168 m2 vvo | Huurbaar vanaf 27 m²

TE HUUR

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

2

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

Algemeen

Te huur een deel van een karakteristiek kantoorobject met een statige uitstraling

alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de M.H. Tromplaan 33-35 te

Enschede.

Het object is traditioneel als herenhuis gebouwd en medio 2003 aan de achterzijde op

hoogwaardig niveau uitgebouwd met kantoorvertrekken en archiefruimten. Het

kantoorpand staat op de gemeentelijke lijst van beeldbepalende kantoorpanden.

Bestemmingsplan

“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als bestemming Gemengd-1 (zie bijlage).

Kadastraal

Gemeente: Enschede

Sectie : H

Nummer(s): 273 en 1070

Groot: 868 m²

OBJECT

3

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

Indeling en oppervlakte(en)

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 168 m²

en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Kantoorruimte 152 m²

Begane grond Archiefruimte 16 m²

Totaal 168 m²

Tevens bieden we de kantoorruimte als separate kamerverhuur aan:

Kantoorkamer Oppervlakte (incl. aandeel algemene ruimte)

Nr. 1 53 m²

Nr. 2 45 m²

Nr. 3 27 m²

Nr. 4 27 m²

Archiefruimte 16 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het

opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake

zijn van enige verrekening achteraf.

4

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

CV (gas) installatie met radiatoren

Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen

Baliefunctie

Gezamenlijke wachtruimte

Sanitaire voorzieningen

Vloerbedekking

Glazen wanden

OPLEVERINGSNIVEAU

5

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

Huurprijs geheel

€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijzen kamerverhuur

Kantoorkamer Oppervlakte (incl.

aandeel algemene

ruimte)

Huurprijs per maand

Nr. 1 53 m² € 595,--

Nr. 2 45 m² € 500,--

Nr. 3 27 m² € 300,--

Nr. 4 27 m² € 300,--

Archiefruimte 16 m² € 50,--

* Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen

€ 350,-- per stuk per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn

5 jaar, flexibele huurtermijnen in overleg.

Verlengingstermijn

In overleg.

HUURGEGEVENS

6

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Servicekosten

€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

BTW

Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale

90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief

servicekosten en inclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van

het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle

huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

(CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het

voorafgaande jaar.

HUURGEGEVENS

7

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

Het onderhavige object ligt op enkele loopminuten van het centrale bus- en

treinstation van Enschede. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige

lunchgelegenheden op enkele loopminuten afstand gesitueerd. De Rijksweg A35 is

eenvoudig te bereiken middels de Singel en de Westerval.

De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is midden in het zakelijke hart

van Enschede gelegen. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige

kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In de directe omgeving zijn

o.a. gelegen: Stellingwerf van Beek & Drosten Advocaten, Limesquare, De Singel

Advocaten en Saxion Hogeschool

BEREIKBAARHEID

OMGEVINGSFACTOREN

8

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. In de directe omgeving is voldoende (betaald) parkeermogelijkheden.

In overleg, doch spoedig. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

PARKEREN

AANVAARDING

INFORMATIE

9

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

10

M.H. Tromplaan 33-35 | Enschede

Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

CONTACT

Snelder Zijlstra

Bedrijfsmakelaars v.o.f.

Hoedemakerplein 1

7511 JR Enschede

053 – 485 22 44

bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl

www.snelderzijlstra.nl

Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!

GebouwenBedrijfsschadeVerkeer

WerknemersTransportAansprakelijkheid

U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets

misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens

de meest ideale verzekeringsoplossing.

Over ons

Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en

Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en

kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze

relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.

Profiteer mee

Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend

gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.

Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl

www.snelderzijlstraverzekeringen.nl

Nieuw

GebouwenBedrijfsschadeVerkeer

WerknemersTransportAansprakelijkheid

Uw contactpersoon Daniël Nijhof

“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke

draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver-

zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.

Wij stellen een uniek verzekeringspakket

samen dat past bij uw situatie!”.

Denken in oplossingen

• Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf

• Uitgebreide risicoanalyse

• Snelle schadebehandeling

• Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio

• Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers

Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!

Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl

www.snelderzijlstraverzekeringen.nl

Brochure M.H. Tromplaan 33-35 te Enschede.pdf