Tee parannus –
mikä käyttäjiä kiinnostaa?
Juha Salmi
Suomen Asuntotietokeskus Tekes – Energiatehokkuudesta liiketoimintaa 22.5.2012
Tee parannus – mikä käyttäjiä kiinnostaa?
• Ilmastonmuutos, ihmiset ja media
• Energiatehokkuus ja asunnon ostajat
• Energiatehokkuus ja taloyhtiöiden päättäjät
• Tee parannus –viestintäohjelma 2009-2011
• Energiatehokkuus ja omakotirakentajat
• Energiatehokkuus ja omakotitalon remontoijat
• Riittääkö tieto, muuttuuko käyttäytyminen?
• Yhteenveto
ASENNEMUUTOKSIA
”Ilmastonmuutos on aikamme
suurin ympäristönuhka, jonka
torjumiseksi on nopeasti
ryhdyttävä tehokkaisiin toimiin
kaikissa maissa”
Täysin tai jokseenkin samaa mieltä
Talvi 2011 69 %
Talvi 2009 83 %
EVA:n kansallinen arvo- ja asennetutkimus
2011
”Ilmastonmuutoksen eteneminen
on todellinen ja vakava uhka”
Täysin tai jokseenkin samaa mieltä
2010 76 %
2007 87 %
Lähde: 4. suomalainen tiedebarometri
Anna-lehti 10.5.2012
Kiinnostaako energiatodistus?
”Ei yhtään. Kiinnostus kyseistä paperia kohtaan on hyvin alhainen sekä
myyjien, välittäjien että ostajien keskuudessa. Todistus ei vaikuta
kenenkään ostopäätökseen.”
Kimmo Vuori, myyntipäällikkö, OP-Kiinteistökeskus
”Siinähän se menee muiden dokumenttien joukossa, mutta enemmän
asiakkaita kiinnostavat esimerkiksi isännöitsijäntodistus ja tulevat
remontit.”
Kari Huusko, yrittäjä, Kiinteistömaailma Oy
LÄHDE: Kotitalo-lehti 3/2012
“Remonttien tuoma valtava energiansäästö
paljastui urbaaniksi legendaksi”
Uusi tutkimus kumoaa käsityksen, jonka mukaan nykyistä rakennuskantaa
korjaamalla voisi saada huomattavasti enemmän ja nopeammin energiansäästöä
aikaan kuin uudistuotannossa.
Tampereen teknillisen yliopiston rakennustekniikan laitoksen toteuttaman tutkimuksen
mukaan rakennusten energiansäästötoimenpiteet ovat sidoksissa muuhun, rakennuksen
elinkaareen liittyvään, suunnitelmalliseen korjaustoimintaan. Rakennustekniset
energiansäästötoimenpiteet kannattaa tehdä pääsääntöisesti vain silloin, kun
rakennuksessa on muutakin merkittävää korjaustarvetta.
Tutkimuksen laskelmien mukaan toteutettavissa oleva korjaustoimintaan liittyvä
lämmitysenergian vuosittainen lisäsäästö voi olla nykyisessä, Suomen asuin- ja
palvelurakennuskannassa, noin 0,5 prosenttia vuodessa. Neljässäkymmenessä vuodessa,
vuoteen 2050 mennessä, säästö kasvaisi siten noin 20 prosenttiin (10 TWh/a). Säästö voi
jäädä käytännössä vähäisemmäksikin, ehkä vain puoleen tästä.
Talouselämä 10.2.2012
KIMU-tutkimushankkeen
johtopäätöksiä
• Suurten korjausten, kuten putkistojen uusinnan, julkisivukorjausten tai
ikkunoiden uusinnan yhteydessä on suunniteltava energiatalous pitkällä
tähtäimellä.
• Useimmat energiansäästötoimet ovat kannattavia vain pakollisiin
korjauksiin yhdistettyinä.
• Kun tehdään suuria korjauksia ja energiatalouden parannuksia, on huolehdittava
sisäilman tasosta ja ilmanvaihdon toimivuudesta.
