Sterk utvikling i Oslo i 2019...Akershus Oslo Det vil bli et lavt antall ferdigstillelser sørvest...

ØSTLANDET Q4 2019 DNB EIENDOM

Sterk utvikling i Oslo i 2019 – venter taktskifte i 2020

NYTTOMNYBYGG

h

Les rapporten

I 2019 ble det omsatt cirka like mange nye boli-ger på hele Østlandet som året før, sier Jørn Are Skjelvan, leder for Nybygg. Det er som ventet Oslo som drar opp nivået med en økning i salget på sterke 28 prosent, opp fra et lavt nivå spe-sielt under første halvår i 2018. Men det er kun i Hedmark i tillegg til Oslo at det ble solgt flere boliger enn i 2018. I Oslo skjer dette samtidig med rekordhøyt antall bruktboliger lagt ut for salg og solgte i 2019.

Mills er et av prosjektene vi selger, en stor salgs-suksess midt på Grünerløkka i Oslo. Det er solgt verdier for ca. en milliard kroner her, med 61% solgte i alle fem hus. Meierikvartalet er et annet eksempel hvor over 70% er solgt i løpet av 2019 og hvor det ble satt prisrekord på Lillestrøm. I prosjektet Furutoppen på Lørenskog ble over 50% solgt ved salgsstart i september til høyere kvadratmeterpris enn snittet for Lørenskog.

Men det er urovekkende at det ikke bygges nok boliger i Oslo sett opp mot det reelle boligbeho-vet spesielt for i år og neste år med lav igang-setting i fjor, sier Skjelvan. Tilbudsunderskuddet

i hovedstaden vil som tidligere påpekt føre til prispress allerede i år, selv om et høyt antall ferdigstillelser i år og neste år nord for Oslo vil oppveie for noe av dette. Frem mot 2023 vil boligbehovet i Oslo i snitt ligge på opp mot 3000 nye boliger i året.

Flere høyere prisede prosjekter i sentrum og i vest trakk opp prisnivået for et år siden. Men med flere lanseringer og høyere prosjektkon-sentrasjon i øst og syd har prisveksten avtatt til økning på 4,7%. Med det lave antallet ferdigstil-lelser i år og lavere tilbud av bruktboliger mot behov er det risiko for sterkere prisvekst for brukt i år, påpeker Skjelvan.

I Akershus og på det øvrige Østlandet er det store geografiske forskjeller i prosjektkon-sentrasjoner, antall lanseringer over tid og omsetningstakt. På Lørenskog har det vært høy tetthet av prosjekter de siste årene, motsatsen finner vi for eksempel på Sørum, Nesodden og i Nittedal. I Akershus var omsetningen av nye boliger i 2019 tilnærmet på samme nivå som året før, men det ble også lansert 4% færre nye

Salget i Oslo har økt med 28 % sammenliknet

med i 2018.

28 %

Jørn Are SkjelvanLeder for DNB Eiendom Nybygg

FOTO Stig B. Fiksdal/DNB

ØSTLANDET Q4 2019 DNB EIENDOM 2

h

I Akershus ble det solgt 17% flere boliger under siste kvartal sammen-lignet med tilsvarende

periode i 2018.

17 %

boliger her sammenlignet med i 2018. Under siste kvartal ble det imidlertid solgt 17% flere enn under samme periode i 2018. Økningen var størst i Asker, Skedsmo, samt Gjerdrum og Nes på Romerike. Under siste kvartal tiltok omset-ningen også i Vestfold, Østfold og Buskerud, samtidig som antall lanseringer var høyere også her sammenliknet med samme periode i 2018. Sandefjord og Larvik er av byene som trekker opp.

I tråd med våre prognoser i forrige rapport økte nybyggprisene mest i de ytre randsonene. Prisøkningen er likevel moderat, med unntak av Hedmark. I 2020 og 2021 vil et synkende antall ferdigstillelser i Oslo og på Østlandet for øvrig bidra til et taktskifte. Den største usikkerheten i 2020 knytter seg til lansering av de planlagte prosjektene, spesielt i Osloområdet. Hvor mange av disse som blir lagt ut i markedet vil være avgjø-rende for prisutviklingen i hovedsteden.

God lesing!


h

1200

1000

800

600

400

200

0

feb.

13

jul.

13

des.

13

mai

. 14

okt.

