MAPA DE VALORES POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 02 NICOYA DISTRITO 06 NOSARA

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

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502-06-R09/U09502-06-R09/U09

502-06-R10/U10502-06-R10/U10

502-06-R11/U11502-06-R11/U11 502-06-R12/U12502-06-R12/U12

DISTRITO BELÉN DE NOSARITA

DISTRITO SÁMARA

DISTRITO NICOYACANTÓN SANTA CRUZ

5 0 2 - 0 6 - R 1 5 / U 1 55 0 2 - 0 6 - R 1 5 / U 1 5

5 0 2 - 0 6 - U 1 75 0 2 - 0 6 - U 1 7

5 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 85 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 8

5 0 2 - 0 6 - U 1 95 0 2 - 0 6 - U 1 9

5 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 05 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 0

5 0 2 - 0 6 - U 1 45 0 2 - 0 6 - U 1 4

5 0 2 - 0 6 - R 0 4 / U 0 45 0 2 - 0 6 - R 0 4 / U 0 4

5 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 25 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 2

5 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 35 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 3

5 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 15 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 1

5 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7

5 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5

5 0 2 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 2 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3

5 0 2 - 0 6 - R 1 65 0 2 - 0 6 - R 1 6

5 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6

A Lajas

A Miramar

A Pilas Blancas

A Picudas

A Belén de Nosarita

A Belén de Nosarita

A Sámara

A Sámara

A Sámara

A S

AN

TA C

RU

Z

Calle Arenales

Playa Guiones Norte

Punta Barco Quebrado

Playa Guionés

Punta Escondido

Punta Pavonés

Las Delicias

Playa Pelada

Policia

ICE

Aeropuerto

Hotel

Plaza

ICE

Plaza

Playa Pelada

Plaza

Centro de Ferias

EBAIS

Cementerio

Salón

Plaza

Refugio

Fila Hormigosa

Finca Paraíso

Cerro Lagarto

Cerro Nancital

Punta Pelada

Playa Guiones

Fila Tigre

Loma Rempujo

Portal de Garza

Finca Santa Elena

Sitio Las Lomas

Cerro Ceiba

Sección K

Sección G

Sección D

Sección L

Sección N

Seccíon ASección B

Asociación Cívica de Nosara

Milla Marítima

Sección C

Cerro Flores

Cerro Coyoles

Minifundio Garza

Campo de Aterrizaje

Cerro Nancital

Ligia

Playa Bote

Farallón del DiabloPunta Guiones

Guiones

Las Playitas

Punta Garza

Cerro Torito

Punta Rayo

Punta Nosara

Playa Nosara

Escuela

Colegio

Escuela

Escuela

Escuela

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Río Seco

Quebrada Tigra

Quebrada CruzRío Nosara

Quebrada Sube y Baja

Quebrada Pelada

Que

brad

a Es

pera

nza

Río Rempujo

Quebrada Corea

Río Nosara

Quebrada Sonsapote

Quebrada Agua Fresca

Río Garza

Río

Seco

Río Nosara

Río Montaña

Quebrada M

eliton

Río Nosara

Quebrada Guape

Quebrada Mala Noche

Río Rem

pujo

Río Nosara

Quebrada División

Quebra

da C

atarat

a

Quebrada Calosa

Quebrada Flores

Río

Mon

taña

Río Montaña

Quebrada Caña Blanca

Quebrada Cacao Quebrada Yeguas

Quebrada Trocha de Vaca

Quebrada Pita Rayada

Río

Rem

pujo

Quebrada La Pila

Que

brad

a Ba

rrial

osa

Río Garza

Estero Gacía

Río Rempujo

Quebrada Guiones

Quebrada Rayo

Río Montaña

Río Montaña

MIRAMAR

ESPERANZA SUR

EL SILENCIO

SAN RAMÓN

LOS ÁNGELES

FLORES

ÁNGELES DE GARZA

SANTA MARTA

ESPERANZA SUR

SANTA TERESA

NOSARA

DELICIAS

312000

312000

314000

314000

316000

316000

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318000

320000

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322000

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324000

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326000

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1110

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1112

000

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:26.000

260 0 260 520 780130Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Guanacaste

Guanacaste

Nicoya

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009

ARCHIVO: 502_Mapa_Valores_Terreno_Distrito06.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 260 m en terreno

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

Simbología.5: Provincia de Guanacaste, 02: Cantón Nicoya, 06: DistritoNósara, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 20 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Mayo de 2009.Nota: El Mapa de Valores de Terreno por Zonas Homogéneas que dio origen a esta Matriz se encuentra en la oficina de Bienes Inmuebles de la Municipalidad de Nicoya.

Límite de Provincia *

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Límite Marítimo Terrestre

Parcelas

Vías

Hidrografía

æ Iglesia

k Escuela

.

