VOMP SCHNITTLAUCHGASSE 21 · 2020. 6. 19. · Bezirk Schwaz, sind viele weitere Sport- und...
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TERRASSENTERRASSENV O M P S C H N I T T L A U C H G A S S E 2 1
Gaisberg
LEBENmit Aussicht
WOHNENam Gaisberg
UNVERBAUBARETERRASSENLAGE
2 HÄUSER20 WOHNEINHEITEN
VOMP ― AUF DER SONNENSEITEIM MITTLEREN UNTERINNTAL
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Auf der Sonnenseite des Inntals, am Fuße des Gaisbergs
in Vomp in Tirol, entstehen zwei unterirdisch verbundene
Wohnhäuser in zeitgemäßer Bauqualität und moderner Ar-
chitektur mit besonderem Charme.
Die traumhafte Aussicht und der weite Blick ins Tal fließen
architektonisch gekonnt in den Wohnraum ein. Die gepfleg-
ten Gärten und Grünanlagen schmiegen sich an den Gais-
berg und gehen nahtlos in das Naturschutzgebiet „Alpenpark
Karwendel“ über, das zu den nördlichen Kalkalpen zählt. In
einer der schönsten Landschaften Tirols finden Sie Gebor-
genheit in Ihrem neuen Zuhause.
Der Name „Gaisberg“ geht vermutlich darauf zurück, dass
die Wiesen am Fuße des Vomperbergs als Weideflächen für
die Ziegen der Gemeindebewohner genützt wurden.
Wohnbeispiel Dachgeschosswohnung Top A09
NAHE DER NATUR LAGEPLANNahe am Geschehen Infrastuktur
NAH GELEGEN.Knapp 30 Kilometer östlich von Innsbruck und keine 2 Kilo-
meter von Schwaz entfernt, liegt die vor über 1000 Jahren
erstmals urkundlich erwähnte Marktgemeinde Vomp auf ei-
ner Seehöhe von 566 m, umfasst ein Gebiet von 182,6 m²
und ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde des Bezirks
Schwaz. Mit rund 5.500 Einwohnern ist Vomp die drittgrößte
Gemeinde des Bezirks Schwaz.
Vomp ist durch die eigene Auf- und Abfahrt der A12 für den
Individualverkehr optimal erreichbar — in wenigen Minuten
erreichen Sie Schwaz, die zu einer der schönsten und kultur-
reichsten Städte Tirols zählt und deren kulturelles Angebot
weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt ist.
Der Dorfbus des VVT fährt stündlich zum Bahnhof Schwaz,
von wo aus die Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Zug in
gut 20 Minuten zu erreichen ist.
NATUR NAH.Skifahren, wandern, Rad fahren oder klettern. Wer die Natur
und die Berge liebt, fühlt sich hier zuhause. Das Gemeinde-
gebiet von Vomp erstreckt sich vom Inn nach Norden über
das Karwendelgebirge mit dem Naturschutzgebiet „Alpen-
park Karwendel“ bis an die deutsche Staatsgrenze. Die be-
rühmtesten Kletterberge Tirols — die Lalidererwände — fin-
den sich in dieser außergewöhnlichen Landschaft.
Im Gemeindegebiet von Vomp oder in näherer Umgebung im
Bezirk Schwaz, sind viele weitere Sport- und Freizeitmög-
lichkeiten zu finden, wie Angeln, Reiten, Golfen, Tennis, Fuß-
ball, Radfahren, usw. Im Erlebnisschwimmbad Schwaz findet
Klein und Groß sommerliche Erholung oder Action, ebenso
am Weißlahn Badesee im Gemeindegebiet Terfens mit seinen
angrenzenden Sportstätten. Abseits des Massentourismus,
ideal für Anfänger und Könner, im traditionsreichen Skige-
biet Kellerjoch, ist Spaß auf gepflegten Pisten im Winter und
Erholung auf den Bergwiesen im Sommer garantiert!
NAH VERSORGT.Die Marktgemeide Vomp ist auch in Sachen Nahversorgung
und Infrastruktur gut aufgestellt. So findet sich im Ortszen-
trum neben dem Pfarr- und Gemeindeamt der Metzger, ein
Lebensmittelhändler sowie Banken und der Postpartner.
Cafés, Restaurants, Ausflugsgasthäuser oder Almhütten sor-
gen für das leibliche Wohl.
Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule,
Schülerhort, Jugendzentrum und diverse Vereine ermögli-
chen es, dass die Kinder in einer dörflichen Gemeinschaft
aufwachsen können und eingebunden werden.
