Presentation CACHET HR
Transcript of Presentation CACHET HR
1
Sadržaj
Kratak pregled 3
Hrvatsko hotelsko tržište 5
Lokacija hotela i analiza lokacije 12
Plan projekta i faze realizacije 19
Pregled investicije i financija-Nije prikazano (Strogo povjerljivo) 54
Informacije 71
2
Kratak pregled
3
Kratak pregled
4
Sadržaj
Hrvatsko hotelsko tržište 5
Lokacija hotela i analiza lokacije 12
Plan projekta i faze realizacije 19
Informacije 71
Kratak pregled 3
5
Pregled investicije i financija-Nije prikazano (Strogo povjerljivo) 54
Istarski turizam i hotelsko tržište
U Istri je 2014. godine zabilježeno 3.27 milijunadolazaka i 22.27 milijuna noćenja, od kojih su oko95% ostvarili inozemni turisti.
U razdoblju od 2002. do 2014. dolasci i noćenja suporasli s prosječnom godišnjom stopom od oko 2.7%,što je manje od svjetske prosječne godišnje stoperasta turističkog prometa.
Države iz kojih dolazi najveći broj turista suNjemačka, Italija, Austrija i Slovenija, koje čine 66%turističkog prometa u Istri a prosječni boravak je 10-15 dana.
Odanost je važna značajka istarskog turizma, jer sesve veći broj turista vraća iz godine u godinu,pogotovo s dominantnih tržišta.
Na strani ponude, na tržištu smještaja u Istridominiraju privatni smještaj s ograničenom hotelskomponudom. Najveći udio u noćenjima čine kampovi iprivatni smještaj.
Broj noćenja u hotelima i turističkim naseljimapovećao se za 21%, no njihov udio u noćenjima paoje sa 49% u 2002. na 36% u 2014. godini.
Tržištem smještaja u Istri dominiraprivatni smještaj
6
Zračna luka Pula – raskrižje Europe
7
Pregled lokacije
8
Obližnje atrakcije – Poreč
Poreč je grad i općina na zapadnoj obali istarskog poluotoka, u Istarskoj županiji, Hrvatska. Glavna znamenitost Poreča je
Eufrazijeva bazilika iz 6. stoljeća, koja je 1997. godine proglašena UNESCO-vom svjetskom baštinom.
Grad Poreč/Parenzo star je gotovo 2000 godina, a smješten je uz obalu luke zaštićene od otvorenog mora malim otokom
Sv. Nikole.
To je jedan od najpopularnijih turističkih gradova u Europi, prije nekoliko godina nazvan je "vrtom Europe" od strane
kineskih putnika.
9
Obližnje atrakcije – Poreč
10
Obližnje atrakcije – Plitvička jezera
Nacionalni park Plitvička jezera je šumski rezervat od 295 km2 u središnjoj Hrvatskoj. Poznat je po lancu od16 terasastih jezera, zajedno s vodopadima, koji se prostiru u vapnenačkom kanjonu.
Šetnice i pješačke staze isprepletene su oko i preko vode, a električni brod povezuje 12 gornjih i 4 donjajezera. Na donjima se nalazi i Veliki slap, vodopad visok 78m. Dnevni izlet na Plitvička jezera.
11
Obližnje atrakcije – Limski kanal
Limska dolina duga je 35 km a proteže se uz rijeku Pazinčicu, te se pretvara u Limski zaljev, estuarij dug 10
km. Zbog svoje geološke povijesti, ovaj estuarij jedan od najvažnijih primjera vapnenačkog hidrološkog
razvoja. Limski estuarij ima izgled kanjona. Kanal je prirodno uzgajalište i zimovalište mnogih vrsta riba.
Zbog toga je taj poseban rezervat zaštićen. Mještani ovdje uzgajaju neke vrste riba i kamenice.
12
Hrvatska hotelska ponuda i potražnja
Sa sve većim brojem ulaznih turista, ukupni broj noćenja porastao je sa 65.1 milijun u 2011. na 91.3
milijuna u 2016. godini, što predstavlja porast od 26.2 milijuna i kumulativnu godišnju stopu rasta
(CAGR) od 7.0%.
