Welkom Informatiebijeenkomst Jozefschool...4de en finale Plan Voorbeelden gevels (toekomstige...
Transcript of Welkom Informatiebijeenkomst Jozefschool...4de en finale Plan Voorbeelden gevels (toekomstige...
WelkomInformatiebijeenkomst
Jozefschool(16-2-2017)
Hoehetbegon
• BeleidsplanOHV• Discussie“Tuingracht”• OnvredeOudeBibliotheek• VormingWerkgroep/Cooperatie:– MartinDalenberg,VincentRoodhartenWimHeinemetWilSpanjer alsadviseurPR
• PublicatieinUitkomst(….)• DiscussiemetWethouderDijkmanenzijnteam
Standaardgemeentelijkeprocedure1. Opstellenvoorlopigontwerpbestemmingsplan (2016)2. Informatiebijeenkomsten bewoners (Rijperhuis)3. Opstellenontwerpbestemmingsplan (B&W)
4. Terinzagevoorbewoners (eventueelbezwaarschrift)5. Verkoopgrondaanbelangstellenden(Projectontwikk.)6. IndienenStedenbouwkundigontwerp(Projectontwikk.)7. Vaststellendefinitiefbestemmingsplan (gemeenteraad)
8. Indienenverzoek omgevingsvergunning (bouwaanvraag)9. Goedkeuring aanvraag(gem.opbasisbestemmingsplan)
10. Bouwendooraanvrager
Aangepastegemeentelijkeprocedure1. Opstellenvoorlopigontwerpbestemmingsplan (2016)2. Informatiebijeenkomsten bewoners (Rijperhuis)3. IndienenStedenbouwkundigontwerp(Coöperatie)4. Verkoopgrondaanbelangstellenden(Coöperatie)5. Opstellenontwerpbestemmingsplan (B&W)
6. Terinzagevoorbewoners (eventueelbezwaarschrift)7. Vaststellendefinitiefbestemmingsplan (gemeenteraad)
8. Indienenverzoek omgevingsvergunning (Coöperatie)9. Goedkeuring aanvraag(gem.opbasisbestemmingsplan)
10. Bouwendooraanvrager (Coöperatie)
Visie(oude)GemeenteGraft-DeRijp
UitgangspuntenJozefschool• VastgesteldevisiegemeenteGraft-DeRijp/Alkmaar• Geencommerciëleprojectontwikkelaar• Gelijkeparkeernormen voornieuweenoudebewoners• VerkeerslastKerkstraathelpenoplossen• Bouwenwoningenvoorallesoorten(oud)inwoners• BebouwingmoetpassenbijdeBuurtjes/Kerkstraat• Gebouwddoorbedrijvengevestigdin(regio)DeRijp• Voorconcurrerendeprijzen• OnderregievandeCoöperatieDorpsherstel• MeteenbestuurvanbetrokkenRijpers
(tijdelijkbestuur:VincentRoodhart,MartinDalenbergenWimHeine)
1ste Plan
Ontwerp:VincentRoodhart
2de Planmet21parkeerplaatsen
2de Planmet14parkeerplaatsen
Ontwerp:VincentRoodhart
3de envoorlaatstePlan
Ontwerp:VincentRoodhart
Knelpuntenwaarnogaangewerktwordt(6mnd)
• Verderuitwerkenwoningen,parkeren, groenenoeverlijnen• InventariserenArcheologischevereisten• VaststellenStatutenenReglementenCoöperatie• FinancieringvandeCoöperatie• Communicatievoortgangnaarbelanghebbenden
– Krant(o.a.22februaria.s.indeUitkomst)– Mail,website(www.dorpsherstelderijp.nl )– Bijeenkomstenenbezoeken
• InschrijvenLeden,Toek.Bewoners,LeveranciersenVrienden• Samenstellen projectteam(s)(kwaliteitscontrole)• OvereenkomstenmetBedrijvenenBewoners
4de enfinalePlan
Voorbeeldengevels(toekomstigebewonerencoöperatiemakensamendefinitievegevel!!)
Ontwerp:JohanvanLeeuwen
W9 W8W7W6 W5W4W3 W2W1
W10,W11,W12,W13,W14
Gevelvoorbeelden
W5 W4 W3
Ontwerp:JohanvanLeeuwen
Gevelvoorbeelden
Ontwerp:JohanvanLeeuwen
W10,W11,W12,W13,W1W
Oeverlijnvoorbeeld(fotoachterTerBeek-hoewehetgraagzoudenwillen!!)
VerkeerslastKerkstraatbeperken
• Uitgangspunten:– Gelijkebehandeling voornieuweenoudebewoners
– Nietmeerdan0.8(?)parkeerplaatsen perwoning
– BezoekersparkerenWollandjeenJanBoonplein!?
