MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA
1. DESCRIPCION GENERAL
1.1.PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
1.2.PROPIETARIOS : Willer Erasmo Sánchez Díaz y Teodora Alejandrina Díaz Evaristo
1.3.UBICACIÓN
Departamento : Ancash
Provincia : Huaraz
Distrito : Independencia
Dirección : Urb. Nuevo Progreso, jirón Progreso N° 103
1.4.GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva, se refiere al Proyecto de Vivienda Multifamiliar, para tal
efecto se ha planteado una edificación de cinco niveles más azotea exclusivamente para uso
residencial. Cuenta con 5 plazas de estacionamiento.
1.5.UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Progreso, Mz.”14” lote N°48 de la Urb. Nuevo
Progreso, Distrito de Independencia, Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash y cuenta
con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con el Jr. Progreso, en una línea recta de 8.60 m.
Fondo : Con el lote Nº 47, en una línea recta de 8.60 m.
Izquierda : Con el lote Nº 40, en una línea recta de 20.00 m.
Derecha : Con la Calle Roble Amarillo, en una línea recta de 20.00 m
Área del Terreno: 172.00 m2.
Accesibilidad: El Proyecto se encuentra dentro de la Urb. Nuevo Progreso, entre el Jr.
Progreso y Calle Roble Amarillo, cerca de la Av. Universitaria.
Contexto: El contexto en el que se desarrolla el proyecto tiene como Zonificación Residencial Densidad Media, Su contexto inmediato a la vez está conformado por edificaciones netamente residenciales de tipología unifamiliar y multifamiliar de carácter exclusivo.
2. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
El proyecto arquitectónico del Edificio “Vivienda Multifamiliar” ha sido concebido de manera que
cumpla con los requisitos de funcionalidad y accesibilidad que establece el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
El sistema estructural está acorde con las consideraciones de las normas E.020 Cargas y
E.030 Diseño Sismo resistente, satisfaciendo las condiciones de seguridad estructural que
garanticen la permanencia y estabilidad de sus estructuras.
En cuanto a la resistencia al fuego de los elementos estructurales, las losas aligeradas han sido
diseñadas con ladrillo hueco de 6” (15 cm) y cielo raso enlucido con mortero a fin de dotar a
estos elementos estructurales de una resistencia al fuego de dos (02) horas conforme lo
indicado en el art. 48 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.
En muros y paredes de ladrillo se utilizará arcilla cocida con enlucido de mortero y con un
espesor de 6”, dotando a estos elementos de una resistencia al fuego de dos (02) horas
conforme a lo indicado en el art. 49 de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.
Las instalaciones eléctricas cumplen con las normas establecidas en el Código Nacional de
Electricidad C.N.E. Utilización. La edificación cuenta con interruptores termos magnéticos,
diferenciales, sistema de pozo a tierra, entre otros, brindando seguridad a los ocupantes en
cuanto a los sistemas eléctricos.
Además cuenta con una cisterna y tanque elevado con dotación para agua contra incendios.
2.1 DESCRIPCION DEL EDIFICIO
PRIMER PISO
El proyecto presenta un ingreso peatonal principal y sus propios ingresos a cada
estacionamiento (capacidad 05 plazas a cada estacionamiento), accediendo de estas
mismas a una zona común donde se encuentra: Recepción, ½ baño de la recepción,
escalera principal de acceso a todo el edificio en vertical y un departamento Duplex
(departamento 101).
Primer departamento (departamento Duplex Nº101), cuenta:
o Primer Nivel:
½ baño de visitas
Escalera principal con acceso al segundo nivel
Sala – Comedor
Cocina
Patio de servicio y Lavandería
Jardín
o Segundo Nivel:
Dormitorio principal con closet y baño completo incluido
Baño completo común
Dormitorio secundario con closet
Dormitorio doble con closet
PLANTA DEL PRIMER NIVEL
SEGUNDO PISO
El acceso es a través de la escalera principal de un solo tramo con una dimensión de
1.20m, llegando a una circulación común de una dimensión de 1.20m que de esta reparte
al acceso de un departamento Flat (departamento Nº201).
Como también aparece la distribución del segundo nivel del departamento Nº101 antes
descrito.
Primer departamento (departamento Flat Nº201), cuenta:
o Sala – Comedor
Cocina
Lavandería
Baño completo común
Dormitorio doble con closet
Dormitorio principal con W.CL y baño completo incluido
PLANTA DEL SEGUNDO NIVEL
TERCER PISO
El acceso es a través de la escalera principal de un solo tramo con una dimensión de
1.20m, llegando a una circulación común de una dimensión de 1.20m que de esta
reparte al acceso de los departamento (un departamento Duplex Nº301 y un
departamento Flat Nº302).
