502 Mapa Valores Terreno Distrito06 · Hotel Plaza ICE Plaza Playa Pelada Plaza Centro de Ferias...
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MAPA DE VALORES POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 02 NICOYA DISTRITO 06 NOSARA
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS
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502-06-R09/U09502-06-R09/U09
502-06-R10/U10502-06-R10/U10
502-06-R11/U11502-06-R11/U11 502-06-R12/U12502-06-R12/U12
DISTRITO BELÉN DE NOSARITA
DISTRITO SÁMARA
DISTRITO NICOYACANTÓN SANTA CRUZ
5 0 2 - 0 6 - R 1 5 / U 1 55 0 2 - 0 6 - R 1 5 / U 1 5
5 0 2 - 0 6 - U 1 75 0 2 - 0 6 - U 1 7
5 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 85 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 8
5 0 2 - 0 6 - U 1 95 0 2 - 0 6 - U 1 9
5 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 05 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 0
5 0 2 - 0 6 - U 1 45 0 2 - 0 6 - U 1 4
5 0 2 - 0 6 - R 0 4 / U 0 45 0 2 - 0 6 - R 0 4 / U 0 4
5 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 25 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 2
5 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 35 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 3
5 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 15 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 1
5 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7
5 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5
5 0 2 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 2 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3
5 0 2 - 0 6 - R 1 65 0 2 - 0 6 - R 1 6
5 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6
A Lajas
A Miramar
A Pilas Blancas
A Picudas
A Belén de Nosarita
A Belén de Nosarita
A Sámara
A Sámara
A Sámara
A S
AN
TA C
RU
Z
Calle Arenales
Playa Guiones Norte
Punta Barco Quebrado
Playa Guionés
Punta Escondido
Punta Pavonés
Las Delicias
Playa Pelada
Policia
ICE
Aeropuerto
Hotel
Plaza
ICE
Plaza
Playa Pelada
Plaza
Centro de Ferias
EBAIS
Cementerio
Salón
Plaza
Refugio
Fila Hormigosa
Finca Paraíso
Cerro Lagarto
Cerro Nancital
Punta Pelada
Playa Guiones
Fila Tigre
Loma Rempujo
Portal de Garza
Finca Santa Elena
Sitio Las Lomas
Cerro Ceiba
Sección K
Sección G
Sección D
Sección L
Sección N
Seccíon ASección B
Asociación Cívica de Nosara
Milla Marítima
Sección C
Cerro Flores
Cerro Coyoles
Minifundio Garza
Campo de Aterrizaje
Cerro Nancital
Ligia
Playa Bote
Farallón del DiabloPunta Guiones
Guiones
Las Playitas
Punta Garza
Cerro Torito
Punta Rayo
Punta Nosara
Playa Nosara
Escuela
Colegio
Escuela
Escuela
Escuela
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Iglesia
Río Seco
Quebrada Tigra
Quebrada CruzRío Nosara
Quebrada Sube y Baja
Quebrada Pelada
Que
brad
a Es
pera
nza
Río Rempujo
Quebrada Corea
Río Nosara
Quebrada Sonsapote
Quebrada Agua Fresca
Río Garza
Río
Seco
Río Nosara
Río Montaña
Quebrada M
eliton
Río Nosara
Quebrada Guape
Quebrada Mala Noche
Río Rem
pujo
Río Nosara
Quebrada División
Quebra
da C
atarat
a
Quebrada Calosa
Quebrada Flores
Río
Mon
taña
Río Montaña
Quebrada Caña Blanca
Quebrada Cacao Quebrada Yeguas
Quebrada Trocha de Vaca
Quebrada Pita Rayada
Río
Rem
pujo
Quebrada La Pila
Que
brad
a Ba
rrial
osa
Río Garza
Estero Gacía
Río Rempujo
Quebrada Guiones
Quebrada Rayo
Río Montaña
Río Montaña
MIRAMAR
ESPERANZA SUR
EL SILENCIO
SAN RAMÓN
LOS ÁNGELES
FLORES
ÁNGELES DE GARZA
SANTA MARTA
ESPERANZA SUR
SANTA TERESA
NOSARA
DELICIAS
312000
312000
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1112
000
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:26.000
260 0 260 520 780130Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Guanacaste
Guanacaste
Nicoya
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009
ARCHIVO: 502_Mapa_Valores_Terreno_Distrito06.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 260 m en terreno
CONVENCIONES TEMÁTICAS
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
Simbología.5: Provincia de Guanacaste, 02: Cantón Nicoya, 06: DistritoNósara, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 20 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Mayo de 2009.Nota: El Mapa de Valores de Terreno por Zonas Homogéneas que dio origen a esta Matriz se encuentra en la oficina de Bienes Inmuebles de la Municipalidad de Nicoya.
Límite de Provincia *
Límite de Cantón
Límite de Distrito
Límite Marítimo Terrestre
Parcelas
Vías
Hidrografía
æ Iglesia
k Escuela
.
