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Sirolo - torellidottori.com · SIROLO E IL PARCO DEL CONERO irolo, alta sul mare, balcone...
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CT O R E L L I B E N I I M M O B I L I
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Sirolo
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P a g . 1 4 / 2 1P l a n i m e t r i e
P a g . 2 2 / 2 7I l q u a r t i e re “ i l C o p p o ” ,i s e r v i z i e d i l P a rc o d e l C o n e ro
L e p l a n i m e t r i e e l e i m m a g i n i s i i n t e n d o n o e s e m -p l i f i c t i v e e p o t r a n n o e s s e re m o d i f i c a t e d u r a n t e l a re a l i z z a z i o n e d e l l ’ o p e r a
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centro estetico, pizzeria, cartoleria
ecc… Le sue accurate finiture esaltano
e valorizzano ancor di più lo stile e la
qualità di queste costruzioni senza però
tralasciare un ottimo rapporto qualità/
prezzo.
DESCRIZIONE APPARTAMENTI
Le unità immobiliari tutte con
ingresso indipendente sono poste
al piano terra e piano primo. Queste
presentano ampi giardini e terrazze
per godere in modo esclusivo dello
spettacolare contesto panoramico della
Riviera del Conero ed il suo Parco.
CARATTERISTICHE APPARTAMENTO
Appartamenti con impianti di riscaldamento
autonomo completo di caldaia da incasso
posizionata all’esterno, predisposizione
aria condizionata, predisposizione
per impianto di irrigazione esterno,
predisposizione per impianto d’allarme,
predisposizione per illuminazione esterna
giardino, impianto d’antenna per la
ricezione satellitare, soglie e scale esterne
in marmo, sportelloni esterni ed infisso in
legno completi di vetrocamera ed apertura
anta e ribalta nelle cucine e nei bagni.
Sirolo
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SIROLO COPPO COMPARTO
VASELLI - DESCRIZIONE
COMPLESSO ABITATIVO
Nuovo Intervento immobiliare denominato
“ IL COPPO SIROLO VIA P.NENNI ” sito
in Sirolo (AN), Via P. Nenni. Il complesso
è formato da n°15 unità abitative in
un contesto architettonico eseguito in
chiave moderna che ben si immerge nello
spettacolare palcoscenico del Parco del
Conero e della sua Riviera. Situato a soli
15 minuti dal centro di Ancona ed a pochi
passi dal centro della Fraz. Il Coppo dove
sono presenti tutti i servizi di primaria
necessità quali supermercato, asilo nido
e scuola dell’infanzia, bar, parrucchieria,
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irolo, alta sul mare, balcone
dell’Adriatico, vanitosa delle
sue spiagge, delle sue baie,
dei suoi scogli ed insenature, è immersa
nel Parco del Conero quasi ne fosse il
cuore. Il centro storico, minuziosamente
recuperato, rivive l’atmosfera di altri
tempi. La piazzetta, fulcro mondano
ed elegante, è il punto di ritrovo per
l’aperitivo serale in un panoramico
salotto sul mare, prima di gustare i
sapori firmati dagli chef sirolesi o una
curatissima rappresentazione al Teatro
Cortesi.
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scoglio, le cozze alla tarantina e le zuppe di pesce. Prodotto tipico di questa terra è il vino Rosso Conero il cui vitigno viene coltivato sua quasi tutte le colline della zona. Il monte Conero o monte d’Ancona con i suoi 572m di altezza è il promontorio più elevato del medio Adriatico e quello che ha le rupi marittime più alte di tutto l’Adriatico italiano (500metri).
