PLAN LOCAL d'URBANISMEEnquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017...

C o m m u n e d u S a i n t - M a m e r t - d u G a r d

E n q u ê t e p u b l i q u e

PLAN LOCAL d'URBANISME

2 3 j a n v i e r a u 2 4 f é v r i e r 2 0 1 7

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 J P a g e 1 s u r 4 4

S o m m a i r e d u d o s s i e r :

I . R a p p o r t d u C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r :

1 . P r é s e n t a t i o n d e T e n q u ê t e p u b l i q u e p a g e 3

1 . 1 L e s r a i s o n s d e l ' e n q u ê t e p u b l i q u e

1 . 2 O r g a n i s a t i o n d e l ' e n q u ê t e

1 . 3 C a d r e j u r i d i q u e

2 . D o s s i e r t e c h n i q u e s o u m i s à l ' e n q u ê t e p u b l i q u e : p a g e 4

2 . 1 L e c o n t e x t e c o m m u n a l

2 . 2 C o m p o s i t i o n d u d o s s i e r

2 . 3 R é s u m é d u p r o j e t

3 . D é r o u l e m e n t d e l ' e n q u ê t e p a g e 1 1

3 . 1 C a l e n d r i e r

3 . 2 P u b l i c i t é - i n f o r m a t i o n d u p u b l i c

3 . 3 M i s e à d i s p o s i t i o n d e s d o c u m e n t s

3 . 4 C l ô t u r e d e l ' e n q u ê t e p a g e 1 2

4 . O b s e r v a t i o n s s u r l e p r o j e t p a g e 1 2

4 . 1 B i l a n d e l a c o n c e r t a t i o n

4 . 2 A v i s d e s P P A e t d e s P P C

4 . 3 O b s e r v a t i o n s d u p u b l i c p a g e 1 3

1 . P r o c é d u r e d e l ' e n q u ê t e

2 . C o h é r e n c e d u z o n a g e p a g e 1 5

3 . R è g l e m e n t p a g e 1 9

4 . A s s a i n i s s e m e n t p a g e 2 1

5 . E m p l a c e m e n t R é s e r v é s p a g e 2 3

6 . A g r a n d i s s e m e n t d u c i m e t i è r e p a g e 2 4

7 . D e m a n d e d e r é v i s i o n d u c l a s s e m e n t p a g e 2 4

11. C o n c l u s i o n s e t a v i s d u C o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r : p a g e 2 9

1 . C o n c l u s i o n s p a g e 2 9

2 . A v i s p a g e 3 3

A n n e x e s :

A m i e x e 1 : P u b l i c i t é d e l ' e n q u ê t e :

1 . 1 J o u r n a u x d ' a n n o n c e s l é g a l e s

1 . 2 A f f i c h a g e d e l ' a v i s d ' e n q u ê t e d a n s l a c o m m u n e 1 . 3 S i t e d e l a C o m m u n e

1 . 4 I n f o r m a t i o n s s u r l e s i t e i n t e r n e t d e l a c o m m u n e .

A n n e x e 2 : C o m p t e r e n d u d e s a v i s P P A e t P P C

A n n e x e 3 : P r o c è s v e r b a l d e r e m i s e d e s o b s e r v a t i o n s

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 2 s u r 4 4

E n q u ê t e P u b l i q u e

P l a n L o c a l d ' U r b a n i s m e d e l a c o m m u n e d e S a i n t - M a m e r t - d u - G a r d

2 3 j a n v i e r a u 2 4 F é v r i e r 2 0 1 7

I . R a p p o r t d u C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r

1 . P r é s e n t a t i o n e t o r g a n i s a t i o n d e F e n q u ê t e :

1 .1 L e s r a i s o n s d e l ' e n q u ê t e p u b l i q u e :

