Rev tuguia (3)

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TODA LA OFERTADE VIVIENDA

NUEVA Y USADADEL SECTOR

MARZO-ABRIL 2016

Fusagasuga - Chinauta - Ricaurte - Melgar - Girardot - Tocaima - Anapoima - La Mesa

Proyectos - Inmobiliarias - Ventas Arriendos - Avalúos - Asesorías

EDICIÓN GRATUITA

EDICIÓN GRATUITA

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C O N T E N I D O

Editor 5

Ubicación por proyecto 7

Puntos de distribución 8-10

Índice por empresas 12-13

Noticias de actualidad 7

Decoración y Ambientes 19

Construcción 20

Finanzas 23

Descanso y recreación 24

Vacacionales en renta 26-27

Hoteles 28-29

Inmobiliarias 30-35

Clasificados 36-37

DirectorEDGARDO VELAZQUEZ

Coordinadorde publicacionesMIRYAM PARRA

Diseño y diagramaciónABELARDO BORJA

Mercadeo y ventasEDGARDO VELAZQUEZ

ImpresiónLITOMILENIO

FotografiaREBECA GONZÁLEZ

DistribucionVIVIENDO

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PROYECTOS POR RANGO DE PRECIONombre del proyecto

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Carrera 70C #2-28 Portal Techo I










































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Transv. 75 #15-33 Chicó










































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ALIADOS ESTRATÉGICOS - INSTITUCIONALES

Subsidio de Vivienda para afiliados • Es el aporte en dinero que entregamos a los hogares afiliados con ingresos familiares totales hasta de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes. • Es un complemento al ahorro para facilitar la adquisición de una vivienda de interés social, construir en sitio propio en un lote vacío que se encuentre en un barrio legalizado o mejorar la vivienda cuando presente alguna de las carencias básicas definidas en la legislación. •Informes: 34567 34





Subsidio de Vivienda para afiliados • Es el aporte en dinero que entregamos a los hogares afiliados con ingresos familiares totales hasta de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

•Informes: 34567 34

Subsidio de Vivienda para afiliados • Es el aporte en dinero que entregamos a los hogares afiliados con ingresos familiares totales hasta de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes. . •Informes: 34567 34


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ALIADOS ESTRATÉGICOS - DEL SECTOR

SERVICIOS • Es el aporte en dinero que entregamos a los hogares afiliados con ingresos familiares totales hasta de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.




SERVICIOS• Es el aporte en dinero que entregamos a los hogares afiliados con ingresos familiares totales hasta de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.












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ÍNDICE POR EMPRESAS

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ÍNDICE POR EMPRESAS














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Analizar los riesgos y las dife-rentes posibilidades son fac-tores que se deben tener en cuenta a la hora de elegir la

vivienda adecuada para satisfacer las ne-cesidades familiares y el incremento del patrimonio.

En la actualidad se cuenta con mejores herramientas para la compra de vivien-da, desde los subsidios otorgados por el gobierno hasta los intereses más bajos

de créditos hipotecarios, además de las tasas subsidiadas para vivienda nueva.

Para tomar la decisión más acertada, los compradores deben analizar varias op-ciones antes de hacer la inversión. TU GUIA INMOBILIARIO hace énfasis en los principales consejos a la hora de ha-cer una de las inversiones más importan-tes de la vida.

Como no realizamos este tipo de nego-

cios frecuentemente es bueno acudir a sitios especializados en el manejo de estos temas a través de sitios en internet, revistas, avisos clasificados, inmobiliarias, ferias y subas-tas entre otras para analizar las diferentes variables que le permitan definir si se adaptan a sus necesidades y presu-puesto.

¿Cuáles son las necesidades reales de la familia? ¿Cuantas personas son las que perma-nentemente harán uso del predio? ¿Requiero de un es-pacio adicional para brindar hospedaje? Y si pose una mas-cota ¿Qué? ¿Son importantes para la familia el área, las zonas verdes, el piso o nivel, el club house, la iluminación, si es in-terior o exterior, la cantidad de parqueaderos, la cuota de

administración? Estos son algunos facto-res importantes para determinar qué es lo más conveniente.

