/ 55 APPARTEMENTS

/ DU 2 PIÈCES / AU 5 PIÈCES

DES CHÊNES LA RÉSIDENCE

HABITAT ET

ENVIRONNEMENT

TVA à 7%

BâTIMENT

BAssE CONsOMMATION

OPÉRATION CERTIFIÉE

LA RÉSIDENCE

DES CHÊNES

SAINT-DENIS

Située en bordure nord de la capitale,

intégrée dans la communauté de Plaine

Commune, Saint-Denis ne laisse jamais

indifférent tant cette ville a une person-

nalité singulière. Sa mémoire s’enra-

cine à la fois dans une tradition liée à

la royauté française et dans une histoire

fortement marquée par des immigra-

tions successives.

Son patrimoine s'enorgueillit autant de la

basilique, chef d'œuvre de l'art gothique,

de l'ancien carmel qui abrite le musée

d'art et d'histoire, que du stade de

France, fierté de toute une population.

Son territoire vit une profonde mutation

marquée par un développement specta-

culaire de l'activité économique ;

plus de 270 entreprises sont implantées

aujourd’hui à Saint-Denis. Son dynamis-

me et sa créativité s'expriment à travers

une multitude d'événements et de lieux

culturels, (Le Festival de musique de

Saint-Denis, Le cinéma d’art et d’essai

l’Ecran, l’Académie Fratellini, etc.)

C’est une population jeune, (un habitant

sur trois a moins de 25 ans) et multicul-

turelle qui vit, travaille et étudie à Saint-

Denis (université, école de la Légion

d’honneur...).

De nombreux ménages viennent y acquérir

leur résidence principale car Saint-Denis

cultive des valeurs humaines qui en

font une ville vivante, populaire, ouverte

sur le monde.

/ 55 APPARTEMENTS

/ DU 2 PIÈCES / AU 5 PIÈCES

3 PIÈCES

2 PIÈCES

4 PIÈCES

5 PIÈCES DUPLEX

CONFORT

• Jardins extérieurs pour

les appartements en RDC

• Parking en sous-sol

• Balcons et terrasses

• Baies avec volets

roulants dans le séjour

et les chambres

• Revêtement de sol souple

PVC dans les entrées,

dégagements, chambres et

cuisines pour les 2 pièces

• Carrelage et faïence

murale dans les salles

de bain

• Carrelage et faïence

murale dans les cuisines

• Peinture sur les murs

• Chauffage par radiateur

eau chaude alimenté par

le chauffage urbain

• Isolation permettant

d’atteindre le niveau de

performance énergétique

THPE.

SÉCURITÉ

• Vidéophone

• Résidentialisation

sur rue

• Programme

accessible par badge

• Commande radio

pour parking

DES CHÊNES UN CADRE DE VIE

EXCEPTIONNEL

A moins de 300 mètres de la Basili-

que, une rue calme et riche en espaces

verts vous accueille, c’est la rue Georges

Politzer.

Au cœur de l’activité étudiante (proche

de l’université Paris 8 et du lycée Paul

Eluard), de la vie commerçante (marché

de Saint-Denis, centre commercial Bien-

venu) culturelle et sportive (Parc dépar-

temental de la Courneuve), Habitation-

Transports réalise un programme de

55 appartements en accession sociale,

allant du 2 au 5 pièces.

D’esprit résolument contemporain, les

appartements de la Résidence des

Chênes sont conçus pour offrir un vrai

confort de vie. Sans aucun vis-à-vis, avec

une vue imprenable sur la Basilique, les

appartements bénéficient tous de plans

harmonieux et fonctionnels, valorisant

les espaces, la luminosité (ils sont tous

orientés plein sud) et le bien-être au quo-

tidien. Prolongés de jardins privatifs pour

les appartements en RDC et de grandes

terrasses et balcons pour ceux situés en

étages, tous disposent d'une place de

stationnement en sous-sol.

UNE ACCESSION

SOCIALE

SÉCURISÉE

Cette opération bénéficie d’un dispo-

sitif permettant de garantir des prix de

vente maîtrisés (prix plafonds décidés

chaque année par l’Etat en fonction de

la zone de construction du logement) tout

en sécurisant les primo accédants à la

propriété.

Le système de sécurisation comporte

trois volets :

> Une assurance revente qui prend en

charge la perte financière subie par le

ménage en cas de revente dans les dix ans.

> Une garantie de rachat de l'apparte-

ment par la société HLM promoteur.

> Une garantie de relogement dans le

parc locatif social.

Ces garanties sont mises en place à con-

dition que les accédants respectent les

plafonds de ressources et sous certaines

conditions.

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Résidencedes ChênesRésidencedes Chênes

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REAU DE VENTE

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RER B

N301

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Saint-Denis

P É R I P H É R I Q U E

B O U L E V A R D

Résidence

des Chênes

A86

PARISPARIS

Porte dela Chapelle

MÉTRO

Ligne 13

Station : St Denis Basilique

RER

B et D

BUS

168 - 268 - 356 - 361

TRAMWAY

Ligne T1

Ligne T5 (prévue fi n 2012)

Ligne T8 (prévue 2014)

ACCÈS ROUTIERS

Périphérique : Porte de la Chapelle

Autoroutes : A86 et A1

BUREAU DE VENTE

TEL : 01 49 98 69 21

ANGLE AVENUE DE LÉNINE ET AVENUE MARCEL CACHIN

93200 SAINT DENIS

COMMERCIALISATION : ALM - WWW.ALM.FR