KHU BIỆT THỰ CAO CẤP ARISTA VILLAS
TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC
KHU VỰC QUẬN THỦ ĐỨC
• Quận Thủ Đức được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh
• Được định hướng sẽ phát triển các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội
• Thuộc khu vực được chú ý tập trung về Khoa học công nghệ ( cùng với Q. 9) và về Du lịch, giải
trí (cùng Khu bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh)
• Thuộc phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
• Vị trí giáp sông Vĩnh Bình, ranh giới của Q. Thủ Đức – Tp. HCM và Bình Dương
• Cạnh trục Quốc lộ 13 kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương.
• Trong khu vực tập trung đông dân cư hiện hữu
KHU VỰC VỊ TRÍ ARISTA VILLA
QL13
LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN
• Đi Trung tâm Tp. HCM (Q1 – Bưu điện TP): 12 Km
• Đi Q.9: 10 Km
• Đi Bình Dương (VSIP1): 7.9 Km
• Đi Bình Chánh (KCN Tân Tạo): 25 Km
Đi Bình Chánh
Đi B
ình
D
ươn
g
Đi Q.9
Đi TT T
P.
HC
M
QUY HOẠCH GIAO THÔNG
TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU
• (1) Ngã Tư Bình Phước: cách DA 3.2 Km
• (2) Trên trục Quốc Lộ 13: sẽ mở rộng từ 32 m lên 53 – 60 m
• (3) Quốc Lộ 1A: cách DA 1.5 Km
1
Đi T
T TP
. HCM
1
Đi B
ình
Dư
ơn
g
2
Đi Q.9
2
Đi Bình Chánh
3
3
(4) Cầu Phú Long cũ và mới (vừa chính thức thông xe vào ngày 1/2/2012. Cách dự án Arista khoảng 4Km theo tuyến QL 13
Giúp cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh rộng mở, thuận lợi trong giao thương giữa các khu vực Hóc Môn và Quận 12 với Bình Dương.
TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU
4
Hiện trạng cầu Phú Long mới
đã hoàn thành
KV Q.12
& Hóc Môn
QL 13
(1) Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: cách DA 6Km theo QL13
• Giúp giải tỏa lượng lớn phương tiện lưu thông từ khu trung tâm về phía Đông thành phố
• Hiện tuyến TSN – BL đã xong 40% khối lượng công trình và dự kiến hoàn thành cuối 2012
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI
1
1
Hiện trạng xây dựng
QL 13
• Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi nối liền Cầu Vượt Linh Xuân (QL 1A) và Sân Bay Tân Sơn Nhất
• Dài 13,7 Km
• Rộng từ 30 – 65 m
• 6 – 12 làn xe
(2) Tuyến Metro 3B: Điểm đầu Ga Ngã 6 Cộng Hòa – điểm cuối Ga Hiệp Bình Phước: cách DA 2Km theo QL13
• Là hệ thống vận tải hành khách công cộng lưu thông hướng Đông Bắc – Tây Nam.
• Tuyến Metro 3B kết nối Ngã 6 Cộng Hòa – Quận 1 – Bình Thạnh - Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
• Dài 11,5 Km
• Văn bản đăng ký đầu tư của UBND Tp. HCM tháng 05/2010.
2
Trung tâm Tp. HCM
2
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI
3
3
• Tuyến Cao tốc trên cao số 4 nối nút QL 1A – Vườn Lài với Nút cầu Điện Biên Phủ
• Dài 9.6 Km
• Rộng: 17 m
• Hiện đang trong giai đoạn trình duyệt thiết kế. Dự kiến 2015 hoạt động
Cao tốc trên không số 1
Nút Thị Nghè
(3) Tuyến cao tốc trên cao số 4: cách DA 4.8 Km theo tuyến QL 1A
• Là tuyến giao thông giúp giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, tiết kiệm thời gian trong lưu thông.
