Revista Wimoveis Ed.78 - Wimoveis 16 anos
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Em atenção às Leis Federais nº 4.591/64 e nº 8.078/90, informamos que todas as imagens apresentadas neste material publicitário são meramente ilustrativas do imóvel a ser construído. Empreendimento registrado no 2º O� cio de registro de imóveis do Distrito Federal sob o Nºs R.1/136402 a 136437 e R.11/105413 nas matriculas Nº 105413 e 136402 a 136437. Os móveis são de dimensões comerciais e os objetos de decoração, os acabamentos e alguns pontos de iluminação são meramente ilustrativos e constituem sugestão de decoração, não fazendo parte integrante da promessa de compra e venda das unidades, as quais serão entregues conforme o Memorial de Incorporação. *Ver cláusula contratual.
Vendas:
61 3436-2999
UM
A EM
PRE
SA FILIA
DA À
REALIZAÇÃO:
UM
A EM
PRE
SA FILIA
DA À
www.faenge.com.br
Quartos e coberturas duplex4 Apartamentos de 169,77 m2 a 212,01 m2
Coberturas de 270,26 m2 a 406,40 m2
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, projetadas por André Alf.*
Chegou o que você esperava.O primeiro em frente ao Parque.
36 palácios em um único Chateau.
Lançamento no Noroeste
Comobrasiniciadas.
Perspectiva ilustrada da Fachada
Até 05 vagas de garagem.
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EDITORIAL
A reprodução total ou parcial desta publicação somente será possível com autorização por escrito do WImoveis.com.
As informações contidas nos anúncios e classificados são de responsabilidade dos anunciantes.
Os preços dos imóveis anunciados poderão sofrer alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Apoio:Apoio e planejamento:
Mídia Partners:
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Montadora: Realização:
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Brasília / DF (61) 3323-5570 | Vitória / ES (27) 8823-0804 |
Goiânia / GO (62) 3251-0330 | Rio de Janeiro / RJ (21) 7862-7100
Há 16 anos, surgia o 1º portal de imóveis do Brasil. A
WImóveis completa mais um ano no mercado, conquistando
espaço e se mantendo como referência nacional, sendo um
dos maiores portais de oferta de imóveis do pais.
Nesta edição, você vai ler sobre as novas regras da
portabilidade de operações de crédito imobiliário que
passaram a valer agora em maio. O objetivo da norma é
ativar a concorrência entre as instituições fi nanceiras para
que os clientes tenham acesso a taxas mais baixas e a
melhores produtos e serviços.
No mês das mães, aproveitamos para falar das mulheres
corretoras, que vêm, a cada dia, conquistanto mais espaço
no mercado. Considerada até alguns anos atrás uma
profi ssão masculina, a corretagem de imóveis conquista
cada vez mais profi ssionais femininas. Dados do Sistema
Confeci-Creci, mostram que o número de mulheres atuando
no mercado imobiliário cresceu muito na última década e
hoje elas já representam 32 por cento dos corretores no
país.
Você também vai ler que o crescimento pressupõe desafi o.
E o maior de nossa cidade, sem dúvidas, é o de crescer sem
ferir o projeto do urbanista Lúcio Costa. Patrimônio Cultural
da Humanidade, título concedido pela Unesco, Brasília
possui 112,5 quilômetros quadrados de área tombada – a
maior do mundo - protegida por regras rigorosas, tudo para
deixar livre a vista do céu.
Por causa disso, as discussões em torno do uso do espaço
urbano têm gerado tantas polêmicas. Hoje, temos em
debate na Câmara legislativa do DF dois projetos que
tratam do assunto: o Plano de Preservação do Conjunto
Urbanístico de Brasília (PPCUB) e a Lei de Uso e Ocupação
do Solo (luos). A falta de consenso em torno dos dois
projetos traz grande insegurança ao setor da Construção
Civil e para à população.
Desejamos a todos uma ótima leitura e a todas as
corretoras de imóveis que sua valorização profi ssional seja
sempre crescente, assim como o sentimento de querer se
destacar perante a sociedade e conquistar cada vez mais o
seu espaço!
pARAbénS CORRETORAS! pARAbénS WIMÓVEIS!
Diretoria Executiva Adriana Nasser
Diretoria de Tecnologia Augusto Abdala
Diretoria Comercial Marcelo Ramos
Gerente Comercial Alexandre Gomes
Contatos Comerciais Alziro Mendes | Ana Cristina Flores | Dyego BrunoEdicarlos Oliveira | Francisco Moraes | Israel dos Reis | Jane Teodoro | José Augusto Assunção
Oliveira | Luiz Carlos Brito | Rafael AmorimSara dos Reis | Sarah Aquino
Jornalismojornalistas:
Adriana Nasser e Emanuella Camargo
Revisor André Giusti
ProduçãoEdson Galba
Tiragem 20.000 exemplares
www.revistawimoveis.com.br
Departamento comercial 61.3323.5570
Em atenção às Leis Federais nº 4.591/64 e nº 8.078/90, informamos que todas as imagens apresentadas neste material publicitário são meramente ilustrativas do imóvel a ser construído. Empreendimento registrado no 2º O� cio de registro de imóveis do Distrito Federal sob o Nºs R.1/136402 a 136437 e R.11/105413 nas matriculas Nº 105413 e 136402 a 136437. Os móveis são de dimensões comerciais e os objetos de decoração, os acabamentos e alguns pontos de iluminação são meramente ilustrativos e constituem sugestão de decoração, não fazendo parte integrante da promessa de compra e venda das unidades, as quais serão entregues conforme o Memorial de Incorporação. *Ver cláusula contratual.
