Vistas del Momotombo

Es para mí un verdadero honor presentarles nuestro nuevo cambio de imagen de la urbanizadora Vistas del Momotombo, con el objetivo de seguir innovando y evolucionando diferenciándonos de esta manera del resto de nuestros competidores, Vistas del Momotombo es más que un concepto urbanístico, es una nueva forma de vida en comunidad, en el cual sus habitantes disfrutan de un ambiente agradable, seguro y rodeados de naturaleza. Cada una de las construcciones que se realizan en la Urbanizadora ha sido basada en las necesidades reales de sus clientes, ofreciéndoles de esta manera comodidad y confort al alcance de todos.

En Vistas del Momotombo encontrara espacios construidos para el disfrute de la familia, como parques, cafetería, un lugar destinado a realizar sus compras Mini-súper, contamos además con

transporte interno que le movilizara a los diferentes puntos establecidos para su comodidad, este y otros beneficios, como el de seguridad 24 horas están contemplados en la cuota mensual de mantenimiento que apenas es de US$10.00. Como visionarios y pioneros tenemos planeado construir campos deportivos para ejercitarse o pasar un día en familia, restaurantes, librerías, centro comercial, gasolinera, entre otros. Vistas del Momotombo también cuenta con servicios básicos como (energía eléctrica, agua potable, telefonía, internet, y televisión por cable), con una escuela que brinda los servicios de primaria, secundaria y con una universidad que presta los servicios de guardería para aquellos padres de familia que deseen seguirse superando y decidan estudiar una carrera profesional. Dentro de esta misma universidad, se construirá un gimnasio en el cual se impartirán clases de aeróbicos para adultos y ejercicios deportivos para jóvenes y niños.

Además estamos comprometidos con el medio ambiente, garantizando la correcta conservación de las zonas verdes, a fin de mejorar la calidad ambiental de la población y respetando las leyes naturales, de esta manera hemos protegido y conservado la flora existente, cada uno de nuestros diseños fue elaborado de tal modo, que el terreno conserve su naturaleza, así mismo hacemos uso de los materiales que se producen dentro del proyecto y de esta manera no generar viajes innecesarios manteniendo el balance con el medio ambiente.

Al visitar nuestro proyecto será atendido por un excelente equipo de trabajo que les recibirá con amabilidad, en un espacio único y confortable como lo es nuestra sala de ventas. Nuestro equipo de trabajo está comprometido con el servicio al cliente, y tenemos como valores principales: la honestidad, responsabilidad, calidad y servicio.

En tan solo 18 meses se ha logrado alcanzar el nivel de ventas más alto de Nicaragua en proyectos urbanísticos, y de esta manera hemos demostrado solidez y respaldo que nos orgullece, en la actualidad contamos con más de 300 familias habitando, un record que ninguna otra urbanizadora posee, hemos sido galardonados con el reconocimiento de ser el mejor diseño de proyecto de Centro y Sur América, siendo esta la primera vez que un proyecto ha sido merecedor de tan alto reconocimiento.

EDITORIAL

Lance RaderGerente GeneralViviendas para el Pueblo S.A

“Les invito a conocer Vistas del Momotomboun nuevo concepto y estilo de vida”.

seguridad integral

Supervisando el perímetro con un alto sistema de seguridad, control de acceso a la urbanización, vigilancia las 24 horas del día los 7 días de la semana, supervisión móvil, todos estos son los medios que garantizan la protección de tu familia.

Vistas del Momotombo, localizado en el Km. 19 ½ Carretera Nueva a León, es la opción que valora tu futuro y el de tu familia, este nuevo residencial introdujo un moderno sistema de seguridad integral, diseñado para cubrir las necesidades de protección en toda la urbanización, implementando el control de acceso, a través de un sistema de seguridad electrónico, cada habitante del residencial poseerá un ID, permitiendo el acceso únicamente a los habitantes de cada vivienda.

A través de este sistema se obtendrá un registro de las fechas y horas en que determinado habitante ingresa al área. En la entrada principal se tendrá un listado de

todos sus habitantes, a fin de tener un control de ingreso.