14

mar

. 15

aug.

15

jan.

16

jun.

16

nov.

16

apr.

17

sep.

17

feb.

18

jul.

18

des.

18

mai

. 19

okt.

19

OSLO

Nybyggsalget i Oslo økte markant i 2019 fra et lavt nivå spesielt under første halvår i 2018. Det ble solgt 2200 nye boliger i 2019, dette er 28% flere enn i 2018. Og solgt cirka 500 under siste kvartal, dette er 30% flere enn under samme periode i 2018. Det ble også lansert flere nye boliger sett opp mot 2018, med en økning på 27 %. Siste kvartal var økningen på 9 %.

Det er spesielt områdene i sentrum som trek-ker opp, i tillegg til en økning på Oslo vest og i områder hvor det har blitt lansert få nye prosjekter tidligere. Store prosjekter som Middelthunet på Majorstuen er et godt eksem-pel. Det er også verdt å merke seg at varelageret nå er lavere enn ved samme tid i fjor, og 23 %

lavere enn ved toppen i desember 2017. Dette skjer samtidig som både antall bruktboliger for salgs og salget av bruktboliger er rekordhøyt, i tillegg til en tiltagende prispremie frem til i fjor høst. De viktigste driverne for utviklingen er at befolkningsveksten igjen øker i Oslo, samt gode underliggende makrofaktorer i form av økt kjøpskapasitet som følge av at reallønnsveksten var høyere enn renteøkningene i fjor.

At antallet bruktboliger for salgs var høyt gjen-nom store deler av fjoråret skyldes i stor grad et høyt antall ferdigstillelser av nye boliger på senhøsten i fjor og nå under 1.halvår i år. Dette vil avta nå som følge av det brå skiftet for cirka to år siden hvor da antall igangsettelser var lavt.

Det ble solgt 28% flere nye boliger i 2019 enn i 2018, 30% flere enn under siste kvartal vs. samme periode i 2018. Det er spesi-elt områdene i sentrum samt i vest som trekker opp i tillegg til bedring i øst.

Det ble omsatt 28% flere nye boliger totalt for året, og 30% flere

under siste kvartal sam-menlignet med samme

periode i 2018.

Kraftig økning i nybyggsalget i Oslo i fjor

Salgsutvikling Oslo


h

1250

200

150

100

50

0

feb.

13

jul.

13

des.

13

mai

. 14

okt.

14

mar

. 15

aug.

15

jan.

16

jun.

16

nov.

16

apr.

17

sep.

17

feb.

18

jul.

18

des.

18

mai

. 19

okt.

19

FROGNERULLERN

450

400

350

300

250

200

150

100

50

0

feb.

13

aug.

13

feb.

14

aug.

14

feb.

15

aug.

15

feb.

16

aug.

16

feb.

17

aug.

17

feb.

18

aug.

18

feb.

19

aug.

19

GAMLE OSLOGRUNERLØKKA

Sentrumsområdet med Gamle Oslo og Grünerløkka er de bydelene som trekker opp omsetningnsnivået mest i Oslo i 2019. Men nivået er fortsatt lavt sett opp mot 2016.

Solid salgsutvikling på Oslo vest i 2019 med flere lanseringer. Tilbudet er største begrensning for omsetningnsivå her.

Eksempel salgsutvikling bydeler Oslo Vest

Eksempel salgsutvikling bydeler sentrum


h

Det bygges for lite og vi venter markant tilbudsunderskudd

I 2020 vil boligbehovet være på opp mot 3000

frem mot 2023.

Sett opp mot boligbehovet i Oslo bygges det for lite. Selv om antallet igangsettelser har økt og vi har fått flere riktige typer lanseringer som treffer markedet godt, er nivået fortsatt for lavt. Med et boligbehov være på opp mot 3000 årlig frem mot 2023, ligger det an til et markant tilbudsunderskudd både i år og til neste år, noe vi har påpekt flere ganger tidligere. Riktignok vil et høyt antall ferdigstillelser like nord for Oslo oppveie for noe av dette, men langt fra alt.