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Quartos e coberturas duplex4 Apartamentos de 169,77 m2 a 212,01 m2
Coberturas de 270,26 m2 a 406,40 m2
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, projetadas por André Alf.*
Chegou o que você esperava.O primeiro em frente ao Parque.
36 palácios em um único Chateau.
Lançamento no Noroeste
Comobrasiniciadas.
Perspectiva ilustrada da Fachada
Até 05 vagas de garagem.
4 Maio 2014
ARTIGOPortabilidade no Crédito Imobiliário
SECOVI -DFÁguas Claras é a cidade mais rentável do Distrito Federal
SINDUSCON -DFBrasília além do horizonte
CRECI - DFSistema Cofeci-Creci se reúne para o lançamento da frente perlamentar mista do mercao imobiliário
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Wimoveis: Uma história de ousadia e sucesso
ÍNDICE
ESPECIAL
13 13
12 12
04
MATÉRIACORRETORAS: É a vez das mulheres no mercado imobiliário
8
Indicadores Econômicos do Mercado ImobiliárioínDICES 12 meses Abril / 14 Defi nição e Utilização
IGp-M 7,98 0,78IGpM índice Geral dos preços - Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Utilizado nos contratos de locação e de compra e venda de imóveis e nos contratos, após a conclusão das obras ( carta de habite-se).
INCC 7,95 0,88InCC - índice nacional de Custo da Construção. Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, afere a evolução dos custos de construções habitacionais de 18 capitais do país. Utilizado nos contratos de compra e venda de imóveis no periodo de construção. ( antes da carta de habite-se).
CUb-DF / m2 X R$ 1.030,03CUB - Custo Unitário Básico é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Existem valores diferentes de CUB de acordo com a categoria da construção. O CUb apresentado aqui é divulgado pelo Sinduscon-DF.
Classifi cados de Revenda e AluguelSeleção das melhores ofertas do Portal Wimoveis indicadas pelos anunciantes
16
SKYLINESony pretende apostar em mercado imobiliário10DICASDados do mercado imobiliário ao alcance de um clique
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6 Maio 2014
WIMOVEIS COMPLETA 16 ANOS E SEGUE CONQUISTANDO MERCADO
Há 16 anos, com uma visão inovado- ra, surgia o primeiro portal de imó- veis do Brasil. A proposta era mudar o mercado imobiliário. Para se tornar referência nacional como um dos maiores portais de oferta de imóveis do Brasil, o WImoveis.com seguiu um caminho de muita ousadia, trabalho e criatividade. Hoje, é o maior e mais acessado classifi cados multi-imobiliárias de Brasília.
Em 1998, o economista Augusto Abdala, mineiro radicado em Brasília, deixou seu emprego estável no Serviço Federal de processamento de Dados, Serpro, para se arriscar no mundo dos negócios.
hoje, diretor de Tecnologia da Infor- mação, ele sabe que foi umvisionário quando decidiu criar um
site que reunisse diferentes opções de imóveis em um só lugar. Muita gente não acreditou na ideia, mas ela era a semente do que agora é a referência no mercado imobiliário nacional, copiada por muitos.
Quatro anos após sua criação, a empresa ganhou um novo sócio. Formado em administração pela Universidade de Brasília e em marketing estratégico pela Escola Superior de propaganda e Marketing, Marcelo Ramos exerce o cargo de diretor comercial da empresa.
para Marcelo, nestes 16 anos a WImoveis ajudou o mercado a evoluir, criando uma nova cultura, um nova forma de anunciar imóveis.
“Ganhamos a confi ança das imobili-árias, corretores e entidades que viram claramente a ideia inovadora que estava incorporada ao projeto da WImoveis”. hoje, o grupo é líder no Distrito Federal e no Centro Oeste como o site mais acessado de imóveis. Hoje, o grupo é líder no Distrito Federal e no Centro Oeste como o site mais acessado de imóveis. Todos os meses são mais de 680 milhões de páginas vistas (page-views); 3 milhões 387 mil visitantes. Cada visita tem duração média de 13 minutos.
