Viihtyisää asumista Saimaan rannalla · 2020. 8. 31. · e-mail:...

Viihtyisää asumistaSaimaan rannallaAsunto Oy Lappeenrannan Kommodori

Visualisointi

Oma koti odottaa järvimaisemissaNostalgisella Viipurin Vanerin alueella eletään mielenkiintoisia aikoja. Lappeenrantaan on syntymässä viihtyisä kaupunginosa, joka tarjoaa ainut-laatuisen tilaisuuden niille, joiden kotihaaveissa siintävät valoisat neliöt, luonnonläheisyys ja monipuoliset palvelut. Pallo-Tyysterniemeen, Saimaan rannalle, rakentuvalla alueella moderni arkkitehtuuri sointuu kauniisti järvinäkymiin. Asuinrakennusten lomassa alueen ilmettä tulevat rikastamaan rantatori, Benjamin Dysterin puisto ja idyllinen rantaraitti.

Asunto Oy Lappeenrannan Kommodorin sijainti on alueen parhaimmistoa. Kahdeksankerroksisen talon jokaisesta kodista avautuu rauhoittava järvimaisema.

www.skanska.fi /kommodori

3

2.

1. Asunto Oy Lappeenrannan

Kommodori

Pursikatu 15, 53900 Lappeenranta

2. Päivittäistavarakauppa

3. Kauppatori

4. Kauppakeskus

5. Posti

6. Kirjasto

7. Päiväkoti

8. Koulu (peruskoulu/lukio)

9. Aikuiskoulutus

10. Liikuntapaikka

11. Uimaranta

12. Teatteri

13. Kesäteatteri

L

E

I

2.

3.4.

4.

5.

6.8.

8.

9.

7.

7.

10.

11.

12.

13.1.

Pohjakartta © Karttakeskus Oy, Lupa L10006/13

4

Viipurin Vanerin alue sijaitsee Tyysterniemen eteläosassa, Saimaan rannalla. Keskeiseltä paikalta on helppo ottaa koko kaupunki haltuun.

Uutta leppoisaa Lappeenrantaa

Tyysterniemen pieni ja viihtyisä kaupunginosa sijait-see keskustasta katsottuna luoteissuunnassa. Alueen lounaispuolella avautuu Sunisenselkä ja itäpuolella Kariniemi. Tyysterniemen nimi juontaa Carl Dyste-riin, joka aikoinaan oli pitäjän nimismies ja Lappeen-rannan vouti. Dyster perheineen asutti Tyysternie-men tilaa vuosina 1688–1700. Tyysterniemeen nousi 1800-luvulla huvila-asutusta ja 1900-luvulla Viipurin Vaneritehtaan myötä myös teollisuutta. Tehtaan pois-tuttua syntyi tilaisuus luoda uusi houkutteleva asuin-alue paraatipaikalle.

Keskustan kainalossaPallo-Tyysterniemessä nautit elämisen helppoudesta järven rannalla, palvelujen tuntumassa. Lähimpään päivittäistavarakauppaan kävelet muutamassa minuu-tissa, ja keskustan liikkeet ja vilkas torielämä odotta-vat parin kilometrin etäisyydellä kotioveltasi.

Koulut, päiväkodit, posti ja kirjasto sijaitsevat kaikki kaupungin sydämessä, siis melkein uuden kotisi vieressä.

Lappeenrannan linnoituksen historialliset kujat ja sataman eloisa tunnelma kulttuuritapahtumineen ovat niin ikään lyhyen pyöräilypyrähdyksen päässä Viipurin Vaneritehtaan alueelta. Kevyen liikenteen raittia pitkin poljet turvallisesti aina Voisalmeen asti. Linja-auto pysähtyy kotikulmillasi, joten täällä arki sutviutuu mainiosti ilman omaa autoa.

Ympärillä avautuva järviluonto luo kauniit raamit arkeesi ympäri vuoden. Hellepäivät houkuttelevat veneretkille Saimaan selälle tai viettämään aikaa puis-toissa ja uimarannoilla. Syksyisin rantaviivat leiskuvat upeissa ruskan väreissä, ja talvisin kotirantoja voi kat-sella kävelyretkillä järven jäällä.

