VÝROČNÍ ZPRÁVA 2014/2015

VS – Invest a.s.

.

Úvodní slovo předsedy představenstva a výkonného ředitele

V uplynulém hospodářském roce 2014, se podařilo dosáhnout tržeb ve výši přes 276 mil. Kč,

což je nárůst proti předcházejícímu období o více než 116 mil. Kč. Pro následující

hospodářský rok 2015 byl vytyčen cíl dále akciovou společnost ekonomicky a personálně

rozvíjet. Společnost pracovala v převážné části hospodářského roku bez úvěrových zdrojů a

finančních výpomocí, které byly v závěru hospodářského roku čerpány ve výši 5,369 mil. Kč

a sloužily k provoznímu financování společnosti.

Mezi nejvýznamnější zakázky, které společnost v uplynulém hospodářském roce realizovala

lze zařadit tyto:

Semperflex Optimit – Rekonstrukce střechy objektu č. 56

HOMOLA – Novostavba haly

HOMOLA – Administrativní objekt

TENZA – Odprášení K2 a K4

Městská nemocnice Ostrava – Rekonstrukce traumatologie

AMO – Přestěhování dělící linky

Rekonstrukce knihovny v Třinci

NOEN – Odprášení elektrárna Třebovice

TALPA-RPF – Levobřežní hráz Olše

BKB Metal – Třídírna Aglomerace JIH

ZVVZ – Enven – Snížení fugitivních emisí na aglomeraci Sever

Pozitivně lze hodnotit problematiku bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.

Závěrem děkuji všem zaměstnancům akciové společnosti za obětavou činnost pro akciovou

společnost v uplynulém hospodářském roce.

Zvláštní poděkování za spolupráci při realizaci zakázek a komplexní spolupráci patří mateřské

společnosti Pozemní stavitelstvi Zlín a.s.

Bc. Petr Měsíc

předseda představenstva

.

Představenstvo společnosti VS - Invest a.s.,

Rudná 1117/30a, Vítkovice, 703 00 Ostrava IČO: 25360078,

zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě,

oddíl B, vložka 1482,

svolává

ŘÁDNOU VALNOU HROMADU

na den 08. září 2015 v 11:00 hodin

v zasedací místnosti VS –Invest a.s., Rudná 30a, Ostrava, 703 00.

Program jednání (pořad) řádné valné hromady:

1. Zahájení VH, volba orgánů VH

2. Výroční zpráva a.s. za hospodářský rok 1. 4. 2014 – 31. 3. 2015

- zpráva představenstva o podnikatelské činnosti, stavu majetku společnosti a o

vztazích mezi propojenými osobami

- řádná účetní závěrka

- zpráva auditora k řádné účetní závěrce, k výroční zprávě a ke zprávě o vztazích

mezi propojenými osobami

3. Návrh představenstva na rozdělení zisku

4. Zpráva dozorčí rady o přezkoumání řádné účetní závěrky, stanovisko ke zprávě o

vztazích mezi propojenými osobami a k návrhu představenstva na rozdělení zisku

5. Rozhodnutí o schválení řádné účetní závěrky

6. Rozhodnutí o schválení odměn členům dozorčí rady za hospodářský rok 1. 4. 2014 –

31. 3. 2015 a rozhodnutí o schválení nových smluv o výkonu funkce včetně odměn

členů dozorčí rady

7. Rozhodnutí o rozdělení zisku

8. Závěr

Návrh jednotlivých usnesení valné hromady:

1. „Valná hromada schvaluje návrh na osobu předsedy valné hromady“. (hlasováno

aklamací)

„Valná hromada schvaluje návrh na volbu ostatních orgánů valné hromady v jednom

bloku“. (hlasováno aklamací)

„Valná hromada schvaluje návrh na osobu zapisovatele, ověřovatele zápisu a osobu

pověřenou sčítáním hlasů“. (hlasováno aklamací)

2. „Valná hromada bere přednesené zprávy na vědomí s tím, že tyto jsou součástí

Výroční zprávy společnosti VS – Invest a.s. 2014, a rozhodnutí o schválení řádné

účetní závěrky bude předmětem bodu 5 programu“. (nehlasováno, pouze konstatováno

předsedou valné hromady)

3. „Valná hromada bere návrh představenstva na rozdělení zisku na vědomí s tím, že

tento je součástí Výroční zprávy společnosti VS – Invest a.s. 2014, a rozhodnutí o jeho

rozdělení bude předmětem bodu 7 programu“. (nehlasováno, pouze konstatováno

předsedou valné hromady)

4. „Valná hromada bere přednesenou zprávu na vědomí s tím, že tato je součástí Výroční

zprávy společnosti VS- Invest a.s. 2014“. (nehlasováno, pouze konstatováno

předsedou valné hromady)

5. „Valná hromada schvaluje řádnou účetní závěrku společnosti VS – Invest a.s. za

hospodářský rok 1. 4. 2014 – 31. 3. 2015 v předneseném znění dle výše uvedeného

bodu 2“. (hlasováno podle výše podílů)

.

6. „Valná hromada schvaluje odměny členům dozorčí rady dle platných smluv o výkonu

funkce za hospodářský rok 1. 4. 2014 – 31. 3. 2015“. (hlasováno podle výše podílů)

„Valná hromada schvaluje zrušení stávajících smluv o výkonu funkce členů dozorčí

rady, a zároveň uzavření nových smluv o výkonu funkce členů dozorčí rady, a to

včetně odměn jednotlivým členům dozorčí rady“. (hlasováno podle výše podílů)

7. „Valná hromada schvaluje rozdělení zisku společnosti VS – Invest a.s. za

hospodářský rok 1. 4. 2014 – 31. 3. 2015 v předneseném znění dle návrhu výše

uvedeného bodu 3“. (hlasováno podle výše podílů)

8. „Valná hromada bere na vědomí, že její jednání proběhlo v souladu se stanovami a

platnými právními předpisy, všechny body programu byly řádně projednány a

schváleny“. (nehlasováno, pouze konstatováno předsedou valné hromady)

Ostatní:

o Registrace akcionářů začíná v 10:30 hodin. Právo účastnit se valné hromady má ten,

kdo je uveden v seznamu akcionářů platnému ke dni konání valné hromady, ledaže

prokáže, že zápis v seznamu akcionářů neodpovídá skutečnosti, přičemž v takovém

případě je oprávněn vykonávat akcionářská práva vlastník akcie na jméno. Akcionář

se může zúčastnit valné hromady prostřednictvím zástupce na základě písemné plné

moci, z níž vyplývá rozsah zmocněncova oprávnění, a která obsahuje úředně ověřený

podpis zmocnitele.

o Jestliže akcionář hodlá uplatnit na valné hromadě návrhy a protinávrhy k záležitostem

zařazeným na pořad valné hromady, je povinen postupovat v souladu s ustanovením §

361 a násl. zák. č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích.

o Představenstvo upozorňuje akcionáře, že v souladu s ustanovením § 406 zák. č.

90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, bude ve stanovené lhůtě 30ti dnů před

dnem konání řádné valné hromady tato pozvánka, spolu s výroční zprávou obsahující

řádnou účetní závěrku, uveřejněna na internetových stránkách společnosti

www.vsinvest.cz, a zároveň odeslána akcionářům v písemné formě na adresu

uvedenou v seznamu akcionářů. Závěrem představenstvo v souladu s ustanovením §

408 odst. 2 zák. č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích upozorňuje

akcionáře, že všechny výše uvedené dokumenty jim budou zdarma k dispozici

k nahlédnutí ve lhůtě uvedené na pozvánce, a to každý pracovní den od 10.00 do 14.00

hodin v sídle společnosti v sekretariátu výkonného ředitele.

V Ostravě 22. 7. 2015

Představenstvo akciové společnosti VS – Invest

.

Identifikační údaje

Název a sídlo: VS – Invest a.s.

Rudná 1117/30a, 703 00 Ostrava-Vítkovice

Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě

Spisová značka: oddíl B, vložka 1482

Předmět podnikání společnosti: viz čl. 4 stanov

výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona

provádění staveb, jejich změn a odstraňování

projektová činnost ve výstavbě

silniční motorová doprava

o nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti do 3,5 tuny

včetně

o nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti nad 3,5 tuny

o nákladní mezinárodní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti do 3,5 tuny

včetně

o nákladní mezinárodní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti nad 3,5

tuny

zámečnictví, nástrojařství

Popis společnosti

VS – Invest a.s. (dále jen společnost) je česká právnická osoba, která vznikla dne 3. května

1996 zápisem do obchodního rejstříku vedeného u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B,

vložka č. 1482 a sídlí na ul. Rudné 1117/30a v Ostravě-Vítkovicích. Podle zápisu

v obchodním rejstříku je hlavním předmětem její činnosti provádění staveb, jejich změn a

odstraňování, projektová činnost ve výstavbě, silniční motorová doprava a zámečnictví,

nástrojařství.

Společnost je organizačně členěna na úsek obchodně - technického ředitele, úsek výrobního

ředitele, ekonomické oddělení a oddělení personalistiky a mezd.

Základní kapitál společnosti činí 5 mil. Kč, 70 % podíl na tomto základním kapitálu

společnosti je v držení Pozemního stavitelství Zlín a.s., 30 % podíl je v držení dvou fyzických

osob.

Práva akcionářů

1. Akcionář je oprávněn účastnit se valné hromady, hlasovat na ní, požadovat na ní

vysvětlení a uplatňovat nároky, přičemž se počet hlasů akcionáře řídí jmenovitou

hodnotou jeho akcií. Akcionáři, kteří mají akcie, jejichž jmenovitá hodnota přesahuje

alespoň 10 % základního jmění, mohou požádat představenstvo o svolání mimořádné

valné hromady k projednání navržených záležitostí.

.

2. Akcionář má právo na podíl na zisku společnosti (dividendu), kterou valná hromada

určila podle výsledku hospodaření k rozdělení. Tento podíl se určuje poměrem jmenovité

hodnoty jeho akcií k jmenovité hodnotě akcií ostatních akcionářů.

3. Akcionář má právo na podíl na likvidačním zůstatku po zrušení společnosti s likvidací.

4. Akcionář není oprávněn po dobu trvání společnosti, ani v případě jejího zrušení

požadovat vrácení svých majetkových vkladů.

5. Společnost vede seznam akcionářů, v němž se zapisuje označení druhu a formy akcie, její

jmenovitá hodnota, firma nebo název a sídlo právnické osoby nebo jméno a bydliště

fyzické osoby, která je akcionářem, popřípadě číselné označení akcie a změny těchto

údajů. Společnost je povinna každému svému akcionáři na jeho písemnou žádost a jen za

úhradu nákladů vydat opis seznamu všech akcionářů, kteří jsou vlastníky akcií na jméno

nebo požadované části seznamu, a to nejpozději do 7 dnů od doručení žádosti. Každý

nový akcionář společnosti je povinen nejpozději do 30ti dnů, kdy se stane vlastníkem

akcií na jméno, oznámit a doložit tuto skutečnost společnosti, jakož i požádat o zápis v

seznamu akcionářů.