La asesoría legal a través de un experto le permitirá verificar la autenticidad de la documentación (Certificados de tra-dición, los paz y salvos de impuestos y valorización etc.) No se confié, recuerde que hay estafadores buscando posibles víctimas.

Medidasa la hora de comprar vivienda

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Contemplar el tiempo en que se tomara el desembolso del crédito es esencial pa-ra evitar posibles sanciones, además de considerar la modalidad del mismo y el tiempo de la financiación.

Recuerde que vienen gastos adicionales, como los notariales, de beneficencia y escrituración lo cual implica tener un di-

nero adicional para suplirlos.

Consultar en las entidades bancarias las tasas de interés que realmente sean fa-vorables además de conocer las diferen-tes opciones incluyendo el leasing habita-cional y de fiducia.

Si su posible propiedad se encuentra en

un conjunto residencial deberá acogerse a las normas y estar atento a los bienes comunes que se recibirán por parte del constructorSi el bien es una vivienda de interés so-cial y los ingresos familiares son inferio-res a 4 salarios mínimos, puede solicitar el subsidio familiar. Dicho aporte puede ser destinado a la adquisición de vivien-da nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda.

Las cajas de compensación asignan es-tos recursos para el área urbana, mien-tras que la caja agraria para el área rural.

No olvide que si el bien inmueble es usado vale la pena analizar el estado del mismo junto con el de áreas comunes: asensor, parques, salón comunal, etc.; pues si requieren atención implica cuo-tas extraordinarias de administración, lo cual afectaría su presupuesto.

Antes de firmar haga cuentas: Sume, reste, totalice y analice cual es la mejor opción, así podrá invertir tranquilamente.


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Todos tenemos ideas precon-

cebidas de lo que debe tener

el área de la sala y el come-

dor, pero qué tal si aposta-

mos por muebles más cómodos y re-

sistentes que permitan vivir el día a día

sin temor a dañarlos. La elegancia y el

buen gusto no están reñidos con la fun-

cionalidad. Entonces, podemos tomar

en cuenta algunas ideas para que este

espacio sea tan confortable como bello.

MUEBLES DE GRAN CAPACIDAD

Los sofás en forma de “L” ofrecen más

plazas de asiento en menos espacio;

para completar la sala, unas silletas lige-

ras o un par de puffs. La tradicional mesa

de centro se puede sustituir por un baúl

tipo mesa que además brinda capacidad

de almacenaje. Igualmente, las mesitas

con espacio en la parte inferior pueden

guardar libros y revistas. Una casa orde-

nada parece más grande y más limpia.

Si apostamos por muebles que puedan

contener los objetos de uso diario, tal

como libreros o repisas, será mucho

más fácil mantener el área siempre des-

pejada para recibir visitas.

SEPARAR AMBIENTES

Sala y comedor que comparten un mis-

mo espacio, pero a la vez queremos

que cada uno destaque por sí solo a ve-

ces resulta complicado. Un tapete que

delimite cada zona es una buena idea,

igual si apoyamos a la parte trasera del

sofá una mesa tipo “grapa” o una banca,

se consigue separar ambientes de ma-

nera original.

ILUMINACIÓN

La iluminación, tanto natural como arti-

ficial, se encarga de dar brillo y lumino-

sidad al espacio. Colocar cortinas ligeras

y de telas frescas que dejen pasar la luz

solar atenuando la intensidad genera

amplitud. Otra forma de aumentar un

área reducida sería instalando un es-

pejo de gran tamaño que duplique el

espacio, además de lucir espectacular.

Siendo sala y comedor un espacio com-

partido, podemos destacar la mesa con

una hermosa lámpara sobre ella. Luces

indirectas y lámparas de mesa son indi-

IDEASPARA ESPACIOS

CONFORTABLES

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cadas para crear atmósferas relajadas. La iluminación debe ser

suficiente pero no excesiva, por lo que se debe planificar se-

gún las actividades que se desarrollan en cada ambiente.

