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Immobili e Attività COMM.LI-INDUSTRIALI > pg 55

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CATANIA Affitto - Via D’Amico Appartamento piano terra composto daingresso soggiorno con angolo cottura,bagno e camera da letto in soppalco.Ristrutturato ed arredato.

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Euro 310.000CATANIA Affitto - Via Vecchia Ognina -Nei pressi del Viale Libertà Appartamento al piano rialzato compo-sto da: ingresso su ampio soggiorno, ca-mera da letto in soppalco, angolocottura e bagno. Ristrutturato Euro 450

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CCAATTAANNIIAA -- ppiiaazzzzaa SSppeeddiinniiCCAATTAANNIIAA -- ppiiaazzzzaa SSppeeddiinnii

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appartamento posto al primo piano ecomposto da: ingresso, salone, 2 ca-mere, cucina, bagno, lavanderia, postoauto. EEuurroo 114400..000000

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appartamento posto al 2° piano senzaascensore e composto da: ingresso,corridoio, 4 camere, cucina, bagno, lave ripostiglio. EEuurroo 112255..000000

CCAATTAANNIIAA MMoonnttee PPòòCCAATTAANNIIAA MMoonnttee PPòò

SSeerrvvee ddeellllaa DDiivviinnaa PPrroovvvviiddeennzzaa: appar-tamento posto al 4 piano e compostoda: ingresso, salone doppio, 2 camere,cameretta, cucina abitab, bagno, la-vanderia, terrazzo sovrastante circa100 mq. EEuurroo 224400..000000.. RRiiff.. ssvv1188

CCAATTAANNIIAA ppiiaazzzzaa SS.. LLuuiiggiiCCAATTAANNIIAA ppiiaazzzzaa SS.. LLuuiiggii

appartamento posto al piano terra ecomposto da: ingresso, soggiorno uni-ficato alla cucina abitabile, 2 camere,bagno, lavanderia, terrazzo. Buonostato. EEuurroo 113355..000000.. RRiiff.. ggaall2211

GGRRAAVVIINNAA DDII CCAATTAANNIIAAGGRRAAVVIINNAA DDII CCAATTAANNIIAA

zzoonnaa SSaaccrraa FFaammiigglliiaa appartamentoposto al piano rialzato e composto da:ingresso, soggiorno, 2 camere, cucinaabitabile, bagno, ripostiglio + 2 terraz-zini verandati. EEuurroo 116655..000000.. RRiiff.. sstt1166

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GGRRAAVVIINNAA DDII CCAATTAANNIIAAappartamento posto al primo pianoe composto da: ingresso, soggiornounificato alla cucina abitabile, 2 ca-mere, bagno, lavanderia. Ottimo stato.EEuurroo 114400..000000.. RRiiff.. ggaall 2200

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4 locali appartamento totalmente ri-strutturato posto al 2° p. composto da:ingresso, salone, 2 camere, cameretta,cucina ab, 2 bagni, lavanderia, riposti-glio, terrazzo. panoramico. EEuurroo 222200..000000..RRiiff.. GG001155

CCAATTAANNIIAA -- FFaassaannooCCAATTAANNIIAA -- FFaassaannoo

casa indipendente su 2 livelli compostada: pt ingresso, ampio salone, cucina,bagno, lavanderia, cortile e ampia cor-sia per posteggio; 1 p. camera, came-retta, bagno. ristrutturato. EEuurroo 118800..000000..RRiiff.. FF000011

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appartamento posto al secondo pianoe composto da: ingresso, 2 camere,soggiorno, veranda con angolo cottura,bagno, ripostiglio. EEuurroo 115555..000000.. RRiiff..GG005533

CCAATTAANNIIAA -- zzoonnaa FFlleemmiinnggCCAATTAANNIIAA -- zzoonnaa FFlleemmiinngg

appartamento posto al piano rialzato ecomposto da: ingresso, 2 camere, cu-cina ab, bagno, lavanderia, ripostigliofinestrato. EEuurroo 115500..000000

CCAATTAANNIIAA -- AAmmbbaasscciiaattoorriiCCAATTAANNIIAA -- AAmmbbaasscciiaattoorrii

BBmmww zzoonnaa vviiaa DDee CCaarroo appartamentoposto al 2° piano e composto da in-gresso, salotto, 2 camere, cucina ab,bagno e ripostiglio. EEuurroo 115500..000000.. RRiiff..MM000033

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bbiivviioo MMaassccaalluucciiaa SS.. GG.. GGaalleerrmmoo 4 localiappartamento posto al primo piano ecomposto da: ingresso, salone, 2 ca-mere, cameretta, cucina ab, bagno, la-vanderia con servizio, garage 16 mq.EEuurroo 220000..000000.. RRiiff.. GG001100

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TTeell.. 009955..77225522881122 -- CCeellll.. 339933..99665500443355 -- 339933..22996688553322

VVaalluuttaazziioonnii ggrraattuuiittee -- CCoonnssuulleennzzee mmuuttuuii -- DDiissbbrriiggoo pprraattiicchhee ccaattaassttaallii PPllaanniimmeettrriiee -- VViissuurree -- RReeggiissttrraazziioonnee ccoonnttrraattttoo dd’’aaffffiittttoo -- SSuucccceessssiioonnii

MMAASSCCAALLUUCCIIAAEElleeggaannttee ccoonntteessttooiinn ssttiillee ssiicciilliiaannoo vviillllaassuu dduuee eelleevvaazziioonniiccoonn aarreeaa ee vveerrddeepprriivvaattoo.. OOttttiimmee rriiffii--nniittuurree EEuurroo 337700..000000cchhiiaavvii iinn mmaannoo

CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa vviiaa SSeebbaassttiiaannoo CCaattaanniiaa aappppaarrttaammeennttoo ccoommppoossttooddaa ssaalloonnee ddooppppiioo,, dduuee ccaa--mmeerree ddaa lleettttoo,, ccuucciinnaassooggggiioorrnnoo,, bbaaggnnoo,, llaavvaann--ddeerriiaa ccoonn sseerrvviizziioo,, ggaa--rraaggee,, ppoossttoo aauuttoo,,