Zahvaljujući stalnim snažnim rastom turizma i nedostatkom hotelske ponude, 2016. godina vidjela je
velika ulaganja u hotelskom sektoru, premašivši značajni volumen ulaganja iz 2015. godine.
13
Sadržaj
Hrvatsko hotelsko tržište 5
Lokacija hotela i analiza lokacije 15
Plan projekta i faze realizacije 19
Informacije 71
Kratak pregled 3
14
Pregled investicije i financija-Nije prikazano (Strogo povjerljivo) 54
Lokacija hotela i analiza lokacije
15
Lokacija: Istra, Hrvatska
Od 20 hrvatskih županija, Istarska
županija je najzapadnija hrvatska
županija koja zauzima veći dio istarskog
poluotoka.
To je druga ekonomski najrazvijenija
županija u Hrvatskoj, iza Grada Zagreba.
Lokacija projekta je 12 km udaljena od
autoceste Istarski ipsilon koja spaja
poluotok s ostatkom Hrvatske i
susjednom Slovenijom.
Nalazi se ~ 70 km od međunarodne
Zračne luke Pula
16
Lokacija: Istra, Hrvatska
17
Fotografije lokacije
18
Fotografije lokacije – arheologija
19
Fotografije lokacije – područje razvoja plaže
20
Fotografije lokacije – lokacija hotela i pejzaž
21
Fotografije lokacije – pogled s udaljenosti
Pogled na lokaciju s glavne ceste
22
Sadržaj
Hrvatsko hotelsko tržište 5
Lokacija hotela i analiza lokacije 15
Plan projekta i faze realizacije 24
Informacije 71
Kratak pregled 3
23
Pregled investicije i financija-Nije prikazano (Strogo povjerljivo) 54
Fotografije lokacije
24
Cjelokupni master plan
25
Masterplan projekta
26
Obalni master plan
27
Iz postojećeg prijedloga uređenja
Master plan projekta
28
Arheološki park: Samo hortikulturno uređenje okoliša bez mogućnosti izgradnje
Glavne značajke programa
29
Glavne značajke programa
30
Glavne značajke programa
31
Glavne značajke programa
32
Pregled programa
33
A: golf igralište s 18 rupa (9+9):
• površina: 72,15 hektara podijeljeno na sjevernu parceluod 29,06 ha i južnu parcelu od 43,09 ha.
• položaj: lagano pošumljeno područje s blagim nagibom.Smješteno između postojećih maslinika (koji će ostati),zaštićenog arheološkog lokaliteta "Loron" (antički rimskigospodarsko-stambeni kompleks) i predloženih novihsadržaja.
• 2 golf vježbališta (jedan za članove / goste golf kluba ijedan za predloženu golf akademiju)
• 3 umjetna jezera• popratni sadržaji i objekti kao što je navedeno u nastavku
pod B i C
B: Popratni golf sadržaji:
• Klupska kuća 4,000 m² (uključuje podrum + dvije etaže)
• Zgrada za servis i održavanje 1,000 m² (podrum + jedna
etaža)
C: Ostali sadržaji (prema lokacijskoj dozvoli):
• Golf akademija: 717,35 m² (podrum + dvije etaže)• Trgovački centar: 1.111,75 m² (podrum + jedna
etaža, kroz dvije zgrade)• Hotelski smještaj (Parcela 1) 450 ležajeva
o Hotel 20.985 m² (podrum + četiri etaže) -432 ležaja (uključuje 3 depadanse)
o 3 vile 1,047.63 m² (dvije etaže) - 18 ležajeva
• Stambena parcela 2 - 100 ležajeva:o 4 apartmanske zgrade ukupno 2.803 m² (tri
etaže)• Stambena parcela 3 - 150 ležajeva:
o 7 apartmanskih zgrada ukupno 4,073.7 m² (tri etaže)
D: Arheološko/ zaštićeno područje: 16.13 ha
E: Nova infrastruktura
NAPOMENA: Sastav unutar parcela definiran lokacijskom dozvolom može se prilagoditi sve dok granice svakeparcele ne budu prekoračene (površina parcele, GFA (gross floor area – bruto razvijena površina objekta), visine ipokrivenost itd.) Programski elementi obalnog područja odobreni su od strane općine. Potrebni su daljnjiprojektantski radovi prije izdavanja lokacijske dozvole za obalno područje.