EL COLOR

Los colores claros por naturaleza reflejan la luz y agrandan las

piezas. Utilizar el blanco, el hueso, arena y el beige junto a

los tonos tierra como el café, los tostados y el ocre crea una

paleta de neutros muy agradable para las estancias abiertas

que comparten la vista con otras áreas, tal como el comedor

y la cocina. Para un mobiliario en grises, azules y negros,

combinarlos con piezas blancas o mesas de cristal y acero

resulta un acierto, además de lucir una decoración muy actual

y con personalidad.

ACCESORIOS EN SU JUSTA MEDIDA

Con el pasar de los años nos llenamos de recuerdos de viajes,

piezas que atesoramos porque nos traen vivencias, regalitos,

portarretratos e incluso velitas y cerámicas con etiquetas de

alguna fiesta. En decoración “menos es más”, hagamos una

limpieza profunda a esta zona y dejemos los objetos necesa-

rios para que luzca una estancia despejada y en orden. Eso sí,

una planta en cualquier rincón es capaz de dar una dosis extra

de frescura, al igual que vestir la mesa con un hermoso ramo

de flores naturales. Una casa más confortable será amigable

con tu familia, amigos y visitas.


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La construcción es un sector lí-der que continuará aportándo-le crecimiento al país y según la proyección de esta actividad

crecerá 9,7% en 2015.

Camacol, presentó un positivo balan-ce del desempeño de la actividad edifi-cadora durante el año anterior, cuando el sector aportó al país más puestos de trabajo que en 2013, llegando a 1.4 millones de empleos.

Esta entidad destacó las cifras de creci-miento que se evidencian con PIB que al tercer trimestre de 2014 está en el 7.7 %. Según el gremio, el PIB de la construcción total de 2014 estará al-

rededor de 6.2 %.

La implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados por el el gobierno nacional y desa-rrollo complementario de proyectos no residenciales, podrían impulsar el crecimiento de la construcción de edi-ficaciones a un ritmo de 9.7 % este año. En los dos segmentos, Camacol prevé la movilización de inversiones superiores a 50 billones de pesos. “Es-peramos en este año que la actividad edificadora se consolide como un mo-tor de la economía y el desarrollo re-gional”, dijo en un informe de prensa de la entidad gremial.

EL PAÍS REQUIERE9.074 HECTÁREAS DE SUELO

Para el desarrollo de vivienda de los próximos 10 años,

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Si se quiere mantener el dinamismo que ha mostrado el sector, se nece-sita contar con información del terri-torio que sea de la más alta calidad, precisa el informe. “Necesitamos que las corporaciones ambientales hagan estudios que definan el uso del sue-lo y no que cambien las condiciones frecuentemente”, dijo la presidente de Camacol. Además habló de la necesi-dad de movilizar la oferta de suelo ur-banizable pues solo para el desarrollo de vivienda de los próximos 10 años, el país requiere 9.074 hectáreas de suelo, alertó la dirigente gremial.

Este año se espera una desacelera-ción en el crecimiento del PIB, dado el contexto macroeconómico, con la volatilidad en el precio del dólar y el bajo de los precios del petróleo los verdaderos inconvenientes para el panorama fiscal se verán en 2016, lo que seguramente llevará al Gobierno a hacer ajustes y presentar una nueva reforma más profunda.

Nota: El director general de Política Macroeconómica del ministerio de Hacienda, Mauricio Velasco, dijo que los sectores de comercio, financiero y la construcción, serán los que man-tengan el dinamismo de la economía en para este año. El ministerio de Ha-cienda proyecta una expansión de la economía de 4.2 para este año, cinco

puntos porcentuales menos de lo que prevé cerrar 2014 que es 4.7. “Aun-que el Fondo Monetario Internacional proyecte 3.8; el Banco de la República 3.6; Corficolombiana 4.0, al igual que los analistas internacionales, según nuestro análisis 4.2 es la cifra muy pro-bable con la que se cerrará este año”, dice el analista.

“Esperamos en este año que la actividad edificadora seconso-lide como un motor de la economía y el desarrollo regional.”

