Gemeente Nijmegen i.s.m Duurzaam Hengstdal ... · § Alleen voor maatregelen van maatregelenlijst...

Dinsdag4september

FinancieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingvaneigenwoninggerichtopeenaardgasvrijHengstdal

GemeenteNijmegeni.s.mDuurzaamHengstdal:

4september2018Financieringsmogelijkhedenvoorverduurzamingeigenwoning 2

Programma20:00uurWelkomstwoordeninleiding20:10uur#1ToelichFngachtergrondenKlimaatakkoord20:15uur #2InformaFesubsidieregelingen20:30uur#3InformaFehypothecaireleningen21:00uurpauze21:10uur#4InformaFeleningenmetgunsFgevoorwaarden21:40uur #5InformaFeBodemwende22:10uur#6Mogelijkheidomvragentestellen22:30uurAfsluiAng


WaargaanwehetNIEToverhebbenaardgas,all-electric,aardwarmte,warmtenet,warmtepompen,geothermie,electrischeCV’s,poliFekebesluitvorming,Groningen,CO2,Rusland,zonneboilers…etc


WaargaanwehetWELoverhebbenFinancieringsmogelijkhedenwaarmeejeopeenverstandige,slimmemanierjewoningkuntverduurzamen.Slimbetekent:rekeninghoudenmeteenaardgasvrijewoningindetoekomst.


Wathoudeenduurzamewoningdanin?•  Betergeïsoleerdewoning

•  Dak-envloerisolaFe,spouwmuurisolaFe,dubbeloftripleglase.d.

•  Eenwoningmetmeerwooncomfort•  Eenwoningdieminderenergieverbruikt•  DaardooreenlagereenergierekeningheeZMaatregelendiezorgenvoorbehoudvanwaardevandewoning


Overigemededelingen•  HetiseeninformaFeavond,engeendiscussieavond•  DepresentaFeswordengefilmd•  Indepauzeiserkoffie/theebeschikbaar•  Naafloopkuntunogvragenstellenachterindezaal•  Op15septemberishetAardgasvrijfesFvalNijmegen-oost

indeThiemeloods.(flyersachterindezaal)•  Erzijnnoggesubsidieerdeenergieadviezenbeschikbaar

voorzo’n15woningen,kijkhiervooropwww.hengstdalenergieadvies.nl


#1AchtergrondenKlimaatakkoordErikMaessenAdviseurEnergietransi1egemeenteNijmegen

Klimaatakkoord

Erik Maessen

4 september 2018

De Ark van Oost

§  De voorbereiding is onderverdeeld in 5 verschillende tafels met als onderwerp: Elektriciteit, Industrie, Landbouw & landgebruik, Mobiliteit en Gebouwde Omgeving;

§  Aan elke tafel hebben vertegenwoordigers van de belangrijkste betrokken stakeholders deelgenomen;

§  De tafels hebben afgelopen juni hun bijdrage aangeleverd aan de regering;

§  Na de zomer vinden de onderhandelingen en vindt uiteindelijk de politieke besluitvorming plaats.

Wat heeft de tafel Gebouwde Omgeving aan de regering mee gegeven over de verdeling van de kosten voor deze transitie?

Stand van zaken Klimaatakkoord

§  Uitgangspunten: §  Door het maken van massa gaan de kosten dalen §  De maandlasten voor bewoners blijven gelijk §  Garanties op kwaliteit verduurzamingsmaatregelen §  Verhoging van de belasting op gas en verlaging van belasting op elektra maakt dat

verduurzamen eerder rendabel wordt §  Subsidieregelingen met name voor de starters

§  Maatregelen: §  Energiebelasting wordt gebaseerd op CO2-uitstoot (gas wordt daardoor meer belast) §  Instellen van een gebouw gebonden financiering (Burgerlijk Wetboek moet worden

aangepast); langere afschrijvingstermijnen, fiscaal aftrekbaar §  Woningtaxaties worden voorzien van een energiebepaling (besparingsmogelijkheden,

kosteninschatting en effect daarvan op de waarde) §  Financiering voor VVE’s uit het Energiebespaarfonds wordt onderzocht door EZK §  De regering komt met een verdeelsleutel voor de netwerkkosten (gas-, elektra en

warmteleidingen)

Bebouwde Omgeving


#2InformaFesubsidieregelingenJosvanderLintLoketDuurzaamwonenplus

Jos van der Lint Loket Duurzaam Wonen Plus

Thema Financiën 4-9-2018

Hengstdal van ‘t gas af

Subsidies

Subsidie

Welke subsidiegevers zijn er ?

