IMMOBILIARI IN RETE

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Scopri i numerosi

vantaggi di

collaborarein modo pro�cuo.

UNTRAGUARDOALLA TUAPORTATA.

La principale finalità di TOPRE, è quella di rafforzare la Categoria degli Agenti Immobiliari, allo scopo di aumentarne il volume di affari, guadagnando "quote di mercato" nei confronti della "compra-vendita diretta tra i privati". Questo si ottiene attraverso la collabo-razione tra gli Agenti Immobiliari TOPRE secondo regole e modalità ben preci-se e condivise, offrendo alla clientela più servizi, più professionalità e un’ effi-ciente "Rete di vendita" senza pari sul mercato.

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La crisi del settore immobiliare è sotto gli occhi di tutti e molteplici sono le cause che la determinano, dalla crisi economica mondiale alle Banche che erogano mutui con estrema difficoltà, dall'aumento esponenziale del numero di Agenzie Immobiliari negli ultimi anni ai comportamenti poco professionali e, a volte, persino scorretti da parte di alcuni "agenti immobiliari" che, purtroppo, discreditano l'intera categoria.Le problematiche da affrontare sono tante, per alcune di queste la categoria degli Agenti Immobiliari può fare ben poco, se non sperare nel buon operato

da parte di chi ci governa (a tutti i livelli), ma per tante altre ci sono ancora ampi margini di crescita per la Categoria.Sono quindi numerose le cose ancora da fare per migliorare la professionalità, le competenze, le modalità operative degli Agenti Immobiliari, per ampliarne ed ottimizzarne il ventaglio dei servizi offerti alla clientela.La piattaforma TOPRE, tra le sue molte-plici finalità, ha proprio quella di rafforza-re la categoria e renderla più professio-nale e "indispensabile" sia di fatto che, di conseguenza, agli occhi del cliente/u-tente.

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Con il crescere della diffusione di inter-net, sono aumentate le persone che, seppur in modo forse troppo superficia-le, si chiedono "Servono ancora gli Agenti immobiliari? Tutti gli immobili vengono pubblicizzati in grandi siti aperti a tutti. Vorrei capire che senso ha pagare una mediazione quando si può avere un servizio gratis. Nel senso che io che voglio vendere un immobile ed ho le stesse possibilità di venderlo met-tendolo su internet, che mi dà in più un'agenzia che lo metterà su internet nello stesso sito dove posso metterlo io?". (tratto da "Yahoo answers")Questa tipologia di persone probabil-mente esisterà sempre, ma sta alla categoria degli Agenti Immobiliari evita-re comportamenti "discutibili" (che spa-

ziano da una carente etica comporta-mentale a scelte di marketing errate) per renderla sempre meno convinta dei propri mezzi e meno numerosa.Così come fino a qualche anno fa tante Agenzie Immobiliari commettevano l'er-rore (per mancanza di alternative o perché "così fan tutti") di pubblicizzare a pagamento (!!!) i propri immobili su gior-nali che permettevano ai privati di pub-blicizzare i propri annunci GRATIS. Oggi, il medesimo errore, esponenzial-mente amplificato grazie alla potenza di penetrazione di internet, lo ritroviamo nel web da parte delle numerose Agen-zie che investono fior di quattrini nei numerosi portali che pubblicano, il più delle volte gratuitamente, annunci ai privati.

OGGI COLLABORARE È DI FONDAMENTALEIMPORTANZA PER LA CATEGORIA.

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IMMOBILIARI IN RETE

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Negli ultimi dieci anni internet è quindi divenuto uno strumento molto potente, fruibile tanto dal privato che dalle Agen-zie immobiliari e, in quanto tale, a doppio taglio per queste ultime.Per la categoria degli Agenti immobiliari oggi è fondamentale imparare ad uti-lizzare il web esclusivamente a pro-prio vantaggio, per evitare che questo gli si rivolti contro come un boomerang.Fino ad una decina di anni fa, la distan-za in termini di “capacità pubblicitarie” tra ciò che una Agenzia e un semplice privato erano in grado di fare era piutto-sto ampio, questo perchè in passato gli strumenti in mano al privato erano solo il poter affiggere un cartello, il passaparo-la tra i conoscenti e poco più.