6. Práva spojená s akcií na jméno je oprávněna ve vztahu ke společnosti vykonávat osoba

uvedená v seznamu akcionářů, ledaže se prokáže, že zápis v seznamu akcionářů

neodpovídá skutečnosti. Neodpovídá-li zápis v seznamu akcionářů skutečnosti, je

oprávněn vykonávat akcionářská práva vlastník akcie na jméno, jestliže však vlastník

akcie na jméno způsobil, že není zapsán v seznamu akcionářů, nemůže se domáhat

prohlášení usnesení valné hromady za neplatné proto, že mu společnost neumožnila účast

na valné hromadě nebo výkon hlasovacího práva.

Statutární orgány

Představenstvo (k 31.03.2015)

Ing. Radim Štěpánek, MBA předseda představenstva

Ing. Daniel Rimel místopředseda představenstva

Petr Měsíc člen představenstva

Dozorčí rada (k 31.03.2015)

Ing. Miroslav Lukšík, CSc. předseda dozorčí rady

Ing. Libor Král člen dozorčí rady

Ing. Arnošt Ryba člen dozorčí rady

Systém jakosti

VS – Invest a.s., má již řadu let certifikovaný systém řízení jakosti.

QUALIFORM č. Q 993-3 - systému managementu jakosti - ČSN EN ISO 9001:2009

QUALIFORM č. E 993-3 – enviroment - ČSN EN ISO 14001:2005

QUALIFORM č. H 993-3 – BOZP - OHSAS 18001:2008

.

Vztah k životnímu prostředí

Podle Státní politiky životního prostředí, schválené vládou ČR v roce 1995, se Česká

republika „hlásí k výsledkům významných mezinárodních konferencí na globální a regionální

úrovni v oblasti životního prostředí a aktivně se zapojuje do jejich následných aktivit“.

Z výše uvedeného, ale i jiných závažných důvodů rozhodlo vedení VS – Invest a.s. ve svých

strategických záměrech, o naplňování právních závazků v oblasti životního prostředí a

společnost bude ve své politice nasměrována a řízena v rámci souboru národních, resp.

mezinárodních norem ISO 14001.

V oblasti ochrany životního prostředí byl tedy zaveden systém environmentálního řízení

staveb a výrobních provozů a společnost úspěšně prošla certifikačním řízením dle norem ISO

14 001, který v současné době reprezentuje systém řízení dle: ČSN EN ISO 14001: 2005.

Jako součást přijaté politiky pro ochranu životního prostředí zajišťujeme systémovou ochranu

životního prostředí, od preventivních opatření, aktivní ochrany a komplexu kontrolních

mechanismů až po hodnocení environmentálních aspektů v průběhu všech výrobních činností.

Významná pozornost je věnována školení zaměstnanců, preventivním nástrojům ochrany

včetně optimalizace technologií a postupů, volby materiálů a výběru strojně mechanizačního

vybavení v rámci investičního programu společnosti. V oblasti aktivní ochrany životního

prostředí řešíme i otázky minimalizace odpadů a recyklace stavebních hmot.

Realizovaná preventivní opatření k ochraně životního prostředí umožnila, aby výrobní

činnosti probíhaly bez mimořádných událostí.

Společensky odpovědná firma

Mimo odpovědného přístupu k životnímu prostředí VS - Invest a.s. nezapomíná ani na další

oblasti. Jako stabilní a úspěšná společnost směřuje naše a.s. svou podporu zejména do

regionů, kde působí.

V uplynulém roce podpořila naše firma sportovní a společenské aktivity především v menších

klubech a obcích, kde je podpora pro udržení činnosti nezbytná.

Naši představitelé se také aktivně podílí na práci Hospodářské komory ČR.

Personální rozvoj

Uvědomujeme si klíčovou roli zaměstnanců pro dosažení pozitivních výsledků společnosti a

stále obtížnější úkol zajistit dostatek kvalitních pracovníků. Orientace na zaměstnance je

proto jedním z řídících principů VS – Invest a.s.

Naše a.s. měla v roce 2014 celkový průměrný počet 54 zaměstnanců, což představuje mírný

pokles proti roku předchozímu.

.

V oblasti zvyšování kvalifikační úrovně zaměstnanců byla věnována velká pozornost

především systému řízení jakosti a zvyšování bezpečnosti práce. Zajišťován je taktéž růst

odborných znalostí pracovníků jednotlivých útvarů formou absolvování nejrůznějších

odborných školení.

V oblasti bezpečnosti práce společnost pokračovala ve zdokonalování systému managementu

bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.

V rámci společenské odpovědnosti, vlastní budoucnosti a vědomí možného nedostatku

kvalitní pracovní síly ve stavebnictví v příštích letech se naše společnost spolu s dalšími

firmami z regionu nadále zasazuje o podporu a rozvoj učňovského školství.

Důraz kladený na lidské zdroje se pozitivně odráží ve skutečnosti, že společnost má

dlouhodobě stabilizované jádro zaměstnanců.

Doplňující údaje k výkazům z hlediska uplynulého vývoje

1) Všechny položky, které jsou významné pro hodnocení finanční a majetkové situace

podniku jsou zachyceny v účetní závěrce.

2) Bilanční suma společnosti za účetní období 2014 ve srovnání s minulým rokem narostla

o 44.085,- tis. Kč. Podíl vlastního kapitálu na celkových pasivech činí 18,8 %.

3) Stálá aktiva

Ve srovnání s předchozím obdobím je objem stálých aktiv o 334,- tis. Kč nižší. Ke snížení

došlo u samostatných movitých věcí. Všechna stálá aktiva jsou umístěna v ČR.

4) Zásoby

Stav zásob ve srovnání s předchozím účetním obdobím se snížil o částku 5.352,- tis. Kč,

z toho v položce nedokončená výroba 5.371 tis. Kč. Ostatní změny byly nevýznamné.

5) Pohledávky

K rozvahovému dni došlo k nárůstu celkových pohledávek. Přičemž došlo ke zvýšení u

pohledávek z obchodních vztahů o 48.380,-- tis. Kč. Naopak u pohledávek ovládající a řídící

osoby došlo k poklesu o 9.577,- tis. Kč. Další vývoj je očekáván jako stabilizovaný

s mírnými výkyvy v návaznosti na dohodnuté financování jednotlivých zakázek, přičemž pro

přechodný nárůst pohledávek má společnost vytvořeny dostatečné zdroje. Vedle toho lze

využít jak revolvingového úvěru, tak i dodavatelské úvěry u významných subdodavatelů.

6) Finanční majetek

Stav finančního majetku odpovídá potřebám a.s.

V případě potřeby je možno pro financování využít úvěry dle nabídky bank, které byly

projednány. Z uvedeného vyplývá, že společnost má vytvořeny podmínky pro financování

běžné činnosti.

7) Vlastní kapitál

Ke změnám u vlastního kapitálu došlo v souvislosti s rozdělením hospodářského výsledku

2013 čerpáním sociálního fondu, výplatou dividend a dosaženým výsledkem za rok 2014.

Změny vlastního kapitálu jsou podrobněji popsány v příloze k účetní závěrce.

.

8) Rezervy

V období 2014 nebyly tvořeny rezervy na opravy majetku, případně na záruční opravy a

možné soudní spory. Zákonné rezervy na opravy dlouhodobého majetku nebyly využity.

9) Závazky

V oblasti závazků došlo k nárůstu jak závazků z obchodních vztahů, tak i celkových závazků

a to z obdobného důvodu jako u pohledávek, tedy v souvislosti s vyšším objemem

realizovaných prací v období před rozvahovým dnem o částku 39.707,- tis.Kč Pozitivní je

stabilní situace u závazků po splatnosti, přičemž bylo dosaženo stavu, kdy závazky jsou

hrazeny prakticky bez zpoždění proti sjednaným termínům.

10) Bankovní úvěry

Revolvingový úvěr v uplynulém účetním období nebyl čerpán. Stejně tak ani v dalším období

nepředpokládáme čerpání úvěru na oběžné prostředky, ale spíše využití celé úvěrové linky pro

účely bankovních záruk.

Bylo využito krátkodobé finanční výpomoci od společnosti Pozemní stavitelství Zlín a.s. ve

výši 5.369,- tis. Kč na překlenutí období odložené fakturace prací a dodávek objednatelům,

jak bylo zmíněno v části 4. zásoby nedokončené výroby.

Údaje o soudních, správních nebo rozhodčích řízení

Soudní, správní nebo rozhodčí řízení zahájená během posledních dvou účetních období

nemají významný vliv na finanční situaci společnosti.

Očekávaná hospodářská a finanční situace v hospodářském roce 2016

Společnost má vytvořeny dobré podmínky z hlediska financování činnosti a. s. i zakázkové

náplně pro další hospodářský rok. V uplynulém roce došlo k posílení pracovního kapitálu a

byly vytvořeny podmínky pro dostatečnou tvorbu peněžního toku i pro případ zhoršených

podmínek na trhu. Očekává se udržení výkonnosti v oblasti tvorby přidané hodnoty ve

stavební výrobě, hospodaření se ziskem a plynulá úhrada závazků společnosti.

Návrh na rozdělení hospodářského výsledku účetního období

Hospodářský výsledek vykázaný za období 2014 je navrhován k rozdělení:

příděl do sociálního fondu 0,- Kč

dividendy 0,- Kč

účet nerozděleného zisku minulých let 3.916.483,94 Kč

celkem 3.916.483,94 Kč

IČ: 25360078

DIČ: CZ25360078

Bankovní spojení:

Česká spořitelna a.s.

Číslo účtu: 1806962/0800

VS - INVEST a. s. Rudná 1117/30a, 703 00 Ostrava–Vítkovice

společnost zapsána v OR u rejstříkového soudu v Ostravě, oddíle B, vložka 1482

595 957 805 Fax: 595 957 700 e-mail: vsinvest@vsinvest.cz www.vsinvest.cz

Zpráva o činnosti představenstva akciové společnosti

VS - Invest Ostrava

za hospodářský rok 2014

Představenstvo VS - Invest akciové společnosti pracovalo v průběhu

hospodářského roku od 1.4.2014 do 31.3.2015 v následujícím tříčlenném složení:

Ing. Radim Štěpánek, MBA – předseda představenstva

Ing. Daniel Rimel – místopředseda představenstva

Bc. Petr Měsíc – člen představenstva

V tomto období se uskutečnilo celkem 6 řádných zasedání představenstva, a to

ve dnech: 22.04.2014, 17.06.2014, 19.08.2014, 21.10.2014, 09.12.2014,

24.02.2015, a 3 mimořádná zasedání představenstva, a to ve dnech: 22.04.2014.

10.06.2014 a 31.03.2015.

Na těchto pravidelných jednáních pravidelně hodnotilo plnění hospodářských

výsledků, ekonomickou situaci a především se snažilo uplatnit nové podnikatelské

aktivity, směřující k překonání obtížné ekonomické situace, která zejména v oblasti

stavebnictví stále přetrvává. Představenstvo bylo u všech důležitých rozhodnutí,

pečlivě sledovalo vývoj v organizaci a trendy jejího směřování. Na jednáních

představenstva byla hodnocena finanční situace a. s. a plnění výrobního programu

jak z hlediska profitu, tak i z hlediska kvality a plnění termínů dle smluv o dílo.

