Para mais informações, por favor contacte: António Magalhães antonio.magalhaes@predibisa.com

Tel.: +351 917 209 625 João Nuno Magalhães joao.magalhaes@predibisa.com Tel.: +351 917 526 578 Predibisa – Sociedade De Mediação Imobiliária Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto Tel +351 22 616 72 40 Fax +351 22 616 72 49 www.predibisa.com AMI 8273

RESIDENCIAL VENDA

T3 DUPLEX – MONTE DA ERVILHA Foz do Douro – Porto

DESCRIÇÃO

No Monte da Ervilha - Private Living, encontra tudo o que precisa para viver com todo o conforto, com vários serviços, zonas comerciais e várias infraestruturas de lazer perto de si. Em plena zona histórica.

Com uma arquitectura de vanguarda, o Monte da Ervilha reúne todas as condições para que todos possam desfrutar do requinte e do conforto, com materias e equipamentos criteriosamente seleccionados que fazem desta construção uma referência imobiliária.

T3 Duplex

Fracções Área Bruta Área Varanda Área Terraço Valor Venda

B42 217,20m2 20,50m

2 132,80m

2 800.000,00€

Para mais informações, por favor contacte: António Magalhães antonio.magalhaes@predibisa.com

Tel.: +351 917 209 625 João Nuno Magalhães joao.magalhaes@predibisa.com Tel.: +351 917 526 578 Predibisa – Sociedade De Mediação Imobiliária Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto Tel +351 22 616 72 40 Fax +351 22 616 72 49 www.predibisa.com AMI 8273

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T3 DUPLEX – MONTE DA ERVILHA Foz do Douro – Porto

ACABAMENTOS GERAIS

Nota Final: O presente documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato. A informação constante neste documento foi fornecida pelo Cliente e não foi por nós verificada

Revestimentos exterior do edifício em fachada ventilada combinando pedra

natural com o sistema ETICS;

Hall de entrada das zonas comuns com pavimento em pedra natural;

Sala de condomínio;

Caixilharia Kawneer com corte térmico e vidros duplos;

Excelente isolamento térmico e acústico;

Cozinha com pavimento e tampos em Silestone;

Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Kuppersbusch;

Banhos em pedra natural e pastilha vitrificada;

Loiças sanitárias suspensas (GSI, Catalano);

Banhos com torneiras (Water Evolution) cromadas;

Armários de casa de banho suspensos, em madeira de Afzelia;

Banheira de hidromassagem;

Estores eléctricos;

Salas, halls e quartos com soalho de madeira maciça de Afzelia;

Pavimento de varandas em deck de madeira;

Painéis solares para aquecimento de águas domésticas;

Aquecimento central com caldeira a gás;

Pré-Instalação de Ar condicionado em quartos, sala e cozinha;

Fogão de sala a etenol;

Sistema de domótica (Knx/EIB) para Controlo Centralizado com: controlo de

iluminação, estores, climatização, alarmes e controlo remoto via telemóvel;

Detecção de incêndio, intrusão e detecção/corte de fugas de água e gás;

ITED 2ª edição (Fibra Ótica no interior da habitação);

Pré instalação de sistema de internet via wireless;

Telefone nos quartos, sala e cozinha;

Portas de entrada da habitação de alta segurança;

Cofre na suite;

Garagem fechada com portões automáticos (box);

Aspiração central.