Om vi måler på fylkesnivå er det kun Oslo, Buskerud og Østfold hvor det er lansert flere nye prosjekter på vårparten i år enn i fjor, men det er bare i Oslo hvor det er flere lanseringer hittil i år enn under samme periode i fjor. Samtidig har det vært en nedgang i antall ikke solgte enheter i igangsatte prosjekter på Østlandet, i motsetning til i flere av de andre regionene.


h

Prisvekst i Oslo i fjorI Oslo økte kvadratmeterprisene for nybygg i snitt med 4,7 % i fjor, men kun med 0,5 % siden i sommer. Flere høyt prisede prosjekter i sen-trum og på Oslo vest trakk opp nivået på starten av fjoråret, men med flere lanseringer og høy prosjektkonsentrasjon i Oslo øst/syd har pris-veksten avtatt.

Med et lavere antall bruktboliger sett opp mot behovet i tiden fremover og med et lavt antall ferdigstillelser i 2020, er det risiko for sterkere prisvekst for bruktboliger i år. Prispremien mellom nytt og brukt vil imidlertid holde seg på dagens nivå, eventuelt avta noe, utfra hvor i byen majoriteten av de nye prosjektene vil bli lansert det kommende året.

I første halvår 2020 er det ventet lansering av cirka 1300 nye boliger i Oslo, og totalt ca. 2800 for hele året. Sett opp mot estimert befolknings-vekst i hovedstaden er det for lavt. Et vedva-rende tilbudsunderskudd av nye boliger, påvirker stabiliteten i boligmarkedet og gi en kraftig vekst i boligprisene som ingen er tjent med.

Med et lavere antall brukt-boliger og ferdigstillelser av

nybyggprosjekt i 2020, vil det være en risiko for sterkere pris-

vekts på bruktboliger i år.

Kvadratmeterprisen for nybygg økte i Oslo i snitt 4,7% i fjor, 0,5% høyere enn i sommer.


h

Jevnt nybyggsalg i AkershusI Akershus ble det omsatt like mange nye boliger i fjor som i 2018, men i siste kvartal var økningen på 17 %. Økningen var størst i Asker, Skedsmo, samt på Gjerdrum og Nes på Romerike. I områder som Lørenskog, Nannestad, Nittedal og Sørum, samt Nesodden og Oppegård har det vært en nedgang når vi ser året under ett, riktignok fra et høyt nivå på flere av disse stedene i 2018.

I 2019 ble det lansert 4 % færre boliger i Akershus enn i 2018, men hele 41 % flere under siste kvartal sammenliknet med samme periode i 2018. Akershus er også det området på Østlandet hvor det har vært størst økning i

varelageret, med 22 % flere nye boliger for salg ved utgangen av fjoråret sammenliknet med samme periode i 2018.

Det er verdt å merke seg at det er store geogra-fiske forskjeller på hvor høy prosjektkonsentra-sjon er i ulike områder i Akershus. Flere steder på Romerike, som Lørenskog og Jessheim er den høy, mens den på Sørum og i Nittedal eksem-pelvis er lav.

I 2019 økte kvadratmeterprisene for nybygg i Akershus i snitt med 4,7 %. Det er spesielt områ-der som Skedsmo, Vestby og Nesodden som trekker nivået opp.

Høyere omsetning i flere randsoner nært Oslo i 2019 sammenliknet med 2018 – eksempelvis i Asker, Skedsmo og Ullensaker.

250

200

150

100

50

0

feb.

13

jun.

13

okt.

13

feb.

14

jun.

14

okt.

14

feb.

15

jun.

15

okt.

15

feb.

16

jun.

16

okt.

16

feb.

17

jun.

17

okt.

17

feb.

18

jun.

18

okt.

18

feb.

19

jun.

19

okt.

19

ASKERSKEDSMO

ULLENSAKER

Høyere omsetning i flere randsoner


h

4500

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

2020

2021

Akershus Oslo

Det vil bli et lavt antall ferdigstillelser sørvest og nord for Oslo i 2021. Og lavt i Oslo med tilbuds-underskudd i Oslo i 2020 og 2021 gitt forventet befolkningsvekst og dagens bygging.

Antatt ferdigstillelse Østlandet


h

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

feb.

13

jun.

13

okt.

13

feb.

14

jun.

14

okt.

14

feb.

15

jun.

15

okt.

15

feb.

16

jun.

16

okt.

16

feb.

17

jun.

17

okt.

17

feb.

18

jun.

18

okt.

18

feb.

19

jun.

19

okt.

