Dinsdag4september
FinancieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingvaneigenwoninggerichtopeenaardgasvrijHengstdal
GemeenteNijmegeni.s.mDuurzaamHengstdal:
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 2
Programma20:00uurWelkomstwoordeninleiding20:10uur#1ToelichFngachtergrondenKlimaatakkoord20:15uur #2InformaFesubsidieregelingen20:30uur#3InformaFehypothecaireleningen21:00uurpauze21:10uur#4InformaFeleningenmetgunsFgevoorwaarden21:40uur #5InformaFeBodemwende22:10uur#6Mogelijkheidomvragentestellen22:30uurAfsluiAng
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 3
WaargaanwehetNIEToverhebbenaardgas,all-electric,aardwarmte,warmtenet,warmtepompen,geothermie,electrischeCV’s,poliFekebesluitvorming,Groningen,CO2,Rusland,zonneboilers…etc
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 4
WaargaanwehetNIEToverhebbenaardgas,all-electric,aardwarmte,warmtenet,warmtepompen,geothermie,electrischeCV’s,poliFekebesluitvorming,Groningen,CO2,Rusland,zonneboilers…etc
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 5
WaargaanwehetWELoverhebbenFinancieringsmogelijkhedenwaarmeejeopeenverstandige,slimmemanierjewoningkuntverduurzamen.Slimbetekent:rekeninghoudenmeteenaardgasvrijewoningindetoekomst.
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 6
Wathoudeenduurzamewoningdanin?• Betergeïsoleerdewoning
• Dak-envloerisolaFe,spouwmuurisolaFe,dubbeloftripleglase.d.
• Eenwoningmetmeerwooncomfort• Eenwoningdieminderenergieverbruikt• DaardooreenlagereenergierekeningheeZMaatregelendiezorgenvoorbehoudvanwaardevandewoning
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 7
Overigemededelingen• HetiseeninformaFeavond,engeendiscussieavond• DepresentaFeswordengefilmd• Indepauzeiserkoffie/theebeschikbaar• Naafloopkuntunogvragenstellenachterindezaal• Op15septemberishetAardgasvrijfesFvalNijmegen-oost
indeThiemeloods.(flyersachterindezaal)• Erzijnnoggesubsidieerdeenergieadviezenbeschikbaar
voorzo’n15woningen,kijkhiervooropwww.hengstdalenergieadvies.nl
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 8
#1AchtergrondenKlimaatakkoordErikMaessenAdviseurEnergietransi1egemeenteNijmegen
Klimaatakkoord
Erik Maessen
4 september 2018
De Ark van Oost
§ De voorbereiding is onderverdeeld in 5 verschillende tafels met als onderwerp: Elektriciteit, Industrie, Landbouw & landgebruik, Mobiliteit en Gebouwde Omgeving;
§ Aan elke tafel hebben vertegenwoordigers van de belangrijkste betrokken stakeholders deelgenomen;
§ De tafels hebben afgelopen juni hun bijdrage aangeleverd aan de regering;
§ Na de zomer vinden de onderhandelingen en vindt uiteindelijk de politieke besluitvorming plaats.
Wat heeft de tafel Gebouwde Omgeving aan de regering mee gegeven over de verdeling van de kosten voor deze transitie?
Stand van zaken Klimaatakkoord
§ Uitgangspunten: § Door het maken van massa gaan de kosten dalen § De maandlasten voor bewoners blijven gelijk § Garanties op kwaliteit verduurzamingsmaatregelen § Verhoging van de belasting op gas en verlaging van belasting op elektra maakt dat
verduurzamen eerder rendabel wordt § Subsidieregelingen met name voor de starters
§ Maatregelen: § Energiebelasting wordt gebaseerd op CO2-uitstoot (gas wordt daardoor meer belast) § Instellen van een gebouw gebonden financiering (Burgerlijk Wetboek moet worden
aangepast); langere afschrijvingstermijnen, fiscaal aftrekbaar § Woningtaxaties worden voorzien van een energiebepaling (besparingsmogelijkheden,
kosteninschatting en effect daarvan op de waarde) § Financiering voor VVE’s uit het Energiebespaarfonds wordt onderzocht door EZK § De regering komt met een verdeelsleutel voor de netwerkkosten (gas-, elektra en
warmteleidingen)
Bebouwde Omgeving
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 12
#2InformaFesubsidieregelingenJosvanderLintLoketDuurzaamwonenplus
Jos van der Lint Loket Duurzaam Wonen Plus
Thema Financiën 4-9-2018
Hengstdal van ‘t gas af
Subsidies
Subsidie
Welke subsidiegevers zijn er ?
