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INDICEInserzionisti
> AB I TAT 34> BASE 05> BARB I ER I 1 2> BUS INESS 28> CASA & C O Mo d e n a d a 4 8 a 5 1> C ASAFFAR I 1 8> C ASAF I N 09> CASA T IME 1 0 - 1 1> C ASTELLO AG. Z OCCA 32> DONATELLO 04> ED I L CASA 25> ED I L I Z I A S OC I A LE 24> E F FEMME 1 6> EMPOR I O C ASE 1 4 / 1 5> F I DUC I AR I A 2 0> FREN I C ASE 30 / 3 1> G I ARD IN I 3 5> GRUPPO C ONSULENT I 0 3 / 0 7> H&B d a 3 8 a 4 1> J O LLY 25> L’ E URO 23> MACCAFERR I 0 2> MALAGUT I & PARTNERS 59> MEDAGL I E D ’ O RO 42 / 4 3> M I RANTE 1 3> MODENA IMM . 3 3> NONSOLOCASA 22> OB I ETT I V O 3 7> PROFESSIONE CASA Modena 27> REXF I N 60> S . A GNESE 08> STUD I O S TORCH I 2 1> S TUD I O V I L LAGG I 0 3> T IME 1 9> TR I BUNALE 56
> AGAZZOTT I 3 6> CASA & C O F i o r a n o 5 2 / 5 3> CAS I TAL I A 2 9> CASTELLO AG. ZOCCA 32> L A P I A ZZA 1 7> M I STRAL 23> PROFESSIONE CASA Bastiglia 26> PROFESSIONE CASA Nonantola 26> PRO JECT HOUSE 29> RU IN I 0 1> S . O RSOLA 0 1> S ERRAMAZZONESE 46 / 4 7> STEMA 1 2
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CATANIA Viale Ionio Appartamentocomposto da 4 vani singoli, cuci-notto, bagno, lavanderia esterna conservizio. Euro 800CATANIA Viale Lorenzo Bolano - Cir-convallazione Luminoso esterno ap-partamento composto da due vani disalone, due camere singole, cucinaabitabile, bagno, lavanderia. Euro 750AAPPPPAARRTTAAMMEENNTTII AARRRREEDDAATTIICATANIA Archi Marina - Via del Vec-chio Bastione Monolocale arredatocomposto da un vano giorno con an-golo cottura, un bagno, soppalco conletto matrimoniale, climatizzato.Euro 350CATANIA Circonvallazione - BmwMansarda arredata composta da unsaloncino, una camera da letto, cu-cinotto, un bagno, piccolo terraz-zino, climatizzata. Euro 500CATANIA Via Amore - Via Papale Ap-partamento arredato composto daun vano giorno, una camera da letto,cucinotto, antibagno con lavanderia,bagno, climatizzato. Euro 600CATANIA Via Finocchiaro Aprile - ViaUmberto Casetta indipendente arre-data, su due livelli, composta da unvano giorno con angolo cottura, alpiano superiore camera da letto conbagno, climatizzata. Euro 450CATANIA Canalicchio - Paguros Lus-suoso appartamento arredato com-posto da un salone doppio, duecamere da letto servite da un bagno,una camera da letto con cabina ar-madio e bagno in camera, cucina inmuratura. Termoautonomo, climatiz-zato, panoramicissimo. Euro 1.200CATANIA Via Suor Maria Mazzarello- Via Canfora Appartamento arre-dato composto da un vano giorno conangolo cottura, camera da letto, ri-postiglio, bagno, piccolo cortile in-terno, climatizzato. Euro 450CATANIA Via del Canalicchio - PlanetPanoramicissimo appartamento arre-dato composto da un vano giorno, unacamera da letto, cucinotto, bagno,climatizzato. Euro 550
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UUFFFFIICCIICATANIA Via Montello - Viale IonioUfficio composto da 4 vani singoli,due ripostigli, un servizio. Euro 800CATANIA C.So Sicilia - Prenatal Signo-rile ufficio composto da ampia salad’ingresso, quattro vani singoli, dueripostigli, doppi servizi. Euro 800CATANIA Via Del Rotolo - LungomareEnorme panoramico ufficio compostoda 4 vani singoli, due ripostigli,doppi servizi. Euro 800CATANIA Palazzo Biscari - PiazzaDuca di Genova Uffici nobiliari, variemetrature da 170 mq a 1.500 mq.CATANIA Corso Martiri della Libertà- Piazza della Repubblica Apparta-mento A/10 composto da 4 vani sin-goli più cameretta, un servizio.L’immobile è dotato di climatizza-tori, di impianto centralizzato di ri-scaldamento e il cablaggio per larete internet. Euro 800
CATANIA Corso Sicilia - Credito Ita-liano Appartamento catastato A/10composto da ampia sala d’ingresso,tre camere singole, servizio. L’im-mobile è dotato di climatizzatori, vi-deocitofoni e cablaggio. Euro 900CATANIA Piazza Spirito Santo -Piazza Stesicoro Antico ufficio contetti a volte composto da quattrovani singoli, un servizio. Euro 850CATANIA Via Luigi Sturzo - C.so Sici-lia Ufficio composto da sala d’in-gresso, due camere singole, vano piùampio adatto sala riunioni, un servi-zio. Euro 700CATANIA Piazza Trento Apparta-mento A/10 composto da un unicoambiente di due vani, due cameresingole, un servizio. Euro 1.000CATANIA Via Brancati - Vulcania Lumi-noso ufficio composto da due vani disalone, tre camere singole, un bagno,lavanderia con servizio. Euro 1.200CATANIA Via Francesco Crispi -Piazza Verga Signorile ufficio com-posto da sala d’ingresso, un vanoampio, due vani