Pravidelně byly projednávány otázky pohledávek, zásob a cash flow společnosti.

Nemalá pozornost byla věnována zkvalitnění stavu personálního obsazení na všech

pozicích.

IČ: 25360078

DIČ: CZ25360078

Bankovní spojení:

Česká spořitelna a.s.

Číslo účtu: 1806962/0800

Dle platných právních předpisů představenstvo společnosti projednalo na

řádném zasedání 30.06.2015 účetní závěrku společnosti za hospodářský rok 2014,

zprávu představenstva o podnikatelské činnosti, stavu majetku a zprávu o vztazích

mezi propojenými osobami. Všechny uvedené materiály odsouhlasilo.

Představenstvo společnosti na svém posledním zasedání konstatovalo, že a. s.

má všechny předpoklady k tomu, aby úspěšně překonala současný negativní vývoj

stavebnictví v ČR a po odeznění krize si i nadále zachovala, resp. dále rozvinula

svůj hlavní obor podnikání - generální dodávky stavebních prací na trhu investiční

výstavby po celé České republice. Dobrý podnikatelský záměr spolu s dalšími

realizovanými podpůrnými činnostmi přináší možnosti sociálních jistot pro více

než 55 zaměstnanců naší a. s. a pro akcionáře pak velmi nadějný vklad pro

budoucnost.

Představenstvo závěrem konstatuje, že činnost společnosti v uplynulém

hospodářském roce probíhala v souladu s platnými právními předpisy, usneseními

dozorčí rady, jakož i platnými stanovami společnosti.

V Ostravě 30.06.2015

Bc. Petr Měsíc

předseda představenstva a.s.

1 IČ: 25360078

DIČ: CZ25360078

Bankovní spojení:

Česká spořitelna a.s.

Číslo účtu: 1806962/0800

VS - INVEST a. s. Rudná 1117/30a, 703 00 Ostrava–Vítkovice

společnost zapsána v OR u rejstříkového soudu v Ostravě, oddíle B, vložka 1482

595 957 805 Fax: 595 957 700 e-mail: vsinvest@vsinvest.cz www.vsinvest.cz

Zpráva o činnosti dozorčí rady akciové společnosti

VS - Invest Ostrava

Za hospodářský rok 2014

Dozorčí rada VS - Invest akciové společnosti pracovala v průběhu hospodářského

roku od 1.4.2014 do 31.3.2015 v následujícím tříčlenném složení:

Ing. Miroslav Lukšík, CSc – předseda dozorčí rady

Ing. Libor Král – člen dozorčí rady

Ing. Arnošt Ryba – člen dozorčí rady

V tomto období se uskutečnilo celkem 5 řádných zasedání dozorčí rady, a to dne

22.04.2014, 24.06.2014, 16.09.2014, 16.12.2014 a 31.03.2015, a 4 mimořádná

zasedání dozorčí rady, a to dne 22.04.2014, 10.06.2014, 22.07.2014 a 31.03.2015.

Na těchto pravidelných jednáních se dozorčí rada zabývala kontrolou

podnikatelských aktivit akciové společnosti, zejména z pohledu zda jsou

uskutečňovány v souladu s právními předpisy, stanovami společnosti a

rozhodnutím Valné hromady.

Dozorčí rada se na svých zasedáních pravidelně zabývala projednáváním rozborů

hospodaření společnosti a taktéž klíčovými strategickými záměry a projekty

společnosti. Součástí projednávaných materiálů byl také podnikatelský záměr

společnosti na období let 2014 - 2016.

Na řádném zasedání dozorčí rady konaném dne 30.06.2015 dozorčí rada

projednala výsledky hospodaření společnosti za hospodářský rok od 01.04.2014 do

2 IČ: 25360078

DIČ: CZ25360078

Bankovní spojení:

Česká spořitelna a.s.

Číslo účtu: 1806962/0800

31.03.2015, a rovněž písemné dokumenty předkládané představenstvem valné

hromadě společnosti a to:

- zprávu představenstva o podnikatelské činnosti společnosti, stavu majetku

společnosti, a o vztazích mezi propojenými osobami

- řádnou účetní závěrku společnosti

- zprávu auditora k řádné účetní závěrce, stavu majetku společnosti, a o vztazích

mezi propojenými osobami

- zprávu o činnosti představenstva společnosti

- návrh představenstva na rozdělení zisku

1) Dozorčí rada konstatuje, že přezkoumala zprávu představenstva o podnikatelské

činnosti společnosti, stavu majetku společnosti, a o vztazích mezi propojenými

osobami, ověřila správnost údajů a skutečností v ní uvedených, přičemž k této

nemá připomínky, neboť je správná a úplná, a doporučuje ji valné hromadě ke

schválení.

2) Dozorčí rada dále konstatuje, že rovněž přezkoumala řádnou účetní závěrku

společnosti včetně zprávy auditora k řádné účetní závěrce, stavu majetku

společnosti, a o vztazích mezi propojenými osobami, přičemž k této nemá

připomínky, neboť je správná a úplná, a doporučuje ji valné hromadě ke schválení.

3) Dozorčí rada konstatuje, že přezkoumala zprávu o činnosti představenstva

společnosti, přičemž k této nemá připomínky, neboť je správná a úplná.

4) Dozorčí rada rovněž konstatuje, že přezkoumala níže uvedený návrh

představenstva na rozdělení zisku,

- návrh představenstva na rozdělení zisku za období 01.04.2014 – 31.03.2015

- příděl do sociálního fondu …………………… 0,- Kč

- dividendy ………………………. ……………… 0 ,- Kč

- účet nerozděleného zisku minulých let ………. 3.916.483,94 Kč

celkem …………………………………………… 3.916.483,94 Kč

k němuž tato nemá připomínky, a doporučuje jej valné hromadě ke schválení.

Dozorčí rada závětem konstatuje, že po přezkoumání všech předloženýchpodkladů, jakož i s přihlédnutím ke své činnosti, je nepochybné, že činnostspolečnosti v uplynulém hospodářském roce probíhala v souladu s platnýmiprávními předpisy, usneseními valné hromady, jakož i platnymi stanovamispolečnosti, přičemž v průběhu tohoto období neobdržela ze strany akcionářůžádnou stížnost nebo připomínku k činnosti společnosti či jejich orgánů.

V ostravě dne 30.06.2015

Ing.předseda dozorěí rady a.s

lČ:25360078DIČ: Cz25360078Bankovní spojení:Česká spořitelna a.s.

Číslo ričtu: l 806962/0800

lav Lukšík, CSc

ZPRAVA NEZAVISLEHO AUDITORAurčená akcionářům účetní jednotky

VS - Invest fl.s.

Zpráva o účetní závérce

Provedli jsme audit přiložené účetní zóvěrlE společnosti VS - Invest a's., IČ: 253 60 078, kteró sesHódó z romalry k 31. 03. 20l5, ýkazu zisku a ztróty za rok končící 31' 03. 20I5 a přílolry této účetní zóvěrky,kteró obsahuje popis použiých podstatých účetních metod a dalšívysvětlující informace.

odpovědnost statutúrního orgdnu účetníjednolky za účeíní zúvěrku

Statutární orgón společnosti VS _ Irwest a.s. je odpovědý za sestqvení účetní zówěrlE, kteró podavóvěrrý a poctý obraz v souladu s česhými účetními předpisy, a za takoý vnitřní kontrolní systém, ktery považujeza nezbytný pro sestavení účetní zóvě|lry tak, aby neobsahovala ýznamné (materiální) nespróvnosti způsobenépodvodem nebo chybou.

odpovědnost auditora

Naší odpovědností je vyjádřit na zókladě našeho auditu ýrok k této účetní zóvěrce. Audit jsme provedliv souladu se zdkonem o auditorech, mezinórodními auditorslcými standardy a sotmisejícími aplikačnímidoložkami Komory auditorů České republiky. V souladu s těmito předpisy jsme povinni dodržovat eticképožadavlry a naplónovat a provést audit tak abychom získali přiměřenoujistotu, že účetní zavěrka neobsahujeýznamné (materiólní) nespróvnosti'

Audit zahrnuje provedení auditorsbých postupů kzískání důkazních informací o čóstkách a údajíchmeřejněrtých v účetní zóvěrce. Výběr auditorsbých postupů zóvisí na úsudku auditora, zahrnujícím ivyhodnocení rizik vyznamné (materiólní) nespravnosti údajů uvedeých v účetní zóvěrce způsobené podvodemnebo cltybou. Při vyhodnocení těchto rizik auditor posoudí vnitřní kontrolní systém relevantní pro sestaveníúčetní zóvěrky podóvající věrrrý a poctiuý obraz' Cílem tohoto posouzení je navrhnout vhodné auditorsképostury, nikoli vyjódřit se kúčinnosti vnitřního kontrolního systému účetní jednotlql. Audit též zahrnujeposouzení vhodnosti použiých účetních metod, přiměřenosti účetních odhadů provedeých vedením i posouzenícelkov é prezent ace účetní z ón ěrlE.

Jsme přesvědčeni, že důkazní informace, které jsme získali, poslcytují dostatečrtý a vhodtý zóklad provyj á dř ení naš eho ýr o ku.

Výrok auditora

Podle našeho nózoru úěerní zóvěrka poddvú věrný a poctiuý obraz aktiv a pasiv spokčnosti VS _Invest í.s. k 3I. 03. 201s a ndklaúů a ýnosů a ýsledku jejího hospodaření za rok končící 31. 03. 2015v souladu s českými účetními předpisy.

V Ostravě, ilne 22. 5. 2015

Auditorská spoleěnost:

COTAX AUI)IT, s.r.o.Bohumínská 226195712 00 Ostrava - Muglinovč. oprávnění KA čR ě.280

Zp|^4r .illditofd zpť.lLllal: C()'|'LY ÁI!DLI', s.t'o., ()sÍrdýa

Auditor:

Ing.Ivo Kopsač. oprávnění KA čR č. 1155

Íava' c a,\?, ú,

PP-J:ffis

, rslý

Číslo

řádku sledovaném minulém

c 1 2

01 0 0

A. 02 0 0

03 0 0

04 276 624 161 731

II. 1 05 281 995 150 322

2 06 -5 371 11 004

3 07 0 405

B. 08 247 047 136 162

B. 1 09 25 453 25 268

B. 2 10 221 594 110 894

11 29 577 25 569

C. 12 21 112 20 731

C. 1 13 13 249 14 483

C. 2 14 2 361 876

C. 3 15 5 241 5 372

C. 4 16 261 0

D. 17 212 282

E. 18 1 437 1 169

19 1 031 83

III. 1 20 539 55

2 21 492 28

F. 22 396 19

F. 1 23 396 0

F. 2 24 0 19

G.25 1 314 1 659

26 705 839

H. 27 965 997

28 0 0

I. 29 0 0

301 634

Obchodní marže (ř. 01-02)

Náklady vynaložené na prodané zboží

Tržby za prodej zboží

5 877

Aktivace

Změna stavu zásob vlastní činnosti

Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb

Výkony (ř. 05+06+07)

Přidaná hodnota (ř. 03+04-08)

Výkonová spotřeba (ř. 09+10)

Spotřeba materiálu a energie

Služby

Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění

Odměny členům orgánů společnosti a družstva

Mzdové náklady

Osobní náklady

Daně a poplatky

Tržby z prodeje materiálu

Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 20+21 )

Sociální náklady

/(ř.11-12-17-18+19-22-25+26-27+(-28)-(-29)/

Provozní výsledek hospodaření

Tržby z prodeje dlouhodobého majetku

Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku

Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu (ř. 23+24 )

*

Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních

nákladů příštích období

IV.