æ
5 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 2 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7
5 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 05 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 0
5 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 2 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6
5 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5
Campo
de A
terri
zaje
Policia
Plaza
ICE
Aeropuerto
Centro de Ferias
EBAIS
Cruz Roja
Cementerio
Iglesia
Queb
rada
Cap
ulin
SAN RAMÓN
NOSARA
318400
318400
318800
318800
319200
319200
319600
319600
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1103
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CENTRO URBANO NOSARAEscala 1:9.000
5 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 85 0 2 - 0 6 - R 1 8 / U 1 8
5 0 2 - 0 6 - U 1 95 0 2 - 0 6 - U 1 9
5 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 05 0 2 - 0 6 - R 2 0 / U 2 0 5 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 55 0 2 - 0 6 - R 0 5 / U 0 5
5 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 25 0 2 - 0 6 - R 0 2 / U 0 2
5 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 35 0 2 - 0 6 - R 1 3 / U 1 3
5 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 15 0 2 - 0 6 - R 0 1 / U 0 1
Playa Pelada
Playa Pelada
Refugio
Cerro Lagarto
Punta Pelada
Playa Guiones
Sección K
Sección G
Sección D
Sección L
Asociación Cívica de Nosara
Milla Marítima
Sección C
Quebrada Pelada
Que
brad
a Es
pera
nza
Quebrada Corea
316400
316400
317100
317100
317800
317800
318500
318500
1099
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1099
000
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700
1099
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800
PROYECTO AMERICANOEscala 1:13.000
.
502-06-R08/U08502-06-R08/U08
CÓDIGO DE ZONA 502‐06‐R01 502‐06‐U01 502‐06‐R02 502‐06‐U02 502‐06‐R03 502‐06‐U03 502‐06‐R04 502‐06‐U04 502‐06‐R05 502‐06‐U05 502‐06‐R06 502‐06‐U06 502‐06‐R07 502‐06‐U07 502‐06‐R08 502‐06‐U08 502‐06‐R09 502‐06‐U09 502‐06‐R10 502‐06‐U10 502‐06‐R11 502‐06‐U11 502‐06‐R12 502‐06‐U12 502‐06‐R13 502‐06‐U13 502‐06‐U14 502‐06‐R15 502‐06‐U15 502‐06‐R16 502‐06‐U17 502‐06‐R18 502‐06‐U18 502‐06‐U19 502‐06‐R20 502‐06‐U20
NOMBRE Garza Centro Punta Guiones Playa Guiones Playa Pelada
COLOR
VALOR (¢ / m2) 15 000,00 60 000,00 7 000,00 20 000,00 4 000,00 20 000,00 3 500,00 14 000,00 6 500,00 20 000,00 8 000,00 25 000,00 4 200,00 14 000,00 2 000,00 10 000,00 370,00 2 500,00 1 500,00 6 000,00 7 000,00 28 000,00 5 000,00 18 000,00 3 500,00 13 000,00 20 000,00 9 000,00 32 000,00 5 500,00 24 000,00 6 000,00 17 000,00 38 000,00 5 500,00 25 000,00
ÁREA (m2) 6 500,00 1 500,00 12 000,00 4 700,00 9 000,00 200,00 12 000,00 570,00 8 000,00 580,00 11 000,00 1 200,00 7 000,00 1 500,00 7 000,00 440,00 36 000,00 490,00 7 000,00 350,00 5 000,00 530,00 10 000,00 540,00 49 000,00 4 600,00 2 000,00 5 000,00 460,00 5 500,00 1 000,00 10 000,00 1 000,00 1 500,00 9 000,00 200,00
FRENTE (m) 60,00 30,00 140,00 50,00 40,00 10,00 106,00 25,00 50,00 12,00 50,00 30,00 60,00 25,00 40,00 17,00 250,00 11,00 50,00 11,00 40,00 22,00 50,00 20,00 207,00 69,00 43,00 30,00 16,00 180,00 28,00 100,00 26,00 30,00 40,00 10,00
REGULARIDAD 0,8 0,95 0,75 0,9 0,8 1 0,75 1 0,8 1 0,75 0,95 0,8 0,95 0,8 1 0,7 1 0,8 1 0,8 1 0,75 1 0,7 0,9 0,95 0,8 1 0,8 0,95 0,75 0,95 0,95 0,8 1
TIPO DE VÍA 5 5 5 5 6 5 6 5 5 5 5 5 7 5 7 5 6 6 7 5 7 5 6 5 5 5 5 5 5 5 5 8 5 5 7 5
PENDIENTE (%) 30 15 15 5 10 0 15 0 5 0 5 0 30 5 30 5 30 5 30 5 15 0 15 0 10 0 0 5 0 15 0 5 0 0 10 0
SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 11 16 4 16 11 16 11 16 11 16 11 16 4 16 4 16 11 16 1 11 4 16 11 16 11 16 16 11 16 11 16 1 11 11 11 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC05 VC01 VC01 VC01 VC02 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC03 VC01
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 4 4 3 4 3 3 5 5 5 5 4 4 3 4 5 4 3
CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV II II II II VI VI VI VI IV IV II II IV IV II
Proyecto Americano Asociación Cívica Paraíso Santa Marta
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 02 NICOYA DISTRITO 06 NOSARA
Capulín ‐ Colegio ‐ San Ramón
Nosara CentroCarretera Ostional ‐ Finca
Santa ElenaZaragoza ‐ Ángeles ‐ Río Montaña ‐ Pueblo Nuevo
Cola de Gallo ‐ Cerro Negro ‐ Estrella ‐ Pilas Blancas ‐ Flores ‐ Juntas
Hormigosa Esperanza Santo Domingo ‐ DeliciasBarco Quebrado ‐
GuionesBahía Garza Playa Guiones Norte Playa Nosara
5 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 05 0 2 - 0 6 - R 1 0 / U 1 0
5 0 2 - 0 6 - R 1 1 / U 1 15 0 2 - 0 6 - R 1 1 / U 1 1