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Appel à projets pour l’Ecoquartier de la Jonction

Alors, Genevois, dormez-vous? Page 9 •

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dans la dénonciation du sort atroce guettant Sakineh, la mère de famille iranienne mena-cée de lapidation par la justice islamique ira-nienne. Mais peut-être fait-elle preuve d’une certaine maladresse:

Christine Angot: «Je veux, moi aussi, apporter ma pierre à la demande de libération de Sakineh».

ne se demande plus comme placer deux fautes d’orthographe en deux mots (Carouge, rue de la Filature):

se demande si l’auteur de ce titre de «20 Minutes» (25.08.10) sait ce que veut dire «déchiqueter» :

salue le sens de l’organisation de la maison de vente par correspondance «Brigitte»:

réalise que c’est finalement encore mieux que Fust, qui pense parler français:

constate que selon les magasins Denner, la Méditerranée va jusqu’au sud de l’Afrique:

trouve qu’il y a parfois des voisinages éloquents:

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L a construction en bois appartient depuis toujours au paysage de nom-breux pays. C'est le cas dans l'est de la

France, en Allemagne, en Scandinavie et en Amérique du Nord, où ce type de construc-tion s'explique par la présence de forêts à proximité, sans compter que le bois possède des avantages incontestables, plaidant pour sa large utilisation.C'est d'abord un régulateur hygrométrique, phonique et thermique naturel, qui pos-sède un très grand pouvoir isolant. A titre indicatif, le bois offre un coefficient K de 0,27 contre 0,50 pour le béton. En outre, il permet une construction sèche et saine, en laissant passer le champ électromagnétique terrestre indispensable à l'équilibre biolo-gique de l'homme et à celui des animaux et des végétaux, tout en offrant une excellente résistance aux rayons ultraviolets.Toujours au chapitre des avantages matériels, notons que le bois ne produit aucun déchet nocif, qu'il est réutilisable, biodégradable et

renouvelable, tout en contribuant à l'assai-nissement des forêts. D'autres arguments plaident encore en sa faveur, comme son côté chaleureux extérieur et intérieur, ce qui explique pourquoi les maisons modernes construites en bois se démarquent par leur style de celles bâties traditionnellement.

Nombreux projets genevois

Thierry Ravagnani, directeur des Ateliers Casaï au Petit Lancy, se félicite de l'engoue-ment du public romand pour les maisons à ossature bois. Spécialisée dans la filière bois, de la charpente à la menuiserie, l'en-treprise genevoise a commencé à livrer des maisons de ce type dès 1995, sur la base d'éléments préfabriqués construits en sapin. «Depuis cette date, note-t-il, nous observons une progression régulière de notre carnet de commandes. En 2009, nous avons construit une douzaine de villas dans les campagnes genevoise et vaudoise, et en octobre pro-

chain, nous débutons un chantier de six vil-las à Chavannes-des-Bois, qui seront livrées en décembre 2010. A Vessy, nous achevons la transformation complète d'une villa tradi-tionnelle par des lignes contemporaines sur une base d'ossature bois».Toujours à l'actif de l'entreprise lancéenne, signalons la construction d'un bâtiment pro-visoire en bois de 1000 m2 à l'hôpital de la Tour, destiné à accueillir différents services de santé, ainsi que de trois bâtiments loca-tifs au 38, avenue du Millénaire à Plan-les-Ouates, en collaboration avec le cabinet genevois d'architectes Atba.

Arguments solides

C'est la crise du pétrole et la flambée des prix du mazout qui ont amené beaucoup de par-ticuliers à consulter des entreprises suisses et françaises avant de prendre contact avec des architectes. Longtemps, le prix de revient d'une maison à ossature bois a été perçu

• Longtemps boudées par le public

Les maisons à ossature bois séduisent de plus en plus Les préjugés sont encore tenaces. Pour de nombreux Romands domiciliés autour de l'Arc lémanique, une maison en bois reste encore synonyme de bicoque bon marché en préfabriqué, de cabane de jardin ou de vieux chalet. Un cliché totalement passéiste, car aujourd'hui, investir dans une maison en bois ne présente pas plus de risques que de construire une résidence selon des méthodes traditionnelles.

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comme plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. «C'était vrai, reconnaît Thierry Ravagnani. Mais aujourd'hui le coût de cer-tains matériaux ayant chuté, une meilleure rationalisation dans la construction et la pose des éléments préfabriqués en usine, sans

oublier - pour les particuliers - la fin de l'obli-gation de construire un abri antiatomique, sont autant d'arguments permettant d'affir-mer que la différence de prix ne dépasse pas 10% par rapport au traditionnel».Parmi les arguments en faveur d'une mai-

son en bois, c’est sa meilleure isolation thermique, par rapport au parpaing ou au béton, qui arrive en tête, d'où une économie substantielle de frais de chauffage. Autre point positif, les facilités de transformation et d'aménagement intérieur. Un jeune

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Projet d’une maison aux lignes futuristes à Vessy. En médaillon, la même maison avant transformation. TIM

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couple peut envisager la construction de grandes pièces, permettant une division plus facile de celles-ci au fur et à mesure que la famille s'agrandit, ce qui évitera des dépenses supplémentaires lors de la construction de

nouvelles cloisons. De même, l'on peut aussi rajouter des baies vitrées en découpant les panneaux extérieurs, sans avoir à refaire toute une façade. «L'avantage de ce type de maison, souligne Thierry Ravagnani, c'est

qu'elle est modulable à volonté, pour un coût nettement inférieur à une construction en dur. On peut mieux coordonner la pose de la dalle du sol en maçonnerie et la fabri-cation en parallèle de l'ossature en atelier, en y installant à l'avance les équipements électriques, sanitaires et de chauffage, ainsi que les finitions et les décorations».Trois semaines de construction en atelier sont nécessaires pour «monter» une mai-son de 120 m2. A cela, il faut ajouter une semaine supplémentaire pour son instal-lation et sa mise hors d'eau. Enfin, pour respecter les normes Minergie, les panneaux sandwichs de l'enveloppe extérieure doivent renfermer une isolation de gypse et de cel-lulose de 260 mm d'épaisseur.

Durabilité et résistance

Pour terminer sur les avantages d'une mai-son à ossature bois, notons son excellente durabilité, comme le prouvent de nombreux bâtiments vieux de plusieurs siècles, sans oublier le charme extérieur du bois et son confort, synonyme de bien-être.Reste la tenue au feu. Tous les experts - pompiers en tête - l'affirment: un ouvrage en bois ne brûle pas plus facilement qu'un autre. Alors que l'acier perd de sa résistance mécanique au contact du feu, le bois ne s'enflamme qu'à 365° C, tout en gardant ses propriétés porteuses. Sa combustion lente est dépourvue de gaz toxique et ralentie par la multiplicité des couches composant les murs et la toiture, annulant tout risque d'effondrement immédiat. Bref, un constat évident, sans langue de bois… n

Jean-Pierre Buchet

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C’ est une longue histoire d’amour que l’entreprise familiale Chalut Green Service entretient avec la

nature. Au cours des 250 ans de son existence, elle s’est spécialisée dans les machines d’entretien des espaces verts, aussi bien pour les privés que les municipa-lités. «Jusqu’en 76, les machines agricoles représentaient l’essentiel de notre activité, explique Yves Chalut, directeur de Chalut Green Service. Mais à partir de 1976, nous nous sommes réorientés vers les espaces verts». C’est ainsi que l’entreprise peut se vanter d’être, depuis 35 ans, le distributeur officiel en Suisse romande de l’Américain John Deere, le n°1 mondial des machines d’en-tretien. Aussi, les trois magasins de Chalut Green Service présentent-ils les derniers modèles de tondeuses, tracteurs de jardin, transporteurs aux couleurs traditionnelles de John Deere, le jaune et le vert, ceci aux côtés d’autres marques de notoriété propo-sant des motoculteurs, laveuses à pression, outils portatifs à moteurs, etc.

L’engouement que connaît aujourd’hui le jardinage s’accompagne également d’une envie de simplicité pour l’entretien des espaces et d’écologie. «Les clients sont de plus en plus sensibles à la consommation des machines et à la pollution sonore, constate-t-on chez Chalut Green Service. Du reste, le marché est en train d’évoluer vers l’électrique, aussi bien pour les privés que

pour les collectivités. Dans le jardinage, les appareils à accus destinés aux particuliers sont de plus en plus demandés». C’est dans ce contexte que les machines robotisées de tonte se développent. Le prin-cipe: un fil délimite le périmètre de tonte de la machine. Celle-ci est programmée à heure fixe et pour une durée prédéfinie. Une fois la tonte effectuée, la machine retourne sur sa place de charge. Côté éco-logie, l’herbe n’est pas tondue, mais broyée. L’azote et l’eau retournent ainsi directe-ment au terrain. En prime: pas de corvée de ramassage de l’herbe. Ces machines automatiques de tonte conviennent à des superficies allant de 10 m2 à 2000 m2 pour une inclinaison de pente jusqu’à 30°. L’apparition de ces nouvelles technologies s’accompagne d’un besoin de conseils personnalisés. «Les nouveaux propriétaires de villas ne savent pas exactement ce dont ils ont besoin, constate Franco Piagentini. Nous n’hésitons pas à nous déplacer chez les clients pour bien identifier leurs besoins en fonction des pentes du terrain, du nombre d’arbres, des allées, d’une éven-tuelle piscine. Le client souhaite-t-il une prairie fleurie ou un gazon à l’anglaise? Chaque cas est différent. Notre philosophie n’étant pas de vendre du jetable, cette ana-lyse est importante. Il faut faire le bon choix au début, car ces machines ont une longue durée de vie. Nous privilégions beaucoup le service après-vente, effectuons la réparation et l’entretien de toutes les marques. Nous

disposons également d’un grand assorti-ment de pièces de rechange». Ces dernières années, Chalut Green Service a largement développé ses activités auprès des clubs de golf – «c’est un milieu des plus exigeants, il faut des tontes au 10e de millimètre près» et des collectivités avec, par exemple, le lancement de véhicules de voi-rie électriques, qui constituent un nouveau créneau intéressant. Ces véhicules peuvent même être équipés de panneaux solaires. Ecologie toujours avec les véhicules roulant avec un carburant vert, l’essence alkylée. «Celui-ci est 30 fois moins polluant qu’un carburant classique, explique-t-on chez Chalut Green Service. C’est très intéressant dans le cas de machines comme les souf-fleuses à feuilles, débroussailleuses, tron-çonneuses, où les rejets de gaz d’échap-pement sont à quelques centimètres du visage». Efficacité et écologie: l’accord parfait. n

E.-V. C.

