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va de découverte en découverte avec la «Tribune» (15.10.10):

Les communes de Collex et de Bossy font-elles partie d’un club où on trouverait les communes de Plan, de Les et de Ouates, ainsi que Grand et Saconnex, ou Chêne et Bourg, par exemple?

apprend que, dorénavant, le participe passé s’accordera avec le mot le plus proche («Tribune» du 12.10.10,

version Internet)

Les grèves françaises n'ont pas sur-prises Cornavin.

parfait sa culture en lisant l’éditorial engagé d’«Adress», revue des maga-sins PKZ (automne 2010):

Ce n’était donc pas John F. Kennedy? On nous aurait menti durant tout ce temps? Peut-être que quelques-uns se mettent à espérer que Ségolène fasse un séjour à Dallas.

se dit que le «Temps» a bien du mal à maîtriser l’identité des avocats genevois. Après avoir baptisé, il y

a quelques semaines, Edmond Tavernier «Bertrand», sa chroniqueuse judiciaire a découvert (21.10.10) un nouveau ténor du barreau genevois:

Fort connu à Genève, Me Bertrand Reich est invité à récupérer son prénom au guichet des objets trouvés du grand quotidien vau-dois. Pardon, «média suisse de référence».

réalise que le «Matin Dimanche» (10.10.10) est assez libéral avec les chiffres:

La somme de 174 millions de millions permet de laisser un petit pourboire au personnel.

bifurque vers le haut de gamme. La «Tribune des Arts» (15.10.10), se lance dans la pisciculture :

Aussitôt rejointe et même précédée par «La Côte» (14.10.10):

Que celui qui n’a jamais péché lui jette le premier poisson.

aime bien ce «tag» révélateur, photo-graphié en France:

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L es trois quarts, voire presque 80%, du marché hypothécaire genevois, sont réalisés par la BCGE, le Crédit Suisse

et l’UBS, et c’est au nom des trois établisse-ments que Jean-François Beausoleil, direc-teur régional d'UBS Genève, s’est exprimé. Très cartésien, il commence par revenir sur la notion de bulle, en substance une forte aug-mentation des prix ou des quantités qui n’est pas soutenue par des raisons économiques. Partant de là, il examine si les prix actuels

sont soutenus par de réels besoins. Le taux de vacance des logements à Genève repré-sente sans doute l’indicateur le plus sensible de ces besoins. Or, à quelque 0,20%, il se situe à son plancher historique et ce depuis presque 10 ans. On ne peut donc pas parler de surabondance de l’offre.

Manque d’objets

Mais le besoin d’aujourd’hui augure-t-il du besoin de demain? L’évolution à long terme

de la population résidant à Genève peut don-ner une réponse partielle à cette question. Et l’on constate que, depuis 60 ans, cette popu-lation augmente assez régulièrement, et en gros de 5000 personnes/an. L’émigration vers le canton de Vaud ainsi que la France voisine s’est certes accélérée depuis 2000, mais le solde migratoire (immigrés/émigrés) demeure néanmoins largement positif. Pour répondre à cet accroissement de la popu-lation, le nombre de nouveaux logements construits est de l’ordre de 1500 par an.

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Des raisons que la raison sait expliquerLe besoin fonde l’économie, en matière immobilière aussi, n’en déplaise aux amateurs de bulles. Dressant un état du marché des crédits hypothécaires lors de la conférence annuelle de l’association Genève Place Financière, Jean-François Beausoleil a remis les prix de l’immobilier, et Genève, au milieu du village mondial.

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Or, selon Jean-François Beausoleil, pour qu’il y ait équilibre entre offre et demande, il faudrait construire 2500 logements. Par conséquent, du point de vue du volume de logements disponibles, la demande reste largement prédominante.Compte tenu de la crise, on pourrait penser que l’image est très différente du côté des surfaces commerciales, et plus particuliè-rement des bureaux. A l’heure actuelle, 41 000 m2 de bureaux sont disponibles. Un marché équilibré entre offre et demande suppose un taux de vacance de l’ordre de 4%. Compte tenu du parc actuel, les sur-faces vacantes devraient donc atteindre les 100 000 m2. Dans ce segment-là, en volume, c'est aussi la demande qui soutient les prix, à cette restriction près qu’offre et demande ne se recoupent pas forcément et il peut y avoir excédent dans un secteur et pénurie dans l’autre, ce que ne traduisent pas les chiffres globaux.

Il existe des éléments rationnels qui permettent d’expliquer les prix!

Les besoins n’étant visiblement pas satis-faits, ils poussent les prix à la hausse. Cette hausse n’est-elle entretenue que par elle-même, et totalement déconnectée de la réalité économique?Au niveau des terrains, les prix au mètre carré ont pris l’ascenseur depuis 2002. A titre d’exemple, Conches, Chêne-Bougeries/Chêne-Bourg et Grange-Canal, ainsi que Vandœuvres et la Capite, ont vu leurs prix au m2 augmenter de plus de 140% et le m2 s’y négocie entre 1500 et 2000 francs. Mais le mouvement haussier paraît avoir atteint son maximum en 2008, pour se stabiliser par la suite. En ce qui concerne les villas dans tout lArc lémanique, les prix réels d'aujourd'hui approchent du niveau atteint avant la crise de la fin des années 80, alors que pour la Suisse dans son ensemble,

ces prix n’ont connu qu’une augmentation modérée. Quoique élevé, ce niveau reflète l’attractivité de la région et de Genève en par-ticulier qui, au niveau mondial, occupe la 3e place en termes de niveau de qualité de vie! En conclusion, même si les prix atteints ne sont pas forcément souhaitables, «il existe des éléments rationnels qui permettent des les expliquer», conclut Jean-François Beausoleil.Mais toute bulle peut avoir des raisons que la raison ignore. Aussi, même si elles ne sont pas inquiètes, les banques font montre de prudence et appliquent une stratégie claire en matière d’octroi de crédits hypothécaires. Pour l’immobilier de base, un apport de 20% de fonds propres est un strict minimum. Et

chaque banque calcule systématiquement la capacité du débiteur à payer l’ensemble des charges, qui ne doivent pas dépasser le tiers de son revenu brut. Souvent, ce calcul inclut un amortissement de l’ordre de 1% à 2%. Pour l’immobilier de luxe, les critères sont encore plus stricts, puisque les prêts ne sont consentis qu’à hauteur de 55% à 65% de la valeur du bien. Et la valeur retenue est la valeur de gage, donc inférieure à celle du prix du marché. En outre, dans le souci de limiter le risque que représente la hausse des taux, la politique actuelle est d’encourager les débi-teurs à contracter des emprunts à taux fixes sur 5,7, voire 10 ans. n