Oggi invece, grazie a internet, il privato ha acquisito molto più forza, è in grado di pubblicare il proprio annuncio sui me-desimi portali dove anche le Agenzie pubblicano e, per di più, spesso gratui-tamente!La logica conseguenza è che è il “gap” tra Agenzie e privati si è molto ridotto, cosa che induce gli utenti a rivolgersi ancor meno di prima alle Agenzie in caso di vendita di un immobile.Il solo modo per tornare a far cresce-re tale distanza è quello di collabora-re tra Agenzie e formare una “Catego-ria forte” in grado di offrire un servizio e un potenziale di vendita oggettivamen-te molto più forte di quel che un sem-plice privato è in grado di svolgere.

RISTABILIRE LA GIUSTA DISTANZA TRAIL POTENZIALE DEI PRIVATI E IL SERVIZIOOFFERTO DALLE AGENZIE IMMOBILIARI.

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Nel nostro Paese la compravendita per mezzo delle Agenzie Immobiliari, a differenza che in altre nazioni più avanzate dal punto di vista dell'organizzazione tra le Agenzie come gli USA e il Canada (dove la percentuale si attesta a circa il 95%), è ancora inferiore al 50%.Questo vuol dire che la categoria degli Agenti immobiliari in Italia può e deve, prima di ogni altra, ambire a conqui-stare quel 50% del mercato non ancora in suo possesso. Scopo questo che, se raggiunto, permetterebbe loro di arrivare ad avere un volume di affari pari a circa il doppio di quello attuale, compensando abbondantemente il calo delle vendite di questo periodo e l'aumento di numero delle Agenzie degli ultimi anni.

GUADAGNARE DI PIÙ CONQUISTANDO“QUOTE DI MERCATO” SUI PRIVATI.

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COME SI OTTIENE TALE RISULTATO?OFFRENDO UN SERVIZIO MIGLIORE.Offrendo alla propria clientela una quan-tità e qualità di servizi che la “Categoria” degli Agenti immobiliari, fino ad oggi, non è stata in grado di offrire.Questo è possibile attraverso la collabo-razione tra le Agenzie aderenti al servi-zio TOPRE e la condivisione tra queste del loro portafoglio immobiliare secondo modalità ben precise e regole chiare che le stesse Agenzie hanno contribuitoa redigere.Nel caso un cliente abbia la necessità di vendere, sarà incentivato ad affidare alla sua Agenzia TOPRE di fiducia il mandato in esclusiva, poichè sarà quest’ultima ad occuparsi della vendita dello stesso attraverso la condivisione con la più numerosa rete di Agenzie

“partner” presenti sul territorio di interes-se, sollevandolo così dal gravoso (in termini di tempo ed energie profuse) e “obsoleto” compito di affidare il proprio immobile a più di una Agenzia al fine di ottenere il risultato desiderato più rapi-damente.Allo stesso modo l’Agenzia aderente a TOPRE, sarà in grado di soddisfare il cliente che è in cerca di un immobile, perchè potrà facilmente attingere al vastissimo “Portafoglio offerte TOPRE”, senza pari sul mercato, per mezzo del quale sarà certamente in grado di soddi-sfare qualsiasi tipo di richiesta.

Quota di mercato in manoalle Agenzie Immobiliari

Quota di mercato ancorain mano ai privati

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PERCHÈ TOPRE È DIFFERENTE DATUTTE LE ALTRE “PIATTAFORME”.TOPRE nasce dalla Smart Creatività, già editrice da oltre 15 anni del portale immobiliare vendesiaffittasi.it (dedicato alle sole Agenzie Immobiliari, no privati, no imprese) e delle relative omonime pubblicazioni periodiche Free Press (anch'esse dedicate esclusivamente alle Agenzie Immobiliari) distribuite gra-tuitamente nelle zone ove è presente la versione cartacea.Da oltre 20 anni l'Agenzia Smart anno-vera tra la sua clientela centinaia di Agenzie Immobiliari per le quali nel corso degli anni ha curato la loro imma-gine e i loro investimenti pubblicitari. Dalla corporate identity per Franchising Immobiliari alla realizzazione di numero-se pubblicazioni del settore immobiliare,

alla realizzazione di centinaia di siti internet per le Immobiliari.Di collaborazioni tra le Agenzie ce ne sono sempre state. Nel corso degli anni abbiamo assistito a numerosi i tentativi di "aggregare" gruppi più o meno con-grui e più o meno eterogenei di Agenti Immobiliari, sempre con risultati delu-denti o nulli. Per far sì che una “piattaforma” funzioni e riesca a creare per davvero una "forza imprenditoriale", in grado di creare un circolo virtuoso, non basta la “buona volontà” dei partecipanti, sono invece indispensabili alcune componenti e caratteristiche che tanti di quelli che “ci provano” semplicemente non hanno.