3

5

Kaikkea hyvää asumiseen

Kommodori on tyylikäs kokonaisuus, jossa jokainen koti on yksityiskohtia myöten huolella suunniteltu. Taloon valmistuu huoneistoja aina 45,5 neliöisistä kaksioista tilaviin neljän huoneen koteihin – sekä paljon vaihtoehtoja siltä väliltä. Jokaiseen kotiin kuu-luu tilava lasitettu parveke järvinäkymin. Talon ylim-mistä kerroksista löytyy kaksi 77 neliöistä kolmiota, jossa omaa lasitettua ulkotilaa riittää koko asunnon leveydeltä.

Avonainen keittiöratkaisu antaa valoa ja lisäneliöi den tuntua kaikkiin asuntopohjiin, ja oman saunan löy-lyistä saa nauttia jokainen Kommodorin kodinomis-taja. Useimmista kodeista löytyvä vaatehuone antaa tärkeää lisäsäilytystilaa, ja muutamaan asuntoon kuuluva kodinhoitohuone helpottaa oleellisesti arjen kulkua.

Tyylikkäät pinnat, toimiva talotekniikkaToimivan asuntopohjan ohella Kommodori houkut-telee laadukkailla pintamateriaaleilla sekä modernin asuintekniikan tarjoamilla monilla mukavuuksilla.

Kaikki sisustuksen yksityiskohdat aina kylpyhuoneen laatoituksesta keittiön välitilaan ovat kauniisti linjassa keskenään. Kodikkaat lautaparketit luovat yhtenäisen ilmeen läpi asunnon.

Uudessa kerrostalokodissa on miellyttävä asua vuo-den ympäri. Asumiskustannuksia säästävä, lämmön-talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoil-manvaihto, on kotisi perusominaisuuksia, samoin kosteiden tilojen vesikiertoinen lattialämmitys. Kotiisi kuuluvan kuvallisen ovipuhelinyhteyden kautta var-mistat sen, että sisään pääsevät vain kutsutut vieraat.Kommodorin asukkaiden käytössä on ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kuivaushuone. Huoneistokoh-taiset irtaimistovarastot tarjoavat runsaasti lisätilaa tavaroiden säilytykseen. Naapuritalon, Amiraalin, kanssa jaettu yhteispiha on miellyttävä oleskelukei-das leikki- ja oleskelualueineen. Grillikatoksen alla valmistuu kesäiset herkut, vaikkapa yhdessä uusien naapureiden kanssa.

Kommodori katsoo ylväästi kohti Sunisen selkää. Järvimaisemassa on yhtä aikaa jotain rauhoittavaa ja inspiroivaa. Ihan kuin uudessa kodissasikin.

V

6

Visualisointi

7

Kaupunkikoti ja ympäristö

Lisäksi Skanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. • Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun • Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa• Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana

Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi

• Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet.

• Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus.

• Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä.

• Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Energiatehokas kiinteä valaistus.

• Ajanmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin

Eko tehokas asuminen on energia -tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo -tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perus ominaisuuksia.

9

Huoneistopohjat 1:100

4h+k+s 105,5 m2

AS 18 5. krsAS 22 6. krs

L

E

I

Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta.

10

MH makuuhuoneOH olohuoneK keittiöKT keittotilaLASITETTU PARV. lasitettu parvekeJK jääkaappiPK pakastinL liesi

JK/PK jääkaappi-pakastinyhdistelmä

(MU) tilavaraus mikoaaltouunilleAP astianpesukonePY pyykkikaappi (KR) tilavaraus kuivausrummulle(PP) tilavaraus pyykinpesukoneelleS sauna

KI kiuasKH kylpyhuoneET eteinenVH vaatehuoneKHT kodinhoitotilaVN vaatenaulakkoSK siivouskaappi

3h+k+s 78,0 m2

AS 2 2. krsAS 7 3. krsAS 12 4. krsAS 17 5. krsAS 21 6. krs

L

E

I


11

3h+k+s 77,0 m2


L

E

I


12

3h+k+s 68,5 m2

AS 6 2. krsAS 11 3. krsAS 16 4. krsAS 20 5. krs

L

E

I





AS 24 6. krs AS 28 7. krsAS 32 8. krs


13

2h+k+s 68,5 m2


L

E

I


14

2h+k+s 59,0 - 59,5 m2

AS 4 2. krsAS 9 3. krsAS 14 4. krs

L

E

I






Asunto 14 on 59,0 m2, muut 59,5 m2.