Primer departamento (departamento Duplex Nº301), cuenta:o Primer Nivel:
½ baño de visitas
Escalera principal con acceso al segundo piso que se encuentra en el 4 nivel
Sala – Comedor
Cocina
Lavandería
o Segundo Nivel:
Dormitorio principal con W.CL y baño completo incluido
Baño completo común
Dormitorio secundario con closet
Segundo departamento (departamento Flat Nº302), cuenta:
o Sala – Comedor
Cocina
Lavandería
Baño completo común
Dormitorio doble con closet
Dormitorio principal con W.CL y baño completo incluido
PLANTA DEL TERCER NIVEL
CUARTO PISO
El acceso es a través de la escalera principal de un solo tramo con una dimensión de
1.20m, llegando a una circulación común de una dimensión de 1.20m que de esta
reparte al acceso de un departamento (departamento Flat Nº401).
Como también aparece la distribución del segundo nivel del departamento Nº301
antes descrito.
Primer departamento (departamento Flat Nº401), cuenta:
o Sala – Comedor
Cocina
Lavandería
Baño completo común
Dormitorio doble con closet
Dormitorio principal con W.CL y baño completo incluido
PLANTA DEL CUARTO NIVEL
2.2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
A. Muros
Muros de ladrillo : Serán tarrajeados con un e=1.5cm, luego empastados y
pintados con pintura látex de color crema tipo Semi Mate,
similar al acabado existente en los pisos anteriores.
B. Pisos enchapados
El acabado final del piso, luego de haber sido debidamente tarrajeado tipo frotachado,
es enchapado en trama cuadriculada alineada paralelamente con el ingreso de la
puerta, con cerámico nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de color
según cerámico de cuadro de acabados, en las áreas comunes el tipo de trama es
cuadriculada con cerámico nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de
color según cerámico de cuadro de acabados, además este tipo de cerámico y
especificaciones serán colocadas en escaleras, paralelas al borde de esta.
En los ambientes de Servicios higiénicos, estos serán enchapados con cerámico
nacional, formato 40x40 cm, juntas de 3MM y fragua de color según cerámico,
especificado en cuadro de acabados.
C. Zócalos
Los zócalos serán del mismo color y características de enchapado del piso al que se
encuentren contiguo, en tanto estaríamos ubicando 3 colores de zócalos de formato
h=10cm y a=40cm.Este será aplicado tanto en interiores como en áreas comunes.
D. Carpintería
Puertas Principales: Marco de madera Mohena, hoja de 1m de ancho con 2.10m de
altura, de madera Mohena maciza pintada con laca de color natural.
Puertas interiores o secundarias: Puertas contraplacadas en MDF de 4mm; con marco
de madera Mohena, pintada con laca de color natural.
Barandas de Escaleras: Las barandas serán de estructura metálica, con tubo de
aluminio de 2”, tubo rectangular de Fe: ½”, parantes de tubos de Fe rectangular y tubo
solido de Fe: ¼”.
E. Vidriería
En mamparas : Mampara de vidrio crudo incoloro de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.
En ventanas : El vidrio también será templado de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.
F. Cielorasos:
Los cielosrasos serán de tarrajeo frotachado y pintados con látex color blanco
decorativo
G. SISTEMA ESTRUCTURAL Y CONSTRUCTIVO
Por las características estructurales del edificio, se ha requerido colocación de dos
placas planteadas desde el primer nivel, con la finalidad de reforzar la edificación
existente.
2.3 DOTACIÓN DE SERVICIOS
Para realizar el cálculo de la capacidad máxima de ocupación de la edificación se deben
identificar los usos para cada nivel o sector, considerando las áreas netas (descontando área
de muros) de cada ambiente o sector y el índice o coeficiente de acuerdo a las normas del
Reglamento Nacional de Edificaciones.
La capacidad máxima de la edificación se obtendrá sumando las cantidades obtenidas por
cada nivel, piso o área.
En el presente caso la edificación presenta un uso de:
- Edificio Residencial (Multifamiliar)
Los índices establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones para el uso
indicado son los siguientes:
- Para uso residencial: Se utilizarán los mismos valores que para el cálculo de la
densidad habitacional:
Considerando todos estos factores tenemos:
Todas las edificaciones tienen una determinada cantidad de personas en función al
uso, la cantidad de forma del mobiliario y/o el área de uso disponible para personas.
