Vrije kavels nieuwbouw plan drachtstervaart drachten In de Luwte II
-
Upload
daniel-zethoven -
Category
Documents
-
view
215 -
download
1
description
Transcript of Vrije kavels nieuwbouw plan drachtstervaart drachten In de Luwte II
In de Luwte II, Drachten
DROOMVILL A’ sEXCLUSIEVE KAVELS
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:48 Pagina 1
2
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:48 Pagina 2
3 | In de Luwte II
Creativiteit stroomt in Drachtstervaart
Droomt u ervan om uw woning geheel naar eigen
wens te ontwerpen en in te richten? Houdt u van
comfort maar ook van verblijven op het water en in
de natuur? Dan is Drachtstervaart voor u ‘the place
to be’. Gelegen aan de westkant van Drachten, op
korte afstand van het centrum maar ook aan de
vaart die toegang biedt tot de uitgestrekte Friese
meren. In deze wijk is een aantal vrije kavels be-
schikbaar waar u vanuit uw eigen woning direct op
de boot kunt stappen om heerlijk te ontspannen
op het water.
In de Luwte II biedt ruimte aan verschillende vrije
kavels aan het water. De kavels zijn bouwrijp en
variërend in oppervlakte. Het beeldkwaliteitsplan
biedt volop vrijheid voor het ontwerp van uw
woning. Samen met een door u te selecteren archi-
tect neemt u zelf de beslissing over zaken als het
aantal slaapkamers, hoe de woonkamer en keuken
worden gesitueerd en hoe u de buitenruimte wilt
gebruiken. Laat uw creativiteit de vrije loop!
Professionele begeleiding
Naast het zelf ontwerpen van uw woning kunt u
ook gebruik maken van de kennis en expertise van
Martini Real Estate. Zij kunnen u op professionele
wijze begeleiden bij de ontwikkeling van uw
woning met als gezamenlijk doel het realiseren
van uw droomhuis.
In de Luwte II is het hart van de nieuwe wijk Drachtstervaart. In dit
gebied is een aantal vrije kavels beschikbaar, gelegen op ruime per-
celen aan het water en in een groene omgeving. Een unieke kans
om uw droomhuis te realiseren in het prachtige Drachten.
... realiseeruw droomhuis
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:50 Pagina 3
4
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:50 Pagina 4
5 | In de Luwte II
De kavel
Het spreekt voor zich dat u eerst een kijkje wilt
nemen op de locatie. Wat zijn de mogelijkheden en
met welke omgevingsfactoren gaat u rekening
houden? U kunt uiteraard zelf een bezoekje bren-
gen aan de locatie, maar u kunt ook een afspraak
maken met de specialisten van Martini Real Estate.
Na het bezoek kunt u indien gewenst een optie
nemen op de door u gewenste vrije kavel.
Ideeënschets
Als u de keuze heeft gemaakt om een eigen
woning te willen bouwen, is het tijd om een ont-
werp te (laten) maken. Samen met een architect
ontwikkelt u een ideeënschets op basis van uw
woonwensen en het programma van eisen. Deze
schets dient u in bij de Gemeente Smallingerland.
Het Architectuur Coördinatieteam beoordeelt of
de schets voldoet aan de voorwaarden van onder
meer het beeldkwaliteitsplan en het bestemmings-
plan. Bij een positieve beoordeling kan de ideeën-
schets worden uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp.
Een eigen huis bouwen doe je niet zomaar. Buiten het feit dat het
heel erg leuk is om na te denken over je eigen woning, zijn er ver-
schillende dingen waar u rekening mee moet houden. Om u een
beetje wegwijs te maken, kunt u hier lezen met welke zaken u te
maken krijgt.