Rijksoverheid | Provincie | Gemeente
Rijksoverheid
Speciaal voor huiseigenaren: Ø SEEH – isolatie voor VvE’s Ø ISDE – investering duurzame energie (warmte) Ø RVT – postcoderoos (ook voor huurders)
Ø 21% btw-teruggave zonnepanelen Ø 6% btw-tarief schilder-, stuc- en isolatiewerk Ø Regeling voor eigenaar-bewoner Rijksmonumenten
Rijksoverheid
En ook voor sportclubs en bedrijven: Ø ISDE – investering duurzame energie (warmte) Ø EDS – sportclubs Ø SDE+ Ø EIA en MIA/Vamil Ø Asbestverwijdering (>35 m2)
• SEEH www.rvo.nl/seeh
• SDE+ 2016 www.rvo.nl/sde
• EIA www.rvo.nl/eia
• MIA/Vamil www.rvo.nl/mia • ISDE www.rvo.nl/isde
Rijksoverheid
Provincie Gelderland
Ø Energiescan naar 0 op de meter voor VvE’s
Ø Restauratie en onderhoud monumenten
Ø Aanpassingen gemeenschapsvoorziening
Ø Exploitatiesubsidie Postcoderoos
www.gelderland.nl
Gemeente Nijmegen
www.nijmegen.nl
Ø Afkoppelen regenwater
Ø Aanleg groendak en gevelgroen
Ø Verwijderen van de gasmeter
Ø Energie-advies in Hengstdal Maar ook Ø Restauratie of bouwhistorisch onderzoek
voor gemeentelijke monumenten
Gemeente Nijmegen
Vragen ?
www.duurzaamwonenplus.nl
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 24
#3InformaFehypothecaireleningenRedmarRieterfinancieeladviseurrabobank
&Financieringsop.es
RedmarRieter&NiekLaskewitzRabobankRijkvanNijmegen
DuurzaamWonen
Inhoud
• Aanleiding:RabobankenDuurzaamWonen• Invulling:RabobankenGreenHome• Hoedan?!Financiëleoplossingen• Mogelijkheidtotvragenstellen
86% voldoet niet label B t/m G
1.127.000 hypotheken €158 mrd op onze balans
3,4 tot 3,6 miljoen labelstappen
260.000 Labelstappen per jaar
€665.000.000 Benodigde investering per jaar
Wat betekent dit?
Rabobank portefeuille naar A-label
Aanleiding:Rabobankenduurzaamwonen
Focusopbestaandewoningmarkt
Verduurzamingvanjewoningisgeenkostenpostmaareeninvestering
Veel woningeigenaren hebben te weinig kennis over keuze, kwaliteit, prijs en rendement van energiebesparende maatregelen.
Makkelijker&snellerverduurzamenvandewoning
Invulling:RabobankenGreenHome
✓ Gratisoriëntatienaarmaatregel
✓ Hulpbijvindenbestelokalevakspecialist
✓ Extragarantieopuitvoeringklus
Invulling:RabobankenGreenHome
Invulling:RabobankenGreenHome
Invulling:RabobankenGreenHome
Hoedan?!
Hoedan:Financiëleoplossingen
Hoeenergiebesparendevoorzieningentefinancieren:1. Spaargelden/uiteigenmiddelen
2. Hypotheek
3. NationaleenRegionaleFondsen
4. Subsidies
Hoedan:Spaargeld
Voordelen:• Hogerrendementdanspaarrekening• Geenkostenvoorfinanciering• Teltniet(meer)bijvermogeninbox3
Nadelen:
• Inflexibel,zit“vastindestenen”
• Vooralgeschiktvoorlossemaatregelen
Hypotheek:algemeen
Extrahypotheekopbasisvaninkomendoorlagereenergielasten:
• Werkelijkekostentot€9.000voorenergiebesparendemaatregelenbijbestaandebouwénverbouwen.
• Extra€9.000bijaankoopnieuwbouwwoning.
• Extra€25.000bijaankoopvanofrenovatienaarNul-op-de-Meterwoning.
• Geldtvoorinkomensvanaf€33.000.
• Energieprestatiegarantieverplichtvoor€25.000regeling.
Hypotheek:algemeen
Extrahypotheekopbasisvanwoningwaarde:
• Kostenvoorenergiebesparendemaatregeleninhypotheektot106%marktwaardewoning
• Energiebesparendemaatregelenvolledigmeetefinancierenalsonderdeelvankoop-/aanneemsombijnieuwbouw
Hypotheek:voorbeeld
Hypotheek:nieuwbouw
RaboGroenhypotheek:
• Vastekortingvan0,5%voor10jaar
• Opeenannuïteitenhypotheek
• BedragafankelijkvantypewoningenEPC
• Geldtalleenbijvollediggebruikvangecertificeerdduurzaamhout
Meerinformatie?Kijkvooralleprojectenopwww.registergroenverklaringen.nl
Hypotheek:bestaandebouw
RaboGroendepot:
• Gelijkerenteopdepotenhypotheek
• Tot24maandennaafsluitenbeschikbaar
• VoorafeenvoudigespecificatieviaGreenHome
• Daarnavrijtebestedenaandebesteenergiebesparendemaatregelen
UitnodigingDuurzaamheidsmarkt
• Wanneer? Dinsdag30oktober,19:00–22:00
• Waar? RabobankRijkvanNijmegen(KeizerKarelplein1)
• Wat? Marktmetduurzameondernemersenvoorbeelden
Presentaties
SpeeddatesmetFinancieelAdviseurs
• Interesse? Laathetonsweten!