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La tendance est écolo Jardiner n’a jamais été plus à la mode. Petit jardin, grand parc ou même terrain de foot… L’entreprise Chalut Green Service, installée à Jussy, Mies et Cugy, propose des solutions personnalisées pour l’entretien des espaces verts. La tendance: des machines simples et écologiques.

le plaisir de jardiner...


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P résident de la Chambre immobilière genevoise (CGI), Benoît Genecand donne d’emblée le ton dans son

éditorial du centième numéro de la revue «Immoscope»: la seule et unique priorité des professionnels de l’immobilier, c’est de construire des logements dans le canton de Genève, de donner aux Genevois la possibi-lité de se loger en fonction de leurs désirs et de leurs moyens.

Il faut construire à Genève

«Nous avons commencé il y a dix ans à dire qu’il fallait construire du logement, beaucoup de logements, explique-t-il. Au début, nous annoncions 2000 par an. Puis, le déficit augmentant, nous avons exprimé 2500. Ce chiffre a été repris depuis par les autorités de manière déterminée, sinon suivie d’effets. Cela nous paraît évident. Au contraire. Les romantiques verts sont nom-breux. En croissance vraisemblablement. Les romantiques verts sont ceux qui jouissent du caractère urbain, métropolitain de Genève, tout en se disant que la croissance de la population n’est pas une fatalité. Que l’on peut refuser ce mouvement».Eh bien, le parti pris d’«Immoscope», c’est celui de la réalité! C’est celui qui consiste à refuser les éternels dénis de réalité - ceux des Verts, ceux d’une certaine gauche… - qui ne font qu’aggraver la crise du loge-ment. Au contraire, «Immoscope» s’efforce d’analyser la réalité du logement à Genève, par des études fouillées, par des analyses

rigoureuses, et de suggéer des solutions concrètes.

La révolution de l’énergie solaire

Sensible au défi de l’écologie et du déve-loppement durable, la revue passe ainsi en revue cette véritable révolution énergé-tique qui est en train de se dérouler sous nos yeux grâce à la maîtrise de l’énergie solaire. Après avoir connu le charbon, le gaz, le pétrole et le nucléaire, le Genevois Max Schneider s’est intéressé, il y a déjà trente ans, à l’énergie solaire. Après des expériences pilotes auprès des paysans colombiens, il se dit aujourd’hui que l’utopie qu’il cultivait est enfin devenue réalité. Dans sa maison de la vallée de Joux, dans le can-ton de Vaud, il a mis en place des panneaux solaires sur le toit de sa maison. «Je fabrique davantage d’énergie que je n’en consomme, explique-t-il, et je la revends. Je vous assure n’avoir supprimé aucun confort».Dans un genre voisin, «Immoscope» explique à tous les propriétaires genevois, de manière très pratique, comment profiter du chèque bâtiment pour subventionner leurs travaux de construction ou de rénovation. D’un

montant de 15 millions de francs pour l’année 2010, l’enveloppe cantonale consacrée à ce poste peut représenter une aide pré-cieuse pour tous ceux qui souhaitent mieux gérer, de manière plus rationnelle et plus économique, leurs dépenses énergétiques.De même, le dossier si important – et si complexe! – du financement hypothécaire est l’objet d’une analyse à la fois fouillée et synthétique, qui permet de comprendre l’évolution et les perspectives d’évolution des taux d’intérêt.

Au service des propriétaires genevois

Mais la défense des propriétaires sur le plan politique n’est pas négligée pour autant. Hugues Hiltpold, architecte et conseiller national radical, et Christian Luscher, avocat et conseiller national libéral, expliquent leur engagement de longue date et leurs combats permanents pour défendre les droits de ceux qui ont choisi de devenir propriétaires. Favoriser la construction de logements à Genève et favoriser l’accès à la propriété: comme le rappelle à sa manière cette cen-tième édition d’«Immoscope», l’objectif de la Chambre genevoise immobilière reste plus que jamais d’actualité. n

François Valle

presse immobilière8

«Immoscope» fête son 100e numéroC’est la lettre d’information de la Chambre genevoise immobilière (CGI) et elle célèbre aujourd’hui ses dix ans d’existence. Depuis le début de l’année, «Immoscope» s’est même étoffé et s’est transformé en un véritable magazine à part entière. Au sommaire de sa centième édition, encore et toujours la même idée fixe: favoriser la construction de logements et lutter contre une pénurie qui pèse sur la qualité de vie des Genevois et sur le développement du canton.

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U n écoquartier, on peut trouver cela bien ou utopique, utile ou «bobo», intelligent et visionnaire ou simple-

ment «correct» politiquement. Toujours est-il que sur le vaste périmètre de la Jonction, en voie de réhabilitation en plein cœur de la ville, un nouveau quartier de ce type verra le jour. Favorisant les liens de proximité et la mobilité douce, il visera à établir une mixité sociale et générationnelle. Un tiers des quelque 300 logements prévus seront des HBM, un autre tiers mixte (HM/LUP) et un dernier à loyers libres. Construits et gérés par deux coopé-ratives (la CoDHA, Coopérative de l’habitat associatif, et la Coopérative des Rois) et la Fondation pour le logement social de la Ville de Genève, ils réserveront au rez-de-chaussée quelque 5000 mètres carrés à des activités, commerces, ateliers, équipements.

A la fin du mois de juin, les trois maîtres d’ouvrage ont lancé un appel à projets. Les réponses, sous forme de dossiers de candidature, ont commencé à arriver. Mais il en faut davantage, pour assurer un choix optimal et offrir des services de proximité aux habitants de l’écoquartier, ainsi que des prestations à la population genevoise en général. Individus, associations, entreprises sont donc invités à constituer un dossier et à le transmettre aux maîtres d’ouvrage (Ecoquartier Jonction, appel à projets, c/o CoDHA, Case postale 2237, 1211 Genève 2). Le site internet www.ecoquartierjonction.ch fournit toutes les informations néces-saires. Le 30 novembre, les projets retenus pour la première phase seront révélés. Au cours de l’année suivante, soit avant fin sep-tembre 2011, il faudra, si l’on a été retenu,

confirmer sa candidature et déposer le plan de financement de ses activités. D’autres étapes d’attribution pourront avoir lieu en 2011-2012.

Une occasion exceptionnelle

Il est clair qu’il ne s’agit pas, en l’occurrence, d’une bonne œuvre, mais d’une participation active à une expérience urbaine exception-nelle. L’activité prévue doit donc être rentable, ou financée (par subvention ou autre source). En revanche, l’aménagement et l’insertion dans un projet global ambitieux conçu par le gagnant du concours de février dernier, le bureau lausannois Dreier Frenzel, est l’occa-sion unique et rare de concrétiser son idée. Alors, réveillons-nous! n

François Berset

• Appel à projets pour l’Ecoquartier de la Jonction

Alors, Genevois, dormez-vous?Le site idéalement placé des anciens terrains SIG à la Jonction et l’ancien périmètre d’Artamis sont actuellement en cours de dépollution. Prompts à râler contre la lenteur des projets, l’absence de perspectives pour les artistes, artisans et acteurs culturels, les locaux d’activité trop chers ou excentrés, les Genevois porteurs de projets dans des activités d’utilité publique (commerces de proximité, ateliers, garderies, etc.) ont là une occasion unique de proposer aux maîtres d’ouvrage de les réaliser. Mais il faut aller vite: l’appel à projets sera clos jeudi 30 septembre!

Le 30 novembre, les projets retenus pour la première phase seront révélés. TIM


A u jour le jour, dans les courbes des sédiments, l’histoire économique et sociale laisse toujours ses traces. «Ce

pays ardent se désaltère en se souvenant infiniment», dit Rilke à propos du Pays valai-san. Et tous nos livres d’histoires ne sont, après tout, qu’une mise à jour de la façon dont les hommes surlignent les paysages en inscrivant des frontières sur le tracé des mas-sifs montagneux ou en bâtissant des villes à la confluence des fleuves.

Une nature sans violence?