L e P l a n d ' o c c u p a t i o n d e s S o l s d e S t M a m e r t q u i a é t é a p p r o u v é l e 2 j u i l l e t 1 9 8 4 a d e p u i s

s u b i s 8 m o d i f i c a t i o n s e t u n e r é v i s i o n s i m p l i f i é e . L ' é v o l u t i o n d e s b e s o i n s d e l a c o m m u n e d u

f a i t d e l ' a c c r o i s s e m e n t d e p o p u l a t i o n , l e s n o u v e l l e s d i r e c t i v e s d ' a m é n a g e m e n t , l a m i s e e n

o e u v r e l a l o i G r e n e l l e , l e s e x t e n s i o n s u r b a i n e s e t l e d é v e l o p p e m e n t é c o n o m i q u e e n t r e a u t r e s

o n t r e n d u n é c e s s a i r e u n e a d a p t a t i o n d e s d o c u m e n t s d ' u r b a n i s m e .

U n e r é v i s i o n d u P O S v a l a n t é l a b o r a t i o n d u P L U a d o n c é t é p r e s c r i t e a u c o u r s d u C o n s e i l

M u n i c i p a l d u 2 4 f é v r i e r 2 0 1 1 e t l e p r o j e t d e P L U a f a i t l ' o b j e t d ' u n a r r ê t é d u m a i r e d e S t

M a m e r t l e 3 o c t o b r e 2 0 1 6 .

1 . 2 O r g a n i s a t i o n d e l ' e n q u ê t e :

- P a r l e t t r e e n r e g i s t r é e l e 5 d é c e m b r e 2 0 1 6 M . l e M a i r e d e S t M a m e r t d u G a r d a d e m a n d é à

M . l e P r é s i d e n t d u t r i b u n a l A d m i n i s t r a t i f d e d é s i g n e r u n c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r e n v u e d e

p r o c é d e r à l ' e n q u ê t e p u b l i q u e r e l a t i v e à l ' é l a b o r a t i o n d u P l a n L o c a l d ' U r b a n i s m e d e s a

c o m m u n e .

- L e m ê m e j o u r , M . J e a n P i e r r e F i r m i n v i c e P r é s i d e n t d u t r i b u n a l A d m i n i s t r a t i f a d é s i g n é M .

G u y P e n n a c i n o e n q u a l i t é d e c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r t i t u l a i r e e t M . J a c q u e s G a u t i e r

c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r s u p p l é a n t . ( D é c i s i o n n ° E l 6 0 0 0 1 7 8 / 3 0 ) .

- P a r a r r ê t é m u n i c i p a l n ° 2 0 1 7 / 0 0 6 e n d a t e d u 3 j a n v i e r 2 0 1 7 . M . J - R S o l a n a M a i r e d e S t

M a m e r t a p r é c i s é l e s m o d a l i t é s d e d é r o u l e m e n t d e l ' e n q u ê t e : d a t e s , d u r é e s , p e r m a n e n c e s ,

i n f o r m a t i o n d u p u b l i c . . .

1 . 3 C a d r e j u r i d i q u e r e l a t i f a u x e n q u ê t e s e t à l e u r d é r o u l e m e n t :

L é g i s l a t i o n r e l a t i v e a u P L U :

- C o d e d e l ' e n v i r o n n e m e n t : a r t i c l e s L . 1 2 3 - 1 à L . 1 2 3 - 1 9 e t R . 1 2 3 - 1 à R . 1 2 3 - 3 3

- C o d e d e l ' u r b a n i s m e : a r t i c l e s L . 1 2 3 - 1 à L . 1 2 3 - 2 0 e t R . 1 2 3 . 1 à R . 1 2 3 - 2 5


2 . D o s s i e r t e c l i n i q u e s o u m i s à l ' e n q u ê t e :

2 . 1 C o n t e x t e c o m m u n a l :

• S t M a m e r t d u G a r d f a i t p a r t i e d e l a c o m m u n a u t é d e c o m m u n e s d e L e n s G a r d o n n e n q u e q u i a

é l a b o r é u n c o n t r a t d e t e r r i t o i r e a y a n t p o u r o b j e c t i f d e c o n t r i b u e r à u n e v i e s o c i a l e d e q u a l i t é ,

o r g a n i s e r l e t e r r i t o i r e , p a r t i c i p e r a u d é v e l o p p e m e n t é c o n o m i q u e .