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C’ est une revue consacrée à l’im-mobilier et à la construction, mais aussi à la vie au sens le plus large:

relationnelle, économique, sociale, politique. Pour son numéro d’automne qui vient de paraître, et qui est largement distribué ces jours dans les cantons de Genève et de Vaud, la revue trimestrielle «Immorama», éditée par la Société Privée de Gérance (SPG), s’intéresse à tout ce qui fait l’actualité de l’immobilier et de l’urbanisme: les 50 ans de la fondation de la SPG, le sens et la portée de la certification ISO 9001, la remise des prix d’un concours pour embellir la ville organisé auprès des étudiants de l’HEPIA, la création d’un immeuble exceptionnel, le Patio de Frontenex, havre de paix et de tran-quillité, mais aussi modèle de design et de charme, situé en plein coeur du quartier des Eaux-Vives, à Genève…

«Acceptons leurs encouragements et leurs critiques!»

Mais le grand dossier de la revue «Immorama», réalisé en partie par Thierry Oppikofer, par ailleurs rédacteur en chef et directeur de «Tout l’immobilier», c’est une vaste enquête consacrée, d’une part, aux étrangers installés

en Suisse et, d’autre part, aux Suisses établis à l’étranger. Un thème sensible, un thème fort et plus nécessaire que jamais.Car comme l’explique Thierry Barbier-Mueller, administrateur délégué de la SPG, dans son éditorial, «notre certitude et notre confort (…) ont été passablement bousculés ces deux dernières années. Quoi de plus normal

dès lors que de s’interroger à nouveau sur notre place dans le monde, sur la percep-tion qu’ont les étrangers de notre pays? (…) Serions-nous restés nous-mêmes dans un monde qui change? Ou avons-nous su, mal-gré notre réputation de conservatisme sans doute exagéré, nous adapter? Quoi qu’il en soit, les avis de nos hôtes ne manquent pas

Suisses et étrangers: les regards croisés d’«Immorama»Comment les étrangers qui vivent en Suisse considèrent-ils leur pays d’accueil? Et comment les Suisses installés à l’étranger vivent-ils leur exil volontaire? Au sommaire du numéro d’automne de la revue «Immorama», une large et passionnante enquête, sous forme de nombreuses interviews, permet de faire entendre les points de vue et les analyses de ceux qui, chacun à sa manière, ont la double expérience de la Suisse et de l’étranger. Loin des clichés et des stéréotypes, une véritable plongée dans la vie réelle!

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Le regard des étrangers sur notre pays.

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de pertinence; acceptons leurs compliments et leurs encouragements. Prêtons toutefois attention à leurs critiques: celles-ci émanent d’amis qui nous veulent du bien et qui savent de quoi ils parlent».

Des atouts, mais aussi une certaine stagnation

Que disent les étrangers établis en Suisse, qui sont parfois devenus Suisses eux-mêmes? Responsables culturels, chef d’entreprise, manager d’une société internationale, jour-naliste, économiste, ils mettent en évidence les atouts traditionnels de notre pays - la soli-dité, le sérieux, l’ordre et la sécurité, le souci du travail bien fait… –, mais ils constatent aussi une certaine stagnation, une certaine difficulté à affronter et à prendre à bras-le-corps un certain nombre de problèmes pourtant cruciaux: une fiscalité lourde, par-ticulièrement à Genève, qui sert surtout à alimenter des dépenses publiques mal maîtrisées; des lenteurs dans la modernisa-tion des infrastructures de base, notamment les routes et les transports; une incapacité à

résoudre la crise du logement; une étrange difficulté, aussi, à trouver le ton juste dans les discussions avec nos voisins européens…

«La Suisse surfe sur toutes les nuances du gris»

La Suisse n’est donc pas parfaite, on s’en doutait un peu, mais elle n’est sans doute pas la seule et elle a surtout de véritables atouts pour s’en sortir: outre la beauté de sa nature et ce qu’il faut bien appeler la gen-tillesse de sa population, elle cultive toujours une tradition vivante et authentique: une certaine ouverture aux autres, une capacité d’écoute, une forme de remise en question.«Les Suisses sont plutôt conservateurs et très attachés à leur manière de vivre, mais ils sont très accueillants et ils aiment rencontrer des étrangers», remarque Miho Habel, d’ori-gine japonaise. «Depuis plus de vingt ans que je vis en Suisse, je n’ai jamais été mal traitée parce que j’étais Japonaise. Je pense d’ailleurs que les Suisses et les Japonais ont deux grandes qualités en commun : la poli-tesse et la ponctualité».

Même si la Suisse a traversé, ces derniers temps, de violentes turbulences (la crise des otages en Libye, l’affaire de l’UBS aux Etats-Unis), elle conserve un avantage singulier, poursuit Miho Habel, «la capacité de ne pas traiter les questions en noir ou blanc, mais de surfer sur toutes les subtilités du gris».

La Suisse et le vaste monde

Une Suisse qui assume son identité et qui ne prétend pas – heureusement! – régenter le monde entier, mais une Suisse humaniste et solidaire qui ne vit pas sur son île (ou son supposé tas d’or): c’est cette image de notre pays qui prévaut largement aujourd’hui, à lire les témoignages des Suisses de l’étranger, qu’ils soient installés à Singapour, en Inde ou aux Etats-Unis.Libre, amical, sensible, le dossier de la revue «Immorama» est une invitation à cultiver toujours davantage les échanges de toute sorte - culturels, économiques, politiques, mais avant tout humains - entre la Suisse et le vaste monde. n

François Valle


La Régie du Rhône a le plaisir de vous annoncer son déménagement dès le 1er novembre 2010 au Petit-Lancy, chemin des Olliquettes 10 (face à la route de Chancy 44).

