Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível...
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GRANJA ITIRAPINA SEDE- sito à Rodovia SP-225, km 93, Leste, Itirapina/SP
Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel – PR
1. APRESENTAÇÃO
*Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 2.506/16/IM.
ZoneamentoTaxa de
Proteção Ambiental
Área de
Terreno
Área
ConstruídaNº. da Matrícula
Valor de
Referência (R$)
Rural 20%429,41 hectares
(177,44 alq.)96.241,33 m² 1.237 60.238.000,00
Uso Atual Potencialidades do Ativo
Granja de matrizes para produção de ovos férteis com
capacidade de alojamento para 468.000,00 aves, contendo 56
galpões ao total, e uma área de reflorestamento de 360 hectares.
• Atividade de Avicultura
• Reflorestamento
• Exploração Imobiliária
• Exploração Agrícola
*Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 2.506/16/IM.
Proprietário Localização Características de Ocupação
Globoaves Biotecnologia
Avícola Ltda.
Rodovia SP-225 km 93 – Leste
(Fazenda Mutuca, Rod
Engenheiro Nilo Romano, s/n - km 93),
Município de Itirapina/SP
Uso predominantemente rural, com áreas de reflorestamento
de Pinus SP e Eucalyptus SP e áreas com cultivo de laranja,
cana de açúcar e pastagem. Ocupação por fazendas de
pequeno, médio e grande porte. Implantação recente, de frente
ao acesso para o imóvel, de uma fábrica de veículos da
montadora HONDA. Possivelmente o plano diretor para
ocupação do solo, deverá ser revisto como área mista rural e
industrial.
1. APRESENTAÇÃO
Vista aérea geral
Vista aérea geral das sedes
Vista aérea das Sedes I, II e III (ao fundo direita)
Vista aérea da sede III, ao fundo sedes I e II
1.1. VISTA GERAL
Edificação nº 01
Edificação nº 05
Edificação nº 09Poço artesiano
Profundidade: 104,00 m
Edificação nº 02
Edificação nº 06
Edificação nº 14
Edificação nº 03
Edificação nº 07
Edificação nº 15
Edificação nº 04
Edificação nº 08
Edificação nº 16Divisas Externas
Área cercada por mourões de madeira com arame lisoComprimento: 5.000,00 m
1. Oficina e depósito de maravalha (1.377,66 m2)
2. Sanitário (36,00 m2)
3. Canil (17,52 m2)
4. Galpão para material de obras (159,30 m2)
5. Compostagem e depósito de lenha (928,20 m2)
6. Casa de bombas (29,23 m2)
7. Cisterna + Castelo d'água (capc. 600 m3)
8. Castelo d água (2 unidades)
9. Poço artesiano – Sede I (Sede) 104,00 m
10. Poço artesiano – Sede I (Galpão 4)
11. Poço artesiano – Sede II (Núcleo 2)
12. Poço artesiano – Sede II (Codorna)
13. Poço artesiano – Sede III (Recria)
14. Caixa d água – Sede III (vol. 49,36 m3)
15. Caixa d água de fibra – Sede III (2 unidades)
16. Divisas externas (5.000,00 m)
Edificação nº 10Poço artesiano – Sede I
(Galpão 4)Profundidade: 102,00 m
Edificação nº 11Poço artesiano – Sede II
(Núcleo 2)Profundidade: 74,00 m
Edificação nº 12Poço artesiano – Sede II
(Codorna)Profundidade: 83,00 m
Edificação nº 13Profundidade: 140,00 m
1.2. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (GERAL GRANJA ITIRAPINA)
©2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
Edificação nº 17Portaria Sede I
Área Construída: 391,51 m²
1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE I)
Edificação nº 18Rodolúvio Sede I
Área Construída: 89,32 m²
Edificação nº 196 Portarias e vestiários núcleos - Sede I
Área Construída: 266,40 m²
Edificação nº 20Sede I com 6 núcleos (1 sala de ovos
por núcleo) = 6 salas de ovosÁrea Construída: 369,60 m²
Edificação nº 21Sede I com 6 núcleos (4 aviários
por núcleo) = 24 aviáriosÁrea Construída: 31.680,00 m²
©2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
Edificação nº 22Portaria Principal Sede II
Área Construída: 391,51 m²
1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE II)
Edificação nº 23Rodolúvio – Sede II
Área Construída: 89,32 m²
Edificação nº 246 Portarias com vestiário
Área Construída: 266,40 m²
Edificação nº 256 Salas de ovos
Área Construída: 367,72 m²
Edificação nº 266 núcleos (4 aviários p/núcleo) = 24
aviáriosÁrea Construída: 31.680,00 m²
©2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
Edificação nº 27Portaria Sede III
Área Construída: 212,72 m²
1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE III)
Edificação nº 28Rodolúvio
Área Construída: 93,52 m²
Edificação nº 29Casa do painel da bomba do poço
Área Construída: 14,19 m²
Edificação nº 307 Aviários para fêmeas
Área Construída: 22.344,00 m²
Edificação nº 311 Aviário para machos
Área Construída: 4.522,00 m²
Edificação nº 32Casa de compostagem
Área Construída: 67,94 m²
Edificação nº 33Casa do Gerador
Área Construída: 27,52 m²
©2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global
CONTATO
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CEP 80530-010, Brasil | +55 41 3350 6012 | www.crowe.com.br | www.consult.com.br
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Sócio e Diretor Corporate Finance
+55 41 3350 6030 | +55 41 9 9841 1200
Valmir Schreiner Maran
Diretor Presidente
+55 41 3350 6012
Edson Ramiro
Sócio
+55 45 3220 4800
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presente documento. Os números, dados, as avaliações iniciais e quadros contidos neste documento são preliminares e se destinam apenas para fins de discussão..
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sobre a oportunidade de investimento. Embora este perfil de negócios haja sido cuidadosamente preparado com base nas informações disponíveis, a Consult Consultoria Empresarial não
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preliminar desta oportunidade de investimento. Cada potencial investidor deve fazer a sua própria avaliação independente desta oportunidade, cabendo ao mesmo a integral
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