Este sistema de seguridad, implementara que los visitantes deban identificarse y registrarse en la entrada de la urbanizadora, y que únicamente ingresen con la debida autorización de los residentes.

También se prevé contar con un circuito cerrado de televisión, para vigilancia visual, ubicando cámaras direccionales con un rango de 360 grados de movimiento en puntos estratégicos, permitiendo una visibilidad completa del complejo habitacional desde el sistema de mando. Además poseerá una cerca perimetral eléctrica, versátil y eficaz, asegurando la inmediata transmisión de alarma que indique peligro directamente al sistema de mando, evitando la intromisión de antisociales que quieran causar algún tipo de daño o robo.

www.vistasdelmomotombo.com

Verdades sobre el ahorro de energía en casa

Pruebas y estudios señalan que algunas medidas que por años se han considerado efectivas por su efecto ahorrador, en realidad no sirven en absoluto a la economía familiar ni al cuidado del planeta, y al contrario, representan un mayor gasto.

Aparte de aprovechar la luz natural, usar bombillas ahorradoras y preferir electrodomésticos de bajo consumo, existen otras formas que han sido igualmente comprobadas que ayudan a ahorrar energía beneficiando las finanzas del hogar y el medio ambiente:

1. Los aparatos en “stand by” sí consumen energía

Muchos electrodomésticos siguen consumiendo energía mientras están apagados. Son los que quedan con un piloto encendido en posición de reposo o “stand by”, lo cual representa cerca del 5% del consumo de los hogares.

Estos consumos, pequeños pero permanentes, pueden hacer que un aparato consuma más energía en el tiempo que está en espera, que en el que está en uso.

2. Planchar un día a la semana es mejor que planchar varias veces Planchar la mayor cantidad posible de ropa en cada sesión, es una medida para ahorrar, ya que la cantidad de electricidad que requiere la plancha para calentarse se desperdicia cuando se utiliza en pocas prendas.

3. Apagar las luces fluorescentes

Otra falsa idea muy extendida entre los hogares es que el gasto de energía al dejar los tubos fluorescentes encendidos es menor que si se apagan y encienden cada vez. De manera errónea, se sustenta en una explicación similar a la de la calefacción.

Los estudios han demostrado que pese a que al encender un tubo fluorescente se precisa un sobreconsumo de corriente eléctrica, este apenas dura una fracción de segundo. En iluminación incandescente, el tiempo máximo de ausencia que no compensaría el apagado y encendido posterior se reduce a tan solo 0,3 segundos. De ahí que el gasto sea mucho mayor si se deja siempre

encendido. Ahora bien, la vida del fluorescente puede acortarse si se apaga y se enciende en repetidas ocasiones.

4. Electrodomésticos con “Energy Star”

Antes de adquirir un aparato es importante revisar su consumo energético y si contiene sellos como “Energy Star” que garanticen su bajo consumo.

Energy Star es un programa de la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos creado en 1992 para promover los productos eléctricos con consumo eficiente de electricidad, reduciendo de esta forma la emisión de gas de efecto invernadero por parte de las centrales eléctricas. La presencia del logotipo identifica al producto con un 10 a 50 por ciento más eficaz en el ahorro de energía que los demás.

Un producto que lleva el sello de Energy Star utilizará menos electricidad, ahorrando dinero y costos de energía.

EL MANEJO INTELIGENTE DE LOS RECURSOS FAMILIARES

ECONOMIA FAMILIAR

Para Vistas del Momotombo, su equipo de trabajo es el pilar fundamental en la sostenibilidad del proyecto, es por ello que fomentan el desarrollo, bienestar y calidad de vida de cada uno de los trabajadores. Vistas del Momotombo formada por un grupo de desarrolladores norteamericanos, bajo un nuevo concepto basado en la construcción de una comunidad integrada, y auto-sostenible con un sin número de bondades que la hacen la opción por excelencia. A corto plazo se ha situado como una empresa líder en la contratación de personal cien por ciento nicaragüense, generando doscientos empleos directos y cien indirectos.

