Taller 2 Antof

SISTEMA URBANO- ANTOFAGASTA

ETAPA 1. ANÁLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIÓN

SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTA


ETAPA 1. ANÁLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIÓN

SISTEMA URBANO: CIUDAD DE ANTOFAGASTAOscar Figueroa, Director del Estudio

Yasna Contreras, Coordinadora

Equipo Técnico:

Marcos Medina

Francisco Roa

Jorge Cerda

Lorena Farías

Patrick Oemick

21 de Marzo 2007


OBJETIVO GENERAL DEL ESTUDIO P 1

Analizar las tendencias de desarrollo urbano de la ciudad de Antofagasta para detectar y predecir áreas de exclusión social (segregación espacial), áreas con concentración de déficit urbano/habitacional, y/o áreas de evidente deterioro urbano con el fin de definir Zonas de Gestión Integrada (ZGI), donde se requiera necesariamente la articulación de diferentes acciones y del trabajo intersectorial para la regeneración del tejido social/urbano, para abordar las oportunidades de desarrollo o bien para minimizar los impactos negativos del modelo tendencial.


P 2

Índice de especialización

Índice de dinámica

Estructura socioeconómica

Movilidad residencial

MICROZONIFICACION

Zonas de Gestión Integrada

Uso base Redatam INE (a nivel de manzanas)

Estos indicadores dan cuenta del grado de consolidación de los estratos socioeconómicosy de la dinámica que han tenido éstos

Integra a nivel de manzanas el nivel de especialización y dinámica

Zonas que resultan interesantes aplicar algún proceso de gestión (Revertir Deterioro o Potenciar procesos de renovación urbana)

ME

TOD

OLO

GÍA

PA

RA

LA

DE

FIN

ICIÓ

N Z

GIS


ANTECEDENTES GENERALES P 3

260.878Conurbación Temuco Padre Las Casas225.316Antofagasta185.486Antofagasta

285.255Antofagasta244.034Talcahuano202.368Talcahuano

296.253Conurbación La Serena Coquimbo274.228Valparaíso249.977Viña del Mar

666.381AM Concepción303.589Viña del Mar265.718Valparaíso

806.683AM Valparaíso326.784Concepción267.891Concepción

5.428.590ÁM Santiago4.295.593Santiago3.654.760Santiago

PersonasCiudadPersonasCiudadPersonasCiudad

Censo 2002Censo 1992Censo 1982

125.086Antofagasta83.609Talcahuano54.782Talcahuano

147.981Talcahuano87.860Antofagasta62.123Antofagasta

161.006Concepción115.467Viña del Mar84.471Viña del Mar

179.584Viña del Mar148.078Concepción120.099Concepción

250.358Valparaíso252.865Valparaíso218.829Valparaíso

2.230.895Santiago1.907.378Santiago1.376.584Santiago

PersonasCiudadPersonasCiudadPersonasCiudad

Censo 1970Censo 1962Censo 1952

Fuente: EQUIPO SEREX, en base a Censos de Población y Vivienda (INE, 1952, 1962, 1970, 1982, 1992 Y 2002)


ROL DE LA CIUDAD SEGÚN LOS IPTS P 3

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC. En base a Instrumentos de Planificación


PLANES DE INVERSIÓN PÚBLICA P 3

Fuente: Equipo SEREX en base a Banco Integrado de Proyectos MIDEPLAN, 2007.

244.399.420TOTAL

77.059.433

MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA; SEREMI VIVIENDA II REGION; ARQUITECTURA MOP II REGION

Arte y Cultura; Educación MediaEducación y Cultura

138.729MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA; SEREMI VIVIENDA II REGION

solución Habitacional parcial o complementaria Vivienda

77.389.124

MINISTERIO DE PLANIFICACION; MOPT, MUNICIPALIDAD; FNDR Sectorial; Empresas, OtrosVariosTransporte

27.527.367

MULTISECTORIAL: Municipalidad, GORE, Dirección Portuaria, MOPT; CONAMA, SEREMI MINVU, entre otras