19

ØSTLANDET

Ser vi på salgstallene for hele Østlandet under ett, ble det solgt cirka like mange nye boliger i fjor som i 2018. Det er hovedsakelig Oslo som trekker opp nivået, og det er kun her og i Hedmark det ble solgt flere nye boliger i fjor enn i 2018. I siste kvartal var derimot omsetnin-gen også høyere både i Buskerud, Vestfold og Østfold enn under samme periode i fjor.

I 2019 ble det lansert færre nye boliger enn året før i alle områder bortsett fra i Oslo og Vestfold. I Vestfold trakk et høyt antall lanseringer under siste kvartal opp nivået.Under siste kvartal 2019 økte også antall lan-seringer i Østfold, Buskerud og Oppland i tillegg til Oslo, Akershus og Vestfold. Antallet for salg i Østfold, Akershus, Hedmark og Vestfold er

høyere enn for et år siden, men med store geo-grafiske variasjoner i prosjektkonsentrasjoner og balanse mellom tilbud og behov.

I tråd med våre prognoser i forrige rapport økte nybyggprisene mest i de ytre randsonene. Prisøkningen er likevel moderat, med unntak av Hedmark. I 2020 og 2021 vil et synkende antall ferdigstillelser i Oslo og på Østlandet for øvrig bidra til et taktskifte. Den største usikkerheten i 2020 knytter seg til lansering av de planlagte prosjektene, spesielt i Osloområdet. Hvor mange av disse som blir lagt ut i markedet vil være avgjørende for prisutviklingen i hovedstaden.

Omsatt 0,3%/ca. like mange nye boliger i år vs. samme periode i fjor, 19,5% flere under siste kvartal vs. samme periode i fjor. Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold og Østfold trekker opp.

Stabilt salg på Østlandet for øvrig

Salgsutvikling Østlandet


h

Siste kvartal 2019 vs. samme periode

2018

Siste kvartal vs. nest siste kvartal

2019 2019 vs. 2018

Oslo 30,0 % -10,4 % 27,6 %

Akershus 16,6 % -6,2 % -0,6%

Hedmark -32,9 % -30,0 % 5,9 %

Oppland -6,5 % - 57,4 % - 25,7 %

Buskerud 13,4 % 0,0 % -29,8 %

Østfold 32,4 % -19,7 % -8,5 %

Vestfold 43,0 % 8,1 % -0,8 %

Telemark -6,5 % -39,6 % - 27,4 %

Salgsutvikling alle områder Østlandet

Det er kun i Oslo og Hedmark at omsetningsnivået var høyere i 2019 enn i 2018, men under siste kvartal økte antall solgte i Oslo, Akershus, Buskerud, Østfold og Vestfold sett opp mot samme periode i 2018.


h

Det ble lansert flere nye boliger i Oslo, men færre i nære randsoner i 2019 sammenliknet med 2018.

Toppen nådd i desember 2017 med differanse på ca. 20%. Fra stabilt nivå frem til senhøsten i 2018, økte prispremien til i høst hvor nivået igjen har stabilisert seg til et nivå på 16%.

90000

85000

80000

75000

70000

65000

60000

55000

50000

45000

40000

feb

. 13

jun

. 13

okt.

13

feb

. 14

jun

. 14

okt.

14

feb

. 15

jun

. 15

okt.

15

feb

. 16

jun

. 16

okt.

16

feb

. 17

jun

. 17

okt.

17

feb

. 18

jun

. 18

okt.

18

feb

. 19

jun

. 19

okt.

19

NYBYGG

BRUKT

Antall lanseringer alle områder Østlandet

Prisutvikling nybygg vs. brukt i Oslo

Vs. siste 2 måneder

Vs for et år siden

Snitt 2019 vs. 2018

Oslo -9,4 % 9,3 % 27 %

Akershus 56,0 % 41,0 % -3,8%

Hedmark -50,9 % -72,9 % -1,0 %

Oppland -9,6 % 73,7 % - 27,5 %

Buskerud 36,7 % 25,2 % -41,0 %

Østfold -44 % 30,1 % 0,6 %

Vestfold -44,6 % 40,7 % 36,4 %

Telemark -70,2 % 40,6 % 66,5 %


h

h

Prosjektet er blitt meget godt mottatt i marke-det. Første salgstrinn oktober 2019 nærmer seg allerede 50% solgt. Andre salgstrinn lansert i november nærmer seg 25% solgt. Snittprisen i prosjektet ligger på kr. 82 000,-/m2, et høyere nivå enn de fleste andre prosjekter i området.