Razvojne parcele
34
Program razvoja hotela
35
PREGLED RAZVOJA HOTELSKOG PROGRAMA CACHET DELUXE
UKUPNI BROJ JEDINICA190 jedinica
TIP SOBE 115 standardne sobe
75 suitaHOTEL
BrojNeto
površina (m2)Kreveti
TIP SOBEStandard soba 115
jedinica
King soba 93 x 40 m2 3,720 186
Twin (dva odvojena kreveta)
22 x 40 m2 880 44
Suite 75jedinica
230
Suita A (1 spavaća soba)
50 x 80 m2 4,000 100
Suita B (2 spavaće sobe) *
20 x 120 m2 2,400 80
*Premium Suita (2-sobna u Vili)
4 x 173 m2 692 16
*Predsjednički apartman (Vila)
1 x 357 m2 357 4
Podrška gostima 500 200
SVI TIPOVI SOBA UKUPNO
190jedinica
12,549 430
% soba Standard 61%
% Suita39%
NAPOMENA: Površine soba ne uključuju balkone ili vrtove koji će varirati.LOBBY Glavni lobby 125
Recepcija/ Front Desk 20
VIP recepcija 20
LOBBY UKUPNO 165 BAROVI I RESTORANI
Broj mjesta
Unutrašnji prostor (m2)
Lokacija
RESTORANI Laris Kitchen & Bar (cjelodnevno) 100 220 prizemlje
Terasa restorana (200 m²)
120 prizemlje
RESTORANI UKUPNO 220
BAROVI/ LOUNGE BAROVI
The Stonehaus (Lobby Lounge/ Bar)
80 prizemlje
***Playboy Ultra-Lounge & Casino 1200 podrum 1
BAROVI/ LOUNGE BAROVI UKUPNO
1,280
SVEUKUPNO 1,500
WELLNESS
Broj
Neto površina
(m2) SPA
Sobe za tretmane 6 x min.500
Parna kupelj/ Sauna/Prostor za relaksiranje/Hladni bazeni
za uranjanje (plunge pools)uključ.
Recepcija/ Lounge/ Maloprodaja/ Salon za
ljepotuuključ.
**Nastavak Spa sadržaja na plažu (dodatnih 100 m²)FITNESS
Teretana/ Fitness studio150
** Nastavak Fitness sadržaja na plažu (uglavnom na otvorenom)
BAZENUnutarnji bazen (Bazen u vrtu dodatnih 300 m²)
200 WELLNESS UKUPNO 850
DVORANA ZA DOMJENKE/ SALE ZA SASTANKE Broj
Neto površina
(m2)
Dvorana za domjenke 1 x 500 m2500
Lobby, predprostor za primanjacca
25% 125 Sale za sastanke/razna događanja (mogu se kombinirati)
2 x 75 m2150
Dvorana za sastanke 1 x 50 m2 50 Svadbena soba/VIP soba 40 UKUPNO DVORANA ZA DOMJENKE/SALE ZA SASTANKE
865
POSEBNI SADRŽAJI
Neto površina
(m2) TRGOVINE Trgovina raznom robom (Sundries) 20
Trgovine/butici 1 x 40 40 **Dodatni maloprodajni sadržaji na Plaži i u Trgovačkom centru UKUPNO
60
SERVISNI SADRŽAJI
Neto površina
(m2) Ured recepcije, prtljaga 40
Uredi administracije150
Čišćenje i održavanje, posteljina, uniforme, cvjećarna, izgubljeno&nađeno 140
Praonica (kompletna usluga)250
Garderobe za osoblje150
Kantina za osoblje, lounge 60 Ured strojarnice, radionica 50
IT oprema & PABX telefonska centrala 50
Zaštitarska služba 80 Prostor za skladištenje namještaja i sastanke 170
Zaprimanje, pripremna kuhinja, otpad, skladištenje hrane i pića180
Restoran/banketne kuhinje160
Wellness skladište/bazenska tehnika 40
MALOPRODAJA UKUPNO1,520
Program razvoja
36
PREGLED PROGRAMA LARUN GOLF I OBALNOG PODRU ČJA
