Arista Villas- Phong cách Home resort Duy nhất tại HCMHotline: 0985 889 990

KHU BIỆT THỰ CAO CẤP ARISTA VILLAS

TỔNG QUAN VỀ KHU VỰC

KHU VỰC QUẬN THỦ ĐỨC

• Quận Thủ Đức được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh

• Được định hướng sẽ phát triển các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội

• Thuộc khu vực được chú ý tập trung về Khoa học công nghệ ( cùng với Q. 9) và về Du lịch, giải

trí (cùng Khu bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh)

• Thuộc phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức

• Vị trí giáp sông Vĩnh Bình, ranh giới của Q. Thủ Đức – Tp. HCM và Bình Dương

• Cạnh trục Quốc lộ 13 kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương.

• Trong khu vực tập trung đông dân cư hiện hữu

KHU VỰC VỊ TRÍ ARISTA VILLA

QL13

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN

• Đi Trung tâm Tp. HCM (Q1 – Bưu điện TP): 12 Km

• Đi Q.9: 10 Km

• Đi Bình Dương (VSIP1): 7.9 Km

• Đi Bình Chánh (KCN Tân Tạo): 25 Km

Đi Bình Chánh

Đi B

ình

D

ươn

g

Đi Q.9

Đi TT T

P.

HC

M

QUY HOẠCH GIAO THÔNG

TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU

• (1) Ngã Tư Bình Phước: cách DA 3.2 Km

• (2) Trên trục Quốc Lộ 13: sẽ mở rộng từ 32 m lên 53 – 60 m

• (3) Quốc Lộ 1A: cách DA 1.5 Km

1

Đi T

T TP

. HCM

1

Đi B

ình

Dư

ơn

g

2

Đi Q.9

2

Đi Bình Chánh

3

3

(4) Cầu Phú Long cũ và mới (vừa chính thức thông xe vào ngày 1/2/2012. Cách dự án Arista khoảng 4Km theo tuyến QL 13

Giúp cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh rộng mở, thuận lợi trong giao thương giữa các khu vực Hóc Môn và Quận 12 với Bình Dương.

TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU

4

Hiện trạng cầu Phú Long mới

đã hoàn thành

KV Q.12

& Hóc Môn

QL 13

(1) Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: cách DA 6Km theo QL13

• Giúp giải tỏa lượng lớn phương tiện lưu thông từ khu trung tâm về phía Đông thành phố

• Hiện tuyến TSN – BL đã xong 40% khối lượng công trình và dự kiến hoàn thành cuối 2012

TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI

1

1

Hiện trạng xây dựng

QL 13

• Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi nối liền Cầu Vượt Linh Xuân (QL 1A) và Sân Bay Tân Sơn Nhất

• Dài 13,7 Km

• Rộng từ 30 – 65 m

• 6 – 12 làn xe

(2) Tuyến Metro 3B: Điểm đầu Ga Ngã 6 Cộng Hòa – điểm cuối Ga Hiệp Bình Phước: cách DA 2Km theo QL13

• Là hệ thống vận tải hành khách công cộng lưu thông hướng Đông Bắc – Tây Nam.

• Tuyến Metro 3B kết nối Ngã 6 Cộng Hòa – Quận 1 – Bình Thạnh - Hiệp Bình Phước, Thủ Đức

• Dài 11,5 Km

• Văn bản đăng ký đầu tư của UBND Tp. HCM tháng 05/2010.

2

Trung tâm Tp. HCM

2


3

3

• Tuyến Cao tốc trên cao số 4 nối nút QL 1A – Vườn Lài với Nút cầu Điện Biên Phủ

• Dài 9.6 Km

• Rộng: 17 m

• Hiện đang trong giai đoạn trình duyệt thiết kế. Dự kiến 2015 hoạt động

Cao tốc trên không số 1

Nút Thị Nghè

(3) Tuyến cao tốc trên cao số 4: cách DA 4.8 Km theo tuyến QL 1A

• Là tuyến giao thông giúp giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, tiết kiệm thời gian trong lưu thông.