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:51 Pagina 5
6
Architectuur Coördinatieteam (ACT)
Bij de woningbouw in Drachtstervaart worden be-
paalde eisen gesteld aan de kwaliteit. Deze zijn
vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan. Er worden
diverse mogelijkheden geboden voor verrassende
en niet-alledaagse architectuur. Het Architectuur
Coördinatieteam bewaakt de kwaliteit en bestaat
uit een stedenbouwkundige van de Gemeente
Smallingerland en stedenbouwkundigen die door
Wind Groep zijn aangewezen als adviseur van de
welstandarchitect van het rayon. De welstands-
architect neemt uiteindelijk de beslissing.
Aanvraag en vergunning
Als het ontwerp is goedgekeurd, werkt uw architect
het ontwerp uit voor de bouwaanvraag. De tekening
voor de bouwaanvraag wordt door de gemeente
getoetst aan het voorlopig ontwerp. Bij de verle-
ning van een bouwvergunning zijn de volgende
zaken van belang:
– Voldoen de aanvraag en het bouwplan aan
de voorschriften van de Bouwverordening;
– Voldoet het bouwplan aan de voorschriften
van het Bouwbesluit;
– Past het bouwplan in de voorschriften van
het bestemmingsplan;
– Kan er voor het bouwplan een positief
welstandsadvies worden verkregen.
Voor de verlening van een bouwvergunning moet u
rekening houden met een tijdsbestek van ongeveer
drie maanden, behoudens eventuele bezwaar- en
beroepsprocedures.
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:51 Pagina 6
7 | In de Luwte II
Martini Real Estate BVals uw bouwpartner
Voor een optimale begeleiding bij de aankoop van
een vrije kavel in deelplan ‘In de Luwte II’ wordt in
dit plan samengewerkt met Martini Real Estate BV
uit Groningen. Dit bedrijf heeft ruime ervaring in
ontwerpen en bouwen en is vooral gespecialiseerd
in het begeleiden van particulieren bij het realiseren
van hun individuele woonwens. U bent geheel vrij
om te kiezen voor een samenwerking met dit bedrijf.
Bij een eventuele samenwerking wordt u terzijde
gestaan in het complexe proces dat gaat leiden tot
de realisatie van de woning, geheel naar uw indivi-
duele wens. Hierin kan Martini Real Estate BV zelf
het ontwerp en de complete (sleutelklare) realisa-
tie verzorgen. Maar ook een samenwerking met
een door u gekozen architect of aannemer is moge-
lijk. Er zijn vele mogelijkheden. Mocht u interesse
hebben in een vrije kavel, dan zal een vrijblijvend
gesprek met Martini Real Estate BV snel duidelijk-
heid geven over welke samenwerkingsvorm u het
meeste aanspreekt. Op www.martinirealestate.nl
vindt u meer informatie over de mogelijkheden.
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:51 Pagina 7
OPDRACHTGEVER EN ONTWIKKELING
AM B.V.
Postbus 677, 8000 AR Zwolle
www.am.nl
IN SAMENWERKING MET
Martini Real Estate B.V.
Osloweg 110, 9723 BX Groningen
tel: 050 - 575 39 97
www.martinirealestate.nl
MAKELAARS
Dijkstra Makelaars
Berglaan 14, 9203 EG Drachten
tel: 0512 - 54 40 40
Makelaardij Drachten
Burg. Wuiteweg 58, 9203 KM Drachten
tel: 0512 - 51 56 00
Makelaardij Hoekstra
De Drift 1, 9203 GG Drachten
tel: 0512 - 54 29 27
RMW Makelaars
De Lange West 9 A, 9201 CD Drachten
tel: 0512 - 54 12 50
© A
M B
.V. •
??. ??????-10-2
010 |
Concep
t & R
ealisatie: Meg
aSet Desig
n b
v, Aalsm
eer | Fo
tografie: SieM
atic en K
eller keuken
s
drachtstervaart.nl
Wijzigingen voorbehouden
Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij streven er naar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen
van de mogelijkheden van de kavels, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van
wijzigingen, o.a. voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van het SWK.
Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met u.
am_luwte2_kavels_1010 09-02-2011 13:51 Pagina 8