Situla predstavitev

TRIDANA svetovanje in investiranje d.o.o. Vilharjeva cesta 44 1000 Ljubljana 080 5006 [email protected] www.situla.eu

Ljubljana, 4.12.2014

SITULA. Veliko mesto v srcu prestolnice.

Spoštovani!

Z veseljem vam predstavljamo izjemno ponudbo POSLOVNIH PROSTOROV, TRGOVINSKO – STORITVENIH

prostorov in STANOVANJ v objektu SITULA. Objekt bil dokončan novembra 2013 in obsega 226 luksuznih

stanovanj, 6.000 m² poslovnih prostorov, nakupovalno galerijo s 29 trgovskimi lokali v skupni velikosti 5.000

m² in javno garažo z 680 lastniškimi in 170 javnimi parkirnimi mesti.

Objekt Situla


O SITULI Situla je nadstandardni stanovanjsko-poslovni kompleks, umeščen v najožje mestno središče Ljubljane, glavnem mestu Slovenije. Bivanje v stanovanjsko-poslovnem kompleksu Situla omogoča nadgradnjo urbanega življenja v središču prestolnice z enostavnim ter hitrim dostopom v poslovni, potrošniški in družaben svet. Življenje v središču Ljubljane pa ne pomeni le mestnega vrveža in hitrega ter udobnega dostopa do različnih prometnih povezav. Z inovativno arhitekturno zasnovo smo uspešno dosegli, da je življene v Situli primerno tudi za umirjen življenski slog, s pogledi na Alpe ali Ljubljanski grad, sprehode v mestnem parku, ki se nahaja nasproti kompleksa, in nenazadnje tudi s storitvami kot so 24-urna recepcija in varnostna služba, ki daje še posebej dober občutek v že sicer izredno varnem mestu. Neposredni stik z glavnimi potniškimi terminali železniškega in avtobusnega prometa, mestna vpadnica Šmartinska cesta ter notranji mestni prometni obroč zagotavljajo maksimalno mobilnost uporabnikov. Bližnji mestni park Navje ter urejenost peš in kolesarskih poti, pa hkrati nudijo prostor za dnevni oddih in rekreacijo. Kompleks obsega povezan 4 etažni podzemni del, nizko in visoko pritličje ter 2 etaži povezanega objekta, iz katerega se vzpenjajo tri ločene 5, 8 in 20 nadstropij visoke stavbe. Najvišja stavba predstavlja višinski poudarek ob vstopu mestne vpadnice v območje najožjega mestnega središča Ljubljane. Razteza se na udobnih 80.000 m² bruto nadzemne površine in ponuja 226 stanovanj, nakupovalno - storitveni center ter več kot 6.000 m² površin namenjenih ureditvi sodobnih poslovnih prostorov. V podzemnih etažah je na voljo 856 javnih in lastniških parkirnih mest, ki zagotavljajo brezskrbno parkiranje.

Glavne prednosti Situle so tehnična dovršenost izvedbe, celovita stanovanjska, poslovna in storitvena ponudba pod eno streho ter lokacija objekta. Posebej izstopa tudi celostna arhitekturna podoba Situle, ki so jo zasnovali Bevk Perović arhitekti, in ki daje objektu karakteristično urbano noto.


SITULA. Lokacija.

Situla je umeščena med železniško postajo in Vilharjevo cesto. V neposredni bližini je trgovska in storitvena ponudba zelo okrnjena zato bo Situla pritegnila

številne obiskovalce. Največji delež predstavljajo stanovalci in zaposleni iz Župančičeve jame, Savskega naselja in Zelene jame.

Velik del obiskovalcev bo pritegnila tudi iz območjih Tabor in Vodmat, izredno pomembni obiskovalci pa so tudi tisti, ki se dnevno vozijo mimo Situle. Zaradi

urejenega parkirišča bo Situla pritegnila vse, ki kot glavno mestno vpadnico uporabljajo Šmartinsko in Štajersko cesto.