Vi bygger større leiligheter enn konkurrentene (100+ m2), flere uteplasser, meget gode plan-løsninger og alle fireroms har blant annet to bad. Dette er et prosjekt med gjennomgående god standard og stilmessig konsept. Prosjektet har for øvrig fin fasase i tegl. Locus Ensjø ligger nært t-bane på Ensjø, men samtidig ikke for nært.

To av fire hus er i salg. Første hus ferdigstilles sommeren 2021.

Locus Ensjø

Locus Ensjø i hjerte av den nye Ensjøbyen

PROSJEKTERØSTLANDET


h

h

Estimert ferdigstillelse 2. kvartal 2022.Leilighetene og rekkehusene vil ligge godt tilba-ketrukket fra den fortettede bebyggelsen som vil prege sletta under, samtidig er man bare en kort rusletur unna Triaden senter, skole og bar-nehage. Marka ligger rett ved, det samme gjør bussholdeplassen som tar deg til Helsfyr på 15 minutter. Prosjektet ligger flott til på en høyde et kort stykke opp Gamleveien fra Skårersletta (Det gamle lageret til Hansen og Dysvik).

Totalt skal det oppføres 75 flotte leiligheter for-delt på tre bygg og 13 praktiske rekkehus fordelt

Furutoppen

På et høydedrag over Skårersletta på Lørenskog

ligger Furutoppen

på tre rekker for de som ønsker å bo sentralt, men samtidig i et etablert og rolig boligområde.

Leilighetene er utformet med stort fokus på fleksibilitet slik at boligene egner seg for flest mulig mennesker i alle livssituasjoner. Hovedvekten av kjøpegruppen er likevel eta-blerte par som ønsker å gå fra hus til leilighet og dermed få det litt mer lettstelt. Rekkehusene er romslige og strekker seg over tre etasjer med en svært gjennomtenkt planløsning. Disse inneholder alt en familie i etableringsfasen skulle trenge.



h

h


Neselva HagebyDette er det prosjektet hvor det er solgt flestnye boliger i Asker det siste året. Tre av trinneneer helt utsolgt. Prosjektet har solgt svært godt også med høyere kvadratmeterpris enn konkurrerende prosjekter i nærområdet. Byggingen er i full gang. Ferdigstillelse Planlegges sommer 2020. Dette blir en Fantastisk hageby på Billingstad i Asker!

TunkvartaletPå Lørenskog lanserte vi totalt 105 leiligheteri første byggetrinn i slutten av februar i 2019.Til tross for knallhard konkurranse i området ernesten 67 % av leilighetene solgt. Dette er etav de bestselgende prosjektene på Romerikeunder første halvår i fjor. Tunkvartalet er lansert med borettslagsmodell. Nytt byggetrinn lanseres feb./mars 2020.

Mills KvartalMills Kvartal er en stor salgssuksess midt påGrünerløkka i Oslo. Det er solgt verdier for ca.en milliard kroner, med 61% solgte i alle fem hus.Alle hus er i salg. Første hus ferdigstilles 2021.

MeierikvartaletSpektakulærte høyhus på 17 og 19 etasjer på Romerike. Salgstrinn 1 og 2 har solgt mellom 70-80% i løpet av 2019.Godt over 100 boliger har fått nye eiere. Kvm/pris over kr. 80,- i snitt. Salgstrinn 1 starter byggearbeidene nå i 2020. 3 salgstrinn gjenstår.


h

h


Ensjø Torg / Levahn MekDette er ett av de største prosjektet på Ensjømed flere hundre enheter. Ensjø forvandles irekordfart til en ny og pulserende bydel hvorgamle næringsbygg og fabrikker erstattes medflere hundre nye boliger omgitt av grønne ogtrivelige fellesarealer. Sentralt og urbant midt i hjertet av den nye bydelen på Ensjø.

Nye Kilen Salget av moderne og sjønære leiligheter i Nye Kilen Brygge i Sandefjord går så det suser. Prosjektet består av 137 leiligheter fordelt på syv bygg. Samtlige 64 leiligheter i byggene A1, A2 og A3 er solgt, i de andre byggene er også majoriteten allerede solgt. Det er dessuten opp-nådd prisrekord for Sandefjord i dette prosjektet.