Les jardins sont d’une autre nature. Ils ne sont pas plus modestes, mais ils ne sont jamais de cette pensée anonyme de l’his-toire. Ils correspondent aux rêves d’un seul ou d’un petit groupe. Ce sont des pays arrêtés par des biographies, des façons particulières de se construire dans le temps, d’étranges rêves du paradis, des bouts de soi mis en feuillages. D’indispensables illusions aussi, puisque, avec quelques murs, les jardi-niers nous font croire que la nature est sans violence, que l’homme est sa mesure et

qu’il suffit d’un simple muret de pierres pour arrêter les tempêtes ou les torrents. Jardiner, c’est toujours «mettre de l’ordre» en séparant la culture de la nature. C’est apprivoiser la vie et faire comme si le tragique des existences pouvait rester derrière une porte de bois. C’est ainsi. Chaque jardin enveloppe, en une sorte d’oxymore végétal, une paisible démesure déclinée de multiples manières. Fraîcheur des fontaines arabes anticipant l’éternité des sources divines, cloîtres cap-turant dans la pierre et les lumières la force des prières, arbres mémoriels pour que les enfants retrouvent sous l’écorce les gestes originaires des parents, et même ces «nains de jardin», tant moqués, mais qui pourtant sont d’heureux compagnons: des Pinocchio enfin devenus humains et évadés des livres d’enfance…

Du hasard et de la royauté

Ces jardins nous rassemblent autant qu’ils nous ressemblent. Quelques outils qui furent à d’autres mains, qui sont à la nôtre et seront à d’autres encore, la mosaïque des

ombres et des lumières où se disent les sai-sons, la tombola savoureuse des plantations, puisque l’on ne sait jamais ce que les fruits retiennent de l’alternance des jours. Tous ces jardins sont sans violence. On s’y nomme sans s’y comparer. Qu’ils soient «ouvriers», «publics», «de curé» ou «de simples», ils témoignent simplement d’une patience accordée. En quelques parcelles, ils joignent de manière singulière l’homme au monde. Ils sont une manière d’exister, au plus proche de ce que soulignait Nietzsche dans cette philosophie qui, tout en dévorant les livres, prêtait l’oreille au monde: «Notre pensée aura la senteur vigoureuse d’un champ de blé, l’été au soir».Mais, au plus proche du Pouvoir, regardons, «côté Cour», d’autres jardins. En 1648, en France, Le Nôtre devient dessinateur des plants et des jardins du roi Louis XIV: un jardinier pour courber la nature au plaisir d’un seul.De multiples travaux naîtront de cette ren-contre. Des beautés en archipel, mais qui toutes inscrivent le vouloir royal en une partie du monde. Une terrasse à Saint-

h a b i t e r q u e l q u e p a r tChronique de Yannick Jaffré Anthropologue, directeur de recherche au CNRS, Marseille

Ce que disent les jardinsLes jardiniers sont d’étranges personnes qui séparent la terre de la terre et écrivent sur l’eau l’impatience des rives. Bien sûr, il y a les vastes paysages qui fondent nos évidences et qui permettent à nos regards de prendre leurs habitudes. Quelques points fixes: l’horizon tabulaire des labours, les seuils qui bornent les forêts ou l’alternance des cultures qui toujours conjuguent le legs initial des sols avec la volonté et la nécessité des hommes. Ces paysages sont toujours ceux du temps long, des tâches anonymes et des gestes mille fois répétés.

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Germain dont le tracé «casse légèrement la ligne de l’allée, l’in-curve vers la forêt» et donne à la nature une perspective humaine. L’eau et les sources, infiniment capturées dans des fontaines. La mer et les nuages qui s’y reflètent, enserrés jusqu’à la démesure à Versailles dans un canal de vingt-trois hectares où naviguaient des gon-doles et des felouques. Et même jusqu’aux modestes fleurs du Palais de Trianon. «Le Nôtre les fait pousser dans d’innombrables pots de grès qu’il enterre dans les plates-bandes. La main-d’œuvre ne manquant pas, il suffit de remplacer les pots pour trans-former à vue le jardin. Et le roi applaudit: il n’apprécie rien tant que cette manière d’im-poser sa volonté au rythme des saisons». En quelques pots de fleurs, l’illusion de maîtri-ser le temps …

Qu’en termes fleuris…

Mais, même à Versailles, les passants des jardins ne sont que des passants et même un roi ne peut se suffire de ses horizons de pouvoirs et de ses conquêtes végétales. «Il est encore tôt. Le monarque propose une

promenade dans le parc rouge et or, car nous sommes en automne (…). Le maître jardinier est venu avec une corbeille de fruits. Le roi offre à Mme de Montespan un grain de raisin ce qui, dans le langage des fruits, alors à la mode, signifie: je suis extrêmement amoureux de vous. Le message est clair pour une précieuse: elle gobe le grain tout d’un coup, et parce qu’elle est gourmande, et maligne, saisit une prune, lisse et sucrée, qui veut dire: je suis émue. (…) Il réfléchit au bosquet où il va la conduire. Finalement il opte pour le labyrinthe. Il n’en faut pas plus à la marquise pour comprendre que c’est le moment de retenir son souffle…». Langages de fruits et amours ombragées.

Par quels sentiers viennent le bonheur ou les épreuves? Les jardins sont d’étranges demeures qui pacifient nos craintes, disent nos rêves et dissimulent – ou exacerbent - nos désirs. En ces jardins, pour Louis XIV, viendront d’autres conquêtes et d’autres solitudes. Mais il faut bien finir. Au soir de sa vie, lorsque, adossé à la nuit, il regardait les roses de son jardin, peut-être se souvenait-il des larges jupes et jupons aux noms évocateurs – «la modeste», «la friponne», «la secrète» - où, comme en des corolles inversées, il se cachait pour jouer. n

Erik Orsenna, 2000, Portrait d’un homme heureux. André Le Nôtre 1613-1700, Paris, Ed. Fayard.Alain Baraton, 2009, L’amour à Versailles, Paris, Ed. Grasset.

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Tout l’Immobilier propose à ses lecteurs une chronique mensuelle de l’anthropologue français Yannick Jaffré, consacrée aux lieux que l’on a traversés, rencontrés, habités, et à la relation des êtres avec les maisons, les sites, les régions. Directeur de recherche au Centre national de la recherche scientifique, grand connais-seur des civilisations africaines, Yannick Jaffré dis-pose aussi d’une formation de psychanalyste. Il vit à Marseille avec sa famille.

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Chroniques «Habiter quelque part» déjà parues:

«Parcours et lieux d’enfance», Tout l’Immobilier No 540, du 3 mai 2010.«L’hospitalité du monde», Tout l’Immobilier No 547, du 21 juin 2010.«Quand le soir tombe», Tout l’Immobilier No 551, du 21 juillet 2010.

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L e bail à loyer est le contrat par lequel le bailleur s'oblige à céder l'usage d'une chose au locataire, moyennant

un loyer. La loi ne prévoit aucune forme à respecter pour la conclusion d’un contrat de bail. Sa conclusion peut donc se faire par écrit, par oral ou même par actes concluants. L’établissement d’un bail écrit est cepen-dant recommandé. A défaut, son existence pourrait être difficile à établir, même si des preuves de son existence peuvent malgré tout exister, comme par exemple le paiement par le locataire de son loyer au bailleur. En outre, les rapports contractuels entre le locataire et le bailleur seraient réglés par les normes du Code des obligations, dont les parties n'ont pas systématiquement connaissance, ce qui peut engendrer de

nombreux problèmes au cours du bail. Il est donc préférable de privilégier la rédaction d'un contrat écrit, qui clarifiera notamment

les points liés à la destination des locaux, à la durée du bail, au montant du loyer (en veillant à remettre au locataire l’avis de fixation du loyer lors de la conclusion d’un nouveau bail) et à l'établissement – ou non – d'une garantie de loyer, par exemple.La formule de contrat de bail écrit, telle que proposée par la Chambre genevoise immobilière et l'USPI Genève, présente les garanties nécessaires à l'établissement de relations contractuelles saines.En effet, il est composé d'un contrat de bail pré-imprimé, à compléter par les parties. Il porte notamment sur l'objet du contrat et sa durée. S'y ajoutent les conditions générales et les règles et usages locatifs appliqués dans le canton de Genève, qui régissent l'es-sentiel des relations entre le bailleur et son locataire tout au long du rapport contractuel.

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Certaines des clauses des conditions géné-rales relatives au bail à loyer pour apparte-ment ont d’ailleurs été établies paritairement entre la Fédération romande immobilière, l'Union suisse des professionnels de l'immo-bilier et l'Asloca – Fédération romande. La majorité de ces dispositions ont de plus été déclarées de force obligatoire pour la Suisse romande par arrêté du Conseil fédéral du 25 juin 2008, de sorte qu'elles s’imposent impérativement et ne peuvent être ni modi-fiées, ni supprimées.Il s'agit notamment des clauses concernant le paiement du loyer, la constitution de sûreté (garantie de loyer), les dispositions relatives au logement familial ou encore la restitution de l'appartement. Pour le surplus, les parties peuvent prévoir des dispositions particulières, tout en respectant les limites de la loi.

Ecrit ou tacite

Si le bail est écrit, qu'il soit rédigé sur un formulaire pré-imprimé ou non, comporte des annexes, comme par exemple les condi-tions générales et règles et usages locatifs, le règlement de maison ou le règlement d'administration ou d'utilisation d'une pro-priété par étages; les parties sont liées par ces documents, pour autant qu’ils aient été

dûment intégrés au contrat de bail et qu’une telle mention écrite ait été prévue.La conclusion d'un contrat de bail peut éga-lement se faire de manière tacite. En effet, il suffit que le bailleur remette les clefs de l'objet au locataire et qu'il accepte le paie-ment du loyer pour que ces actes soient considérés comme des actes concluants.De même, si au terme du contrat de bail, le locataire reste dans les locaux et que le bailleur n'a aucune réaction, et qu'il continue par exemple à encaisser le loyer sans faire de réserves, cette situation pourrait consti-tuer un cas de contrat de bail tacite.En conséquence, si vous deviez vous trouver dans ce cas de figure, il faudrait à tout le moins et sans délai indiquer à votre loca-taire que le montant correspondant au loyer qu'il vous verse chaque mois est considéré comme une indemnité pour occupation illi-cite des locaux, le bail ayant pris fin.En conclusion, même si vos futurs locataires sont des proches, il serait judicieux d'établir un contrat de bail écrit afin d'éviter, dans la mesure du possible, tout conflit.Pour vous assister dans cette démarche, CGI Conseils édite le «Petit conseil n°1: Conclusion du bail», ainsi que des kits de location, soit un package de formulaires nécessaires à la loca-tion d'un appartement. n