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S ituée au 24 de la rue Louis-Favre, à l’orée du quartiers des Grottes, la parcelle est actuellement occupée par

des garages. L’immeuble projeté comptera 10 étages, en plus d’un rez-de-chaussée. Son gabarit, 26 mètres, nécessitera une dérogation, par rapport à celui de 20 mètres en vigueur dans ce quartier. Il en résultera un bâtiment compact, avec une emprise au sol limitée. Cela offrira un espace de dégagement plus vaste avec les immeubles environnants. Sa forme originale et son impressionnant volume en feront une sorte de repère visuel pour son quartier.

Pas de parking

Chaque étage comportera 5 logements. Ceux-ci seront majoritairement (75%) des appartements de 5 ou 6 pièces. Le quart res-tant sera dévolu à des logis de 2 ou 3 pièces. Leur agencement intérieur et la distribution des surfaces seront encore modulés. Surtout, les deux architectes ont voulu un espace lumineux et aéré. De larges fenêtres laisse-

le projet de la semaine8

• La Ville construit à la rue Louis-Favre

Un projet unissant qualité et densitéLe conseiller administratif Rémy Pagani l’a récemment présenté à la presse: un bureau d’architectes genevois a remporté un concours d’architecture organisé par la Ville de Genève. Les lauréats sont Jean-Paul Jaccaud et Lionel Spicher. L’objectif est de construire un immeuble de 50 logements économiques, mais de bonne qualité, en respectant l’impératif de densité qui fait aujourd’hui l’unanimité des personnes sensées.

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ront entrer la lumière en abondance. Mais cet immeuble économique sera aussi économe en énergie. Les murs de façade porteurs seront réalisés en panneaux sandwich en béton, qui garantissent solidité et bonne per-formance énergétique. Pas de parking pour les voitures, mais un espace sécurisé pour les vélos. La proximité des transports publics lui conférera une bonne accessibilité. Maitre d’ouvrage et propriétaire de la parcelle, la Ville doit maintenant obtenir un crédit d’étude de son Conseil municipal. n

Thierry-Pierre Graindorge

le projet de la semaine 9


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Vingt et un portraits d’hommes et de femmes. Autant de rencontres avec des artisans artistes animés

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vivre. Avec plus ou moins de réussite, dans ce début du XXIe siècle où tout va de plus en plus vite.

Jusqu’où?

Chez eux, point de rentabilité, de rendement à tout prix. Mais leur richesse, c’est le temps et surtout

l’amour du travail bien fait. C’est aussi le respect de la nature, le culte des traditions et le souvenir de

leur maître. C’est souvent la rencontre avec l’humilité et la sagesse, mais ce n’est pas sans une certaine

fierté qu’ils vous montreront leurs dernières créations. Ils ne demandent pas mieux que d’en parler.

L’homo faber fera toujours! C’est la raison de ce livre.Jean-Pierre Buchet M

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L e couple de jeunes galeristes, plus dynamique que jamais, mène de front, chacun dans son univers, les deux

galeries. Eclectique, imaginatif et intemporel rue de l’Hôtel-de-ville, le choix d’œuvres devient explosif et contemporain dans la boutique-écrin d’Hania. Pour son exposition d’automne, celle-ci présente les œuvres d’Aristo (Aristomenis Xanthopoulos), des

frères Alexandre et John Gailla et de Simone Pheulpin, issus de la scène artistique suisse, berlinoise et française.

Successeurs d’Ariane

Le fil est un medium recherché dans la créa-tion contemporaine: des artistes d’horizons aussi divers que Magdalena Abakanowicz,

Joana Vasconcelos, Margherite Sir ou Chiharu Shiota font de cet accessoire qui perdit le Minotaure un langage poétique privilégié. Ici, les œuvres d’Aristo, des frères Gailla et de Simone Pheulpin partagent la puissance évocatrice créée par l’habile utilisation de ce matériau organique. Les volutes de fumées, les bandes de coton, ainsi que les fils de fer et de nylon, tressent des formes qui troublent l’identité du sujet représenté et autorisent la métaphore.

Quatre artistes singuliers, dont deux jumeaux

Très tôt, la vocation artistique d’Aristomenis Xanthopoulos, dit Aristo – artiste grec vivant à Genève - s'affirme dans la photographie et dans des compositions très particulières marquées par l'abstraction. Il s'inspire d'Hals-man pour ses mises en scène surréalistes, de Bayer pour son graphisme, son travail de post-production et sa vision de l'abstrait, et d'Avedon pour son élégance et son stylisme.Le jeune artiste explore des effets de lumière dans les volutes de fumée qui imprègnent ses créations. La force imaginative des motifs évoque les planches de Rorschach, où chacun est tenté de projeter sa propre vision du sujet.Les jumeaux Alex et John Gailla, nés à Vevey et travaillant à Berlin, ont quelque chose

• A la Galerie Hania Bailly

Pour ne pas perdre le filDans la famille Bailly, on connaissait bien entendu le père, marchand d’art parisien réputé; le fils, Charly, qui vient d’ouvrir une belle Galerie au 10 de la rue de l’Hôtel-de-Ville; il va falloir maintenant compter avec la bru, Hania Bailly, puisque «Charly Bailly Contemporary», place de la Taconnerie, se nomme désormais «Hania Bailly Contemporary». L’ange blond venu de Pologne vole désormais de ses propres ailes... et propose une première exposition intrigante: «Organic» (jusqu’au 11 novembre).

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De gauche à droite: Aristomenis Xanthopoulos, Hania Bailly, Simone Pheulpin, John et Alexandre Gailla.

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des grands illusionnistes. L’agencement de fils de nylon sur une ossature en fils de fer confère à leurs sculptures un aspect vivant, organique.