Ostatní provozní náklady

Ostatní provozní výnosy

V.

Převod provozních nákladů

Převod provozních výnosů

III.

Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku

Prodaný materiál

VS-Invest a. s.

Označení

Zpracováno v souladu s vyhláškou č.

500/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů

( v celých tisících Kč )

703 00

a b

TEXT Skutečnost v účetním období

+

II.

+

VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTYke dni 31. 3. 2015

Obchodní firma nebo jiný název

účetní jednotky

Rudná 30a

Ostrava 3

Sídlo, bydliště nebo místo podnikání

účetní jednotky

I.

IČ

25 36 00 78

Označení TEXT Číslo Skutečnost v účetním období

a b

řádku sledovaném minulém

c 1 2

VI Tržby z prodeje cenných papírů a podílů 31 0 0

J. Prodané cenné papíry a podíly 32 0 0

VII. Výnosy z dlouhodobého finančního majetku ( ř. 34 + 35 + 36) 33 0 0

VII. 1 Výnosy z podílů v ovládaných a řízených osobám a v účetních

jednotkách pod podstatným vlivem 34 0 0

VII. 2 Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů 35 0 0

VII. 3 Výnosy z ostatního dlouhodobého finančního majetku 36 0 0

VIII. Výnosy z krátkodobého finančního majetku 37 0 0

K. Náklady z finančního majetku 38 0 0

IX. Výnosy z přecenění cenných papírů a derivátů 39 0 0

L. Náklady z přecenění cenných papírů a derivátů 40 0 0

M. Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti 41 0 0

X. Výnosové úroky 42 2 1

N. Nákladové úroky 43 434 185

XI. Ostatní finanční výnosy 44 0 0

O. Ostatní finanční náklady 45 431 350

XII. Převod finančních výnosů 46 0 0

P. Převod finančních nákladů 47 0 0

* Finanční výsledek hospodaření 48

-863 -534 /(ř.31-32+33+37-38+39-40-41+42-43+44-45-(-46)+(-47))/

Q. Daň z příjmů za běžnou činnost (ř. 50 + 51) 49 1 097 316

Q.

1 -splatná 50 1 112 371

Q. 2 -odložená 51 -15 -55

** Výsledek hospodaření za běžnou činnost (ř. 30 + 48 - 49) 52 3 917 784

XIII. Mimořádné výnosy 53

R. Mimořádné náklady 54

S. Daň z příjmů z mimořádné činnosti (ř. 56 + 57) 55 0 0

S.

1 -splatná 56 0

S. 2 -odložená 57 0

* Mimořádný výsledek hospodaření (ř. 53 - 54 -55 ) 58 0 0

T. Převod podílu na výsledku hospodaření společníkům (+/-) 59 0 0

*** Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) (ř. 52 + 58 - 59) 60 3 917 784

**** Výsledek hospodaření před zdaněním (+/-) (ř. 30 + 48 + 53 - 54) 61 5 014 1 100

Okamžik sestavení

Podpisový záznam osoby odpovědné za sestavení účetní závěrky

Podpisový záznam statutárního orgánu nebo fyzické osoby, která je účetní jednotkou

30.04.15 P. Bolfová

Bc. Petr Měsíc, předseda představenstva

řád Min.úč.

období

Brutto Korekce Netto Netto

1 2 3 4

001 128 968 -16 329 112 639 68 554

A. 002 0 0 0 0

B. 003 24 913 -12 609 12 304 12 638

B. I. 004 548 -548 0 0

B. I. 1 005 0 0 0 0

2 006 0 0 0 0

3 007 548 -548 0 0

4 008 0 0 0 0

5 009 0 0 0 0

6 010 0 0 0 0

7 011 0 0 0 0

8 012 0 0 0 0

B. II. 013 24 365 -12 061 12 304 12 638

B. II. 1 014 795 0 795 795

2 015 11 117 -2 508 8 609 8 155

3 016 12 433 -9 553 2 880 2 920

4 017 0 0 0 0

5 018 0 0 0 0

6 019 20 0 20 20

7 020 0 0 0 748

8 021 0 0 0 0

9 022 0 0 0 0

B. III. 023 0 0 0 0

B. III. 1 024 0 0 0 0

2 025 0 0 0 0

3 026 0 0 0 0

4 027 0 0 0 0

5 028 0 0 0 0

6 029 0 0 0 0

7 030 0 0 0 0

IČ

25 36 00 78

Poskytnuté zálohy na dlouhodobý finanční majetek

Dlouhodobý majetek (ř. 04 + 13 + 23)

Dlouhodobý nehmotný majetek (ř.05 až 12)

Zřizovací výdaje

Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje

Software

Goodwill

Jiný dlouhodobý nehmotný majetek

Poskytnuté zálohy na dlouhodobý nehmotný majetek

Dlouhodobý hmotný majetek (ř.14 až 22)

Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly

Nedokončený dlouhodobý nehmotný majetek

Jiný dlouhodobý hmotný majetek

Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek

Poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek

Půjčky a úvěry - ovládající a řídící osoba, podstatný vliv

Pozemky

Stavby

Samostatné movité věci a soubory movitých věcí

Pěstitelské celky trvalých porostů

Oceňovací rozdíl k nabytému majetku

Dlouhodobý finanční majetek (ř. 24 až 30)

Podíly v ovládaných a řízených osobách

Podíly v účetních jednotkách pod podstatným vlivem

Základní stádo a tažná zvířata

označ

a

Formulář zpracovala ASPEKT HM, daňová, účetní a auditorská kancelář, Vodňanského 4, Praha 6-Břevnov, tel. 233 356 811

1

(BILANCE)

Zpracováno v souladu s vyhláškou č. 500/2002

Sb. ve znění pozdějších předpisů

Rudná 30a

Ostrava 3703 00

Obchodní firma nebo jiný

název účetní jednotky

ke dni 31. 3. 2015

ROZVAHA

( v celých tisících Kč ) Sídlo, bydliště nebo místo

podnikání účetní jednotky

Ocenitelná práva

Jiný dlouhodobý finanční majetek

Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek

VS-Invest a. s.

Běžné účetní období

b

AKTIVA CELKEM (ř. 02 + 03 + 31 + 63)

Pohledávky za upsaný základní kapitál

AKTIVA

c

AKTIVA řád Min.úč.

období

Brutto Korekce Netto Netto

1 2 3 4

C. Oběžná aktiva (ř. 32 + 39 + 48 + 58) 031 101 175 -3 720 97 455 53 781

C. I. Zásoby (ř.33 až 38) 032 7 200 0 7 200 12 552

C. I. 1 Materiál 033 177 0 177 158

2 Nedokončená výroba a polotovary 034 7 023 0 7 023 12 394

3 Výrobky 035 0 0 0 0

4 Zvířata 036 0 0 0 0

5 Zboží 037 0 0 0 0

6 Poskytnuté zálohy na zásoby 038 0 0 0 0

C. II. Dlouhodobé pohledávky (ř. 40 až 47) 039 10 597 0 10 597 7 934

C. II. 1 Pohledávky z obchodních vztahů 040 9 528 0 9 528 6 775

2 Pohledávky - ovládající a řídící osoba 041 1 069 0 1 069 1 159

3 Pohledávky - podstatný vliv 042 0 0 0 0

4Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky

sdružení 043 0 0 0 0

5 Dlouhodobé poskytnuté zálohy 044 0 0 0 0

6 Dohadné účty aktivní 045 0 0 0 0

7 Jiné pohledávky 046 0 0 0 0

8 Odložená daňová pohledávka 047 0 0 0 0

C. III. Krátkodobé pohledávky (ř. 49 až 57) 048 78 543 -3 720 74 823 31 093

C. III. 1 Pohledávky z obchodních vztahů 049 76 359 -3 720 72 639 18 255

2 Pohledávky - ovládající a řídící osoba 050 663 0 663 10 150

3 Pohledávky - podstatný vliv 051 0 0 0 0

4

Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky

sdružení 052 0 0 0 0

5 Sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 053 0 0 0 0

6 Stát - daňové pohledávky 054 564 0 564 1 236

7 Krátkodobé poskytnuté zálohy 055 236 0 236 853

8 Dohadné účty aktivní 056 0 0 0 0

9 Jiné pohledávky 057 721 0 721 599

C. IV. Finanční majetek (ř. 59 až 62) 058 4 835 0 4 835 2 202

C. IV. 1 Peníze 059 113 0 113 148

2 Účty v bankách 060 4 722 0 4 722 2 054

3 Krátkodobý cenné papíry a podíly 061 0 0 0 0

4 Pořizovaný krátkodobý finanční majetek 062 0 0 0 0

D. I. Časové rozlišení (ř. 64 až 66) 063 2 880 0 2 880 2 135

D. I. 1 Náklady příštích období 064 709 0 709 964

2 Komplexní náklady příštích období 065 0 0 0 0

3 Příjmy příštích období 066 2 171 0 2 171 1 171

2

b

označ

a c

Běžné účetní období

PASIVA řád Běžné úč. Min.úč.

období období

5 6

PASIVA CELKEM (ř. 68 + 85 + 118) 067 112 639 68 554

A. Vlastní kapitál (ř. 69 + 73 + 78 + 81 + 84 ) 068 21 256 17 338

A. I. Základní kapitál (ř. 70 až 72 ) 069 5 000 5 000

1 Základní kapitál 070 5 000 5 000

2 Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly (-) 071 0 0

3 Změny základního kapitálu 072 0 0

A. II. Kapitálové fondy (ř. 74 až 77) 073 0 0

A. II. 1 Emisní ážio 074 0 0

2 Ostatní kapitálové fondy 075 0 0

3 Oceňovací rozdíly z přecenění majetku a závazků 076 0 0

4 Oceňovací rozdíly z přecenění při přeměnách 077 0 0

A. III. Rezervní fondy, nedělitelný fond a ostatní fondy ze zisku (ř. 79 + 80 ) 078 1 000 1 000

A. III. 1 Zákonný rezervní fond / Nedělitelný fond 079 1 000 1 000

3 Statutární a ostatní fondy 080 0 0

A. IV. Výsledek hospodáření minulých let (ř. 82 + 83) 081 11 339 10 554

A. IV. 1 Nerozdělený zisk minulých let 082 11 339 10 554

2 Neuhrazená ztráta minulých let 083 0 0

A. V. Výsledek hospodaření běžného účetního období (+/-) 084

/ř.01 - (+ 69 + 73 + 78 + 81 + 85 + 118)/

B. Cizí zdroje (ř. 86 + 91 + 102 + 114) 085 90 482 50 701

B. I. Rezervy (ř. 87 až 90) 086 0 0

B. I. 1 Rezervy podle zvláštních právních předpisů 087 0 0

2 Rezerva na důchody a podobné závazky 088 0 0

3 Rezerva na daň z příjmů 089 0 0

4 Ostatní rezervy 090 0 0

B. II. Dlouhodobé závazky (ř. 92 až 101) 091 8 932 6 697

B. II. 1 Závazky z obchodních vztahů 092 8 771 6 576

2 Závazky - ovládající a řídící osoba 093 55 0

3 Závazky - podstatný vliv 094 0 0

4 Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení 095 0 0

5 Dlouhodobé přijaté zálohy 096 0 0

6 Vydané dluhopisy 097 0 0

7 Dlouhodobé směnky k úhradě 098 0 0

8 Dohadné účty pasívní 099 0 0

9 Jiné závazky 100 0 0

10 Odložený daňový závazek 101 106 121

3 917 784

3

cba

označ

označ PASIVA řád Běžné úč. Min.úč.