El equipo de ventas de la urbanizadora Vistas del Momotombo cuenta con profesionales entusiastas, con actitud colaboradora, siendo su meta principal satisfacer las necesidades de sus clientes, y orientándolos a adquirir su propia vivienda, en la sala de ventas de la urbanizadora a diario son recibidos con amabilidad los clientes que desean conocer el proyecto.


“La buena impresión que nuestros clientes adquieren al visitarnos, nos

ha permitido alcanzar altos niveles de ventas, y lo más importante es que

hemos logrado cumplir con el sueño de muchas familias

nicaragüenses, proveyéndoles de un

techo digno para vivir, en un espacio urbanístico de

primera.”

SINERGIAEQUIPOEN

ExpresoJack García

Jefe de Ventas

PIENSA EN

VERDEVistas del Momotombo tienes planes para crear un vivero de especies nativas de arboles, para promover la reforestación y conservación en el desarrollo urbanístico, así como en las comunidades circundantes. Los arboles se les entregarán a los propietarios de viviendas y serán plantados en todo el proyecto para mejorar el entorno paisajístico y proteger los suelos, además de proporcionar sombra y ayudar al medio ambiente, entre las especies están: Caoba, Cedro Real, Granadillo, Malinche, Madroño, Pochote, entre otras especies nativas.

El vivero incluye 10,000 árboles para el desarrollo y aproximadamente 40,000 árboles para el proyecto de reforestación.

El vivero será en alianza con “Maderas Sostenibles” , una empresa que promueve la actividad sostenible en Nicaragua.

www.maderassostenibles.com

E D U C A C I O N & S A L U D

Campus Educativo Humanista (CEH)

En su primera etapa de construcción, el Campus brinda la Oportunidad a niños(as), jóvenes y adultos para incorporarse en el sistema educativo que le corresponda.

Ubicado en el km 19 ½ de la Carretera Managua-León, el Campus Educativo Humanista forma parte del complejo integral de servicio que la Urbanización Vistas del Momotombo brinda a la comunidad.

Para este año 2012….En esta primera etapa del CEH se brinda atención en las modalidades de Pre-escolar, primaria (Primero y segundo grado), incrementando esta oferta académica para el año 2013 a toda la primaria y secundaria.

Universidad Nicaragüense de Estudios Humanísticos

En cuanto a la oferta académica de la Universidad Nicaragüense de Estudios Humanísticos (UNEH), en este año 2012 incluye las carreras de: Contabilidad Pública y Finanzas, Psicología, Derecho y Administración de Empresas. En los turnos: nocturno en horario de 6:00 p.m a 8:00 p.m, sabatino y dominical de 8.00 a.m a 4:00 p.m.

Para toda la Familia….Atendiendo las necesidades de muchas familias jóvenes que quieren continuar con sus estudios universitarios, el Campus Educativo Humanista les ofrece el apoyo que necesita. Durante los fines de semana sus hijos e hijas podrán estar atendidos por personal especializado en el cuido de infantes mientras las madres y padres continúan superándose.

Además se contara por las tardes con programas de clases y cursos libres para que infantes y jóvenes puedan conseguir desarrollando sus habilidades, en un ambiente sano y entretenido.

Para atender a sus solicitudes de ingreso al Centro Educativo Humanista y a la

Universidad Nicaragüense de estudios Humanísticos, usted puede comunicarse vía

correo electrónico a:[email protected],

[email protected] [email protected]

www.cehni.orgwww.uneh.edu.ni

O bien vía telefónica, llamando al:CEH 2220-9874, 8768-5194UNEH 2220-8460, 88867626

20% DE BECAS EN MENSUALIDADES PARA SUS HABITANTES DE VISTAS DE

MOMOTOMBO.

MENSUALIDADES: US$ 40SERVICIO DE TRANSPORTE

E D U C A C I O N & S A L U D

CLUB ATLETICO UNEHDebido al acelerado crecimiento de las distintas áreas que en los últimos años ha tenido nuestra institución, en el presente periodo administrativo, se crea EL CLUB ATLETICO UNEH, bajo la dirección del despacho de la

rectoría, y como primer acto material se decide crear el Gimnasio Universitario

Campus Vistas del Momotombo, esta será la instalación

deportiva y cultural más importante con la que

contara la universidad.