MMAASSCCAALLUUCCIIAAEElleeggaannttee vviillllaa aaccccoorrppaattaa ddiinnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee ccoommppoo--ssttaa ddaa 11°° ppiiaannoo:: 33 ccaammeerree,,ssaalloonncciinnoo,, bbaaggnnoo;; ttaavveerrnnaalluummiinnoossiissssiimmaa:: aammppiioo ssaa--lloonnee,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,, llaavvaann--ddeerriiaa,, tteerrrraazzzzoo lliivveelllloo,,ggaarraaggee ++ ggiiaarrddiinneettttoo

CCAATTAANNIIAA

PPrreessssii VV..llee MM.. RRaappiissaarrddii

mmqq 8800 ccoommppoossttoo ddaa iinnggrreessssoo,, 22

aammppiiee ccaammeerree,, bbaaggnnoo,, llaavvaannddee--

rriiaa,, ccuucciinnaa vveerraannddaattaa iinn mmuurraa--

ttuurraa.. EEuurroo 114400..000000

MMAASSCCAALLUUCCIIAACCoorrssoo SS.. VViittoo

vvaannii 33 ttoottaallmmeennttee rriissttrruuttttuu--rraattoo ccoommppoossttoo ddaa:: ssaalloonnee,, 22ccaammeerree,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,, llaa--vvaannddeerriiaa ccoonn wwcc,, rriippoossttii--gglliioo,, ggaarraaggee mmqq 3366,, ppoossttooaauuttoo lliibbeerroo.. EEuurroo 119955..000000..PPoossssiibbiilliittàà aanncchhee aarrrreeddaattoo

TTRREEMMEESSTTIIEERRII EETTNNEEOOcceennttrroo ((pprreessssii PPaarrccoo

CCoommuunnaallee)) vveennddeessii vvaannii 22 ee mmeezzzzoossiittoo aall 11°° ppiiaannoo ccoommppoo--ssttoo ddaa:: iinnggrreessssoo,, 22 ccaa--mmeerree,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,,

llaavvaannddeerriiaa EEuurroo 112255..000000

MMAASSCCAALLUUCCIIAA cceennttrroo

zzoonnaa bbeenn ffoorrnniittaa aappppaarrttaammeennttoo

ccoommppoossttoo ddaa:: ssaalloonnee,, 11 ccaammeerraa,,

ccuucciinnaa,, rriippoossttiigglliioo,, llaavvaannddeerriiaa

EEuurroo 113300..000000 ttrraattttaabbiillii

MMAASSCCAALLUUCCIIAA

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330000 ssuu 33 lliivveellllii,, 880000

mmqq ddii ggiiaarrddiinnoo,, ddoopp--

ppiioo iinnggrreessssoo ddiivviissii--

bbiillee ppeerr 22 ffaammiigglliiee ++

ddeeppaannddaannccee..

MMEESSSSIINNAA

MMiillaazzzzoo

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cciirrccaa,, dduuee lliivveellllii,, uuff--

ffiiccii ee ssppaazzii eesstteerrnnii

GGRRAAVVIINNAA -- vviiaa GGrraammssccii ddeelliizziioossoo aappppaarrttaammeennttoo33 vvaannii,, iinn oottttiimmoo ccoonnttee--ssttoo,, lluummiinnoossoo ppaannoorraa--mmiiccoo,, ccoommppoossttoo ddaassaalloonnee,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo,,dduuee aammppiiee ccaammeerree,, llaa--vvaannddeerriiaa.. EEuurroo 118888..000000

MMAASSCCAALLUUCCIIAA

IInn ccoonntteessttoo ssii--

ggnnoorriillee vveennddeessii

55 vvaannii rriiffiinniittuurree

lluussssoo,, ppaannoorraammii--

cciissssiimmoo,, ppoossttoo

aauuttoo ee ggaarraaggee..

GGRRAAVVIINNAA DDII CCAATTAANNIIAASSaann PPaaoolloo

PPrreessssii cceennttrroo ccoommmmeerrcciiaalleeIIPPEERR CCOOOOPP

TTrriivvaannii lluummiinnoossoo ccoommppoossttooddaa ssaalloonnee,, 22 ccaammeerree,, ccuucciinnaaaabbiittaabbiillee,, bbaaggnnoo,, llaavvaannddeerriiaaEEuurroo 116655..000000 ttrraattttaabbiillii

MMAASSCCAALLUUCCIIAA

PPrreessssii RRiissttoorraannttee

PPoorrttiicchheettttoo

vviillllaa ssiinnggoollaa ddii nnuuoovvaa

ccoossttrruuzziioonnee ccoonn 550000

mmqq ddii ggiiaarrddiinnoo,, rriiffiinnii--

ttuurree eexxttrraa ccaappiittoollaattoo..

AACCII CCAASSTTEELLLLOOFFiiccaarraazzzzii

PPaannoorraammiicciissssiimmoo ttrrii--vvaannii iinn rreessiiddeennccee ddiimmqq 7700 ccoonn ggaarraaggeemmqq 3355 ee ppoossttoo aauuttoovveennddeessii EEuurroo 118855..000000

ttrraattttaabbiillii..

CCAATTAANNIIAATToottaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattoo aapp--ppaarrttaammeennttoo sseemmiinnddiippeennddeenntteeccoommppoossttoo ddaa ssaalloonnee,, aammppiiaaccaammeerraa mmaattrriiaammoonniiaallee,, 11 ccaa--mmeerreettttaa,, ccuucciinnaa aabbiittaabbiillee,,ddooppppii sseerrvviizzii,, llaavvaannddeerriiaa ccoonnaaffffaacccciioo ssuu tteerrrraazzzzoo ++ tteerrrraazzzzooaabbiiddiittoo aa ppoossttii aauuttoo,, cclliimmaattiizz--zzaattoo.. EEuurroo 221100..000000

AAIIDDOONNEEAAnnttiiccoo ccaassaallee ssiittuuaattoo nneell cceennttrroossttoorriiccoo ((445500 mmqq)) ccoommppoossttoo ddaauunn ppiiaannoo tteerrrraa ddii 220000 mmqq;; ppiiaannoopprriimmoo 116600 mmqq,, ppiiaannoo sseeccoonnddoo8800 mmqq.. LLaa ssttrruuttttuurraa ssii pprreessttaa ppeerruunn BB&&BB ddaattaa llaa uussaa uubbiiccaazziioonneeiinn uunn cceennttrroo ddii iinntteerreessssee ssttoorriiccooeedd aarrcchheeoollooggiiccoo ttrraa MMoorrggaannttiinnaaee PP..zzzzaa AArrmmeerriinnaa.. EEuurroo 223300..000000

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CCAATTAANNIIAA iinn zzoonnaa VViiaa CCoonnttee TToorriinnooMMoonnoollooccaallii ee bbiillooccaallii,, ttoottaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattii eedd aarr--rreeddaattii ccoonn rriiffiinniittuurree ddii lluussssoo..

SSAANN GGRREEGGOORRIIOO DDII CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa VViiaa SSggrrooppppiillllooiinn ppiiccccoolloo rreessiiddeennccee,, bbeelllliissssiimmoo aappppaarrttaammeennttoo ddii114400 mmqq ssiittoo aall ppiiaannoo pprriimmoo,, ppaannoorraammiicciissssiimmoo,, ccoomm--ppoossttoo ddaa:: ssaalloonnee ddooppppiioo,, ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo,, ddooppppiisseerrvviizzii,, ssooggggiioorrnnoo ccuucciinnaa,, bbaallccoonnii ccoonn vveerraannddaa.. PPiicc--ccoollaa ccaannttiinnaa ppiiùù ppoossttoo aauuttoo ccooppeerrttoo..

SSAANN PPIIEETTRROO CCLLAARREENNZZAA ZZoonnaa cceennttrroo aappppaarrttaammeennttii ddii nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee ddaa ttrree ee qquuaatt--ttrroo vvaannii ccoonn ppoossssiibbiilliittàà ddii ggaarraaggee..

CCAATTAANNIIAA VViiaa NNuuoovvaalluuccee aappppaarrttaammeennttoo ddii vvaannii sseeii ssuu uunnaa ssuuppeerrffiicciiee ddii mmqq116600 ccoommppoossttoo ddaa ssaalloonnee,, ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo,, ddooppppiisseerrvviizzii ee ccuucciinnaa aabbiittaabbiillee.. TToottaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattoo..

CCAATTAANNIIAA IInn VViiaa VVaagglliiaassiinnddii aappppaarrttaammeennttoo ssiittoo aall nnoonnoo ppiiaannoo ccoommppoossttoo ddaa cciinn--qquuee vvaannii ccoonn ddooppppii sseerrvviizzii ee ccuucciinnaa aabbiittaabbiillee ee tteerr--rraazzzzaa ssoopprraassttaannttee..

CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa PPiiaazzzzaa SSaannttaa MMaarriiaa ddii GGeessùù aappppaarrttaammeennttoo ssiittoo aall ppiiaannoo tteerrrraa ddeellllaa ssuuppeerrffiicciiee ddiimmqq 111100 ccoommppoossttoo ddaa qquuaattttrroo vvaannii.. DDaa rriissttrruuttttuurraarree..

SSAANN GGRREEGGOORRIIOO DDII CCAATTAANNIIAA IInn vviiaa SSggrrooppppiilllloo aappppaarrttaammeennttoo ssiittoo aall ppiiaannoo sseeccoonnddoo,, ccoommppoossttoo ddaavvaannii cciinnqquuee ppiiùù ggaarraaggee.. DDaa rriissttrruuttttuurraarree..

CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa VViiaa SS.. CCaattaanniiaa aappppaarrttaammeennttoo ssiittoo aall ppiiaannoo rriiaallzzaattoo,, ccoommppoossttoo ddaavvaannii 44 ½½ ee ppiiùù pprreecciissaammeennttee ddaa ssaalloonnee ddooppppiioo,, dduueeccaammeerree ddaa lleettttoo,, ccuucciinnaa--ssooggggiioorrnnoo ee ddooppppii sseerrvviizziippiiùù tteerrrraazzzzoo aa lliivveelllloo.. PPiiùù ggaarraaggee.. DDaa rriippuulliirree..

SSAANN GGIIOOVVAANNNNII LLAA PPUUNNTTAA ZZoonnaa TTrraappppeettoo MMaaddoonnnnaa ddeellllee LLaaccrriimmee

aappppaarrttaammeennttoo ddii mmeettrrii qquuaaddrrii 114400 ccoommppoossttoo ddaa ssaa--lloonnee ddooppppiioo,, ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo,, ccuucciinnaa aabbiittaabbiillee,,bbaaggnnoo ee llaavvaannddeerriiaa eesstteerrnnaa.. PPiiùù ggaarraaggee ddii mmqq 2222..

CCAATTAANNIIAA VViiaa CCoorrddaaii IImmmmoobbiillee ddiissppoossttoo ssuu dduuee lliivveellllii ffuuoorrii tteerrrraa ppeerr uunnaassuuppeerrffiicciiee ddii mmqq 33..880000 ddaa rriissttrruuttttuurraarree,, ddeessttiinnaa--zziioonnee ppeerr uussoo CCaassaa ddii rriippoossoo,, cclliinniiccaa,, CCeennttrroo CCoomm--mmeerrcciiaallee,, CCeennttrroo UUffffiiccii.. PPrreezzzzoo aaffffaarree..

