk trachten te vermijden en te beperken. Een en

ander zal echter geen aanleiding kunnen geven tot reclamering

of ontbinding van de koop-/ aannemingsovereenkomst.

De door de ondernemer aan te brengen erfafscheiding van

woningtype Cornet zoals eerder omschreven valt buiten de

Garantie- en Waarborgregeling Eengezinshuizen E-2003 van de

Stichting Garantie Instituut Woningbouw.

De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt/

is ontworpen onder verantwoordelijkheid van de

gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van

parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen

e.d. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken, c.q.

informatie in deze is de ondernemer niet verantwoordelijk.

Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie

rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente.

De illustratie(s) in deze verkoopdocumentatie is/zijn zo

nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens

die bij het ter perse gaan van deze verkoopdocumentatie

bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van

de illustrator. Aan deze tekening en de kleurstelling hiervan

kunnen geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de

op de tekeningen in de verkoopdocumentatie evt. opgenomen

beplantingen, tuinaanleg, inrichting en huishoudelijke

apparaten.

Op de verkooptekeningen zijn diverse arceringen aangegeven,

waar afwerkingen zoals onder andere tegels en bestrating

worden aangebracht. Deze arceringen zijn expliciet bedoeld

om de plaats van de afwerking aan te geven. Aan eventueel

gesuggereerde indelingen, formaten of legpatroon van de

arceringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Gevelmetselwerk Koperrood gesinterd.

Dakpannen. Antraciet en Rood

(accentvlakken).

Gevelkozijnen. Grijs.

Voordeur. Blauw.

Overige deuren. Grijs.

Ramen. Grijs.

Boeidelen tpv patiogedeelte. Grijs.

Raamdorpels. Grijs naturel.

Hekwerken Thermisch verzinkt.

Bovengenoemde kleuren kunnen op verzoek van de architect

c.q. gemeente nog worden aangepast.

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................

19

INITIATIEF

Geffenwww.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

Buro Fren Overdijk architect avb-bnaOchten

INFORMATIE EN VERKOOP

Oudsmidsestraat 12, Lienden telefoon 0344-60 24 00 www.joopvanmourik.nl

Achterstraat 30/32, Echteldtelefoon 0344 - 64 16 08www.buddingbv.nl

Daar zit muziek in!


Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 06/09-2

Nieuwbouwproject Triangel in Ochten - Type Cimbaal

Documents

Transcript of Nieuwbouwproject Triangel in Ochten - Type Cimbaal