Stranden 1
-
Upload
naeringseiendom-as -
Category
Documents
-
view
232 -
download
6
description
Transcript of Stranden 1
3
stranden 1
§ Kontor: Ca. 2.900 - 11.600 m2
§ God offentlig kommunikasjon§ Parkering§ Høy arealeffektivitet
§ Meget god ventilasjon§ Eget kundesenter§ Tilpasses kundens ønsker og behov§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
5Stranden 1
STRANDEN 1 - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGEStranden 1 vil gjennomgå en full transformasjon og fornyelse både innvendig og utvendig. Bygget markererhovedinngangen til Aker Brygge og vil stå som et fremtidsrettet signalbygg med unike indre og ytre kvaliteter
7Stranden 1
STRANDEN 1 INNGANGER
MUNKEDAMSVEIEN
RÅDHUSPLASSEN
VIKA
TJUVHOLMEN
BRYGGETORGET HOLMENS GATE
STRANDEN
BRYG
GEGA
TABR
YGGE
GATA
DIAGONALENFJ
ORDA
LLÉE
N
INNGANGSpARTIET - DET VIKTIGE føRSTEINNTRYKKETNye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet
9Stranden 1
LOBBYeR
Kontorene i Stranden 1 får høyreiste inngangspartier som strekker seg over to etasjer. Kontorene får inngang fra egne kontorgater med handel, servicefunksjoner og
serveringssteder tilpasset kontorbrukernes behov.Vel innenfor møtes man av elegante lobbyer
med en tydelig profesjonell identitet.
11Stranden 1
13Stranden 1
STRANDEN 1 - STORT LYSATRIUM OG SpEKTAKULÆRE GLASSfLATER GIR MYE NATURLIG DAGSLYS
KONTORLOkaLene
Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA
Antall arbeisplasser: Ca. 145 - 580
De elegante lobbyene leder opp til neste generasjons kontorlokaler. Disse preges av store, åpne og arealeffektive flater.
Vakre glassfasader og et stort indre lysatrium tilfører godt med dagslys.Utsikten over både fjorden og byen blir enestående.
15Stranden 1
7. etg
6. etg
5. etg
4. etg
3. etg
2. etg
1. etg
8. etg
Arealoversikt kontor
1. etasje Butikk
2. etasje Butikk/restaurant
3. etasje Kontor 2.940 m² BTA
4. etasje Kontor 2.880 m² BTA
5. etasje Kontor 2.900 m² BTA
6. etasje Kontor Alt utleid
7. etasje Kontor 2.910 m² BTA
8. etasje Kontor Alt utleid
Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA Arbeidsplasser: Ca. 145 - 580
stranden 11.-8. etasje
17Stranden 1 Terminalbygget 29.08.20111. Etasje 1:250 (A3)AR
K
IAR
K
ServeringB
ServeringC
Ventilasjon
Heis
Heis
B.K.
Ventilasjon
Teknisk
Disp.
Heis
Heis
Teknisk
Sjakt
Ventilasjon
Serviceheis
Eksisteren
de trapp
Nytrapp
Lysgård
ServeringE
Retail
B
Retail
D
Retail
E
Servering
D
Retail
F
RetailH
RetailI
RetailJ
RetailG
Retail
A
Retail
C
Dokkveien
Stranden
Grundingen
Inngang innvendig
handlegate
Inngang innvendighandlegate
Inngang kontor
Inngang kontor
Grundingen
stranden 11. etasje
ButikkRestaurantServicerom
DiagonalenFellesareal
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det i
sam
arbe
id m
ed G
hila
rdi+
Hel
lsten
Ark
itekt
er o
g S
pace
Gro
up
stranden 12. etasje
ButikkPersonalrestaurantServicerom
DiagonalenFellesareal
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
19Stranden 1
stranden 13. etasje
Løsning: 100 % cellekontorAreal: 2.940 m2 BTA Arbeidsplasser: 79Cellekontorer: 78 plasserResepsjon: 1 plassMøterom: 9
Softmeeting: 4Kopi/print: 4 Toaletter: 11Sosiale soner: 7FellesarealLysatrium
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
stranden 14. etasje
Løsning: 20 % cellekontorAreal: 2.880 m2 BTA Arbeidsplasser: 149Cellekontorer: 30Åpent landskap: 119Møterom: 4
Dialog/stillerom: 11Kopi/arkiv: 5 Toaletter: 11Sosiale soner: 9FellesarealLysatrium
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
21Stranden 1
stranden 15. etasje
Løsning: 100 % åpentAreal: 2.900 m2 BTA Arbeidsplasser: 186Cellekontorer: 0Åpent landskap: 186Møterom: 3
Softmeeting: 4Kopi/arkiv: 5 Toaletter: 11Sosiale soner: 7FellesarealLysatrium
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
stranden 17. etasje
Løsning: 19 % cellekontorAreal: 2.910 m2 BTA Arbeidsplasser: 132Cellekontorer: 25Åpent landskap: 107Møterom: 7
Åpne møterom: 3Kopi/print: 4 Toaletter: 12Sosiale soner: 4FellesarealLysatrium
Tegn
inge
r er
uta
rbei
det a
v iA
rk
23Stranden 1
STRANDEN 1 - UNIK HAVUTSIKT
25Stranden 1
STRANDEN 1 - Sett fra Dokkveien ved det nye Nasjonalmuseet
27Stranden 1
nYe AKeR BRYGGe
På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende
arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.
Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt
og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
29Stranden 1
31Stranden 1
cANTeen - LUncH LIKe nO OtHeR
Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker
Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsj-
opplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter
som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to
ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere.
À la carte.
Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle
som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og
hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og
lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatnin-
gene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.
InsPIReRendeOMGIVeLSeR
Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel
og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å
ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder
tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få
alle skikkelig i gang.
For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig
basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige
og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.
På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som
jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter
som vil inspirere alle til økt aktivitet.
33Stranden 1
AKeR BRYGGe cOncIeRGe
Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.
- En enklere hverdag
35Stranden 1
GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket
• Tiltak for redusert vannforbruk
• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet
• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg
• Bygging med miljøvennlige materialer
• Kildesortering av avfall
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energiforbruket
sjøVAnnsPUMPenPÅ AKeR BRYGGe
1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp
2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere
4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år
til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp
OPTI
MAL
ENE
RGIP
RODU
KSJO
NLA
V EN
ERGI
UTVE
KSLI
NG
0 m
5 m
10 m
15 m
1) SJØVANNSPUMPE
2) VARMEPUMPE
4) VARMEVEKSLER
3) KJØLESYSTEM
37Stranden 1
nPRO KUndeseNTeR
Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
E-post: [email protected] § Telefon: 480 50 300
fAktA & fasILIteteR
§ Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA
§ Arbeidsplasser: ca. 145 - 580
§ Ventilasjon/kjøling: Meget god
§ Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
§ Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil
§ Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
Megler:Akershus EiendomOle Christian Iversen
t: +47 920 46 033 / e: [email protected]
§ Resepsjon: Store, moderne betjente lobbyer
§ Bespisning: Egen personalrestaurant i 2. etg.
§ Service: NPRO Kundesenter
§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge
§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
Direktør Utleie & Marked:Norwegian PropertyAili Klami
t: +47 952 64 555 / e: [email protected]
Stranden 1
nORweGIAn PROPeRty
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte
Eget driftsteam
Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap
Langsiktig og finansiell sterk partner
Åpent 24/7
Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
Effektivisering av leietakers hverdag
Servicevaktmestere ved behov
Norgesmester i klagehåndtering*
Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2
Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger
Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling
* Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.