En brefNouveau séminaire CGI Conseils: Les sprints de l'immobilier Sur une matinée, 16 orateurs aborderont, en 10 minutes chacun, différents thèmes spécifiques à l'immobilier.Des avocats spécialisés, des chargés de cours, des notaires et des juges présenteront les dernières décisions judiciaires ou modifications législatives dans des domaines tels que le droit du bail, le droit de la construction (y compris la LDTR), l'aménagement du territoire, la fiscalité immobi-lière, le contrat d'entreprise, les droits réels, etc…Date: Jeudi 30 septembre 2010 de 8h30 à 12h00, FER, Genève.Renseignements et inscriptions: www.cgiconseils.ch/cours&séminaires/séminaires juridiques

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

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A Genève, nombreux sont les étran-gers à rechercher des biens luxueux livrés clef en main. Leonard Properties,

explique Léonard Cohen, son fondateur et directeur, est née de ce constat et de cette forte demande. La société immobilière pro-pose à sa clientèle, qui voyage à travers le monde, des prestations et un lieu de vie inspirés des plus beaux palaces qu’elle est amenée à fréquenter.Décidés, ces clients savent ce qu’ils veulent: de la qualité et du sur-mesure, mais ils n’ont ni le temps, ni l’envie d’entreprendre toutes les démarches nécessaires à la construction ou à la rénovation de l’objet de leurs rêves. «Nous leur proposons soit nos propres biens,

achetés ou construits et remis sur le marché, soit ceux de nos clients propriétaires», sou-ligne Léonard Cohen. Ancien groupe de promotion qui ajoute le courtage à ses prestations, Leonard Properties est à même d’offrir un service complet d’un point de vue juridique, financier et technique. Leonard Cohen, qui appartient à la troisième génération d’une famille de promoteurs, s’est entouré de quatre collaborateurs fixes et polyglottes. Il travaille également en lien avec différents bureaux d’architectes et plusieurs corps de métiers. Pour optimiser la valeur d’un bien, cette société pratique le «home staging». Ce ser-vice consiste à engager et superviser les tra-

vaux, du gros œuvre jusqu’au dernier détail de décoration. «Les propriétaires croient très souvent pouvoir vendre leur apparte-ment en mauvais état au même prix qu’un autre refait à neuf, pensant que sa situation, dans tel ou tel quartier prisé, peut suffire à justifier le prix élevé demandé. Moyennant quelques travaux, leur bien prend de la valeur et n’est ainsi plus surévalué», déclare le professionnel de l’immobilier.«Leonard Properties va même plus loin en offrant également, pour la première fois à Genève, un service de «home sta-ging» financé. L’agence prend en charge les rénovations, en demandant en simple contrepartie, un mandat exclusif de vente», ajoute-t-il.

Une démarche garante de confidentialité

«Notre clientèle venant de Londres, de Paris ou encore de Moscou, ne comprend pas qu’il y ait, sur le marché genevois de l’immo-bilier, des appartements datant des années 70, vendus à des prix supérieurs à 13 000 Frs le m2! Ils sont habitués à des prix éle-vés, et parfois même supérieurs, mais pour une qualité irréprochable», précise Léonard Cohen avant de poursuivre: «Notre challenge quotidien est de leur trouver, ou de leur construire, des biens d’exception».Une très belle propriété à Cologny, d’une surface habitable d’environ 1000 m2, avec piscines intérieure et extérieure, un luxueux appartement rénové aux Eaux-Vives, à quelques pas de la rue du Rhône, ou encore un hôtel particulier dans la Vieille Ville…. Voici quelques exemples de biens de prestige proposés par Leonard Properties et visibles sur le site Internet de la société. En ligne, il n’en est toutefois donné qu’un aperçu suggestif. Pour plus d’informations, tout éventuel acquéreur doit s’identifier et rencontrer l’équipe de la société de promo-tion et de courtage. Confidentialité et discré-tion étant de mise… n

Martine Vineturine

Contact: Leonard Properties SA – 10, rue Blavignac1227 Carouge – Tél. 022 301 70 01E.mail: [email protected] Internet: www.leonard-properties.com

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• Leonard Properties

Projets d’achats immobiliers pour expatriésLeonard Properties est une nouvelle société active sur le marché de l’immobilier. Spécialisée dans la promotion et le courtage d’objets de prestige, elle destine ses services à une clientèle bien ciblée d’expatriés. Son credo est le «clef-en-main».

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votation du 26 septembre 15

L e projet est ambitieux et séduisant: transformer radi-calement l’actuel Musée

d’ethnographie de Genève, un bâtiment vétuste et étriqué, en un musée moderne, vaste et accueillant. Mais on est à Genève! Autant dire que même si l’en-semble des acteurs politiques, sociaux et culturels se réjouis-sent de ce projet et l’approuvent avec entrain, un petit groupe s’y oppose, sous prétexte qu’un cer-tain nombre d’arbres devront être sacrifiés… même s’ils seront évi-demment compensés aussitôt, et même au-delà, par la plantation d’autres arbres et la création de nouveaux espaces verts.

La métamorphose du MEG

Directeur du Musée d’ethnogra-phie, Boris Wastiau explique le sens de ce projet qui vise, comme il le dit avec un enthousiasme qu’on espère communicatif, à «la méta-morphose du MEG».

- Boris Wastiau, pourquoi ce projet de transformation du MEG? - Il est nécessaire et même indispensable, car il faut pouvoir disposer, au XXIe siècle, d’un lieu qui offre un niveau de qualité et une capacité d’accueil suffisants. Aujourd’hui, le MEG se trouve dans un bâtiment vétuste et complètement dépassé. Il faut savoir d’ailleurs que ce bâtiment était une vieille école jugée insalubre en 1935 et donnée à la Ville de Genève en 1940 pour la création du Musée d’ethnographie. On ne peut pas continuer comme cela!

Le plus grand espace d’exposition de Suisse romande

- Quels sont les points forts du projet ?- Il s’agit d’une transformation complète, d’une nouvelle création pour laquelle on bénéficie des expériences qui ont été faites,

ces dernières années, dans une dizaine de musées européens. Nous avons vu ce qui marchait, et nous avons développé un projet très précis qui permettra à Genève d’orga-niser et d’accueillir de grandes expositions internationales. Le nouveau MEG aura une surface de 2000 m2, c’est-à-dire quatre fois plus qu’aujourd’hui – une surface sans pilier, sans murs intérieurs, et avec des plafonds de 5,5 mètres de hauteur. Le musée deviendra ainsi le plus grand lieu d’exposition de Suisse romande. A Genève, pour l’instant, la plus grande surface est celle du Musée Rath, qui fait 1000 m2.

- Quels sont les autres avantages ?- Le Musée est conçu pour devenir un véri-table pôle culturel. En plus des surfaces d’ex-position, il y aura aussi un grand auditorium de 250 places, ainsi que deux autres, plus

petits, de 50 places chacun. Cela permet-tra d’organiser des conférences, mais aussi d’intégrer toute une série de fonctions dans le domaine de la recherche et de l’enseigne-ment, notamment avec des étudiants de l’en-semble de la Suisse romande. Je précise aussi qu’il y aura une cafétéria, comme c’est le cas aujourd’hui dans tous les musées modernes. Nous accueillons actuellement environ 47 000 visiteurs par année, nous nous atten-dons à en recevoir à l’avenir entre 150 000 et 200 000.

Outil culturel et lieu de vie

- Les opposants reprochent au projet d’entraîner l’abattage de nombreux arbres.- Le projet nécessite que des arbres existants soient abattus, mais il faut bien voir que cela sera compensé par un programme ambitieux de replantation dans tout le quartier. On va créer, en outre, un grand jardin d’agrément, un jardin des cinq sens avec des plantes, des herbes, qui sera un endroit précieux pour les habitants du quartier. On va transformer aussi un parking, au coin des rues des Bains et des Maraîchers, pour en faire un parc. Nous avons conçu le nouveau MEG pour qu’il devienne, à la fois, un outil culturel important et un lieu vivant pour l’ensemble du quartier. n

Propos recueillispar François Valle

«Le nouveau Musée d’ethnographie est indispensable pour Genève»Boris Wastiau est le directeur du Musée d’ethnographie de Genève (MEG); il est aussi le responsable, l’inspirateur, du projet de modernisation du musée, situé au boulevard Carl-Vogt. Mais ce projet, approuvé par la totalité des partis politiques et des milieux culturels, soutenu également par l’association des riverains, est combattu par un groupe d’opposants qui ont réussi à provoquer un vote. Ce sont les électeurs et les électrices de la ville qui trancheront, le week-end prochain.

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Boris Wastiau, directeur du MEG: «Le Musée est conçu pour devenir un véritable pôle culturel».

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No 93 • 20 septembre 2010 Supplément de Tout l’Immobilier No 556

Qu’est-ce qu’un jardin, ou un mini-jardin, ou un balcon? Un espace vert,

bien sûr, mais aussi un petit espace de réflexion et de méditation, une petite école de vie souvent euphorisante et parfois un peu dure, un peu cruelle. L’été est toujours là, il a encore un ou deux jours devant lui, mais son déclin et sa fin inéluctable ne sont plus qu’une question de jours. Dans le jar-din aussi, encore flamboyant et sûr de lui il y a quelques semaines, c’est l’automne qui va bientôt s’installer et imposer son ordre étrange, encore vaguement tendre et souriant, mais déjà un peu sombre et froid, comme l’hiver qui va venir.