Fascination cotonnière

La fascination de Simone Pheulpin (née à Nancy, vivant à Paris) pour le coton remonte à son enfance passée près des usines

textiles dans les Vosges. Ses œuvres sont réalisées avec des longues bandes de coton brut. La matière est transcendée, façonnée en un empilement régulier et dense de plis très fins retenus par des épingles.Cette artiste autodidacte construit ses volumes avec un sens sculptural extrême-ment raffiné où l’imprévu a toute sa place puisque comme elle le dit, «c’est le tissu qui commande». Le coton constitue la base

d’un processus créatif inédit dans lequel elle sculpte des effets de failles, de frisures ou de moutonnements. L’artiste trouble ainsi les apparences; ses compositions donnent l’illusion d’être en présence de fossiles, de pierres, alors que l’on se trouve devant un savoir-faire minutieux, dirigé par les bandes de tissu. n

François Berset

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Bracelet, de Simone Pheulpin. Homme acroupi, de Alexandre et John Gailla.

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U ne chaise déposée au bord de la rue. Une deuxième. Puis une

table et encore une chaise qui apparaissent mystérieuse-ment, formant l’un de ces dépôts sauvages que l’on voit trop souvent dans les rues de Genève. «Plus de 50% des dépôts de meubles sont au préalablement signalés à la voirie, qui enregistre quelques 200 appels par jour, précise Pierre Maudet, conseiller administratif en charge du Département de l’environne-ment urbain et de la sécurité. Mais, et c’est là le problème, certaines personnes ajoutent sans prévenir des objets à côté de ceux qui ont été enregistré par la voirie». Ainsi, lorsqu’une chaise ou une table est annoncée, c’est sou-vent un salon entier que les employés de la voirie décou-vrent en arrivant. Une situation qui engendre des difficultés en termes logistiques, des tra-jets supplémentaires pour les camions et des encombre-ments sur les trottoirs pendant plusieurs jours, qui dérangent autant physiquement que visuellement les passants. «C’est un peu paradoxal, pour-suit Pierre Maudet, car les personnes qui ajoutent des meubles sans prévenir pen-sent bien faire, puisqu’elles ne les jettent pas n’importe où dans la nature».Afin de sensibiliser la population à cette problématique, la Ville de Genève vient de lancer une vaste campagne de publicité dont l’objectif est d’inciter les habitants à téléphoner systématiquement pour faire enlever les objets encombrants. D’autant plus qu’il s’agit d’un numéro vert - 0800 22 42 22et que le débarras est gratuit. Pour les per-sonnes à mobilité réduite, la voirie, en col-laboration avec l’association Partage, active dans le domaine de la lutte contre l’exclu-

sion, organise un service gratuit d’enlève-ment à domicile des objets encombrants, quel que soit leur taille. La levée - respec-tueuse de l’environnement - se déroule au moyen d’un triporteur et de deux vélos électriques.

Humour et fermeté

Si la campagne se veut surtout pédago-gique, abordant le sujet sous l’angle de l’humour, elle rappelle aussi que le dépôt sauvage est passible d’une amende qui double à chaque récidive.

La campagne comprendra également un film, diffusé à partir de mi-novembre. «L’objectif est de faire prendre conscience au public que la vie d’un meuble ne se ter-mine pas à l’instant où l’on s’en débarrasse, explique Pierre Maudet. Cette notion était plus facile à faire passer par un film que par des affiches». Mais toujours avec une pointe d’humour. n

Léa Tremblay

Infos: Voirie débarras: N° vert 0800 22 42 22.

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•Détritus encombrants «sauvages»: la Ville repasse à l’attaque

La croisade du «bon débarras» Les débarras sauvages squattent régulièrement les rues de Genève. Le Service Voirie – Ville propre (VVP) et le Service de la sécurité et de l’espace publics (SEEP) ont lancé une nouvelle campagne de sensibilisation, qui se déroulera jusqu’à la fin de l’année.

La Ville évoque de très grosses amendes.

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«O n concentre notre énergie sur la qualité du service. Mais notre vraie plus-value est d’of-

frir des solutions pour une société informa-tisée qui désire évoluer dans son secteur. Au-delà du respect d’un cahier des charges, ou d’apporter une réponse à un besoin donné, nous sommes à même de propo-ser des idées très souvent novatrices.Nous nous devons d’être très au fait des nou-velles technologies. Au sein même de notre équipe, nous conservons des collaborateurs qui travaillent au développement de nos propres programmes», souligne Jean-Pierre Garnier.Les bureaux, dans un espace ouvert, où les personnes travaillent face à face, favorisent les échanges et la créativité.

Myaccessweb: une solution idéale

Après environ 2 ans de développement, sous la responsabilité de trois personnes, GSinformatique a tout dernièrement com-mencé la commercialisation de son logiciel Myaccessweb. Il permet aux responsables de centre de gérer leur activité, n’importe où à travers le monde, simplement depuis leur PC, leur Mac, leur iPhone, leur iPad…, et en leur apportant: • un mode de contrôle d’accès des lieux

(avec un accès complet uniquement aux clients du centre et la visualisation des clients en provenance d’autres centres);

• unevuesur laplanificationdesréserva-tions avec gestion des plannings;

• unegestiondescontratsclients;• un contrôle de paiement et un moyen

d’encaissement (les systèmes de paie-ments BVR et LSV sont intégrés); un envoi de SMS ou mail pour les rappels clients (sur cotisations par exemple);

• un module de caisse avec vente auxclients de passage, mise en compte, journal de caisse;

• une gestion de la présence du person-nel;

• ainsi que des données statistiques,détaillées par centres ou encore centrali-sées.

«Il s’agit d’un outil très différent de ceux qui existent aujourd’hui, car entièrement orienté

autour du web», précise Serge Liardon, directeur commercial de GSinformatique. L’utilisateur dispose d’une petite boîte fer-mée, la «Box Myaccessweb», connectée au scanner laser 3D (il va lire les cartes de membres), raccordée bien entendu à un moniteur, et reliée à son routeur Internet. «Il n’y a pas d’installation, pas de PC. La «Box Myaccessweb», branchée sur Internet communique avec notre système central d’où tout est géré en toute transparence», poursuit Serge Liardon. Ainsi, pas de sau-vegarde à faire soi-même, pas de risque de virus, et un service d’aide en ligne toujours disponible. L’utilisation et le principe ont été voulus simples, «pour que l’utilisateur n’ait pas à se préoccuper d’informatique».Ce logiciel, s’il est pour l’instant utilisé dans les centres de fitness, peut l’être dans tout autre secteur auquel l’accès est réservé (zones sportives, salles de danse, piscines, golfs, salles de conférences….). C'est dire le vaste marché qui peut s’ouvrir à ses concepteurs, lesquels le proposeront dans un deuxième temps, aux tennis.

