Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Agosto 2017.

M a r C a r i b e

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación

Área de estudio

nm

nm

nmæ

nmæ

nm

nm

nm

æ

nmæ

Carrillo

CABO VELAS

TAMARINDO

SARDINAL

CARTAGENA

VEINTISIETE DE ABRIL

PERIFERIA DE TEMPATE - HACIENDA LUPITA - LORENA - COROCITOS - JOBO5 03 04 R15/U15

CERRO BOQUERONES - CANOPY SANTA ROSA - GUATEMALA - HACIENDA MALAMBO - CEMENTERIO PORTEGOLPE - CUESTA TEMPATE5 03 04 R14/U14

SECTOR ESTE DE POTRERO - CONDOMINIO ALTOS DE FLAMINGO - MAR VISTA5 03 04 R13/U13

CERRO GUACHIPELIN - CUESTA NUEVO COLON - FILA LA SIERRA - CERROS CARBONAL5 03 04 R12/U12

PERIFERIA DE PORTEGOLPE Y EL LLANO5 03 04 R20/U20

LAS CATALINAS5 03 04 R10/U10

PERIFERIA DE POTRERO5 03 04 R05/U05

PACIFIC HEIGHTS5 03 04 R11/U11

LOMAS LA FE - HIGUERON5 03 04 R17/U17

EL LLANO5 03 04 U22

TEMPATE5 03 04 U16

SURFSIDE ESTE5 03 04 U04

PORTEGOLPE5 03 04 U19

SECTOR SUR HUACAS - GARITA VIEJO5 03 04 R26/U26

HACIENDA JIRONA - AGUAS TERMALES - CARRETERA A HATILLO - HACIENDA MOJAL - PERIFERIA DE HATILLO - TRAPICHE Y PERIFERIA SURESTE DE PORTEGOLPE5 03 04 R18/U18