a b c

období období

5 6

B. III. Krátkodobé závazky (ř. 103 až 113) 102 74 853 35 774

B. III. 1 Závazky z obchodních vztahů 103 61 789 28 015

2 Závazky - ovládající a řídící osoba 104 2 885 0

3 Závazky - podstatný vliv 105 0 0

4 Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení 106 0 0

5 Závazky k zaměstnancům 107 1 324 1 012

6 Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění 108 728 557

7 Stát - daňové závazky a dotace 109 836 114

8 Kratkodobé přijaté zálohy 110 2 020 2 734

9 Vydané dluhopisy 111 0 0

10 Dohadné účty pasivní 112 2 778 2 361

11 Jiné závazky 113 2 493 981

B. IV. Bankovní úvěry a výpomoci (ř. 115 až 117) 114 6 697 8 230

B. IV. 1 Bankovní úvěry dlouhodobé 115 1 328 2 230

2 Bankovní úvěry krátkodobé 116 0 0

3 Krátkodobé finanční výpomoci 117 5 369 6 000

C. I. Časové rozlišení (ř. 119 + 120) 118 901 515

C. I. 1 Výdaje příštích období 119 901 515

2 Výnosy příštích období 120 0 0

Právní forma účetní jednotky : Akciová společnost

Předmět podnikání nebo jiné činnosti : Stavební činnost

Okamžik sestavení

Podpisový záznam osoby odpovědné za sestavení účetní závěrky Podpisový záznam statutárního orgánu nebo fyzické osoby, která je účetní jednotkou

30.04.15 P. Bolfová

Bc. Petr Měsíc, předseda představenstva

4

- 1 -

.

Příloha účetní závěrka za účetní období od 1. 4. 2014 do 31. 3. 2015

společnosti VS - Invest a.s.

Příloha je zpracována v souladu s Vyhláškou 500/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb. o účetnictví. Údaje přílohy vycházejí z účetních záznamů účetní jednotky (účetní doklady, účetní knihy a ostatní účetní písemnosti) a z dalších podkladů, které má účetní jednotka k dispozici. Hodnotové údaje jsou vykázány v celých tisících Kč, pokud není uvedeno jinak. Příloha je zpracována za účetní období počínající dnem 1. dubna 2013 a končící dnem 31. března 2014.

Obsah přílohy I. Obecné údaje 1. Popis účetní jednotky 2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech 3. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady 4. Poskytnutá peněžitá či jiná plnění II. Používané účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování 1. Způsob ocenění majetku

1.1. Zásoby 1.2. Nedokončená výroba

1.3. Ocenění cenných papírů a majetkových účastí 1.4. Dlouhodobý majetek 1.5. Peněžní prostředky a ceniny 1.6. Pohledávky 1.7. Závazky

2. Postupy účtování, oceňování a odpisování 3. Odpisování dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku

3.1. Dlouhodobý nehmotný majetek 3.2. Dlouhodobý hmotný majetek 3.3. Způsob účtování a odpisování drobného hmotného a nehmotného majetku 4. Přepočet cizích měn na českou měnu

5. Opravné položky

6. Ocenění reálnou hodnotou

7. Časové rozlišení III. Doplňující údaje k Rozvaze a k Výkazu zisku a ztrát 1. Doplňující informace o hmotném a nehmotném majetku

1.1. Dlouhodobý hmotný majetek 1.2. Dlouhodobý nehmotný majetek

1.3. Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou fin. leasingu 1.4. Majetek neuvedený v rozvaze

1.5. Majetek zatížený zástavním právem

1.6. Majetek s rozdílným tržním a účetním ohodnocením

2. Vlastní kapitál 2.1. Změny vlastního kapitálu 2.2. Základní kapitál 2.3. Rozdělení zisku 3. Pohledávky a závazky

3.1. Pohledávky z obchodních vztahů 3.2. Popis pohledávek

3.3. Závazky z obchodních vztahů 3.4. Popis závazků

3.5. Pohledávky a závazky k podnikům ve skupině

4. Rezervy 5. Bankovní úvěry, finanční výpomoci

5.1. Přijaté 5.2. Poskytnuté

6. Doměrky daně z příjmů 7. Přijaté dotace na investiční a provozní účely 8. Pronajatý majetek.

- 2 -

.

9. Pohledávky a závazky neuvedené v rozvaze 10. Výnosy z provozní činnosti 11. Odložená daň 12. Důležité změny po 31.3.2015 13. Přílohy 13.1. Organizační struktura 13.2. Výkaz o změnách vlastního kapitálu

- 3 -

.

I. Obecné údaje

1. Popis účetní jednotky

Název a sídlo společnosti : VS – Invest a. s.

Rudná 1117/30a

703 00 Ostrava – Vítkovice

Právní forma : akciová společnost

IČ: 25360078

Předmět činnosti : - výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3

živnostenského zákona

- provádění staveb, jejich změn a odstraňování

- silniční motorová doprava

nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti do 3,5 t vč.

nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti nad 3,5 tuny

nákladní mezinárodní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti do 3,5 tuny

včetně

nákladní mezinárodní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti nad 3,5 tuny

- zámečnictví, nástrojářství

- projektová činnost ve výstavbě

Datum zápisu v obchodním rejstříku: 22. 11. 1996

Datum zahájení činnosti: 30. 6. 1997

Rozvahový den: 31. 3. 2015

Okamžik sestavení: 30. 4. 2015

Společnost VS - Invest a. s. je zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 1482.

- 4 -

.

1.1. Osoby podílející se na základním kapitálu účetní jednotky

Jméno Bydliště, sídlo k 31.3.2015 Podíl % k 31.3.2014 Podíl % k 31.3.2013 Podíl %

Pozemní stavitelství Zlín a. s. Kúty 3967, 762 92 Zlín 3 500 000 70 3 500 000 70 3 500 000 70

Ing. Daniel Rimel Opavská 7, 747 27 Kobeřice 1 400 000 28 1 400 000 28 1 400 000 28

Ing. Arnošt Ryba Proskovická 114, 700 30 Ostrava 30 100 000 2 100 000 2 100 000 2

1.2. Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni

Dozorčí rada :

Ing. Miroslav Lukšík, CSc. - předseda dozorčí rady

Ing. Libor Král - člen dozorčí rady

Ing. Arnošt Ryba - člen dozorčí rady

Představenstvo :

Ing. Radim Štěpánek, MBA - předseda představenstva

Ing. Daniel Rimel - místopředseda představenstva

Petr Měsíc - člen představenstva

Ve sledovaném období byl odvolán z funkce předsedy představenstva Ing. Ivo Špaček a zvolen byl Ing. Radim Štěpánek,

MBA, který byl pověřen rozhodováním v rámci obchodního vedení společnosti, konkrétně obchodním vedením útvaru

výkonného ředitele a řízením ostatních útvarů a úseků a. s.

1.3. Organizační členění účetní jednotky

Viz. příloha č. 1

- 5 -

.

2. Majetková spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech

Společnost VS – Invest a. s. nemá majetkovou spoluúčast v jiných společnostech a není společníkem

s neomezeným ručením v žádné další účetní jednotce.

3. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady

Zaměstnanci celkem Z toho řídící pracovníci

v tis. Kč k 31.3.2015 k 31.3.2014 k 31.3.2013 k 31.3.2015 k 31.3.2014 k 31.3.2013

průměrný počet zaměstnanců 53 57 57 4 4 3

mzdové náklady vč.nákladů na

sociální a zdravotní pojištění

18 751

19 855

17714

odměny členům statutárních a

dozorčích orgánů 2 361 876 759 2 310 552 423

osobní náklady celkem 21 112 20 731 18 473

4. Ostatní plnění poskytnuté statutárním orgánům, řídícím a dozorčím orgánům

U účetní jednotky VS - Invest a. s. nejsou členům statutárních, dozorčích a řídících orgánů přidělena vozidla k soukromým

účelům.

Jiná plnění, jak v peněžní tak v nepeněžní formě, nebyla statutárním, dozorčím a řídícím orgánům včetně bývalých členů

poskytnuta.

II. Používání účetní metody, obecné účetní zásady a způsoby oceňování

1. Způsob ocenění majetku

1.1. Zásoby

Účetní jednotka používá k účtování o zásobách způsob A a B.

Způsob A: účtování o pořízení a úbytku zásob armovací oceli, vratných palet. Armovací ocel je oceňována pořizovací

cenou včetně nákladů na pořízení, palety pořizovací cenou. Stav zásob je veden v pořizovacích cenách.

Způsob B: ostatní zásoby, tj. materiál převážně stavebního charakteru je účtován přímo do nákladů společnosti na

příslušnou organizační jednotku a zakázku.

1.2. Nedokončená výroba

K rozvahovému dni byla nedokončená výroba oceněna hodnotou vlastních nákladů (přímé náklady a výrobní a správní

režie) vč. kalkulovaného zisku.

1.3. Cenné papíry a majetkové účasti

Jsou oceňovány pořizovací cenou. Ve sledovaném období nebylo účtováno.

1.4. Dlouhodobý majetek

Nově pořízený majetek je oceněn pořizovací cenou, tj. vč. nákladů na pořízení (např. doprava, clo).

Nově zjištěný majetek (inventarizační přebytek event. majetek vytvořený vlastní činností, kdy vlastní náklady na jeho

vytvoření nelze zjistit) je oceňován reprodukční pořizovací cenou.

Majetek vytvořený vlastní činností se oceňuje ve výši vlastních nákladů. Ve sledovaném období nebyl pořízen dlouhodobý

majetek vlastní činností, majetek oceněný reprodukční pořizovací cenou nebyl vytvořen.

1.5. Peněžní prostředky a ceniny

Peněžní prostředky a ceniny jsou oceňovány jmenovitou hodnotou.

- 6 -

.

1.6. Pohledávky

Pohledávky jsou při jejich vzniku oceňovány jmenovitou hodnotou. Pohledávky nabyté za úplatu (postoupením) se oceňují

pořizovací cenou.