15

2h+k+s 57,0 - 57,5 m2

AS 5 2. krsAS 10 3. krsAS 15 4. krsAS 19 5. krs

L

E

I

AS 23 6. krs AS 27 7. krsAS 31 8. krs


Asunto 5 on 57,5 m2, muut 57,0 m2.

16

2h+kt+s 45,5 m2

AS 1 1. krs

L

E

I





17

Asuntojen viimeistely ja varustelu

Huone Lattia Seinät KattoEteinen Lautaparketti Maali MaaliOlohuone Lautaparketti Maali/tapetti RuiskutasoiteMakuuhuone Lautaparketti Maali/tapetti RuiskutasoiteKeittiö Lautaparketti Maali/laatta RuiskutasoiteKodinhoitotila Keraaminen laatta Maali/laatta MaaliPesuhuone Keraaminen laatta Laatta LeppäpaneeliSauna Keraaminen laatta Leppäpaneeli LeppäpaneeliWC Keraaminen laatta Maali/laatta Maali

Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalusteovet ovat mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä 1 1/2 altaal-la työpöytään upotettuna. Työpöydät ovat laminaattia. Asunnoissa 2h+kt ja 2h+k on keraaminen liesitaso (leveys 60 cm), jonka alla erillisuuni. Lieden päällä on liesiku-pu. Kylmäkalusteena on jääpakastinkaappi. Astianpesukone on leveydeltään 60 cm. Asunnoissa 3h+k ja 4h+k (sekä 2h+k asunnot 25 ja 29) on keraaminen liesitaso

(leveys 60 cm), jonka alla erillisuuni. Lieden päällä on liesikupu. Kylmäkalusteena asun noissa on kaksi kylmälaitetta (jääkaappi ja pakastinkaappi). Astianpesukone on leveydeltään 60 cm.

Pesuhuoneessa ja erillisessä wc-tilassa on allaskaappi sekä peilikaappi tai peili. Suihkutilassa on suihkuseinäke. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus

päällekkäiselle kuivausrummulle. Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu.Taloyhtiö Osoite Asunto Oy Lappeenrannan Kommodori, Pursikatu 15, 53900 Lappeenranta

Yleistä Yhtiö käsittää yhden yksiportaisen, kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon, joka raken-netaan yhtiön omistamalle tontille. Yhteistilat ja asuntojen irtaimistovarastot sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen.

Yhtiön osin omistamalla LPA-alueella on 10 kpl autokatospaikkoja sekä 14 kpl lämmitys-pistorasioin varustettuja autopaikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina. LPA-alueelle myöhemmin rakennettavassa parkkihallissa on 7 kpl autohallipaikkoja ja 7 kpl autokansi-paikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina. Lisäksi viereisen yhtiön tontilla on 4 kpl läm-mityspistorasialla varustettuja autopaikkoja, jotka tulevat taloyhtiön hallintaan.

Talotekniikka Rakennus liitetään kaukolämpöön, talossa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneissa, kodinhoitohuoneissa, erillisissä wc-tiloissa sekä saunoissa on vesikiertoi-nen lattialämmitys. Asunnoissa on asuntokohtaisesti säädettävä lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus.

Yhtiö liitetään kaapeli-TV ja puhelinverkkoon. Yhtiö varustetaan valokuituyhteydellä. Asuntojen ja ulko-oven välille tulee kuvayhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä.

Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A2007.

Tontti Asunto Oy Lappeenrannan Kommodori rakennetaan yhtiön omistamalle tontille.

Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmil-

lään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta puolet maksetaan kaupantekohetkellä ja puolet valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velatto-masta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muo-dossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 8/2013. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.

18

Skanska KoditAsuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 140 140e-mail: [email protected] www.skanska.fi /kodit

Skanska Talonrakennus OyToikankatu 4, 53100 Lappeenranta

Ym

päri

stöm

erki

tty

pain

otuo

te, 4

41 2

09

Hiil

ineu

traa

li pa

inot

uote

, Clim

ateC

alc

CC

-000

025/

FI •

Eas

tStr

eet O

y •

Häm

een

Kir

japa

ino

Oy

• 30

0 kp

l • 8

/201

3

HIILINEUTRAA

LI P

AINOTUOTE

Viihtyisää asumista Saimaan rannalla · 2020. 8. 31. · e-mail:...

Documents

Transcript of Viihtyisää asumista Saimaan rannalla · 2020. 8. 31. · e-mail:...