Trium Holding

Lux Global Real Estate

Newsletter S1 2018

Trium Holding Réalisations S1 2018

Westside Village - 89 rue Pafebruch, L-8308 Capellen Avril 2018 Type Ensemble d’immeubles de bureau (3)

Superficie 12.197,6 m² Parkings 485

Financement 66,2% par prêt bancaire - 11% par prêt obligataire - 22,8% sur fonds propres

Occupation au 31/12/2017 91,9 %

Locataires au 31/12/2017 (détails page suivante)

Dimension Data Electrolux SD Workx

Sopra Banking Nizi International

Creatrust Dell

Canon Tata Consulting

Rendement net initial 6,8% Volume d'investissement (valeur d'actif) 44.000.000 €

Acquisition Westside Village

En date du 6 avril 2018, le fonds Trium Holding SCA SICAV-RAIF a signé l’acquisition pour son compartiment

Lux Global Real Estate de l’intégralité des parts de la société Westside Property Holding SARL.

Cette société est propriétaire d’un ensemble de 3 bâtiments situés à Capellen sur la commune de Mamer, à

10 minutes du centre ville de Luxembourg, au sein du complexe immobilier appelé Westside Village.

La superficie totale des 3 biens s’élève à 11.542,90 m² pour la partie bureau, auxquels viennent s’ajouter

654,7 m² d’archives et 485 places de parking.

La valeur des actifs s’élève à 44 millions d’euros pour un rendement net initial de 6,8%

Les détails techniques figurent dans le tableau ci-dessous:

Trium Holding Réalisations S1 2018

Aperçu des principaux locataires

Dimension Data

-Fournisseur de services IT aux entreprises et administrations publiques

-Filiale du groupe japonais NTT côté à la bourse de Tokyo, de Londres et de New York

-30.000 employés dans le monde

-Surface louée: 2.506,41 m² (20,5 %)

Electrolux

-Leader suédois de l’électroménager domestique

-28% de parts de marché mondial

-58.000 employés dans le monde

-Surface louée: 1.256 m² (10,3 %)

Nizi International

-Acteur majeur de négoce et distribution de métal en Europe

-Fondé en 1898

-Présent dans 11 pays

-Surface louée: 1.192 m² (9,7 %)

Sopra Banking

-Editeur de logiciels à destination des banques et institutions financières

-Groupe côté sur Euronext

-36.900 employés dans le monde

-Surface louée: 1.192 m² (9,7 %)

SD Workx

-Prestataire international de services en ressources humaines

-31 bureaux en Europe

-3.600 employés

-Surface louée: 1.230,35 m² (10 %)

Trium Holding

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