Defensas Fluviales , Marítimas y cauces artificialesMultisectorial

857.105DIRECCION DE OBRAS HIDRAULICAS MOP; SERVICIO AGRICOLA GANADERO II REGIONRiegoSilvoagropecuaria

27.527.367Servicio de Salud, Ministerio de Salud y Municipalidad de AntofagastaSalud

955.047Obras Portuarias y Servicio Nacional de PescaPesca ArtesanalPesca

14.239.708SEREMI Menores, Gendarmería, CORP. ADM. PODER JUDICIAL, otrosAdministración de JusticiaJusticia

3.610.939Municipalidad de AntofagastaAlumbrado PúblicoEnergía

7.738.248Instituto Nacional del Deporte y MunicipalidadDeporte recreativoDeporte

6.915.506Carabineros, Investigaciones y MOPTDefensa y SeguridadSeguridad

440.847Gobierno Regional y Empresas SSAgua Potable y Alcantarillado

ANTOFAGASTA

INVERSIÓN APROX. (M$)

INSTITUCIONINTERVENCIÓNSECTOR


PLANES DE INVERSIÓN PÚBLICA(Participación Sectorial) P 3

1,0%2.748.034DIRECCION DE CARABINEROS

1,1%3.112.818AEROPUERTOS MOP II REGION

1,6%4.376.689ARQUITECTURA MOP II REGION

2,3%6.354.947CORPORACION ADMINISTRATIVA DEL PODER JUDICIAL II R

2,3%6.434.982SEREMI VIVIENDA II REGION

2,3%6.537.862CORPORACION PODER JUDICIAL

2,9%8.087.469DIRECCION DE VIALIDAD MOP

3,6%10.180.586SERVICIO VIVIENDA Y URBANISMO II REGION

5,1%14.441.243OBRAS PORTUARIAS MOP II REGION

7,4%20.953.634DIRECCION DE OBRAS HIDRAULICAS MOP II REGION

9,3%26.283.553SERVICIO SALUD ANTOFAGASTA

16,0%45.149.550MINISTERIO DE PLANIFICACION

41,8%117.750.790MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

%INVERSIONSECTOR

Fuente: Banco Integrado de Proyectos MIDEPLAN, 2007.


PROYECTOS BICENTENARIOS P 3

Fuentes: Elaboración propia en base a antecedentes proporcionados por el Departamento de Desarrollo Urbano, MINVU II Región; Directorio Ejecutivo Obras Bicentenario, II R. (2005): “Plan Bicentenario Región de Antofagasta. Antofagasta-Calama.

!(

!(!(

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!(

18

7 3 21

4

9

23

13

8

2 10

16

1

1114

20

22

14

17

15

5

618


SIMBOLOGIA

Fuente: PRC. Antofagasta, 2001.

TIPO DE ZONA AREAS CONSOLIDADAS

AREAS ESPECIALES

ZONA URBANIZABLE DE DESARROLLO CONDICIONADO

ZONAS DE EXTENSIàN URBANA

REGULACION URBANA P 3


REGULACION URBANA P 3

Fuente. Elaborado en base a cartografía PRC, 2002

* Las superficies se calcularon de acuerdo al PRC formato cad. No incluyen las calles

3.070.000,00Total Superficie Antofagasta (Comuna)

0,7%100%22.569,14Superficie Total del Plan

0,0%1,2%279,60Zona de seguridad por riesgo de inundación

0,1%13,7%3.085,18Zona No Edificable

0,0%5,8%1.311,21

Áreas especiales (áreas verdes, cementerios, vertederos, agrícola, otros)

0,5%66,0%14.896,98Áreas urbanizables de desarrollo condicionado

0,0%3,6%812,47Área de extensión urbana

0,1%9,7%2.183,70Áreas consolidada (planta urbana)

% respecto total comunal

% respecto de la superficie del Plan

Superficie has*Área


PUERTO

CENTRO HISTÓRICA

ANGAMOS

HUASCAR

ISLA GUAMAN

LA CHIMBA

COVIEFI

VALOR COMERCIAL (SEGUN SII)(UF/m2)

1 - 2

3 - 4

5 - 6

7 - 8

9 - 10

11 - 13

14 - 19

20 - 25

26 - 28

MERCADO DE SUELOS P 3

Fuente: Ministerio de Bienes Nacionales, 2007.

