PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... ·...
Transcript of PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... ·...
![Page 1: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/1.jpg)
PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNEARHITEKTUURSED TEHNILISED LAHENDUSED
Andrus TaliaruANMERI OÜtel 51 35 565
e-mail: [email protected]
![Page 2: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/2.jpg)
Me ju ei taha sellist välimust majale?
![Page 3: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/5.jpg)
PROJEKTEERIMINE JA TEHNILINE KONSULTANT
• Alati peab arvestama, et korteriühistu ei ole professionaalne tellija.
• Projekteerimise edukas protsess on otseses sõltuvuses Tehnilise konsultandi lepingu sisuga ja sellega talle antud volituste ning õigustega.
![Page 6: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/6.jpg)
LÄHTEÜLESANDE KOOSTAMISE PROBLEEMID
• Lähteülesande juriidiline pädevus
• KÜ juhatuse volitused ja üldkoosolek
• Kui täpne peaks lähteülesanne olema?
• Eelprojekt
• Põhiprojekt
• Tööprojekt
• Lähteülesandega „üle pingutamine“ (finantsvõimekuse ülehindamine)
![Page 7: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/7.jpg)
LÄHTEÜLESANDE KOOSTAMISE PROBLEEMID
• Toetuspaketi valik – 15%, 25% või 40%
• Kuidas ja millisele vastavalt paketile on võimalik ja otstarbekas hoonet rekonstrueerida? Esialgne ETA märgis?
• Piirangud valikul
• Hoone suurus, korterite arv
• Soe tarbevesi – tsentraalne soojussõlmest või el. boileritega korteripõhine?
• Muinsuskaitselised- ja miljööväärtuspiirangud
![Page 8: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/8.jpg)
VAJALIKUD UURINGUD
• Energiaaudit
• Ehitise tehnilise seisukorra hindamine, ehituslik ekspertiis
• Ventilatsioonilõõride uuring
• Kes ja millal peaks selle tellima?
• Geodeesia
• Olemasoleva mõõdistuse „vanus“
• Muud uuringud• Geoloogia - Maakütte potentsiaali hindamine.
• Radoon
![Page 9: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/9.jpg)
HOONE ARHITEKTUURNE KIRJELDUS
• Arhitektuursed piirangud• Muinsuskaitselised- ja miljööväärtuspiirangud (Ol.olev PT)
• Hoone originaalprojekti autori ettekirjutused
• Tüüpprojekt
• kas on võimalik „copy/paste“?
• Ehitusaegsed joonised
• Ehitusjoonised – arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)
• Inventariseerimisjoonised
• Eelnevalt teostatud rekonstrueerimisprojektid
![Page 10: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/10.jpg)
HOONE TEHNILINE KIRJELDUS
• Hoone ehituslik hetkeseisukord
• Eelnevalt teostatud tööd
• Välispiirete osaline soojustamine (otsaseinad, lamekatus, pööningu soojustamine jms)
• Avatäited
• Kui suures mahus plaanitakse aknaid vahetada?
• Keldri- ja trepikodade aknad (päästeameti nõuded)
• Välisuksed
• Rõdud ja lodžad
• Kinni ehitamine või klaasimine
• Piirete seisukord – r/bet piirete väljavahetamine
![Page 11: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/11.jpg)
HOONE TEHNILINE KIRJELDUS
• Varikatused, välistrepid, sillutisriba jms.
• Trepikodade remont
• Hoone sisemise planeeringu muutused (seadustatud või seadustamata)
• Ruumide eksplikatsioon
• Kas on mitteeluruume?
![Page 12: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/12.jpg)
HOONE TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS
• Ventilatsioon (kõige keerulisem lõik lähteülesande koostamisel!)
• Ilma soojustagastuseta (15% toetust)
• Tsentraalne sissepuhkega ja soojustagastusega
• Korteripõhine õhk-õhk soojustagastusega
• Tsentraalne väljatõmbeventilatsioon soojuspumpadega
• Tsentraalne väljatõmbeventilatsioon õhk-vesi soojustagastusega katusele rajatavates kambrites.
• „Heatcatcher“ süsteem
![Page 13: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/13.jpg)
HOONE TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS
• Küttesüsteem
• Täielik või osaline uuendamine?