Vøyen HagebySentralt på Vøyenenga i Bærum vokser detfrem en liten landsby med variert bebyggelse av småhus/rekkehus og leiligheter. Salg avsiste byggetrinn som omfatter 27 leiligheterog 20 småhus er i gang. Dette prosjektet har vært veldig populært fra første stund. .

Skolebakken KNytt spennende prosjekt midt i sentrum av Kolbotn. Første byggetrinn består av 61leiligheter. Totalt vil prosjektet bestå av 115 leiligheter fordelt over 4 bygg.


h

h


BankenProsjektet Banken i Hamar (DNBs gamle loka-ler) hadde salgsstart 16/desember og 9 av 15 enheter er allerede solgt. Toppleilighet med ny prisrekord i Hamar på 11 500 000 kr som gir over kr 100 000,- per kvm.Utbygger er Utstillingsplassen Eiendom AS.

Storhamar TorgI løpet av januar legger vi ut Storhamar Torg, trinn 1. Det er planlagt med 22 leiligheter fra 3. til 8. etg med dagligvare i 1. etg, og parkering i 2. etg. Her blir det en enorm fin utsikt over Mjøsa og mange interessenter har meldt seg. Trinn 2 (26 leiligheter fra 3. til 9. etg) har vi som mål å legge ut så snart det er gjennomført tilfredsstil-lende salg i trinn 1.

Grandkvartalet – the grand way of livingProsjektet ble lansert i september 2018, det er solgt for 71% av verdien med 15% høyere kvmpris enn snittet for Larvik og 53% salgsgrad totalt. Her har man tilgang til 24 timers åpen respesjon, rabatterte gjesterom, trimrom, vaske-hjelp, catering, elbil, elsykkel m.m.Grandkvartalet består av leiligheter, hotell og næringslokaler og er med på å gi Larvik by et ansiktsløft samtidig som det vil binde sjøen og sentrum mer sammen. Byggestart antas å bli i mars 2020.

Nordviken ØvreNordviken Øvre, har planlagt salgsstart februar 2020. Her har vi allerede solgt nærmere 200 boliger de siste årene. Nordviken Øvre blir et av de siste trinnene her, med de samme gjen-nomført gode kvalitetene som gjenkjenner Nordviken.


h

h

Marikollen TorgMarikollen Torg vil bestå av 60 lekre selveierlei-ligheter, og dette blir kjernen i Rælingens nye sentrum, med kort gangavstand til skoler, bar-nehager, flotte idrettsanlegg med mer. I bygnin-genes første etasje blir det bl.a. stor matbutikk (Rema 1000), apotek m.m. Mer enn 25 % er nå solgt. Estimert ferdigstillelse 1. kvartal 2022.


Svelvigen BryggeHer kommer 90 bryggeleiligheter og 13 ene-boliger helt i vannkanten. Svelvigen Brygge er et helt nytt boligprosjekt på sørsiden av Svelvik sentrum i nye Drammen kommune. Leilighetene har unik beliggenhet med utsikt utover fjroden og båter liggende utenfor stuedøra. Salgstrinn 1 består av 33 leiligheter lansert i mars 2019, alle-rede er 90% solgt! Salgstrinn 2 med 6 eneboliger ble lansert i september og allerede der også er 50% solgt. I salgstrinn 3 lansert i november 2019 ble 30% solgt ved salgsstart.

Grindløkken – boliger med frihet til merFørste byggetrinn består av 28 lyse og luftige leiligheter fordelt på to bygg. Boligene varierer fra smarte 2-roms til romslige 5-roms, med størrelser fra 54 til 147 kvadratmeter. Her får man kvalitetskjøkken fra Svane, lekker enstavs-parkett og store fliser på bad. Nyt den solrike beliggenheten fra din egen terrasse/balkong. Med på kjøpet får du felles treningsrom, hob-byrom, parsellhager, vaskeplass for hund og bil, lekeplass, pergola, felles utegrill, petanque-bane, sittegrupper og sosiale treffsoner i den grønne parken som omkranser boligen.


h

h


Langestrand Vest BT1På Langestrand Vest skapes et bomiljø orien-tert mot lyset og sjøen. De tre bygningene har estetiske fellestrekk og fremstår som en helhet-lig del av dette spesielle området. Like i nærhe-ten av prosjektet ligger Framnæskollen. Kollen, som i sin tid ble brukt som parkeringsplass for verftets ansatte, er nå et grønt fellesområde. Fra Framnæskollen er det storslagen utsikt i alle himmelretninger. Prosjektet omfatter tre byg-ninger; • Byggetrinn 1: «Hus 3» med 10 leiligheter og underliggende parkeringsanlegg. 8 av 10 solgt!• Senere byggetrinn: «Hus 1» med 10 leilighe-ter og «Hus 2» med 12 leiligheter, begge med underliggende parkeringsanlegg.

