Jacob Krusestraat 621106 ZL AMSTERDAM

TE KOOP€ 299.000,-- K.K.

101

Jacob Krusestraat 62, 1106 ZL AMSTERDAM

Een royale eengezinswoning met een uitbouw, dakkapel aan de voor- en achterzijde, tuin ophet zuiden en is gelegen in een groene omgeving nabij de Gaasperplas!

Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk Gein. Het is een rustige en kindvriendelijkebuurt waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Er is voldoende (gratis)parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand van scholen, winkels engezondheidscentrum bij het naburige winkelcentrum Gein, diverse winkels bij Reigersbosen het winkelcentrum de Amsterdamse Poort.

Ook is de woning nabij de ‘Gaasperplas’, waar je heerlijk kunt recreëren, diversewatersportactiviteiten ondernemen en waar verschillende evenementen wordengeorganiseerd. Amsterdam, Amstelveen en Schiphol als ook het landelijke gebied rondomWeesp, Muiden en Abcoude zijn eenvoudig bereikbaar via de openbaarvervoersverbindingen (metro, trein, bus) en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Globale indeling:Entree/hal met meterkast en separaat toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde van dewoning bevindt zich de U-vormige open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Hiertoebehoort een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven eneen magnetron. Een royale, lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en eentrapkast. Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin op het zuiden.

Jacob Krusestraat 62, 1106 ZL AMSTERDAM

Hierdoor kun je de gehele dag genieten van de zon.Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, houtenberging en een achterom.Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en debadkamer. In 2014 is de badkamer vernieuwd envoorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel met meubel,hangcloset en een designradiator.

Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder dietoegang biedt tot de wasruimte waar zich de aansluitingvoor de wasmachine en de CV ketel van Daalderop(2011) bevindt. In 2011 is deze verdieping vernieuwd enzijn de badkamer en de twee dakkapellen geplaatst.Middels de voorzolder is er toegang tot de vierde royaleslaapkamer die middels de dakkapellen voorzien is vanzeeën van ruimte en veel licht. De slaapkamer biedt ooktoegang tot de tweede badkamer. De badkamer isvoorzien van een inloopdouche, wastafel met meubelen een hangcloset.

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

Eengezinswoning,tussenwoning

5 kamers, waarvan 4slaapkamers

Woonoppervlakte ca. 127 m2

Tuin op het zonnige zuiden

Erfpacht afgekocht tot15-04-2036

Gaasperplas

Bouwjaar 1986

Oplevering in overleg, kansnel

Jacob Krusestraat 62, 1106 ZL AMSTERDAM

ROERENDE ZAKENblijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.ROERENDE ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

Jacob Krusestraat 62, 1106 ZL AMSTERDAM

Kadastrale gegevens

Gemeente: WeesperkapselSectie: LPerceelnummer: 1469Eigendomssoort: Voortdurend erfpachtErfpacht afgekocht tot 15-04-2036

IsolatieDakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

WarmwaterC.V../Ketel Centrale verwarmingHete lucht verwarming Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte ca. 103 m2

• Royale woning met uitbouw en tweedakkapellen• Woning beschikt over 2 modernebadkamers• De koopakte wordt bij een notarisgetekend volgens Amsterdamse model

Schotel/antenne x

Brievenbus x

(Voordeur)bel x

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x

Rookmelders x

Gordijnrails x

Gordijnen/vitrages x

Parketvloer/laminaat x

CV met toebehoren x

Thermostaat x

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x

Isolatievoorzieningen x

Spiegelwanden x

Wastafel met accessoires (3x) x

Toilet (3x) x

Douche + kranen x

Bad x

Keukenblok met bovenkasten x

Alle keukenkasten x

Afzuigkap x

Kookplaat x

Magnetron x

Oven x

Vaatwasser x

Alle lampen x

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt.De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor dekoper, wordt in de koopakte opgenomen.

Energielabel/ EPA CertificaatIndien vereist en beschikbaar zal deze woning metenergielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld engepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbijkomt de notaris op locatie bij het te verkopen objecttezamen met verkoper, koper en makelaar.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform debranche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlaktekan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/ofoude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze(nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende tezijn geïnformeerd over de hiervoor bedoeldenormering. Wij doen ons uiterste best de juisteoppervlakte en inhoud te bereken aan de hand vaneigen metingen en die van een professioneel bedrijf endit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsenvan plattegronden met maatvoering. Mocht demaatvoering onverhoopt niet (volledig)overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordtdit door koper aanvaard. Koper is voldoende in degelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten)controleren. Verschillen in de opgegeven maat engrootte geven geen der partijen enig recht, zo ook nietop aanpassing van de koopsom. Verkoper en ERA VanDe Steege aanvaarden geen enkele aansprakelijkheidin deze.

Erkend hypotheekadviseur, een onmisbare schakel

In deze tijd is het verkrijgen van een hypotheek geenvanzelfsprekendheid meer. Wij zijn, met onze jaren-langeervaring, ingespeeld op de huidige situatie enkunnen u wegwijs maken in het doolhof van mogelijk-heden.

Als erkend hypotheekadviseur ben je namelijk op dehoogte van alle wegen om een verantwoorde hypo-theek te krijgen. Wij kennen de eisen van de bankenen weten waar de kansen liggen. Hoewel onze kanto-ren in en rondom Amsterdam gevestigd zijn, gevenwij advies door het hele land. Mail of bel ons voorhet maken van een vrijblijvende afspraak en ontdekwat Rodenhuis Financiële Dienstverlening voor u kanbetekenen.

Waar vindt u ons?

Landsmeer: Zuideinde 30.Amsterdam: Hoofddorpplein 41, Minervaplein 9,IJburglaan 1281, Willem de Zwijgerlaan 117.Purmerend: Kolkstraat 16, Wagenweg 12A-4.

Tel. 020-482 6280Email: info@rodenhuisfd.nl | www.rodenhuisfd.nl

Diemen: Hartveldseweg 32, 020-2374951

Duinkerkenstraat 279723 BP GroningenThe NetherlandsT : +31 (0)50 313 99 44F : +31 (0)50 318 54 23

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

Wij zijn er voor u!!!

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijngevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam-West, Diemen, Almere enZaanstad.

Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geenrechten aan deze brochure worden ontleend. De akte van leveringdient te worden ondertekend bij een regionale notaris. Indien uvragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

ERA Van De Steege DiemenHartveldseweg 321111 BG DiemenTel: 020-690 37 17E-mail: diemen@vandesteege.nlInternet: www.vandesteege.nl