São milhares de anunciantes, entre corretores, imobiliárias e construtoras vendendo ou alugando imóveis. Os anúncios têm fotos e descrições detalhadas. Quem acessa
Uma história de ousadia e sucesso
Adriana Nasser
Equipe WImóveis 2014
7.com.br
WIMOVEIS COMPLETA 16 ANOS E SEGUE CONQUISTANDO MERCADO
o portal consegue buscar com facilidade o imóvel desejado. Todos ganham tempo e efi ciência, gerando negócios com rapidez e segurança. Desde a sua criação, o Grupo WImóveis prima por oferecer ao público, de maneira fácil e rápida, todas as opções disponíveis no mercado, com informações completas até sobre as condições de pagamento, permitindo pesquisar valores, fotos e mapas virtuais com a localização do imóvel.
Nos últimos anos, o Portal WImóveis vem apresentando um crescimento notório. As parcerias fi rmadas com diversas entidades e empresas dos setores da construção civil e imobiliário no DF e em outros estados brasileiros, consolidaram a marca como sinônimo de credi- bilidade e de bons negócios imobiliários.
Cleber Lettieri, dono da Lettieri imobiliária, uma das mais tradicionais da nossa capital, conhece a WImóveis desde sua fundação e acredita que os principais pilares da empresa são o portal e a marca de maneira geral. “É uma marca consolidada, que já está dentro do imaginário das pessoas. O site é bastante dinâmico, amigável com o usuário e tem até certa interatividade. Sou entusiasta do padrão do portal”, garante.
Casada, mãe de dois fi lhos e com enteado, a servidora pública Ana Virginia Pinto sempre usa o portal. Por meio dele, já comprou um terreno para morar com a família e, recentemente, começou a procurar
por apartamento e outros terrenos. “Tomo café da manhã consultando a WImóveis todo dia”, conta.
Ana mora em um apartamento e atu-almente usa o WImóveis para vender o imóvel. “O site é simples de usar e pesquisar. nos fi ltros encontro to-das as informações que procuro e o carregamento das páginas é rápido. Tudo é muito intuitivo e de fácil manuseio”, avalia. Usuária antiga, ela sugere que o portal tenha um canal aberto para críticas, sugestões e reclamações.
Imóvel no celular
A Wimoveis.com já conta com uma ferramenta específi ca para celular. É um aplicativo para smartphones que permitirá ao usuário acessar todas as informações de um imóvel,
bastando para isso apontar seu aparelho para o local escolhido. “Nós somos inovadores por natureza. Por isso, sempre estivemos na vanguarda do mercado”, lembra o diretor-presidente do grupo, Augusto Abdala.
Para o diretor comercial do WImóveis, Marcelo Ramos, os resultados positivos conquistados ano a ano são fruto do aprimoramento constante dos serviços, além da qualifi cação e dedicação da equipe. “Sempre mantivemos o foco em informar e orientar o cliente.
A inovação está no nosso DnA, vamos continuar surpreendendo o mercado”, diz. Para ele, a tecnologia muda assim como também muda a maneira que o consumidor se relaciona com ela. “Estamos sempre analisando as novas tecnologias de forma positiva e de forma que elas agreguem mais valor ao nosso negócio. Assim, melhora a navegação e todos os serviços para os nossos consumidores e anunciantes”, explica.
* É importante ressaltar que o portal WImóveis apenas anuncia imóveis de parceiros (corretores e imobiliárias) da região e não presta o serviço de venda ou negociação de imóveis.
Diretores Augusto Abdala e Marcelo Ramos
Equipe WImóveis 2014
8 Maio 2014
CORRETORAS: É A VEZ DAS MULHERES NO MERCADO IMOBILIÁRIO
Considerada até alguns anos atrás uma profissão masculina, a correta-gem de imóveis tem conquistado ca-da vez mais profissionais femininas.
Os números do Sistema Confeci-Creci não deixam dúvidas: a quantidade de mulheres atuando no mercado imobiliário cresceu 144% na última década. Hoje elas são 32,7% dos 280 mil corretores no país.
O artigo 37 do Código Comercial Brasileiro determinava que as mulhe- res não poderiam exercer a função de corretora de imóveis. Em março de 1958, isso foi alterado por decisão do Tribunal de Justiça.
“Dizem que a mulher é o sexo frágil/Mas que mentira absurda!/ Eu que fa-ço parte da rotina de uma delas/ Sei que a força está com elas…” [Mulher Sexo Frágil - Erasmo Carlos]
Como diz a música de Erasmo Carlos, as mulheres são fortes, o tabu de ser o sexo frágil não condiz com a reali-dade. Isso é comprovado no mercado de trabalho, onde elas estão cada vez
mais presentes, dividindo seu tempo entre a carreira profissional e a vida pessoal.
Ninguém duvida mais da força produ-tiva da mulher. Em pouco mais de um século, elas deixaram de exercer o papel único de rainha do lar e enfren-taram preconceitos sociais, econômi-cos e culturais para ocupar o mercado de trabalho. Uma delas, inclusive, chegou à Presidência do maior país da América Latina.