singoli, un servizio.Euro 800CATANIA Via Androne - Via F. Bat-tiato Enorme ufficio composto daampia sala d’ingresso, due vani disalone, sei camere singole, ripostigli,doppi servizi, garage. Euro 1.500CATANIA Via Pola - Via Teramo Uffi-cio composto da un ampio salone didue vani, tre camere singole, unbagno, terrazza a livello di 50 mq.Euro 900CATANIA Piazza Repubblica - ViaVentimiglia Ufficio panoramicissimo,termoautonomo, 180 mq, doppi in-gressi. Euro 950CATANIA Via Faraci - Via Urzì Villasingola catastata A/10, composta daun piano terra con una corte in co-mune per quattro bilocali, con in-gresso indipendente, al primo pianoun appartamento di quattro vani contetti a volta, per una metratura com-plessiva di 250 mq, oltre giardino.Euro 3.000IIMMMMOOBBIILLII DDII PPRREESSTTIIGGIIOOCATANIA Parco Gioeni Castello Libertypanoramicissimo, composto da uncorpo centrale di 650 mq, più depen-dances di 150 mq, oltre splendidoparco di 5.500 mq. Euro 100.000(annui)
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SSeerrvvee ddeellllaa DDiivviinnaa PPrroovvvviiddeennzzaa: appar-tamento posto al 4 piano e compostoda: ingresso, salone doppio, 2 camere,cameretta, cucina abitab, bagno, la-vanderia, terrazzo sovrastante circa100 mq. EEuurroo 224400..000000.. RRiiff.. ssvv1188
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appartamento posto al piano terra ecomposto da: ingresso, soggiorno uni-ficato alla cucina abitabile, 2 camere,bagno, lavanderia, terrazzo. Buonostato. EEuurroo 113355..000000.. RRiiff.. ggaall2211
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GGRRAAVVIINNAA DDII CCAATTAANNIIAAappartamento posto al primo pianoe composto da: ingresso, soggiornounificato alla cucina abitabile, 2 ca-mere, bagno, lavanderia. Ottimo stato.EEuurroo 114400..000000.. RRiiff.. ggaall 2200
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VVaalluuttaazziioonnii ggrraattuuiittee -- CCoonnssuulleennzzee mmuuttuuii -- DDiissbbrriiggoo pprraattiicchhee ccaattaassttaallii PPllaanniimmeettrriiee -- VViissuurree -- RReeggiissttrraazziioonnee ccoonnttrraattttoo dd’’aaffffiittttoo -- SSuucccceessssiioonnii
MMAASSCCAALLUUCCIIAAEElleeggaannttee ccoonntteessttooiinn ssttiillee ssiicciilliiaannoo vviillllaassuu dduuee eelleevvaazziioonniiccoonn aarreeaa ee vveerrddeepprriivvaattoo.. OOttttiimmee rriiffii--nniittuurree EEuurroo 337700..000000cchhiiaavvii iinn mmaannoo
CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa vviiaa SSeebbaassttiiaannoo CCaattaanniiaa aappppaarrttaammeennttoo ccoommppoossttooddaa ssaalloonnee ddooppppiioo,, dduuee ccaa--mmeerree ddaa lleettttoo,, ccuucciinnaassooggggiioorrnnoo,, bbaaggnnoo,, llaavvaann--ddeerriiaa ccoonn sseerrvviizziioo,, ggaa--rraaggee,, ppoossttoo aauuttoo,,
MMAASSCCAALLUUCCIIAAEElleeggaannttee vviillllaa aaccccoorrppaattaa ddiinnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee ccoommppoo--ssttaa ddaa 11°° ppiiaannoo:: 33 ccaammeerree,,ssaalloonncciinnoo,, bbaaggnnoo;; ttaavveerrnnaalluummiinnoossiissssiimmaa:: aammppiioo ssaa--lloonnee,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,, llaavvaann--ddeerriiaa,, tteerrrraazzzzoo lliivveelllloo,,ggaarraaggee ++ ggiiaarrddiinneettttoo
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MMAASSCCAALLUUCCIIAACCoorrssoo SS.. VViittoo
vvaannii 33 ttoottaallmmeennttee rriissttrruuttttuu--rraattoo ccoommppoossttoo ddaa:: ssaalloonnee,, 22ccaammeerree,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,, llaa--vvaannddeerriiaa ccoonn wwcc,, rriippoossttii--gglliioo,, ggaarraaggee mmqq 3366,, ppoossttooaauuttoo lliibbeerroo.. EEuurroo 119955..000000..PPoossssiibbiilliittàà aanncchhee aarrrreeddaattoo
TTRREEMMEESSTTIIEERRII EETTNNEEOOcceennttrroo ((pprreessssii PPaarrccoo
CCoommuunnaallee)) vveennddeessii vvaannii 22 ee mmeezzzzoossiittoo aall 11°° ppiiaannoo ccoommppoo--ssttoo ddaa:: iinnggrreessssoo,, 22 ccaa--mmeerree,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,,
llaavvaannddeerriiaa EEuurroo 112255..000000
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ccuucciinnaa,, rriippoossttiigglliioo,, llaavvaannddeerriiaa
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ffiiccii ee ssppaazzii eesstteerrnnii
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MMAASSCCAALLUUCCIIAA
IInn ccoonntteessttoo ssii--
ggnnoorriillee vveennddeessii
55 vvaannii rriiffiinniittuurree
lluussssoo,, ppaannoorraammii--
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aauuttoo ee ggaarraaggee..