QL 1A
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI
(4) Cầu Hiệp Phước tương lai kết nối Thanh Đa và Thủ Đức tại giao lộ Kha Vạn Cân – Hiệp Bình
• Dự kiến 2013 triển khai xây dựng
• Giúp rút ngắn khoảng cách đến khu vực được chú trọng phát triển du lịch – giải trí của Thành phố
Bán đảo THANH ĐA –
Bình Thạnh
4
Bán đảo Thanh Đa
Hiện trạng chưa xây dựng
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI
(5) Dự kiến xây Cầu kết nối Thanh Đa và Thảo Điền – Quận 2
• Giải phóng thế cô độc của bán đảo Thanh Đa
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI (tham khảo)
Bán đảo THANH ĐA -
Bình Thạnh
5Thảo Điền – Q2
Hiện trạng chưa xây dựng
Thảo Điền
1
23
4
5
Bán đảo Thanh Đa
TT. Tp. HCM Thủ
Thiêm
1 Tân Sơn Nhất – Bình Lợi
2 Metro 3B
3 Cao tốc trên cao số 4
4 Cầu Hiệp Bình
5 Cầu nối Thanh Đa – Thảo ĐiềnQL 13 mở rộng 53 – 60 m
Tân Sơn Nhất
Airport
TIỆN ÍCH KHU VỰC
TIỆN ÍCH KHU VỰC
• (1) Chợ Đầu mối Tam Bình: 1,9 Km
• (3) Sân bay Tân Sơn Nhất: 17 Km hiện hữu
Rút ngắn còn 9 Km theo tuyến TSN – B/ Lợi
• (2) Làng Đại học: 9,7 Km
• (4) Công viên Hồ Gươm: 6 Km
• (5) Sân Golf Sông Bé: 8,7 Km
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
TIỆN ÍCH KHU VỰC
• (1) Bệnh viện QT Nhi – Sản Hạnh phúc: 0,5 Km
• (2) Bệnh viện QT Miền Đông: 5,5 Km
• (3) Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức: 11,9 Km
• (4) Bệnh viện Quân Đoàn 4: 8 Km
1
12
2
4
4
3
3
TIỆN ÍCH KHU VỰC (bổ sung tham khảo)
• (6) Chợ Bình Phước: 1,5 Km
• (7) Chợ Tam Bình: 2.5 Km
• (8) Trường THCS Đặng Thị Rành: 1.5 Km
• (9) Trường THCS Bình Chiểu: 2.5 Km
• (10) Nhà Văn hoá Phường Hiệp Bình Phước
• (11) UBND P. Hiệp Bình Phước
6
7
8
9
11
10
Khoảng cách từ dự án đến tiện ích theo tuyến đường hiện hữu
KHU CÔNG NGHIỆP LÂN CẬN
• (1) KCN Sóng Thần – Thủ Đức: 6,3 Km
• (2) KCX Linh Trung 1 – Thủ Đức: 7 Km
• (3) KCX Linh Trung – Bình Dương: 5,3 Km
• (4) KCN Đồng An – Bình Dương: 7 Km
• (5) KCN VSIP 1 – Bình Dương: 8,6 Km
2
3
4
1
1
4
2
3
5
5
QUY HOẠCH & PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Tầm nhìn dự ánVới ý tưởng “Khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố”, quy mô 9.19 ha, được bao bọc bởi bờ sông Vĩnh Bình cùng đầy đủ tiện ích và mảng xanh bao phủ tạo ra một không gian sống hoàn hảo
Cơ cấu sử dụng đấtSTT HẠNG MỤC CHỈ TIÊU
1 Lộ giới đuờng Quốc lộ 13 60m
2 Mật độ xây dựng chung 33,9 %
3 Tầng cao 1 – 3 tầng
4 Hệ số sử dụng đất toàn khu 0,98 lần
5 Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 80 – 105 m2/ người
6 Đất công trình công cộng 5 m2/ người
7 Quy mô khu đất 9,19 hecta
8 Quy mô dân số 952người
Công viên trung tâm> 2000 m2 cây xanh, bề mặt nước bố trí hài hoà, và sân chơi dành cho trẻ em
Mặt bằng tổng thể cảnh quan
Club-house~2.200 m2 bao gồm sân tennis tiêu chuẩn, hồ tràn 25 x 7m dành cho người lớn, hồ tràn cho trẻ em, terrace coffee & restaurant, gym, cửa hàng tiện lợi 24/24, bến ca nô biệt lập.