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La nostra esperienza utrade-cennale al servizio delle Agenzie Immobiliari.Per l'impostazione del sistema ci siamo basati sulla nostra esperienza ultrade-cennale nel settore, adottando il mede-simo metodo vincente che portò alla nascita e al successo di vendesiaffitta-si.it ovvero "cucire su misura", sulla base delle esigenze ed esperienze che ci venivano indicate dalle stesse Agen-zie Immobiliari, un prodotto che fosse "perfettamente coerente" con la loro atti-vità, senza le contraddizioni che spesso caratterizzano in negativo altri veicoli mediatici e/o editoriali.

Essere al servizio SOLO delle Agenzie Immobiliari. Di TUTTE le Agenzie immobiliari.

Un editore/coordinatore dalla parte delle Agenzie Immobilia-ri, a difesa dei loro interessi, con l’autorità e l’interesse a far rispettare loro le “Regole con-divise”.

Soltanto avendo la capacità di rivolgersi alla totalità delle Agenzie Immobiliari si può ambire ad ottenere un numero di adesioni, per ogni determinata zona, capace di creare “massa critica”.

COSA CI PERMETTE DI FUNZIONAREE DI OFFRIRE IL MIGLIOR SERVIZIO.

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Le Regole valgono zero senza un controllo sul rispetto delle stesse e senza un organismo in grado di vigi-lare e, eventualmente, sanzionare i comportamenti scorretti.

Nella nostra pluridecennale esperienza abbiamo assistito a innumerevoli tentati-vi associativi da parte di "gruppi di Agen-zie" "autoregolamentate" fra loro. Essendo loro stessi controllati e control-lori, hanno sempre avuto vita breve.Esistono inoltre Associazioni di catego-ria e Società (dai nomi più o meno altisonanti e più o meno “professionali” nel modo di presentarsi) che, avendo interesse ad avere il maggior numero di associa-ti/clienti, visto che si sorreggono grazie ai canoni percepiti che hanno, a dir poco, uno scarso interesse ad "allontanare" chi le regole non le rispetta.Questo finisce sistematicamente con il creare malcontento nelle Agenzie “serie” che, giustamente, mal sopporta-no la convivenza e il doversi relazionare con colleghi che operano in maniera poco corretta e professionale se non addirittura illegale.Tutto questo ha determinato, ora come in passato, il sistematico fallimento di

questo genere di “aggregazioni”.Il solo modo per garantire che le regole vengano rispettate è che l'organismo deputato a far sì che ciò accada, sia non solo un soggetto “su-perpartes”, non abbia quindi intrinseci conflitti d’interesse con l‘attività svolta dalle Agenzie immobiliari, ma che abbia anche un interesse diretto nel per-seguire, sanzionare ed eventuamente allontanare i soggetti che non rispettano le regole.Questo è possibile esclusivamente se

il suo guadagno è direttamente determinato proprio dal cor-

retto funzionamento del sistema e non da un

canone fisso.Questo è il motivo per mezzo del quale le Agenzie aderenti al servizio TOPRE hanno la garanzia che

le regole saranno rispettate e i loro diritti

tutelati, proprio perchè è nell’interesse recipro-

co che ciò avvenga, diversa-mente dalle formule nelle quali è pre-sente un “canone” (più o meno fisso non importa).Inutile poi parlare delle formule comple-tamente gratuite dove il rispetto delle regole non è garantito in alcun modo, se non addirittura neanche contemplato.

L’IMPORTANZA DEL “CONTROLLORE” CHEGARANTISCA IL RISPETTO DELLE REGOLE.

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NOI DI TOPRE SIAMO DALLA PARTE DELLEAGENZIE IMMOBILIARI. PER QUESTOSIAMO “UNICI” E TUTTE CI DICONO...SI!