• Osaline uuendamine, kui küttesüsteemi on hiljuti uuendatud
• Kaminad ja ahjud
• Soojusvarustuse liik
• Kaugküte
• Lokaalküte
![Page 14: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/14.jpg)
HOONE TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS
• Vee- ja kanalisatsioonisüsteem
• Soe tarbevesi – tsentraalne soojussõlmest või boileritega korteripõhine
• Kas tsentraalne sooja tarbevee varustus kaugküttest on ka suvekuudel?
• Torustike uuendamine (tööde maht – hoone sisesed
või ka välistrassid?)
![Page 15: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/15.jpg)
HOONE TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS
• Elektripaigaldis
• Elektripaigaldis rekonstrueeritavatele tehnosüsteemidele
• Automaatika ja nõrkvool rekonstrueeritava tehnosüsteemide juhtimiseks ja monitoorimiseks
• Üldelekter – hoone magistraalkaablid, kilbid, liitumiskilp, välisvalgustus
• Tänavavalgustus hoone fassaadil
• Liftide ajamid
• Fonolukusüsteemid jms.
![Page 16: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/16.jpg)
ARHITEKTUURSED TEHNILISED LAHENDUSED
![Page 17: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/17.jpg)
ERINEVAD SOOJUSTUSSÜSTEEMID
Välisseinte soojustussüsteemid võib jagada kahte suurde klassi
• Tuulduvad süsteemidSoojustuseks mineraalvill, EPS vms
Katteks – kivi, klaas, profiilplekk, voodrilaud, tsementplaat, kivipuruplaat, Marmoroc jne
• Liitsüsteemid (e. mitte tuulduvad)Soojustuseks jäik mineraalvill, EPS vms
Katteks – erinevad dekoratiivkrohvid, pahteltehnikad, tellismüüritise imitatsioonid
![Page 18: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/18.jpg)
TUULDUV SÜSTEEM
![Page 19: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/19.jpg)
LIITSÜSTEEM
![Page 20: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/20.jpg)
SOKLI SOOJUSTAMINE
![Page 21: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/21.jpg)
AVATÄIDE SOOJUSTUSE „TASAPINNAS“.
Avapaled lõigatakse, avatäide endistes mõõtmetes.Paigaldus keerulisem.Külmasilla väärtus kõige parem
![Page 22: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/22.jpg)
AVATÄIDE FASSAADI TASAPINNAS.
Avapalesid ei lõigata, avatäide kolmest küljest ca 60mm väiksem.
![Page 23: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/23.jpg)
AVATÄIDE FASSAADI TASAPINNAS 2.
Avapaled lõigatakse, avatäide endistes mõõtmetes.
![Page 24: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/24.jpg)
AVAPALED SOOJUSTATUD. AVATÄIDE VANAL KOHAL.
Avapaled lõigatakse maha, avatäide endises suuruses ja asukohal.Eelis: saab säilitada olemasolevad kõlblikud aknad
![Page 25: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/25.jpg)
AVAPALED SOOJUSTAMATA
Ei vasta 40% toetuse nõuetele
![Page 26: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/26.jpg)
AVATÄITED TELLISSEINTES
![Page 27: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/27.jpg)
AVATÄITED TELLISSEINTES
Avapaled lõigatakse, avatäide endistes mõõtmetes.Paigaldus keerulisem.Külmasilla väärtus kõige parem
![Page 28: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/28.jpg)
AVATÄIDE ENDISEL KOHAL
Vertikaalsed avapaled lõigatakse,Tellistest sillus lisa toestatakse, avatäide endistes mõõtmetes.
![Page 29: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/29.jpg)
AVATÄIDE ENDISEL KOHAL.
Vertikaalsed avapaled ja alumine pale lõigatakse,R/bet sillust lõigata ei saa, avatäide endistes mõõtmetes.
![Page 30: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/30.jpg)
AVATÄIDE SOOJUSTUSE „TASAPINNAS“.
Vertikaalsed avapaled lõigatakse,Tellistest sillus vajadusel lisa toestatakse, avatäite vertikaal mõõtmed vähenevad min 60mm.
![Page 31: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/31.jpg)
LAMEKATUSE SOOJUSTAMINE
![Page 32: PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ARHITEKTUURSED … lähteülesanne, tellimine ja... · •Ehitusjoonised –arhitektuursed joonised, tööjoonised (sõlmede lahendused, läbilõiked)](https://reader031.fdocuments.net/reader031/viewer/2022011814/5e485ebdfd47da691c1b4838/html5/thumbnails/32.jpg)
PÖÖNINGU SOOJUSTAMINE