Apesar de o número de correto-ras ter aumentado nos últimos dez
anos, elas ainda não chegam nem à metade do número de profissionais do mercado.
Elisabeth Xavier conta que veio morar em Brasília em 2001. Aposentada, interessou-se pela pro-fissão quando viu um anúncio sobre vestibular para Gestão Imobiliária, em uma universidade da capital. A prova seria no fim de semana se-guinte. Mesmo com pouco tempo, ela decidiu se inscrever e prestar o ves-tibular.
Com poder de argumentação, comunicação e jogo de cintura, elas são a “bola da vez”.
Adriana Nasser
Conselheira do CRECI-DF, Elisabeth Xavier
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Hoje, aos 62 anos de idade, Elisabeth é conselheira do Creci. Em sua opin-ião, a posição da mulher no mercado ainda está amadurecendo. “Mas isso já está mudando e é um caminho sem volta”, acredita. De uma forma geral, a mulher vem contribuindo muito pa-ra o mercado imobiliário, pois tem um olhar mais critico e com maior sensi-bilidade à necessidade das famílias de adquirirem seu primeiro imóvel.
“Nós, corretoras e corretores de imóveis, nos tornamos fundamen-tais para os negócios imobiliários de sucesso”, ressalta Elisabeth, acres-centando que “a mulher tem um ‘je-itinho’ de entender realmente o que o cliente quer, que não trabalha ape-nas para vender o imóvel. É a realiza-ção de um sonho, e nós temos que colaborar para que isso saia do pa-pel”, completa.
Para ela, não é que o homem não tenha essa sensibilidade, mas as mulheres conseguem aliar essa qualidade à praticidade, ainda mais quando a busca do imóvel é fei-ta por toda a família. “A corretora é mais paciente, na maioria das vezes é mais organizada, sabe ouvir, se torna amiga e aliada do cliente e tudo isso passa mais confiança. Ela procura en-tender as necessidades e não ver o cliente simplesmente como alguém que vai fechar um negócio”, analisa a corretora.
Aprimoramento
A busca pelo conhecimento e apri-moramento é o caminho que vem garantindo às mulheres mais opor-tunidades de evolução pessoal e profissional, fazendo com que a dife-rença entre a presença feminina e a masculina no setor seja cada vez menor. Hoje, no quesito educação, elas são maioria em cursos superi-ores de gestão imobiliária.
Maria Juciara era servidora pública e entrou por acaso no mercado imobil-iário. Durante um bom tempo, ela e o marido construíam e vendiam casas.
Percebeu que o ramo era rentável, mas se deu conta de que para seguir em frente precisaria se profissionali-zar. Para ela, as mulheres acordaram e viram que o mercado tem espa-ço para todos. Aí decidiu ir à luta. Voltou a estudar e fez pós graduação em Gestão Imobiliária e também em Direito Imobiliário. “A cada dia que passa, as mulheres têm muito mais sede de aprender, de ir além dos ho-mens em geral”.
Maria Juciara faz questão de alertar que não há como não se aprimorar, pois, segundo ela, o profissional que não se destaca, que não investe em seu aprimoramento e maior domínio
de conhecimentos é automatica-mente excluído do mercado pela con-corrência e pela própria sociedade, cada vez mais exigente. Dentre outras motivações que le-vam o público feminino a atuar nesse setor, destacam-se ainda a flexibili-dade de horário, que permite tempo para participação na vida dos filhos e da família, e a idade, já que ela não impõe limites para se exercer a fun-ção.
Sensibilidade e Paciência
As mulheres, em essência, são muito sensitivas e conseguem captar mui-tas vezes até mesmo o que o próprio
cliente deseja, mas não sabe exata-mente o que é. Vender, normalmente, exige feeling, percepção da situação e adequação do produto ao que o cli-ente procura. Conciliar o imóvel com o que busca o comprador é a chave para fechar uma venda. É nesse pon-to que entra o olhar “clínico”, o olhar da mulher.
Também no papel de compradoras, as mulheres acabam sendo fundamen-tais na hora de fechar o negócio, prin-cipalmente quando o imóvel é para moradia. O homem presta mais aten-ção à estrutura do imóvel, enquan-to as mulheres observam detalhes e pensam no bem estar da família.
Cada vez com destaque maior na sociedade, a influência da mulher cresce no fechamento de negócios, principalmente no setor imobiliário. Dados da Caixa Econômica Federal referentes à contratação de financia-mentos habitacionais apontam que nos últimos dez anos o percentual de mulheres que contratam esse serviço cresceu. Em 2000, as mulheres rep-resentaram 30,2% das contratações em território nacional. Em 2011, esse número saltou para 36,1% dos con-tratos.
Mas, apesar da conquista de espaço, ainda há muito o que fazer.
Corretora, Maria Juciara
10 Maio 2014
SOny pRETEnDE ApOSTAR EM MERCADO IMObIlIáRIO A Sony anunciou que está entrando no mercado imobiliário.