SECTOR NORTE HUACAS - RESERVA CONCHAL - HACIENDA PISO E ‘TIERRA SECTOR NORTE Y ESTE MATAPALO5 03 04 R29/U29

HIDDEN VALLEY ESTATES HUACAS5 03 04 R23/U23

ZMT LAS CATALINAS5 03 04 R09

SURFSIDE OESTE5 03 04 U03

ZMT PLAYA POTRERO SUR5 03 04 U01/U02

HUACAS5 03 04 U24

COMPLEJO VILLAGIO5 03 04 U30

COMERCIO DE HUACAS5 03 04 U28

ZMT PLAYAS PAN DE AZUCAR - PRIETA - PENCA - POTRERO5 03 04 U07/U08

EL LLANO VIA PRINCIPAL5 03 04 U21

POTRERO5 03 04 U06

CONDOMINIO LAS CATALINAS5 03 04 U31/U32

SUPERMERCADO LA URUCA - CONDOMINIO TINAJAS5 03 04 U27

CARRETERA TAMARINDO (HUACAS)5 03 04 U25

Río N

imboyores

Río

Laja

s

Río San Andrés

Río M

atapalo

Río Chorro

Río

Lim

ón

Río Zapote

Río Tacasolapa

Quebrada Coyolar

Río

Malvar

Río

Te

mp

ate

Río Raim

undo

Queb

rada In

dios

Río Cacao

Quebrada Burro

Quebrada Zapote

Quebrada Honda

Quebrada Triste

Quebrada T

igre

Quebrada Guaya

bo

Qu

eb

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o

Quebra

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Que

brad

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Quebra

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hagüite

Quebrada Palmar

Río

Riy

i to

Quebrada El Salto Blanco

Quebrada Sesteo

Quebrada Cedro

Quebrada Ceiba

Quebra

da R

ejo

ya

Quebrada Danta

Río

Barb

a d

e V

iejo

Quebrada Guapes

Quebra

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apulín

Quebrada Piedra

Qu

eb

rad

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am

ari

nd

o

Quebra

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odest

a

Quebrada Tortuga

Quebra

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ital

Quebrada Madero

Quebrada Mina

Quebra

da B

rasila

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Río Machete

Que

brad

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jas

Quebrada Turco

Que

brad

a H

atill

o

Quebrada C

ucaracha

Que

brada

Cusu

ca

Quebrada Paraíso

Río Arenal

Quebrada Puente

Quebrada Tucera

Quebrada Cañas Gordas

Quebrada Canelo

Este

ro S

alin

as

Quebra

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onch

o

Quebrada C

arrasposa

Quebrada Cuajiniquil

Quebrada P

rieta

Quebrada Mojal Quebrada Pilitas

Quebrada Coyol

Quebrada Pilonas

Quebrada Cascajal

Río

Chorro

Quebrada P

ilas

Que

brad

a H

onda

Río

Zapote

Quebrada Zapote

Quebrada C

eiba

Pará

Danta

Malvar

Lupita

Salvador

Loma Larga

Barrio Santa Lucía

Barrio Pueblo Nuevo

Ruta N

acional 910

Ruta N

acional 909

Ruta Nacional 155

Ruta Nacional 911

Ruta N

acional 180

Ruta Nacional 155

Eloy

Numu

Plaza

Plaza

Fofi's

CemacoJW.ORG

Perlas

Bonanza

Escuela

Escuela

Escuela

Impresos

CEN-CINAI

Stef Surf

Villa Kemp

Cementerio

Fila Rodeo

Cementerio

Los Chiles

Cementerio

Cementerio

Iglesia Luz

Cerro Tigre

Finca Danta

Cerro Gordo

Cerro Turún

Playa Penca

Punta Penca

Playa Danta

Asada Huacas

Pitaya Lodge

Finca Zapote

Rincón Largo

Punta Prieta

Pico Marevsta

Playa Dantita

Salón Comunal

Cerro Naranjo

Cuesta Huacas

Villas Claudia

Tajo Marañones

Villas EstivalCerro La Bolsa

Fila La Sierra

Cuesta Tempate

Finca Laureles

Cerro Gardumen

Cerro Brasilar

Cabinas Elvira

Pacific Heights

Loma Los Perros

Cuesta Sardinal

Cerro Jocotille

Hacienda Lupita

Finca La Gloria

Rancho Cartagena

Hacienda Tempate

Cond. El Potrero

Cerro Atravesado

New York Pizzería

Hotel Sugar Beach

Crossfit Surfside

Cerro Guachipelín

Fila Palo de Arco

Villa Las Mercedes

Villas Marina Cove

Cuesta Nuevo Colón

Finca Palo de Arco

Cerro Pan de Azúcar

Villas Over Flamingo

Maxwell's Café & Bar

Cerro Chile de Congo

Potrero Sunset Condos

Cerros Raspado El Burro

Custom Furniture Factory

Residencial Venado Hills

Vistas Flamingo Oceanviews

Residencial Roble de Sabana

Estación de Servicios Oasis

Residencial Rancho Cartagena

Casa de oración La Luz del Mundo

300000

300000

302500

302500

305000

305000

307500

307500

310000

310000

312500

312500

315000

315000

1140500

1140500

1143000

1143000

1145500

1145500

1148000

1148000

1150500

1150500

1153000

1153000

1155

500

1155

500

1158000

1158000

³

ESCALA

500 0 500 1.000250

m.

1:25.000

1 cm en el mapa equivale a 250 m en terreno

Simbología

nm Educación

æ Culto

Hidrología

Vias

Predios

Distritos

Cantones

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 04 TEMPATE

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 5 GuanacasteCantón 03 Santa Cruz