Adaptabilité face aux besoins

Le savoir-faire de la société GSinformatique peut servir tous les domaines d’activités, y compris l’immobilier. «En partenariat avec le groupe Avia, on a développé un concept novateur: une gestion informatique des citernes de fuel pour les habitations. Un système permettant de consulter à distance la jauge des citernes pour organiser les tour-

nées de livraison, en fonction également des prix du marché…», explique Jean-Pierre Garnier. Au chapitre des outils conçus et développés par GSinformatique, nous pouvons aussi citer le programme de gestion commerciale «Azur», destiné aux PME-PMI, artisans et professions libérales, très utilisé.GSinformatique a plusieurs grands pôles d’activité – outre le développement de ses propres programmes en interne: • Consulting. Elle intervient essentielle-ment au sein des entreprises. Réponse à un besoin, résolution de problèmes, mise en place et développement de programmes informatiques adaptés à l’activité des entre-prises, aide au choix d’outils, stratégie et conseil, audit, optimisation des processus...Les particuliers, pas nécessairement des professionnels de l’informatique, mais au niveau avancé, comptent également parmi ses clients.• Importation et Distribution des produits PC Soft – Formations. GSinformatique, qui est le distributeur pour la Suisse des produits Windev, Webdev et Windev Mobile, forme les informaticiens à leur utilisation. Elle peut proposer aux utilisateurs une journée de consulting sur mesure, dirigée avec un focus sur leurs besoins. Au-delà, elle offre également des formations certifiées EduQua. Des cours de base sur la programmation, par exemple.• Hébergement. En partenariat avec un des plus gros Datacenters européens, GSInformatique propose à ses clients l’hé-bergement de ses serveurs et sites Internet et en assure la gestion.La société réalise toute sorte de sites Internet, gère les contenus Web…Les diverses activités de GSinformatique convergent vers un seul but: augmenter la performance des entreprises «en participant à l’amélioration de leurs processus fonction-nels et à l’optimisation de leurs systèmes d’information». n

Martine VineturineContact:GSinformatique SA28, route de Chancy – 1213 Petit-LancyTél. 022 793 83 20 – Fax. 022 793 83 21.Mail: [email protected]: www.gsinfo.ch www.myaccessweb.com

• GSinformatique SA

Toujours une idée d’avanceJean-Pierre Garnier est le fondateur de GSinformatique, société de prestations de services en informatique. Une PME réputée et composée d’un team software jeune, toujours très créatif, et qui vient de concevoir le programme Myaccessweb: un système de gestion d’accès informatisé selon le modèle SAAS (Logiciel en tant que service) principalement conçu pour les salles de sports, les courts de tennis, les fitness, la prise et le suivi des cours….

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Jean-Pierre Garnier, fondateur de GSinformatique.

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«U n déclassement de 1% de la zone agricole permettra de réa-liser 30 000 logements», s’en-

thousiasme René Brunner. Le vice-président de la section genevoise de la Société suisse des entrepreneurs (SSE) répondait en ces termes à une question, à l’occasion d’une rencontre organisée mardi dernier avec la presse. A cette occasion cependant, le prési-dent de la même section genevoise, André Hagmann a, pour sa part, laissé transparaître un certain scepticisme: «Le bâtiment est en panne à Genève». On estime qu’il fau-drait mettre sur le marché au moins 2500 logements par an rien que pour faire face à

l’immigration. Mais pour résorber la pénurie, le président de la section genevoise de la SSE articule le chiffre de 4000 logements à construire chaque année pendant 5 ans. Un objectif peu réaliste en regard des 900 à 1500 logements effectivement réalisés ces dernières années. En effet, si l’action de François Longchamp paraît satisfaire les représentants du gros œuvre genevois, il ressort implicitement de leurs réponses quelque peu embarrassées que les relations avec Mark Muller sont peut-être un peu moins idylliques, précisément parce que le canton construit trop peu de logements. La SSE genevoise souligne que «la situation

s’améliorerait considérablement si les trop nombreux dossiers en suspens recevaient l’autorisation d’être réalisés».

Politique d’infrastructure

En attendant, les entreprises de génie civil, regroupées avec le gros oeuvre dans le cadre de la SSE, profitent plus particulièrement des importantes dépenses d’infrastructure consen-ties par l’Etat de Genève à titre également de soutien à la conjoncture. Une politique d’inves-tissement qui devrait se poursuivre en 2011, avec encore pour 900 millions de travaux inscrits au budget, mais dont l’essoufflement n’en est pas moins prévisible. Voilà pour un tour d’horizon globalement plutôt favorable pour une branche qui, à Genève, regroupe 123 entreprises et près de 4000 emplois, sur les 10 000 de l’ensemble du secteur, second œuvre compris, représenté par la Fédération des métiers du bâtiment (FMB).

Sous-sous-traitance et travail au noir

Les représentants de la SSE ont aussi abordé la question du travail au noir. «Le problème est lié à la sous-traitance», explique André Hagmann, qui relève que les sous-traitants font à leur tour exécuter certaines prestations par d’autres intervenants. Pour ce qui est des entreprises membres de la SSE, elles sont de plus en plus nombreuses à s’astreindre au respect du code de déontologie défini par une charte éthique qui comporte dix principes, dont précisément la lutte contre le travail au noir. Trois ou quatre fois par an, la SSE organise des inspections de chantiers avec les syndicats. «Mais nous avons peu de moyens d’interve-nir», admet René Brunner. Parmi les mesures envisagées par ailleurs, la tenue à jour d’une liste du personnel par les entreprises, ou encore l’introduction d’un badge muni d’une puce contenant toutes les données relatives au travailleur. Mais, à ce stade, on peut tout de même se demander si l’excès de surveillance n’est pas susceptible de se retourner contre ceux qu’il est censé protéger. n

Mohammad Farrokh

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• Les bâtisseurs s’impatientent

Le gros oeuvre genevois craint la panneMême si la «panne» du bâtiment genevois est toute relative, grâce notamment à la politique d’investissement de l’Etat, les représentants de la section genevoise de la Société suisse des entrepreneurs (SSE) laissent transparaître un certain agacement devant le décalage entre les besoins et la réalité. Tout au plus 1500 logements sont mis sur le marché, alors qu’il faudrait en construire 4000 par an. Autre sujet d’irritation pour la SSE genevoise, le travail au noir favorisé par la sous-traitance en cascade de certains travaux.