Da oltre 20 anni lavoriamo con le Agenzie Immobi-liari e camminiamo al loro fianco nella stessa dire-zione. Già editori del portale immobiliare nazionale ven-desiaffittasi.it e delle relative omonime pubblica-zioni periodiche Free Press, dedicate esclusiva-mente alle Agenzie Immobiliari (no privati e no imprese) a tutela e valorizzazione del lavoro svolto dagli Agenti Immobiliari.Grazie all’esperienza e alla coerenza dimostrata negli anni, alcuni Agenti immobiliari nostri clienti ci hanno invitato ad occuparci del Servizio TOPRE che oggi abbiamo il piacere di portare alla vostra attenzione.

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COLLABORARE TRA COLLEGHI PER LAPIENA SODDISFAZIONE DELLA PROPRIACLIENTELA. CONVIENE!Il proprio collega deve essere visto come qualcuno che può aiutarci a gua-dagnare e non più come un "nemico" al quale cercare di soffiare il mandato o da far apparire in cattiva luce agli occhi del cliente.Le Agenzie aderenti a TOPRE tra loro fanno gruppo, costituiscono una "massa critica" che, per forza commerciale, competenza, efficienza e professionalità messa al servizio dei clienti/utenti, rap-presentano una "Categoria forte di pro-fessionisti" alla quale la clientela possa e debba affidarsi con fiducia certa di ottenere il miglior servizio reperibile sul mercato.Questo si ottiene attraverso l'applicazio-ne metodica e il rispetto rigoroso di regole e comportamenti che le Agenzie stesse hanno deciso di concerto con TOPRE. In questa sede non trattiamo le norme e le regole che vengono trattate nel “Ma-nuale Operativo TOPRE” e nel “Codice deontologico TOPRE” in pos-sesso delle Agenzie aderenti al Servizio, ma ci limitiamo ad evidenziare, per grandi linee, alcuni dei propositi e dei principi fondamentali che TOPRE appli-ca allo scopo di perseguire le sue finali-tà.

Il rispetto tra colleghi.La scorrettezza tra colleghi e la scarsa professionalità con la clientela non pagano. Se davvero si desidera una Categoria degli Agenti Immobiliari che sia forte, c'è bisogno che gli Agenti, nel momento in cui sono chiamati a condividere e rispet-tare le medesime regole comportamen-tali da loro stessi scelte ed accettate, siano solidali l'un l'altro e rispettosi del lavoro che svolgono.

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La professionalità e la qualità dei servizi offerti. Le Agenzie Immobiliari aderenti al Servi-zio TOPRE devono garantire determina-ti standard qualitativi regolamentati nel “Contratto TOPRE”, che vanno dalla basilare iscrizione all'Albo dei mediatori a nozioni di cantieristica, dalla modalità di acquisizione dei mandati fino alla cor-retta compilazione della modulistica TOPRE.Ottimizzando i costi e avvalendosi della collaborazione di Tecnici, le Agenzie aderenti a TOPRE sono in grado di offri-re alla propria clientela un più ampio ventaglio di servizi, sia in termini qualita-tivi che quantitativi.Gli interessi comuni sono comunque tutelati senza incrinare le qualità indivi-duali e le competenze professionali di ciascuna Agenzia, raggiunte in anni di esperienza e sacrifici.

Evitare la corsa al ribasso delle provvigioni di competenza delle Agenzie Immobiliari.Tra le altre finalità del servizio TOPRE, anch'esse come le precedenti indirizza-te alla tutela e salvaguardia degli inte-ressi della Agenzie Immobiliari, vi è quella di evitare la "corsa al ribasso" circa la provvigione spettante all'Agen-zia.

La sovravvalutazione degli immo-bili che blocca il mercato.Un altro dei fattori critici (fortunatamente in diminuzione “grazie” alla crisi) del

Merita una considerazione a parte il discor-so per il quale, con il sistema di condivisio-ne TOPRE, le Immobiliari aderenti alla piattaforma, godranno di un peso "commer-ciale" notevolmente aumentato anche nei rapporti delle Imprese di costruzioni, nei confronti delle quali, in sede di contrattazio-ne e definizione dei contratti di vendita, si potrà porre sul piatto la forza di tutte le Agenzie Immobiliari unite assieme dalla piattaforma TOPRE, che saranno in grado di offrire alla impresa un potenziale di ven-dita che non ha eguali sul mercato.