• Kaikissa taloyhtiöissä tulee muistaa myös käyttötavat, säädöt, lämpötilojen ja
ilmavirtojen asetukset yms.
• Jos halutaan toteuttaa merkittäviä parannuksia, niin tekniikan ja talouden
kysymysten esittäminen ei riitä, vaan on vaikutettava asukkaiden ja
osakkaiden asenteisiin, synnytettävä taloyhtiössä riittävä tahtotila.
KIMU = Kerrostalon ilmastonmuutos - energiatalous ja sisäilmasto kuntoon
Tee parannus! –viestintäohjelma 2009-2011
• Viestitään käyttäjälähtöisen, suunnitelmallisen
ja kustannus- sekä energiatehokkaan
perusparantamisen ja kiinteistönpidon
parhaista käytännöistä ja innovaatioista sekä
rahoitusmahdollisuuksista taloyhtiöissä ja
asuinalueilla.
• Aktivoidaan perusparantamisen ja
kiinteistönpidon kehitystoimintaa ja edistetään
sen tulosten maastouttamista
palveluyrityksissä, taloyhtiöissä ja
asuinalueilla.
Ilmanvaihto 27-36 %
Yläpohja 2-6 %
Ulkoseinät 17-21 %
Viemäriin 21-24 %
Alapohja 4-6 %
Ikkunat 15-25 %
Lämmitys n. 60 %
Sähkönkäyttö n. 20 %
Aurinko ja ihmiset n. 20 %
Rakennuksen lämpöenergiatase Tyypilliset 50-70-luvun asuinkerrostalot
Energiatehokkuuden parantaminen
taloyhtiöissä
Energiatehokas perusparantaminen
energiatehokkuuden parantaminen välttämättömien
korjaushankkeiden yhteydessä (julkisivu-, putki- yms. remontit)
ilmanvaihto- ja muut energiaremontit
Kiinteistön LVIS-laitteiston säätö- ja
huoltotoimenpiteet
vähällä rahalla nopeita ja tuntuvia säästöjä
Asukkaiden energiansäästötoimenpiteet Omat käyttötottumukset ja valinnat: säästä rahaa ja ympäristöä!
Tee parannus -toimenpiteitä
• www.teeparannus.fi -sivuston perustaminen ja ylläpito
• Energiatehokas korjausrakentaminen taloyhtiössä -aluekiertue,
38 tilaisuutta 19 paikkakunnalla, yhteensä 1 800 osallistujaa
• tv-tietoiskut Joka kodin asuntomarkkinat –ohjelmasarjassa, MTV3, 20 kpl,
katsojia keskimäärin 300 000 – 400 000 per ohjelma
• Korjausrakentamisen innovaatiokilpailu yrityksille, Tekes
• Energiatehokkuuden avainsanasto LVI-Talotekniikkateollisuuden kanssa
• Korjaus- ja täydennysrakentamista koskevien tutkimushankkeiden
tietokantaratkaisu > www.rakennettuymparisto.info/kehityshankkeet
• Riku Lindholmin diplomityö Aalto-yliopistossa: ”Energiatehokkaan
peruskorjauksen perustelu taloyhtiön asukkaille.”
