PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA CENTRO … · 2019-02-20 · plan parcial de renovaciÓn urbana...
Transcript of PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA CENTRO … · 2019-02-20 · plan parcial de renovaciÓn urbana...
1
PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA CENTRO ADMINISTRACIÓN
DISTRITAL
UNIDAD HABITACIONAL MULTICULTURAL
SNEYDER SEBASTIAN ARIAS MORALES
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DISEÑO
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA
BOGOTÁ, D.C.
2016
2
PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA CENTRO ADMINISTRATIVO
DISTRITAL
UNIDAD HABITACIONAL MULTICULTURAL
SNEYDER SEBASTIAN ARIAS MORALES
DOCUMENTO PROYECTO DE GRADO
DIRECTORES PROYECTO DE GRADO
Arq. ALFONSO PINAUD
Arq. JULIO VILLABONA
Arq. GIOVANNI CORNELIO
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DISEÑO
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA
BOGOTÁ, D.C.
2016
3
4
Nota de aceptación
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Arq. Julio Cesar Villabona
Bogotá, D.C., 15 de Enero de 2016
5
AGRADECIMIENTOS
Agradezco a todas aquellas personas que me acompañaron durante todo el proceso
de mi formación como arquitecto; mi familia, amigos de la universidad y amigos de
trabajo que me han brindado su apoyo y sabiduría para cumplir esta meta.
En especial a mi familia, que me apoyaron desde un principio, a lo largo de todos
los semestres y en especial en este último, gracias por su apoyo y espero contar
con ustedes por mucho más tiempo. A mis profesores que con sabiduría y
dedicación han sabido transmitir sus enseñanzas durante todo este tiempo. A todos,
muchas gracias por haberme traído hasta el final de este arduo y largo camino.
6
CONTENIDO
Pág.
INTRODUCCIÓN 11
1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 12
1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA 12
1.2 PREGUNTAS PROBLEMA 12
1.3 JUSTIFICACIÓN 13
1.4 OBJETIVOS 14
1.4.1 Objetivo general. 14
1.4.2 Objetivos específicos. 14
2 CARACTERIZACIÓN LUGAR DE INTERVENCIÓN 15
2.1 Aspectos ambientales/biofísicos 15
2.2 ASPECTO SOCIO-ECONÓMICO 16
2.2.1 Fuentes de empleo 16
2.2.2 Estratificación 17
2.2.3 Población Residente 17
2.2.4 Población Flotante 17
2.2.5 Crecimiento. 17
2.2.6 Densidad. 18
2.2.7 Centralidades 18
2.2.8 Problemas culturales 18
2.2.9 Patrimonio 19
2.3 REDES 19
2.3.1 Usos del suelo 19
2.3.2 Equipamientos 20
2.3.3 Movilidad 20
2.3.4 Infraestructura vial 21
2.3.5 Espacio público 21
3 REFERENTES 23
7
3.1 Nemausus / The Nemausus social housing Project 23
3.2 Viviendas y equipamientos en Barcelona / Building with Housing and Facilities
in Barcelona 24
3.3 Centro George Pompidou / Centre George’s Pompidou 25
4 DESARROLLO DEL PROYECTO 27
4.1 PROYECCIÓN CONCEPTUAL 27
4.1.1 Espacio 28
4.1.2 Lugar y hábitat 29
5 ESTRATEGIAS DE DISEÑO 30
6 PROPUESTA DE DISEÑO PARA EL PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN
URBANA CAD 34
6.1 PROPUESTA URBANA 34
6.2 PROPUESTA ARQUITECTONICA 36
6.2.1 Unidad Habitacional 37
6.2.2 Espacios Comunales 37
6.2.3 Acceso/Recorridos/Circulaciones 37
6.3 PROPUESTA ESTRUCTURAL/TECNOLOGICA 38
6.3.1 Unidades Habitacionales 39
6.3.2 Volumen Servicios 40
6.3.3 Columnas Soporte 40
6.3.4 Planta Baja 40
6.3.5 Sótano 40
7 CONCLUSIONES 42
BIBLIOGRÁFIA 43
ANEXOS 45
8
LISTA DE TABLAS
Pág
Tabla 1. Norma de Plan Parcial de Renovación Urbana CAD 32
Tabla 2. Notas complementarias normativa Plan Parcial de Renovación Urbana
CAD 33
Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto arquitectónico 33
9
LISTA DE FIGURAS
Pág.
Figura 1. Área de estudio 15
Figura 2. Proyecto Nemausus social housing 23
Figura 3. Proyecto Vivienda y equipamientos en Barcelona 24
Figura 4. Proyecto Centro George Pompidou 25
Figura 5. Identificación de proyectos Calle 26 28
Figura 6. Esquema de diseño urbano 30
Figura 7. Esquema funcional del edificio de vivienda 31
Figura 8. Propuesta general implantación 34
Figura 9. Localización de servicios 35
Figura 10. Esquema de actividades 35
Figura 11. Perspectiva Unidad Habitacional Multicultural 36
Figura 12. Detalle unidad habitacional 38
Figura 13. Axonometría general del edificio 39
Figura 14. Despiece estructural 41
10
LISTA DE ANEXOS
Pág.