HOTEL - PREGLED (LOKAC. DOZVOLA: PARCELA 1)
Neto površina
Sobe 190 jedinica
430 kreveta
12,549 m²
Lobby Lobby i recepcija
165 m²
Restorani i barovi
Laris Kitchen & Bar (cjelodnevna ponuda) 220 m²
Phillipe Lounge (Lobby Lounge/ Bar)
80 m²
Playboy Club:
Ultra-lounge
350 m²
Casino
850 m²
Wellness Spa
500 m²
Fitness
150 m²
Bazen
200 m²
Sastanci/ događaji Dvorana za bankete, Sale za sastanke i druge događaje
865 m²
Trgovine Boutique maloprodaja
60 m²
Ostalo Servisni sadržaji, hodnici i prolazi, parking i tehnički sadržaji 6,044 m²
UKUPNO BRUTO RAZV. POVRŠINA OBJEKTA
Maksimalna dopuštena površina prema lokacijskoj dozvoli 22,033 m²
KLUPSKA KU ĆA - PREGLED
Neto površina
Lobby Recepcija i lobby
100 m²
Restorani i barovi
EDEN Express - brzi casual restoran
150 m²
Otmjeni restoran (CHG brend, bit će obznanjeno)
300 m²
Uključuje recepciju/bar & 2 Club Room terasa
150 m²
Prostor za događanja
200 m²
Ostalo Ured za administraciju
100 m²
Spremište
45 m²
Starter
12 m²
Servisni sadržaji, hodnici i prolazi, parking i tehnički sadržaji
2,388 m²
UKUPNO BRUTO RAZV. POVRŠINA OBJEKTA
Maksimalna dopuštena površina prema lokacijskoj dozvoli 4,000 m²
Program razvoja
37
KOMERCIJALNI SADRŽAJI - PREGLED
Neto površina
Maloprodaja Maloprodajne trgovine
500 m²
Restorani i barovi
STONEHAUS Coffee & Wine
200 m²
Cafe Bar Terrace
100 m²
Turizam Turistički ured
50 m²
Toaleti
50 m²
Ostalo Spremište
80 m²
Servisni sadržaji, hodnici i prolazi, tehnički sadržaji
232 m²
UKUPNO BRUTO RAZV. POVRŠINA OBJEKTA
Maksimalna dopuštena površina prema lokacijskoj dozvoli
1,112 m²
GOLF AKADEMIJA - PREGLED
Neto površina
Lobby Recepcija
50 m²
Restorani i barovi
Club Room/ Lounge
50 m²
Club Terrace
80 m²
Učionice Učionice (uključujući Virtualni golf)
180 m²
Svlačionice/ garderobe/ toaleti
100 m²
Ostalo Spremište
20 m²
Ured
30 m²
Servisni sadržaji, hodnici i prolazi, parking i tehnički sadržaji
80 m²
UKUPNO BRUTO RAZV. POVRŠINA OBJEKTA
Predložena veličina (ispod maksimalno dopuštene) 510 m²
OBALNO PODRUČJE – ADRENALINSKI PARK – PREDLOŽENI PROGRAM
Neto površina
Površina Približna veličina parcele
4,370 m²
Predloženi koeficijent iskorištenosti (FAR) od 0,1 daje maksimalnu BRPO / izgradivu površinu sljedećih:
437 m²
Izgrađena površina
Cocktail Bar (na vodi) s pristupom s glavne ceste
220 m²
Uslužni sadržaji za goste (Toaleti/ garderobe / servis desk) 100 m²
Arheološki orijentacijski centar
50 m²
Ostalo Spremište/ Tehnički sadržaji
67 m²
UKUPNO BRUTO RAZV. POVRŠINA OBJEKTA
*Maksimalna predložena površina (pretpostavljeni koeficijent iskorištenosti) 437 m²
*Lokacijska dozvola za građevine morat će biti pripremljena i odobrena
Aktivnosti na otvorenom
Slobodno penjanje – u postojećem kamenolomu