mercato attuale è costituito dal fatto che i prezzi di alcuni immobili, molto spesso, risultano essere ipervalutati rispetto alla reale situazione di mercato. Spesso questo è determinato da un certo tipo di comportamento da parte di alcune Agenzie che, pur di "lusingare" e "acca-parrarsi" il cliente, tendono a sopravva-lutarne l'immobile oggetto di stima. Si ottiene così un mercato ancora più fermo e immobili invenduti perché invendibili a certi prezzi.Al fine di evitare quindi tale inopportuno fenomeno, gli immobili delle Agenzie TOPRE sono valutati (ove questo è pre-sente) sulla base del “Borsino Immobi-liare TOPRE” stilato dagli stessi opera-tori aderenti al servizio.

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Ogni Agenzia aderente al Servizio, attraverso la sua Area riservata, potrà scegliere quali e quanti annunci vorrà condividere con gli altri colleghi aderenti a TOPRE.Gli annunci “condivisibili” sono esclusi-vamente quelli dei quali l’Agenzia è in possesso del “mandato scritto in esclusiva” e per i quali sono stati com-pilati i “Dettagli annuncio TOPRE” (ovvero quei dettagli “sensibili” che, tra colleghi collaboranti, è necessario cono-scere circa un immobile al fine di non rischiare in seguito di fare brutte figure con il proprio cliente/interlocutore, ad es: conformità impianti, eventuali ipote-che, condoni, certificati energetici ecc). Tutte le informazioni riservate contenute nei “Dettagli annuncio TOPRE” sono visibili esclusivamente dagli agenti TOPRE e non dai normali utenti del sito.Tutti gli annunci “condivisi” andranno a costitituire il “Portafoglio annunci TOPRE”, del quale ogni Agenzia TOPRE potrà usufruire e quindi propor-re alla propria clientela attraverso i suoi canali e iniziative pubblicitarie.Un annuncio condiviso su TOPRE, del quale un’Agenzia ne possiede il “man-dato scritto il esclusiva”, potrà ovvia-mente essere pubblicizzato dalla mede-sima nei tempi, modalità e luoghi che ritiene opportuni.

Un annuncio condiviso su TOPRE, del quale un’Agenzia non ne ha il “mandato scritto il esclusiva” (che quindi è stato condiviso da un’altra Agenzia che lo possiede), potrà essere pubblicizzato esclusivamente sui propri canali me-diatici/pubblicitari come: le proprie vetri-ne/bacheche, propri volantini, brochures ecc., il proprio sito internet dell’Agenzia.È invece vietato pubblicizzare gli immo-bili presenti sulla piattaforma TOPRE (sempre da parte delle Agenzie che non ne posseggono il “mandato in esclusi-va”) su altri media/canali (portali, pubbli-cazioni, ecc.) dove sono presenti altre Agenzie Immobiliari.Questo solo per evitare lo sgradevole problema della “duplicazione” del mede-simo annuncio sul medesimo media al fine di non generare confusione nell’ute-nza.Tutte le problematiche relative all’ essere “scavalcati” da Agenzie “scorret-te” ecc. sono state condiderate e risolte dal nostro sistema ma, per l’esposizione nel dettaglio delle stesse, e per le altre modalità operative del servizio TOPRE, vi rimandiamo alla lettura del “Regola-mento Generale e Statuto TOPRE” e del “Manuale Operativo TOPRE” o, preferibilmente, al contattare il nostro staff, a vostra disposizione per qualsiasi chiarimento in merito.

QUALI ANNUNCI CONDIVIDERESU TOPRE E IN CHE MODOSONO “CONDIVISIBILI”.

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TOPRE è in grado di realizzare per le Agenzie aderenti al servizio, il rivoluzio-nario “Sito Agenzia TOPRE“ che vi permetterà di avere automaticamente sul sito della vostra Agenzia la quantità di annunci di un Portale Immobiliare e non quella di un semplice sito di una Agenzia!L’utente che cerca un immobile navi-gando il “Sito Agenzia TOPRE“ di un’Agenzia aderente al servizio, cerca in un “Portafoglio immobili” costituito da tutti gli immobili “propri” di quella Agen-zia più tutti gli immobili che costituiscono il “Portafoglio annunci TOPRE” (che all’utente appariranno comunque

anch’essi come “propri” di quella Agen-zia senza distinzione alcuna tra di essi). Questo vuol dire che con un “Sito Agenzia TOPRE“ sarà estremamente probabile che l’utente che lo naviga troverà facilmente quel che cerca tra le migliaia di proposte immobiliari tra le quali poter scegliere!La singola Agenzia potrà quindi, nei modi e canali pubblicitari che riterrà più opportuni (comunque disciplinati sul Manuale Operativo TOPRE), pubbliciz-zare il proprio sito internet, certa di poter offrire davvero alla propria clientela un “vastissimo portafoglio immobiliare”.