Medizinisch bestens versorgt ist die Dorfgemeinschaft mit
Allgemeinmedizinern und einer Apotheke. Für die reiferen
Mitglieder der Gemeinde, sorgt der Sozialsprengel Vomp mit
Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern oder seit 1984 auch im
Seniorenheim.
Eine Vielzahl an kleinen und großen Gewerbebetrieben stel-
len in Vomp knapp 2.500 Arbeitsplätze bereit.
Schloß MitterhardtSchloß Mitterhardt
PirchangerPirchanger
FreiheitssiedlungFreiheitssiedlung
StadtamtStadtamt
InnInn
WeidachWeidach
KnappenangerKnappenanger
DorfDorf
Gewerbegebiet Vomper AuGewerbegebiet Vomper Au
Vomp-TalbodenVomp-Talboden
BachtalBachtalGralssiedlungGralssiedlung
VomperbergVomperberg
DornachDornach
GaisbergGaisberg
GröbenGröben
GriesbichlGriesbichl
VomperbachVomperbach
VOMPVOMP
AltstadtAltstadt
KrankenanstaltKrankenanstalt
SonnseiteSonnseite
B171B171
A12A12
L218L218
L222L222
SCHWAZSCHWAZ FreundsbergFreundsberg
InnhöfeInnhöfeNiederfeldNiederfeld
BruckfeldBruckfeld
MühlfeldMühlfeld
TERRASSENTERRASSENV O M P S C H N I T T L A U C H G A S S E 2 1
Gaisberg
NAH ERREICHBAR.ALLGEMEINE INFRASTRUKTUR: Kirche, Pfarramt,
Gemeindeamt, Feuerwehr
AUSBILDUNG: Kinderkrippe, Kindergarten,
Volksschule, Neue Mittelschule, Wifi, AMS
NAHVERSORGER: Bäcker, Metzger,
Lebensmittelhandel, Bank, Post
MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Krankenhaus, Ärzte,
Apotheken, Therapie, Seniorenheim
SPORT UND FREIZEIT: Spielplatz, Fußballplatz,
Schwimmbad, Eislaufbahn, Rodelbahn
GASTRONOMIE: Café, Restaurant, Gasthaus, Imbiss
BEHERBERGUNG: Pension, Hotel
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Aussicht Dachgeschosswohnung Top B09
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Wir errichten in unserem neuen Bauvorhaben zwanzig 2- und
3-Zimmerwohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Außenflächen sollen ein Platz zum Wohlfühlen sein, mit
viel Ausblick und möglichst wenig Einblick.
Durch optisch ansprechende Trennwände werden die Ter-
rassen und Balkone voneinander getrennt, so dass möglichst
viel Privatsphäre erlebbar wird. Die Gärten werden durch
eine freundliche, lockere Bepflanzung gesäumt.
Die exklusiven Dachgeschosswohnungen mit herrlichem Aus-
blick über das Inntal, mit Blick auf den Zintberg und auf die
Burg Freundsberg von Schwaz, verfügen über großzügige Ter-
rassen in drei Himmelsrichtungen. In diesen herrlichen Woh-
nungen ist der Einbau einer Klimaanlage auf Sonderwunsch
möglich.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche berücksichti-
gen wir gerne bis zur Rohbaufertigstellung.
Beispiel
Dachgeschoßwohnung
Beispiel
2-Zimmerwohnung
Beispiel
3-ZimmerwohnungWÄHLEN SIEIhre Aussicht
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Wohnbeispiel Dachgeschosswohnung Top B10
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BAU & AUSSTATTUNGHighlights
hochwertige, massive Bauweise, Schallschutz und Trittschalldämmung
Wärmedämmung im Neubaustandard, Energieeffizienz 37 bzw. 38 kw/m²a
raumhohe Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
gutes Raumklima, Feuchtigkeits- und Luftaustausch durch Lüftungssystem
Vorbereitung samt elektrischem Anschluss zum Einbau von Außen-Raffstores
barrierefrei und rollstuhlgerecht vom Keller bis zum Dach
helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
einbruchhemmende Wohnungstüren und Sicherheits-Schließanlage
großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und im Stiegenhaus
Sanitärgegenstände in Markenqualität, Badewanne und/oder Dusche
Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Wasser- und Heizungsabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
Festnetz-, Glasfaser-Internet- und TV-Anschluss in allen Wohn-/Schlafräumen
größtmögliche Terrassen, Balkone und Gärten
effiziente Gasheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung
gut dimensionierte Allgemeinräume und Kellerabteile
versperrte Tiefgarage mit Schlüsselschalter und Funkfernsteuerung
elektrische Ladestation für ein E-Mobil in der Tiefgarage auf Wunsch
Änderungen der Ausstattung finden Sie in unserem Sonderwunschkatalog9
Als Bauträger mit fast 50 jähriger Erfahrung, legen wir be-
sonderen Wert auf hochwertige Bauausführung im Neubau-
standard. Alle Geschosse sind über den Personenlift barrie-
refrei erreichbar. Innerhalb der Wohneinheiten gibt es keine
Schwellen, alles wird rollstuhlgerecht verwirklicht ― also
zukunftssicher und attraktiv für alle Altersgruppen.
Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung sind uns
wichtig ― ein Zeichen für die qualitäts- und geschmackvolle
Ausstattung ist, dass wir meist das vorgeschlagene „Stan-
dardmaterial“ für unsere Käufer verbauen.
Details dazu finden Sie in unserer Bau- und Ausstattungsbe-
schreibung und das haptische Erlebnis sowie abweichende
Materialien finden Sie bei den von uns beauftragten Profes-
sionisten.
Aussicht Dachgeschosswohnung Top A10 Aussicht Dachgeschosswohnung Top B09
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Der Sonne nach ausgerichtete Balkone und Terrassen sorgen
für Sonne und Licht im Innenraum. Die sorgsam durchdach-
te Planung der Grundrisse schafft Raum für ein modernes,
zeitgemäßes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter wird optimal
genutzt. Hier passt sich der Wohnraum der Lebensweise sei-
ner Bewohner an.
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Talgeschoss
Erdgeschoss
GESCHOSSÜbersichten
RATENZAHLUNG & NEBENKOSTENDie Zahlungsabwicklung für unser Bauvorhaben unterliegt
dem Bauträgervertragsgesetz. Folgende Prozentsätze vom
Gesamtkaufpreis werden dem Endverbraucher nach Baufort-
schritt vorgeschrieben:
10 % nach Kaufvertragsunterzeichnung, bei Baubeginn
aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12 % nach Fertigstellung der Fassade und Fenster
einschließlich Verglasung
28 % vor Übergabe bzw. bei Bezugsfertigstellung
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust.
zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars
NAH AM LEBEN.Ein optimales Wohnerlebnis braucht Außenräume. All unse-
ren Wohnungen sind größtmögliche Balkon- oder Terrassen-
flächen zugeordnet. Dies schafft eine besondere Atmosphäre
frei nach dem Motto: innen wohnen — außen leben.
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GESCHOSSÜbersichten
Dachdraufsicht Haus ADachgeschoss Haus B
Dachgeschoss Haus A2.Obergeschoss Haus B
Schnitt C-C
Obergeschoss Haus A1.Obergeschoss Haus B
© by REALBAU GmbH, Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol | Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bilder Seite 4/8/9: GS Management GmbHBilder Seite 2: Realbau GmbH; Shutterstock | Bild Seite 7: Pixabay | Bild Seite 8: Shutterstock | Bilder Seite 14/15: Realbau GmbH;
REFERENZEN
Immobilien sollen unserem Wohlbefinden dienen und sind
Ausdruck unserer Lebensweise. Deshalb gehen wir an jedes
Projekt so heran, als ob wir selbst darin wohnen oder arbei-
ten würden.
Sie können sich zurücklehnen und auf die Schlüsselübergabe
freuen! Und — wir sind nicht nur vor und während des Pro-
jekts zuverlässig und motiviert — wir sichern Ihnen bis über
den Vertragsabschluss hinaus eine exzellente Betreuung zu.
Durch die Einbettung in eine renommierte Unternehmens-
gruppe des Baubereiches bieten wir seit 1971 die größtmög-
liche Sicherheit bei der Realisierung Ihrer Traumimmobilie.
Wir sind als Bauträger, Entwickler von Wohn- und Geschäfts-
objekten und auch in der Immobilienverwaltung, -veranla-
gung und -vermittlung tätig.
IMMOBILIEN SIND AUSDRUCK UNSERER LEBENSWEISE
Wohnanlage — Duett — Hall in Tirol Wohnanlage — Domizil — Hall in Tirol
Kleinwohnanlage — Villa Ambach — Hall in Tirol Wohn- und Geschäftshaus — Square M2 — Innsbruck
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Brockenweg 2, Hall in TirolT: +43 5223 90 909 | [email protected]