• Konseptikehitystyö korjausrakentamisen kysynnän ja tarjonnan sähköisiksi
kohtauspaikoiksi > Remopedia ja Enerpedia
Tee parannus –aluekiertue 38 tilaisuutta 19 paikkakunnalla, yht.1 800 kuulijaa
• JÄRVENPÄÄ 24.11.2009, Järvenpää-talo
• TURKU 18.1.2010, Turun Messu- ja kongressikeskus
• PORI 19.1.2010, Promenadikeskus
• RAUMA 20.1.2010, Juhlahovi, Tikkalantie 7
• HÄMEENLINNA 3.2.2010, Verkatehdas
• TAMPERE 4.2.2010, Tampere-talo
• JYVÄSKYLÄ 9.2.2010, Kaupunginkirjasto, Minnan Sali
• HELSINKI 16.3.2010, Sokos Hotel Presidentti
• VANTAA 22.3.2010, Heureka
• SEINÄJOKI 15.4.2010, Seinäjoki Areena
• IMATRA 27.4.2010, Valtion Hotelli
• LAPPEENRANTA 28.4.2010, Lappeenrannan kaupungintalo
• KOTKA 29.4.2010, Merikeskus Vellamo
• LAHTI 3.5.2010
• KOUVOLA 4.5.2010, Kouvolan kaupungintalo
• KUOPIO 5.5.2010
• OULU 6.5.2010, Oulun Kaupunginkirjasto, Pakkalan Sali
• ESPOO 10.5.2010, Hotelli Meripuisto
• ROVANIEMI 11.5.2010, Rovaniemen AMK, Borealis-sali
Aluekiertueen yhteistyökumppanit
Aina ei mennyt ihan putkeen
Mikä taloyhtiöiden päättäjiä kiinnostaa?
erityisesti käytännönläheiset esimerkit kustannustietoineen ja toimenpiteiden
takaisinmaksuaika
käyttöön ja ylläpitoon liittyvät toimet, lisälämmöneristäminen, ikkunoiden
uusiminen, lämmöntalteenotto poistoilmasta sekä maalämpöpumput,
aurinkoenergia, kaukolämmön hinnoittelu
euro on paras konsultti ja esimerkiksi sisäilmaston ja sen laatutason nostoa ei
osattu aina yhdistää energiatehokkuuden parantamiseen
Lähde: Petri Pylsy ja Jari Virta, Suomen Kiinteistöliitto
”Jokainen käsittää energiatehokkuuden omalla ja eri tavalla. Joku puhuu rahan
säästämisestä, joku puhuu energiayksikköjen (kwh, Mwh) säästämisestä, joku
puhuu oman huoneiston mittarin kautta kuluvan energian säästämisestä, joku
puhuu kiinteistön mittarin kautta laskettavan energian säästämisestä.”
Lähde: Heikki Kauranen, Isännöintiliitto
Maalämpöjärjestelmä Taloyhtiö Nokialla
3 lämpöpumpulla
5 vesivaraajalla
• sähkökattilalla
• 18 lämpökaivolla
Kaukolämpölaitteisto korvattiin:
Kuvat: GreenHeat
• Lämpöpumpuilla
90 % tarvittavasta lämmitysenergiasta
• Katolle 6 kpl tyhjiökeräinmoduleita
• Lämmönjakohuoneeseen 1000 litran varaaja
• Älykäs ohjaus
• Tarvittaessa käyttöveden lisälämmitys kaukolämmöllä
Käyttöveden lämmittäminen aurinkolämmöllä Taloyhtiö Riihimäellä
Olemassa oleva puhallin
Lämmönkeruu- putkisto
Lämmönsiirrin (lamellipatteri)
Lisälämmönsiirrin
Tuloilmakone
Koneellinen poisto + huoneistokohtaiset
tuloilmakoneet + lämmöntalteenotto (LTO)
• Vanha kanavisto
nuohotaan
• Uusi huippuimuri
lämmöntalteenotolla
• Vesi-glykoli-
lämmönkeruuverkosto
• Huoneistokohtaiset
tuloilmakoneet ja
liesikuvut (ohjaus)
• Lisälämmönsiirrin
• Vuosihyötysuhde n. 40 %
0 10 20 30 40 50 60
Piharakenteet, ml. salaojat
Ikkunat ja ulko-ovet
Julkisivut
Vesikatto
Huoneistojen märkätilat
Vesi- ja viemärijärjestelmä
Yleiset tilat
Parvekkeet
Sähkö- ja tietojärjestelmä
Lämmitysjärjestelmä
Ilmanvaihtojärjestelmä
Muut
Hissit
Perustukset ja runko
Kyllä-vastausten %-osuus
Korjaustarpeet 2012 - 2017
21
0 10 20 30 40 50
Patteriverkoston perussäätö
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Termostaattisten patteriventtiilien …
Ikkunoiden uusiminen
Yleisten tilojen valaistuksen modernisointi
Huoneistokohtainen vedenmittaus
Vesipihit vesikalusteet
Yläpohjan lisälämmöneristäminen
Ei ole toteutettu/ei aiota toteuttaa
Ulkoseinien lisälämmöneristäminen
Jotain muuta, mitä?