Glavne mestne vpadnice

do Situle predstavljajo,

Šmartinska cesta,

Dunajska cesta ter na

novo urejena Štajerska

cesta. Preko njih je iz

krožišča Tomačevo

dostop v urejeno

parkirišče v Situli

mogoče že v petih

minutah.


SITULA. Ponudba poslovnih prostorov. V Situli smo 6.000 m² površine namenili poslovnim prostorom, različnih velikosti. Nahajajo v prvem in drugem nadstropju stavbe. Posamezne enote je možno združevati. Izvedeni v podaljšani 3. gradbeni fazi, z dokončanim obodom in vsemi instalacijskimi priključki. Prostori so z dvigali povezani s parkirnimi etažami in pasažo z oskrbnimi lokali. Vsi poslovni prostori imajo vgrajene prezračevalne in grelno hladilne sisteme, zastekljene površine pa omogočajo maksimalno prepustnost svetlobe ter ustvarjajo optimistično in svetlo delovno okolje. Dvignjen montažni pod omogoča prilagajanje delovnih prostorov.


SITULA. Ponudba trgovsko-storitvenih prostorov. Nakupovalno - storitveni center obsega 5.000 m² površin v dveh etažah – nizko in visoko pritličje, ki sta med seboj povezani z notranjo klimatizirano pasažo. Njegov namen je kompletna dnevna oskrba bivalnih in delovnih enot v kompleksu in bližnji okolici. Poleg klasičnih trgovin in lokalov v objektu načrtujemo tudi nadgradnjo ponudbe z zdravstvenimi, wellness in drugimi storitvami, ki jih stanovalci potrebujejo pri vsakodnevnem življenju. V nizkem pritličju je načrtovana postavitev živilskega marketa z glavnim vhodom iz Šmartinske ceste. Visoko pritličje pa ima na voljo kar 28 lokalov različnih velikosti in namembnosti. Nizko in visoko pritličje sta med seboj povezana s tekočimi stopnicami, ki vodijo do notranje klimatizirane pasaže preko katere je urejen dostop do lokalov, poslovnih prostorov in stanovanj. Vhodi v visoko pritličje, notranjo pasažo in posamezna stopnišča stavb so urejeni iz Vilharjeve ceste, kjer je urejen tudi pločnik za pešce in kolesarska steza. Glavni vhod v kompleks predstavlja recepcija, ki se nahaja v visokem pritličju najvišje stanovanjske stolpnice. V kompleksu je vertikalnim komunikacijam namenjenih 15 najmodernejših dvigal, ki so neposredno povezana s parkirnimi etažami. V podzemnih etažah je načrtovana tudi avtopralnica, namenjena oskrbi vozil vseh uporabnikov kompleksa. Lokali so različnih velikosti in jih je možno združevati. Prostori so izvedeni v grobi fazi – podaljšani 3. gradbeni fazi, z dokončanim obodom in vsemi instalacijskimi priključki. Zasteklitev je izvedena tako v pasažo kot tudi navzven. Opcijsko so lahko lokali dokončani glede na želje kupcev.