A ação é parte da estratégia da empresa para diversificar de negócios, buscando nova fonte de receita que compense o mau momento do setor de eletrônicos. no mercado imobiliário, a Sony adotará nova identidade, a Sony Real Estate Corporation, controlada na totalidade pelo gigante tecnológico. Fontes familiarizadas com o negócio disseram ao jornal nikkei que a Sony Real Estate Corporation vai começar a operar em agosto. Segundo o jornal, a Sony pretende alcançar vendas anuais de cerca de US$ 500 mi no prazo máximo de cinco anos.
A Sony vem contando cada vez mais com os lucros de suas empresas que não produzem eletrônicos, ou seja, aquelas que produzem filmes, músicas, e serviços financeiros.
FEIRãO DA CAIXA 2014 EM bRASílIA DF O Feirão da Caixa 2014 em brasília, DF, aconteceu de 16 a 18 de maio, assim como em mais 7 cidades simultaneamente, são elas: Belém, Belo Horizonte, Curitiba, Fortaleza, Recife, Rio de Janeiro e Salvador.
Nesta 10ª edição, a Caixa irá repetir as vantagens oportunizadas em 2013. Aqueles que assinarem o contrato de compra durante a realização do Feirão da Casa Própria, seja nos locais do evento ou em uma das agências da Caixa, poderá optar por iniciar o pagamento das parcelas somente em janeiro de 2015. O benefício é apenas para quem utilizar no financiamento, recursos do FGTS e do SbpE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
TERCEIRA ETApA DO MInhA CASA MInhA VIDA SERá lAnçADA A presidente Dilma Rousseff confirmou que o governo vai lançar a terceira etapa do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. “Já colocamos no forno o Minha Casa, Minha Vida 3”, anunciou a presidente, reafirmando a meta de 3,75 milhões de unidades do programa.
Dilma disse que tem “andado aí, pelo brasil afora” para promover as entregas do Minha Casa, Minha Vida por causa do alcance do programa. Em ritmo de pré-campanha eleitoral, a Presidente tem intensificado as viagens pelo país com o objetivo de fazer do programa uma de suas principais bandeiras da campanha para ficar mais quatro anos no planalto. A legislação eleitoral veda a participação de candidatos neste tipo de evento a partir de junho. “Tenho muita casa, muito sonho da casa própria para chegar e realizar”, completou a presidente.
COFECI-CRECI lAnçA FREnTE pARlAMEnTAR DO MERCADO IMObIlIáRIO Impulsionar o apoio aos projetos que trazem benefícios para os profissionais que atuam no setor imobiliário é o objetivo da Frente parlamentar Mista do Mercado Imobiliário, lançada em Brasília. Atualmente, 168 deputados e 21 senadores apoiam a Frente parlamentar Mista do Mercado Imobiliário. “Vamos ampliar e fortalecer uma agenda parlamentar em prol de novas conquistas profissionais e solidificação dos direitos adquiridos”, ressaltou o presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro. Desde a regulamentação da profissão de corretor de
SKYLINE
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imóveis, existe a luta para aperfeiçoar a legislação que rege o setor. Essa Frente deve contribuir para a busca e a aprovação de projetos que beneficiem a profissão, como os honorários dos corretores e imobiliárias, da inclusão da categoria no Simples nacional, da exclusividade nos negócios e da mudança da lei para que a profissão de corretor passe de nível técnico a superior.
CAIXA pREVê AUMEnTO DE 15% nO CRéDITO IMObIlIáRIO Cerca de cinco mil contratos de crédito imobiliário são assinados por dia nas agências da Caixa em todo o país. O banco, que tem 68% de participação no mercado de crédito imobiliário, espera fechar 2014 com mais de R$ 150 bilhões em empréstimos concedidos, um crescimento de cerca de 15% em relação ao ano passado e de praticamente 50% quando se toma 2012 como base. Em 2013, o banco atingiu R$ 134,9 bi em contratos de financiamento imobiliário, o que já havia sido 33% maior que em 2012. Os cerca de cinco mil contratos fechados por dia significam uma quantidade superior à média dos anos anteriores. Com isso, o banco fechou 2013 com 1,9 mi de contratos assinados.
pROJETOS qUE OpTAM pElA SUSTEnTAbIlIDADE E ECOnOMIA ESTãO EM AlTA Além de sustentáveis, as novas construções têm sido planejadas com baixo custo e alta qualidade.
Essa junção é o conceito do Projeto Casas, da turma [AG1] de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de Brasília (UnB), que cria projetos para associações e cooperativas de baixa renda. O projeto é tocado por oito membros e alunos de qualquer semestre da Universidade.
São casas e galpões feitos com materiais que fogem do convencional, como o tijolo prensado, cuja matéria-prima é a terra dos próprios terrenos.
Isso ajuda a diminuir bastante o custo.
Tijolos ecológicos modulares são feitos de terra prensada, molhados e curados sob o sol.