Nonostante la sua limitata altitudine, merita appieno il nome di monte per l’aspetto maestoso che mostra a chi lo osserva dal mare, per i suoi sentieri alpestri, per gli strapiombi altissimi con panorami mozzafiato e per le attività che vi si svolgono tipiche della montagna, come l’arrampicata libera. Forma un promontorio il cui territorio costituisce il Parco regionale del Conero. Il nome viene dal Greco (pron. Kòmaros) che vuol dire corbezzolo, un albero mediterraneo molto diffuso nei boschi del Conero. Sulle sue pendici settentrionali sorge la città di Ancona, e su quelle meridionali i paesi di Sirolo e di Numana. La parte centrale del promontorio è la più elevata ed è ricoperta di boschi, per la maggior parte costituiti da macchia mediterranea. Il promontorio del Conero, unico tratto di costa rocciosa calcarea da Trieste al Gargano, spezza la lineare e sabbiosa costa adriatica in due tratti con orientamento diverso, meritando per questo motivo l’appellativo di
ENNI STORICI
Trae le sue origini da epoche remotissime che recenti
ritrovamenti archeologici datano ad oltre centomila anni fa. La tradizione vuole che il nome derivi da Sirio, condottiero mediovale cui fu donato il luogo dove fu eretto il castello di Belisario, dopo la vittoria sui Goti del 560. L’area era già abitata, in epoca romana, come dipendenza del municipio di Umana. Intorno all’XI secolo venne fortificato dalla famiglia dei Cortesi. ENOGASTRONOMIA E PRODOTTI TIPICI
Il mare di Sirolo è ricco di orate, dentici, saraghi, polipi, sogliole e soprattutto spigole, che da queste parti vengono chiamate varoli, da gustare bolliti o arrostiti sulla graticola. Altre squisitezze sono gli spaghetti allo
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“gomito d’Italia”, condiviso anche dalla città di Ancona, che sorge su di esso. Il nome di “Monte d’Ancona” è storicamente il più popolare con il quale è conosciuto il Conero. Da tutta la montagna marchigiana il monte spicca nel panorama come una cupola color verde scuro che si spinge nel mare. Dal punto di vista geologico il Monte d’Ancona è una piega dell’Appennino Umbro-Marchigiano, e precisamente quella che spinge di più verso oriente, fino appunto, a toccare il mare. La sua forma a cupola è data dall’essere una anticlinale a vergenza appenninica, ossia con la pendenza dei suoi tratti rocciosi più dolce verso l’interno e più aspra verso il mare, in cui, anzi, gli strati sono quasi verticali in alcuni tratti. Da Ancona a Portonovo la roccia è marna calcarea o argillosa, da Portonovo a Sirolo è costituita da calcare puro, per poi tornare a essere marna da Sirolo a Numana. Le spiagge del promontorio del Conero sono quelle tipiche della costa alta: raggiungibili da ripidi e panoramici sentieri (detti “stradelli”), sono separate le une dalle altre da tratti di costa in cui le rocce si immergono direttamente nel mare; inoltre è caratteristica la presenza di file di scogli bianchi in corrispondenza di ogni sporgenza rocciosa.
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SERVIZI
ASILO NIDO E SCUOLA DELL’INFANZIA
CHIESA
BAR
TABACCHERIA E GIORNALI
SUPERMERCATO
PARRUCCHIERIA
ESTETISTA
PIZZERIA
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APPARTAMENTO SUPERFICIELORDA mq
GIARDINOmq
BALCONImq
A1 PT 71 231
A2 PT 57 82
A3 PT 60 187
A4 1P 50 21
A5 1P 75 43
APPARTAMENTO SUPERFICIELORDA mq
GIARDINOmq
BALCONImq
B1 PT 71 210
B2 PT 57 78
B3 PT 60 245
B4 1P 50 21
B5 1P 75 43
APPARTAMENTO SUPERFICIELORDA mq
GIARDINOmq
BALCONImq
D1 PT 55 206
D2 PT 43 70
D3 PT 58 261
D4 1P 72 24
D5 1P 45 16
PREZZO EURO NOTE
PREZZO EURO NOTE
PREZZO EURO NOTE
GARAGE/ TAVERNA mq
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GARAGE/ TAVERNA mq
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GARAGE/ TAVERNA mq
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Torelli Beni Immobili srlVia Ponte Magno 4260034 Cupramontana ANT. +39 0731 704300F. +39 0731 704310
Responsabile VenditeIng. Paolo Dottori 335 5830648
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