Vragen?
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 45
Pauze
10min.
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 46
#4LeningenmetgunsFgevoorwaardenMiaBuddinghRela1emanagerSVn
Duurzaamheidslening
MiaBuddingh
Wat is duurzaam?
Energiezuinigwonen,verbeterenbestaandewoningen• Investerenineenbetermilieu• Lagereenergierekening• Investereninwaardebehoudvandewoning• Meerwooncomfort
Subsidiërenvsrevolverendfonds
KenmerkenDuurzaamheidslening• Minimaal€2.500enmaximaal€25.000• LoopFjd10jaartot€7.500• LoopFjd15jaarvanaf€7.500tot€25.000• Rente:1,6%(kijkvoorhetactueletariefopwww.svn.nl/rentetarieven)• RentestaatvastgedurendedeloopFjd• Annuïteiten• KanaZrekbaarzijn• Boetevrijaflossenmogelijk• Bouwdepot• UitbetalingopbasisvandeclaraFes
ProcesDuurzaamheidslening
• GemeenteverstrektaanvraagformulierenSVnondervoorbehoudvaneenkredieloets
• AanvraagwordtingediendbijSVn• SVndoetkredieloets• BijposiFevetoetsvolgtofferte• NagetekendeofferteopentSVnbouwdepot• AanvragervultdeclaraFeformuliereninenlaatdezedoorgemeentefialeren
• AanvragerdientgefialeerdedeclaraFeformuliereninbijSVn• SVnbetaaltvanuithetbouwdepotuitaanaanvragerofaannemer/installateure.d.
Meerweten?
• Informeerbijdegemeenteof
• Kijkopwww.svn.nl
• hlps://www.svn.nl/parFculieren/lening/duurzaamheidslening#/formulier/Leencheck%20Duurzaamheidslening/pag/1
Watwillenwebereiken
Verlagenenergielasten
Woningaantrekkelijk
Verhogenwooncomfort
Combinerenonderhoud
Goedvoormilieu
AVankelijkvanfinanciëleposiAevandeeigenaar/bewoner:
Financiën
Lenen
Uitstelleneerstsparen
Eigenmiddelen
Maandlastongeveergelijk
MaandlastsFjgt
Maandlastdaalt
Annuïteitenleningtussen€2.500en€25.000§ Alleenvoormaatregelenvanmaatregelenlijst§ Zonnepanelenzijntoegestaantotmaximaal75%vanhetgeleende
bedrag§ Maximaal50%vandeleningvoorasbestsanering§ Aannemerofinstallateurverzorgtdeuitvoering§ Betaalderentemogelijka_rekbaarinbox1§ Zeerenergiezuinigepakket€40.000ofNulopdeMeter€50.000§ Leningmetlagerente,rentegedurendedeloopAjdvast(7,10of15jr)§ Onderhandselening,geenafsluitkosten,geennotariskosten
DeEnergiebespaarlening
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 59
#5InformaFeBodemwendeJacquesvanDijkenInterest
Bodemwende
Hoe de gemeente helpt bij het verduurzamen van uw woning
4 September 2018
FEITEN
§ Verduurzaminggebouwdeomgevingiseenmust;…maarblijZachterbijwatnodigis.
§ Bewonerservarenallerleiobstakels;…terwijlerzoveelvoordelenzijn!
AMBITIE4GEMEENTEN:eTURN
GEMEENTENWILLEN
VERDUURZAMINGVOORIEDEREWIJKMOGELIJKMAKEN&OBSTAKELSWEGNEMEN
§ Lokaleaannemers
§ Technischenfinancieel
advies
§ Duidelijkeprocesstappen
§ GaranFe
§ Meerderepassende
financiëleoplossingen
Woningaanpassinggefinancierdvia:§ Eenhypotheek§ Eigenmiddelen§ Bodemwende
Bodemwende:§ Tijdelijkeverkoopdeeleigendom
aangemeente(max40jaar)§ Geenlening§ Geenkredietbeoordeling§ Lagevergoeding(nu0,3%+€225
perjaar)doorbetrokkenheidpensioenfondsenenBNGBank
§ Boetevrijeterugkoop
eTURN 64
WATBETEKENTBODEMWENDEVOORU?
§ Eenduurzaamcomfortabelhuis§ Besparinggemiddeldwel€1.500perjaar
(70-80%)§ TerugverdienFjdgemiddeld20jaar§ Geenextralening,looptnaasthypotheek§ Doorbetrokkenheidgemeente,
pensioenfondsenenBNGBankzeerlagekosten
4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 65
#6Vragen
BedanktvooruwaandachtMEERINFORMATIE:www.duurzaamhengstdal.nl/[email protected]
BekijkdepresentaFesonlineopwww.duurzaamhengstdal.nl
Nietvergeten:• Hengstdalenqueteformulierachterindezaal• 15septemberAardgasvrijNijmegen-oostfesFval
Top Related