O sistema vazado e de encaixe vertical permite a passagem tanto dos dutos elétricos quanto do sistema hidráulico, evitando a quebra de paredes e o uso desnecessário de cimento para tapar as instalações.
Especialistas garantem que podem ser até oito vezes mais resistentes.
pROJETOS SUSTEnTáVEIS II Além de outro modo de construir moradias é com superadobe, técnica da terra ensacada.
Com ela, sacos de polipropileno são preenchidos com solo argiloso e moldados no local da obra.
O solo passa por apiloamento, uma espécie de compacta-ção de material em processo artesanal ou semi-industrial, por meio de pistões.
A preparação é simples e é feita no próprio local, colocando-se o solo umedecido em sacos de polipropileno, socados manual ou mecanicamente.
Em seguida, esses sacos são empilhados, formando a parede.
Quando a parede atinge a altura desejada, os sacos de polipropileno são retirados das laterais e queimados com maçarico.
por fim, a parede é rebocada.
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12 Maio 2014
Presidente Hermes Alcâ[email protected]
SISTEMA COFECI-CRECI SE REúNE PARA O LANçAMENTO DA FRENTE PARLAMENTAR MISTA DO MERCADO IMOBILIÁRIO
no dia 29, às 16h, os presidentes do Conselho Federal e Regionais, do Sistema COFECI-CRECI, receberam parlamentares de diversos partidos e regiões para o lançamento da Frente parlamentar Mista do Mercado Imobiliário e da 2ª Edição da Agenda Legislativa dos Corretores de Imóveis. O encontro também teve a participação de demais representantes e empresários do ramo.
O objetivo do evento, segundo o presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI), João Teodoro, foi reunir a categoria e autoridades para o apoio de projetos que trazem benefícios para os profissionais da área do setor imobiliário brasileiro. “Vamos ampliar e fortalecer uma agenda parlamentar em prol de novas conquistas profissionais e solidificação dos direitos adquiridos”, ressalta Teodoro. Atualmente, cerca de 168 deputados e 21 senadores apóiam a Frente parlamentar Mista do Mercado Imobiliário.
O presidente da Frente parlamentar, deputado Guilherme Campos (pSD/Sp), afirma que o colegiado tem como principal propósito promover a discussão e o aprimoramento da legislação federal sobre o setor. “A atividade comercial imobiliária merece, sem sombra de dúvidas, uma profunda e meticulosa análise de toda a fundamentação legal, além de uma política adequada para o seu pleno aperfeiçoamento”, defendeu.
O Presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal e Vice-presidente Adjunto de Assuntos legislativos do COFECI, hermes Alcântara, comemora o sucesso da Frente parlamentar e defende a iniciativa como um marco da profissão de Corretor de Imóveis: “Apesar de ser uma profissão regulamentada há 52 anos, os agentes imobiliários são carentes de normas específicas que venham a contribuir com o desenvolvimento da profissão. Por outro lado, podemos também oferecer mais segurança jurídica aos consumidores com edições de leis mais claras e severas.
Então, esta é uma excelente oportunidade para consolidarmos o mercado imobiliário no Brasil oferecendo segurança, tranquilidade, aprimoramento documental e processual, tanto para o agente imobiliário quanto para a sociedade”.
Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal
CRECI-DF
Presidente Julio [email protected]
BRASíLIA, ALÉM DO HORIZONTE
Crescimento pressupõe desafio. E o maior de nossa cidade, sem dúvidas, é o de crescer sem ferir os traços retos e elegantes definidos pelo projeto do urbanista lúcio Costa. Patrimônio Cultural da Humanidade, título concedido pela Unesco, Brasília detém 112,5 quilômetros quadrados de área tombada – a maior do mundo. E um dos horizontes mais belos que existem, afinal, ele é protegido por regras rigorosas que definem gabaritos, alturas e volumes de construções, tudo para deixar livre a vista do céu.
E é por esse motivo que as discussões em torno do uso do espaço urbano têm suscitado tantas polêmicas. Hoje, temos em debate na Câmara legislativa do DF dois projetos que tratam do assunto: o Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB) e a Lei de Uso e Ocupação do Solo (luos). A falta de consenso em torno dos dois projetos traz grande insegurança para o setor da Construção Civil e para a população.
no caso mais específico da luos, que define regras para as 23 Regiões Administrativas do DF, o Sinduscon-DF acredita que o texto não está pronto para ser aprovado. O projeto não traz estudos e análises técnicas, principalmente no que se refere à parte de ocupação do solo. O nosso maior receio é que a Luos não traga a segurança jurídica que o setor tanto precisa para investir no crescimento e no desenvolvimento da cidade. Além disso, existem os riscos da perda de potencial construtivo e/ou de inviabilidade econômica dos projetos, devido à definição de parâmetros incorretos.
para agravar a situação, o Ministério público obteve, recentemente, decisão judicial suspendendo as decisões do Conselho de planejamento Territorial do DF (Conplan) a partir de janeiro deste ano. O órgão questiona a legitimidade do conselho, pois seus membros foram indicados pelo governo e, portanto, não representam a sociedade. A análise do colegiado é obrigatória para o envio do projeto de lei do Executivo.