Rijksoverheid | Provincie | Gemeente

Rijksoverheid

Speciaal voor huiseigenaren: Ø SEEH – isolatie voor VvE’s Ø  ISDE – investering duurzame energie (warmte) Ø RVT – postcoderoos (ook voor huurders)

Ø  21% btw-teruggave zonnepanelen Ø  6% btw-tarief schilder-, stuc- en isolatiewerk Ø  Regeling voor eigenaar-bewoner Rijksmonumenten

Rijksoverheid

En ook voor sportclubs en bedrijven: Ø  ISDE – investering duurzame energie (warmte) Ø EDS – sportclubs Ø SDE+ Ø EIA en MIA/Vamil Ø Asbestverwijdering (>35 m2)

•  SEEH www.rvo.nl/seeh

•  SDE+ 2016 www.rvo.nl/sde

•  EIA www.rvo.nl/eia

•  MIA/Vamil www.rvo.nl/mia •  ISDE www.rvo.nl/isde

Rijksoverheid

Provincie Gelderland

Ø Energiescan naar 0 op de meter voor VvE’s

Ø Restauratie en onderhoud monumenten

Ø Aanpassingen gemeenschapsvoorziening

Ø Exploitatiesubsidie Postcoderoos

www.gelderland.nl

Gemeente Nijmegen

www.nijmegen.nl

Ø Afkoppelen regenwater

Ø Aanleg groendak en gevelgroen

Ø Verwijderen van de gasmeter

Ø Energie-advies in Hengstdal Maar ook Ø Restauratie of bouwhistorisch onderzoek

voor gemeentelijke monumenten

Gemeente Nijmegen

Vragen ?

www.duurzaamwonenplus.nl


#3InformaFehypothecaireleningenRedmarRieterfinancieeladviseurrabobank

&Financieringsop.es

RedmarRieter&NiekLaskewitzRabobankRijkvanNijmegen

DuurzaamWonen

Inhoud

• Aanleiding:RabobankenDuurzaamWonen• Invulling:RabobankenGreenHome• Hoedan?!Financiëleoplossingen• Mogelijkheidtotvragenstellen

86% voldoet niet label B t/m G

1.127.000 hypotheken €158 mrd op onze balans

3,4 tot 3,6 miljoen labelstappen

260.000 Labelstappen per jaar

€665.000.000 Benodigde investering per jaar

Wat betekent dit?

Rabobank portefeuille naar A-label

Aanleiding:Rabobankenduurzaamwonen

Focusopbestaandewoningmarkt

Verduurzamingvanjewoningisgeenkostenpostmaareeninvestering

Veel woningeigenaren hebben te weinig kennis over keuze, kwaliteit, prijs en rendement van energiebesparende maatregelen.

Makkelijker&snellerverduurzamenvandewoning

Invulling:RabobankenGreenHome

✓  Gratisoriëntatienaarmaatregel

✓  Hulpbijvindenbestelokalevakspecialist

✓  Extragarantieopuitvoeringklus

Invulling:RabobankenGreenHome

Hoedan?!

Hoedan:Financiëleoplossingen

Hoeenergiebesparendevoorzieningentefinancieren:1.  Spaargelden/uiteigenmiddelen

2.  Hypotheek

3.  NationaleenRegionaleFondsen

4.  Subsidies

Hoedan:Spaargeld

Voordelen:•  Hogerrendementdanspaarrekening•  Geenkostenvoorfinanciering•  Teltniet(meer)bijvermogeninbox3

Nadelen:

•  Inflexibel,zit“vastindestenen”

•  Vooralgeschiktvoorlossemaatregelen

Hypotheek:algemeen

Extrahypotheekopbasisvaninkomendoorlagereenergielasten:

•  Werkelijkekostentot€9.000voorenergiebesparendemaatregelenbijbestaandebouwénverbouwen.

•  Extra€9.000bijaankoopnieuwbouwwoning.

•  Extra€25.000bijaankoopvanofrenovatienaarNul-op-de-Meterwoning.

•  Geldtvoorinkomensvanaf€33.000.

•  Energieprestatiegarantieverplichtvoor€25.000regeling.

Hypotheek:algemeen

Extrahypotheekopbasisvanwoningwaarde:

•  Kostenvoorenergiebesparendemaatregeleninhypotheektot106%marktwaardewoning

•  Energiebesparendemaatregelenvolledigmeetefinancierenalsonderdeelvankoop-/aanneemsombijnieuwbouw

Hypotheek:voorbeeld

Hypotheek:nieuwbouw

RaboGroenhypotheek:

•  Vastekortingvan0,5%voor10jaar

•  Opeenannuïteitenhypotheek

•  BedragafankelijkvantypewoningenEPC

•  Geldtalleenbijvollediggebruikvangecertificeerdduurzaamhout

Meerinformatie?Kijkvooralleprojectenopwww.registergroenverklaringen.nl

Hypotheek:bestaandebouw

RaboGroendepot:

•  Gelijkerenteopdepotenhypotheek

•  Tot24maandennaafsluitenbeschikbaar

•  VoorafeenvoudigespecificatieviaGreenHome

•  Daarnavrijtebestedenaandebesteenergiebesparendemaatregelen

UitnodigingDuurzaamheidsmarkt

•  Wanneer? Dinsdag30oktober,19:00–22:00

•  Waar? RabobankRijkvanNijmegen(KeizerKarelplein1)

•  Wat? Marktmetduurzameondernemersenvoorbeelden

Presentaties

SpeeddatesmetFinancieelAdviseurs

•  Interesse? Laathetonsweten!

Vragen?


Pauze

10min.