Distrito 04 Tempate

nm

æ

TEMPATE5 03 04 U16

PERIFERIA DE TEMPATE - HACIENDA LUPITA - LORENA - COROCITOS - JOBO5 03 04 R15/U15

Río

Te

mpa

te

Quebrada Paraíso

Tempate

Plaza

Plaza

CEN-CINAI

Salón Comunal

Barrio Paraíso

Iglesia Católica

311500

311500

312000

312000

1152000

1152000

1152500

1152500

1153000

1153000

1:5.000

Centro Urbano TempateESCALA

CABO VELAS

SURFSIDE OESTE5 03 04 U03

ZMT PLAYA POTRERO SUR5 03 04 U01/U02

SECTOR ESTE DE POTRERO - CONDOMINIO ALTOS DE FLAMINGO - MAR VISTA5 03 04 R13/U13

SURFSIDE ESTE5 03 04 U04

PERIFERIA DE POTRERO5 03 04 R05/U05

Quebrada Cusuca

Quebra

da B

rasila

r

Ruta Nacional 911

Numu

The Sunset

Smokin Pig

Bahía del Sol

Cerro Brasilar

Crossfit Surfside

Villa Las Mercedes

Villas Marina Cove

Surfside Properties

Maxwell's Café & Bar

Pizzería Casa Celeste

Potrero Sunset Condos

305500

305500

306000

306000

1154500

1154500

1155000

1155000

1155500

1155500

1156000

1156000

1:10.000

ZMT Playa Potrero SurESCALA

Océano Pacífico

C ÓD IGO D E Z ON A 503-04-U01 503-04-U02 503-04-U03 503-04-U04 503-04-R05 503-04-U05 503-04-U06 503-04-U07 503-04-U08 503-04-R09 503-04-R10 503-04-U10 503-04-R11 503-04-U11 503-04-R12 503-04-U12 503-04-R13 503-04-U13 503-04-R14 503-04-U14 503-04-R15 503-04-U15 503-04-U16 503-04-R17 503-04-U17 503-04-R18 503-04-U18 503-04-U19 503-04-R20 503-04-U20 503-04-U21 503-04-U22 503-04-R23 503-04-U23 503-04-U24 503-04-U25 503-04-R26 503-04-U26 503-04-U27 503-04-U28 503-04-R29 503-04-U29 503-04-U30 503-04-U31 503-04-U32

N OM B R E Surfside Oeste Surfside Este PotreroZMT Las

CatalinasTempate Portegolpe

El Llano Vía

PrincipalEl Llano Huacas

Carretera

Tamarindo

(Huacas)

Supermercado

La Uruca -

Condominio

Tinajas

Comercio de

Huacas

Complejo

Villagio

C OLO R

VA LOR (₡ / m²) 70 000 35 000 35 000 30 000 720 25 000 25 000 50 000 25 000 55 000 3 100 100 000 2 300 75 000 220 7 000 900 15 000 200 10 000 440 8 000 15 000 320 4 000 250 8 000 20 000 670 13 000 20 000 15 000 260 25 000 30 000 35 000 750 25 000 40 000 70 000 260 20 000 40 000 100 000 180 000Á R EA (m² ) 1 000 1 000 650 540 20 000 280 270 2 000 2 000 10 000 40 000 320 40 000 320 70 000 300 20 000 600 50 000 310 50 000 300 390 35 000 1 000 30 000 320 370 30 000 300 500 330 25 000 230 220 340 15 000 200 190 340 26 000 300 270 35 000 500F R EN T E (m) 18 18 15 18 90 16 9 42 42 70 470 10 470 10 180 10 50 15 160 15 80 10 13 160 20 150 12 15 240 10 15 11 130 10 11 18 40 10 10 11 120 12 9 300 20R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,9 1 1 0,95 0,95 0,85 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 0,8 1T IP O D E V Í A 5 5 5 5 5 5 5 5 5 4 7 5 5 4 8 6 9 5 6 6 7 5 5 7 5 5 5 5 4 4 4 5 5 5 5 4 5 5 5 2 6 6 5 5 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 15 0 0 0 0 15 15 0 30 0 50 0 20 0 50 0 20 0 0 20 0 20 0 0 5 0 0 0 20 0 0 0 5 0 0 0 10 0 0 5 0SER V IC IOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4SER V IC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 4 11 4 16 1 4 4 16 4 11 11 16 16 4 11 16 16 16 11 11 16 16 15 16 16 16 4 16 16 16 4 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R E SID EN C IA L VC06 VC06 VC05 VC04 VC03 VC02 VC05 VC05 VC05 VC06 VC01 VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC03 VC01 VC03 VC02 VC04 AP04 VC07T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 5 3 4 5 4 4 4 3 4 4 4 4C A P . USO D E LA T IER R A II VIII VIII VIII VIII VIII VIII IV IV IV II VII II VIII

Condominio Las CatalinasHidden Valley Estates Huacas Sector Sur Huacas - Garita Viejo

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 04 TEMPATE

Sector Este de Potrero -

Condominio Altos de Flamingo -

Mar Vista

Cerro Boquerones - Canopy Santa

Rosa - Guatemala - Hacienda

Malambo - Cementerio Portegolpe

- Cuesta Tempate

Periferia de Tempate - Hacienda

Lupita - Lorena - Corocitos - JoboLomas La Fe - Higuerón

Hacienda Jirona - Aguas Termales -

Carretera a Hatillo - Hacienda

Mojal - Periferia de Hatillo -

Trapiche y Periferia Sureste de

Portegolpe

Periferia de Portegolpe y El LlanoZMT Playa Potrero Sur Periferia de PotreroZMT Playas Pan de Azúcar - Prieta -

Penca - PotreroLas Catalinas Pacific Heights

Cerro Guachipelín - Cuesta Nuevo

Colón - Fila La Sierra - Cerros

Carbonal

Sector Norte Huacas - Reserva

Conchal - Hacienda Piso E ‘Tierra

Sector Norte y Este Matapalo