Le jardin est un don de Dieu

Il en faudrait bien davantage, pourtant, pour troubler la sérénité de Marie Rouanet, qui vient de publier, aux éditions Albin Michel, un ouvrage plein de finesse et de

sensibilité, «Tout jardin est d’Eden». Son intuition? Le jardin est beau et adorable en toute saison, le jardin est magnifique toujours et partout, le jardin est un don de Dieu si magnifique, un don de la nature si l’on veut, qu’il doit être aimé et cultivé tout

au long de l’année, au printemps comme en été, en automne comme en hiver.Marie Rouanet ne s’arrête pas aux conseils pratiques, mais elle va à l’essentiel: au sens du jardin, à l’expérience du jardinier, à cette relation presque incroyable qui se

Le jardinier pense déjà à l’automneIl n’est pas amer, mais il est lucide et il se prépare déjà, comme disait Frédéric Dard, alias San Antonio, «sa petite mélanco». L’été est toujours là, et il se porte plutôt bien, mais le jardinier sait fort bien que tout cela est en train de finir. Après les somptuosités et les flamboiements de l’été, ce sont les premières fraîcheurs et les dégradations irrémédiables qui guettent le jardin. Et comme le jardinier est un sage plein d’expérience, il sait d’ores et déjà qu’après l’été finissant et l’automne plus ou moins tendre qui va arriver, c’est l’impitoyable hiver qui va s’abattre sur ses pelouses, ses parterres de fleurs, ses arbres…

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Le jardinier et la terre, une relation particulière.

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No 93 • Supplément de Tout l’Immobilier no 556 • 20 septembre 2010

noue entre la terre et celui qui la travaille, qui l’embellit. Il faut dire que le jardin, pour elle, n’est pas un lieu circonscrit géo-graphiquement, mais un espace de vie, un lieu de beauté et de spiritualité. «Le jardi-nier cherche la certitude dans un monde incertain, dit-elle comme une poètesse. Sa terre est là, sous son regard, en quelques pas traversée, totalement surveillée, sou-mise. A petites gestes, il se sédentarise et

se tait. Tous les jours, il reçoit ce don d’un temps où il est sauvé de lui-même et des autres».

La danse des saisons, les métamorphoses du jardin

La vie flamboyante de l’été, la vie plus précaire de l’automne, l’engourdissement annoncé, presque la mort, de l’hiver…

Marie Rouanet croit aux saisons, à une espèce de logique du monde, à un enchaî-nement des sentiments. Comment recon-naît-on le véritable jardinier? C‘est celui qui comprend cette logique des choses, c’est celui qui assiste, avec le même émerveille-ment et la même distance, aux métamor-phoses de son jardin. L’été a été superbe, l’automne s’annonce plutôt tendre et char-mant, l’hiver s’annonce rigoureux et impi-toyable… Qu’importe, car le jardinier croit à la ronde des saisons, à la succession des sentiments, à une espèce de vérité ultime du monde qui est au-delà de tout.«Les calendriers s’ajoutent les uns aux autres et proposent d’incertaines voies célestes dans l’inconnaissable, tandis qu’au sol se lisent la lune rousse, le vent dessé-chant, l’averse suffisante, tout le firmament dans un carré de terre».Le jardin comme réalité, le jardin comme ouverture sur le rêve et le bonheur… n

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No 93 • Supplément de Tout l’Immobilier no 556 • 20 septembre 2010

Diplômée en psychologie et en naturo-pathie, conseillère en fleurs de Bach, Alessandra Moro Buronzo a déjà

écrit plusieurs livres consacrés aux bienfaits des plantes, des huiles essentielles, du bicar-bonate de soude. Des ouvrages qui visent à un état de bien-être par une forme de communion et d’harmonie avec la nature. Dans son dernier ouvrage, publié comme les précédents aux éditions Jouvence, elle recentre son propos en parlant du bien-être chez soi, c’est-à-dire à la maison. Comment le cultiver? Comment le préserver?

La maison a besoin d’air pur et de fraîcheur

Pour Alessandra Moro Buronzo, la maison a besoin avant tout, comme la nature, d’air pur et de liberté. Elle doit respirer à son aise! Sentir pleinement les caresses du vent, la force et la douceur du soleil, les parfums des fleurs ou la présence des grands arbres alentour. Mais comment assurer que la mai-son garde toute sa fraîcheur quand il s’agit de procéder à une activité aussi ingrate et indispensable que les petites nettoyages quotidiens ou les grands nettoyages de prin-temps (ou d’automne)?Dans un livre qui vient de paraître, «Nettoyer bien, nettoyer écolo!», Alessandra Moro Buronzo explique comment avoir la plus belle maison du monde, tout en ayant aussi la maison la plus écologique du monde, la plus belle et la plus saine, aussi bien pour la santé physique que la santé psychique et même spirituelle. «A l’heure actuelle, remarque-t-elle, personne n’est en mesure de savoir exactement quel est l’effet sur l’organisme humain de la combinaison des molécules chimiques avec lesquelles nous entrons en contact lors d’une séance de net-toyage. On sait encore moins ce qu’il se passe lorsqu’elles se combinent avec celles existant déjà dans l’air, l’eau, l’alimentation…».

Beaucoup d’attention et un peu de bon sens

Que faire alors? Renoncer pour un moment à ses principes écologiques et utiliser des pro-duits de nettoyage forts et efficaces? Ou alors

renoncer, au contraire, à ces produits trop chimiquement incorrects, mais se résigner à vivre dans une maison qui ne pourra jamais être tout à fait «clean»? Ecologiste fervente et passionnée, Alessandra Moro Buronzo explique en fait qu’il suffit de beaucoup d’attention et d’un peu de bon sens pour faire de sa maison un modèle de propreté. Côté nettoyage proprement dit, elle conseille d’abord de choisir les produits les moins concentrés et de limiter au maximum les quantités utilisées. «Très souvent, note-t-elle, il suffit d’une petite quantité de nettoyants pour avoir de bons résultats. Pourquoi en utiliser davantage? Parfois, d’ailleurs, il est suffisant de rincer. On vient alors à bout de la saleté, juste avec un chiffon humide, sans ajouter de produit». D’autant que vous pou-vez aussi, comme elle le relève, «retrouver le

réflexe de frotter», c’est-à-dire de concentrer un peu de vigueur écologique pour faire bar-rage aux excès de produits chimiques.

Ouvrir les fenêtres pour faire entrer la nature

Mais Alessandra Moro Buronzo mise aussi sur l’écologie positive, l’envie de faire vivre et prospérer, chez soi, les bienfaits immé-diats de la nature. Pour avoir un air pur, elle insiste sur l’importance d’ouvrir tout grand les fenêtres, chaque fois que c’est possible. «Aérer les pièces de votre appartement ou de votre maison, au moins dix minutes tous les jours, de préférence le matin. Les études scientifiques montrent en effet que l’air à l’intérieur de nos habitats est bien plus pollué que celui de l’extérieur. (…) Cet air intérieur pollué peut être à l’origine de certains pro-blèmes de santé, comme les allergies respi-ratoires, la toux ou des irritations cutanées ou des yeux, ou contribuer à les déclencher».De même, la meilleure façon d’éviter les traces (et les odeurs) de tabac consiste encore à ne pas fumer, tandis que la meilleure manière de garder les planchers propres consiste à se déchausser en rentrant à la maison!Enfin des plantes, le plus de bonnes plantes possible (celles qui dépolluent), donneront à votre maison un petit parfum de paradis! n

François Valle

La maison voit la vie en vertC’est l’un des plus vieux métiers du monde: nettoyer, laver, astiquer. Et c’est un honorable métier qui, en ce début de XXIe siècle, doit jouer aussi son rôle pour sauver la planète. Comme l’explique Alessandra Moro Buronzo, journaliste et auteur de plusieurs livres sur la nature et le bien-être, c’est en faisant le ménage en pleine conscience, c’est-à-dire de manière naturelle et sans produits chimiques, que chacun contribuera aussi, à la fois, à sa propre santé et à celle de la terre.

La maison doit respirer.

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VOIR

No 93 • Supplément de Tout l’Immobilier no 556 • 20 septembre 2010 • Publi-Rédactionnel

Qu'on se le dise! Le Fitness Reactiv est exclusi-vement réservé aux femmes. Prendre soin de ces dernières est sa devise, jusque dans leurs

assiettes! Avec à la clé des ateliers cuisine et des conseils nutri-tionnels... Ce concept original vient tout droit des Etats-Unis. Pour autant, Reactiv véhicule un sentiment de familiarité que l'on ressent immédiatement. Le secret? Une ambiance familiale et sans chichi, une salle lumineuse munie d'appareils oranges qui donnent

la pêche rien qu'à les regarder! Le tout sur fond de musique entraî-nante. «Nos machines à résistance hydraulique, ont l'avantage de ne nécessiter ni réglage, ni poids . Elles donnent l'impression d'être à l'aquagym!», explique Lana Olivain, coach dotée d'une maîtrise de sport.

De 14 à 84 ans!Reactiv accueille les femmes dès l'adolescence et jusqu'à 84 ans! Les motivations de chacune sont diverses: perdre du poids, renfor-cer la musculature ou soulager les maux de dos, mais toutes ont choisi Reactiv car elles y trouvent une présence attentive et per-manente, celle de la coach: « Dans une structure comme la nôtre, les clientes ne sont pas livrées à elles-mêmes», souligne Ainara Nicolas, brune souriante et pétillante.

RepriseLe Fitness Reactiv est également idéal pour reprendre une activité sportive. Pour ce faire, il suffit de répondre à un questionnaire santé. «Nous faisons un bilan et établissons un objectif adapté à la personne». Quoiqu'il en soit, il n'est pas question de mettre la barre trop haut. «Nous commençons tout en douceur jusqu'à réaliser trois tours de circuit en une demi-heure», rassure Ainara Nicolas. Et de poursuivre: «Tout le monde peut aller à son rythme. L'essentiel est de venir régulièrement», précise-t-elle.

