TE HUURBEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE

Buurserstraat 218, EnschedeVragen? Bel Rob Temmink| 053 485 22 44

OBJECT

Algemeen

Op het bedrijventerrein De Reulver bieden wij dit bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 926 m². Aan de rechterzijde is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van auto’s. Aan de voorzijde en zijkant zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan

Wesselerbrink 2015, bestemming Bedrijventerrein t/m categorie 3,2.

Kadastraal

Gemeente LonnekerSectie ZNummer 5809Groot 2.195 m²

Buurserstraat 218 | Enschede

Indeling en oppervlakte(en)

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 926 m² en is als volgt onderverdeeld:

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Buurserstraat 218 | Enschede

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Kantoorruimte/kantine ca. 314 m²

Begane grond Bedrijfsruimte ca. 487 m²

Entresol Opslagruimte ca. 103 m²

Verdieping Werkplaatskantoor ca. 22 m²

Totaal ca. 926 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte

• Elektrische overheaddeur

• TL-verlichting

• Krachtstroom

• Verwarming middels heater

• Betonvloer

• Luchtleidingen

• Vrije hoogte circa 4 meter

Buurserstraat 218 | Enschede

Kantoorruimte

• Entree

• Verlichtingsarmaturen (LED)

• Verwarming middels C.V. en radiatoren

• Kantine v.v. keuken

• Sanitaire voorzieningen

• Alarminstallatie

• Data- en elektra aansluitingen

• Enkele airco-units

Buurserstraat 218 | Enschede

HUURGEGEVENS

Huurprijs

€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW

Het object kan vrij van BTW gehuurd worden.

Huurtermijn

5 jaar

Verlengingstermijn

Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Buurserstraat 218 | Enschede

Opzegtermijn

12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW

Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Buurserstraat 218 | Enschede

LOCATIE

Bereikbaarheid

Het object is uitstekend te bereiken door de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Tevens staat de Buurserstraat in verbinding met de Zuiderval één van de toegangswegen tot het stadscentrum van Enschede.

Parkeren

Aan de achterzijde is op eigen terrein ruimte voor het parkeren van auto’s. Aan de voorzijde en zijkant zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.

Buurserstraat 218 | Enschede

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Buurserstraat 218 | Enschede

Buurserstraat 218 | Enschede

Buurserstraat 218 | Enschede

OVER ONS

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.

Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.

Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

Hoedemakerplein 1 | 7511 JR Enschedebedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl

053 485 22 44 | snelderzijlstra.nl

Rob Temmink053 485 22 44

18.0 m²

26.9 m²

5.2 m²

1.8 m²

0.9 m²

6.8 m²

5.1 m²

10.7 m²

16.2 m²

48.0 m²

2.2 m²

12.9 m²3.7 m²

25.9 m²

26.6 m²

21.2 m²

29.9 m²22.7 m²32.2 m²

35.3 m²

6.2 m²

63.4 m²0.1 0.2

0.3 0.4

0.5

0.6

0.7 0.8 0.90.10

0.110.12

0.13

0.14

0.15

0.18

0.20

0.21

0.22

0.19

380.0 m²0.6 m²

1.9 m²0.16

1.4

m²

0.17

36.8 m²

wijziging: getekend:

c:

d:

tekeningnummer:

getekend

datum

formaat

schaal

opdrachtgever

projectnummer

project

onderdeel

: A3

: MP

onderwerpversie : definitief

T +31 (0)541 760 050F +31 (0)541 760 051E www.somis.nl

Enschedesestraat 27575 AB Oldenzaal

a:

b:

: 18176

: SKF B.V.

: Buurserstraat 218

: begane grond

: 01-10-2018

: 1:200

B-00

: NEN2580 plattegrond

Oppervlakten voor deze verdiepingTotaal

Vides >4.0m2

Bruto vloeroppervlakteParkeerruimteInstallatie oppervlakteVertikaal verkeersoppervlakte

Statische bouwdelenRuimte lager dan 1,5 meterN

IET

verh

uurb

aar

VER

HU

URBAAR

GebruiksruimteHorizontaal verkeerSanitair

BergingBedrijfsruimte

00.00

m²

m²

m²

m²m²m²

m²m²

m²m²m²

m²m²

PlattegrondBeganegrond

842.50

00.00

842.5

3.6000.00

36.801.50

279.957.8011.80

6.90444.20

BVO: 843 m2VVO: 801 m2

8.4 m²

70.3 m²

16.1 m²

32.8 m²

367.4 m²

22.1 m²

1.2 m²

1.1

1.2

1.3

wijziging: getekend:

c:

d:

tekeningnummer:

getekend

datum

formaat

schaal

opdrachtgever

projectnummer

project

onderdeel

: A3

: MP

onderwerpversie : definitief

T +31 (0)541 760 050F +31 (0)541 760 051E www.somis.nl

Enschedesestraat 27575 AB Oldenzaal

a:

b:

: 18176

: SKF B.V.