Biciklistička staza, staza za fitness sa stanicama, sportovi na vodi/jedrenje, skateboard park, staza s preprekama / X-Games
Program razvoja
38
OBALNO PODRUČJE - MARINA – PREDLOŽENI PROGRAM Neto površina
Površina podru čja
Približna veličina parcele 1,588 m²
Predloženi koeficijent iskorištenosti (FAR) od 0,15 daje maksimalnu BRPO / izgradivu površinu sljedećih:
238 m²
Izgrađena površina
Marina (Lobby i uredi) 120 m²
Marina Lounge 50 m²
Uslužni sadržaji za goste (Toaleti/ servis desk) 50 m²Ostalo Spremište/ Tehnički sadržaji 18 m²
UKUPNO BRUTO RAZV. POVRŠINAOBJEKTA
* Maksimalna predložena površina (pretpostavljeni ko eficijent iskorištenosti)
238 m²
*Lokacijska dozvola za građevine morat će biti pripremljena i odobrena
Marina Moguća marina sa do 250 vezova, navoz, bit će potrebni iskopi
OBALNO PODRUČJE – PODRUČJE PLAŽE – PREDLOŽENI PROGRAM Neto površina
Površinapodru čja
Približna veličina parcele 2,936 m²
Predloženi koeficijent iskorištenosti (FAR) od 0,25 daje maksimalnu BRPO / izgradivu površinu sljedećih:
734 m²
Izgrađena površina
Cachet BEACH Club 100 m²
Pozornica, terase i vanjski lounge prostori (cca 1,000 m²)
Aleta Seafood 200 m²
Terase i vanjski lounge prostori (cca 200 m²)
Wahlburgers Express (dijeli kuhinju s Aletom) 50 m²
Prostori za razna događanja/multifunkcionalni 100 m²
Vrt / događaji na otvorenom (cca 200 m²)
Spa & Fitness unutarnji prostor (nastavlja se iz hotela) 50 m²
Vrt/ Fitness na otvorenom/ Yoga na plaži (cca 200 m²)
Maloprodajni butik(ci) 50 m²
Uslužni sadržaji za goste (Toaleti/ Servis desk) 50 m²Ostalo Spremište/ Tehnički sadržaji 134 m²
UKUPNO BRUTO RAZV. POVRŠ. OBJEK.
* Maksimalna predložena površina (pretpostavljeni ko eficijent iskorištenosti)
734 m²
*Lokacijska dozvola za građevine morat će biti pripremljena i odobrena
Vanjske aktivnosti Restorani i barovi bit će raspoređeni oko obalne "piazze" / "gradskog trga"Mini-golf, odbojka na pijesku, teniski tereni, košarka, veza s stazom za fitness, biciklistička staza, šetalište na plaži
Program razvoja
39
IZLOŽBENA VINARIJA – PREDLOŽENI PROGRAM
Neto površina
Površina područja
Približna površina parcele (nepoznata)
TBD* (*bit će
određeno)
Maksimalna bruto razvijena površina objekta/ izgradiva površina:
TBD m²
Izgrađena površina
Trgovina/ degustacije
150 m²
Terase i deckovi na otvorenom s pogledom (cca. 250 m²)
Malo/ "izložbeno" proizvodno postrojenje:
800 m²
Zaprimanje grožđa, prešanje, fermentacija, taloženje, podrum s bačvama, buteljiranje i skladištenje
Vinogradi TBD m²
Ured/ prostori za osoblje
80 m²
Uslužni sadržaji za goste (Toaleti/ servis desk)
50 m²
Ostalo Spremište/ Tehnički sadržaji
75 m²
VILE & APARTMANI PREGLED
Bruto razvijena površina objekta (unutar.)