Anexo A. Brief 45
Anexo B. Ficha propuesta urbana 50
Anexo C. Ficha propuesta arquitectónica 51
Anexo D. Ficha propuesta tecnológica 52
Anexo E. Planta sótano 53
Anexo F. Planta segundo piso 53
Anexo G. Planta tercer piso 54
Anexo H. Planta de cubierta 54
Anexo I. Fachadas sur y norte 55
11
INTRODUCCIÓN
“Para los arquitectos y los urbanistas la tarea complementaria es la creación de un
tejido urbano que ofrezca oportunidades a los grupos sociales para que se mezclen
y se superpongan, en lugar de mantenerse aislados por la distancia o por muros
defensivos –el portátil en el café de la plaza en lugar del ordenador en la
urbanización protegida”1
El eje de la Calle 26 tiene un contexto histórico importante para el desarrollo de la
ciudad de Bogotá; considerado como el conector metropolitano más importante de
la ciudad, cuenta con una infraestructura de servicios importantes para sus
habitantes habituales, visitantes y extranjeros, además de tener entidades
distritales, nacionales, importantes fuentes de empleo y grandes áreas
residenciales, que con el tiempo han ido desapareciendo o cambiando de uso.
Así este documento presenta como proyecto una propuesta general de una pieza
urbana, ubicada en la localidad de Teusaquillo, en el barrio La Soledad (Plan Parcial
de Renovación Urbana Centro Administrativo Distrital), con condiciones de
habitabilidad que permita la apropiación de diferentes grupos sociales.
Además de un proyecto de vivienda ubicado dentro del PPRU CAD, dando una
alternativa a la renovación, densificación en altura de la ciudad, planteando una
opción de vivienda flexible que pueda adaptarse a las necesidades del usuario y a
la diversidad de la población en el lugar de intervención.
1 MITCHELL, William J., e-topía, “Vida urbana, Jim, pero no la que nosotros conocemos (Spanish Edition), Editorial Gustavo Gili, 2001, 192p.
12
1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
El constante crecimiento demográfico y urbano que presenta la ciudad de Bogotá,
consecuencia de las dinámicas sociales, económicas, funcionales, estructura de
servicios, políticas con el desplazamiento de grupos a las grandes ciudades,
infraestructura, tecnológicas y las funciones administrativas de la ciudad han
provocado: la expansión del suelo urbano en la periferia gracias a las migraciones
de personas a la capital, sobre terrenos de protección o conservación ambiental y
el crecimiento desorganizado y segregado de la población dentro del territorio.
Ambas situación tienen repercusiones hacia futuros problemas en la calidad de vida
de los habitantes e impacto en la estructura ecológica de la ciudad.
Los antecedentes se retoman a la evolución del crecimiento histórico de la ciudad
de Bogotá, en donde todos los sistemas de infraestructura y servicios se han
concentrado en puntos determinados de la ciudad y con el tiempo se han ido
ramificando de acuerdo a las demandas de construcciones legales o ilegales, sin
ningún tipo de control, planificación y coordinación por parte de la administración
local durante varios años, lo que conduce a categorizar zonas de la ciudad con
diferentes características sin dar cabida a la diversidad dentro del territorio.
1.2 PREGUNTAS PROBLEMA
¿Cómo se puede desarrollar una pieza urbana que fomente la conexión y la
diversidad de los factores presentes en áreas de renovación urbana en el eje de la
calle 26?
¿De qué forma se debe diseñar el espacio urbano que integre lo existente, lo nuevo
y el patrimonio, además de diferentes usos propuestos?
13
¿Cómo puede la vivienda ayudar al desarrollo urbano de un barrio y al mismo tiempo
adaptarse a los diferentes usuarios?
¿De qué forma la tecnología influye dentro del diseño de los espacios habitables de
un proyecto?
1.3 JUSTIFICACIÓN
Se desarrolla la propuesta de diseño del Plan Parcial de Renovación Urbana Centro
Administrativo Distrital y la Unidad Habitacional Multicultural, tomando en cuenta las
necesidades que requieren el lugar y sus habitantes actuales.
El proyecto propone una solución a la renovación urbana que se está dando
actualmente en la ciudad, tomando un área de la ciudad y llevándolo a su máximo
potencial posible, para generar mayor dinámica en las actividades sociales del
sector, además potencializar el usos principal existente, que serían las entidades
administrativas distritales, tratando de concéntralas en un punto medio de la ciudad,
para mejor accesibilidad de los habitantes de la ciudad a estas.
Complementar este uso principal con usos de oficinas y vivienda para dar usos en
la mayoría del tiempo en todo el día, generando espacio flexibles que puedan
cambiar dependiendo de la actividad a realizar. Densificar la vivienda en estas áreas
para cumplir las demandas existentes de las constantes migraciones a las grandes
ciudades como Bogotá.
14
1.4 OBJETIVOS
1.4.1 Objetivo general. Realizar una aproximación del diseño de una pieza urbana
que fomente la conexión y la diversidad de los factores presentes en áreas de
renovación urbana en el eje de la calle 26 en el barrio La Soledad.
1.4.2 Objetivos específicos.
- Diseñar un espacio urbano que integre lo existente, lo nuevo y el patrimonio,
además de los diferentes usos propuestos.
- Elaborar un diseño de la vivienda que complemente el uso principal y permita
el desarrollo del barrio y sus usuarios.
- Proponer una tecnología que permita desarrollar espacios habitables
flexibles dentro de la vivienda.
15
2 CARACTERIZACIÓN LUGAR DE INTERVENCIÓN
Figura 1. Área de estudio
Fuente: Elaborado a partir de aerofotografía digital de la base de datos de GoogleEarthPro.
El proyecto se encuentra en el barrio La soledad, ubicado en la localidad de
Teusaquillo, por estar dentro de los planes de renovación urbana de la ciudad de
Bogotá, cuenta con un gran potencial de infraestructura que puede llevar a otros
niveles el desarrollo del barrio y la ciudad.