1.7. Závazky

Závazky jsou oceněny jmenovitou hodnotou.

2. Postupy účtování, oceňování a odpisování

Ve sledovaném období nedošlo v účetní jednotce k žádným změnám ve způsobu účtování, oceňování a odpisování.

3. Odpisování dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku

3.1. Dlouhodobý nehmotný majetek

Nově pořízený dlouhodobý nehmotný majetek (software), jehož pořizovací cena je vyšší než 60 tis. Kč,

se odepisuje rovnoměrným způsobem 36 měsíců. Ve sledovaném období nebyl takový majetek pořízen.

3.2. Dlouhodobý hmotný majetek

Dlouhodobý hmotný majetek, jehož pořizovací cena je vyšší než 40 tis. Kč, je účetně odepisován podle doby jeho

životnosti na základě zatřídění do odpisových skupin podle přílohy č. 1 k zákonu o daních z příjmů. Odpis je zahájen

v měsíci zařazení majetku do užívání. Pro výpočet daňových odpisů je použita lineární metoda.

3.3. Způsob účtování a odpisování drobného hmotného a nehmotného majetku

a) drobný hmotný majetek v pořizovací ceně do 500,- Kč včetně je účtován přímo do nákladů společnosti,

b) hmotný majetek v pořizovací ceně od 501,- Kč do 10 000,- Kč s dobou životnosti delší než jeden rok je účtován přímo do

nákladů společnosti na zvláštní analytický účet skupiny 501 a je evidován v operativní evidenci podle jednotlivých

uživatelů. Tento majetek podléhá inventarizaci a jeho stav je zachycen v podrozvahové evidenci,

c) hmotný majetek v pořizovací ceně od 10 001,- do 40 tis. Kč je odepisován po dobu 24 měsíců. Zahájení odpisování je

provedeno v měsíci zařazení majetku do užívání,

d) dlouhodobý nehmotný majetek do 60 tis. Kč je účtován přímo do nákladů společnosti.

4. Přepočet cizích měn na českou měnu

Ve sledovaném období bylo účtováno o závazcích v měně EUR. Při přepočtu na CZK byl při účtování účetního případu

použit kurz vyhlášený ČNB ke dni uskutečnění zdanitelného plnění . Ke dni 31.3.2015 není evidován závazek ani

pohledávka v cizí měně.

5. Opravné položky k majetku

Opravné položky se vytváří na základě inventarizace rozvahových účtů. K rozvahovému dni jsou zaúčtovány opravné položky

k pohledávkám ve výši 3 720 tis. Kč.

5.1. Stav opravných položek k rozvahovému dni

Opravné položky tis.Kč Počáteční stav Tvorba Úbytek Konečný stav

1.4.14 1.4.13 1.4.12 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13

pohledávkám - zákonné 976 459 6 011 1 393 586 29 561 69 5 581 1 808 976 6 011

pohledávkám - ostatní 1 430 288 5 107 1 632 1 182 288 1 150 40 5 107 1 912 1 430 5 107

Celkem 2 406 747 11 118 3 025 1 768 317 1 711 109 10 688 3 720 2 406 11 118

- 7 -

.

6. Ocenění reálnou hodnotou

Účetní jednotka nevykazuje k rozvahovému dni majetek, který by měl být oceněn reálnou hodnotou.

7. Časové rozlišení

Účtová skupina 38. - přechodné účty aktiv a pasiv:

381 náklady příštích období 709 tis. Kč

383 výdaje příštích období 901 tis. Kč

385 příjmy příštích období 2 171 tis. Kč

389 dohadné účty pasivní 2 778 tis. Kč.

O nákladech, výdajích a příjmech příštích období bylo účtováno tak, aby byla zajištěna věcná a časová souvislost.

Hlediskem pro účtování časového rozlišení byla známá částka, titul a období.

III. Doplňující informace k rozvaze a k výkazu zisků a ztrát (v tis. Kč)

1. Doplňující informace o hmotném a nehmotném majetku

1.1. Dlouhodobý hmotný majetek

Skupina majetku Pořizovací cena k Oprávky k Zůstatková cena k Přírustky k Úbytky k

v tis. Kč 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.15 31.3.14

Umělec.díla a sbírky 20 20 20 0 0 0 20 20 20 0 0 0 0

Pozemky 795 795 795 0 0 0 795 795 795 0 0 0 0

Budovy 11 117 10 323 10 323 2 508 2 168 1 864 8 609 8 155 8 459 795 0 0 0

Dlouhodobý

hmot.majetek 9 536 8 965 7 364 6 826 6 240 5 870 2 710 2 725 1 494 1 264 1 911 694 311

Hhmotný majetek 10-

40 tis. 2 897 2 850 2 803 2 727 2 654 2 673 170 196 130 188 250 140 203

Celkem 24 365 22 953 21 305 12 061 11 062 10 407 12 304 11 891 10 898 2 247 2 161 834 514

Nejvýznamnější úbytky DHM: pořizovací cena zůstatková cena důvod

Lešení 62 0 likvidace

Osobní automobil Škoda Superb 626 386 prodej

Hladička betonu 68 0 likvidace

1.2. Dlouhodobý nehmotný majetek

Skupina majetku Pořizovací cena k Oprávky k Zůstatková cena k Přírůstky k Úbytky k

v tis. Kč 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.15 31.3.14

Software 548 548 548 548 548 548 0 0 0 0 0 0 0

1.3. Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu

Společnost nemá k rozvahovému dni uzavřenou žádnou leasingovou smlouvu.

1.5. Souhrnná výše majetku neuvedená v rozvaze

Hmotný majetek vedený v operativní evidenci k 31.3.2015 k 31.3.2014 k 31.3.2013

v pořizovacích cenách v tis. Kč : 2 334 2 310 6 187

- 8 -

.

Jedná se o:

- majetek v hodnotě 501 – 10 tis. Kč, tj. majetek s dobou použitelnosti delší než

1 rok účtovaný do nákladů společnosti a vedený v operativní evidenci 2 203 tis. Kč

- majetek drobný do 500 Kč vedený v operativní evidenci a majetek opakovaně

užívaný 131 tis. Kč

1.5. Přehled hmotného majetku zatíženého zástavním právem

Společnost má ke dni 31. 3. 2015 nemovitý majetek zatížený zástavním právem do výše limitu 45 mil. Kč ve prospěch

Banky a 10 mil. Kč ve prospěch společnosti Pozemní stavitelství Zlín, a.s. Zastaveným majetkem je správní budova č.p. 1117 a

pozemky parc.č. 247/7 – ostatní plocha a 247/49 – zastavěná plocha a nádvoří. Jedná se o sídlo společnosti na ulici Rudná

1117/30a, katastrální území Vítkovice, obec Ostrava.

Obch. firma Limit

Smlouva o zřízení

zástavního práva k

nemovitostem ze dne

Právní účinky vkladu

práva dne

Banka 18 mil. Kč 22.6.2007 23.7.2007

Banka 3 mil. Kč 26.3.2010 29.3.2010

Banka 15 mil. Kč 22.6.2007 23.7.2007

Banka 9 mil. Kč 15.1.2015 26.1.2015

Pozemní stavitelství Zlín a.s. 10 mil. Kč 1.2.2010 25.2.2010

1.6. Přehled majetku s výrazně rozdílným tržním a účetním ohodnocením v Kč

název majetku účetní

pořizovací cena tržní hodnota poznámka

Budova Rudná 9 643 411,00 17 500 000,00 znal.posudek

Areál Štramberská vč. pozemku a příslušenství

1 500 000,00 8 022 860,00 znal.posudek

Komatsu PW 160-7 06-47 1 000,00 900 000,00 po leasingu

Komatsu WB 93R 1 000,00 500 000,00 po leasingu

MAN 4T9 0809 1 000,00 340 000,00 po leasingu

MAN TGL 6T3 0481 1 000,00 400 000,00 po leasingu

Škoda Octavia 3T9 9585 1 190,00 55 000,00 po leasingu

Škoda Octavia 5T1 3958 10,00 70 000,00 po leasingu

Škoda Superb 5T5 3313 1 000,00 270 000,00 po leasingu

Celkem 11 149 611,00 28 057860,00

Tento majetek je veden v podrozvahové evidenci.

2. Vlastní kapitál

2.1. Změny vlastního kapitálu v účetním období podle jednotlivých položek (v tis. Kč) :

viz zvláštní příloha

- 9 -

.

2.2. Základní kapitál

Akcie Počet ks Hodnota Kč Celkem

31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13 31.3.15 31.3.14 31.3.13

na jméno ve jmen.hodnotě 100 100 100 10 000 10 000 10 000 1 000 000 1 000 000 1 000 000

na jméno ve jmen.hodnotě 100 100 100 40 000 40 000 40 000 4 000 000 4 000 000 4 000 000

Základní kapitál celkem: 5 000 000,- Kč.

2.3. Rozdělení zisku

Na jednání valné hromady dne 3. září 2013 bylo rozhodnuto o proúčtování výsledku hospodaření ve výši

784 358,64 Kč proti nerozdělenému zisku minulých období. Podíly na výsledku hospodaření nebyly vyplaceny.

Rozdělení výsledku hospodaření dosaženého k 31. 3. 2015 bude předmětem valné hromady, která se bude zabývat

schválením účetní závěrky za období 1. 4. 2014 – 31. 3. 2015. Termín valné hromady byl stanoven na 15. září 2015.

3. Pohledávky a závazky

3.1. Pohledávky z obchodních vztahů dle lhůty splatnosti

Počet dnů k 31.3.2015 k 31.3.2014 k 31.3.2013

do lhůty 82 568 37 221 33 757

do 30 2 035 44 96

31 - 60 33 493 167

61 - 90 4 39 290

91 - 180 207 444 1 888

181 - 365 1 526 19 228

366 a více 2 182 1 915 116

Celkem 88 555 40 175 36 542

3.2. Popis pohledávek z obchodních vztahů

a) pohledávky z obchodních vztahů celkem 88 555 tis. Kč

z toho krátkodobé dlouhodobé celkem

účet 311 - Odběratelé 77 022 10 597 87 619 tis. Kč

účet 314 – Zálohy poskytnuté 236 236 tis. Kč

účet 378 – Jiné pohledávky 700 700 tis. Kč

b) pohledávky se splatností delší 5 let 3 117 tis. Kč

Společnost termín splatnosti výše pohledávky

KOMA – Industry s.r.o. , a.s. 04/2022 418 tis. Kč

Pozemní stavitelství Zlín, a.s. 06/2020-07/2023 1 005 tis. Kč

Tenza, a.s. 11/2020 678 tis. Kč

Semperflex Optimit s.r.o. 09/2024-04/2025 1 016 tis. Kč.

c) pohledávky určené k obchodování

účetní jednotka v běžném účetním období nevykazuje.

d) výše pohledávek v cizí měně

účetní jednotka v běžném účetním období nevykazuje.

- 10 -

.

e) pohledávky zastavené

podle Smlouvy o zřízení zástavního práva k pohledávkám ze dne 28.7.2009 a pozdějších dodatků se účetní jednotka

zavazuje zastavovat Bance měsíčně své pohledávky k zajištění kontokorentního úvěru.