Ukupno: 54 Dvojne vile 78 Apartmani
9 Samostojeće vile 18 Apartmanska zgrada
Specifikacija u nastavku 63 Vile
Program razvoja
40
SPECIFIKACIJA VILA I APARTMANA Bruto razvijena površina objekta
(unutar.)
Vile Tip A Dvojna Jed. 1 288.4 4 Jed. 1,154 m²
Jed. 2 292.8 4 Jed. 1,171 m²
8 2,325 m²
Tip A1 Dvojna Jed. 1 285.0 2 Jed. 570 m²
Jed. 2 282.5 2 Jed. 565 m²
4 1,135 m²
Tip A2 Dvojna Jed. 1 288.4 8 Jed. 2,307 m²
Jed. 2 306.1 8 Jed. 2,449 m²
16 4,756 m²
Tip B Samostojeća vila* 354.5 9 Jed. 3,191 m²
*NAPOMENA: (jedna od ovih jedinica je na parceli Hotela te se ubraja u hotelske jedinice)
Tip C Dvojna Jed. 1 395.0 9 jed. 3,555 m²
Jed. 2 406.0 9 jed. 3,654 m²
18 7,209 m²
Tip C1 Dvojna Jed. 1 413.9 2 jed. 828 m²
Jed. 2 409.82 2 jed. 820 m²
4 1,647 m²
NEW Dvojna* Jed. 1 173.0 2 jed. 346 m²
Jed. 2 173.0 2 jed. 346 m²
4 692 m²
*NAPOMENA: (na parceli Hotela te se ubrajaju u hotelske jedinice)