L e P L U d e S t M a m e r t d o i t ê t r e e n c o h é r e n c e a v e c l e s o b j e c t i f s d u :

- S c h é m a R é g i o n a l d ' A m é n a g e m e n t e t d e d é v e l o p p e m e n t d u r a b l e d u T e r r i t o i r e d u L a n g u e d o c

R o u s s i l l o n ( S R A D D T ) : a c c u e i l d é m o g r a p h i q u e e t m o b i l i t é , r e c h e r c h e d e s c o o p é r a t i o n s d a n s

l e S u d d e F r a n c e e t à l ' é c h e l l e m é d i t e r r a n é e n n e .

- S c h é m a d é p a r t e m e n t a l d ' A m é n a g e m e n t d u r a b l e « G a r d 2 0 3 0 » d u C o n s e i l D é p a r t e m e n t a l e t

d a n s l e q u e l S t M a m e r t e s t i d e n t i f i é c o m m e u n p ô l e d e p r o x i m i t é p o u v a n t p r é v e n i r l a

d i s p e r s i o n r é s i d e n t i e l l e e t l e r e c u l d e s e r v i c e s p u b l i c s .

- S c h é m a d e C o h é r e n c e t e r r i t o r i a l e ( S C o T S u d G a r d ) q u i a d é f i n i p o u r S t M a m e r t d u G a r d u n e

c r o i s s a n c e c o m p r i s e e n t r e 8 e t 1 2 % e n t r e 2 0 0 7 e t 2 0 1 5 r é p a r t i e e n 1 / 3 d e r é i n v e s t i s s e m e n t

u r b a i n e t 2 / 3 e n e x t e n s i o n u r b a i n e

- S c h é m a D i r e c t e u r d ' A m é n a g e m e n t e t d e G e s t i o n d e s E a u x ( S D A G E ) q u i a fixé d e s o b j e c t i f s

d e 6 6 % d e s m i l i e u x a q u a t i q u e s e t 9 9 % d e s n a p p e s s o u t e r r a i n e s e n b o n é t a t p o u r 2 0 2 1 .

- S c h é m a d ' A m é n a g e m e n t e t d e G e s t i o n d ' e a u x « G a r d o n s » q u i a p o u r e n j e u x : l a p r o t e c t i o n

c o n t r e l e s i n o n d a t i o n s , l a g e s t i o n d e l a r e s s o u r c e e t d e l a q u a l i t é d e s e a u x , l a p r é s e r v a t i o n e t l a

r e c o n q u ê t e d e s m i l i e u x a q u a t i q u e s .

- C o n t r a t d ' a x e A l è s - N î m e s q u i c o n c e r n e l e s c o l l e c t i v i t é s d e s s e r v i e s p a r l a v o i e f e r r é e A l è s -

N î m e s e t d a n s l a q u e l l e l e G a r e d e F o n s / S t M a m e r t s e r a m i e u x r a c c o r d é e a u x v i l l a g e s v o i s i n .

- S c h é m a r é g i o n a l d e c o h é r e n c e é c o l o g i q u e q u i d é l i m i t e l e s c o n t i n u i t é s é c o l o g i q u e s , l e s t r a m e s

v e r t e s e t b l e u e s .

2 . 2 C o m p o s i t i o n d u d o s s i e r s o u m i s à l ' e n q u ê t e p u b l i q u e :

D o s s i e r 1 :

1 . R a p p o r t d e p r é s e n t a t i o n : 2 3 2 p a g e s

2 . P r o j e t d ' A m é n a g e m e n t e t d e d é v e l o p p e m e n t d u r a b l e ( P A D D ) : 1 9 p a g e s

3 . O r i e n t a t i o n s d ' A m é n a g e m e n t e t d e p r o g r a m m a t i o n ( O A P ) : 1 7 p a g e s

4 . R è g l e m e n t : 7 3 p a g e s

5 . C a r t o g r a p h i e :

5 . 1 P l a n d e z o n a g e g é n é r a l ( 1 / 6 0 0 0 ° )