3.3. Závazky z obchodních vztahů dle lhůty splatnosti

Počet dnů 31.3.2015 31.3.2014 31.3.2013

do lhůty 68 535 33 776 28 171

do 30 6 367 199 869

31 - 60 234 681 996

61 - 90 342 1 348 91

91 - 180 1 386 1 183 13

181 - 365 941 939 0

366 a více 208 180 130

Celkem 78 013 38 306 30 270

3.4. Popis závazků z obchodních vztahů

a) závazky z obchodních vztahů celkem činí 78 013 tis. Kč

z toho krátkodobé dlouhodobé celkem

účet 321 – Dodavatelé 64 674 8 826 73 500 tis. Kč

účet 324 – Zálohy přijaté 2 020 2 020 tis. Kč

účet 379 – Jiné závazky 2 493 2 493 tis. Kč

b) závazky obchodních vztahů s dobou splatnosti delší 5 let

činí celkem 1 527 tis. Kč. Jedná se o dlouhodobé pozastávky (zádržné) podle subdodavatelských smluv o dílo.

Splatnost těchto závazků je od 04/2020 do 03/2025.

c) dlouhodobé závazky

celkem 8 932 tis. Kč

z toho: závazky z obchodních vztahů 8 826 tis. Kč

odložený daňový závazek 106 tis. Kč

d) krátkodobé závazky

celkem 74 158 tis. Kč

z toho: závazky z obchodních vztahů 64 674 tis. Kč

závazky k zaměstnancům 1 324 tis. Kč

závazky ze soc.zabezp.a zdrav.poj. 728 tis. Kč

stát-daň.závazky a dotace 141 tis. Kč

krátkodobé přijaté zálohy 2 020 tis. Kč

dohadné účty pasivní 2 778 tis. Kč

jiné závazky 2 493 tis. Kč.

e) výše závazků v cizí měně

k rozvahovému dni nejsou evidovány.

f) výše penzijních závazků

společnost nevykazuje za sledované období žádné penzijní závazky.

g) výše splatných závazků pojistného na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti

ke konci sledovaného období činí 507 tis. Kč. Tyto závazky byly uhrazeny dne 13.4.2015.

- 11 -

.

h) daňové nedoplatky

společnost neeviduje žádné daňové nedoplatky u FÚ.

3.5.Údaje o pohledávkách a závazcích z obchodních vztahů k podnikům ve skupině

a) pohledávky za ovládající a řídící osobou – Pozemní stavitelství Zlín, a. s.

k 31. 3. 2015 1 732 tis. Kč před splatností

k 31. 3. 2014 11 309 tis. Kč

k 31. 3. 2013 3 446 tis. Kč

b) závazky vůči ovládající a řídící osobě – Pozemní stavitelství Zlín, a. s.

k 31. 3. 2015 2 940 tis. Kč

k 31. 3. 2014 0

k 31. 3. 2013 398 tis. Kč

4. Rezervy

Účetní jednotka k rozvahovému dni rezervy nevykazuje.

5. Bankovní úvěry, finanční výpomoci

5.1. Přijaté

a) Smlouva o kontokorentním úvěru, Banka – až do výše 15 mil. Kč formou umožnění debetního zůstatku běžného účtu za

účelem financování oběžných prostředků s ručitelským závazkem společnosti Pozemní stavitelství Zlín a.s. Úroková sazba

je plovoucí a je stanovena jako výše referenční sazby plus marže 1,6% p. a. z čerpané částky. Referenční sazbou je

PRIBOR. Dále je úvěr zajištěn zástavním právem k nemovitostem – viz bod III. 1.1.5. K rozvahovému dni nebyl

kontokorentní úvěr čerpán.

b) Smlouva o úvěru – ve výši 853 680,- Kč vč. úroků za účelem pořízení osobního automobilu. Čerpáno do výše úvěru,

zajištění úvěru formou měsíčních splátek. K rozvahovému dni zbývá doplatit 0 Kč. Předmět úvěru byl prodán a smlouva

postoupena na nového majitele.

c) Smlouva o úvěru – ve výši 463 056,- Kč vč. úroků za účelem pořízení osobního automobilu. Čerpáno do výše úvěru,

zajištění úvěru formou měsíčních splátek. K rozvahovému dni zbývá doplatit 349 712,- Kč.

d) Smlouva o úvěru – ve výši 463 056,- Kč vč. Úroků za účelem pořízení osobního automobilu. Čerpáno do výše úvěru,

zajištění úvěru formou měsíčních splátek. K rozvahovému dni zbývá doplatit 349 712,- Kč.

e) Smlouva o úvěru – ve výši 463 056,- Kč vč. Úroků za účelem pořízení osobního automobilu. Čerpáno do výše úvěru,

zajištění úvěru formou měsíčních splátek. K rozvahovému dni zbývá doplatit 349 712,- Kč.

f) Smlouva o úvěru – ve výši 374 688,- Kč vč. Úroků za účelem pořízení osobního automobilu. Čerpáno do výše úvěru,

zajištění úvěru formou měsíčních splátek. K rozvahovému dni zbývá doplatit 279 160,- Kč.

g) Smlouva o zápůjčce, dodatek č. 1, Pozemní stavitelství Zlín a.s. – až do výše 10 mil. Kč na zajištění financování oběžných

prostředků. Úroková sazba je stanovena na 3,2% p.a., termín splatnosti do 31. 12. 2015. K rozvahovému dni nesplacená

částka činí 5 045 tis. Kč vč. úroků.

h) Smlouva o zápůjčce Pozemní stavitelství Zlín a.s. – 664 tis. Kč na zajištění financování oběžných prostředků. Úroková

sazba je stanovena na 2,7% p.a., termín splatnosti do 06/2017. K rozvahovému dni nesplacená částka činí 324 tis. Kč.

5.2. Poskytnuté

Společnost VS-Invest a. s. nevykazuje k rozvahovému dni pohledávky vzniklé na základě poskytnutých půjček.

- 12 -

.

6. Doměrky daně z příjmů za minulá účetní období

Žádné doměrky daně z příjmu ve sledovaném období nebyly.

7. Přijaté dotace na investiční a provozní účely

Poskytovatel dotace: Úřad práce v Ostravě

Program „Vzdělávejte se pro růst v Moravskoslezském kraji II“

Předpis dotace k 31.3.2014: 49 439,47 Kč,

Předpis dotace ve sled.období: 189 606,01 Kč, celkem 239 045,48 Kč.

Úřadem práce v Ostravě ve sled.období uhrazeno 239 045,48 Kč.

8. Pronajatý majetek a) Pronajímatel ArcelorMittal Ostrava a. s., předmětem nájmu jsou nebytové prostory-průmyslový objekt, výše nájmu za

období 04/2014-03/2015 270 tis. Kč.

b) Pronajímatel ArcelorMittal Engineering Products Ostrava s.r.o., předmětem nájmu jsou nebytové prostory-šatny, výše

nájmu za období 04/2014-03/2015 11 tis. Kč.

c) Pronajímatel p. František Balcárek-fyzická osoba, předmětem nájmu jsou bytové prostory, výše nájmu za období

04/2014-03/2015 92 tis. Kč.

9. Pohledávky a závazky nesledované v účetnictví a neuvedené v rozvaze

Účetní jednotka eviduje na podrozvahových účtech:

a) vystavené bankovní garance ve výši 19 057 tis. Kč, které slouží k zajištění uplatňovaných reklamací provedených

stavebních prací ze strany odběratelů,

b) vystavené bankovní garance ve výši 1 000 tis. Kč jako jistiny za účast ve výběrových soutěžích veřejných zakázek,

10. Výnosy z provozní činnosti

v tis. Kč k 31. 3. 2015 k 31. 3. 2014 k 31. 3. 2013

Tržby za stavební práce 279 683 147 289 125 170

Tržby z prodeje služeb 2 312 3 033 2 195

Změna stavu nedokončené výroby -5 371 11 004 1 290

Tržby z prodeje dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku a materiálu

1 031 83 592

Ostatní provozní výnosy 705 839 194

Aktivace vnitropodnikových služeb 0 405 247

Celkem 278 360 162 653 129 688

Práce pro zahraniční odběratele nebyly v běžném období prováděny.

11. Odložený daňový závazek/pohledávka

Společnost proúčtovala odložený daňový závazek z rozdílu účetních a daňových zůstatkových cen.

Zůstatková cena dlouhodobého majetku k 31. 3. 2015 - účetní 11 489 316,18 Kč

- 13 -

.

Zůstatková cena dlouhodobého majetku k 31. 3. 2015 - daňová 10 930 510,49 Kč

Rozdíl 558 805,69 Kč

Výpočet odložené daně z majetku v tis. Kč:

558 805,69 x 19% = 106 173,- daňový závazek 106 173,- Kč

Snížení odloženého závazku (řádek výkazu zisku a ztrát Q. 2.) -15 280,- Kč

12. Důležité změny po 31.3.2015

Dne 31. 3. 2015 požádal Ing. Radim Štěpánek, MBA o uvolnění z funkce člena a předsedy představenstva a zároveň o

uvolnění z funkce výkonného ředitele.

K 31. 3. 2015 byl zvolen předsedou představenstva Bc. Petr Měsíc a zároveň byl pověřen rozhodováním v rámci

obchodního vedení společnosti, konkrétně obchodním vedením útvaru výkonného ředitele a řízením ostatních útvarů a

úseků a. s.

Rozhodnutím DR společnosti ze dne 31. 3. 2015 byla p. Petruška Bolfová zvolena členem představenstva.

13. Přílohy

13.1. Organizační struktura - příloha č. 1

13.2. Změny vlastního kapitálu - příloha č. 2

Okamžik sestavení:

30. dubna 2015

Sestavil:

P. Bolfová

Podpisový záznam statutárního zástupce:

Bc. Petr Měsíc

Předseda představenstva

Okamžik schválení:

30. dubna 2015

13.1' příloha č. 1

é'

6

I

Zpracováno v souladu s vyhláškou č. 500/2002 Sb.