MAKSIMALNA PRILAGODLJIVOST

POPOLNA KLIMATIZACIJA PARKIRNA MESTA

PANORAMSKE STENE IZJEMNA OSKRBA

VSE NA ENEM MESTU


Trgovski prostori v visokem pritličju

ŠT. LOKALA OZNAKA VELIKOST v m² NAMEMBNOST Cena / m² / mesec

1 0-VP-L-01 480,85 storitve 11

2 0-VP-L-02 68,89 storitve 16,5

3 0-VP-L-03 160,73 gostinstvo 15,5

4 0-VP-L-04 158,09 trgovina 15,5

5 0-VP-L-05 69,7 trgovina 11

6 0-VP-L-06 46,07 trgovina 11

7 0-VP-L-07 59,93 trgovina 16,5

8 0-VP-L-08 59,94 trgovina 11

9 0-VP-L-09 46,08 trgovina 11

10 0-VP-L-10 464,27 gostinstvo 13,75

11 0-VP-L-11 80,7 storitve 15

12 0-VP-L-12 67,52 trgovina 15

13 0-VP-L-13 51,95 storitve 15

14 0-VP-L-14 70,69 trgovina 15

15 0-VP-L-15 170,54 trgovina 13,75

16 0-VP-L-16 118,38 trgovina 13,25

17 0-VP-L-17 72,96 trgovina 13,25

18 0-VP-L-18 126,94 trgovina 12,75

19 0-VP-L-19 233,77 trgovina 11

21 0-VP-L-21 88,17 trgovina 15

22 0-VP-L-22 93,85 storitve 15

23 0-VP-L-23 66,47 storitve 15,5

24 0-VP-L-24 50,76 trgovina 16,5

25 0-VP-L-25 99,81 trgovina 15,5

26 0-VP-L-26 91,57 trgovina 11

27 0-VP-L-27 76,57 trgovina 12,25

28 0-VP-L-28 83,99 storitve 12,25


Trgovski prostori v nizkem pritličju


SITULA. Ponudba stanovanj. V treh stanovanjskih stolpičih v objektu se nahaja 226 stanovanj, z raznolikimi tlorisnimi rešitvami, od funkcionalno zasnovanih 2-sobnih stanovanj velikosti 45 m², do razkošnih 6-sobnih enoetažnih stanovanj in dupleksov, ter do dveh 235 m² velikih 'penthouse' stanovanj, ki imata najvišjo lego v objektu, in sta resnično izjemni. Vsa stanovanja imajo steklene panoramske stene z balkoni ali ložami, zaščito pred hrupom, centralno prezračevanje vseh prostorov s sistemom rekuperacije odpadne toplote, talno gretje, učinkovito zaščito pred soncem z drsnimi aluminijastimi paneli, visoke strope, visokokakovostne hrastove parkete in prvovrstno kopališko opremo. Kopalnice so zasnovane zelo udobno in moderno. Večina kopalnici ima vgrajene tuše s fiksno stekleno steno po sistemu walk-in shower. Varčevali niso niti ostali kopalniški opremi. Uporabili so pipe in prhe znak Dornbracht ali Grohe, sanitarni elementi pa so od Villeroy&Boch-a. Vsa stanovanja imajo nizkotemperaturno talno gretje, v dnevnih sobah in tudi nekaterih večjih sobah pa so vgrajeni še ventilatorski konvektorji za dodatno ogrevanje in hlajenje. V kopalnicah pa je kot dodatno ogrevalo vgrajen lestven kopalniški radiator. Regulacija temperature v prostorih se izvaja s pomočjo zaslona na dotik in preko sobnih temperaturnih tipal. K modernemu izgledu prispevajo tudi moderna notranja vrata v beli barvi, ki segajo od tal do stropa in imajo skrite tečaje. Vsako stanovanje ima individualni števec in vgrajen video domofon. Celotna stavba je že opremljena s priključki za optično omrežje. Stanovanja imajo vgrajene zaslone na dotik, preko katerih lahko nadzirajo praktično vse nastavitve v stanovanju - razsvetljavo, temperaturo, prezračevanje ipd. Cene stanovanj so zelo različne, v razponu od 2.500,00 € – 3.500,00 €.


Za podrobnejše informacije in ogled vas

vljudno vabimo v našo prodajno pisarno.

Našli nas boste ob Vilharjevi cesti med vhodi številka 38 in 40.

DELOVNI ČAS:

Od ponedeljka do petka med 10:00 in 17:00, sobota po dogovoru.

Ob predhodni najavi je ogled možen tudi izven delovnega časa.

TRIDANA svetovanje in investiranje d.o.o.

VILHARJEVA CESTA 44, 1000 LJUBLJANA

T 080 50 06, +386 8 20 56 224, F+386 8 20 56 226

[email protected], WWW.SITULA.EU

Situla predstavitev

Documents

Transcript of Situla predstavitev