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MMAASSCCAALLUUCCIIAA
PPrreessssii RRiissttoorraannttee
PPoorrttiicchheettttoo
vviillllaa ssiinnggoollaa ddii nnuuoovvaa
ccoossttrruuzziioonnee ccoonn 550000
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PPaannoorraammiicciissssiimmoo ttrrii--vvaannii iinn rreessiiddeennccee ddiimmqq 7700 ccoonn ggaarraaggeemmqq 3355 ee ppoossttoo aauuttoovveennddeessii EEuurroo 118855..000000
ttrraattttaabbiillii..
CCAATTAANNIIAATToottaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattoo aapp--ppaarrttaammeennttoo sseemmiinnddiippeennddeenntteeccoommppoossttoo ddaa ssaalloonnee,, aammppiiaaccaammeerraa mmaattrriiaammoonniiaallee,, 11 ccaa--mmeerreettttaa,, ccuucciinnaa aabbiittaabbiillee,,ddooppppii sseerrvviizzii,, llaavvaannddeerriiaa ccoonnaaffffaacccciioo ssuu tteerrrraazzzzoo ++ tteerrrraazzzzooaabbiiddiittoo aa ppoossttii aauuttoo,, cclliimmaattiizz--zzaattoo.. EEuurroo 221100..000000
AAIIDDOONNEEAAnnttiiccoo ccaassaallee ssiittuuaattoo nneell cceennttrroossttoorriiccoo ((445500 mmqq)) ccoommppoossttoo ddaauunn ppiiaannoo tteerrrraa ddii 220000 mmqq;; ppiiaannoopprriimmoo 116600 mmqq,, ppiiaannoo sseeccoonnddoo8800 mmqq.. LLaa ssttrruuttttuurraa ssii pprreessttaa ppeerruunn BB&&BB ddaattaa llaa uussaa uubbiiccaazziioonneeiinn uunn cceennttrroo ddii iinntteerreessssee ssttoorriiccooeedd aarrcchheeoollooggiiccoo ttrraa MMoorrggaannttiinnaaee PP..zzzzaa AArrmmeerriinnaa.. EEuurroo 223300..000000
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aammppiioo ssaalloonnee,, ccuucciinnaa,, dduuee ccaammeerree,, bbaaggnnoo
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CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa VViiaa SS.. CCaattaanniiaa aappppaarrttaammeennttoo ssiittoo aall ppiiaannoo rriiaallzzaattoo,, ccoommppoossttoo ddaavvaannii 44 ½½ ee ppiiùù pprreecciissaammeennttee ddaa ssaalloonnee ddooppppiioo,, dduueeccaammeerree ddaa lleettttoo,, ccuucciinnaa--ssooggggiioorrnnoo ee ddooppppii sseerrvviizziippiiùù tteerrrraazzzzoo aa lliivveelllloo.. PPiiùù ggaarraaggee.. DDaa rriippuulliirree..
SSAANN GGIIOOVVAANNNNII LLAA PPUUNNTTAA ZZoonnaa TTrraappppeettoo MMaaddoonnnnaa ddeellllee LLaaccrriimmee
aappppaarrttaammeennttoo ddii mmeettrrii qquuaaddrrii 114400 ccoommppoossttoo ddaa ssaa--lloonnee ddooppppiioo,, ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo,, ccuucciinnaa aabbiittaabbiillee,,bbaaggnnoo ee llaavvaannddeerriiaa eesstteerrnnaa.. PPiiùù ggaarraaggee ddii mmqq 2222..
CCAATTAANNIIAA VViiaa CCoorrddaaii IImmmmoobbiillee ddiissppoossttoo ssuu dduuee lliivveellllii ffuuoorrii tteerrrraa ppeerr uunnaassuuppeerrffiicciiee ddii mmqq 33..880000 ddaa rriissttrruuttttuurraarree,, ddeessttiinnaa--zziioonnee ppeerr uussoo CCaassaa ddii rriippoossoo,, cclliinniiccaa,, CCeennttrroo CCoomm--mmeerrcciiaallee,, CCeennttrroo UUffffiiccii.. PPrreezzzzoo aaffffaarree..
MMIISSTTEERRBBIIAANNCCOO IInn zzoonnaa LLiinneerrii ddeeppoossiittoo ddii mmeettrrii qquuaaddrrii 770000 ppeerr uunn’’aalltteezzzzaa ddii mmeettrriiqquuaattttrroo,, nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee.. EEuurroo 440000..000000 ttrraattttaabbiillii..
SSAANNTT’’AAGGAATTAA LLII BBAATTTTIIAATTII cceennttrroo llooccaallee mmqq 225500.. IIddeeaallee ppeerr cceennttrroo uuffffiiccii,, ppaalleessttrraa.. TToo--ttaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattoo ccoonn ppaarrcchheeggggiioo ddii pprroopprriieettààddii mmqq 225500..
MMIISSTTEERRBBIIAANNCCOODDiissppoonniiaammoo iinn zzoonnaa LLiinneerrii aallttaa ddii ddiivveerrssii ggaarraaggeess ddiiddiivveerrssee mmeettrraattuurree..
SSAANN GGIIOOVVAANNNNII LLAA PPUUNNTTAA -- VViiaaggrraannddeeBBeelllliissssiimmoo rruussttiiccoo ddii mmqq 112200 ddaa rriissttrruuttttuurraarree ppiiùù mmqq88000000 ddii tteerrrreennoo.. MMoollttoo ppaannoorraammiiccoo.. PPrreezzzzoo aaffffaarree..
CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa BBaarrrriieerraa cceennttrroo CCaassaa sseemmiissiinnggoollaa ddii vvaannii 22 ½½ ppiiùù sseerrvviizzii ppiiùù ssppaazziiooeesstteerrnnoo ccoonn ppoossssiibbiilliittàà ddii ggaarraaggee.. EEuurroo 113355..000000ppooccoo ttrraattttaabbiillii..
BBEELLPPAASSSSOORRuussttiiccoo ddeellllaa ssuuppeerrffiicciiee ddii mmqq 9900 ppiiùù mmqq 110000 ddee--ppaannddaannccee ccoonn ffoorrnnoo aa ppiieettrraa ppiiùù 22000000 mmqq ddii tteerr--rreennoo.. EEuurroo 6600..000000 ttrraattttaabbiillii..
MMAASSCCAALLUUCCIIAA PPoorrttiicchheettttooVViillllaa ssiinnggoollaa ssuu dduuee lliivveellllii,, mmqq 220000 cciirrccaa;; aall ppiiaannootteerrrraa:: ssaalloonnee,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo ee llaavvaannddeerriiaa ee ccaammee--rreettttaa;; aall ppiiaannoo ccaannttiinnaattoo:: ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo,, bbaaggnnooee llaavvaannddeerriiaa ppiiùù tteerrrraazzzzaa aa lliivveelllloo.. AArreeaa eesstteerrnnaa::550000 mmqq iinn ggiiaarrddiinnoo ccoonn ppoossssiibbiilliittàà ddii ppiisscciinnaa..
MMAASSCCAALLUUCCIIAA PPoorrttiicchheettttooVViillllaa aaccccoorrppaattaa ssuu dduuee lliivveellllii;; aall 11°°ppiiaannoo:: ttrree ccaammeerreeddaa lleettttoo,, bbaaggnnoo ee llaavvaannddeerriiaa;; aall ppiiaannoo ccaannttiinnaattoo:: ssaa--lloonnee--ccuucciinnaa ee bbaaggnnoo.. AArreeaa eesstteerrnnaa mmqq 115500 cciirrccaa..
AACCIIRREEAALLEE ZZoonnaa CCaappoommuulliinniivviillllaa nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee,, ddiivviissiibbiillee,, oollttrree mmeettrrii qquuaa--ddrrii 330000 ccooppeerrttii ppiiùù mmeettrrii qquuaaddrrii 885500 ddii ggiiaarrddiinnoo.. OOtt--ttiimmoo ccaappiittoollaattoo.. TTrraattttaattiivvee rriisseerrvvaattee..
SSAANN GGRREEGGOORRIIOO DDII CCAATTAANNIIAABBeelllliissssiimmaa vviillllaa ssiinnggoollaa ddeellllaa ssuuppeerrffiicciiee ddii mmeettrriiqquuaaddrrii 440000 ccooppeerrttii ssuu ttrree eelleevvaazziioonnii ppiiùù mmeettrrii qquuaa--ddrrii 11..660000 ddii ssppaazzii eesstteerrnnii.. PPrreezzzzoo mmoollttoo iinntteerreess--ssaannttee.. TTrraattttaattiivvee iinn uuffffiicciioo..
SSAANNTT’’AAGGAATTAA LLII BBAATTTTIIAATTII ZZoonnaa PPaarrccoo CCrriissttaalllloo bbeelllliissssiimmaa vviillllaa ddii mmqq 330000 ssuu ttrree eelleevvaazziioonnii ccoonnaasscceennssoorree iinntteerrnnoo.. TTeerrrreennoo ddii mmqq 11550000.. PPrreezzzzoommoollttoo iinntteerreessssaannttee..
MMAASSCCAALLUUCCIIAA ZZoonnaa AAppoolllloo 1133vviillllaa aaccccoorrppaattaa ssuu qquuaattttrroo lliivveellllii,, ccoommppoossttaa ddaa cciinn--qquuee vvaannii ee mmeezzzzoo ee ppiiùù pprreecciissaammeennttee:: ssaalloonnee,, ccuu--cciinnaa ee bbaaggnnoo,, aall ppiiaannoo tteerrrraa;; ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo eesseerrvviizziioo,, aall ppiiaannoo pprriimmoo;; mmaannssaarrddaa aabbiittaabbiillee ee sseerr--vviizziioo ppiiùù ccaannttiinnaattoo ccoonn bbaaggnnoo ee ggiiaarrddiinnoo ddii 550000 mmqqGGaarraaggee ddii mmqq 6600..
CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa PPooggggiioo ddeell LLuuppoobbeelllliissssiimmee vviillllee aaccccoorrppaattee ssuu ttrree eelleevvaazziioonnii ppeerr uunnttoottaallee ddii mmqq 229900 ppiiùù ssppaazzii eesstteerrnnii..
CCAAMMPPOORROOTTOONNDDOO EETTNNEEOOAAppppaarrttaammeennttii ddii nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee iinn zzoonnaa cceennttrrooccoonn ggiiaarrddiinnoo ppiiùù tteerrrraazzzzoo,, ggaarraaggee,, ppoossttoo aauuttoo.. RRiiffii--nniittuurree oottttiimmee.. CCoonnsseeggnnaa ggiiuuggnnoo 22001100.. PPrreezzzzoo aa ppaarr--ttiirree ddaa EEuurroo 112255..000000
PPAACCHHIINNOO MMaarrzzaammeemmii ffrroonnttee mmaarree,, iimmmmoobbiillee nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee ddii mmeettrriiqquuaaddrrii 660000 ccooppeerrttii ssuu uunn’’aarreeaa ddii mmeettrrii qquuaaddrrii 77000000..IIddeeaallee ppeerr aaggrriittuurriissmmoo,, rriissttoorraannttee ccoonn ppiisscciinnaa eeccaammppoo ddaa tteennnniiss.. TTrraattttaattiivvee rriisseerrvvaattee..