2.1 ASPECTOS AMBIENTALES/BIOFÍSICOS
“La localidad de Teusaquillo cuenta con una estructura ecológica en buen estado,
lo componen los parques de bolsillo, antejardines, pequeñas masas de árboles y
grandes zonas de recreación y deporte que se encuentran dentro de la localidad y
sus alrededores. Los vientos predominantes vienen del norte, noreste y este,
coincidiendo con la ubicación de los cerros orientales. En Teusaquillo no existen
16
grandes fábricas y la contaminación atmosférica por material particulado se
relaciona con su proximidad a la zona industrial de Puente Aranda, acorde con el
régimen de vientos en algunas épocas del año. Otro factor que genera
contaminación del aire es la alta circulación de vehículos diésel, pero por lo general
el aire de la localidad tiene uno de los mejores índices con respecto a las demás
localidades.”2
2.2 ASPECTO SOCIO-ECONÓMICO
2.2.1 Fuentes de empleo. “Continúa el predominio de microempresas del sector de
comercio y servicios, se ha aumentado un poco la actividad de industria artesanal y
no hay datos comparativos para restaurantes y hoteles. Se puede deducir que el
aumento en población flotante puede generar un aumento en la demanda de
productos alimenticios. La UPZ que concentra la mayor cantidad de empresas, en
su mayoría de carácter manufacturero o artesanal, es Galerías, donde se encuentra
gran actividad económica entre las calles 53 a 63 sin que se haya demostrado que
causan alto impacto ambiental. A su vez, Teusaquillo constituye la cuarta localidad
con mayor participación de activos en el Distrito, superada solo por Chapinero,
Santa Fe y Usaquén. La ubicación de importantes instituciones gubernamentales,
educativas recreativas y áreas de comerciales como la calle 53, el centro comercial
Galerías, Colsubsidio, El Campin, el Parque Simón Bolívar y Corferias aumentan la
población flotante en Teusaquillo, convirtiéndose en escenario propicio para las
ventas informales.”3
2 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011.[Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 3 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf
17
2.2.2 Estratificación. “La dinámica local se mantiene predominantemente en el
estrato 5 (72%), manteniendo sectores de estrato 4 (19%) y 3 (9%), prácticamente
ha desaparecido el estrato 2, indicador de pobreza en la localidad. El perfil
económico de la localidad señala que la población económicamente activa tiene los
niveles más altos de educación del distrito: se calcula que el 77.8% tiene estudios
superiores, el 16.6% educación secundaria y el 5.1% educación primaria.”4
No obstante, es pertinente destacar algunos problemas sociales sentidos por la
comunidad local en el sector comprendido entre la Avenida Caracas y la Carrera 17,
y las Calles 26 y 63. La presencia de zonas de prostitución, expendio de drogas,
habitantes de la calle e invasión del espacio público son algunos de los problemas
más delicados dentro de la localidad.
2.2.3 Población Residente. En Teusaquillo las áreas declaradas de interés cultural
del distrito no acogerán más población. Podría ubicarse nueva población en la zona
por desarrollar den Ciudad Salitre Oriental y en Quinta Paredes.
2.2.4 Población Flotante. Ésta ha aumentado y se ubica en los sectores
administrativo, educativo y de servicios. Impacta localmente porque requiere
transporte que contamina el aire, parqueaderos, servicios públicos y produce
residuos sólidos.
2.2.5 Crecimiento. La población de la localidad presenta una tendencia a crecer a
un ritmo muy bajo en los próximos años, relacionado con la escasa disponibilidad
de suelo de desarrollo.
4 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011.[Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf
18
2.2.6 Densidad. “Su baja densidad sumada a la disponibilidad de áreas verdes
denota buena calidad de vida. No se considera como un factor de presión sobre el
ambiente local. 2015: 151.092 habitantes / 1419 hectáreas = 106Hab/ha”5
2.2.7 Centralidades. "Gran parte de la UPZ Teusaquillo pertenece a la
CENTRALIDAD CENTRO (histórico e internacional); esta centralidad es de
integración nacional e internacional y tiene una extensión de 1.275,14 ha; articula el
territorio de la localidad de La Candelaria y gran parte de las localidades de Santa
Fe, Los Mártires y Teusaquillo. Las principales directrices para su desarrollo son la
protección del patrimonio cultural y la promoción de la renovación urbana. Las UPZ
Quinta Paredes y Ciudad Salitre Oriental hacen parte de la centralidad Salitre Zona
Industrial, de integración nacional e internacional, que tiene una extensión de
1.493,53 ha y las principales directrices para su desarrollo son la promoción del
desarrollo del corredor férreo de occidente y la constitución del anillo de innovación"6
2.2.8 Problemas culturales. En la localidad de Teusaquillo los problemas que con
mayor frecuencia se presentan y que son motivo de preocupación de sus habitantes
son:
“- Mascotas que ensucian los lugares comunes o hacen mucho ruido con el 48,2%.
- Vecinos y visitantes que parquean los carros en los andenes o frente al garaje de
otros con un registro del 47,3%
- Vecinos que sacan la basura a deshoras y la dejan frente a la casa de los demás
con un registro del 32,1.”7
5 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 6 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 7 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.]