El Gimnasio se abrirá a la comunidad y a la población de

Vistas del Momotombo en lo que va del año 2012, como una iniciativa sana, cultural y deportiva cumpliendo con el mandato constitucional y misión de nuestra casa de estudios de ser una universidad para la

comunidad.

Tendrá la finalidad de optimizar su relación con los pobladores de la zona y sus estudiantes, procurando que los programas y proyectos de nuestra institución la cual tiene una alianza estratégica de servicio a la comunidad con la Urbanizadora Vistas del Momotombo, ofertar a la comunidad instalaciones que sirvan en primera instancia para cumplir con los compromisos educativos que tiene la institución y a la vez para contribuir al desarrollo de la salud mental y física de nuestra población.

Con el entorno exterior, la universidad ha creado una imagen saludable, nuestras instituciones serán un orgullo para la comunidad ya que podrán disfrutar de un centro en donde podrán practicar a bajos costos, ejercicios físicos en diferentes maquinas y también el demandado ejercicio de aeróbicos.

En los espacios universitarios se realizaran actividades de índole deportiva y cultural.


IGLESIACATOLICA

“LOS PLANES DE DIOS NO TIENEN LIMITES, UN SUEÑO HECHO REALIDAD GRACIAS AL APOYO DE VISTAS DEL MOMOTOMBO” Pbro. José Ramírez Varela.

Vistas del Momotombo comprometidos con la espiritualidad de su comunidad, ha realizado un hermanamiento con el Centro de Espiritualidad Padre Luis Amigó, y les ha donado un terreno para la construcción de la Iglesia Católica en Vistas del Momotombo, el Padre Joselito ha expresado su más sincero agradecimiento expresando las siguientes palabras:

“Lo que se pretende con este hermanamiento es que la espiritualidad amigoniana se vaya extendiendo en esa zona (Vistas del Momotombo), para que se llame el asís amigoniana, poco a poco se están llevando a cabo los planes que con la ayuda de Dios hemos trazado, en esta zona tiene que haber un lugar donde el pueblo de Dios se reúna, yo le manifestaba esto a Lance y a su equipo, y él lo acogió satisfactoriamente y dijo que se iba a reunir con su equipo para presentarles el proyecto de la iglesia, para que fuera construida de una manera armónica dentro del residencial, una vez que los planos estaban listos fueron presentados a Lance y el los aprobó dándome una respuesta positiva, en esta iglesia se realizaran además de las misas, las catequesis para los niños de primera comunión, confirmación, se reunirán los diversos grupos eclesiales como: grupo de juventud amigoniana, grupo de matrimonio Cristo entre nosotros y muchos grupos más, agradezco también a los pobladores de Vistas del Momotombo por acercarse a brindar su apoyo, ya que este es importante porque cuando una comunidad se une, se vuelve victoriosa.

Termino mi intervención reiterando mi agradecimiento a Lance Rader ,Gerente General de Vistas del Momotombo por ayudarnos a cumplir este sueño que ahora es una realidad de contar con un terreno para la construcción de la Iglesia en los predios del residencial y que Dios le bendiga, le proteja y le guarde todos los días de su vida para que siga haciendo muchas cosas buenas en nuestro país”.

Por otro lado el Padre Joselito nos comento que el Centro de Espiritualidad Padre Luis Amigó, tiene muchos planes de trabajo en conjunto con Vistas del Momotombo como lo son: un proyecto de Reciclaje, en donde las personas aprendan a clasificar la basura, y sacar alguna r e m u n e r a c i ó n económica por la venta de e s t a ( b a s u r a ) , t a m b i é n está el de reforestar en las á r e a s verdes de la iglesia y del residencial, con el objetivo de contribuir al mejoramiento del medio ambiente que de por sí ha sido muy dañado por el hombre, así como concientizar a los habitantes de la importancia de no botar basura, ya que genera además de suciedad muchas enfermedades a la población y de esta manera poder llegar a ser el residencial más limpio y sano de Nicaragua.