0,5 UF/ m2Coloso

0,7 a 2 UF/ m2Huascar

8 y 12 UF/ m2Angamos

5 y 9 UF/ m2Jardines del Sur

Centro Sur: 1 a 4,0 UF/ m2

Al Centro: 1,0 UF/ m2

Al Norte: 0,5 UF/ m2Borde Oriente

7 a 20 UF/ m2Centro sur

10 a 25 UF/ m2 y másCentro

2 y 4 UF/m2Centro Norte

1 y 2 UF/m2La Chimba

UF/m2ZONA


DINAMICA INMOBILIARIA P 3PROYECTOS PRIVADOS :

Oferta inmobiliaria por sectores (casas)

LA CHIMBALA CHIMBA

HUAMACHUCOHUAMACHUCO

PORTALESPORTALES

PEDRO AGUIRRE CERDAPEDRO AGUIRRE CERDA

IRARRAZABALIRARRAZABAL

ARTURO PRATARTURO PRAT

OSCAR BONILLAOSCAR BONILLA

SALAR DEL CARMENSALAR DEL CARMEN

BARRIO INDUSTRIALBARRIO INDUSTRIAL

MIRAMARMIRAMAR

RESIDENCIALRESIDENCIAL

COMERCIOCOMERCIO

ESTADIO REGIONALESTADIO REGIONAL

COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración propia en base a terreno

5829Prom. Pisos

66816064Tamaño Prom.

24893.13822502.503Precio Prom.

2470120112.339Total Viviendas

17719Total proyectos (casas)

TOTAL CIUDADSURCENTRO NORTENORTE LA CHIMBA



AGREGAR PLANO INMOBILIARIO CON PRECIOS



Oferta inmobiliaria por sectores (departamentos)

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Propia en base a Terreno

108101259Prom. Pisos

8483112832364Tamaño Prom.

2.6793348290531397902525Precio Prom.

3.918204963366540900Total Viviendas

361741113Total proyectos (deptos.)

TOTAL CIUDADSURCENTRO SURCENTROCENTRO NORTE

NORTE LA CHIMBA


ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4CARACTERIZACIÓN SOCIODEMOGRÁFICA Y ESPACIAL

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.; Censo de Población y Vivienda, 2002.


ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4DISTRIBUCION SOCIOESPACIAL DE LA POBLACION

100,00%0,40%7,21%16,14%22,62%33,46%20,17%%

4.158.23716.810299.614671.081940.4761.391.457838.799HogaresTotal país

100,00%0,45%6,78%19,21%24,87%33,81%14,88%%

88.0873935.97516.92121.90929.77913.110HogaresLa Serena-Coquimbo

100,00%0,47%6,84%17,23%24,77%35,06%15,64%%

34.0181592.3275.8628.42511.9265.319HogaresCopiapó

100,00%2,11%1,97%9,85%24,84%41,90%19,32%%

2.0814441205517872402HogaresMejillones

100,00%0,62%10,31%22,01%26,92%31,04%9,10%%

73.3094587.56016.13419.73522.7536.669HogaresAntofagasta

100,00%0,62%8,35%20,22%26,49%33,44%10,88%%

57.1983554.77611.56315.15019.1286.226HogaresIquique

TotalS / INivel ABC1Nivel C2Nivel C3Nivel DNivel ECategorías

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a metodología Adimark.


ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4DISTRIBUCION SOCIOESPACIAL DE LA POBLACION

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002


ANALISIS DE TENDENCIAS URBANAS P 4

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002 con metodología ADIMARK

INDICE DE ESPECIALIZACION POR GSE


DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE ESPECIALIZACION POR GSE

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002 con metodología ADIMARK


DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE CENTRALIDAD URBANA

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base a INE, 2002-2005


DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE ACCESIBILIDAD (Tiempo mínimo a equip. cercanos: básico y no básicos)

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base STU, 1998


DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE ACCESIBILIDAD

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC, en base STU, 1998


DINÁMICAS URBANAS P 4INDICE DE DETERIORO URBANO

(% pob.pobre; %viviendas irrecuperables; %permisos)

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA


DINÁMICAS URBANAS P 4AREAS DE EXPANSION URBANA


DINÁMICAS URBANAS P 4ESPECIALIZACION POR ESTRATO

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







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COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

Fuente. Elaboración Equipo SEREX-PUC.


MICROZONIFICACION P 5IDENTIFICACION PRELIMINAR ZGIS

•RADIOGRAFÍA SOCIAL. El primero de éstos, presta atención a cómo identificar tendencias de polarización social (comportamiento homogéneo de un estrato) con el objetivo de establecer mecanismos de gestión que avancen en reducir la escala de la segregación social.

•OPORTUNIDAD DE RECONVERSIÓN. El segundo criterio, está referido a identificar terrenos potenciales para acoger un mix socioeconómico, que fomente procesos de reconversión urbana en áreas con fuerte obsolescencia física y funcional.

•DINÁMICA SOCIAL. El tercer criterio, alude a identificar zonas con fuertes patrones de movilidad residencial, generando con ello estancamiento de clases económicas medias y altas o bien, el aumento excesivo de sectores de bajos ingresos.


MICROZONIFICACION P 5IDENTIFICACION PRELIMINAR DE UNIDADES DE ANALISIS

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA



ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS ALTOS


ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS ALTOS

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA

1,11,72,11,9Grado dinámica estrato alto

2,11,61,61,6Grado dinámica estrato medio

2,92,52,02,4Grado dinámica estrato bajo

1,01,11,31,1Grado especialización estrato alto

2,01,41,31,1Grado especialización estrato medio

2,02,01,92,0Grado especialización estrato bajo

52,0130,365,185,0Áreas (has)

A4A3A2A1CATEGORIAS




LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA



ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS MEDIOS

2,82,02,62,52,82,3Grado dinámica estrato alto

2,01,71,81,81,91,5Grado dinámica estrato medio

2,52,72,32,22,22,2Grado dinámica estrato bajo

1,61,11,51,51,91,5Grado especialización estrato alto

1,31,31,21,21,21,1Grado especialización estrato medio

1,82,01,81,91,61,9Grado especialización estrato bajo

7532437388224Área

M6M5M4M3M2M1CRITERIO DE EVALUACION

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA




LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA



ZONAS DE GESTION INTEGRADA P 5ESTRATOS BAJOS

3,02,93,02,92,9Grado dinámica estrato alto

2,11,92,22,12,2Grado dinámica estrato medio

2,11,92,02,02,2Grado dinámica estrato bajo

2,01,92,02,02,0Grado especialización estrato alto

1,71,61,81,71,8Grado especialización estrato medio

1,21,21,11,21,1Grado especialización estrato bajo

3263355303182Superficie en has

B5B4B3B2B1CRITERIO DE EVALUACION

LA CHIMBALA CHIMBA


PORTALESPORTALES







MIRAMARMIRAMAR


COMERCIOCOMERCIO


COLOSOCOLOSO

HUANCHACAHUANCHACA



CONCLUSIONES P 6

• Persistencia de la polarización social (borde sur y borde oriente de la ciudad)

• Incipiente proceso de Medianización Social (siendo el centro el mejor referente).

• Proyectos de inversión fuertemente polarizados espacialmente y socialmente (concentración borde costero y en el centro).

• Cómo potenciar la normativa urbana para lograr Mix Social (La chimba como referente urbano)

En términos sociales


CONCLUSIONES P 6En términos urbanos

• Falta de consolidación de centros de equipamientos en la Chimba y Angamos.

• Fuerte potencial de reconversión urbana en el puerto y en la zona del ferrocarril.

• Mayor mix social en los proyectos inmobiliarios (Polarización de la Oferta Inmobiliaria).

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