#4LeningenmetgunsFgevoorwaardenMiaBuddinghRela1emanagerSVn

Duurzaamheidslening

MiaBuddingh

Wat is duurzaam?

Energiezuinigwonen,verbeterenbestaandewoningen•  Investerenineenbetermilieu•  Lagereenergierekening•  Investereninwaardebehoudvandewoning•  Meerwooncomfort

Subsidiërenvsrevolverendfonds

KenmerkenDuurzaamheidslening•  Minimaal€2.500enmaximaal€25.000•  LoopFjd10jaartot€7.500•  LoopFjd15jaarvanaf€7.500tot€25.000•  Rente:1,6%(kijkvoorhetactueletariefopwww.svn.nl/rentetarieven)•  RentestaatvastgedurendedeloopFjd•  Annuïteiten•  KanaZrekbaarzijn•  Boetevrijaflossenmogelijk•  Bouwdepot•  UitbetalingopbasisvandeclaraFes

ProcesDuurzaamheidslening

•  GemeenteverstrektaanvraagformulierenSVnondervoorbehoudvaneenkredieloets

•  AanvraagwordtingediendbijSVn•  SVndoetkredieloets•  BijposiFevetoetsvolgtofferte•  NagetekendeofferteopentSVnbouwdepot•  AanvragervultdeclaraFeformuliereninenlaatdezedoorgemeentefialeren

•  AanvragerdientgefialeerdedeclaraFeformuliereninbijSVn•  SVnbetaaltvanuithetbouwdepotuitaanaanvragerofaannemer/installateure.d.

Meerweten?

•  Informeerbijdegemeenteof

•  Kijkopwww.svn.nl

•  hlps://www.svn.nl/parFculieren/lening/duurzaamheidslening#/formulier/Leencheck%20Duurzaamheidslening/pag/1

Watwillenwebereiken

Verlagenenergielasten

Woningaantrekkelijk

Verhogenwooncomfort

Combinerenonderhoud

Goedvoormilieu

AVankelijkvanfinanciëleposiAevandeeigenaar/bewoner:

Financiën

Lenen

Uitstelleneerstsparen

Eigenmiddelen

Maandlastongeveergelijk

MaandlastsFjgt

Maandlastdaalt

Annuïteitenleningtussen€2.500en€25.000§  Alleenvoormaatregelenvanmaatregelenlijst§  Zonnepanelenzijntoegestaantotmaximaal75%vanhetgeleende

bedrag§  Maximaal50%vandeleningvoorasbestsanering§  Aannemerofinstallateurverzorgtdeuitvoering§  Betaalderentemogelijka_rekbaarinbox1§  Zeerenergiezuinigepakket€40.000ofNulopdeMeter€50.000§  Leningmetlagerente,rentegedurendedeloopAjdvast(7,10of15jr)§  Onderhandselening,geenafsluitkosten,geennotariskosten

DeEnergiebespaarlening


#5InformaFeBodemwendeJacquesvanDijkenInterest

Bodemwende

Hoe de gemeente helpt bij het verduurzamen van uw woning

4 September 2018

FEITEN

§  Verduurzaminggebouwdeomgevingiseenmust;…maarblijZachterbijwatnodigis.

§  Bewonerservarenallerleiobstakels;…terwijlerzoveelvoordelenzijn!

AMBITIE4GEMEENTEN:eTURN

GEMEENTENWILLEN

VERDUURZAMINGVOORIEDEREWIJKMOGELIJKMAKEN&OBSTAKELSWEGNEMEN

§  Lokaleaannemers

§  Technischenfinancieel

advies

§  Duidelijkeprocesstappen

§  GaranFe

§  Meerderepassende

financiëleoplossingen

Woningaanpassinggefinancierdvia:§  Eenhypotheek§  Eigenmiddelen§  Bodemwende

Bodemwende:§  Tijdelijkeverkoopdeeleigendom

aangemeente(max40jaar)§  Geenlening§  Geenkredietbeoordeling§  Lagevergoeding(nu0,3%+€225

perjaar)doorbetrokkenheidpensioenfondsenenBNGBank

§  Boetevrijeterugkoop

eTURN 64

WATBETEKENTBODEMWENDEVOORU?

§  Eenduurzaamcomfortabelhuis§  Besparinggemiddeldwel€1.500perjaar

(70-80%)§  TerugverdienFjdgemiddeld20jaar§  Geenextralening,looptnaasthypotheek§  Doorbetrokkenheidgemeente,

pensioenfondsenenBNGBankzeerlagekosten


#6Vragen

BedanktvooruwaandachtMEERINFORMATIE:www.duurzaamhengstdal.nl/[email protected]

BekijkdepresentaFesonlineopwww.duurzaamhengstdal.nl

Nietvergeten:•  Hengstdalenqueteformulierachterindezaal•  15septemberAardgasvrijNijmegen-oostfesFval

Gemeente Nijmegen i.s.m Duurzaam Hengstdal ... · § Alleen voor maatregelen van maatregelenlijst...

Documents

Transcript of Gemeente Nijmegen i.s.m Duurzaam Hengstdal ... · § Alleen voor maatregelen van maatregelenlijst...