19
2.2.9 Patrimonio. “Los cambios de uso de las edificaciones alteran las
características arquitectónicas de las mismas. La invasión de los jardines para usos
comerciales, los anuncios, la publicidad exterior inadecuada al estilo propio del
barrio y el abandono y falta de mantenimiento a las construcciones han deteriorado
el conjunto y paisaje general. Se han permitido construcciones en altura que rompen
con la unidad formal del sector, pero la necesidad más sentida por la comunidad ha
sido el deterioro del Parkway. Se hacen necesarias acciones para recuperar este
importante símbolo del sector.”8
2.3 REDES
2.3.1 Usos del suelo. Un punto de partida para analizar históricamente los usos del
suelo en la localidad es en la década comprendida entre los años 1980 a 1990,
cuando el uso residencial de la localidad comenzó a diversificarse por la
introducción de actividades comerciales y de servicios. Este fenómeno se presentó
especialmente en los barrios Teusaquillo, La Soledad, Palermo y el sector de
Galerías (antiguo Sears).
“La dinámica local en los usos del suelo en los últimos 25 años muestra cómo se ha
reducido el porcentaje de usos residencial a menos de la mitad del suelo. Es la
localidad de Bogotá con mayor proporción de usos dotacional y cabe resaltar que
se han consolidado áreas comerciales y de servicios, debido a la localización de la
localidad en el centro geográfico de la ciudad y a la facilidad de comunicaciones por
http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 8 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf
20
las vías arteria que la atraviesan. Se mantiene un pequeño porcentaje de
microindustria manufacturera.”9
2.3.2 Equipamientos. “La localidad de Teusaquillo cuenta con gran cantidad de
equipamientos (educación, culto, administrativo, recreación y salud) de escala
metropolitana y zonal, se complementa con equipamientos de escala local y vecinal.
Se cuenta con la fácil conexión con equipamientos administrativos de carácter
nacional y distrital (CAN y CAD) recreación (Parque y Monumento de la memoria) y
educación (UNAL)”10
2.3.3 Movilidad.
1. AV. Calle 26 (AV. El Dorado) V-0 / Avenida de gran escala, una de las pocas
que cruza la ciudad de oriente a occidente, su importancia se resalta por
tener conexión con las vías importantes de la ciudad y por ubicar por su eje
El Aeropuerto Internacional El Dorado, La ciudadela empresarial, el CAN, el
CAD, el Centro Internacional y el Centro Histórico.
2. AV. NQS (Auto. Sur, Carrera 30 y Auto. Norte) V-0 /es una vía arteria de
Bogotá que atraviesa la ciudad en sentido nororiente-suroccidente.
3. AV. Caracas (Carrera 14) V-2 / Vía que atraviesa la ciudad en sentido Norte-
Sur y que limita a la localidad de Teusaquillo y Chapinero.
9 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf 10 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf
21
4. AV De las Américas V-1 / es una vía que recorre la ciudad de Bogotá de
oriente a occidente en su zona centro-sur. Su construcción comenzó en 1944,
como un proyecto promovido por la Sociedad Colombiana de Arquitectos, y
se terminó en 1946.
2.3.4 Infraestructura vial. El sector cuenta con varios puntos y alternativas de
desplazamiento para comunicar con distintas partes de la ciudad: dos troncales de
Transmilenio en un radio de 800m (NQS y Calle 26) otra troncal a 1500m (Caracas)
dos estaciones de TM a un radio de 1000m (CAD y Plaza de la democracia) 12
paraderos del SITP en un radio de 800m.
2.3.5 Espacio público. Dado que la localidad Teusaquillo es completamente
urbana, el estado del espacio público hará referencia al estado de conservación o
deterioro de sus parques de nivel metropolitano, zonal y de barrio, al estado de las
vías vehiculares, peatonales, ciclo rutas, a los corredores ecológicos viales, y por
las características de la localidad, a la calidad ambiental de los sectores de interés
cultural determinados en el Artículo 126 del Decreto 190 de 2004.
“En la actualidad se mantienen los mismos problemas de invasión del espacio
público, pero con niveles bajos y no generalizados. Adicionalmente en los últimos
años, la proliferación de antenas de telecomunicaciones ha sido un problema
sentido por la comunidad local.”11
El barrio La Soledad actualmente se encuentra en uno de los sectores con mayor
potencial dentro de los alcances de la ampliación y renovación del Plan Centro, con
el tiempo el barrio ha tenido cambios significativos dentro de la estructura funcional
con respecto a los usos del sector, empieza a predominar los usos principales
11 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011. [Citado el: 28 de Octubre de 2015.] http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/InformacionDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaquillo%20monografia%202011.pdf
22
desapareciendo los complementario o simplemente mutan los usos dando mixtura
dentro de una edificación.
23
3 REFERENTES
3.1 NEMAUSUS / THE NEMAUSUS SOCIAL HOUSING PROJECT
Arquitecto: Jean Nouvel
Año del proyecto: 1987
Localización: Nimes, Francia.
Figura 2. Proyecto Nemausus social housing
Fuente: Imagen tomada de la página oficial de Jean Nouvel – Proyecto Nemausus
“Un buen apartamento debe ser simple, tan grande como sea posible, flexible y
cambiante”12
Este proyecto se toma como ejemplo del diseño de la vivienda social y su gran
simpleza en el diseño de los espacios. Como edificio habitacional responde a la
12 NOUVEL, Jean, Nemausus Project, The Nemausus social housing Project, 1987 built, Nimes, France, [En línea] 1987 .[Citado el: 15 de Octubre de 2015.] http://www.jeannouvel.com/en/desktop/home/#/en/desktop/projet/nimes-france-nemausus1
24
implantación en un barrio de características similares a la zona de estudio, vivienda
de baja altura y densidad, algunas áreas industriales y locales comerciales en varias
áreas.