É preciso crescer, abrigar novos moradores, gerar riqueza e renda, sem prejudicar o nosso maior patrimônio – Brasília. Para isso, as regras devem ser claras. E o Conplan precisa ser constituído por conselheiros de formação técnica, que representem a sociedade e o governo. O setor não quer crescer a qualquer custo, mas o tombamento da cidade também não pode engessar seu desenvolvimento. O desafio está lançado!
Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal
SINDUSCON-DF
13.com.br
Presidente Carlos [email protected]
ÁGUAS CLARAS É A CIDADE MAIS RENTÁVEL DO DISTRITO FEDERAL
O Sindicato da habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) divulgou os novos dados do setor imobiliário da região, referentes ao mês de março. De acordo com a pesquisa que analisou 34.744 imóveis, Águas Claras foi considerada a cidade mais rentável de todo o DF.
Segundo o índice de Rentabilidade Imobiliária que mede o quanto o aluguel rende ao ano em relação ao seu preço de mercado, Águas Claras apresentou as maiores rentabilidades para apartamentos, de um e dois dormitórios, de 0,45% e 0,41%, respectivamente. Isso significa, que se um apartamento de um dormitório fosse adquirido nessa região por R$ 300 mil, seu rendimento anual seria em torno de R$ 16.200.
Já em relação às rentabilidades das salas comerciais, destaque para a cidade de Taguatinga que obteve uma alta de 0,14 p.p em relação ao mês de fevereiro, passando de 0,44% para 0,60%.
O Boletim de Conjuntura Imobiliária fez uma análise de séries históricas para as cidades com maior peso na amostra, o que permite a identificação de um padrão nos movimentos dos valores a cada mês, para os últimos seis meses.
No mês de março, os valores de vendas dos imóveis residenciais não apresentaram grandes oscilações, com destaque para o aumento no preço por m2 das casas de três dormitórios.
No mercado de locação, as quitinetes em Águas Claras e Guará mantiveram a elevação nos preços em comparação ao mês anterior, chegando a R$ 800. Brasília apresentou um leve aumento no aluguel de apartamentos de 2 quartos com valor de R$ 2.100.
nos últimos meses, a pesquisa verificou um aumento nos preços das lojas em Brasília que puderam ser comercializadas com valores acima de R$ 600 mil.
O preço mediano por m2 para locação de lojas na capital e no Guará também apresentou aumento, chegando a valores de R$ 48 e R$ 23 por m2, respectivamente.
Em março, o valor do aluguel de salas comerciais aumentou no Guará ultrapassando os R$1.000 e em Brasília chegou a R$1.500.
Sindicato da habitação do Distrito Federal
SECOVI-DF
no final do ano passado, o Conselho Monetário Nacional regulamentou as regras de transferência do financiamento de imóveis. A chamada portabilidade de operações de crédito imobiliário passou a contemplar procedimentos uniformizados e prazos limites para troca de informações e finalização das transferências dos recursos.
O objetivo da norma é ativar a concorrência entre as instituições financeiras, para que os clientes tenham acesso a taxas mais baixas e melhores produtos e serviços.
Não é permitida a cobrança relativa aos custos de transferência e o cliente pagará apenas as despesas cartorárias, já que a garantia dada pelo imóvel será transferida para outro agente financeiro.
Será obrigatória a manutenção dos prazos e valores originais das operações. As novas regras deverão entrar em vigor a partir de 5 de maio.
Antes da regulamentação, os bancos demoravam meses para efetuar a transferência, dificultando a vida do cliente, gerando aborrecimentos e transtornos em um processo que, em vários países, já funciona de forma quase automática.
Agora, escaldados, os bancos tentam apresentar formas de manter o cliente, com vantagens, redução de taxas e com incentivos para que o mutuário não troque de instituição financeira.
Os concorrentes apresentam um mix de produtos, tendo a conta salário como carro chefe e o cartão de crédito e a conta-corrente como instrumentos que podem contribuir para uma taxa de financiamento mais atraente.
produção de imóveis novos, financiamento para imóveis usados, medidas que ampliem a concorrência - como a portabilidade - são mecanismos importantes para melhorar o mercado e estimular cada vez mais um dos principais segmentos de geração de emprego e renda de um país.
ARTIGOEdimilson [email protected]
PORTABILIDADE NO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
14 Maio 2014
A seguir, o passo a passo para começar a análise da variação de preços.
1. Acesse o portal WImoveis e preencha os dados na Busca Rápida do site.
DADOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO AO ALCANCE DE UM CLIQUE
Ferramenta produzida pela WImóveis disponibiliza dados atuais sobre o setor
Emanuella Camargo
Na hora de investir no mercado imobiliário, é importante realizar uma pesquisa ampla para não ser surpreendido. É possível consultar especialistas do setor – corretores e imobiliárias, por exemplo – para saber qual caminho seguir. No entanto, algumas ferramentas também auxiliam quem pretende obter informações corretas sobre determinada região e, assim, garantir a melhor escolha para comprar, alugar ou vender um imóvel.