5 . 2 P l a n d e z o n a g e d u v i l l a g e ( 1 / 2 0 0 0 ° )

D o s s i e r 2 : ^ — , /


6 . 1 A n n e x e s s a n i t a i r e s

6 . 2 S e r v i t u d e s d ' u t i l i t é p u b l i q u e

6 . 3 R i s q u e r e t r a i t g o n f l e m e n t d ' a r g i l e

6 . 4 R i s q u e s i s m i q u e

6 . 5 S i t e s a r c h é o l o g i q u e s

6 . 6 P é r i m è t r e o ù s ' a p p l i q u e l e d r o i t d e P r é e m p t i o n u r b a i n

6 . 7 T a x e s d ' a m é n a g e m e n t

6 . 8 R i s q u e g l i s s e m e n t d e t e r r a i n

6 . 9 R i s q u e i n c e n d i e

6 . 1 0 E m p l a c e m e n t s r é s e r v é s

2 . 3 R é s u m é d u p r o j e t d e P L U :

a ) L a p o p u l a t i o n :

L a c o m m u n e d e S t M a m e r t d u G a r d s i t u é e d a n s l a p l a i n e a g r i c o l e d e l a G a r d o m i e n q u e

c o m p t a i t 1 6 1 8 h a b i t a n t s e n 2 0 1 6 . L a t a i l l e m o y e n n e d e s m é n a g e s ; ( 2 , 6 p e r s o n n e s e n 2 0 1 2 ) , a

s e n s i b l e m e n t d i m i n u é d e p u i s 1 9 6 8 .

L e r e v e n u m é d i a n p a r f o y e r f i s c a l ( 1 9 2 4 0 € ) , e s t l é g è r e m e n t s u p é r i e u r à c e l u i d e l a

C o m m u n a u t é d e c o m m u n e s L e n s - G a r d o n n e n q u e e t d u d é p a r t e m e n t d u G a r d .

L e s e n j e u x p o u r l e s p r o c h a i n e s a n n é e s :

R e s p e c t e r l e s o b j e c t i f s d é m o g r a p h i q u e s d u S C o T : a u g m e n t a t i o n d e l a p o p u l a t i o n

c o m p r i s e e n t r e 8 e t 1 2 % .

A s s u r e r u n é q u i l i b r e e n t r e l a p o p u l a t i o n j e u n e e t l a p o p u l a t i o n â g é e

A d a p t e r l ' o f f r e e n l o g e m e n t à l a t a i l l e d e s m é n a g e s

F i x e r u n o b j e c t i f d e p o p u l a t i o n à a t t e i n d r e à l ' é c h é a n c e d u P L U ( 2 0 2 5 )

b ) L e p a r c d e l o g e m e n t s e c o m p o s e p r e s q u e e x c l u s i v e m e n t d e r é s i d e n c e s p r i n c i p a l e s a v e c u n e

f o r t e d o m i n a n t e d e m a i s o n s i n d i v i d u e l l e s d e g r a n d e t a i l l e . 3 m é n a g e s s u r 4 s o n t p r o p r i é t a i r e s

d e l e u r h a b i t a t i o n . D e p u i s 1 9 8 0 , l e d é v e l o p p e m e n t d e l ' h a b i t a t i n d i v i d u e l p o n c t u e l a

e n g e n d r é u n é t a l e m e n t u r b a i n i m p o r t a n t . L e s l o t i s s e m e n t s ( 3 ) s o n t r é c e n t s .

L e s d i s p o n i b i l i t é s f o n c i è r e s p e r m e t t e n t d è s à p r é s e n t l a c o n s t r u c t i o n d e 4 5 l o g e m e n t s e t

l ' a c c u e i l d e 1 0 5 h a b i t a n t s s u p p l é m e n t a i r e s .

L e s e n j e u x u r b a i n s :

- D i v e r s i f i e r l ' o f f r e e n l o g e m e n t s

- D é v e l o p p e r l e s l o g e m e n t s s o c i a u x e t l ' a c c e s s i o n à l a p r o p r i é t é .