æ

5 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7

5 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 05 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 0

5 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6

5 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5

Campo

de A

terri

zaje

Policia

Plaza

ICE

Aeropuerto

Centro de Ferias

EBAIS

Cruz Roja

Cementerio

Iglesia

Queb

rada

Cap

ulin

SAN RAMÓN

NOSARA

318400

318400

318800

318800

319200

319200

319600

319600

1102

800

1102

800

1103

200

1103

200

1103

600

1103

600

1104

000

1104

000

1104

400

1104

400

CENTRO URBANO NOSARAEscala 1:9.000

5 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 85 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 8

5 0 2 - 0 6 - U 1 95 0 2 - 0 6 - U 1 9

5 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 05 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 0 5 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5

5 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 25 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 2

5 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 35 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 3

5 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 15 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 1

Playa Pelada

Playa Pelada

Refugio

Cerro Lagarto

Punta Pelada

Playa Guiones

Sección K

Sección G

Sección D

Sección L

Asociación Cívica de Nosara

Milla Marítima

Sección C

Quebrada Pelada

Que

brad

a Es

pera

nza

Quebrada Corea

316400

316400

317100

317100

317800

317800

318500

318500

1099

000

1099

000

1099

700

1099

700

1100

400

1100

400

1101

100

1101

100

1101

800

1101

800

PROYECTO AMERICANOEscala 1:13.000

.

502-06-R08/U08502-06-R08/U08

CÓDIGO DE ZONA 502‐06‐R01 502‐06‐U01 502‐06‐R02 502‐06‐U02 502‐06‐R03 502‐06‐U03 502‐06‐R04 502‐06‐U04 502‐06‐R05 502‐06‐U05 502‐06‐R06 502‐06‐U06 502‐06‐R07 502‐06‐U07 502‐06‐R08 502‐06‐U08 502‐06‐R09 502‐06‐U09 502‐06‐R10 502‐06‐U10 502‐06‐R11 502‐06‐U11 502‐06‐R12 502‐06‐U12 502‐06‐R13 502‐06‐U13 502‐06‐U14 502‐06‐R15 502‐06‐U15 502‐06‐R16 502‐06‐U17 502‐06‐R18 502‐06‐U18 502‐06‐U19 502‐06‐R20 502‐06‐U20

NOMBRE Garza Centro Punta Guiones Playa Guiones Playa Pelada

COLOR

VALOR (¢ / m2) 15 000,00 60 000,00 7 000,00 20 000,00 4 000,00 20 000,00 3 500,00 14 000,00 6 500,00 20 000,00 8 000,00 25 000,00 4 200,00 14 000,00 2 000,00 10 000,00 370,00 2 500,00 1 500,00 6 000,00 7 000,00 28 000,00 5 000,00 18 000,00 3 500,00 13 000,00 20 000,00 9 000,00 32 000,00 5 500,00 24 000,00 6 000,00 17 000,00 38 000,00 5 500,00 25 000,00

ÁREA (m2) 6 500,00 1 500,00 12 000,00 4 700,00 9 000,00 200,00 12 000,00 570,00 8 000,00 580,00 11 000,00 1 200,00 7 000,00 1 500,00 7 000,00 440,00 36 000,00 490,00 7 000,00 350,00 5 000,00 530,00 10 000,00 540,00 49 000,00 4 600,00 2 000,00 5 000,00 460,00 5 500,00 1 000,00 10 000,00 1 000,00 1 500,00 9 000,00 200,00

FRENTE (m) 60,00 30,00 140,00 50,00 40,00 10,00 106,00 25,00 50,00 12,00 50,00 30,00 60,00 25,00 40,00 17,00 250,00 11,00 50,00 11,00 40,00 22,00 50,00 20,00 207,00 69,00 43,00 30,00 16,00 180,00 28,00 100,00 26,00 30,00 40,00 10,00

REGULARIDAD 0,8 0,95 0,75 0,9 0,8 1 0,75 1 0,8 1 0,75 0,95 0,8 0,95 0,8 1 0,7 1 0,8 1 0,8 1 0,75 1 0,7 0,9 0,95 0,8 1 0,8 0,95 0,75 0,95 0,95 0,8 1

TIPO DE VÍA 5 5 5 5 6 5 6 5 5 5 5 5 7 5 7 5 6 6 7 5 7 5 6 5 5 5 5 5 5 5 5 8 5 5 7 5

PENDIENTE (%) 30 15 15 5 10 0 15 0 5 0 5 0 30 5 30 5 30 5 30 5 15 0 15 0 10 0 0 5 0 15 0 5 0 0 10 0

SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 11 16 4 16 11 16 11 16 11 16 11 16 4 16 4 16 11 16 1 11 4 16 11 16 11 16 16 11 16 11 16 1 11 11 11 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC05 VC01 VC01 VC01 VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC03 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 4 4 3 4 3 3 5 5 5 5 4 4 3 4 5 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV II II II II VI VI VI VI IV IV II II IV IV II

Proyecto Americano Asociación Cívica Paraíso Santa Marta

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 02 NICOYA DISTRITO 06 NOSARA

Capulín ‐ Colegio ‐ San Ramón

Nosara CentroCarretera Ostional ‐ Finca 

Santa ElenaZaragoza ‐ Ángeles ‐ Río Montaña ‐ Pueblo Nuevo

Cola de Gallo ‐ Cerro Negro ‐ Estrella ‐ Pilas Blancas ‐ Flores ‐ Juntas

Hormigosa Esperanza Santo Domingo ‐ DeliciasBarco Quebrado ‐ 

GuionesBahía Garza Playa Guiones Norte Playa Nosara

5 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 05 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 0

5 0 2 - 0 6 - R 1 1 / U 1 15 0 2 - 0 6 - R 1 1 / U 1 1