Previsión de Camacol

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La mayoría de perso-nas sueñan con dejar de pagar arriendo y empezar a contar

con una casa o un aparta-mento como una de sus propiedades. Pero cuando se piensa en tomar un cré-dito hipotecario, el deseo puede disminuirse.

Tener casa propia no solo le da la tranquilidad de saber que no tiene que preocuparse a futuro por su familia sino también le quita una carga económica alta de su bolsillo (al dejar de pagar arriendo) y además se trata de una inversión que no pierde valor en el tiempo sino que, por el contrario, se incremente. Además, también le ayuda a ganar cierto “status” que lo pone mejor frente a los bancos y demás entidades financieras.

Actualmente existe una gran variedad de opor-tunidades para te-ner su vivien-da propia p e r o l a

mayoría de ellas, por su-puesto, lo ponen a pen-sar en una deuda que al menos durará 15 años. A eso súmele las tasas de in-terés y que, para hacer la compra inicial, tendrá que hacer un gran esfuerzo re-uniendo –quizás- los aho-rros de toda su vida. Una opción alternativa para no tener que endeudarse por décadas, que se deno-minan las “Cuentas para el Ahorro y el Fomento de la Construcción” también conocidas como AFC, que tienen como fin “incentivar el ahorro a largo plazo con el fin de fomentar la cons-trucción, de tal forma que los recursos que se tengan allí únicamente podrán ser destinados a financiar créditos hipote-carios o a la inversión en ti-

UNAFORMA

CORRECTAPARA AHORRAR

Y TENER SU PROPIA

CASA

UNAFORMA

CORRECTAPARA AHORRAR

Y TENER SU PROPIA

CASA

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tularización de cartera originada en adquisición de vivienda, según lo es-tablece el artículo 23 de la Ley 488 de diciembre de 1.998” según seña-la un documento de Bancolombia. Este tipo de cuentas ofrece benefi-cios tributarios para los ahorradores en retención en la fuente e impues-to de renta pero, para lograrlo, los recursos en esta cuenta sólo podrán ser destinados para: • Pago de cuotas mensuales de cré-dito hipotecario.

• Compra de vivienda.

• Cualquier destino siempre y cuan-do los recursos permanezcan en la cuenta durante 10 años. Por lo general, al tratarse de un ahorro, también maneja una tasa de interés que le genera rentabili-dades y que suele ser superior a la de una cuenta de ahorros tradicional (que está entre el 0,5% y el 3%). Cómo abrir una cuen-ta de éstas: No existe un monto mínimo para hacerlo y debe tener un único titu-lar. Tenga en cuenta que esta es una alternativa que no tiene ni talonarios ni tarjetas y que liquida los intereses con base en el saldo diario a latasa vigente dependiendo de la política de la entidad en la que usted tenga esa cuenta.

Este producto está destinado cual-quier tipo de persona o familia que está pensando en adquirir una vi-vienda para tener un patrimonio y está dirigido a personas naturales. El procedimiento se realiza directa-mente en una oficina y por lo ge-neral, dependiendo de la entidad fi-nanciera en la que usted decida abrir este tipo de cuentas, le solicitan lo siguiente: • Natural mayor de 18 años:Fotocopia de la cédula de ciudada-nía, ampliada al 150%.

• Si no tiene cédula y presenta su contraseña, anexe una copia al 150% de otro documento como: Pase o licencia de conducción, libre-ta militar, pasado judicial vigente o pasaporte.• Natural extranjero.• Residentes en Colombia por más de un año:

• Cédula o tarjeta de extranjería (expedida por el DAS).

• Miembro de misión diplomática, consular u organización multilateral:

• Certificación vigente de la Direc-ción General del Protocolo del Mi-nisterio de Relaciones Exteriores, donde se indique que están acredi-tados ante la Cancillería.