Vile ukupno 63 Jed. 20,955 m²
Program razvoja
41
Apartmani Tip A 2 SOBE Jed. 1 111.3 3 jed. 334 m²
3 SOBE Jed. 2 145.2 3 jed. 436 m²
6 770 m²
Tip B 2 SOBE Jed. 1 111.3 2 jed. 223 m²
2 SOBE Jed. 2 111.3 2 jed. 223 m²
3 SOBE Jed. 3 145.2 2 jed. 290 m²
3 SOBE Jed. 4 145.2 2 jed. 290 m²
8 1,026 m²
Tip B-1 3 SOBE Jed. 1 145.2 5 jed. 726 m²
3 SOBE Jed. 2 145.2 5 jed. 726 m²
3 SOBE Jed. 3 135.1 5 jed. 676 m²
3 SOBE Jed. 4 135.1 5 jed. 676 m²
20 2,803 m²
Tip B-2 3 SOBE Jed. 1 145.2 5 jed. 726 m²
3 SOBE Jed. 2 145.2 5 jed. 726 m²
3 SOBE Jed. 3 134.6 5 jed. 673 m²
4 SOBE Jed. 4 165.5 5 jed. 828 m²
20 2,953 m²
Tip C 3 SOBE Jed. 1 145.2 2 jed. 290 m²
3 SOBE Jed. 2 145.2 2 jed. 290 m²
3 SOBE Jed. 3 145.2 2 jed. 290 m²
3 SOBE Jed. 4 145.2 2 jed. 290 m²
2 SOBE Jed. 5 111.3 2 jed. 223 m²
2 SOBE Jed. 6 111.3 2 jed. 223 m²
2 SOBE Jed. 7 111.3 2 jed. 223 m²
2 SOBE Jed. 8 111.3 2 jed. 223 m²
16 2,052 m²
Tip C-1 3 SOBE Jed. 1 145.2 1 jed. 145 m²
3 SOBE Jed. 2 145.2 1 jed. 145 m²
3 SOBE Jed. 3 145.2 1 jed. 145 m²
3 SOBE Jed. 4 145.2 1 jed. 145 m²
3 SOBE Jed. 5 135.1 1 jed. 135 m²
3 SOBE Jed. 6 135.1 1 jed. 135 m²
3 SOBE Jed. 7 135.1 1 jed. 135 m²
3 SOBE Jed. 8 135.1 1 jed. 135 m²
8 1,121 m²
Apartmani ukupno 78 Jed. 10,724 m²
18 Apartman.
blokova
*NAPOMENA: (Broj soba se razlikuje od "kreveta/ležajeva" i uključuje jednu sobu s jednim krevetom)
Procijenjeni vremenski tijek projekta
42
MJESECI
FAZASTAR
T TRAJANJEPlaniranje i projektiranjeProjektiranje golf terena 1 6Arheologija / Istraživanje 2 2Master plan obalnog područja i lokacijska dozvola 1 12Arhitektonski projekt i dozvole za klupsku kuću 2 5Arhitektonski projekt i dozvole za rezidencijalni dio 2 7Arhitektonski projekt i dozvole za hotel 2 8Dizajn interijera hotela 7 8Arhitektonski projekt i dizjan interijera obalnog područja 7 12
Etapa 1 IzgradnjaGolf igralište – Jug 9 & golf vježbalište 5 11
Jezera 6 3Postrojenje za obradu / Infrastruktura i cestovni radovi 3 9Klupska kuća i servisne zgrade 7 9Etapa1 - Vile i apartmani 12 14
Etapa 2 Izgradnja
Infrastruktura i cestovni radovi 7 8
Trgovački centar 16 5
Etapa 3 Izgradnja
Golf igralište- Sjever 9 16 10
Hotel, hotelske vile i vanjski radovi 10 18
Opremanje interijera hotela 19 9
Golf akademija i golf vježbalište 18 5
Etapa 3 - Apartmani 26 12
Infrastruktura i cestovni radovi 21 5
Etapa 4 Izgradnja
Preostali cestovni radovi 15 4
Obalna zona - plažne atrakcije 18 14
Projekt i izgradnja marine 14 24
Adrenalinski park i atrakcije 19 6
Vinarija - vinogradi, zgrada i opremanje 18 12
Infrastruktura i cestovni radovi 13 25
Laris Kitchen & Bar
43
LKB je cjelodnevni restoran koji poziva domaće i strane goste da isprobaju tradicionalne mediteranske ali i specijalitete iz cijelog svijeta. LKB će imati otvorenu kuhinju i posebnu opremu za kuhanje, privlačni desert bar, postaju za pripremanje i serviranje ribe i mesa, bar za pripremu i serviranje tjestenine, kao i postaju za pripremu i serviranje plodova mora.
Playboy noćni život
44
Aleta
45
Aleta je restoran koji priprema i poslužuje plodove mora i jela s roštilj na otvorenom a koristi samo sastojke s lokalnih ribarnica. Restoran će sadržavati bar sa svježim morskim plodovima za goste kako bi sudjelovali u pripremi, i roštilj gdje će gosti odlučivati kako ih žele pripremiti
Stonehaus Coffee & Wine
46
Stonehaus Coffee & Wine nudi širok izbor Stonehaus vina i fair trade kavu i bogat izbor probranih
suhomesnatih proizvoda, svježe pečenog kruha i gurmanskih sendviča u rustikalnoj atmosferi.
Slika Loungea za članove golf kluba
47
Restoran slavnog kuhara
48
Eden Express
49
Eden Express nudi holistički i zdravi koncept pripremanja hrane, koji nudi gostima zdrava jelaspremljena od domaćih i lokalnih proizvoda i jelovnik bogat raznovrsnim zdravim načinimaprehrane.
Cachet Beach Club
50
Wahlburgers
51
Brend hollywoodskog gurmanskog burgera, u obiteljskoj i prijateljskoju atmosferi, diljem
Azije i Pacifika.