- D é v e l o p p e r l e s f o r m e s u r b a i n e s p l u s c o m p a c t e s ; 2 0 l o g e m e n t s p a r h e c t a r e e n

m o y e n n e e t c o m b l e r l e s d e n t s c r e u s e s .

- C o n c e n t r e r l e r e n o u v è l e m e n t u r b a i n s u r l e s s i t e s v a c a n t s d e l a g e n d a r m e r i e e t d e l a

C a v e c o o p é r a t i v e .

- T e n i r c o m p t e d e s r i s q u e s i n o n d a t i o n ( P P R i G a r d o n A m o n t ) e t i n c e n d i e d e f o r ê t d a n s

l e s z o n e s d e f o r t a l é a .

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 P a g e 5 s u r 4 4

c ) L ' é c o n o m i e : 2 1 0 e m p l o i s e t 9 1 e n t r e p r i s e s o n t é t é r e c e n s é s d a n s l a c o m m u n e e n 2 0 1 4 d o n t

4 0 c r é é s p a r l a M a i s o n d e s A u t i s t e s .

L ' a c t i v i t é a g r i c o l e s e m a i n t i e n t a v e c 1 8 e x p l o i t a n t s e t l e s c o m m e r c e s e t s e r v i c e s d e p r o x i m i t é

r a s s e m b l e n t 4 0 % d e s e n t r e p r i s e s . L e t o u r i s m e b a s é s u r l ' o r g a n i s a t i o n d e r a n d o n n é e s d a n s l e

B o i s d e s L e n s p o u r r a i t ê t r e u n f a c t e u r d e d é v e l o p p e m e n t .

L e s e n j e u x :

A f f i r m e r l a v o c a t i o n d e b o u r g c e n t r e d e S t M a m e r t e n m a i n t e n a n t l e s s e r v i c e s d e

p r o x i m i t é .

R e l i e r l e c e n t r e a n c i e n e t l e c h e m i n d e l a g a r e q u i c o n s t i t u e n t l e s d e u x p ô l e s d e

l ' a c t i v i t é é c o n o m i q u e

M a i n t e n i r l ' a c t i v i t é a g r i c o l e

A m é n a g e r d e s r a n d o n n é e s p é d e s t r e s d a n s l e c a d r e d u p r o j e t M O G O M A .

d ) L e s d é p l a c e m e n t s : l e r é s e a u r o u t i e r e s t g l o b a l e m e n t s a t i s f a i s a n t ; d e u x d é p a r t e m e n t a l e s

D 2 2 e t D l l a t r a v e r s e n t e t l a D 9 9 9 q u i r e l i e N î m e s a u V i g a n e s t p r o c h e .

D a n s l e v i l l a g e , l e s d é p l a c e m e n t s s ' o r g a n i s e n t a u t o u r d u c h e m i n d e l a g a r e e t d u c h e m i n d e S t

G ê n i e z .

L e r é s e a u d é p a r t e m e n t a l E d g a r d e s s e r t l e v i l l a g e p a r l a l i g n e A 1 2 ( S t J e a n d u G a r d - N î m e s ) e t

l a g a r e T E R F o n s - S a i n t M a m e r t e s t à 3 k m m a i s p e u u t i l i s é e .

L e s c h e m i n e m e n t s d o u x d o i v e n t ê t r e a m é l i o r é s e t p l u s é t e n d u s : p e u d ' a m é n a g e m e n t s d e

t r o t t o i r s , s e u l e u n e b a n d e c y c l a b l e e s t m a t é r i a l i s é e ( c h e m i n d e s A i r e s ) .

L e s t a t i o n n e m e n t e s t b i e n d é v e l o p p é s a u f d a n s l e c e n t r e a n c i e n .

L e s e n t r é e s d e v i l l e n e s o n t p a s m i s e s e n v a l e u r : p a s d ' a m é n a g e m e n t n i d e t r a i t e m e n t

p a y s a g e r .