• Copia de la visa diplomática. ¿Qué esperar? Una persona que deposita sus recur-sos en una cuenta de esta naturaleza puede tener un plan de ahorro que le permita cumplir con el objetivo de compra de vivienda nueva o usada. Además, “el ahorro con propósito es uno de los pilares más importan-tes porque busca contribuir a crear una conciencia financiera en las per-sonas acerca de los beneficios que les otorga el ahorro, de cara a ser los gestores de su propio progreso.¿Está preparado para abrir una cuenta AFC?

• Si no posee un crédito de vivien-da o no piensa aplicar para uno en un periodo de 10 años, puede optar por abrir una cuenta de este tipo. • Ábrala, si tiene la posibilidad de depositar mensualmente una cuo-ta de dinero determinada y pac-tada con su entidad financiero. • Tenga en cuenta que los recursos depositados se les hará retención en la fuente, salvo que el ahorrador, pruebe que las sumas depositadas ya estuvieron sometidas a retención.


24

Con la agenda ocupada toda la semana, desde las 7 de la mañana cuando tiene las primeras reuniones, hasta la

noche cuando se hace cargo de las tareas del hogar; probablemente sea de quienes necesite un tiempo libre, para usted, sus gustos y aficiones.Si es de quienes lo único que pien-san durante la semana es que lle-gue el sábado y el domingo para poder dormir lo que no ha podido o de quienes se está enferman-do constantemente de dolores de cabeza y musculares, esta nota le

ayudará a confirmar lo que usted ya sabe: precisa de un descanso. Y es que muchas personas se han “apasionado” tanto por su tra-bajo que simplemente pueden pasar años sin que hayan toma-do su correspondiente descanso anual. Pero los efectos que tiene sobre la salud no tomar el descanso adecuado, pueden ser bastante graves: desde el simple hecho de ganar algunos kilos demás, hasta desarrollar migrañas intolerables y problemas cardiovasculares.

Algunos expertos explican que en ocasiones la misma preocupación por seguir creciendo profesional-mente evita que las personas pien-sen en tomar vacaciones, así como “el qué dirán” de los demás.

Lo cierto es que si usted es emplea-do, las vacaciones son una presta-ción social que corresponden a un descanso remunerado y se calcula, en Colombia, con 15 días hábiles consecutivos, cada año calenda-rio. Recuerde que las puede pedir una vez haya cumplido un año de

SIGNOS DE QUE USTEDNECESITA UNAS VACACIONES

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servicios, según establece el Ministe-rio de Trabajo.

¡Ojo con los síntomas!

1. Lo pequeño se convierten en grande: una de las habilidades que se desarrollan cuando se ingresa a la vida laboral es el hecho de no solo poner una buena cara ante los malos tiempos, sino también de asumir con proactividad y actitud positiva los problemas. Pero si sencillamente ya le ha empezado a suceder que esas pequeñas dificultades ahora las ve como una fuente de estrés perma-nente que busca evadir y “dejar así”.

2. “¿Se siente bien?”: se ha conver-tido en la pregunta favorita de sus compañeros y amigos que lo ven a diario. Quizás por algunos rasgos faciales que denotan su cansancio o por la actitud que constantemente expresa su insatisfacción y desagrado por las cosas. Esto también se rela-ciona con la irritabilidad y el hecho de que las personas se le acerquen a solicitarle algunas cosas y su respues-ta no sea la más amigable o esperada. 3. Errores: la pérdida de concentración y el dejar pasar pequeños detalles que pueden ser graves o no tanto, constituyen otra señal. Le cuesta bastante sentarse frente al computador y realizar

así sean esas pequeñas tareas que son fáciles de hacer así como también se le olvida la información importante más fácilmente.