Le Slim Belly: une révolution!Au rayon des nouveautés, Reactiv propose Slim Belly, une ceinture qui agit au niveau du ventre par le biais de massages. Résultat:

après 4 semaines, il est possible de perdre jusqu'à 8 cm de tour de taille; la qualité de la peau est améliorée et devient plus ferme.

Plus une minute à perdre! Reactiv vous attend pour une séance d'essai. Par la suite, vous pourrez venir à votre guise, en fonction de votre agenda. Une chose est sûre: avec une bonne hygiène de vie cumulée à de l'exercice physique, les résultats seront visibles très rapidement! n

E. A.

Reactiv: le Fitness qu'il vous faut!Envie de remodeler votre silhouette dans un cadre convivial? Reactiv est le Fitness qui saura répondre à votre attente. A toutes vos attentes, car question budget, les prix pratiqués sont à la portée de toutes les bourses. Alors, cette année: soyez réactives!

Reactiv a deux adresses à Genève: le Centre de Fitness de Genève Servette. Ce dernier fête ses 3 ans d'existence. Le Fitness Reactiv Genève Plainpalais souffle, quant à lui, sa première bougie: venez découvrir nos offres anniversaires!

Fitness Reactiv Genève Plainpalais – 70, Rue de Carouge – 1205 Genève 022 320 4121 – www.reactiv.ch – [email protected]

93, rue de la Servette – Genève – Tél.: +41 22 734 00 05 email: [email protected]

Alna Diététique et BioAlna Diététique et BioUne tradition bio depuis 1930Une tradition bio depuis 1930

Rue Cornavin 5Genève

Dr Khan Hoang-Van

Alimentaire SantéCosmétiques Beauté

Conseils Spécialistes

Ainara Nicolas (à gauche) et Lucia Hunzinker.

Avec «Métiers d’amour, Métiers de toujours», titre de son dernier livre, Jean-Pierre Buchet brosse 21 portraits d’artisans, qui ont la passion de leur métier, compliqué et peu répandu. Il tente de nous transmettre l’amour des métiers de ces artistes, et nous fait voyager entre tradition et émotion...

«Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Prix: Frs. 29.- • Frs. 25.- dès 20 exemplaires • Frs. 22.- dès 50 exemplaires + frais d'envoi

Commandes: Tél. 022 307 02 20 – Fax: 022 307 02 29 – E-Mail: [email protected] en ligne sur le site digimagic.ch

Marc Vuilliomenet travaille sur un «Pointu».

Le batteur d’or Bernard Dauvet assemble un carnet de feuilles d’or.

Les flûtes enchantées de Philippe Bolton, luthier.

Alain Fert perpétue la tradition du scourtin provençal.

Norge Bazzi, un artisan passionné avant tout.

Prestige 21

ANIERES – G E N E V E

TERRITET - V A U D

Superbe propriété avec vue dégagée sur le lac

Vue époustouflante sur le lac et les Alpes

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Prix : CHF 13'000'000.- Réf. 9265

Prix: CHF 2'490'000.- à CHF 4'400'000.- Réf. 9914

Prix : CHF 8'130'000.- Réf. 6099

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• Espace de vie d’une surface de 340 m²: spacieux séjour (cheminée), 4 chambres dont une chambre demaître avec salle de bains et dressing, 3sallesd’eau

• Sous-sol:sauna,salledesport,salledejeux

• Piscine,poolhousede50m²aveccuisineetsallededouche

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•Propriétécomposéed’unemaisondemaîtreetde2pavillons implantéssurunegénéreuseparcelle

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BUCHILLON - V A U D

CHÂTEAU SAINT-NICOLAS - N E U C H ÂT E L

Les Croix-Blanches – 15 villas individuelles label Minergie

Magnifique demeure du XIXème au cœur de la ville

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En exclusivité

Cologny/Vandœuvres - Très belle propriétéA proximité du golf de Genève-Cologny, très belle propriété située dans un beau quartier résidentiel très calme, verdoyant et ensoleillé. La parcelle de 5'376 m2, en zone villas, est magnifiquement paysagée et arborée. Elle offre une grande cour d’entrée, plusieurs terrasses ainsi qu’une magnifique piscine chauffée. Cette propriété comprend deux luxueuses villas individuelles représentant un total de 20 pièces ; l’une d’env. 332 m2 habitables + sous-sol et l’autre d’env. 250 m2 habitables + garages et atelier. Cette parcelle permet, au coefficient 0.20, un agrandis-sement d’env. 540 m2 de surfaces habitables supplémentaires + sous-sol.

Prix sur demande réf. D 1513

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Dans l'immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore: un splendide appartement en duplex avec jardin privé de 250 m2:200 m2 habitables avec dépendances de 60 m2, terrasse de 38 m2 et loggia de 19m2.Equipement général et prestations haut de gamme, aména-gement avec notre architecte d'intérieur. Normes Minergie.

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Un écrin dans la ville GENÈVESplendide appartement de 3 pièces situé au cæur de la Vieille

Ville, dans un immeuble classé du XVIIe siècle. Entièrement

rénové avec goût, ce logement est vendu meublé. Hall

d'entrée donnant dans le séjour avec cheminée, cuisine

entièrement équipée ouvert sur le séjour, salle de douche, wc

invités et chambre côté cour. Cave en sous-sol et possibilité de

location place de parking à proximité.

Prix sur demande réf. 9804

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Un regard sur le lac VÉSENAZSituation d'exception, à deux pas du lac. Verdoyant, bien

arborisé et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1'696 m2, permettant

la construction d'une maison de 373 m2 hab. Elle dispose

actuellement d’une maison, d'une agréable piscine et offre

un superbe panorama sur le lac Léman et le Jura. Amoureux

du lac, vous aurez la possibilité d'un accès direct au lac

et d'un amarrage à un corps-mort.

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Rue des Bains 35, Case postale, CH-1211 Genève 8R 5 ea 5 n 8RR d Bd 55 ap CCRRRRRRRRRR duuueeeeeeeuuuRRRRuue d Bsse s 555555nnnBBB 33aaa 3siii saaa p5 CC see555 aaooop sttae innBBeed 33 C3 C33 C seeee ts ooops ass ta CCClaaa e C 211 111HHHHHHHH 111- 2CC nnnè eeeeeGGG vvvve è 888888888888888, H-, H- GG1122 GGG112 èè eeèvèaa 88BBBBBBBsseddeeeRRRR deeeeeeeeeeeuuu aaaaaaaaBBB iiinnnnnaBB isssseeee CCC555555333 laattsoooppsssssnsn ppppaaaaaaa eeCC seeeeeeeeeesssaaaaas eeeeeeell,,,,,,55555 ssssoooo tt 121HH eeeeevvènèHHHHCC eeeeenn11 GGGG 88888888888888CC GGGGGGGG22211 èèè eevvvvvvvv

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Splendide appartement de 7 pièces 199 m2, 4 chambres, en attique Terrasse de 157 m2 en toiture

CHAMPEL

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Parcelle «pieds dans l’eau» Possibilité de construire 700 m2 Parcelle de 3’600 m2


Spacieux appartement en attique 280 m2, 3 chambres, sans vis-à-vis Résidence avec piscine

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Parcelle de 2’600 m2

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Très bel appartement de 9 pièces 286 m 2, 5 chambres, balcon de 30 m 2

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VANDOEUVRES Demeure de haut standing 850 m2, 7 chambres, 7 salles de bains Parcelle de 3’200 m2


Appartement en duplex 500 m2, 4 chambres, 5 salles d’eau Toutes les pièces avec accès terrasse

COLOGNY

Exceptionnelle propriété 380 m2, jardin magnifiquement arboré Parcelle de 2’000 m2, piscine


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Fr. 4’800’000.- / Réf. 26758

Belle propriété 310 m2, 5 chambres, 5 salles d’eau Superbe jardin arboré

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BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN EN 2000 Datant du XIXème siècle, située dans un environnement verdoyant offrant

un charme indéniable.

3 salons avec cheminée, salle à manger avec cheminée,

2 cuisines entièrement équipées, véranda, 5 chambres à coucher avec cheminées,

dressing, 5 salles d’eau, grand espace de jeux, cave à vin climatisée, buanderie.

Garage extérieur pour 2 voitures.

Surface habitable : env. 450 m2

Surface parcelle : 2'083 m2

Prix et notice sur demande

COLOGNY

EXCEPTIONNEL DUPLEX D’ANGLE DE 7 PIÈCES EN ATTIQUEEntièrement rafraîchi en 2008, faisant face à une magnifique vue sur le lac,

situé dans une petite copropriété de standing, parc de 3'377 m2 avec piscine chauffée.

Vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 4 chambres à coucher, dressing,

2 salles de bains, spacieuse mezzanine, buanderie.

Grande cave, box pour 2 voitures.

Surface appartement : 309 m2

Surface terrasses/balcons : 42 m2

Dépendance au rez inférieur : 84 m2

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Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SATél. : 022 839 09 47

10, chemin Malombré • Genève [email protected]

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. · RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11 - TÉL 022 708 12 30 · FAX 022 321 78 55 - WWW.BORY.CH

GINGINSRavissante villa de style «Nouvelle Angleterre», bâtie sur une parcelle de plus de 2’900 m2, partiellement boisée, à l’abri de toutes nuisances. Cette proprié-té dispose d’environ 380 m2 habitables et comprend neuf pièces dont une suite parentale et quatre chambres à coucher. Garage pour trois voitures.

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CHAMPELDans un environnement calme et ver-doyant, spacieux appartement de six pièces en duplex (261 m2). Les pièces de réception et la cuisine donnent sur la terrasse (170 m2) et les trois chambres à coucher avec salles de bains sont à l'étage. Cave et garage en sous-sol.