Padre Luis AmigoCentro de Espiritualidad

oficina de Dirección, Administración, entre otros, además cuenta con una capilla del Santísimo la cual alberga a más de 90 personas aproximadamente.

La Urbanizadora, ha cedido un terreno para la construcción de la Iglesia Católica, debido a que actualmente se celebra la santa eucaristía en el Centro los domingos a las 8:00 am.

Dentro de los planes del Padre Joselito también se tiene proyectado la construcción de una casa para la Comunidad Religiosa, continuar ampliando el centro, debido a que hay mucha concurrencia de personas, y una piscina, para que sirva de terapia a los jóvenes en riesgos.

Por CEPLA han pasado miles de personas, que han dado fe del cambio en sus vidas, todos los domingos hay misa a las 8: am y los martes a las 6:30 p.m reunión para los grupos de matrimonio, que es dirigida por la Comunidad Cristo entre nosotros que el Padre Joselito formó en el Hogar Zacarías Guerra.

CEPLA resumida en las palabras del Padre Joselito, es un centro de formación, en todos los sentidos, tanto profesional como espiritual, en el cual se realizan diversas actividades.

El padre Joselito también comentó que se siente muy alegre en tener como vecinos a la Urbanizadora Vistas del Momotombo, porque mira en este proyecto mucha esperanza, es un proyecto integral, ya que se fomenta la educación, el deporte y sobre todo el cuido del medio ambiente, tema importante para él.

El Padre José Ramírez Valera, conocido cariñosamente como el Padre Joselito, nació en la Republica Dominicana y llego a Nicaragua proveniente de Costa Rica hace once años y medio, como promotor vocacional y para proyectar la congregación a la que pertenece - es director del Hogar Zacarías Guerra, un centro destinado para niños y jóvenes en

riesgos que en su mayoría han sido abandonados. En ese lugar se les

brinda mucho amor y una buena orientación espiritual y

profesional, porque se les provee de

herramientas para que en el futuro se

reinserten a la sociedad.

El Padre Joselito un h o m b r e incansable e i n c e s a n t e , tiene muchos

proyectos en mente y con la

ayuda de Dios ha logrado hacerlos

realidad, como es el caso de CEPLA (Centro de

Espiritualidad Padre Luis Amigo), la construcción del centro requirió de

tiempo y esfuerzo, se fue haciendo poco a poco, debido a que en sus inicios el lugar era un gran potrero , conto para ello con la ayuda de varios benefactores.

En sus inicios se tenía pensado por los pocos recursos económicos una infraestructura de una planta en forma de “L”, pero el sueño del Padre Joselito llego mas allá de lo que se pensaba, actualmente cuenta con 4 edificios de dos plantas con un total de 32 habitaciones, 8 salas de estar, cocina,

T E S T I M O N I O S D E N U E S T R O S C L I E N T E S

HARYOLI SOZA

La adquisición de mi casa se dio en un momento de mi vida en que era una necesidad muy tangible para mi y mi hijo.

En ese proceso de búsqueda de un lugar donde asentarme, me encontré con el proyecto VISTAS DEL MOMOTOMBO. Tome la decisión de adquirir mi vivienda en el proyecto por varios factores: lo accesible de la zonda donde se encuentra, el diseño de las casas, en el proceso de adquisición se dan muchas facilidades en términos de reservación, de pago de la prima y la comisión bancaria, hubo seguimiento constante mientras mi caso se encontraba en revisión ante el banco, recibí un excelente servicio por parte del agente de ventas asignado a mi persona.

Vivo en mi casa desde hace 3 meses, me he encontrado con una comunidad solidaria y segura, ello ha aportado una gran tranquilidad e independencia a mi vida

FAMILIA AGUILAR OBANDO

Después de tanto buscar nos decidimos por VISTAS DEL MOMOTOMBO, cuando analizamos con cuidado su página web y nos llamo mucho la atención las fotografías, las casas modelos, sus áreas verdes y el concepto urbanístico, decidimos venir a echarle un vistazo y todos quedamos enamorados del proyecto y su visión de crecimiento hacia el futuro. Como el proyecto cuenta con cuatro instituciones financieras que lo respaldan, y el costo de las casas es bastante accesible, se nos hizo fácil reunir los requisitos y aplicar para un préstamo que un mes posterior a nuestra visita al proyecto, fue satisfactoriamente aprobado.