MMIISSTTEERRBBIIAANNCCOO IInn zzoonnaa LLiinneerrii ddeeppoossiittoo ddii mmeettrrii qquuaaddrrii 770000 ppeerr uunn’’aalltteezzzzaa ddii mmeettrriiqquuaattttrroo,, nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee.. EEuurroo 440000..000000 ttrraattttaabbiillii..

SSAANNTT’’AAGGAATTAA LLII BBAATTTTIIAATTII cceennttrroo llooccaallee mmqq 225500.. IIddeeaallee ppeerr cceennttrroo uuffffiiccii,, ppaalleessttrraa.. TToo--ttaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattoo ccoonn ppaarrcchheeggggiioo ddii pprroopprriieettààddii mmqq 225500..

MMIISSTTEERRBBIIAANNCCOODDiissppoonniiaammoo iinn zzoonnaa LLiinneerrii aallttaa ddii ddiivveerrssii ggaarraaggeess ddiiddiivveerrssee mmeettrraattuurree..

SSAANN GGIIOOVVAANNNNII LLAA PPUUNNTTAA -- VViiaaggrraannddeeBBeelllliissssiimmoo rruussttiiccoo ddii mmqq 112200 ddaa rriissttrruuttttuurraarree ppiiùù mmqq88000000 ddii tteerrrreennoo.. MMoollttoo ppaannoorraammiiccoo.. PPrreezzzzoo aaffffaarree..

CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa BBaarrrriieerraa cceennttrroo CCaassaa sseemmiissiinnggoollaa ddii vvaannii 22 ½½ ppiiùù sseerrvviizzii ppiiùù ssppaazziiooeesstteerrnnoo ccoonn ppoossssiibbiilliittàà ddii ggaarraaggee.. EEuurroo 113355..000000ppooccoo ttrraattttaabbiillii..

BBEELLPPAASSSSOORRuussttiiccoo ddeellllaa ssuuppeerrffiicciiee ddii mmqq 9900 ppiiùù mmqq 110000 ddee--ppaannddaannccee ccoonn ffoorrnnoo aa ppiieettrraa ppiiùù 22000000 mmqq ddii tteerr--rreennoo.. EEuurroo 6600..000000 ttrraattttaabbiillii..

MMAASSCCAALLUUCCIIAA PPoorrttiicchheettttooVViillllaa ssiinnggoollaa ssuu dduuee lliivveellllii,, mmqq 220000 cciirrccaa;; aall ppiiaannootteerrrraa:: ssaalloonnee,, ccuucciinnaa,, bbaaggnnoo ee llaavvaannddeerriiaa ee ccaammee--rreettttaa;; aall ppiiaannoo ccaannttiinnaattoo:: ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo,, bbaaggnnooee llaavvaannddeerriiaa ppiiùù tteerrrraazzzzaa aa lliivveelllloo.. AArreeaa eesstteerrnnaa::550000 mmqq iinn ggiiaarrddiinnoo ccoonn ppoossssiibbiilliittàà ddii ppiisscciinnaa..

MMAASSCCAALLUUCCIIAA PPoorrttiicchheettttooVViillllaa aaccccoorrppaattaa ssuu dduuee lliivveellllii;; aall 11°°ppiiaannoo:: ttrree ccaammeerreeddaa lleettttoo,, bbaaggnnoo ee llaavvaannddeerriiaa;; aall ppiiaannoo ccaannttiinnaattoo:: ssaa--lloonnee--ccuucciinnaa ee bbaaggnnoo.. AArreeaa eesstteerrnnaa mmqq 115500 cciirrccaa..

AACCIIRREEAALLEE ZZoonnaa CCaappoommuulliinniivviillllaa nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee,, ddiivviissiibbiillee,, oollttrree mmeettrrii qquuaa--ddrrii 330000 ccooppeerrttii ppiiùù mmeettrrii qquuaaddrrii 885500 ddii ggiiaarrddiinnoo.. OOtt--ttiimmoo ccaappiittoollaattoo.. TTrraattttaattiivvee rriisseerrvvaattee..

SSAANN GGRREEGGOORRIIOO DDII CCAATTAANNIIAABBeelllliissssiimmaa vviillllaa ssiinnggoollaa ddeellllaa ssuuppeerrffiicciiee ddii mmeettrriiqquuaaddrrii 440000 ccooppeerrttii ssuu ttrree eelleevvaazziioonnii ppiiùù mmeettrrii qquuaa--ddrrii 11..660000 ddii ssppaazzii eesstteerrnnii.. PPrreezzzzoo mmoollttoo iinntteerreess--ssaannttee.. TTrraattttaattiivvee iinn uuffffiicciioo..

SSAANNTT’’AAGGAATTAA LLII BBAATTTTIIAATTII ZZoonnaa PPaarrccoo CCrriissttaalllloo bbeelllliissssiimmaa vviillllaa ddii mmqq 330000 ssuu ttrree eelleevvaazziioonnii ccoonnaasscceennssoorree iinntteerrnnoo.. TTeerrrreennoo ddii mmqq 11550000.. PPrreezzzzoommoollttoo iinntteerreessssaannttee..

MMAASSCCAALLUUCCIIAA ZZoonnaa AAppoolllloo 1133vviillllaa aaccccoorrppaattaa ssuu qquuaattttrroo lliivveellllii,, ccoommppoossttaa ddaa cciinn--qquuee vvaannii ee mmeezzzzoo ee ppiiùù pprreecciissaammeennttee:: ssaalloonnee,, ccuu--cciinnaa ee bbaaggnnoo,, aall ppiiaannoo tteerrrraa;; ttrree ccaammeerree ddaa lleettttoo eesseerrvviizziioo,, aall ppiiaannoo pprriimmoo;; mmaannssaarrddaa aabbiittaabbiillee ee sseerr--vviizziioo ppiiùù ccaannttiinnaattoo ccoonn bbaaggnnoo ee ggiiaarrddiinnoo ddii 550000 mmqqGGaarraaggee ddii mmqq 6600..