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COLLONGE-BELLERIVE Belle villa de style classique implan-tée sur une parcelle magnifiquement arborée et hors nuisances. Le bâtiment d’habitation a une surface habitable d’environ 230 m2 répartie sur deux niveaux hors sol. Charmant pavillon de jardin. Garage pour deux voitures.

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Sublime propriété de Maître. Dominant le lac Léman, cette pro-priété offre 330 m2 habitables et plus de 2400 m2 de terrain. Unique !

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Splendide villa de 10 pièces. Pro -tant d’un environnement calme et verdoyant, cette maison offre 350 m2 habitables et 7 chambres.

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Bel appartement rénové. Entouré de verdure, cet objet très lumineux offre 3 chambres et plus de 200 m2 habitables. Etage élevé !

PETIT-SACONNEX

Prix sur demandeChristine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°9396

Superbe propriété de Maître. Eri-gée sur une parcelle d’environ 1200 m2, sublime demeure de 350 m2 utiles. Hauts plafonds et parquets anciens.

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Superbe appartement de standing. 6 pièces de 200 m2 entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité.

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Superbe villa individuelle. De style cottage contemporain, cette villa offre une superbe vue sur le lac et les montagnes.

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Frs. 4’600’000.-Stéphan Choukroun058 211 11 12 / Réf. N°8163

Très belle villa de style provençal. Pro tant d’un superbe jardin méditer-ranéen orné de cyprès et d’oliviers, elle offre 232 m2 hab. Piscine chauffée.

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Prix sur demandeLoïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°6629

Sublime appartement en triplex avec vue panoramique sur le lac. 400 m2 habitables et 250 m2 de ter-rasses. Objet unique !

GENEVE CENTRE

Prix sur demandeStéphan Choukroun058 211 11 12 / Réf. N°8617

Superbe ancienne propriété. Cette demeure de charme jouit d’une surface hab. de 550 m2 et plus de 1’500 m2 de terrain. Prestations luxueuses !

ANIERES

Prix sur demandeChristine Haussler058 211 11 12 / Réf. N°9753

Ravissante villa mitoyenne. Pro -tant de plus de 200 m2, elle offre de belles pièces lumineuses et 4 chambres. Garage double et 2 places ext.

VESENAZ

Frs. 2’980’000.- Loïc Fuhrer058 211 11 12 / Réf. N°9286

Superbe parcelle. Disposant de plus de 4’600 m2 de surface, ce terrain offre environ 1’100 m2 hab. pour la construc-tion d’une propriété individuelle.

COLLONGE-BELLERIVE

Prix sur demandeLoïc Fuhrer058 211 11 12 / Réf. N°9729

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Luxueux appartement meubléSplendide appartement contemporain idéalement situé proche du Quai du Mont-Blanc et de l’hôtel Kempinski dans un bel immeuble ancien de standing. Il offre 232m2 habitables répartis en 6 pièces dont 3 chambres avec dressing et 3 salles de bains. Deux salles de réception, une salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme agrémentent le tout. Un service de conciergerie privée est également à disposition.

LOYER SUR DEMANDE

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PROCHE DES ORG. INTERNATIONALES

Dans résidence sécurisée avec Wellness CenterSpacieux et lumineux appartement de 195 m2 culminant au 6ème étage avec vue panoramique sur le Mont-Blanc et le jet d’eau. Cet appartement est composé d’un grand séjour/salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres à coucher et deux salles d’eau. Ce logement est agrémenté d’un box fermé, d’une place de parking ainsi que d’une cave.

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ARZIER Superbe villa avec vue panoramique 250 m2, 4 chambres, vaste séjour Terrasse, jardin, 3 parkings couverts

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CAROUGE Exceptionnelle maison contemporaine 200 m2, cuisine high tech - poêle Terrasse avec jacuzzi

Fr. 13’000.- 022 809 06 08

VANDOEUVRES Dans splendide bâtisse de Maîtres 200 m2, triplex avec cheminée Terrasse avec jardin très arboré

Prix sur demande 022 809 06 08

THÔNEX Belle maison genevoise 210 m2, 4 chambres Rénovée avec goût

Fr. 8’000.- 022 809 06 08

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6ème et 7ème étages 6 - 7 PIÈCES (PRÈS DE 250 M2)

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Service Ventes+41 (0)22 319 65 34

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CHAMPELSUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT DE 10 PIÈCES

AVEC VUE DOMINANTE SUR LA VILLE Ce spacieux duplex, de 300 m2 habitables, offre une belle luminosité.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des établissements scolaires, des bus, des commerces et du parc Bertrand.

Ce lieu de vie unique comprend un grand salon, une salle à manger, une belle réception avec ascenseur, une cuisine, 4 chambres, 4 salles d’eau,

un salon d’hiver. Cave et box. Terrasses sur le toit : 109 m2, balcon : 19 m2.

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Ce spacieux triplex se situe dans un cadre campagnard, à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transport. Ses pièces, baignées d’une belle luminosité bénéficient d’une vue panoramique

sur le Mont-Blanc. Sa surface habitable de 250 m2 env. est prolongée par un vaste jardin de 100 m2. Il comprend : 2 salles de réception dont une avec une cheminée, 3 chambres,3 salles d'eau, un dressing. Ses an-nexes sont composées d’une cave, d'un box et de 2 parkings extérieurs.

CHF 2’700’000.–

GROUPE SPG-RYTZ



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10 VILLAS CONTEMPORAINES À VENDRE SUR PLANS Situées dans un quartier résidentiel calme,

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VERSOIX SUPERBE VILLA D'ARCHITECTURE CLASSIQUE

Cette belle villa, située dans un écrin de verdure, a été construite au début du XXème siècle. Rénovée en 2000 avec des matériaux de bonne qualité,

elle rivalise d’élégance et de charme. L’école Internationale ainsi que les commerces sont rapidement accessibles. Sa parcelle d'env. 1’400 m2, exposée

au sud, est bien arborée. Elle comprend : un salon double orné d’une cheminée, 4 chambres et un sous-sol aménagé en studio. Son annexe est constituée d'un

atelier indépendant pouvant être transformé en un 2ème studio.

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Merveilleuse maison avec vue à 360° sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura, au milieu d’une zone agricole. Beau séjour, quatre chambres à coucher, bureau, quatre salles de bains. Belle pièce sous combles. Piscine.


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Jolie maison villageoise située en plein coeur de Choulex. Elle se com-pose notamment d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine entière-ment équipée, de trois chambres à coucher et d’un bureau. Elle dispose également d’une terrasse dallée.

Cette villa jumelle de 6 pièces est située dans un quartier résidentiel et bénéficie d’une situation calme avec jolie vue sur la campagne. Elle se distribue notamment par un séjour - salle à manger avec chemi-née, une cuisine entièrement équi-pée, 4 chambres et une salle de jeux. Beau jardin verdoyant.

Belle maison ancienne d’une sur-face de 375 m2 habitables. Elle comprend un séjour avec chemi-née, une salle à manger, une cuisine équipée, un office, un garde-man-ger, cinq chambres à coucher et une bibliothèque. Un joli jardin de curé agrémente le tout.

Cette belle villa de 8 pièces est située proche des Organisations Internationales. Séjour avec che-minée, salle à manger, cuisine neuve entièrement équipée et cinq chambres à coucher. Belle par-celle de 1’700 m2 agrémentée d’un joli jardin bénéficiant d’une belle exposition.

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Fondée en 1879, la Société des Régisseurs de Genève a adopté en avril 2009 une nouvelle raison sociale, l’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève (USPI Genève). L’association regroupe 45 entreprises actives dans la gérance immobilière, l’administration de propriétés par étage, le courtage, la promotion, l’expertise et le conseil. Ses membres emploient plus de 1300 collaborateurs et 3200 concierges. Les maisons membres de l’USPI Genève gèrent environ 70% du parc locatif genevois.

Gérance et courtage

A B I Administration de Biens Immobiliers SA

BAEZNER GERARD & Cie SA

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BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA

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BORY & Cie Agence Immobilière SA

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GRANGE & Cie SA LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA MOSER VERNET & Cie

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RÉGIE DU RHÔNE SA RÉGIE FONCIÈRE SA

RILSA SA

ROSSET & Cie

SIMONIN PARTENAIRE IMMOBILIER SA SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA

TOURNIER BERTRAND, Agence Immobilière

Courtage

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO

DE RHAM SA

ELITIM SA

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GARIN ALAIN,Cabinet Immobilier Privé

LENIMMO, Thierry LENOIR

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MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA MTB IMMOBILIER, Marie-Thérèse BOVIER

PROKESCH LUC, Investissements Immobiliers

SIGMA IMMOBILIER SA STOFFEL IMMOBILIER SA

VERBEL SA Régies participant au Label Vert USPI Genève

31villas et appartements à louer

StudioPâquis Rue Amat 2ème étage, ascenseur, téléréseau,buanderie.par mois CHF 1’196.- c.c.

2 piècesGrand-Saconnex Chemin Taverney 8ème étage, 43 m2, hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour avec vue sur Mont-Blanc,réduit, salle de bains, calme et lumineux.Box à Fr. 200.-/moispar mois CHF 1'587.- c.c.

4 piècesCharmilles - HLMPromenade de l’Europe 7ème étage, ascenseur, téléréseaucollectif, buanderie, accès sécurisé. Barèmes d'entrée pour 2 personnes max. dès CHF 114’800.-3 personnes max. dès CHF 130'700.-par mois CHF 1'983.- c.c.

Châtelaine – HLMChemin Du-Villard 2 appartements, 3ème et 4ème étage, ascenseur, téléréseau,buanderie, accès sécuriséBarèmes d'entrée pour 2 personnes max. dès CHF 115’100.-3 personnes max. dès CHF 130'900.-4 personnes max. CHF 149'500.-par mois dès CHF 1’936.- c.c.