El proyecto propone un modelo de vivienda flexible que se modifica según el usuario
a lo largo del tiempo, dependiendo de sus necesidades y desarrollo de las personas
que lo habitan, además de contar con una estructura y estética poco común para la
época, teniendo como premisa la función no hace la forma.
3.2 VIVIENDAS Y EQUIPAMIENTOS EN BARCELONA / BUILDING WITH
HOUSING AND FACILITIES IN BARCELONA
Arquitectos: Coll-Leclerc (Jamie Coll y Judith Leclerc)
Año del proyecto: 2005
Localización: Barcelona, España.
Figura 3. Proyecto Vivienda y equipamientos en Barcelona
Fuente: Imagen tomada de la página oficial de Coll-Leclerc – Proyecto Vivienda y Equipamientos en Barcelona
25
“Creo que todo el mundo debería vivir en un gran espacio vacío. Puede ser un
espacio pequeño, al tiempo que esté limpio y vacío”13
El proyecto se toma como referente, no solo porque es un proyecto de vivienda
flexible, sino también por su implantación que propone en un área estrecha y
alargada la creación de espacios flexibles que dividen la circulación y aprovecha la
implantación del propio edificio para crear un espacio agradable. Otro de los factores
a ver en el proyecto es la utilización de la ventilación cruzada y el diseño de la
iluminación natural en un pequeño y difícil espacio.
3.3 CENTRO GEORGE POMPIDOU / CENTRE GEORGE’S POMPIDOU
Arquitectos: Renzo Piano y Richard Rogers
Año del proyecto: 1977
Localización: Paris, Francia
Figura 4. Proyecto Centro George Pompidou
Fuente: Imagen tomada de la página oficial de Renzo Piano – Proyecto Centro George Pompidou
13 WARHOL, Andy, La filosofía de Andy Warhol, [En línea] 02 de Abril de 2012 .[Citado el: 15 de Octubre de 2015.] http://es.scribd.com/doc/88091905/Andy-Warhol-Mi-filosofia-de-A-a-B-y-de-B-a-A#scribd
26
Un icono arquitectónico en medio de Paris, Francia, el Centro Nacional de Arte y
Cultura George Pompidou, es tomado en cuenta por dos aspectos importantes.
El primero es la relación que se crea del edificio con su entorno, haciendo aparecer
variedad de actividades que van desde el exterior y adentran al interior del edificio,
estableciendo actividades incluso en su fachada con recorridos que cuelgan de la
misma.
La segunda es la capacidad de la estructura modulada que crea llenos y vacíos,
creando espacios flexibles tanto al interior del edificio como fuera de él, queriendo
transmitir esta misma dinámica en el proyecto propuesto al final de este documento.
27
4 DESARROLLO DEL PROYECTO
4.1 PROYECCIÓN CONCEPTUAL
“Entre los factores que han provocado los cambios significativos de las ciudades
contemporáneas, habitualmente se consideran la economía local/global, las
dinámicas culturales de la sociedad, la administración pública y los procesos
tecnológicos de las ciudades.”14
Mientras que la economía plantea trabajos de gestión, decisiones estratégicas de la
mano de los procesos sociales y administraciones distritales, haciendo énfasis en
la función de los sistemas urbanos: es la tecnología la responsable del componente
estructural y funcional de las ciudades que con el tiempo evoluciona, es decir
aquello que articula las “piezas” del sistema urbano y lo cualifica como unidad
funcional en el territorio.
La ciudad contemporánea, que por medio de los procesos tecnológicos busca dar
una respuesta a la funcionalidad de los sistemas urbanos, claro está que lo que
pretende no es dar un énfasis o carga netamente tecnológica, sino que por lo
contrario se busca un equilibrio entre los factores y sistemas que componen la
ciudad. Desde esta hipótesis se pretende denominar a la ciudad con un concepto
contemporáneamente tecnológico que pueda definirla.
14 MITCHELL, William J., e-topía, “Vida urbana, Jim, pero no la que nosotros conocemos (Spanish Edition), Editorial Gustavo Gili, 2001, 192p.
28
4.1.1 Espacio. El eje de la Calle 26 denominado como conector distrital, nacional
e internacional, reúne todos los factores que lo caracterizan como un lugar de
potencial desarrollo, además de tener cualidades existentes que lo respaldan para
proyectar una propuesta que permita generar una pieza urbana que “desarrolle el
acceso equitativo de la ciudad, que permita articular, conectar e interactuar con los
sistemas urbanos, promoviendo la diversidad con el fin de crear identidad.”
Figura 5. Identificación de proyectos Calle 26
Fuente: autor, dibujo elaborado a partir de la base cartográfica del IGAC. La evolución histórica de la localidad de Teusaquillo sobre el eje de la calle 26 ha
tenido un impacto importante a través de los años, ya que se encuentra ubicado en
los terrenos anteriormente del resguardo indígena Pueblo Viejo, construyendo los
primeros equipamientos deportivos de la ciudad en 1902. Posteriormente en 1927
empieza la urbanización de la localidad en sentido oriente occidente, con el tiempo
se fueron construyendo equipamientos de escala metropolitana como el Estadio
Nemesio Camacho (1938), la Ciudad Universitaria (Universidad Nacional 1945),
Centro Urbano Antonio Nariño y Centro Administrativo Distrital (1952), el Aeropuerto
29
El Dorado (1959), el Centro Administrativo Nacional (1962), el Parque Simón Bolívar
(1961), el Coliseo Cubierto (1968), además de contar con gran cantidad de edificios
de vivienda dando heterogeneidad en la estructura de usos de la localidad y
actualmente construyéndose la Ciudadela Empresarial diagonal al CAN.