CCAATTAANNIIAA LLiinneerrii cceennttrrooNNuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee.. DDiissppoonniiaammoo ddii aappppaarrttaammeennttii ddiittrree vvaannii ppiiùù ggaarraaggee ee ccaannttiinnaa oo mmaannssaarrddaa.. RRiiffiinniittuurreeeexxttrraa ccaappiittoollaattoo.. CCoonnsseeggnnaa 1122 mmeessii.. PPrreezzzzii iinnttee--rreessssaannttii..
CC AA NN TT II EE RR EECC AA NN TT II EE RR EE
RRUUSSTTIICCIIRRUUSSTTIICCII
LLOOCCAALLII LLOOCCAALLII EE SSTTRRUUTTTTUURREEEE SSTTRRUUTTTTUURREE
GG AA RR AA GG EE SSGG AA RR AA GG EE SS
CCAASSEE SSIINNGGOOLLEECCAASSEE SSIINNGGOOLLEE
VV II LL LL EEVV II LL LL EEAAPPPPAARRTTAAMMEENNTTIIAAPPPPAARRTTAAMMEENNTTIITTRREEMMEESSTTIIEERRII bbaassssaa
aappppaarrttaammeennttoo ddeellllaa ssuu--ppeerrffiicciiee ddii mmqq 111100,,ccoommppoossttoo ddaa:: ssaalloonneeddooppppiioo,, dduuee ccaammeerree ddaalleettttoo mm.. 44xx44,, bbaaggnnoo,, ccuu--cciinnaa 55xx44 mm,, llaavvaannddeerriiaa,,tteerrrraazzzzoo ++ ggiiaarrddiinnoo aa llii--vveelllloo mmqq 116600 ppiiùù ggaarraaggeemmqq 7700.. OOttttiimmee rriiffiinniittuurree..
CCAATTAANNIIAA
ZZoonnaa VViiaallee JJoonniioo
bbeelllliissssiimmoo aappppaarr--
ttaammeennttoo ddii mmqq
114400 ssiittoo aall ssee--
ccoonnddoo ppiiaannoo ccoonn
ppoossssiibbiilliittàà ddii ggaa--
rraaggee..
CCAATTAANNIIAA BBaarrrriieerraa VViiaa ddeell BBoossccoo
ccaassaa ssiinnggoollaa,, nnuuoovvaaccoossttrruuzziioonnee ddeellllaassuuppeerrffiicciiee ddii mmqq440000 ddiivviissiibbiillee ppiiùùssppaazzii eesstteerrnnii ee ggaa--rraaggee.. RRiiffiinniittuurree ddiilluussssoo..
PPAACCHHIINNOOMMaarrzzaammeemmii
iinn rreessiiddeennccee aa 110000mmeettrrii ddaall mmaarree,, aappppaarr--ttaannvviillllaa ddii nnuuoovvaa ccoo--ssttrruuzziioonnee ccoonn ggiiaarrddiinnoo,,ppoossttoo aauuttoo.. OOttttiimmoo ccaa--ppiittoollaattoo.. CCoonnsseeggnnaa NNoo--vveemmbbrree 22000099 EEuurroo113300..000000 ccoonn ppoossssiibbii--lliittàà ddii mmuuttuuoo 110000%%.. VVii--ssiittee iinn ccaannttiieerree oo iinnuuffffiicciioo..
MMIISSTTEERRBBIIAANNCCOO ZZoonnaaSSeerrrraa,, VViiaa UUmmbbrriiaa
NNuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee.. AApp--ppaarrttaammeennttii ddii ttrree vvaanniippiiùù sseerrvviizzii mmqq 8855 iinnppiiccccoolloo rreessiiddeennccee aappaarrttiirree ddaa EEuurroo 115500..000000ccoonn ppoossssiibbiilliittàà ddii ggaa--rraaggee.. CCoonnsseeggnnaa ddiicceemm--bbrree 22001100.. RRiiffiinniittuurreeeexxttrraa ccaappiittoollaattoo..
SSAANN GGRREEGGOORRIIOOVViillllaa aaccccoorrppaattaa,, iinn zzoonnaacciirrccoonnvvaallllaazziioonnee,, ddii mmqq226600,, ccoommppoossttaa ddaa:: ccuu--cciinnaa--ssooggggiioorrnnoo ddii mmqq7700,, ssaalloonnee ddii rraapppprree--sseennttaannzzaa ddii mmqq 7700,, aallppiiaannoo tteerrrraa;; ttrree ccaammeerreeddaa lleettttoo ee dduuee bbaaggnnii,,ppeerr uunnaa ssuuppeerrffiicciiee ddiimmqq 7700,, aall ppiiaannoo pprriimmooppiiùù mmaannssaarrddaa aabbiittaabbiilleeddii mmeettrrii qquuaaddrrii 5500 eessppaazzii eesstteerrnnii.. RRiiffiinnii--ttuurree lluussssoo.. TTrraattttaattiivveerriisseerrvvaattee..