Saint-JeanRue des Confessions 3ème étage, téléréseau individuel, buanderie, hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour, balconsgarage inclus par mois CHF 2’600.- c.c.

5 piècesChâtelaine – HLMChemin Du-Villard Duplex, 1er étage, traversant, lumineux, ascenseur, téléréseau,buanderie, accès sécuriséBarèmes d'entrée pour 3 personnes max. CHF 165'600.-4 personnes max. CHF 186’500.-5 personnes max. CHF 211’400.-par mois CHF 2'850.- c.c.


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Croix-de-RozonRive gauche

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Grand et lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipéeLumineuse salle à manger4 chambres, 2 salles de bainsSous-sol aménagé

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BURSINS/ROLLEVue lac et Mont-Blanc

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T out l’Emploi a publié à la fin de l’été une série de critiques de livres sur la «famille onusienne»… plus exactement,

un livre sur Kofi Annan, deux sur Sergio Vieira de Mello, et un sur l’Organisation elle-même. Une occasion de passer de l’autre côté du miroir de la Genève Internationale. Sortis tous quatre aux éditions du Tricorne, sous la plume de porte-paroles officiels ou officieux des Nations-Unies, ces ouvrages semblaient peu ou prou de commande, et Tout l’Emploi leur a un peu tiré les oreilles. À raison souvent mais parfois à tort, comme le prouve cet entretien avec l’éditeur Serge Kaplun.

Louanges sans flatterie

«Ouvrage de commande, le livre sur Sergio Vieira de Mello? Sûrement pas… les auteurs – George Gordon-Lennox et Annick Stevenson – sont des idéalistes. S’ils ont peut-être forcé la note sur le chagrin du corps de la presse à la mort de Sergio, c’est qu’ils voyaient par-tout leurs propres larmes. Moi-même, je me suis dit qu’en Sergio, je découvrais un grand homme trop tard… c’est ce qui m’a poussé à lui rendre un hommage posthume avec ce livre. Et les Nations-Unies ne nous ont pas sollicités: elles étaient même embarrassées… d’une part, elles ont leur propre maison d’édi-tion… de l’autre, honorer Sergio de manière ostentatoire eût retourné le couteau dans la plaie. Kofi Annan – à court de cadres à la hauteur d’une situation pareille - se sentait coupable d’avoir envoyé Sergio à Bagdad.

Seule enthousiaste, Marie Heuzé, la cheffe de la communication du Palais des Nations, s’est impliquée pour aider à lancer le livre. L’autre récit, celui du garde du corps de Sergio, a été écrit avec du sang en plus des larmes: ce témoin au cœur du drame était très affecté… il dut saisir une plume pour reprendre son souffle. Quant au livre sur Kofi Annan, il était à l’origine un recueil d’interviews qu’on a dû tant récrire que la version d’origine - anglaise - n’est pas encore parue. Reste la bible sur l’Organisation elle-même, Planète ONU: les multiples organisations qui affichent leur sigle sur la couverture sont parfois insaisissables… j’ai un peu le sentiment de m’être fait embo-biner… quant à la pleine page que Boutros Ghali a obtenue au «Monde Diplomatique», elle fut plus frappante que vendeuse. A vrai dire, la Genève Internationale ne s’est guère remuée autour de cette aventure éditoriale (seul le Département de la culture de la Ville ayant donné un coup de pouce). Alors, des tous mes livres sur le monde de l’humanitaire

et des droits de l’homme, celui qui se suffit à lui-même est celui de Mme Imhof sur son utopique «Académie des droits de l’homme», lancée dans les années 20 dans le… Jura».

L’Egypte fit forte impression

Mais qu’est-ce qui fait courir Serge Kaplun vers les organisations internationales? «Sans doute fais-je sous forme de livres une partie de mes projets de vie… j’ai rêvé de devenir diplomate, puis ai choisi d’enseigner, mais j’ai été chargé de communication à l’Union inter-nationale pour la protection de l’enfance, et au Conseil œcuménique des Eglises… tandis que ma belle-mère travaillait à la Ligue des Croix-Rouges avant de diriger Foyer Handicap. A vrai dire, même à l’âge de dix ans, j’avais l’oreille vissée à la radio pendant la Guerre de Corée, et comme étudiant aux Hautes études internationales, j’ai fait un mémoire sur la crise de Suez, avant d’envisager – complice du Révérend Père de Riedmatten - un doctorat sur «l’influence du Vatican dans la naissance de la Société des Nations», que je n’ai, hélas! pas achevé». Curiosité naturelle, pour le reje-ton d’une famille mélangée passant de Kiev à Berlin, puis à Alexandrie, où son père créa la plus grande imprimerie… de 600 employés. «Il l’a vendue pour une bouchée de pain après la prise du pouvoir par le Colonel Neguib: c’est avec ça qu’il a pu acheter à Genève l’imprime-rie Studer, de… 6 employés au départ, mais 200 en 1980». n

Boris Engelson

20 septembre 2010 – No 467

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2010

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La fin de l’histoire est encore loinIl y a d’abord un sujet… par exemple un grand homme, comme Kofi Annan ou Sergio Vieira de Mello. Arrive tôt ou tard un auteur fasciné par son héros, et qui en fait un livre. La presse s’en fait alors l’écho, jauge l’intérêt et les lacunes de l’ouvrage. Quatrième étape, dans notre cas: l’éditeur rentre de vacances, et nous explique tout ce que nous aurions dû savoir avant d’écrire les trois critiques parues ici ces dernières semaines. Mais il est bon de découvrir qu’il n’y a jamais de fin mot de… l’Histoire.

T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 6 7 • 2 0 S E P T E M B R E 2 0 1 0

Serge Kaplun a de qui tenir (reconstitution de l’antique Bibliothèque d’Alexandrie).

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T O U T L ’ E M P L O I & F O R M A T I O N • N O 4 6 7 • 2 0 S E P T E M B R E 2 0 1 0

point de vue52

I l est de bon ton de dire que l’être humain «n’a pas de prix», formule ô combien ambiguë… mais dans la pratique, il en a

plusieurs, selon qu’on regarde la fortune, le salaire, l’assurance, l’âme ou le corps.

Mourir pour toucher

Les plus grosses fortunes du monde sont de l’ordre de 50 milliards, mais si on prend la valeur de la planète (150 trillions) divisée par la population (plus de 5 milliards), cela fait environ 30 000 dollars par Terrien. Pourtant, la fortune ne fait pas le bonheur… moins, en tout cas, que le revenu: en période de crise, 50 milliards rapportent surtout des pertes, tandis qu’un modeste salaire de 100 millions, c’est bon. Ce qui n’empêche pas certaines femmes de préférer un artiste bohème à un banquier prospère… d’autant qu’avec un homme plus friqué, elle doivent

se trouver une dot. Le Pape, lui, perd sur les deux tableaux: ni salaire, ni femme. De toute façon, à quoi bon accumuler; comme disait Marcel Dassault, même avec des milliards, on ne peut dormir dans huit lits et man-ger mille poulets. C’est pourquoi un riche doit manger du caviar ou des truffes: si le montant supérieur d’une assurance vie est difficile à trouver, un cochon a été assuré à hauteur de 150 000 dollars, car il avait un flair extraordinaire pour les truffes. Curieux, la prime ne s’élevait qu’à 1000 dollars par an! C’est sans doute ce genre de considération qui limite à coup sûr le maximum assuré sur la vie: imaginez qu’un homme s’assure pour

100 milliards, et meure après sa première prime de 5 milliards, l’assureur doit décais-ser 95 milliards. Mais la limite inférieure est plus facile à approcher: avant la Guerre de Sécession, des assureurs couvraient la perte des esclaves pour environ 500 dollars.

T’as pas une balle?

L’assurance, on le voit, s’est penchée sur la question depuis longtemps, et pas seu-lement pour la vie: la santé arrive à des chiffres assez différents. Combien payer un scanner d’hôpital… jusqu’où pousser la sécurité routière… quel budget pour assainir l’eau… selon le critère, une vie vaut 50 000 dollars, un million, ou encore cinq fois plus. En cas de procès, les moins malins touchent des clopinettes, les plus teigneux, une grosse timbale. Calculé par la composition du corps, un humain ne vaut que deux à cinq dollars; c’est le prix de nos éléments chimiques… vendus par organes, nous pouvons encaisser des dizaines de milliers à chaque coup… et la biotechnologie peut tirer des dizaines de millions de nos gènes. Mais il faut bien tirer

le jus, sinon, un simple cadavre ne rapporte guère plus que 5000. Enfin, ça dépend à qui: les tarifs des tueurs à gage ne sont pas officiels, mais ils montent avec les nuisances de la victime. Si vous voulez faire monter votre valeur, enquiquinez (à mort, bien sûr) un maximum de vos contemporains. Pour la vie de Ben Laden, on a déjà dépensé des milliards, mais pour un condamné chinois, les proches doivent payer une balle. Pour le Genevois moyen, avec juste trois ou quatre millions de salaires en une vie, les syndicats ne manqueront pas de réclamer la diffé-rence. n

Boris Engelson

Combien valez-vous?Rares sont ceux d’entre nous qui se prennent pour des «vauriens»: les sondages montrent, au contraire, que la majorité pense valoir plus que son salaire. Réveillez-vous!

POUR EN SAVOIR PLUS

Les chiffres cités sont des ordres de grandeur: la valeur de la planète, en particulier, est sujette à caution, car elle n’inclut pas (sauf exception) le sol, ni plusieurs autres ressources.Voir les sites humainavendre.com, humanforsale.com, wikipedia (value of life), lekti-ecriture.com/contrefeux/L-os-de-Mor-Lam.html.

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