Esta localidad con el tiempo se ha convertido en una de las más importantes de la
ciudad, por los servicios metropolitanos que ha prestado en la ciudad y seguirá
prestando pos mucho tiempo a futuros proyectos de renovación que se puedan
realizar dentro de sus límites.
4.1.2 Lugar y hábitat. El proyecto reconoce al barrio La Soledad como un territorio
históricamente tradicional del centro de Bogotá, que ha evolucionado a una
población multicultural, arraigado en su mayoría por estudiantes universitarios,
extranjeros, pintores, poetas, escritores y periodistas, llevando a sus calles la oferta
diversa de teatro, gastronomía, cine, música, poesía y rumba.15
El lugar donde se encuentra el proyecto ha tenido una evolución poblacional
existente en los últimos años, se identifica una mezcla de usos y actividades a raíz
de la diversidad étnica que habita el lugar.
Las condiciones de habitabilidad del lugar son óptimas para elaborar proyectos que
fomentes la diversidad de usos y actividades, dando una apropiación de los
espacios a lo largo del día, bajando los índices de inseguridad del sector,
fomentando una vida diurna y nocturna.
15 ALBERTO FORERO, Fabián, La Soledad, el barrio bohemio de Bogotá, articulo EL TIEMPO, [En línea] 08 de Junio de 2013. [Citado el: 20 de Octubre de 2015.] http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-12856402
30
5 ESTRATEGIAS DE DISEÑO
Figura 6. Esquema de diseño urbano
Fuente: autor
“…en nuestras ciudades americanas necesitamos toda clase de diversidad,
mezclada de manera intrincada, apoyándose mutuamente.”16
16 JACOBS, Jane, Muerte y Vida de las Grandes ciudades, Capitan Swing, 2011, 488p.
31
El área de intervención consta de cuatro manzanas, ubicadas al norte del edificio
del Consejo de Bogotá, estas manzanas cuentan con viviendas unifamiliares en su
mayoría, además de tener edificaciones de patrimonio sobre el frente del Consejo.
Se busca crear un sendero peatonal que pase a través de las manzanas y remate
en sus extremos, acompañando el recorrido con locales comerciales, vegetación,
uso principal (equipamientos administrativos) y usos complementarios (oficinas y
vivienda).
Figura 7. Esquema funcional del edificio de vivienda
Fuente: autor El esquema funcional del edificio se ordena de una forma adecuada, dando
posibilidad de diversidad y flexibilidad dentro de sus espacios, asignando funciones
específicas en cada uno de sus pisos.
“La relación del ser humano con su hábitat ha estado siempre marcada por la natural
necesidad de personalizar su ambiente.”17 En el aspecto tecnológico se busca que
la estructura del edificio permita una flexibilidad óptima al usuario, pudiendo cambiar
el espacio a las necesidades y antojo del habitante.
17 MONTANER, Josep María, Herramientas para habitar el presente, la vivienda del siglo XXI/Josep María Montaner, Zaida Muxí, David H. Falagán – Bogotá: Ediciones de la U, 2013. 210p.
32
Con el fin de desarrollar un proyecto integral, que se complemente con los usos,
actividades y cambios actuales del lugar se formula el Plan Parcial de Renovación
Urbana CAD con la normatividad regida bajo el marco normativo de los Planes
Parciales de Renovación Urbana y se establece una norma básica para el desarrollo
del proyecto.
Tabla 1. Norma de Plan Parcial de Renovación Urbana CAD
Fuente: elaborada a partir del marco normativo de la renovación urbana contemplada en el POT de Bogotá, D.C. (Ver anexo 1)
I.O (Infice de Ocupación) 0,55
I.C (Indice de Construcción) 4,5
Altura permitida 8 pisos
Aislamiento posterior 3m. Ver nota 1
Aislada Ver nota 2
Continua Ver nota 3
Ver nota 4
Ver nota 5
Ver nota 6
Ver nota 7
Voladizo Se permite Ver nota 8
Privados 1x3 viviendas
Visitantes 1x4 viviendas
Motos
Bicicletas
Plan Parcial Propuesto
1x1 vivienda
Tipologia
Se permiteAntejardín
Vehiculos
1x3 viviendas
Estacionamientos
Se permiteTranferencia derechos edificabilidad
33
Tabla 2. Notas complementarias normativa Plan Parcial de Renovación Urbana CAD
Fuente: elaborada a partir del marco normativo de la renovación urbana contemplada en el POT de Bogotá, D.C. (Ver anexo 1) Tabla 3. Cuadro de áreas del proyecto arquitectónico
Fuente: autor
NOTAS
Nota 1
Nota 2
Nota 3
Nota 4
Nota 5
Nota 6
Nota 7
Nota 8
Continua: aplica para lotes que tengan como vecinos a predios de interes cultural.
Se permite la transferencia de derechos de edificabilidad de los predios de interes
cultural para aumentar el indice de construcción.
Se permitira 2 pisos adicionales por cada predio de interes cultural acogido.
Mínimo 3 metros.
En caso de contar con predios de interes cultural sobre el frente de la manzana se
deben acoger los anchos de andén y antejardín de dicho predio sobre ese frente.
El ancho del voladizo lo determinará el diseñador del edificio, respetando que no
sobrepase el ancho del antejardín y que no quede sobre el andén.
