US-Flugplatz Pfaffengrund

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    14-Apr-2017
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    Ablauf der Konversion

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    Ablauf der Konversion Heidelberg

    Rckgabeankndigung /KontaktaufnahmeDer Konversionsprozess beginnt mit der Ankndigung des Endes der militrischen Nutzung einer Flche.

    Anschlieend nimmt die Bundesanstalt fr Immobilienaufgaben (BImA) im Auftrag des Bundes Kontakt mitden Kommunen als den Planungs- trgerinnen auf. Gemeinsamwerden erste Vorstellungen fr die zivile Anschlussnutzung der nicht mehr fr Bundeszwecke bentigten Flchen errtert.

    erfolgt

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    Ablauf der Konversion

    BestandsanalyseIm Rahmen der Bestandsanalyse der Grundstcke, Gebude und sonstigen Infrastruktur der Konversionsflchen nimmt die BImA stets Altlasten-, Kampfmittel- und ggf. weitere Untersuchungen vor.

    Damit kommt sie ihren Verpflichtungen als Grundstckseigentmerin fr eine nachhaltige und effektive Gefahrenabwehr nach und schafft insgesamt die Grundlagen fr die anschlieenden Planungs- und Vermarktungsmanahmen.

    in Bearbeitung

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    Ablauf der Konversion

    KonversionsvereinbarungDie partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit wird regelmig durch Konversionsvereinbarungen zwischen der BImA und den jeweiligen Lndern und Kommunen dokumentiert.

    Diese regeln fr die Konversionsflchen z.B. die gemeinsamen Ziele und das weitere Vorgehen wie auch die ffentlichkeitsbeteiligung.

    erfolgt

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    Ablauf der Konversion

    NutzungskonzeptionUnter Bercksichtigung der stdtebaulichen und struktur- politischen Ziele der Kommune und des Landes sowie der Verwertungs- aufgaben der BImA wird unter Beteiligung der ffentlichkeit ein Nutzungskonzept fr die Konversionsflchen entwickelt und abgestimmt.

    Das Nutzungskonzept bildet die Grundlage fr die anschlieende Vermarktung durch die BImA und die stdtebaulichen Planungen der Kommunen.

    noch offen

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    Ablauf der Konversion

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    RckgabeMit der Rckgabe (Aufgabe der militrischen Nutzung und bergabe) erlangt die BImA die volle Verantwortung fr die bundeseigenen Flchen von der Bundeswehr bzw. von den verbndeten Streitkrften zurck (return of responsibility).

    Bei Flchen im Eigentum Dritter wird der Mietvertrag beendet, sodass auch die Eigentmer wieder voll ber ihren Besitz verfgen knnen.

    Fr eine zivile Anschlussnutzung ist in der Regel eine Neubeplanung durch die Kommune erforderlich.

    erfolgt

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    Ablauf der Konversion

    VermarktungIn der Regel bietet die BImA die Konversionsflchen auf Grundlage der Nutzungskonzeption auf dem offenen Immobilienmarkt an, sofern nicht eine Direktvermarktung an die Kommunen bzw. Gebietskrperschaften im Rahmen der Erstzugriffsoption erfolgt, wodurch diese dann die Entwicklung der Flchen in eigener Hand steuern kann.

    noch offen

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    Ablauf der Konversion

    Abschluss der KonversionMit dem Verkauf der Flchen an Private oder an die Kommunen endet im Allgemeinen die Beteiligung der BImA am Konversionsprozess.

    Anschlieend erfolgen die entsprechenden Manahmen der Kufer bis hin zu der Nutzung durch die Endkunden.

    noch offen

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