Ahora con 4 meses de residir acá, estamos más que convencidos que hemos tomado la decisión correcta, realmente el proyecto ha superado nuestras expectativas, entre ellas: la seguridad con la que nuestros hijos pueden jugar libremente en los parques y canchas de la urbanización, y el desarrollo del proyecto educativo.

FAMILIA AMBOTA ALTAMIRANO

El vivir en VISTAS DEL MOMOTOMBO es un sueño hecho realidad porque mi hijo LUIS ANTONIO tendrá un hogar propio con los beneficios de un lugar seguro y tranquilo rodeado de naturaliza en donde la vida social es muy relajante porque tenemos vecinos profesionales y no conflictivos. Así mismo mi segunda hija BRISA NICOLD, nacerá en una urbanizadora libre de bullicio de la capital con lugares recreativos, en un año que llevo en esta urbanización ha sido una satisfacción vivir aquí con mi esposa ya que nos queda cerca de nuestros trabajos y con una carretera poco traficada y un excelente ambiente de seguridad para protección de nuestra familia... GRACIAS

US$ 19,990.00

PRIMA:RESERVACION:

SALDO:(3) CUOTAS:

FINANCIAMIENTO:CUOTA APROX:

INGRESOS FAMILIARES:TOTAL CONSTRUCCION:

TERRENO:

US$ 1,999.00 (10%) US$ 250.00US$ 1,749.00US$ 583.00US$ 17,991.00 (90%)US$ 145.00US$ 570.0045 MTS227 VRS 2

2

CUOTA

MENSUAL

US$ 145.00

Planta Arq. Mod.Xiloa US$ 17,990.00Area: 40 Mts.2

Planta Arq. Mod.AsososcaArea: 45 Mts.2

PORCHE

SALA

COMEDOR

COCINA

DORMITORIO

DORMITORIOPRINCIPAL

BANO

SALA

COMEDOR

COCINA

DORMITORIO

DORMITORIOPRINCIPAL

BANO

*PRECIOS Y CONDICIONES SUJETAS A CAMBIOS

US$ 22,490.00

PRIMA:RESERVACION:

SALDO:(3) CUOTAS:



TERRENO:

US$ 2,249.00 (10%) US$ 250.00US$ 1,999.00US$ 666.33US$ 20,241.00 (90%)US$ 193.00US$ 640.0049 MTS227 VRS 2

2

CUOTA MENSUAL US$ 193.00

PORCHE

SALA

COMEDOR

COCINA

DORMITORIO

DORMITORIOPRINCIPAL

BANO


US$ 24,990.00

PRIMA:RESERVACION:

SALDO:(3) CUOTAS:



TERRENO:

US$ 2,499.00 (10%) US$ 250.00US$ 2,249.00US$ 750.00US$ 22,491.00 (90%)US$ 223.00US$ 740.0050 MTS227 VRS2

2

CUOTA

MENSUAL

US$ 223.00

PORCHE

SALA

COMEDORCOCINA

DORMITORIO

DORMITORIO

DORMITORIOPRINCIPAL

BANO


US$ 27,490.00

PRIMA:RESERVACION:

SALDO:(3) CUOTAS:



TERRENO:


2

CUOTA MENSUAL US$ 234.00

3 HABITACIONES2 HABITACIONES

PORCHE PORCHE

SALA SALA

COMEDOR

COMEDOR

COCINA

COCINA

DORMITORIO

DORMITORIO DORMITORIO

DORMITORIOPRINCIPAL DORMITORIO

PRINCIPAL

BANO BANO


US$ 29,990.00

PRIMA:RESERVACION:

SALDO:(3) CUOTAS:



TERRENO:


2

CUOTA

MENSUAL

US$ 258.00

PORCHE

SALA

COMEDOR

COCINA

DORMITORIO

DORMITORIO

DORMITORIOPRINCIPAL

BANO

BANO


Vistas del Momotombo

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