PŘEHLED O ZMĚNÁCH

VLASTNÍHO KAPITÁLU

Obchodní firma nebo jiný název účetní jednotky

VS-Invest a. s.

ke dni 31. 3. 2015 0 ( v celých tisících Kč

) Sídlo, bydliště nebo místo podnikání účetní jednotky

Rudná 30a

Ostrava 3 703 00

Počáteční zůstatek Zvýšení Snížení

Konečný zůstatek

A. Základní kapitál zapsaný v obchodním rejstříku 5 000 0 0 5 000

B. Základní kapitál nezapsaný v obchodním rejstříku 0 0 0 0

C. Součet A +/- B 5 000 XX XX XX

D. Vlastní akcie a vlastní obchodní podíly 0 0 0 0

* Součet A +/- B +/- D XX XX XX 5 000

E. Emisní ážio 0 0 0 0

F. Rezervní fondy 1 000 0 0 1 000

G. Ostatní fondy ze zisku 0 0 0 0

H. Kapitálové fondy 0 0 0 0

I. Rozdíly z přecenění nezahrnuté do hospodářského výsledku 0 0 0 0

J. Zisk minulých účetních období 11 339 0 0 11 339

K. Ztráta minulých účetních období 0 0 0 0

L. Zisk/ztráta za účetní období po zdanění XX 3 917 XX 3 917

* Celkem 17 339 3 917 0 21 256

Okamžik sestavení Podpisový záznam osoby

odpovědné za sestavení účetní závěrky

Podpisový záznam statutárního orgánu nebo fyzické osoby, která je účetní jednotkou

30.04.15

0 1

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami

k 31. 3. 2015

1

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami k 31. 3. 2015

Zpráva je zpracována v souladu s § 82-88 zákona č. 90/2012 Sb. ZOK. Údaje zprávy vycházejí z účetních písemností účetní jednotky (účetní doklady, účetní knihy a ostatní účetní písemnosti) a z dalších podkladů, které má účetní jednotka k dispozici. Zpráva je zpracována za účetní období začínající dnem 1. dubna 2014 a končící dnem 31. března 2015. Hodnotové údaje jsou vykázány v Kč, pokud není uvedeno jinak.

Obsah zprávy :

1. Podrobný popis propojených osob 1.1. Základní údaje o účetní jednotce 1.2. Organizační struktura koncernu 2. Právní vztahy mezi propojenými osobami 3. Transakce mezi propojenými osobami - plnění 3.1. Prodej 3.2. Krátkodobé pohledávky 3.3. Dlouhodobé pohledávky 4. Transakce mezi propojenými osobami – protiplnění 4.1. Nákup 4.2. Krátkodobé závazky 4.3. Dlouhodobé závazky 5. Ostatní transakce

1. PODROBNÝ POPIS PROPOJENÝCH OSOB

1.1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ÚČETNÍ JEDNOTCE

Obchodní firma: VS - Invest

Sídlo: Rudná 1117/30a, Ostrava – Vítkovice, PSČ 703 00

Právní forma: Akciová společnost

IČ: 25360078

Rozhodující předmět činnosti: provádění staveb, jejich změn a odstraňování

Datum vzniku společnosti: 22. 11. 1996

1.2. ORGANIZAČNÍ STRUKTURA

Mateřská společnost: Obchodní firma: Pozemní stavitelství Zlín a. s. Sídlo: Kúty 3967, Zlín Podíl v účetní jednotce : 70% Podíl v ostatních jednotkách:

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami

k 31. 3. 2015

2

Sesterské společnosti : Obchodní firma: Moravastav Kroměříž, spol. s r.o. Sídlo: Hulínská 1, Kroměříž Podíl v účetní jednotce : Podíl v ostatních jednotkách:

Obchodní firma: ADDEX-PS Zlín s.r.o. Sídlo: Kúty 3967, Zlín Podíl v účetní jednotce : Podíl v ostatních jednotkách:

2. PRÁVNÍ VZTAHY MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI

Společnost uzavřela ve sledovaném období s propojenými osobami následující druhy smluv:

Druh vztahu Č.objednatele Č.zhotovitele Cena (kupující) (prodávající) dle SOD

Objednatel Pozemní stavitelství Zlín a.s. – zhotovitel VS-Invest a.s.: SOD SUB 8527-14 7725/2014 1 373 298,- Kč Kupní smlouva na prodej osobního automobilu

Objednatel VS-Invest a.s. – zhotovitel Pozemní stavitelství Zlín a.s.: SOD 7767/sub/07 603-014 4 364 726,- Kč Objednávka 42270 7615/sub/10 Objednávka 42284 7725/sub/01 Objednávka 42334 7725/sub/01a Objednávka 42335 7712/sub/07 Objednávka 42358 7712/sub/11 Objednávka 42463 7868/sub/06 Objednávka 42580 7712/sub/07a Objednávka 42566 7719/sub/05 Objednávka 42524 7877/sub/02 Objednávka 42619 7964/sub/01 Objednávka 42638 7942/sub/01 Objednávka 31412 dodávka řeziva Objednávka 73832 dodávka řeziva Kupní smlouva na prodej vozidla Tatra

Objednatel VS-Invest a.s. – zhotovitel Moravastav Kroměříž, spol. s r.o.:

SOD 7712/sub/49 901 129,- Kč

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami

k 31. 3. 2015

3

Společnost učinila v účetním období další právní úkony, popř. jiná opatření jménem propojených osob:

Propojená osoba Právní úkony nebo jiná opatření

Pozemní stavitelství Zlín a.s. Dodatek č. 2 Smlouvě o zápůjčce ze dne 6. 1. 2014 Smlouva o zápůjčce ze dne 18. 6. 2014

Vedení společnosti prohlašuje, že výše uvedené smlouvy byly uzavřeny na základě běžných obchodních podmínek. 3. TRANSAKCE MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI – PLNĚNÍ

3.1. PRODEJ

Společnost VS-Invest a.s. prodává (výrobky, zboží nebo služby) propojeným

osobám:

Propojená osoba Popis obchodních transakcí uskutečněných hodnotové vyjádření v běžném účetním období

Pozemní stavitelství Zlín a. s. Stavební práce na zakázce 7614 dle SOD 7614/2013 (SUB 8250-13) – 384-013 Stavební úpravy, přístavba a nástavba kulturního domu ve Frýdlantě nad Ostravicí 25 271 129,36 Kč Stavební práce na zakázce 7615 dle SOD 7615/2013 (SUB 8228-13) – 425-013 Sportovně rekreační areál ve Vsetíně, U Průmyslovky 1 127 126,74 Kč Stavební práce na zakázce 7762 dle SOD 7762/2014 (SUB 8339-14 – Rekonstrukce dostavba zimního stadionu – II. etapa, zastřešení zimního stadionu se vznikem víceúčelové sportovní haly Český Těšín dobropis - 104 112,- Kč

Stavební práce na zakázce 7859 – Kanalizace Petrovice 350 244,- Kč

Stavební práce na zakázce 7725 dle SOD 7725/2014 (SUB 8427-14) – Polyfunkční dům Smetanova,

Vsetín 449 803,46 Kč

Přeprava a práce strojem, likvidace odpadu 26 315,90 Kč

Pronájem osobního automobilu 31 000,- Kč

Pronájem stav. buňky a zařízení staveniště 37 500,- Kč

Prodej osobního automobilu 332 231,40 Kč

Armovací práce 18 200,- Kč

Převod nevyčerpané dovolené Ing. Štěpánka 31 550,- Kč

Přeúčtování nákladů 73 328,65 Kč

Za Pozemní stavitelství Zlín a.s. celkem 27 644 317,51 Kč

Celkem 27 644 317,51 Kč

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami

k 31. 3. 2015

4

3.2. KRÁTKODOBÉ POHLEDÁVKY

Z výše uvedených transakcí vyplynuly následující krátkodobé pohledávky za propojenými osobami k poslednímu dni účetního období:

Propojená osoba Splatnost Stav k poslednímu dni účetního období

Pozemní stavitelství Zlín a.s.

Pohledávky z obchodního styku: před splatností 662 631,18 Kč Ostatní pohledávky nebo půjčky: 0 Zálohy: 0

Celkem 662 631,18 Kč

3.3. DLOUHODOBÉ POHLEDÁVKY

Společnost měla následující dlouhodobé pohledávky za propojenými osobami k poslednímu dni účetního období:

Propojená osoba Splatnost Stav k poslednímu dni účetního období

Pozemní stavitelství Zlín a.s.

Pohledávky z obchodního styku: před splatností 1 068 838,28 Kč Ostatní pohledávky nebo půjčky: 0 Zálohy: 0

Celkem 1 068 838,28 Kč

Pohledávky z obchodního styku za PSt Zlín a.s. celkem: 1 731 469,46 Kč

4. TRANSAKCE MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI – PROTIPLNĚNÍ

4.1.NÁKUP

Společnost VS – Invest a.s. nakupuje (výrobky, zboží a služby včetně manažerských poplatků) od propojených osob v rámci své běžné činnosti:

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami

k 31. 3. 2015

5

Propojená osoba Popis obchodních transakcí uskutečněných Hodnotové vyjádření v běžném účetním období

Pozemní stavitelství Zlín a. s.:

Materiál (řezivo) 189 300,- Kč Drobný materiál 11 127,- Kč Betonářská ocel 2 282 720,- Kč Betonářské výrobky 196 454,- Kč Náklady na energie 62 027,- Kč Práce strojníka 62 250,- Kč Stavební práce – zakázka 7767 4 433 859,82 Kč Stavební práce – zakázka 7725 149 338,- Kč Lešenářské práce – zakázka 7615 28 507,50 Kč Pneuservisní práce 1 040,- Kč Služby dle smlouvy 1 200 000,- Kč Konzultační služby 120 000,- Kč Nákup nákladního automobilu TATRA 380 000,- Kč Postoupení úvěrové smlouvy na os.automobil 436 686,51 Kč Převod nevyčerpané dovolené Ing. Špačka 7 852,- Kč Pojištění os.automobilu 5 222,74 Kč Přeúčtování hovorného 351,86 Kč Zapůjčení nářadí 232,50 Kč

Celkem 9 566 968,93 Kč

Předepsaný úrok z půjček 309 093,48 Kč

Pozemní stavitelství Zlín a.s. celkem 9 876 062,41 Kč

Moravastav Kroměříž, spol. s r.o.: Stavební práce na zakázce 7712 901 128,13 Kč

Celkem za nákup 10 777 190,54 Kč

4.2. KRÁTKODOBÉ ZÁVAZKY

Z výše uvedených transakcí vyplynuly následující krátkodobé závazky k propojeným osobám k poslednímu dni účetního období:

Propojená osoba Splatnost Stav k poslednímu dni účetního období

Pozemní stavitelství Zlín a.s.

Závazky z obchodního styku: 2 912 111,73 Kč Ostatní závazky a půjčky: 5 369 151,07 Kč Přijaté zálohy: 0

Celkem 8 281 262,80 Kč

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami

k 31. 3. 2015

6

Moravastav Kroměříž, spol. s r.o. Závazky z obchodního styku: 425 361,55 Kč

Krátkodobé závazky celkem 8 706 624,35 Kč

4.3. DLOUHODOBÉ ZÁVAZKY

Společnost měla následující dlouhodobé závazky k propojeným osobám k poslednímu dni účetního období:

Propojená osoba Splatnost Stav k poslednímu dni účetního období

Pozemní stavitelství Zlín a. s. – závazky z obchodního styku 54 604,90 Kč

Celkem 54 604,90 Kč

Závazky z obchodního styku celkem:

za PSt Zlín a.s. 2 966 716,63 Kč

za Moravastav Kroměříž 425 361,55 Kč

5. OSTATNÍ

Vedení společnosti VS – Invest a.s. prohlašuje, že veškeré transakce s propojenými osobami byly uskutečněny za běžných obchodních podmínek a společnosti z těchto transakcí nevznikla újma.

Sestaveno dne: 30. dubna 2015

Sestavil: P. Bolfová

Podpis statutárního zástupce: Bc. Petr Měsíc Předseda představenstva