IL “SITO AGENZIA TOPRE”. COME AVERESUL PROPRIO SITO IL PORTAFOGLIOIMMOBILI DI UN INTERO PORTALE!

Il Responsive Design è una tecnica di web design che consente alle pagine di un sito di adattarsi automaticamente in base alla risoluzione del dispositivo utilizzato, a prescindere dal fatto che l’utente navighi con un computer desktop, uno smartphone, un tablet o una web tv.Con la diffusione di massa degli smartphone e dei tablet sono cambiate le abitudini delle persone, grazie a questa tecnica innovativa il “Sito Agenzia TOPRE” offre una navigazione più agevole ad ogni tipo di utente, anche in mobilità, fornendo per ogni risoluzione una versione del sito come se fosse cucita su misura.

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L’adesione al Servizio TOPRE non ha alcuna controindicazione.► Riceverete la vetrofania TOPRE da applicare sulla porta della Agenzia, il planning, gadget vari, i calendari e gli espositori da banco con le brochures TOPRE.► Aderendo si è in grado di offrire un servizio qualitativamente e quantitati-vamente migliore alla propria clientela.► Aderendo si accede subito al “Porta-foglio immobili TOPRE” e disporre (poter proporre, pubblicizzare, vendere, affittare, ecc.) degli immobili contenuti in esso come se fossero i “propri”.► Si può decidere liberamente quali e

quanti immobili condividere, nel rispetto del regolamento TOPRE, o persino di non condividerne affatto.► Dalla propria area riservata sarà pos-sibile gestire tutti i propri annunci in modo semplice e veloce e relazionarsi con i propri colleghi aderenti al Servizio per richiedere qualsiasi informazione circa gli anunci condivisi.► Stampare in automatico le sche-de/cartelli vetrina di qualsiasi immobile condiviso nel “Portafoglio immobili TOPRE” con il proprio logo e recapiti.► La possibilità di avere un “Sito Agen-zia TOPRE” con un Portafoglio immo-bili di un Portale immobiliare!

NUOVO!

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LA MIGLIORE MEDICINA,SENZA CONTROINDICAZIONI.

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Di solito le note dolenti sono alla fine ma, nel caso di TOPRE, alla fine c’è la notizia più bella.Come si può facilmente evincere da una attenta lettura delle pagine precedenti, il servizio TOPRE non prevede, da parte della Agenzia immobiliare affiliata, il pagamento di un canone di iscrizione...l’adesione al servizio è GRATUITA!Con la semplice adesione ci si garanti-sce comunque tutti i vantaggi esposti nella pagina precedente.Il compenso è percepito da TOPRE solo in caso di buon esito di una ven-dita/locazione grazie all’utilizzo del Ser-vizio stesso.A fronte della concessione del Servizio

TOPRE l’Agenzia immobiliare assume l’obbligo di natura finanziaria di ricono-scere una parte della propria provvigio-ne sulla compravendita o locazione andata a buon fine, a titolo di quanto ricevuto, solo relativamente ad un immobile oggetto di condivisione sul Portale e/o sul proprio “Sito Agenzia TOPRE“ avvenuta tra due Agenzie aderenti al Servizio TOPRE.L’Agenzia aderente al Servizio TOPRE si impegna a saldare a TOPRE entro e non oltre i 30 giorni dalla data di incasso della propria provvigione, la percentuale pattuita nel “Contratto TOPRE“ stipu-lato.

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Chi cerca casa su internet, sceglie sempre gli annunci ricchi di dettagli, fotografie e planimetria, mentre ignora quelli con immagini di scarsa qualità o, peggio, senza nessuna immagine.TOPRE è in grado di realizzare, a parti-re dalla semplice planimetria catastale, varie tipologie di planimetrie 3D, dalla più semplice fino a quelle arredate, in 3D e ad alta risoluzione.

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