CCAATTAANNIIAAZZoonnaa BBaarrrriieerraa VViiaa FFlleerrii iinn rreessiiddeennccee aappppaarrttaa--mmeennttoo ddii mmqq 8855 ppiiùùtteerrrraazzzzaa ssoopprraassttaanntteeccoonn ssccaallaa iinntteerrnnaa ccoonnuunnaa ccuucciinnaa ddii mmqq 2255ppiiùù ssppaazzii.. TToottaallmmeenntteerriissttrruuttttuurraattoo ppiiùù ppoossttooaauuttoo..
43
COMPRAVENDITA APPARTAMENTIPPRROOSSSSIIMMIITTAA’’ SS.. MM.. GGEESSÙÙ,, bbeelllliissssiimmoo mmoonnoo--vvaannoo rriissttrruuttttuurraattoo,, aarrrreeddaattoo,, tteerrrraazzzziinnoo..EEuurroo 8888..000000
GGRRAAVVIINNAA -- EETTNNAABBAARR,, ddeelliizziioossoo bbiivvaannii,, rree--ssiiddeennccee ssiiggnnoorriillee,, ppoossttoo aauuttoo.. EEuurroo 112255..000000
RRAAPPIISSAARRDDII -- SSAACCRRAA FFAAMMIIGGLLIIAA,, oottttiimmoobbiiccaammeerree aasscceennssoorraattoo,, ssttaabbiillee rriissttrruuttttuurraattoo..EEuurroo 114455..000000
GGAARRIIBBAALLDDII AALLTTAA,, nnuuoovvoo,, aasscceennssoorraattoo,, ccllii--mmaattiizzzzaattoo bbiiccaammeerree,, tteerrrraazzzzoo.. EEuurroo 8855..000000
BBAATTTTIIAATTII ((GGAAZZEEBBOO)),, ssiiggnnoorriillee bbiiccaammeerree iinnrreessiiddeennccee,, cclliimmaattiizzzzaattoo.. EEuurroo 116600..000000
RRAAPPIISSAARRDDII -- SSAANN LLUUIIGGII,, rriissttrruuttttuurraattoo,, aammppiioottrriiccaammeerree ppiiùù ccaannttiinnaa,, oottttiimmoo ssttaabbiillee.. EEuurroo118800..000000
PP..ZZZZAA UUMMBBEERRTTOO ((PPRROOSSSSIIMMIITTÀÀ)),, aannttiiccoo ttrrii--ccaammeerree ttoottaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattoo,, ccuucciinnaa iinn mmuu--rraattuurraa.. EEuurroo 116600..000000
SSAANN GGIIOOVVAANNNNII LLAA PPUUNNTTAA TTRRAAPPPPEETTOOBBAASSSSAA,, aammppiissssiimmoo ttrriiccaammeerree iinn rreessiiddeennccee,, ccoo--mmooddaa ccuucciinnaa.. EEuurroo 114488..000000
GGAARRIIBBAALLDDII ((PP..ZZZZAA MMAAZZZZIINNII)),, aannttiiccoo ssee--mmiinnddiippeennddeennttee ttrriiccaammeerreemmeezzzzoo bbeenn tteennuuttoo,,aarreeaa lliibbeerraa.. EEuurroo 113300..000000
CCIIRRCCOONNVVAALLLLAAZZIIOONNEE ““LLAA SSIICCIILLIIAA““,, bbeenn ttee--nnuuttoo qquuaaddrriiccaammeerree aasscceennssoorraattoo,, ccuucciinnaa aabbiittaa--bbiillee,, ppoossttoo aauuttoo.. EEuurroo 224400..000000
BBAATTTTIIAATTII ((MMAARRTTIIRRII IINNGGLLEESSII)),, eecccceelllleenntteeqquuaassii sseetttteevvaannii,, ddooppppii iinnggrreessssii,, ddiivviissiibbiillee,, tteerr--rraazzzziinnii,, ggaarraaggee.. EEuurroo 338855..000000
SSAANNTT’’AAGGAATTAA LLII BBAATTTTIIAATTII CCEENNTTRROO,, aammppiioo,,lluummiinnoossoo qquuaaddrriiccaammeerree,, eessppoossiizziioonnee aannggoollaarree..EEuurroo 220000..000000.. PPoossssiibbiilliittàà ggaarraaggee
CCIIRRCCOONNVVAALLLLAAZZIIOONNEE -- BBAALLLLOO,, ssiiggnnoorriillee qquuaa--ddrriiccaammeerree iinn rreessiiddeennccee,, ggaarraaggee.. EEuurroo 330000..000000
AADDIIAACCEENNZZEE BBOORRDDIIGGHHEERRAA,, rriissttrruuttttuurraattoo,,aammppiioo qquuaaddrriiccaammeerree tteerrmmoossiiffoonnaattoo,, oottttiimmoo ssttaa--bbiillee.. EEuurroo 227700..000000
AACCII CCAASSTTEELLLLOO AACCIITTRREEZZZZAA -- NNAAZZIIOONNAALLEE,,aammppiioo,, lluummiinnoossoo qquuaaddrriiccaammeerree aacccceessssoorriiaattoo,,oottttiimmoo ccoonntteessttoo,, ppoossttoo aauuttoo.. EEuurroo 221155..000000
BBAARRRRIIEERRAA BBAASSSSAA,, ppaannoorraammiiccoo,, rriissttrruuttttuurraattoottrriiccaammeerree,, ggrraannddee ccuucciinnaa,, lliivveelltteerrrraazzzzoo,, oottttiimmoossttaabbiillee.. EEuurroo 119988..000000
COMPRAVENDITA VILLECCAANNAALLIICCCCHHIIOO -- CCAARRNNAAZZZZAA,, vviillllee ddiivveerrsseettiippoollooggiiee pprreeggeevvoollee aarrcchhiitteettttuurraa,, pprroonnttaa ccoonnssee--ggnnaa,, ddaa EEuurroo 550000..000000
NNIICCOOLLOOSSII CCEENNTTRROO,, iirrrriippeettiibbiillee bbiiffaammiilliiaarreeqquuaassii mmqq 330000 ttrriilliivveellllii,, ggrraannddiissssiimmoo ggaarraaggee,,tteerrrreennoo mmqq 11..000000.. EEuurroo 229955..000000