QL 1A


(4) Cầu Hiệp Phước tương lai kết nối Thanh Đa và Thủ Đức tại giao lộ Kha Vạn Cân – Hiệp Bình

• Dự kiến 2013 triển khai xây dựng

• Giúp rút ngắn khoảng cách đến khu vực được chú trọng phát triển du lịch – giải trí của Thành phố

Bán đảo THANH ĐA –

Bình Thạnh

4

Bán đảo Thanh Đa

Hiện trạng chưa xây dựng


(5) Dự kiến xây Cầu kết nối Thanh Đa và Thảo Điền – Quận 2

• Giải phóng thế cô độc của bán đảo Thanh Đa

TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI (tham khảo)

Bán đảo THANH ĐA -

Bình Thạnh

5Thảo Điền – Q2

Hiện trạng chưa xây dựng

Thảo Điền

1

23

4

5

Bán đảo Thanh Đa

TT. Tp. HCM Thủ

Thiêm

1 Tân Sơn Nhất – Bình Lợi

2 Metro 3B

3 Cao tốc trên cao số 4

4 Cầu Hiệp Bình

5 Cầu nối Thanh Đa – Thảo ĐiềnQL 13 mở rộng 53 – 60 m

Tân Sơn Nhất

Airport

TIỆN ÍCH KHU VỰC


• (1) Chợ Đầu mối Tam Bình: 1,9 Km

• (3) Sân bay Tân Sơn Nhất: 17 Km hiện hữu

Rút ngắn còn 9 Km theo tuyến TSN – B/ Lợi

• (2) Làng Đại học: 9,7 Km

• (4) Công viên Hồ Gươm: 6 Km

• (5) Sân Golf Sông Bé: 8,7 Km

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5


• (1) Bệnh viện QT Nhi – Sản Hạnh phúc: 0,5 Km

• (2) Bệnh viện QT Miền Đông: 5,5 Km

• (3) Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức: 11,9 Km

• (4) Bệnh viện Quân Đoàn 4: 8 Km

1

12

2

4

4

3

3

TIỆN ÍCH KHU VỰC (bổ sung tham khảo)

• (6) Chợ Bình Phước: 1,5 Km

• (7) Chợ Tam Bình: 2.5 Km

• (8) Trường THCS Đặng Thị Rành: 1.5 Km

• (9) Trường THCS Bình Chiểu: 2.5 Km

• (10) Nhà Văn hoá Phường Hiệp Bình Phước

• (11) UBND P. Hiệp Bình Phước

6

7

8

9

11

10

Khoảng cách từ dự án đến tiện ích theo tuyến đường hiện hữu

KHU CÔNG NGHIỆP LÂN CẬN

• (1) KCN Sóng Thần – Thủ Đức: 6,3 Km

• (2) KCX Linh Trung 1 – Thủ Đức: 7 Km

• (3) KCX Linh Trung – Bình Dương: 5,3 Km

• (4) KCN Đồng An – Bình Dương: 7 Km

• (5) KCN VSIP 1 – Bình Dương: 8,6 Km

2

3

4

1

1

4

2

3

5

5

QUY HOẠCH & PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Tầm nhìn dự ánVới ý tưởng “Khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố”, quy mô 9.19 ha, được bao bọc bởi bờ sông Vĩnh Bình cùng đầy đủ tiện ích và mảng xanh bao phủ tạo ra một không gian sống hoàn hảo

Cơ cấu sử dụng đấtSTT HẠNG MỤC CHỈ TIÊU

1 Lộ giới đuờng Quốc lộ 13 60m

2 Mật độ xây dựng chung 33,9 %

3 Tầng cao 1 – 3 tầng

4 Hệ số sử dụng đất toàn khu 0,98 lần

5 Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 80 – 105 m2/ người

6 Đất công trình công cộng 5 m2/ người

7 Quy mô khu đất 9,19 hecta

8 Quy mô dân số 952người

Công viên trung tâm> 2000 m2 cây xanh, bề mặt nước bố trí hài hoà, và sân chơi dành cho trẻ em

Mặt bằng tổng thể cảnh quan

Club-house~2.200 m2 bao gồm sân tennis tiêu chuẩn, hồ tràn 25 x 7m dành cho người lớn, hồ tràn cho trẻ em, terrace coffee & restaurant, gym, cửa hàng tiện lợi 24/24, bến ca nô biệt lập.