CƠ CẤU SẢN PHẨM
Cơ cấu sản phẩm
LOẠI ĐẤT KÝ HIỆU LÔ GHI CHÚDTKV 1 NỀN
(m2)
MĐXD 1 NỀN
(% )
TẦNG CAO
(TẦNG)SỐ NỀN
BT ĐƠN LẬPA; B; C; D; F; H;
L1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
NGÓI287.33 – 520.53
50 3 28
BT SONG LẬP B; D1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
NGÓI
250 55 3 40
BT TỨ LẬP C; E; F1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
NGÓI 205.5 – 317.42
55 3 52
LIÊN KẾ VƯỜN
G; H; K; L1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI
HỖN HỢP 112.81 – 258.76
70 3 118
TỔNG CỘNG 238
Biệt thự đơn lập 10 kiểu, 28 căn, diện tích 287 - 520 m2, MĐXD 50% , bao gồm sân vườn rộng rãi cho barbecue & 18 căn có hồ bơi riêng biệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 1Trệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 1Lầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 1Lầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 1Mái
Biệt thự đơn lập – kiểu 1Mặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 2Trệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 2Lầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 2Lầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 2Mái
Biệt thự đơn lập – kiểu 2Mặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 3A
Biệt thự đơn lập – kiểu 3ATrệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 3ALầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 3ALầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 3AMái
Biệt thự đơn lập – kiểu 3AMặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 3B
Biệt thự đơn lập – kiểu 3BTrệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 3BLầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 3BLầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 3BMái
Biệt thự đơn lập – kiểu 3BMặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 4A & 4B
Biệt thự đơn lập – kiểu 4ATrệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 4ALầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 4ALầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 4AMái
Biệt thự đơn lập – kiểu 4AMặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 4BTrệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 4BLầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 4BLầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 4BMái
Biệt thự đơn lập – kiểu 4BMặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 5
Biệt thự đơn lập – kiểu 5Trệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 5Lầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 5Lầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 5Mái
Biệt thự đơn lập – kiểu 5Mặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 6
Biệt thự đơn lập – kiểu 6Trệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 6Lầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 6Lầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 6Mái
Biệt thự đơn lập – kiểu 6Mặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 7
Biệt thự đơn lập – kiểu 7Trệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 7Lầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 7Lầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 7Mái
Biệt thự đơn lập – kiểu 7Mặt cắt đứng
Biệt thự đơn lập – kiểu 8
Biệt thự đơn lập – kiểu 8Trệt
Biệt thự đơn lập – kiểu 8Lầu 1
Biệt thự đơn lập – kiểu 8Lầu 2
Biệt thự đơn lập – kiểu 8Mái
Biệt thự đơn lập – kiểu 8Mặt cắt đứng
Biệt thự song lập40 căn, diện tích 250 m2, MĐXD 55%
Biệt thự song lậpTrệt
Biệt thự song lậpLầu 1
Biệt thự song lậpLầu 2
Biệt thự song lậpMái
Biệt thự song lậpMặt cắt đứng
Biệt thự tứ lập2 kiểu, 52 căn, diện tích 205 – 317 m2, MĐXD 55%
Biệt thự tứ lập - kiểu 1Trệt
Biệt thự tứ lập – kiểu 1Lầu 1
Biệt thự tứ lập – kiểu 1Lầu 2
Biệt thự tứ lập – kiểu 1Mái
Biệt thự tứ lập – kiểu 1Mặt cắt đứng
Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócTrệt
Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócLầu 1
Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócLầu 2
Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócMái
Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócMặt cắt đứng
Liên kế vườn5 kiểu, 118 căn, diện tích 112 - 258 m2, MĐXD 70%
Liên kế vườn – kiểu 1
Liên kế vườn – kiểu 1Trệt
Liên kế vườn – kiểu 1Lầu 1
Liên kế vườn – kiểu 1Lầu 2
Liên kế vườn – kiểu 1Mái
Liên kế vườn – kiểu 1Mặt cắt đứng
Liên kế vườn – kiểu 2
Liên kế vườn – kiểu 2Trệt & Lầu 1
Liên kế vườn – kiểu 2Lầu 2 & Mái
Liên kế vườn – kiểu 2Mặt cắt đứng
Liên kế vườn – kiểu 3
Liên kế vườn – kiểu 3Trệt
Liên kế vườn – kiểu 3Lầu 1
Liên kế vườn – kiểu 3Lầu 2
Liên kế vườn – kiểu 3Mái
Liên kế vườn – kiểu 3Mặt cắt đứng
Liên kế vườn – kiểu 4
Liên kế vườn – kiểu 4Trệt
Liên kế vườn – kiểu 4Lầu 1
Liên kế vườn – kiểu 4Lầu 2
Liên kế vườn – kiểu 4Mái
Liên kế vườn – kiểu 4Mặt cắt đứng
Liên kế vườn – kiểu 5
Liên kế vườn – kiểu 5Trệt & Lầu 1
Liên kế vườn – kiểu 5Lầu 2 & Mái
Liên kế vườn – kiểu 5Mặt cắt đứng
CẬP NHẬT HIỆN TRẠNG DỰ ÁN20/7/2012
Bê tông nhựa nóng đường 12 đã hoàn thành
Công viên nội khu
Đổ bó vỉa hẻm 23 hoàn thành
Thi công lan can bờ kè
Hoàn thiện ghế ngồi xung quanh hồ biểu tượngCông viên trung tâm
LIÊN HỆ:PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ARISTA VILLASHOTLINE: 0985 889 990 (Ms. Trang Trần)Email: [email protected]: www.canhosaigon365.com
Top Related