Vesijohtoverkoston paineen alennus …
Poistoilman lämmön talteenotto
Puhaltimien ja /tai pumppujen uusiminen
Lämpöpumput
En tiedä onko toteutettu / aiotaanko toteuttaa
% vastaajista
Energiatehokkuutta edistäviä toimenpiteitä taloyhtiöissä
22
49
13
11
8
7
6
6
5
4
4
3
2
2
1
0 10 20 30 40 50 60
Emme hakeneet / hae
Ikkunoiden tai parvekeovien parantamiseen tai uusimiseen
Kuntotutkimuksiin
Kuntoarvion laadinta
En tiedä haimmeko / haemmeko
Johonkin muuhun
Yläpohjan lisälämmöneristämiseen
Ulkoseinän lisälämmöneristämiseen
Hissin rakentaminen
Ilmanvaihdon lämmön talteeenoton asentamiseen
Energiakatselmukseen
Huoltokirjan laadinta
Öljy- tai sähkölämmityksen korvaaminen uusiutuvaa …
Kauko- tai aluelämpöön liittymiseen
Korjaus- tai energia-avustuksen kohde 2012 osuus vastaajista, % (ilmoitettujen hankkeiden määrä = 395 kpl)
23
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä
Energiatehokkuuden parantaminen osaksi suunnitelmallista kiinteistönpitoa
Hankesuunnitteluun ja viestintään kannattaa panostaa
Järkevä eteneminen energiatehokkuuden parantamisessa:
1. lähtötilanteen selvitys
2. tavoitteiden asettaminen ja niiden toteutumisen seuranta
3. perusasioiden kuntoon laittaminen (käyttö & ylläpito)
4. korjaushankkeisiin energiatehokkuusasioiden yhdistäminen
Tarjouspyynnöt huolellisesti, jotta saatuja tarjouksia voitaisiin vertailla.
Puolueettomat asiantuntijat ovat välttämättömiä kaupallisten ilosanomien
ristipaineessa
Tarvitaan käytännön esimerkit ja helppokäyttöiset laskurit, joilla voidaan
tehdä suuruusluokkatarkasteluja esim. lämmitystavan muutoksen
kannattavuudesta.
Lähde: Petri Pylsy ja Jari Virta, Suomen Kiinteistöliitto
Tee parannus! -johtopäätöksiä Yleisessä keskustelussa ei riittävästi painoteta arjen energiatehokkuuden
eli asukkaiden käyttäytymisen sekä talotekniikan huollon ja säädön merkitystä
Taloyhtiöihin tehoavat vain argumentit, jotka liittyvät ”järkevään asumisen arkeen” –
yleinen ilmastomuutoskeskustelu ei johda käytännön toimintaan ja investointeihin.
Energiatehokkuuskäsite on epäselvä jopa taloyhtiöaktiiveille asukkaista
puhumattakaan - käsitteitä ja yleistä keskustelua dominoivat liiaksi ”insinöörikieli”
ja ”ympäristötuhojen kauhumaalaus”.
Energiatehokkuus ei vielä ole kovin tärkeä asia taloyhtiöille - esimerkiksi
asumiskustannukset, peruskorjaus, maanvuokran suuruus ja kiinteistöveron kehitys ovat
paljon tärkeämpiä asioita.