CCAATTAANNIIAA ZZoonnaa PPooggggiioo ddeell LLuuppoobbeelllliissssiimmee vviillllee aaccccoorrppaattee ssuu ttrree eelleevvaazziioonnii ppeerr uunnttoottaallee ddii mmqq 229900 ppiiùù ssppaazzii eesstteerrnnii..

CCAAMMPPOORROOTTOONNDDOO EETTNNEEOOAAppppaarrttaammeennttii ddii nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee iinn zzoonnaa cceennttrrooccoonn ggiiaarrddiinnoo ppiiùù tteerrrraazzzzoo,, ggaarraaggee,, ppoossttoo aauuttoo.. RRiiffii--nniittuurree oottttiimmee.. CCoonnsseeggnnaa ggiiuuggnnoo 22001100.. PPrreezzzzoo aa ppaarr--ttiirree ddaa EEuurroo 112255..000000

PPAACCHHIINNOO MMaarrzzaammeemmii ffrroonnttee mmaarree,, iimmmmoobbiillee nnuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee ddii mmeettrriiqquuaaddrrii 660000 ccooppeerrttii ssuu uunn’’aarreeaa ddii mmeettrrii qquuaaddrrii 77000000..IIddeeaallee ppeerr aaggrriittuurriissmmoo,, rriissttoorraannttee ccoonn ppiisscciinnaa eeccaammppoo ddaa tteennnniiss.. TTrraattttaattiivvee rriisseerrvvaattee..

CCAATTAANNIIAA LLiinneerrii cceennttrrooNNuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee.. DDiissppoonniiaammoo ddii aappppaarrttaammeennttii ddiittrree vvaannii ppiiùù ggaarraaggee ee ccaannttiinnaa oo mmaannssaarrddaa.. RRiiffiinniittuurreeeexxttrraa ccaappiittoollaattoo.. CCoonnsseeggnnaa 1122 mmeessii.. PPrreezzzzii iinnttee--rreessssaannttii..

CC AA NN TT II EE RR EECC AA NN TT II EE RR EE

RRUUSSTTIICCIIRRUUSSTTIICCII

LLOOCCAALLII LLOOCCAALLII EE SSTTRRUUTTTTUURREEEE SSTTRRUUTTTTUURREE

GG AA RR AA GG EE SSGG AA RR AA GG EE SS

CCAASSEE SSIINNGGOOLLEECCAASSEE SSIINNGGOOLLEE

VV II LL LL EEVV II LL LL EEAAPPPPAARRTTAAMMEENNTTIIAAPPPPAARRTTAAMMEENNTTIITTRREEMMEESSTTIIEERRII bbaassssaa

aappppaarrttaammeennttoo ddeellllaa ssuu--ppeerrffiicciiee ddii mmqq 111100,,ccoommppoossttoo ddaa:: ssaalloonneeddooppppiioo,, dduuee ccaammeerree ddaalleettttoo mm.. 44xx44,, bbaaggnnoo,, ccuu--cciinnaa 55xx44 mm,, llaavvaannddeerriiaa,,tteerrrraazzzzoo ++ ggiiaarrddiinnoo aa llii--vveelllloo mmqq 116600 ppiiùù ggaarraaggeemmqq 7700.. OOttttiimmee rriiffiinniittuurree..

CCAATTAANNIIAA

ZZoonnaa VViiaallee JJoonniioo

bbeelllliissssiimmoo aappppaarr--

ttaammeennttoo ddii mmqq

114400 ssiittoo aall ssee--

ccoonnddoo ppiiaannoo ccoonn

ppoossssiibbiilliittàà ddii ggaa--

rraaggee..

CCAATTAANNIIAA BBaarrrriieerraa VViiaa ddeell BBoossccoo

ccaassaa ssiinnggoollaa,, nnuuoovvaaccoossttrruuzziioonnee ddeellllaassuuppeerrffiicciiee ddii mmqq440000 ddiivviissiibbiillee ppiiùùssppaazzii eesstteerrnnii ee ggaa--rraaggee.. RRiiffiinniittuurree ddiilluussssoo..

PPAACCHHIINNOOMMaarrzzaammeemmii

iinn rreessiiddeennccee aa 110000mmeettrrii ddaall mmaarree,, aappppaarr--ttaannvviillllaa ddii nnuuoovvaa ccoo--ssttrruuzziioonnee ccoonn ggiiaarrddiinnoo,,ppoossttoo aauuttoo.. OOttttiimmoo ccaa--ppiittoollaattoo.. CCoonnsseeggnnaa NNoo--vveemmbbrree 22000099 EEuurroo113300..000000 ccoonn ppoossssiibbii--lliittàà ddii mmuuttuuoo 110000%%.. VVii--ssiittee iinn ccaannttiieerree oo iinnuuffffiicciioo..

MMIISSTTEERRBBIIAANNCCOO ZZoonnaaSSeerrrraa,, VViiaa UUmmbbrriiaa

NNuuoovvaa ccoossttrruuzziioonnee.. AApp--ppaarrttaammeennttii ddii ttrree vvaanniippiiùù sseerrvviizzii mmqq 8855 iinnppiiccccoolloo rreessiiddeennccee aappaarrttiirree ddaa EEuurroo 115500..000000ccoonn ppoossssiibbiilliittàà ddii ggaa--rraaggee.. CCoonnsseeggnnaa ddiicceemm--bbrree 22001100.. RRiiffiinniittuurreeeexxttrraa ccaappiittoollaattoo..