O portal WImóveis oferece ferramenta online para pesquisa de tendências no setor imobiliário.
A ferramenta está visível para corretores de imóveis e qualquer pessoa que utiliza os serviços do site. A consulta é simples e diversas variáveis podem ser escolhidas ao mesmo tempo: disponibilidade de garagem, número de suíte e quartos e localização, entre outros.
Além do preço do imóvel e estimativa do valor do metro quadrado, o gráfi co da WImóveis informa também a vari-ação de preços (tendência do valor) por metro quadrado.
O diretor-presidente da WImóveis, Augusto Abdala, destaca a importância
da ferramenta de consulta e acredita que é uma maneira de fortalecer as relações de mercado. “A nossa certeza é que quanto mais transparente é o mercado, maior é a credibilidade e a liquidez. Quando isso ocorre, todos ganham”, completa.
Toda a informação disponibilizada tem como base o banco de dados do portal ao longo dos últimos quatro anos. Outras cidades, além do Distrito Federal, também podem ser pesquisadas e, em breve, todas as principais regiões do país estarão no banco de dados da WImóveis.
2. Em seguida, quando os resultados aparecerem, clique em um imóvel que contenha o símbolo para gráfi co disponível.
15.com.br
3. A seguir uma nova janela estará disponível com o gráfico já na tela.As seguintes variáveis foram utilizadas como exemplo (no período de 6 meses): Negócio: Venda, Região: Brasília, Bairro: Asa Norte Variáveis: apartamento com 3 quartos sem garagem.
4. Com a ferramenta também é possível fazer uma nova busca e comparar os preços para um imóvel na mesma região com 3 quartos e uma vaga na garagem. Comparando os dados, observa-se a valo-rização do imóvel pesquisado quando o item garagem é incluído na pesquisa, o que reflete a carência de vagas prediais do bairro buscado.
Outras funcionalidades
O gráfico automaticamente mostra resultados a partir dos últimos 48 meses, mas no exemplo ilustrado o período foi alterado para que a análise fosse mais específica.
O campo “Amostra” exibe os imóveis disponíveis de acordo com os dados selecionados.
Com precisão e abrangência de dados, o gráfico WImóveis é ideal para quem quer fazer análise atualizada do mercado imobiliário.
Fonte: portal WImoveis. pesquisa realizada no dia 15/05/2014.
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46 Maio 2014
1. Diretoria do Sinduscon-DF em reunião técnica
com um grupo de empresários da Rússia, que
esteve no Brasil para apresentar método de
construção para casas do programa Minha Casa,
Minha Vida, a partir de madeira e aço.
2. presidente do Sindicato da Indústria da
Construção Civil (Sinduscon-DF), Julio peres,
presidente do TCDF, conselheiro Inácio Magalhães
Filho, vice-presidente Obras e Infraestrutura do
Sinduscon-DF, Frederico Corrêa, vice-presidente
da Cbic, José Carlos Martins e secretário de Obras
do DF, David de Matos durante encontro para
aprimorar os processos de execução e controle de
Obras Públicas.
3. Representantes da ADEMI, CRECI, GDF, OAb,
SECOVI, SInDIMÓVEIS e SInDUSCOn O CRECI-DF
durante o II Fórum Imobiliário do Distrito Federal
onde debateram questões sobre infraestrutura,
expansão imobiliária, setor hoteleiro, legislação e
expectativas para a Copa Mundial de 2014.
4. Os presidentes dos Conselhos Federais e
Regionais dos Corretores de Imóveis do Sistema
Cofeci-Creci, em reunião com parlamentares de
diversos partidos e regiões para o lançamento da
Frente parlamentar Mista do Mercado Imobiliário
e da 2ª Edição da Agenda Legislativa dos
Corretores de Imóveis.
5. presidente do Conselho Federal dos Corretores
de Imóveis (COFECI), João Teodoro, presidente da
Frente parlamentar, deputado Guilherme Campos
(pSD/Sp), presidente do Conselho Regional de
Corretores de Imóveis do Distrito Federal e
Vice-Presidente Adjunto de Assuntos Legislativos
do COFECI, hermes Alcântara, recebendo
parlamentares para o lançamento da Frente
parlamentar Mista do Mercado Imobiliário e da 2ª
Edição da Agenda Legislativa dos Corretores de
Imóveis. O encontro também teve a participação
de demais representantes e empresários do ramo.
6. Os sócios Daniel leopoldo e Filipão durante
evento de lançamento da Monumental Agência Im
obiliária no restaurante Coco Bambu, que contou
com a presença de mais de 200 clientes.
A agência imobiliária Monumental, é a junção das
empresas Filipão Imóveis e leopoldo nascimento
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