La SG/SSE veut qu’on l’entende!Parfois méconnue du grand public – sauf des lecteurs de Tout l’Immobilier-Tout l’Emploi & Formation qui fait souvent écho à ses activités et publie la liste des entreprises ayant paraphé sa Charte d’éthique -, la SG/SSE est une association dont l’activité touche des milliers de personnes à Genève. Ce sont 123 entreprises du bâtiment et du génie civil, employant près de 4000 travailleurs, qui lui confient leurs intérêts, soit environ 90% des acteurs de la branche. Elle est le partenaire privilégié qui négocie les conditions-cadres avec les organisations syndicales et professionnelles, et tente d’accélérer les processus en matière de construction. La proactivité de la SSE porte chaque année ses fruits. On lui doit l’optimisation des procédures de paiement lors de travaux engagés au profit de l’Etat et elle a obtenu la certification EduQua pour les formations qu’elle pro-digue aux adultes. En période difficile, la SG/SSE constate que les entreprises du génie civil résistent mieux que celles du bâtiment, grâce aux plans de relance étatiques. Elle souligne par ailleurs que la situation s’améliorerait considérablement dans le bâtiment si les trop nombreux dossiers en suspens recevaient l’autorisation d’être réalisés. En clair, une très large réserve de travail et donc d’emplois locaux existe, mais elle réclame davantage de souplesse de la part des autorités.

Pour une comparaison équitableLa SG/SSE défend depuis plusieurs années l’intégration du développement durable dans les adjudications, en particulier lorsque ce sont les maîtres d’ouvrage publics qui commandent et financent les travaux. Une adjudi-cation doit inclure tous les coûts cachés induits par les déplacements, coûts écologiques ou pertes fiscales, pour être équitable. Un calcul exact et pondéré permettrait sans doute de réduire de manière drastique les différences qui peuvent apparaître entre les entreprises genevoises et celles situées hors canton ou hors frontières, ce mal-gré le coût de la vie élevé à Genève.Les travailleurs de la construction bénéficient de la retraite dès 60 ans. Les salaires sont excellents et les pos-sibilités d’évolution importantes. Les membres de la SG/SSE respectent une Charte extrêmement exigeante en matière d’éthique professionnelle, qu’il s’agisse de la construction ou du traitement des travailleurs. Au total, ce sont plus de 6 millions qui sont investis chaque année pour la formation initiale et continue, sans compter les actions de formation menées paritairement. Prochaines étapes dans ce domaine, l’ouverture en 2012 au Pont-Rouge d’un centre de formation aux métiers du bâtiment et la conception du nouveau parcours sécurité sur ce site. Membre de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment, la SG/SSE est aussi sa voisine de bureaux au 14, rue de Malatrex.

GROS PLAN


Monsieur le Rédacteur en chef,

L’article sur l’Association des promoteurs-constructeurs genevois (APCG) appelle de ma part quelques réactions. Le titre, d’abord, généralise à l’ensemble des communes ce qui s’est passé aux Communaux d’Ambilly et l’article en effet parle de la densification des parcelles sises sur Thônex, densification que cette association trouve trop faible.Je n’ai pas à m’immiscer dans les réalités de cette commune, mais j’aimerais redire que les communes n’ont qu’un pouvoir limité sur l’aménagement du territoire. Que chaque commune ait des spécifi-cations ou des sensibilités est assez normal: à chacune de les faire sentir au Département et à son chef. L’issue de ces pesées d’intérêt ne devrait pas être le plus petit commun dénominateur, mais bien le résultat de discussions où l’intérêt général devrait l’emporter. Comme délégué à l’aménagement de Lancy, j’ai régulièrement affaire avec le ministre de l’aménagement (MM. Moutinot, Cramer et maintenant Muller) et si nous n’avons pas été toujours d’accord, je tiens à souligner que le dialogue a été régulièrement de mise et j’espère qu’il le restera.Sur un cas précis, celui du quartier de la Chapelle, j’aimerais insister

sur le fait que jamais la commune n’a exercé la moindre procrasti-nation. Lancy a adopté un Plan directeur de quartier (fondamental ce processus, car il permet un déclassement orienté et intelligent), puis un autre Plan localisé de quartier. Ce qui freine encore est un recours au tribunal – mais je me demande pourquoi il faut plus d’une année à une instance juridique pour se prononcer. Je tiens aussi à rappeler que c’est le Grand Conseil qui a voté une densifi-cation maximale de 1.Affirmer que les communes ne jouent pas le jeu est donc simpliste et manifestement erroné: l’urbanisation est entre tellement de mains, les enjeux sont tellement divers que toute simplification pour en trouver les arcanes et finalement le fautif ne peut que fâcher celui qui s’en trouve accusé.Sachant que le débat est loin d’être épuisé mais ne voulant pas laisser passer cette opinion outrancière, je vous prie de croire, monsieur le Rédacteur en Chef, à l’expression de mes sentiments distingués.

François BaertschiMaire de Lancy

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• Après un «coup de gueule» des promoteurs-constructeurs

Le Maire de Lancy réagitDans notre avant-dernière édition (Tout l’Immobilier N° 559, du 11 octobre 2010), nous avions évoqué le très ferme communiqué de l’Association des promoteurs-constructeurs genevois (APCG), qui dénonçait un certain égoïsme des communes et leur tendance à limiter autant que possible la densité des projets appelés à voir le jour sur leur territoire. Le Maire de Lancy nous a adressé le courrier ci-dessous.

