H55

Rozemarijnhof 28 , 5044 AV Tilburg

Royale tuin van ca. 69 m2

4 slaapkamers mogelijk!

Badkamer op de 1e verdieping

Fijne woonkamer, open keuken

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

92 m²

144 m²

315 m³

1962

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Na een lange zoektocht is enkele jaren geleden de keus dit huis gevallen.

We zochten een comfortabel woning met wat ruimte, een fijne tuin,in een gezellige buurt.

Dat hadden we hier gevonden, en hebben hier dan ook met heel veel plezier gewoond!

Wegens het werk zoeken we nu naar een ander huis buiten de stad, en hebben hopelijk ook daar net zo veel succes met het vinden van een woning net zoals deze!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Een woonkamer om werkelijk tot rust te komen. De woonkamer geeft de innerlijke mens een warm gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken waardoor het contact tijdens het koken prettigis terwijl uw gasten wachten op uw lekkernijen. Genieten is het juiste woord!

prettig samenzijn

Gezel l ig e woonka mer me t o pen keuken

fijn contact

huizen van hendriks

Uniek voor in deze wijk! De badkamer is gemoderniseerd en is gemakkelijk in het onderhoud. Heeft u haast maar wilt u wel lekker fris voor de dag komen? Spring dan snel onder de inloopdouche of gebruik de wastafel. Een bijkomend voordeel is het aparte toilet. U hoeft dus ’s nachts niet naar beneden te lopen om naar het toilet te gaan want het kan lekker boven. Kortom voor ieder wat wils!

Keuken in o pen ve rb inding me t de woonka mer

huizen van hendriks

inloopdoucheseparaat toilet

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Altijd al een gezin willen hebben of heeft u gewoonweg graag extra kamers? Deze woning biedt u die kans! 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e is mogelijk op de tweede verdieping te creëren.

Natuurlijk kunt u de slaapkamers ook gebruiken voor andere doeleinden.

groot gezin?!ruimte, ruimte, ruimte

De tuin met een afmeting van ca. 69 m2 is royaal te noemen. In de tuin kunt uw kind heerlijk spelen en u kunt genieten van een overweldigende barbecue met een groot gezelschap. Eventueel kunt u ervoor kiezen om de woning uit te bouwen waardoor u meer leefruimte in de woning creëert. Naast de fijne tuin is de woning op een fijne plek gelegen. Op korte afstand is het Wandelbos te bereiken evenals het winkelcentrum op het Paletplein. Kom snel kijken voordat iemand anders u voor is!

ca. 69 m2 tuin

Hee r l i jk e tuin va n ca . 69 m2

mogelijk uitbouwen...

huizen van hendriks

Rozemarijnhof 28 5044 AV Tilburg

Bega ne g rond

Rozemarijnhof 28 5044 AV Tilburg

1e ve rdiep ing

Rozemarijnhof 28 5044 AV Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.