Adrenalinska zona
52
Iskustvo vinograda
53
Uđite u naš prekrasni vinograd kako biste upoznali svijet proizvodnje vina.Iskustvo kušanja i stvaranja vina čeka vas na dohvat ruke.
Sadržaj
Hrvatsko hotelsko tržište 5
Lokacija hotela i analiza lokacije 15
Plan projekta i faze realizacije 24
Informacije 71
Kratak pregled 3
54
Pregled investicije i financija-Nije prikazano (Strogo povjerljivo) 54
Sadržaj
Hrvatsko hotelsko tržište 5
Lokacija hotela i analiza lokacije 15
Plan projekta i faze realizacije 24
Informacije 71
Kratak pregled 3
55
Pregled investicije i financija-Nije prikazano (Strogo povjerljivo) 54
Ukratko o vlasniku i projektu
56
Društvo Histria Fecunda osnovano je 2012. godine s ciljem razvoja vodećeg vrhunskog butik golf resort
projekta Adriatic - Golf Larun u općini Tar-Vabriga na poluotoku Istri, Republika Hrvatska.
Projekt uživa potpunu podršku lokalne uprave i hrvatskih ministarstava i razrađen je u suradnji s timom
renomiranih stručnjaka i profesionalaca (urbanista, arhitekata, konzervatora arheologa, geodeta i stručnjaka za
okoliš), uz podršku jednog od najjačih domaćih pravnih timova koji je nadgledao projekt od samog početka.
Postupak proglašenja projektom od strateškog interesa za Republiku Hrvatsku je u tijeku, a projekt je proglašen
strateškim projektom Republike Hrvatske.
Projekt se nalazi u fazi naprednog planiranja i razvoja a izrada završnog arhitektonskog rješenja bit će
ponuđena najboljim europskim arhitektima putem natječaja.
Ukratko o Cachet Hospitality Group
57
Cachet Hospitality Group Limited ("CHG") je društvo koje se bavi brendiranjem nekretnina i upravljanjem ugostiteljskim objektima s
posebnim naglaskom na razvoj i upravljanje lifestyle/butik hotelima diljem Azije i Sjeverne Amerike.
CHG-ova ponuda brendiranja obuhvaćaju cijeli spektar od butik hotela s ograničenim uslugama do vrhunskih hotelskih grupa koje nude
noćni život, kuhinje slavnih kuhara i moderne interijere. Njegovi brendovi uključuju luksuzne lifestyle brandove (Cachet Deluxe i Cachet
Villas) i lifestyle brend s pet zvjezdica (Cachet Beach, Cachet Resort, Cachet, Boutique Cachet i URBN) kao i lifestyle brend s ograničenim
uslugama (Savant).
CHG ima potpuno integrirani i internacionalizirani poslovni model koji osigurava potpunu usklađenost s interesima nositelja
projekta/vlasnika. Pomaže nositeljima projekta/vlasnicima u svim procesima, uključujući monetizaciju, upravljanje nekretninama,
izgradnju i uređenje, dizajn i upravljanje projektom, strukturiranje projekta/ulaganja, izvedivost i analizu.
CHG ima iskusan i ugledni menadžerski tim u kombinaciji sa 100-godišnjim iskustvom u hotelijerstvu. Upravljanjem se bave pojedinci koji
su stekli iskustvo na rukovodećim pozicijama u velikim poznatim hotelskim kompanijama kao što su Hilton, Starwood, Mandarin Oriental,
Jumeirah i dr.
CHG trenutačno ima 19 nekretnina pod ugovorom s 2,462 hotelskih smještajnih jedinica i 1,008 rezidencijalnih objekata diljem Azije i
Amerike.
CHG brend portfelj hotela / resorta / rezidencijalnih objekata
58
Lista prioritetnih projekata upravljanja hotelima u pripremi i
ciljna tržišta CHG-a
59
Trenutni hotelski portfelj CHG-a (2016. – 2017.)
60
Trenutni hotelski portfelj CHG-a
(2017. – 2019.)
61