RAB bangunan sederhana.pptx
-
Upload
yudha-bhaskara-sudagung -
Category
Documents
-
view
367 -
download
16
description
Transcript of RAB bangunan sederhana.pptx
![Page 1: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/1.jpg)
Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Sederhana
![Page 2: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/2.jpg)
Definisi RAB
• RAB adalah bagian dari dokumen perencanaan yang menghitung biaya pelaksanaan pembangunan berdasarkan volume pekerjaan, dari aspek struktur, arsitektur, mekanikal, elektrikal, ruang luar, dan interior bangunan.
![Page 3: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/3.jpg)
Fungsi RAB
1. Mengestimasi (memperkirakan secara rinci) biaya membangun untuk kesiapan anggaran dalam pelaksanaannya.
2. Mengontrol kemajuan/progres pekerjaan fisik di lapangan, berdasarkan anggaran yang sudah digunakan.
![Page 4: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/4.jpg)
Perhitungan Biaya Struktur, meliputi:
• Pekerjaan galian dan timbunan• Pekerjaan pondasi• Pekerjaan konstruksi lantai• Pekerjaan konstruksi badan bangunan (kolom
dan balok)• Pekerjaan rangka atap dan penutup atap
![Page 5: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/5.jpg)
Perhitungan Biaya Arsitektur, meliputi:
• Pekerjaan dinding dan plesteran• Pekerjaan penutup lantai• Pekerjaan plafond• Pekerjaan kusen pintu dan jendela beserta
aksesorisnya.• Pekerjaan finishing cat• Pekerjaan talang dan listplang
![Page 6: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/6.jpg)
Perhitungan Biaya Mekanikal, meliputi:
• Pekerjaan pemipaan air bersih• Pekerjaan pemipaan air kotor)• Pekerjaan tangki penampung air hujan• Pekerjaan septik tank
![Page 7: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/7.jpg)
Perhitungan Biaya Elektrikal, meliputi:
• Pekerjaan instalasi daya listrik dan pembumian• Pekerjaan penerangan dan stop kontak• Pekerjaan instalasi telekomunikasi (telepon)• Pekerjaan penangkal petir
![Page 8: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/8.jpg)
Menghitung Volume Struktur
Menghitung pondasi:1. Galian tanah pondasi (satuan meter kubik)2. Timbunan kembali (analisa SNI: 25% dari
volume galian pondasi) satuan meter kubik3. Kayu cerucuk dasar pondasi satuannya per-
batang4. Pondasi batu kali satuannya meter kubik
![Page 9: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/9.jpg)
Menghitung Sloof dan Lantai:1. Perhitungan volume sloof meliputi: volume
beton, pembesian, dan bekisting.2. Satuannya meter kubik3. Perhitungan lantai meliputi: cerucuk di bawah
lantai (batang), pasir alas (m3), cor beton lantai (m3)
4. Lantai beton berdasarkan desain dapat dihitung dengan pembesian (lantai cor gantung), atau tanpa pembesian (lantai timbunan tanah).
Menghitung Volume Struktur
![Page 10: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/10.jpg)
Perhitungan kolom dan balok:• Perhitungan volume kolom dan balok
meliputi: volume beton, pembesian, dan bekisting.
• Satuannya meter kubik• Komponen beton bertulang terdiri dari:
1. Beton (meter kubik)2. Pembesian (kg/m3)3. Bekisting (m2/m3)
Menghitung Volume Struktur
![Page 11: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/11.jpg)
Lanjutan….
• Contoh:- Kolom beton 10 x 10 cm- Pembesian tulangan utama 4 buah x diameter 10 mm- Sengkang diameter 6 mm setiap jarak 20 cm(Berat tulangan d 6mm, beratnya 0,222 kg/m, berat tulangan d 10 mm, beratnya 0,616 kg/m.
![Page 12: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/12.jpg)
Menghitung luas dinding:• Satuan m2• Luas = panjang dinding x tinggi• Perhitungkan bila ada lubang pintu, jendela,
dan ventilasi, artinya total luas dinding dikurangi lubang pintu, jendela, ventilasi.
• Plesteran dinding, satuan m2, dihitung berdasarkan luas dinding x 2 sisi dinding
• Cat dinding dihitung sama dengan plesteran dinding.