BOTTEGHEBBOORRDDIIGGHHEERRAA AADDIIAACCEENNZZEE BBootttteegghhee -- UUffffiiccii,,mmqq 332200 ddiivviissiibbiillii ttrree uunniittàà ++ mmqq 550000 ppaarrcchheegg--ggiioo pprriivvaattoo.. EEuurroo 446600..000000
AACCIIRREEAALLEE SSAANNTTAA TTEECCLLAA,, ffrroonntteemmaarree,, ssii--ggnnoorriillee qquuaaddrriiccaammeerree bbiilliivveellllii,, lliivveelltteerrrraazzzzoo,,ddiisscceessaa mmaarree pprriivvaattaa,, ssppeettttaaccoollaarree ppaannoorraammaa..EEuurroo 338800..000000
PPRROOSSSSIIMMIITTAA’’ VVUULLCCAANNIIAA,, rreessiiddeennzziiaallee ppeenn--ttaaccaammeerree aasscceennssoorraattoo,, ggaarraaggee.. EEuurroo 333355..000000
SSCCOOGGLLIIEERRAA,, pprreessttiiggiioossoo qquuaaddrriiccaammeerree--mmeezzzzoo,, ccuucciinnaa ssooggggiioorrnnoo ccoommee nnuuoovvoo,, ppoossttooaauuttoo,, ggaarraaggee..
VVUULLCCAANNIIAA,, ssttrraaoorrddiinnaarriioo,, ssiiggnnoorriillee eessaaccaa--mmeerree aacccceessssoorriiaattiissssiimmoo,, ggaarraaggee mmqq 4488..
SS.. MM.. GGEESSUU’’,, aammppiioo qquuaaddrriiccaammeerree aasscceennssoo--rraattoo,, ddooppppii sseerrvviizzii.. EEuurroo 228800..000000
IIMMBBRRIIAANNII -- CCAANNFFOORRAA,, aasscceennssoorraattoo,, aammppiioottrriiccaammeerree,, ccuucciinnaa -- ssooggggiioorrnnoo.. EEuurroo 119900..000000
CCAAVVAALLIIEERREE,, bbeenn tteennuuttoo qquuaaddrriiccaammeerree,, ddooppppiisseerrvviizzii,, ddiivviissiibbiillee,, tteerrrraazzzzaa.. EEuurroo 221155..000000
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Fiscalità immobiliare
argomenti
Abrogato l’accertamento in base al valore normale
È stata finalmente confermata l’eliminazione delle disposizioni in materia di accertamento sulle compravendite immobiliari in base al valore normale dei fabbricati ceduti, ai fini sia dell’Iva che delle imposte sul reddito. Il provvedimento entrerà in vigore subito dopo la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale
lʼentrata in vigore del nuovo prov-vedimento e ci preme ricordareche tale risultato è stato rag-giunto anche grazie alla formaledenuncia presentata dallʼAncealla Commissione europea, incui è stato evidenziato che lenorme sul valore normale vio-lano la Direttiva 28 novembre2006 n.2006/112/CE - Direttivadel Consiglio relativa al sistemacomune dʼimposta sul valore ag-giunto, in base alla quale la baseimponibile costituita dal corri-spettivo pattuito, coincidente conquello esposto in fattura e non daun valore prestabilito statistica-mente, come le quotazioni O.M.I.A tale segnalazione di illegalitàcon effetti di denuncia dellʼAnceè seguita una procedura di infra-zione comunitaria nei confrontidellʼItalia che ha necessaria-mente dovuto riallineare la pro-pria normativa con le disposizionieuropee.Infatti la diavoleria fiscale erastata introdotta dallʼart.35,commi 2-4 e 23 bis, del Decreto-legge n. 223/2006 (decreto“Visco-Bersani”, convertito conmodificazioni nella legge n.248/2006) che aveva previsto lapossibilità di procedere alla retti-fica delle dichiarazioni Iva e delle
imposte sul reddito, nellʼipotesiin cui sia accertato che il va-lore di trasferimento di beni im-mobili si discosti da un certovalore normale degli stessi; nelcaso, poi, di trasferimento immo-biliare finanziato con mutuo ipo-tecario o finanziamentobancario, il valore normale nonpuò essere inferiore allʼammon-tare del mutuo o del finanzia-mento erogato. Successivamente alla leggen.248/2006, sullʼargomento è in-tervenuta la legge n. 296/2006(Finanziaria 2007) che allʼarticolo1, comma 307, per la determina-zione del valore normale ha rin-viato a uno specificoProv-vedimento del DirettoredellʼAgen- zia delle Entrate lʼindi-viduazione periodica dei criteriutili alla determinazione dellostesso valore normale, ai fini del-lʼaccertamento nellʼambito del-lʼIva, dellʼimposta di registro edelle imposte dirette.Il Provvedimento del DirettoredellʼAgenzia delle Entrate 27 lu-glio 2007 recava “Disposizioni inmateria di individuazione dei cri-teri utili per la determinazione delvalore normale dei fabbricati dicui allʼarticolo 1, comma 307della legge 27 dicembre 2006, n.