Energiakatselmus –järjestelmä on liian kallis ja raskas menettely
taloyhtiöiden lähtötilanteen kartoittamiseksi
Peruskorjauksissa ei riittävän selkeästi eroteta energiatehokkuusinvestointien
kustannuksia samassa yhteydessä tehtävien muiden peruskorjausten kustannuksista –
takaisinmaksuaikaa ja lisäarvoa ei kyetä siksi perustelemaan ja ilmaisemaan tarkasti
Omakotitalon rakentajat
Omakotitalon rakentajat
Omakotirakentajat
Omakotirakentajat
Omakotirakentajat
Omakotitalon remontoijat
Omakotitalon remontoijat
Omakotitalon remontoijat
SAC Seppo Alatalo Consulting
Tieto ei muuta käyttäytymistä
• Pelkkä tiedon tarjoaminen ei riitä, vaan on poistettava esteitä,
lisättävä kannustimia ja muutettava erilaisten asioiden
vakiintuneita tekemistapoja.
• Esimerkillisiä toimintatapoja on kehitettävä ja mainostettava.
• Näkymätön energiankulutus on saatava näkyväksi.
• Tarjottavien perusvaihtoehtojen energiatehokkuus on
varmistettava.
• Järjestelmien, viranomaisten ja organisaatioiden on toimittava
niin, että ne oikeasti tukevat ihmisten energiaa säästävää ja
päästöjä vähentävää toimintaa > hintamekanismit ja
säädösohjaus
Lähde: Vesa-Matti Lahti, Sitra/Suomen Kuvalehti 12/2011
10 käskyä niille, jotka haluavat muuttaa
ihmisten käyttäytymistä
1. Älä luota tahdonvoimaan pitkäaikaisen muutoksen aikaansaamisessa.
2. Älä yritä suuria harppauksia kerralla, vaan etene pienin askelin.
3. Älä unohda ihmisten toimintaympäristöä heidän käyttäytymisensä
muokkaajana.
4. Älä keskity vanhojen virheellisten toimintatapojen lopettamiseen, vaan
luo uusia parempia tapoja toimia.
5. Älä pidä ihmisten motivaation puuttumista epäonnistumisten syynä, vaan tee
uudet toimintatavat helpoiksi ihmisille.
Vesa-Matti Lahti, Sitra < Stanfordin yliopisto, USA
10 käskyä niille, jotka haluavat muuttaa
ihmisten käyttäytymistä
6. Älä aliarvioi käyttäytymistä laukaisevia tekijöitä (esim. oikealla hetkellä
saatavat muistutukset, palkinnot, kehut, vihjeet, pyynnöt tai tarjoukset).
7. Älä usko siihen, että tieto johtaa toimintaan.
8. Älä keskity abstrakteihin tavoitteisiin enemmän kuin konkreettiseen
käyttäytymiseen.
9. Älä yritä muuttaa käyttäytymistä lähtökohtaisesti ikuisiksi ajoiksi, sillä on
tehokkaampaa keskittyä vain määrättyyn ajanjaksoon.
10. Älä usko siihen, että käyttäytymisen muuttaminen olisi aina vaikeaa.
Vesa-Matti Lahti, Sitra < Stanfordin yliopisto, USA
ENERGIATEHOKKUUS Mikä käyttäjiä kiinnostaa?
Hyvät ja havainnolliset esimerkit
sekä muiden kokemukset >
vertaistieto
Kansantajuinen informaatio
järkevien valintojen ja fiksun
käyttäytymisen perustaksi
Läpinäkyvä ja reaaliaikainen tieto
energiankulutuksesta
Helppokäyttöisiä teknisiä ratkaisuja
ekoviisaaseen toimintaan
Luotettavat asiantuntijapalvelut,
kokonaispalvelut ja yhteishankinnat
Mahdollisuus olla mukana
ratkaisuja kehittämässä
HOAS
asumislaboratorio
Ajatushautomo
Demos
HOAS
Tekes
Asuntomarkkinoiden
innovaatiopalkinto
2012
www.hoaslab.fi
Top Related