– TweedeautoopW.enJB-plein???
– Geenvrachtauto’s ???(Vuilnis??)
– Alternatieveontsluitingenonderzoeken
– ??????????????????????????????
GeschatteKosten:• Nieuwebrugenherinrichting
Wollandje€50.-150.000• VerbredenLangebrugsepad en
aanpassenbrug€30.-150.000• BrugBlokdijkenherinrichting
€150.-250.000
Verdereprocedure(snelstevariant)
• Indienenfinaalplanbijgemeente(28februaria.s.)• Behandeling inCommissie RO(maart)• BesluitvormingGemeenteraad(april)• PublicatievoorlopigBestemmingsplan (mei-juli)• Behandeling bezwaarschriften(september)• BesluitvormingGemeenteraad(oktober)• Koopterreinenverkoopkavels(november)• Uitwerkenbestekwoningendoorcoöperatie(nov.-december)• IndienenenverlenenOmgevingsvergunning(jan.-februari2018)• Gunningbouw(maart2018)
• AanvangBouw(opzijnvroegstapril2018)
Barrières
Verfijnenenuitw
erkenfin
aalPlan
CoöperatieDorpsherstel
16-2-2017
CoöperatieDorpsherstel/1
• Doel– Hethistorischeerfgoed inDeRijpactief teonderhouden door inhetbeschermde dorpsgebiedbouwprojecten teinitiërenenterealiseren tenbehoevevan:• Dehuisvestingvanleden,en• Dewerkgelegenheid vanleden;
– Dehistorischekennisenbewezenvakmanschapvanledendaarbij zoveelmogelijk tegebruiken omkarakterenvormgevingvandebebouwde omgevingtekunnenbehouden.
25
CoöperatieDorpshersel/2• Leden
ØLid,persoon/organisatie dieaangeefthetdoelvandecoöperatie teondersteunen (€ 25-€ 100,00perjaar);
ØLid,dietevenswilbijdrageaandefinanciering vanbouwprojecten (minimaal€ 100,00>>Vriend vanDeRijp+vergoedingopinleg);
ØLid,diealsleverancier tevenswilbijdragen aandebouwvaneenbouwprojecten (kost1%vandeomzet);
ØLid,diealstoekomstigebewoner wilbijdrageaandebouwvaneenwoningbouwproject vandeCoöperatie(tijdelijk 1%vandeVONennarealisatieverderalsVriend);
• Middelen– Lidmaatschapsbijdrage leden– Financieringsbijdrage “Vrienden vanDeRijp;– Projectbijdrage Toekomstigebewoners enLeveranciers-bouwers,
– Schenkingen ensubsidies– Watoverblijftvaneenbouwproject
CoöperatieDorpshersel/3
Werkgroep
PaulRoem(notaris
)
WilSpanjer(journalist)
Simonv.Dam(planoloog)
Petrav.Duivenbode(groen)
RubenVisser(jurist)
WouterVoerma
n(econoom)
Johanv.Leeuwe
n(architect)
CoöperatieDorpshersel/4
29
KostenInitiatiefase
Voobereiding 650,00€
Adviesjuridischeenplanologische 2.200,00€
Coöperatie Dorpsherstel De Rijp i.o. AdviesFinancieleopzet 1.000,00€
AdviesGroenvoorziening 1.500,00€
BegrotingCooperatie2017-2019 AdviesCommunicatie 1.500,00€
INKOMSTEN UITGAVEN Websiteopzet/onderhoud 350,00€
StartSubsidies 7.000,00€ KostenInitiatieffaseJozefschool 9.000,00€ Notaris(oprichtingsacte) 300,00€
Contributieleden(100a30) 3.000,00€ Bestuurskosten(ver.copien,tekeningen,etc.) 1.500,00€
InlegVriendenvanDeRijp(20) 30.000,00€ WerkkapitaalJozefschool(2018-2019) 55.916,03€ TOTAAL 9.000,00€
InlegBouwers 28.868,35€ KostenPlanfaseJozefschool(2017) 36.005,00€InlegToekomstigebewoners 36.984,59€ (7,5%vandeverwachtekasstroom) KostenPlanfasw
InlegSchenkingen 1.250,00€ ReserveCooperatie 6.181,92€ Onderzoekgrondcondities,noodbrug,etc. 1.513,00€
TOTAAL 107.102,94€ 107.102,94€ Kostenmakelaar(koopovereenkomst) 3.025,00€
Verkoopkosten(reclamemateriaal,website) 8.470,00€
Begeleidingfiscaal 4.033,00€
kasstroom>>>>> Projectmanagement&Architcten 12.907,00€
€745.547,00 Onvoorzien 6.057,00€
36.005,00€
CoöperatieDorpshersel/5
Meerinformatievindtuop
www.dorpsherstelderijp.nl