TAPU%MEVZUATI%VE%TAPU%İŞLEMLERİ%celalerdogdu.com/wp-content/uploads/2018/07/SPO_EGITIM.pdfTMMOB%ŞEHİRPLANCILARI%ODASI%...
Transcript of TAPU%MEVZUATI%VE%TAPU%İŞLEMLERİ%celalerdogdu.com/wp-content/uploads/2018/07/SPO_EGITIM.pdfTMMOB%ŞEHİRPLANCILARI%ODASI%...
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
11.12.2011, İstanbul
Celal ERDOĞDU, MRICS SPK Lisanslı Değerleme Uzmanı
Şehir Plancısı [email protected]
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
• Tapu Nedir? Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş
bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sici l müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir. Buna tapu senedi de denmektedir. Daimi ve müstakil haklar için de tapu senedi düzenlenir.
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
• Tapu Türleri – Tarla Tapusu
– Arsa Tapusu
– Bağımsız Bölüm Tapusu • Kat İrNfakı Tapusu • Kat MülkiyeN Tapusu
– Cins Tashihi Tapusu
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
Tarla Tapusu
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
Kat İrNfakı Tapusu
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
Kat MülkiyeN Tapusu
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
Cins Tashihi Tapusu
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
• Tapu Kütüğü
Tapu sicilini oluşturan ve taşınmaz malların üzerindeki ayni ve şahsi hakları gösteren, köy veya mahalle esasına göre tutulan deRerlerden her birine tapu kütüğü denir
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
Tapu Kütüğü Örneği
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
Tapu Kütüğü Örneği
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
• Takyidat Belgesi
İlgili gayrimenkul üzerindeki malik haricinde kişi veya kurumlar lehine konulmuş, mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlayan hakların tapu müdürlüğü taraSndan talep edene bildirildiği belgedir.
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
Takyidat Belgesi Örneği
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
TAPU İNCELEMESİ
Tapu kütüğünün sol sayfasında karşılaşılabilecek durumlar ve dikkat edilmesi gerekenler:
PaRa, Ada ve Parsel numaraları, Semt, Mahalle, Köy ve Mevki bilgileri, Bağımsız Bölüm Numarası Yüzölçümü Ana Taşınmaz Niteliği
Tapu kütüğünün sol kısmındaki “şerhler” bölümünde ise Haciz ve Şerhler bulunmaktadır.
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
• Terimler – Haciz – Terkin – KamulaşZrma Şerhi – Kira Şerhi – Vakıf Şerhi – Aile Konutu Şerhi – SaZşa Arz Şerhi – 150/C Şerhi – SaZş Vaadi – Bağışlama Vaadi
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
• Terimler
-‐ İhNyadi Tedbir
-‐ İhNyaN Haciz -‐ Cebri İcra SaZşı
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
• Terimler – Finansal Kiralama
– İrNfak Hakkı • İnNfa Hakkı • Murûr (Geçit) Hakkı • Üst (İnşaat) Hakkı
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ
TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI MESLEK İÇİ EĞİTİM SEMİNERİ
Tapu kütüğünün sağ sayfasında karşılaşılabilecek ve dikkat edilmesi gereken durumlar:
“Gayrimenkulün Rehin Hakları” bölümünde taşınmaz üzerinde kayıtlı ipotekler yer almaktadır.
Beyanlar bölümünde YöneNm Planı, Ekler (Otopark, Kömürlük, depo gibi), taşınmazın konumlandığı parselin başka parseller ile müşterek kullanımda olan parsel, düzenleme şerhi (18. Madde Uygulamaları), KamulaşZrma ve terkler, askeri bölge, vakıf şerhi varsa burada belirNlir.
TAPU MEVZUATI VE TAPU İŞLEMLERİ