ESPECIFICACIONES
Aplica para lotes que tengan predios de interes cultural o predios con construcciones
existentes vecinas.
Aislada: aplica para lotes que no tengan como vecinos a predios de interes cultural.
34
6 PROPUESTA DE DISEÑO PARA EL PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN
URBANA CAD
6.1 PROPUESTA URBANA
El proyecto establece el eje de la Calle 26 como el conector metropolitano con la
capacidad funcional, socio-económica y ambiental para articular una “pieza” urbana
que potencialice y complemente los usos existentes del sector. Así se formula el
Plan Parcial de Renovación Urbana CAD comprendido en el barrio La Soledad entre
la Calle 26, carrera 38, transversal 29, carrera 37, calle 28 y carrera 36.
Figura 8. Propuesta general implantación
Fuente: autor
35
El PPRU CAD se asienta en la zona de servicios administrativos distritales de
Bogotá (Centro Administrativo Distrital, El Concejo de Bogotá e INPEC),
proponiendo la unificación de las entidades distritales dispersas en la ciudad,
planteando edificios de uso mixto entre administrativo, comercio, oficinas y vivienda,
para dar un enfoque integral que se apropie del lugar las veinticuatro horas del día.
Figura 9. Localización de servicios
Fuente: autor
La decisión de la localización responde a la posibilidad de acceso a una amplia
variedad de servicios y equipamientos con los que cuenta el sector, además de
conectarse eficientemente al tejido urbano, y en consecuencia a importantes
oportunidades laborales para los habitantes.
Figura 10. Esquema de actividades
Fuente: autor
36
Se propone la densificación y liberación del espacio para el carácter público que
genere lugares de encuentro multicultural y de interacción de la ciudad con el
usuario. Ambientalmente se formula una estructura ecológica que se enlace con la
existente y con el espacio público de provecho.
6.2 PROPUESTA ARQUITECTONICA
Figura 11. Perspectiva Unidad Habitacional Multicultural
Fuente: autor
La propuesta espacial del proyecto responde a la evolución del sector buscando
una mejora progresiva que complemente lo preexistente, articulando el espacio
público y el patrimonio que generen vínculos armónicos de las relaciones con la
comunidad. Se plantea acoger la nueva diversidad cultural que se ve en el sector
con el fin de proyectar una nueva visión de la vivienda, que tenga la capacidad de
37
albergar familias de diferentes orígenes, con el propósito de relacionarse entre sí y
compartir sus costumbres en los espacios comunales o públicos.
6.2.1 Unidad Habitacional. Cada unidad cuenta con una batería básica de espacios
esenciales que suplan las necesidades básicas del ser humano, lo componen
cocina, baño y dormitorio, por otra parte se emplea una planta libre que permite la
mutación del espacio a necesidad de cada familia que habite la unidad.
6.2.2 Espacios Comunales. Las áreas comunes se encuentran en los primeros
niveles y en la terraza. Salón comunal, administración y acceso que interactúan con
el espacio público, en el segundo nivel se encuentran la plazoleta y el gimnasio
biosaludable bajo el bloque de viviendas. Se saca el cuarto de ropas de la unidad
habitacional y se propone una lavandería comunitaria con el fin de aumentar la
correlación entre habitantes teniendo un sentido de comunidad. La terraza como un
lugar de encuentro y deporte planteando una pista de trote con espacios de
encuentro versátil. Estos espacios se distribuyen de forma dando alternativas al
habitante de sentir y vivir el espacio.
6.2.3 Acceso/Recorridos/Circulaciones. El acceso peatonal se ubica en la zona
central del proyecto, permitiendo equidad en la distribución de las circulaciones
dentro de la edificación, comunicando a las unidades habitacionales con puentes
que aíslan, dando privacidad e iluminación a la misma, además cuenta con una
escalera proyectada sobre la fachada hacia el interior de la manzana como
alternativa al recorrido y percepción de la transición del espacio público, semi-
público y privado. El acceso vehicular se ubica sobre el sentido longitudinal de la
manzana hacia el centro de la misma facilitando la circulación de los vehículos en
el sector.
38
Figura 12. Detalle unidad habitacional
Fuente: autor
6.3 PROPUESTA ESTRUCTURAL/TECNOLOGICA
El proyecto propone la utilización de elementos metálicos en acero, con fin de dar
un aspecto visual de renovación, mostrando la evolución del sector. Se incluyen
otros materiales como el vidrio y la madera en paneles modulados que establecen
un orden en la imagen del edificio.
39
Figura 13. Axonometría general del edificio
Fuente: autor 6.3.1 Unidades Habitacionales. Soportadas por una armadura en Vierendeel que
actúa como contenedor de los volúmenes de los volúmenes de vivienda, separados
en el centro por el bloque que concentra los servicios y distribuye las circulaciones,
esta armadura en Vierendeel se encuentra arriostrada en el sentido longitudinal del
edificio para aumentar su resistencia y estabilidad frente a movimientos sísmicos.
Se encuentra hecha con perfiles IPE y HPE.
40
6.3.2 Volumen Servicios. En este volumen se concentra no solo la distribución de
las circulaciones, sino que también la distribución de los servicios, un buitrón que
contiene los ductos que atraviesan el edificio y se ramifican en cada piso. Se cuenta
con la escalera y ascensores del edificio, además del shut de basuras para
comodidad de los habitantes.
6.3.3 Columnas Soporte. Son perfiles HPE que transportan la carga del edificio al
suelo, se encuentran arriostradas en sentido transversal del edificio, están
recubiertas en lámina micro perforada termo formado dando una apariencia de
mayor esbeltez.