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Y a-t-il encore place pour la pensée dans

de hautes écoles obsédées par le prestige, les carrières et les budgets? Ces jours, alléché par le nom de Ferdinand de Saussure (père de la linguistique), je me rends à Uni-Mail pour le lancement d’un livre. Surpris de ne voir dans la salle personne du «Cercle de Saussure», j’ap-pelle le Cercle. «Ces mandarins nous ignorent! Que pen-ser de leur livre, issu d’un colloque? Tant qu’il y a des sous à gratter, les profs sont inspirés». On ne va pas discuter ici le choc des théories sur la langue; mais la science peut-elle respirer quand elle devient une couverture? Ce n’est pas dans le rapport «Mythe ou réalité?» sur ce qui ne tourne pas rond à Genève (voir annexe) qu’on trouvera la réponse à une telle question. Alors per-sévérons avec un autre exemple de cette dérive fatale.

Plus forts que Tintin

Le monde académique genevois parle depuis des années de créer des syner-gies avec les organisations internationales.

Mieux vaut tard que jamais, car la Genève internationale date de plus d’un siècle. Ces derniers temps, le mouvement s’est accé-léré: on a eu d’abord un GIAN - Geneva International Academic Network, et mainte-nant le SNIS - Swiss network for international studies (mentionné plus haut en français). Fin septembre, cérémonie de «lancement» des projets de ce réseau, recherches de «qualité hors norme», dit la brochure. Dans un premier temps, votre journaliste est bon public: il est plutôt épaté par les intitulés savants, tous en anglais comme l’ensemble de la cérémonie. «Governance of Forests Multiple Outcomes in the Bolivian Lowlands – Reconciling Livelihoods, Biodiversity Conservation and Carbon Sequestration»

ou «Enhancing the Capabilities of the Most Vulnerable: Pilot Project on Inequalities in Human Development in Bamako and Accra», pour citer deux des huit projets gagnants. Le journaliste se demande juste si ces sujets n’ont pas été déjà mille fois étudiés, par d’autres réseaux savants, par des orga-nisations d’entraide, et surtout par la

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Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

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Difficile d’apprendre… à être gentilPour une fois, je voulais être gentil avec l’Université… d’autres tapaient déjà sur son nouvel Institut de formation des enseignants… et elle avait déjà un pied dans la tombe des Rencontre Internationales… mais son Réseau suisse pour les études internationales méritait d’être encouragé. Naïf que j’étais…

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POUR EN SAVOIR PLUS

«Un tout petit monde», de David Lodge, en dit plus que «Mythe ou réalité?» de la Chambre de commerce et la Banque cantonale. On trouve parfois dans des corbeilles à papier des secrets sur le GIAN et le SNIS, mais quand ça m’est arrivé, la police du lieu m’a à peine laissé le temps de lire le titre (voir aussi snis.ch et ruig-gian.org surtout suivi de /research/projects/project.php?ID=166). Le «Temps» a critiqué le 19 octobre le nouvel Institut de formation des enseignants, que le journal de l’UniGe portait aux nues le 14 octobre. Cette semaine à l’Université, les Rencontres Internationales, sommet du nombrilisme intellectuel, ont beaucoup parlé de la «mémoire», mais c’est à un autre colloque sur les «Marranes» qu’on y a beaucoup réfléchi (actes à paraître dans la revue Asdiwal). A propos des doublons dans les rapports Nord-Sud, notre Hôpital a un excellent projet d’enseignement à distance pour l’Afrique, mais si on demande «combien de projets similaires existent déjà», les auteurs répondent «aucune idée».

Lecteur, ça s’apprendQu’est-ce que la photo de Victor Hugo venait faire à la «une» de notre dernier numéro? Il s’était égaré par erreur technique, l’image prévue montrant Hugo en surplomb de femmes ailées: la légende prend sons sens… avec une semaine de retard. De même, dans notre numéro du 21 juin, l’intro a sauté, privant le lecteur de l’info de départ: l’article portait sur les chiffres de l’emploi... genevois.

Une manière de se mettre au vert.

formation

cas pratique

40


E n 2007, suite à une enquête concer-nant le domicile effectif de Gil, la caisse de chômage a nié le droit de

celui-ci à une indemnité de chômage et lui a réclamé la restitution de l’entier des presta-tions indûment perçues. Elle avait considéré

que Gil n’avait pas son domicile en Suisse, dès lors que lui et sa famille étaient établis en France voisine depuis 2002. Gil conteste cette décision.

Une prestation déjà versée peut devoir être restituée

Selon la loi fédérale sur la partie générale du droit des assurances sociales, les prestations indûment touchées doivent être restituées.

Dans notre cas, la caisse de chômage a considéré que Gil n’avait pas droit à une prestation, dès lors qu’il n’était pas domicilié en Suisse, ce qui ressortait d’une enquête menée en 2007. En effet, le rapport pré-cisait que l’adresse suisse indiquée par Gil dans sa demande de prestations n’était qu’une adresse postale, puisqu’il vivait en fait avec son épouse dans une villa en France, dont ils étaient propriétaires. Suite à cette constatation, Gil explique qu’il était domicilié chez son frère en Suisse. Il a même produit deux déclarations écrites, l’une de son frère, l’autre du propriétaire d’un café-restaurant, selon laquelle il fré-quentait son établissement régulièrement, le matin entre 6 h 30 et 8 heures, ainsi que le soir vers 19 heures. Ces moyens n’ont tou-tefois pas suffi à convaincre le juge.

Il existe de rares exceptions

Selon un accord entre la Suisse et la Communauté européenne, il existe de rares exceptions à l’obligation d’avoir un domicile en Suisse pour toucher le chômage dans notre pays. En effet, exceptionnellement, le travailleur frontalier au chômage complet peut, selon une jurisprudence de la Cour de justice des Communautés européennes (CJCE), faire valoir un droit à des indemnités de chômage dans l’Etat où il a exercé sa dernière activité professionnelle, notamment lorsqu’il a des liens personnels et profession-nels beaucoup plus étroits avec l’Etat où il a exercé son dernier emploi et qu’il se met à la disposition des services de l’emploi sur ce

territoire. La CJCE considère ces travailleurs comme de «faux frontaliers».

