xpparagon

Planificación y Gestión de Activos de Capital

Sistema de soporte de decisiones basada en la web para realizar un seguimiento y planificar el ciclo de

vida de una instalación.

xpparagon y xpparagon mobile facilitan el acceso a los datos sobre sus instalaciones y bienes que le permite analizar su mantenimiento diferido y vida útil. El uso de

xpparagon podría ayudar a extender la vida de su portafolio por un año durante un período de diez años, que podría proporcionar un retorno del 1000% de la inversión.

Las buenas decisiones financieras se basan en una buena información. Sabes*:

� ¿Qué es lo que posees?

� ¿Qué vale la pena?

� ¿Cuál es el mantenimiento diferido?

� ¿Cuál es la condición del activo?

� ¿Cuál es la vida útil restante?

� ¿Qué se puede arreglar primero?

* Why Industry Needs Asset Management Tools, Dr. D. J. Vanier, National Research Council Canada, 1999

¿Por Qué xpparagon?

Realice el inventario de sus activos. Cree y gestione un inventario de activos sostenibles, en

el que las medidas de gestión pasadas, presentes y recomendadas para el futuro, se pueden planificar y rastrear. El inventario de activos de xpparagon incluye información relacionada con la ubicación geográfica de la propiedad, sus usos y sus sistemas de construcción y componentes asociados (incluyendo plomería,

climatización – HVAC – y sistemas eléctricos y mecánicos). Evalúe el campus actual, construcción, índices de condición del sistema o de componentes, y calcule los

conceptos basados en el sistema de gestión de ingeniería como la vida útil restante.

Almacene fotografías y documentos digitales en xpparagon para edificios individuales listando cada deficiencia de activos. Reúna documentos asociados a los requisitos, ensambladuras, sistemas de construcción, los activos y los campus. Dibujos CAD se pueden guardar en formatos CAD populares como Revit, AutoCAD

y/o Microstation.

Gestión de Prioridad de Proyectos. Vea el estado de las instalaciones en una sola pantalla y profundice en análisis más detallados y registros específicos para

para determinar qué cuestiones deben abordarse y cuándo. Identifique y clasifique los requisitos para mantenimiento al nivel de los componentes del sistema,

reparación y obras de reforma. Administre el desarrollo de proyectos de mantenimiento, reparación y renovación y priorice a la planificación y ejecución de

proyectos de capital.

Análisis de Costos. Analice categorías de fondos para mantenimiento, reparación y renovación. Por medio de campos definidos por el usuario y de listas

desplegables (drop-down), los usuarios tienen la posibilidad de configurar los datos de una manera que apoye las necesidades de negocio únicas de la

organización. Además de la captura de “tareas” de costeo requeridas, que están estrechamente integradas con los datos de construcción e instalaciones de

RSMeans® (proveedor líder de información de costos de la construcción en América del Norte), la aplicación mantiene un elemento predictivo con modelado

sistémico de costos, relativo a cada activo de capital y el (eliminar) los componentes constructivos de esos activos. Usted también puede identificar el tipo de

inversión que se requiere para mantener los componentes mediante el análisis de una variedad de inversiones de capital y los escenarios de mantenimiento.

xpparagon proporciona las herramientas, informes y apoyo que usted necesita para tomar decisiones financieras importantes:

� Desarrolle y mantenga el inventario, incluyendo la información de la propiedad de las instalaciones y

su ocupación

� Preste asistencia para la evaluación de todos los tipos de activos y sistemas/funciones relacionadas

con las instalaciones

� Calcule y rastree medidas de desempeño de construcción y compare con el estándar del sector,

como FCI (índice de condiciones de las instalaciones)

� Rastree la vida útil restante de activos

� Realice la previsión requisitos de mantenimiento de rutina y reparación, así como los costos

asociados

� Organice los defectos de condiciones de los activos en paquetes de trabajo lógicos, adecuados para la contratación

� Cree alternativas de inversión a largo plazo y analice los impactos de esas alternativas en el rendimiento conjunto

� Dé prioridad a las deficiencias de condición individuales o programas de inversión completos, basados en las necesidades de construcción y/o la importancia

del edificio para los objetivos de la organización

� Asigne y rastree el financiamiento de diferentes origines

� Realice el rastreo del status de un proyecto, desde el principio hasta el final