6.3.4 Planta Baja. Está formada por una armadura metálica en acero que contiene
los servicios de la primera planta y soporta los espacios comunales en el segundo
piso. Además contiene el acceso peatonal, administración, salón comunal, cuartos
shut de basuras, una zona de contadores y medidores de las unidades
habitacionales.
6.3.5 Sótano. La planta de sótano está diseñada en concreto muros de contención,
muros divisorios, columnas, losa de contra piso, zapatas, dados de cimentación y
pilotes pre escavados. Allí se encuentran los cuartos de bombeo y subestación
eléctrica, parqueos vehiculares, motos y bicicletas.
41
Figura 14. Despiece estructural
Fuente: autor
42
7 CONCLUSIONES
El planteamiento de una pieza urbana como propuesta hacia la ciudad, es un
resultado de diversidad, flexibilidad, complemento y respeto por lo preexistente, se
propone como imaginario un recorrido comercial con múltiples espacios flexibles,
con diferentes posibilidades de escenarios y actividades que dotan no solo al barrio
sino a la ciudad con espacio libre.
También como propuesta se tiene una edificación de vivienda, con el fin de rescatar
este uso, combinándolo con usos comerciales, administrativas y oficinas. Esta
unidad habitacional responde con un diseño flexible de la vivienda, que permite a
los usuarios interactuar con su vivienda, pudiendo modificar su interior a
disponibilidad del habitante con el fin de que el usuario pueda desarrollar el espacio
de acuerdo con su estilo de vida.
Todo el proyecto arquitectónico se desarrolló desde la estructura, ya que se
necesitaba una retícula que permitiera largas distancias, con la que al mismo tiempo
se lograra modular los espacios para armar, modificar o en dado caso eliminar
espacios y elementos rápidamente. Con esto se decide explorar la estructura
metálica como una alternativa para la vivienda, en su totalidad, incluso en acabados,
sacando el máximo provecho de la misma.
El proyecto desde una vista integral, es una experimentación hacia la aproximación
a la solución de problemas de espacio público y habitabilidad con alta densidad en
la ciudad, que se podría tener en cuenta en el futuro para continuar profundizando,
complementando y mejorando.
43
BIBLIOGRÁFIA
ARCHDAILY, Nuevo Contexto Urbano, Espacios Públicos Flexibles: 10 principios
básicos, [En línea] 11 de Noviembre de 2013. [Citado el: 20 de Octubre de 2015.]
http://www.archdaily.co/co/02-308620/nuevo-contexto-urbano-espacios-publicos-
flexibles-10-principios-basicos
COLL-LECLERC, LV Facilities Building Project, Barcelona, Building with Housing
and Facilities in Barcelona, [En línea] 2006. [Citado el: 10 de Octubre de 2015.]
http://www.coll-leclerc.com/?p=226
FORERO, Fabián Alberto, La Soledad, el barrio bohemio de Bogotá, articulo EL
TIEMPO, 8 de Junio de 2013, [En línea] 08 de Junio de 2013. [Citado el: 20 de
Octubre de 2015.] http://www.eltiempo.com/archivo/documento/CMS-12856402
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN, 21 Monografías de las localidades
Distrito Capital 2011 Localidad #13 Teusaquillo, [En línea] Bogotá D.C. 2011.[Citado
el: 28 de Octubre de 2015.]
http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/InformacionEnLinea/Informaci
onDescargableUPZs/Localidad%2013%20Teusaquillo/Monografia/13%20Teusaqui
llo%20monografia%202011.pdf
JACOBS, Jane, Muerte y Vida de las Grandes ciudades, Capitan Swing, 2011, 488p.
MITCHELL, William J., e-topía, “Vida urbana, Jim, pero no la que nosotros
conocemos (Spanish Edition), Editorial Gustavo Gili, 2001, 192p.
NOUVEL, Jean, Nemausus Project, The Nemausus social housing Project, 1987
built, Nimes, France, [En línea] 1987 .[Citado el: 15 de Octubre de 2015.]
http://www.jeannouvel.com/en/desktop/home/#/en/desktop/projet/nimes-france-
nemausus1
44
MONTANER, Josep María, Herramientas para habitar el presente, la vivienda del
siglo XXI/Josep María Montaner, Zaida Muxí, David H. Falagán – Bogotá: Ediciones
de la U, 2013. 210p.
RENZO PIANO, Richard Rogers, Centre George’s Pompidou Project, [En línea]
1977. [Citado el: 15 de Octubre de 2015.] http://www.rpbw.com/project/3/centre-
georges-pompidou/#
WARHOL, Andy, La filosofía de Andy Warhol, [En línea] 02 de Abril de 2012 .[Citado
el: 15 de Octubre de 2015.] http://es.scribd.com/doc/88091905/Andy-Warhol-Mi-
filosofia-de-A-a-B-y-de-B-a-A#scribd
45
ANEXOS
Anexo A. Brief
46
47
48
49
Fuente: autor
50
Anexo B. Ficha propuesta urbana
Fuente: autor
51
Anexo C. Ficha propuesta arquitectónica
Fuente: autor
52
Anexo D. Ficha propuesta tecnológica
Fuente: autor
53
Anexo E. Planta sótano
Fuente: autor
Anexo F. Planta segundo piso
Fuente: autor
54
Anexo G. Planta tercer piso
Fuente: autor
Anexo H. Planta de cubierta
Fuente: autor
55
Anexo I. Fachadas sur y norte
Fuente: autor