SSAANN GGRREEGGOORRIIOOVViillllaa aaccccoorrppaattaa,, iinn zzoonnaacciirrccoonnvvaallllaazziioonnee,, ddii mmqq226600,, ccoommppoossttaa ddaa:: ccuu--cciinnaa--ssooggggiioorrnnoo ddii mmqq7700,, ssaalloonnee ddii rraapppprree--sseennttaannzzaa ddii mmqq 7700,, aallppiiaannoo tteerrrraa;; ttrree ccaammeerreeddaa lleettttoo ee dduuee bbaaggnnii,,ppeerr uunnaa ssuuppeerrffiicciiee ddiimmqq 7700,, aall ppiiaannoo pprriimmooppiiùù mmaannssaarrddaa aabbiittaabbiilleeddii mmeettrrii qquuaaddrrii 5500 eessppaazzii eesstteerrnnii.. RRiiffiinnii--ttuurree lluussssoo.. TTrraattttaattiivveerriisseerrvvaattee..

CCAATTAANNIIAAZZoonnaa BBaarrrriieerraa VViiaa FFlleerrii iinn rreessiiddeennccee aappppaarrttaa--mmeennttoo ddii mmqq 8855 ppiiùùtteerrrraazzzzaa ssoopprraassttaanntteeccoonn ssccaallaa iinntteerrnnaa ccoonnuunnaa ccuucciinnaa ddii mmqq 2255ppiiùù ssppaazzii.. TToottaallmmeenntteerriissttrruuttttuurraattoo ppiiùù ppoossttooaauuttoo..

43

COMPRAVENDITA APPARTAMENTIPPRROOSSSSIIMMIITTAA’’ SS.. MM.. GGEESSÙÙ,, bbeelllliissssiimmoo mmoonnoo--vvaannoo rriissttrruuttttuurraattoo,, aarrrreeddaattoo,, tteerrrraazzzziinnoo..EEuurroo 8888..000000

GGRRAAVVIINNAA -- EETTNNAABBAARR,, ddeelliizziioossoo bbiivvaannii,, rree--ssiiddeennccee ssiiggnnoorriillee,, ppoossttoo aauuttoo.. EEuurroo 112255..000000

RRAAPPIISSAARRDDII -- SSAACCRRAA FFAAMMIIGGLLIIAA,, oottttiimmoobbiiccaammeerree aasscceennssoorraattoo,, ssttaabbiillee rriissttrruuttttuurraattoo..EEuurroo 114455..000000

GGAARRIIBBAALLDDII AALLTTAA,, nnuuoovvoo,, aasscceennssoorraattoo,, ccllii--mmaattiizzzzaattoo bbiiccaammeerree,, tteerrrraazzzzoo.. EEuurroo 8855..000000

BBAATTTTIIAATTII ((GGAAZZEEBBOO)),, ssiiggnnoorriillee bbiiccaammeerree iinnrreessiiddeennccee,, cclliimmaattiizzzzaattoo.. EEuurroo 116600..000000

RRAAPPIISSAARRDDII -- SSAANN LLUUIIGGII,, rriissttrruuttttuurraattoo,, aammppiioottrriiccaammeerree ppiiùù ccaannttiinnaa,, oottttiimmoo ssttaabbiillee.. EEuurroo118800..000000

PP..ZZZZAA UUMMBBEERRTTOO ((PPRROOSSSSIIMMIITTÀÀ)),, aannttiiccoo ttrrii--ccaammeerree ttoottaallmmeennttee rriissttrruuttttuurraattoo,, ccuucciinnaa iinn mmuu--rraattuurraa.. EEuurroo 116600..000000

SSAANN GGIIOOVVAANNNNII LLAA PPUUNNTTAA TTRRAAPPPPEETTOOBBAASSSSAA,, aammppiissssiimmoo ttrriiccaammeerree iinn rreessiiddeennccee,, ccoo--mmooddaa ccuucciinnaa.. EEuurroo 114488..000000

GGAARRIIBBAALLDDII ((PP..ZZZZAA MMAAZZZZIINNII)),, aannttiiccoo ssee--mmiinnddiippeennddeennttee ttrriiccaammeerreemmeezzzzoo bbeenn tteennuuttoo,,aarreeaa lliibbeerraa.. EEuurroo 113300..000000

CCIIRRCCOONNVVAALLLLAAZZIIOONNEE ““LLAA SSIICCIILLIIAA““,, bbeenn ttee--nnuuttoo qquuaaddrriiccaammeerree aasscceennssoorraattoo,, ccuucciinnaa aabbiittaa--bbiillee,, ppoossttoo aauuttoo.. EEuurroo 224400..000000

BBAATTTTIIAATTII ((MMAARRTTIIRRII IINNGGLLEESSII)),, eecccceelllleenntteeqquuaassii sseetttteevvaannii,, ddooppppii iinnggrreessssii,, ddiivviissiibbiillee,, tteerr--rraazzzziinnii,, ggaarraaggee.. EEuurroo 338855..000000

SSAANNTT’’AAGGAATTAA LLII BBAATTTTIIAATTII CCEENNTTRROO,, aammppiioo,,lluummiinnoossoo qquuaaddrriiccaammeerree,, eessppoossiizziioonnee aannggoollaarree..EEuurroo 220000..000000.. PPoossssiibbiilliittàà ggaarraaggee

CCIIRRCCOONNVVAALLLLAAZZIIOONNEE -- BBAALLLLOO,, ssiiggnnoorriillee qquuaa--ddrriiccaammeerree iinn rreessiiddeennccee,, ggaarraaggee.. EEuurroo 330000..000000

AADDIIAACCEENNZZEE BBOORRDDIIGGHHEERRAA,, rriissttrruuttttuurraattoo,,aammppiioo qquuaaddrriiccaammeerree tteerrmmoossiiffoonnaattoo,, oottttiimmoo ssttaa--bbiillee.. EEuurroo 227700..000000

AACCII CCAASSTTEELLLLOO AACCIITTRREEZZZZAA -- NNAAZZIIOONNAALLEE,,aammppiioo,, lluummiinnoossoo qquuaaddrriiccaammeerree aacccceessssoorriiaattoo,,oottttiimmoo ccoonntteessttoo,, ppoossttoo aauuttoo.. EEuurroo 221155..000000