CƠ CẤU SẢN PHẨM

Cơ cấu sản phẩm

LOẠI ĐẤT KÝ HIỆU LÔ GHI CHÚDTKV 1 NỀN

(m2)

MĐXD 1 NỀN

(% )

TẦNG CAO

(TẦNG)SỐ NỀN

BT ĐƠN LẬPA; B; C; D; F; H;

L1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI

NGÓI287.33 – 520.53

50 3 28

BT SONG LẬP B; D1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI

NGÓI

250 55 3 40

BT TỨ LẬP C; E; F1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI

NGÓI 205.5 – 317.42

55 3 52

LIÊN KẾ VƯỜN

G; H; K; L1 TRỆT - 2 LẦU + MÁI

HỖN HỢP 112.81 – 258.76

70 3 118

TỔNG CỘNG 238

Biệt thự đơn lập 10 kiểu, 28 căn, diện tích 287 - 520 m2, MĐXD 50% , bao gồm sân vườn rộng rãi cho barbecue & 18 căn có hồ bơi riêng biệt

Biệt thự đơn lập – kiểu 1

Biệt thự đơn lập – kiểu 1Trệt

Biệt thự đơn lập – kiểu 1Lầu 1

Biệt thự đơn lập – kiểu 1Mái

Biệt thự đơn lập – kiểu 1Mặt cắt đứng

Biệt thự đơn lập – kiểu 3A

Biệt thự đơn lập – kiểu 3ATrệt

Biệt thự đơn lập – kiểu 3ALầu 1

Biệt thự đơn lập – kiểu 3AMái

Biệt thự đơn lập – kiểu 3AMặt cắt đứng

Biệt thự đơn lập – kiểu 3B

Biệt thự đơn lập – kiểu 3BTrệt

Biệt thự đơn lập – kiểu 3BLầu 1

Biệt thự đơn lập – kiểu 3BMái

Biệt thự đơn lập – kiểu 3BMặt cắt đứng

Biệt thự đơn lập – kiểu 4A & 4B

Biệt thự đơn lập – kiểu 4ATrệt

Biệt thự đơn lập – kiểu 4AMái

Biệt thự đơn lập – kiểu 4AMặt cắt đứng

Biệt thự đơn lập – kiểu 4BTrệt

Biệt thự đơn lập – kiểu 4BMái

Biệt thự đơn lập – kiểu 4BMặt cắt đứng

Biệt thự song lập40 căn, diện tích 250 m2, MĐXD 55%

Biệt thự song lậpTrệt

Biệt thự song lậpLầu 1

Biệt thự song lậpLầu 2

Biệt thự song lậpMái

Biệt thự song lậpMặt cắt đứng

Biệt thự tứ lập2 kiểu, 52 căn, diện tích 205 – 317 m2, MĐXD 55%

Biệt thự tứ lập - kiểu 1Trệt

Biệt thự tứ lập – kiểu 1Lầu 1

Biệt thự tứ lập – kiểu 1Lầu 2

Biệt thự tứ lập – kiểu 1Mái

Biệt thự tứ lập – kiểu 1Mặt cắt đứng

Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócTrệt

Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócLầu 1

Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócLầu 2

Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócMái

Biệt thự tứ lập – kiểu 2 – căn gócMặt cắt đứng

Liên kế vườn5 kiểu, 118 căn, diện tích 112 - 258 m2, MĐXD 70%

Liên kế vườn – kiểu 1

Liên kế vườn – kiểu 1Trệt

Liên kế vườn – kiểu 1Lầu 1

Liên kế vườn – kiểu 1Mái

Liên kế vườn – kiểu 1Mặt cắt đứng

Liên kế vườn – kiểu 2Trệt & Lầu 1

Liên kế vườn – kiểu 2Lầu 2 & Mái

Liên kế vườn – kiểu 5Trệt & Lầu 1

Liên kế vườn – kiểu 5Lầu 2 & Mái

CẬP NHẬT HIỆN TRẠNG DỰ ÁN20/7/2012

Bê tông nhựa nóng đường 12 đã hoàn thành

Công viên nội khu

Đổ bó vỉa hẻm 23 hoàn thành

Thi công lan can bờ kè

Hoàn thiện ghế ngồi xung quanh hồ biểu tượngCông viên trung tâm

LIÊN HỆ:PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN ARISTA VILLASHOTLINE: 0985 889 990 (Ms. Trang Trần)Email: [email protected]: www.canhosaigon365.com

mailto:[email protected]

Arista Villas- Phong cách Home resort Duy nhất tại HCMHotline: 0985 889 990

Documents

Transcript of Arista Villas- Phong cách Home resort Duy nhất tại HCMHotline: 0985 889 990