: Buurserstraat 218

: 01-10-2018

: 1:200

: NEN2580 plattegrond

Oppervlakten voor deze verdiepingTotaal

Vides >4.0m2

Bruto vloeroppervlakteParkeerruimteInstallatie oppervlakteVertikaal verkeersoppervlakte

Statische bouwdelenRuimte lager dan 1,5 meterN

IET

verh

uurb

aar

VER

HU

URBAAR

GebruiksruimteHorizontaal verkeerSanitair

BergingBedrijfsruimte

00.00

00.00

00.00

m²

m²

m²

m²m²m²

m²m²

m²m²m²

m²m²

PlattegrondEerste verdieping

B-01: eerste verdieping

538.30

-387.40

150.90

00.001.20

24.50

22.1000.0000.00

103.10

BVO: 151VVO: 125

Pagina 1 van 2

Plannaam: Wesselerbrink 2015 Datum afdruk: 2019-12-19

 

Naam overheid: gemeente Enschede IMRO-versie: IMRO2012

Type plan: bestemmingsplan Plan datum: 2016-10-31

Planidn: NL.IMRO.0153.BP00110-0003 Planstatus: vastgesteld

Dossierstatus: geheel onherroepelijk in werking

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze afdruk. Hoewel bij de samenstelling van de inhoud van deze afdruk de grootst mogelijke zorgvuldigheid wordt betracht, bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd isof niet (meer) correct is. Het Kadaster is niet aansprakelijk voor de eventuele schade die zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van gegevens van de afdruk.

Pagina 2 van 2

Legenda

Artikel 7 Bedrijventerrein

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

o bedrijven, zoals genoemd onder b, c en d, met de daarbij behorende

bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen alsmede wegen, straten, voet-

en fietspaden, straatmeubilair, water, groenvoorzieningen,

parkeervoorzieningen, (openbare) nutsvoorzieningen en een

brandstofafgiftepunt voor bedrijven.

Ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2" zijn bedrijven

toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van

de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van

geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;

Ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”, zijn bedrijven

toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1, 2 en 3.1 uit de hoofdgroep Bedrijven

van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1) met uitzondering

van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en

vuurwerkbedrijven;

Ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”, zijn bedrijven

toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 uit de hoofdgroep

Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1) met

uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en

vuurwerkbedrijven;

Ter plaatse van de aanduiding “kantoor” is een zelfstandig kantoor toegestaan;

Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt" is een

bouwmarkt toegestaan;

Ter plaatse van de aanduiding "sport" zijn sportvoorzieningen toegestaan, die zijn

genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de Hoofdgroep Sport van de bij deze regels

behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle

inrichtingen, met dien verstande dat sporthallen eveneens zijn toegestaan;

Ter plaatse van de aanduiding "cultuur en ontspanning" zijn culturele voorzieningen

toegestaan, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Cultuur en

Ontspanning van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1);

Ter plaatse van de aanduiding "horeca" is een horecabedrijf toegestaan, dat is

genoemd in categorie 1 of 2 uit de Hoofdgroep "Horeca" van de bij deze regels

behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van discotheken,

muziekcafé's, café's en bars;

Ter plaatse van de aanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG” is een

verkooppunt van motorbrandstoffen zonder LPG toegestaan;

Ter plaatse van de aanduiding “detailhandel volumineus” is detailhandel in auto's en

motoren, boten en caravans en/of daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals

accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen, ruwe bouwmaterialen

en brand- en explosiegevaarlijke stoffen toegestaan;

In afwijking van het bepaalde onder k is volumineuze detailhandel in vrachtauto's

uitsluitend toegestaan indien ter plaatse ook bedrijven uit de hoofdgroep Bedrijven

zijn toegestaan die zijn genoemd in categorie 3.2 van de bij deze regels behorende

Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1);

Ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – vermelding

volgnummer” zijn de gronden tevens bestemd voor de bedrijfsactiviteiten, zoals die

zijn omschreven onder het corresponderende cijfer in de bij deze regels behorende

Lijst van specifieke bestemmingen (bijlage 2);

Ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning” is een bedrijfswoning toegestaan.

U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.

Over onsWij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Veldsink Velten Groep. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Of het nu gaat om risico’s op het gebied van aansprakelijkheid, bedrijfscontinuïteit, vervoer, inkomen, pensioen etc.

Profiteer meeProfiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen!

Ons werkveld• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio• Snelle schadebehandeling• Uitgebreide risicoanalyse

Contact opnemen?053 485 22 55info@snelderzijlstraverzekeringen.nl

snelderzijlstraverzekeringen.nl

optimaalverzekeringspakket!

Denken in oplossingen!

Daniël NijhofDirecteur

Gijs van der KrukSenior Accountmanager

Welke risico’s wilt u verzekeren en welke

draagt u zelf? Wij stellen een uniek

verzekeringspakket samen dat past bij

uw situatie!