BBAARRRRIIEERRAA BBAASSSSAA,, ppaannoorraammiiccoo,, rriissttrruuttttuurraattoottrriiccaammeerree,, ggrraannddee ccuucciinnaa,, lliivveelltteerrrraazzzzoo,, oottttiimmoossttaabbiillee.. EEuurroo 119988..000000

COMPRAVENDITA VILLECCAANNAALLIICCCCHHIIOO -- CCAARRNNAAZZZZAA,, vviillllee ddiivveerrsseettiippoollooggiiee pprreeggeevvoollee aarrcchhiitteettttuurraa,, pprroonnttaa ccoonnssee--ggnnaa,, ddaa EEuurroo 550000..000000

NNIICCOOLLOOSSII CCEENNTTRROO,, iirrrriippeettiibbiillee bbiiffaammiilliiaarreeqquuaassii mmqq 330000 ttrriilliivveellllii,, ggrraannddiissssiimmoo ggaarraaggee,,tteerrrreennoo mmqq 11..000000.. EEuurroo 229955..000000

BOTTEGHEBBOORRDDIIGGHHEERRAA AADDIIAACCEENNZZEE BBootttteegghhee -- UUffffiiccii,,mmqq 332200 ddiivviissiibbiillii ttrree uunniittàà ++ mmqq 550000 ppaarrcchheegg--ggiioo pprriivvaattoo.. EEuurroo 446600..000000

AACCIIRREEAALLEE SSAANNTTAA TTEECCLLAA,, ffrroonntteemmaarree,, ssii--ggnnoorriillee qquuaaddrriiccaammeerree bbiilliivveellllii,, lliivveelltteerrrraazzzzoo,,ddiisscceessaa mmaarree pprriivvaattaa,, ssppeettttaaccoollaarree ppaannoorraammaa..EEuurroo 338800..000000

PPRROOSSSSIIMMIITTAA’’ VVUULLCCAANNIIAA,, rreessiiddeennzziiaallee ppeenn--ttaaccaammeerree aasscceennssoorraattoo,, ggaarraaggee.. EEuurroo 333355..000000

SSCCOOGGLLIIEERRAA,, pprreessttiiggiioossoo qquuaaddrriiccaammeerree--mmeezzzzoo,, ccuucciinnaa ssooggggiioorrnnoo ccoommee nnuuoovvoo,, ppoossttooaauuttoo,, ggaarraaggee..

VVUULLCCAANNIIAA,, ssttrraaoorrddiinnaarriioo,, ssiiggnnoorriillee eessaaccaa--mmeerree aacccceessssoorriiaattiissssiimmoo,, ggaarraaggee mmqq 4488..

SS.. MM.. GGEESSUU’’,, aammppiioo qquuaaddrriiccaammeerree aasscceennssoo--rraattoo,, ddooppppii sseerrvviizzii.. EEuurroo 228800..000000

IIMMBBRRIIAANNII -- CCAANNFFOORRAA,, aasscceennssoorraattoo,, aammppiioottrriiccaammeerree,, ccuucciinnaa -- ssooggggiioorrnnoo.. EEuurroo 119900..000000

CCAAVVAALLIIEERREE,, bbeenn tteennuuttoo qquuaaddrriiccaammeerree,, ddooppppiisseerrvviizzii,, ddiivviissiibbiillee,, tteerrrraazzzzaa.. EEuurroo 221155..000000

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Fiscalità immobiliare

argomenti

Abrogato l’accertamento in base al valore normale

È stata finalmente confermata l’eliminazione delle disposizioni in materia di accertamento sulle compravendite immobiliari in base al valore normale dei fabbricati ceduti, ai fini sia dell’Iva che delle imposte sul reddito. Il provvedimento entrerà in vigore subito dopo la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale

lʼentrata in vigore del nuovo prov-vedimento e ci preme ricordareche tale risultato è stato rag-giunto anche grazie alla formaledenuncia presentata dallʼAncealla Commissione europea, incui è stato evidenziato che lenorme sul valore normale vio-lano la Direttiva 28 novembre2006 n.2006/112/CE - Direttivadel Consiglio relativa al sistemacomune dʼimposta sul valore ag-giunto, in base alla quale la baseimponibile costituita dal corri-spettivo pattuito, coincidente conquello esposto in fattura e non daun valore prestabilito statistica-mente, come le quotazioni O.M.I.A tale segnalazione di illegalitàcon effetti di denuncia dellʼAnceè seguita una procedura di infra-zione comunitaria nei confrontidellʼItalia che ha necessaria-mente dovuto riallineare la pro-pria normativa con le disposizionieuropee.Infatti la diavoleria fiscale erastata introdotta dallʼart.35,commi 2-4 e 23 bis, del Decreto-legge n. 223/2006 (decreto“Visco-Bersani”, convertito conmodificazioni nella legge n.248/2006) che aveva previsto lapossibilità di procedere alla retti-fica delle dichiarazioni Iva e delle

imposte sul reddito, nellʼipotesiin cui sia accertato che il va-lore di trasferimento di beni im-mobili si discosti da un certovalore normale degli stessi; nelcaso, poi, di trasferimento immo-biliare finanziato con mutuo ipo-tecario o finanziamentobancario, il valore normale nonpuò essere inferiore allʼammon-tare del mutuo o del finanzia-mento erogato. Successivamente alla leggen.248/2006, sullʼargomento è in-tervenuta la legge n. 296/2006(Finanziaria 2007) che allʼarticolo1, comma 307, per la determina-zione del valore normale ha rin-viato a uno specificoProv-vedimento del DirettoredellʼAgen- zia delle Entrate lʼindi-viduazione periodica dei criteriutili alla determinazione dellostesso valore normale, ai fini del-lʼaccertamento nellʼambito del-lʼIva, dellʼimposta di registro edelle imposte dirette.Il Provvedimento del DirettoredellʼAgenzia delle Entrate 27 lu-glio 2007 recava “Disposizioni inmateria di individuazione dei cri-teri utili per la determinazione delvalore normale dei fabbricati dicui allʼarticolo 1, comma 307della legge 27 dicembre 2006, n.