4. Piensa más seguido en alco-hol: no sólo los viernes, sino que ahora una copa de vino la concibe como una forma de salir del estrés y que le permite a su cuerpo relajarse más fácilmente o incluso, conciliar el sueño. No en vano, algunos estudios consideran que el alcohol genera una sensación de lograr la tranquilidad de forma rápida. 5. Cansancio permanente: a pesar de que duerma muchas horas o de

que haga alguna rutina física, siente que su cuerpo ya no tiene la misma vitalidad o energía. Quizás hasta le han recomendado tomar vitaminas o cambiar drásticamente su dieta. Pero al mismo tiempo, esto se con-trapone con la situación de que no tiene tiempo para cuidarse y pensar en ir al médico no le ve una utili-dad porque, en el fondo, sabe que solamente es que está agotado. 6. No puede dormir: una de las principales consecuencias del estrés y de no poder sacar de su cabeza todos los temas laborales. Inclu-so, si le ha pasado que se levanta pensando en lo que tiene pen-diente del día o que en mitad de la noche recuerda que dejó de ha-cer algo. No importa qué cansado se sienta, el insomnio predomina. ¿Qué hacer?

Lo evidente es solicitar sus vacacio-nes lo más pronto posible. Pero en caso de que aún no pueda o que lo haya hecho hace poco, aprove-che al máximo los fines de semana para desconectarse por completo de todo. Incluso, si tiene la opción y los recursos, planee un viaje desde el viernes y regrese el domingo en la noche. A veces el simple hecho de los pequeños viajes y el cambio de ambiente pueden ayudar bastante.

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Los colombianos via-

jamos cada vez más.

Cualquier excusa es

buena para pasar unos

días fuera de casa, pero los

preparativos nos pueden

amargar los días previos a las

vacaciones o incluso una mala

gestión puede hacer que nues-

tras vacaciones soñadas se

conviertan en un infierno.

Estableces el presupuesto, de-

cides el destino, reservas el

vuelo… y toca elegir ho-

tel. Hay hoteles, paradores,

apartahoteles, hostales, cam-

pings… cada uno tiene sus

cosas buenas a un precio ma-

yor o menor, pero la elección

del hotel no sólo depende del

precio, hay muchos factores a

tener en cuenta cuando se eli-

ge el lugar donde hospedarse.

En esta guía te ayudamos a ele-

gir el hotel para que puedas

disfrutar al máximo de tus días

libres teniendo en cuenta tus

necesidades.

Compara hoteles

Optar por un hotel no tiene

por qué salir más caro que ha-

cerlo por un hostal, al igual que

ir a un parador no es siempre

mejor que alojarse en un apar-

tahotel. Para elegir el hotel que

más se adapta a tus necesida-

des y posibilidades es preciso

que compares las distintas

oportunidades que te ofrece

el sector turístico. Así, para una

persona aventurera puede ser

mucho mejor un camping en

la montaña que un hotel en el

centro de la ciudad. Y mientras

que una familia buscará un ho-

tel en el que se hagan activida-

des para los niños, una pareja

que va a hacer turismo a una

ciudad nueva no necesitará ese

tipo de extras porque pasará el

mínimo tiempo posible en el

hotel.

El precio es el segundo factor

que más se tiene en cuenta a

la hora de decantarse por un

hotel en detrimento de otro,

pero también influyen otros

como la ubicación y las expe-

CÓMOELEGIRHOTELHOTEL

28

29

riencias anteriores. La elección del hotel

dependerá del tipo de turista que seas y

de qué quieres hacer durante los días que

dure la estancia, entre otros factores.

Que un hotel tenga o no un servicio no

lo puedes decidir, de modo que si quieres

contar con él tendrás que elegir el que sí

tiene dicho servicio, sopesando los pros y

contras de cada uno de ellos. Sin embargo

con el precio no ocurre lo mismo, lo que

vas a tener que pagar por el mismo hotel

puede variar según el lugar de compra.

Por ello es recomendable comparar an-

tes de contratar el alojamiento. Decide el

lugar en el que quieres dormir y después

busca precio. Comparadores de hoteles

pueden ayudarte a alojarte en el lugar que

deseas ahorrando.

Por lo tanto, a la hora de elegir el hotel al

que vas a acudir no te centres en obtener

lo monetario. Busca el tipo de hotel que

más se adapta a tus necesidades y después

busca el mejor precio comparando. Una

mala decisión al reservar tu alojamiento

puede que haga que te acuerdes durante

mucho tiempo de esas vacaciones, y no

precisamente por lo bien que estaba el

hotel.

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Rev tuguia (3)

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