SollitoppenEt prosjekt bestående av totalt 35 leiligheter midt i hjertet av Sundet. Prosjektet ble lansert i 2019 og har blitt tatt godt i mot i markedet. Hele toppetasjen ble revet vekk ved salgsstart, og Sollitoppen er det prosjektet med høyest snittpris i området. Dette er på bakgrunn av svært høy standard med bla. 3 heishus, sentral beliggenhet, utsikt mot vakre Vorma, 1- stavs parkett, kjøkken med integrerte hvitevarer og valgfrie farger på frontene, screens og delikate flislagte bad. Leilighetene er estimert ferdig ila 2. kvartal 2021.

WergelandskvartaletDette kvartalet kommer til å revolusjonere Sundet sentrum i Eidsvoll. Her skal det, i tillegg til næringsarealer, bygges opp mot 250 leiligheter. Estimert salgsstart 3. kvartal 2020.


h

h

NYOMRÅDELEDER

– Vi er veldig glad for å ha fått med Ken Døhli på laget, og han vil bidra til å styrke vår markedsposisjon på Østlandet med sin gode kompetanse og kjennskap til bransjen. Han har en bred og variert bakgrunnsier DNB Eiendoms nybyggsjef Jørn Are Skjelvan.

Ken har 23 års erfaring fra bransjen og har tidligere hatt stillinger som blant annet regionsalgsjef og områdeleder for bruktsegmen-tet i Oslo og Akershus. Et området som over tid har levert vekst og gode resultater. Ken tiltro i rollen som områdeleder på Nybygg i august 2019 og ser frem til å fortsette å jobbe med nybygg seg-mentet. Med vår unike posisjon i markedet, våre kompetente og dyktige meglere kombinert med bransjens beste «verktøykasse» er jeg sikker på at vi kommer til å fortsette med ytterligere vekst også i år, sier Ken Døhli.

Ken Døhli - ny områdeleder Østlandet

Ken Døhli er ny områdeleder for Østlandet

I 2019 var DNB den megleren som solgte flest nye boliger på Østlandet, nest etter Obos. I 2020 skal vi befeste vår posisjon ytterligere med knallbra innsats fra meglerne og samhandling med våre gode kolleger i banken, sier Kate Sandø og Ken Døhli, henholds-vis Områdeledere for Stor-Oslo og Østlandet.

Ledende nybygg-megler på Østlandet

OBOS

DNB

EM1

SELVAAG

SEM&JOHNSEN

PRIVATMEGLEREN

JM

RØISLAND

SKANSKA

OBOS

DNB

EM1

SELVAAG

SEM&JOHNSEN

PRIVATMEGLEREN

JM

RØISLAND

SKANSKA


h

h

DNB Eiendom ønsker alle et godt nytt salgsår!

KONTAKTOSS

Kate SandøLeder Nybygg Stor-Oslo414 54 [email protected]

Ken DøhliLeder Nybygg Østlandet916 48 [email protected]

Jørn Are SkjelvanLeder Nybygg Norge913 27 [email protected]

Sofie Hagerup MørkvedLeder Analyse948 16 [email protected]


mailto:kate.sando%40dnbeiendom.no?subject=Hei%21

mailto:ken.dohli%40dnbeiendom.no?subject=Hei%21

mailto:jon.are.skjelvan%40dnbeiendom.no?subject=Hei

mailto:sofie.hagerup.morkved%40dnbeiendom.no?subject=Hei

http://dnbeiendom.no

Sterk utvikling i Oslo i 2019...Akershus Oslo Det vil bli et lavt antall ferdigstillelser sørvest...

Documents

Transcript of Sterk utvikling i Oslo i 2019...Akershus Oslo Det vil bli et lavt antall ferdigstillelser sørvest...