Di Armando Barsotti (Ufficio studi Fiaip)
È arrivato nei giorni scorsi il via li-bera definitivo della Camera al di-segno di legge, già approvato dalSenato, poi modificato dalla Ca-mera e quindi nuovamente modi-ficato dal Senato, recante“Disposizioni per lʼadempimentodi obblighi derivanti dallʼapparte-nenza dellʼItalia alle Comunità eu-ropee in riferimento allaabrogazione dellʼaccertamento fi-scale in base al valore normalesulle cessioni degli immobili” ov-vero sulle transazioni a titolo one-roso. Tale diabolica novella fiscale èstato oggetto di giuste precisa-zioni dalla Legge comunitaria2008, in base alla quale vieneconfermata lʼeliminazione delledisposizioni in materia di accer-tamento sulle compravendite im-mobiliari in base al valorenormale dei fabbricati ceduti, siaai fini Iva che delle imposte sulreddito, che era stato introdottodallʼart.35, commi 2-3, del D.L.223/2008, convertito, con modi-fiche, dalla legge 248/2006 (De-creto Visco-Bersani).Restiamo tutti in attesa dellapubblicazione in Gazzetta per
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argomenti
NORMATIVA
296 (legge finanziaria 2007)”, aifini dellʼaccertamento sulle com-pravendite immobiliari, il valorenormale dei fabbricati ceduti de-vono essere stabiliti sulla basedei valori dellʼOsser-vatorio delMercato Immobiliare dellʼAgen-zia del Territorio e di coefficientidi merito relativi alle caratteristi-che che influenzano il valore del-lʼimmobile, integrati dalle altreinformazioni in possesso dellʼuf-ficio.Con la Finanziaria 2008 (legge244/2007, art. 1, comma 265),inoltre, tali disposizioni accertativevenivano estese anche alle com-pravendite effettuate precedente-mente al 4 luglio 2006,attribuendo, in tal caso, valenza dimera presunzione semplice alloscostamento tra valore normale ecorrispettivo dichiarato in atto. Con la definitiva approvazionedella legge Comunitaria 2008, ilriferimento al valore normale èstato eliminato sia dallʼart.54,comma 3, del D.P.R. 633/1972 (aifini Iva), sia dallʼart.39, comma 1,lett. d, del D.P.R. 600/1973 (ai finidelle imposte sul reddito). Con laconseguenza che lʼeventualedifformità tra il corrispettivo dicessione e il valore normale rap-presenterà una mera presun-zione semplice, che non potràpiù legittimare accertamenti au-tomatici in capo alle imprese. Infine, viene abrogato anchelʼart.35, comma 23-bis, dellalegge 248/2006, in base al quale,ai fini Iva, nel caso di trasferi-mento immobiliare finanziato conmutuo ipotecario o finanzia-mento bancario, il valore nor-male non possa essere inferioreallʼammontare del mutuo o del fi-nanziamento erogato.
Migliorata la norma sulle locazioni a stranieri
Chiarito che c’è reato solo se lo straniero è irregolare al momento della stipula o del rinnovo del contratto
Perché si configuri in capo alproprietario di casa il reato di lo-cazione a straniero privo di titolodi soggiorno, la condizione è chela situazione di irregolarità del-lʼinquilino sussista al momentodella stipula o del rinnovo delcontratto.È quanto stabilisce la legge inmateria di sicurezza in corso dipubblicazione in Gazzetta Uffi-ciale, così correggendo la normaintrodotta un anno fa, la cui im-perfetta formulazione aveva datoluogo a forti incertezze interpre-tative, manifestatesi anche attra-verso contraddittoriprovvedimenti dei giudici. A segnalare la novità è la Confe-dilizia, che ringrazia Governo eParlamento per avere accolto lesue richieste di modifica di unadisposizione la cui ambiguitàaveva reso più difficile locare insicurezza immobili agli stessi im-migrati regolari.Con la formulazione sinora vi-gente – ricorda lʼOrganizzazionestorica dei proprietari di casa – ilproblema che si presentava eraquello del rapporto fra durata deicontratti di locazione e durata deipermessi (e dei visti) di soggiorno.Avendo questi una durata mas-sima di due anni (salvo rinnovo),ci si chiedeva in quali conse-guenze sarebbe incorso un pro-prietario che avesse concesso inlocazione un immobile per un pe-riodo superiore e, in caso positivo,
quali strumenti avesse per non su-bire sanzioni nel caso in cui il per-messo del proprio inquilino fossestato revocato ovvero non fossestato rinnovato.La nuova formulazione dellanorma chiarisce ora che con lapena della reclusione da seimesi a tre anni sarà punito“chiunque a titolo oneroso, al finedi trarre ingiusto profitto, dà al-loggio ovvero cede, anche in lo-cazione, un immobile a unostraniero che sia privo di titolo disoggiorno al momento della sti-pula o del rinnovo del contratto dilocazione”. Con ciò per lʼappunto precisandoche il reato si configura esclusi-vamente qualora lo straniero/in-quilino sia in una situazione diirregolarità allʼatto della stipula odel rinnovo del contratto di loca-zione. Qualora, invece, lo stra-niero sia provvisto di regolaretitolo di soggiorno al momentodella stipula o del rinnovo delcontratto di locazione, eventualirevoche o mancati rinnovi di taletitolo in corso di locazione nondeterminano nel proprietario al-cuna responsabilità.Quella segnalata è lʼunica inno-vazione introdotta dalla nuovalegge. Resta quindi ferma la con-fisca dellʼimmobile, a meno chequesto non appartenga a per-sona estranea al reato.
(Fonte: Confedilizia)
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