NORMA A.020 - VIVIENDA
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de
una vivienda, está en función del número de dormitorios, según lo siguiente:
Vivienda /Número de Habitantes
De 1 dormitorio: 2 pers., de 2 dormitorios: 3 pers., de 3 dormitorios: 5 pers
El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulación de personas,
ascensores, ancho y número de escaleras se hará según la siguiente tabla de
ocupación:
AMBIENTE AREA
UTIL
(m2)
REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONES
CUANTIA
RNE
PISO CAPACIDAD
MAXIMA
CAPACIDAD
MAXIMA
REDONDEANDO
PRIMER PISO
02 Departamentos - De 2 Dormit. c/u.: 3
personas
2
Departame
ntos
1º 6 6
DELSEGUNDO AL
SETIMO PISO
04 Departamentos
por piso
- De 3 Dormit. c/u. : 5
personas
4 Dep. por
piso
2º al 7º
120 120
AFORO TOTAL 126 PERSONAS
Con respecto a las plazas de estacionamientos están fueron calculadas solo para el
área ampliada y según el número de usuarios, y numero de departamentos, como
indica el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
3 DE LA NORMATIVIDAD
Reglamento Nacional de Edificaciones:
o Norma A.010 Condiciones Generales de Diseño
o Norma A.020 Vivienda
o Norma A.120 Accesibilidad para Personas con Discapacidad
o Norma A.130 Requisitos de Seguridad
o Norma E.040 Vidrios, entre otras.
- Normas Técnicas Peruanas INDECOPI 399.010 (Señales de Evacuación)
- Normas Técnicas Peruanas INDECOPI 350.043 (Extintores Portátiles)
Finalmente, estos sistemas y equipos, así como el sistema de evacuación serán
representados en los respectivos planos de Seguridad y Evacuación:
- Plano de Señalización (S-01)
- Plano Flujograma de Evacuación (S-02)
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS“VIVIENDA MULTIFAMILIAR”
1. DESCRIPCIÓN Ubicación:
El presente proyecto tiene como locación la Urb. Nuevo Progreso, MZ:"14", LT: N° 48, en el distrito de Independencia, en la ciudad de Huaraz, Departamento de Ancash.
Arquitectura:El proyecto arquitectónicamente consiste en un edificio multifamiliar de 06 niveles.
2. ESTRUCTURACIÓNPodemos resumir que el sistema estructural en la Dirección X e Y es el Sistema Dual.
3. MODELACIÓN ESTRUCTURALLa modelación estructural fue hecha con el apoyo de potentes softwares desarrollados para este propósito; los mismos que son:
ETABS v.9.7.1 Usado para la modelación de la superestructura
SAFE v.12.3.0 Usado para la modelación de la subestructura
4. CARGASLas cargas usadas están con concordancia con la Norma E020 del RNE 2009. Son las siguientes:
- Sobrecarga 0.2 ton/m2
- Peso del concreto Armado 2.4 ton/cm3
- Aligerado de 0.2 m de espesor 0.3 ton/cm2
- Acabados 0.1 ton/m2
- Albañilería 1.9 ton/m3
5. COMBINACIONESLas combinaciones de carga usadas están en concordancia con la Norma E060 del RNE 2009. Son las siguientes:
- 1.4CM + 1.7CV
- 0.9CM + SX
- 0.9CM + SY
- 12.5CM + CV + SX
- 12.5CM + CV + SY
6. EVALUACIÓN SÍSMICAEl modelo cumple a cabalidad con los parámetros sísmicos establecidos en la E030 (Diseño Sismorresistente) del RNE 2009, verificándose en todos los bloques que los desplazamientos laterales de entrepiso son menores a 0.007, en X e Y, respectivamente.
7. DISEÑO- Para el diseño de Vigas usamos los diagramas de la Envolvente
de Momentos de las combinaciones señaladas en el ítem 5.- Para el diseño de columnas y placas utilizamos los diagramas de
iteracción correspondientes.- El diseño de la Cimentación está basado en los resultados
obtenidos en el programa SAFE v.12.3.0 con el método propuesto por Winkler.
8. NORMAS UTLIZADAS
1. Norma Técnica de Edificación E.020 Cargas. SENCICO. 2006.2. Norma Técnica de Edificación E.030 Diseño Sismorresistente. SENCICO.
2006.3. Norma Técnica de Edificación E.050 Suelos y Cimentaciones. SENCICO.
2006.4. Norma Técnica de Edificación E.060 Concreto Armado. SENCICO. 2009.
Norma Técnica de Edificación E.070 Albañilería. SENCICO. 2006.
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