Di Armando Barsotti (Ufficio studi Fiaip)

È arrivato nei giorni scorsi il via li-bera definitivo della Camera al di-segno di legge, già approvato dalSenato, poi modificato dalla Ca-mera e quindi nuovamente modi-ficato dal Senato, recante“Disposizioni per lʼadempimentodi obblighi derivanti dallʼapparte-nenza dellʼItalia alle Comunità eu-ropee in riferimento allaabrogazione dellʼaccertamento fi-scale in base al valore normalesulle cessioni degli immobili” ov-vero sulle transazioni a titolo one-roso. Tale diabolica novella fiscale èstato oggetto di giuste precisa-zioni dalla Legge comunitaria2008, in base alla quale vieneconfermata lʼeliminazione delledisposizioni in materia di accer-tamento sulle compravendite im-mobiliari in base al valorenormale dei fabbricati ceduti, siaai fini Iva che delle imposte sulreddito, che era stato introdottodallʼart.35, commi 2-3, del D.L.223/2008, convertito, con modi-fiche, dalla legge 248/2006 (De-creto Visco-Bersani).Restiamo tutti in attesa dellapubblicazione in Gazzetta per

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argomenti

NORMATIVA

296 (legge finanziaria 2007)”, aifini dellʼaccertamento sulle com-pravendite immobiliari, il valorenormale dei fabbricati ceduti de-vono essere stabiliti sulla basedei valori dellʼOsser-vatorio delMercato Immobiliare dellʼAgen-zia del Territorio e di coefficientidi merito relativi alle caratteristi-che che influenzano il valore del-lʼimmobile, integrati dalle altreinformazioni in possesso dellʼuf-ficio.Con la Finanziaria 2008 (legge244/2007, art. 1, comma 265),inoltre, tali disposizioni accertativevenivano estese anche alle com-pravendite effettuate precedente-mente al 4 luglio 2006,attribuendo, in tal caso, valenza dimera presunzione semplice alloscostamento tra valore normale ecorrispettivo dichiarato in atto. Con la definitiva approvazionedella legge Comunitaria 2008, ilriferimento al valore normale èstato eliminato sia dallʼart.54,comma 3, del D.P.R. 633/1972 (aifini Iva), sia dallʼart.39, comma 1,lett. d, del D.P.R. 600/1973 (ai finidelle imposte sul reddito). Con laconseguenza che lʼeventualedifformità tra il corrispettivo dicessione e il valore normale rap-presenterà una mera presun-zione semplice, che non potràpiù legittimare accertamenti au-tomatici in capo alle imprese. Infine, viene abrogato anchelʼart.35, comma 23-bis, dellalegge 248/2006, in base al quale,ai fini Iva, nel caso di trasferi-mento immobiliare finanziato conmutuo ipotecario o finanzia-mento bancario, il valore nor-male non possa essere inferioreallʼammontare del mutuo o del fi-nanziamento erogato.

Migliorata la norma sulle locazioni a stranieri

Chiarito che c’è reato solo se lo straniero è irregolare al momento della stipula o del rinnovo del contratto

Perché si configuri in capo alproprietario di casa il reato di lo-cazione a straniero privo di titolodi soggiorno, la condizione è chela situazione di irregolarità del-lʼinquilino sussista al momentodella stipula o del rinnovo delcontratto.È quanto stabilisce la legge inmateria di sicurezza in corso dipubblicazione in Gazzetta Uffi-ciale, così correggendo la normaintrodotta un anno fa, la cui im-perfetta formulazione aveva datoluogo a forti incertezze interpre-tative, manifestatesi anche attra-verso contraddittoriprovvedimenti dei giudici. A segnalare la novità è la Confe-dilizia, che ringrazia Governo eParlamento per avere accolto lesue richieste di modifica di unadisposizione la cui ambiguitàaveva reso più difficile locare insicurezza immobili agli stessi im-migrati regolari.Con la formulazione sinora vi-gente – ricorda lʼOrganizzazionestorica dei proprietari di casa – ilproblema che si presentava eraquello del rapporto fra durata deicontratti di locazione e durata deipermessi (e dei visti) di soggiorno.Avendo questi una durata mas-sima di due anni (salvo rinnovo),ci si chiedeva in quali conse-guenze sarebbe incorso un pro-prietario che avesse concesso inlocazione un immobile per un pe-riodo superiore e, in caso positivo,

quali strumenti avesse per non su-bire sanzioni nel caso in cui il per-messo del proprio inquilino fossestato revocato ovvero non fossestato rinnovato.La nuova formulazione dellanorma chiarisce ora che con lapena della reclusione da seimesi a tre anni sarà punito“chiunque a titolo oneroso, al finedi trarre ingiusto profitto, dà al-loggio ovvero cede, anche in lo-cazione, un immobile a unostraniero che sia privo di titolo disoggiorno al momento della sti-pula o del rinnovo del contratto dilocazione”. Con ciò per lʼappunto precisandoche il reato si configura esclusi-vamente qualora lo straniero/in-quilino sia in una situazione diirregolarità allʼatto della stipula odel rinnovo del contratto di loca-zione. Qualora, invece, lo stra-niero sia provvisto di regolaretitolo di soggiorno al momentodella stipula o del rinnovo delcontratto di locazione, eventualirevoche o mancati rinnovi di taletitolo in corso di locazione nondeterminano nel proprietario al-cuna responsabilità.Quella segnalata è lʼunica inno-vazione introdotta dalla nuovalegge. Resta quindi ferma la con-fisca dellʼimmobile, a meno chequesto non appartenga a per-sona estranea al reato.

(Fonte: Confedilizia)

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