Le travail du frontalier doit concerner des Etats membres (ou la Suisse)

Dans ce cadre, la notion de «travailleur frontalier» désigne tout travailleur salarié qui exerce une activité professionnelle sur le ter-ritoire d’un Etat membre et réside sur le ter-ritoire d’un autre Etat membre, où il retourne en principe chaque jour ou au moins une fois par semaine. Par contre, un travailleur frontalier détaché par son entreprise dans un pays non membre n’entre pas dans cette catégorie. Gil n’avait dès lors pas, au cours de son der-nier emploi, le statut de frontalier, puisqu’il était engagé par une entreprise suisse, mais détaché au Maroc, qui n’est pas un Etat membre. Il n’est par ailleurs pas retourné au moins une fois par semaine dans son Etat de résidence (la France). Dans ces condi-tions, Gil ne peut pas se prévaloir du droit d’option expliqué ci-dessus et ne peut en aucun cas toucher des indemnités de chô-mage en Suisse. n

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel.

Société Suisse des Employés de Commerce - (SEC Suisse) Case postale 3072 – 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) – Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50/min.)

presse locale. Deux autres des huit enquêtes ont des titres plus sobres, comme «Violent Conflits, State Weakness and Impunity in East Congo», bref, mettre l’oeil du cyclone dans une boîte à chocolats. En entendant les chefs de projet en faire un résumé, on croit entendre un Dupondt au Congo, ou plutôt au Pays de l’Or noir: chaque projet reçoit en moyenne 200 000 francs, mais c’est juste pour amorcer la pompe. On parle alors de créer des comités avec colloques

réguliers aux quatre coins du monde. «Les données sont très lacunaires»: quel que soit le domaine, ce slogan justifie par avance des recherches sans fin. Que la recherche de fonds prenne le pas sur l’intérêt du savoir est confirmé par un des orateurs du jour, écono-miste à l’OMPI. Sans prendre de gants avec l’auditoire, il reproche aux mandarins d’être très rapides pour réclamer des mandats, mais très flemmards pour faire le boulot. Et le bouquet, c’est ce que j’apprends à l’heure

du cocktail: quelle différence entre l’ancien réseau (GIAN) et le nouveau (SNIS)? «Dans l’ancien, la société civile pouvait participer aux recherches; avec le nouveau, les fonds sont réservés aux universitaires»! Pas étonnant que ces gens veuillent étudier la peur de l’Autre chez les Afghans et les Indiens, sous l’intitulé «Breaking the Dynamics of Emotion and Fear in Conflict and Reconstruction». n

Boris Engelson

Chômage et résidence frontalièreGil est de nationalité suisse. Il est marié et père de deux enfants. En juillet 2000, il a été engagé par une société de placement helvétique, pour le compte d’une autre société à Marrakech (Maroc). Il a été licencié en 2004. Gil s’est alors inscrit au chômage en Suisse, pays dans lequel il a affirmé être domicilié. Un délai cadre d’indemnisation a alors été ouvert et des indemnités de chômage lui ont été allouées.

Du Coaching ou du soutien scolaire pour mon enfant? Cours d’appuis, soutien scolaire, coaching… Comment s’y retrouver au milieu de tous ces termes quand les résultats scolaires de Junior penchent dangereusement et qu’après moult encouragements, recadrages et crises de nerfs, on reste bien démuni sur ce qu’il faudrait faire? Quelques pistes de réflexion pour parents désarmés mais bien décidés à remonter la vague!

L e coaching scolaire propose de mettre en place des stratégies gagnantes pour répondre aux objectifs imposés

par la formation. Le coach accompagne l’élève d'un état présent à un état désiré dans une démarche de changement et d'amélioration. Véritable processus d'ac-compagnement, le coaching scolaire est centré sur la clarification des objectifs, le développement des potentiels, des savoir-faire et du savoir-être, les stratégies de la réussite.Du coaching scolaire, pour qui? Il est par-faitement adapté aux élèves dès 11 ans ayant des difficultés récurrentes et glo-bales: démotivation, absentéisme, baisse des résultats scolaires, angoisse avant les échéances.Dès la première séance, le coach déter-mine avec l’élève et ses parents l’objectif à atteindre et travaillera avec lui sur les moyens d’y parvenir. Il lui apportera des méthodes de travail, d’organisation et l’ai-dera à décrisper des situations scolaires difficiles en associant des techniques issues de la gestion mentale avec les outils «apprendre à apprendre». Le principe est de travailler à la fois sur la phase «apprendre», et à la fois sur la phase «restituer», étape centrale qui détermine la réussite à un test.

En revanche le coach n’est ni prof de lan-gue, ni prof de maths! Non, il ne sera pas d’une grande aide pour la version latine! Pour ça, utilisez les cours d’appui ponctuels dans une branche déterminée, ou le sou-tien scolaire régulier. Si ses résultats à l’école sont pénalisés par des insuffisances dans une discipline ou une autre, un bon cours d’appui apportera à Junior le «plus» nécessaire pour combler ses lacunes en maths ou en physique. Bien souvent, quelques heures suffiront pour rattraper un retard.Le soutien scolaire régulier permet d’ac-

compagner l’élève dans ses apprentissages: il aura une référence tout au long de l’an-née pour travailler d’une autre façon la ou les branches dans lesquelles il a une faiblesse. Il pourra poser les questions qu’il n’oserait pas poser à son enseignant, faire des exercices supplémentaires. Si le soutien scolaire s’attache à résoudre les problèmes «techniques» de l’élève dans une matière déterminée, le coaching sco-laire se focalise et travaille sur les causes structurelles des difficultés qu’il rencontre.Alors coaching scolaire et soutien/appui scolaire, des frères ennemis? Pas du tout. Ce sont deux approches bien différentes, conçues pour aider un élève en difficulté. Véritablement complémentaires, elles peu-vent être menées simultanément.Sur lafamily.ch, nous vous proposons des adresses spécialisées dans le coaching ou le soutien scolaire. n

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dans une régie souhaitée(s) Parfaite maîtrise des outils

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Age : 25 à 45 ans Permis de conduire Nationalité suisse ou permis C

Votre missionAssurer la gestion technique d’un portefeuille d’immeubles locatifs et PPE.

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Votre profil CFC d’employée de commerce

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Nous vous invitons à adresser votre dossier de candidature complet à notre service des Ressources Humaines.

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ASSISTANTE DE BUREAUTemporaire à Genève, environ 3 heures par jour

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Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 25.10.10

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