![Page 13: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/13.jpg)
Perhitungan rangka atap dan penutup atap:1. Volume kuda-kuda dan gording kayu dihitung
dalam satuan m3.2. Kasau dan reng, dihitung dalam satuan m2
bidang atap.3. Bidang penutup atap dihitung per-m2 bidang
atap.4. Perhitungan volume harus ada toleransi 10 –
15% (memperhatikan overlap bidang genteng/seng)
Menghitung Volume Struktur
![Page 14: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/14.jpg)
Perhitungan Biaya Arsitektur:
Pekerjaan penutup lantai• Luasan meter2, dihitung berdasarkan luas
lantai bangunan• Faktor toleransi 10 – 15% (turut
memperhitungkan material terbuang)
![Page 15: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/15.jpg)
Pekerjaan plafond
• Perhitungan luas plafond sama dengan bidang lantai
• Satuan m2• Jika ada lubang void, maka dikurangi luas void
tersebut.• Komponen yang dihitung adalah rangka kayu
plafon (m2) dan material plafond (m2).• Contoh: tripleks, gipsum board, GRC.
![Page 16: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/16.jpg)
Pekerjaan kusen pintu dan jendela beserta aksesorisnya.
• Perhitungan kusen dalam m3, berdasarkan tipe-tipe kayu.
• Perhitungan dapat pula dalam meter lari, asalkan sudah diketahui jenis kayu yang akan digunakan, karena pada prakteknya produsen kusen menghitung berdasarkan panjang saja.
• Pintu dihitung dalam satuan m2 untuk jenis apapun (pintu panel, multipleks lapis)
![Page 17: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/17.jpg)
Lanjutan..
• Pintu PVC (produk pabrik), harga umumnya sudah per-unit.
• Jendela dihitung per-m2 terhadap bidang kaca dan bingkainya.
• Aksesoris, berupa engsel, kunci, selot, kait jendela, dihitung per-unit.
![Page 18: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/18.jpg)
Pekerjaan talang dan listplang
• Papan listplang dihitung dengan satuan panjang (meter).
• Standar listplang umumnya berupa papan ukuran 2/20, atau 3/20
• Talang dihitung tergantung desain. Umumnya dihitung dengan satuan panjang (m) untuk talang pabrikasi.
• Termasuk dihitung juga pipa vertikalnya.
![Page 19: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/19.jpg)
Perhitungan Biaya Mekanikal:
Pekerjaan pemipaan air bersih dan tangki penampung air hujan:
• Dihitung dengan satuan panjang (m)• Diameter pipa yang digunakan umumnya PVC
¾ inch dan ½ inch.• Aksesoris keran dihitung per-unit.• Tangki air penampung air hujan yang
terhubung dari talang, dihitung per-unit.
![Page 20: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/20.jpg)
Pekerjaan pemipaan air kotor dan septik tank
• Pemipaan air kotor dihitung dengan satuan panjang (m)
• Diameter yang umum digunakan adalah PVC 4 inch untuk buangan dari closet ke septic tank, diameter 2 inch untuk buangan air kotor dari floordrain atau bak cuci (wastafel).
• Septik tank sederhana dihitung per-unit.
![Page 21: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/21.jpg)
Perhitungan Biaya Elektrikal, meliputi:
Pekerjaan instalasi daya listrik dan pembumian• Biaya pemasangan (Instalasi) listrik dihitung per-
titik (lampu, stop kontak)• Biaya komponen meliputi: lampu dan fitting
(dudukan lampu), stop kontak, saklar lampu, panel listrik/MCB.
• Kabel sudah dihitung dalam komponen biaya pemasangan.
• Pembumian (grounding), termasuk dalam biaya instalasi.
![Page 22: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/22.jpg)
Latihan
• Bangunan pos jaga ukuran 3m x 3m• Struktur: pondasi setempat ukuran tapak bawah 60
x 60 cm, tapak atas 30 x 30 cm, tinggi pondasi 60 cm.
• Sloof: 10/20 beton bertulang, kolom beton bertulang 10/10, ring balok beton bertulang 10/20
• Lantai beton tanpa tulangan tebal 7cm, urug pasir alas tebal 10cm, cerucuk di bawah lantai d8mm, p1,5m, sebanyak 3 batang/m2
![Page 23: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/23.jpg)
Lanjutan..
• Atap pelana, kuda-kuda kayu balok 5/10, gording 5/10, kasau 5/7, reng ¾, kayu kelas II
• Penutup atap genteng metal.• Listplang papan kelas I, papan 2/20• Bidang dinding 4 sisi, setinggi 2.80m• Jendela di 2 sisi dinding, ukuran @1.30x0.80m,
jendela kaca.• Pintu depan, ukuran 0.90m x 2.15m, pintu panel
![Page 24: RAB bangunan sederhana.pptx](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061406/55cf9c40550346d033a93157/html5/thumbnails/24.jpg)
Lanjutan..
• Lantai keramik 30 x 30 cm• Plafond GRC rangka kayu datar (pada bagian
interior), plafond luar ikut kemiringan atap.
Pertanyaan:Hitunglah biaya bangunan untuk pos jaga tersebut!