L e s e n j e u x :

R é a m é n a g e r l e c h e m i n d e l a c r o i x e t l e c h e m i n d e S t G é n i e s

V a l o r i s e r l e s e n t r é e s d e v i l l e

R é o r g a n i s e r l e s t a t i o n n e m e n t d a n s l e c e n t r e a n c i e n

D é v e l o p p e r l ' h a b i t a t à p r o x i m i t é d e s r é s e a u x d e t r a n s p o r t e n c o m m u n

D é v e l o p p e r u n r é s e a u d e c h e m i n e m e n t d o u x r e l i a n t l e c e n t r e a n c i e n , l e p ô l e

d ' é q u i p e m e n t , l e c h e m i n d e l a G a r e . . .

e ) L e s é q u i p e m e n t s p u b l i c s : l a c o m m u n e a u n b o n n i v e a u d ' é q u i p e m e n t s p u b l i c s , a v e c

n o t a m m e n t d e s é q u i p e m e n t s a d m i n i s t r a t i f s e t s o c i a u x c u l t u r e l s d e q u a l i t é e t p r o c h a i n e m e n t

u n e n o u v e l l e g e n d a r m e r i e .

L e s é c o l e s m a t e r n e l l e s e t p r i m a i r e s o n t d e s e f f e c t i f s r e l a t i v e m e n t s t a b l e s .

L e s é q u i p e m e n t s s p o r t i f s d o n t u n t e r r a i n d e f o o t e t l e s t e r r a i n s d e t e n n i s s o n t p r é s e n t s m a i s

é l o i g n é s d u c e n t r e .

L e s e n j e u x :

M a i n t e n i r l e n i v e a u a c t u e l a f i n d ' a f f i r m e r S t M a m e r t d a n s s e s f o n c t i o n s d e p ô l e d e


D é v e l o p p e r l e s l i a i s o n s d o u c e s p o u r r é a l i s e r l e s é q u i p e m e n t s

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 6 s u r 4 4 ^

S é c u r i s e r l e s l i a i s o n s e n t r e l e s é q u i p e m e n t s e x c e n t r é s ( t e r r a i n s d e f o o t e t d e t e n n i s ) e t

l e v i l l a g e o u l e s d é p l a c e r .

A m é n a g e r d ' a u t r e s l i e u x d e r e n c o n t r e e t d e l o i s i r s .

f ) L e m i l i e u n a t u r e l : L e t e r r i t o i r e c o m m u n a l c o u v r e u n e s u p e r f i c i e d e 1 4 , 4 k m 2 . E n 2 0 0 6 , l a

s u r f a c e u r b a n i s é e d e l a c o m m u n e e s t d e 0 , 6 5 k m 2 s o i t 5 % d u t e r r i t o i r e , l ' a g r i c u l t u r e e n

c o u v r e 4 4 % e t l a f o r ê t 5 1 % .

L e s p r o d u c t i o n s a g r i c o l e s s o n t d e q u a l i t é p u i s q u e o n d é n o m b r e 4 4 p r o d u i t s - e s s e n t i e l l e m e n t

v i t i c o l e s - i n s c r i t s à l ' I N A O .

T r o i s e s p a c e s n a t u r e l s s e n s i b l e s à p r é s e r v e r , s ' é t e n d e n t p a r t i e l l e m e n t s u r l a c o m m u n e : l e b o i s

d e s L e n s . l e s G a r r i g u e s d e N î m e s e t L e G a r d o n d ' A l è s i n f é r i e u r e t u n e Z N I E F F d e t y p e I I ,

f a v o r a b l e à l a n i d i f i c a t i o n d ' o i s e a u x d ' e s p è c e s m é d i t e r r a n é e n n e s s ' é t e n d s u r 8 3 3 6 h a a u b o i s

d e L e n s .

T r o i s c o r r i d o r s é c o l o g i q u e s o n t é t é i d e n t i f i é s s u r l a c o m m u n e d a n s l e c a d r e d u S R C E .

L e s e a u x s u p e r f i c i e l l e s d e v r a i e n t a t t e i n d r e l e u r b o n é t a t à p a r t i r 2 0 1 5 e t a u p l u s t a r d e n 2 0 2 5 .

Q u a t r e r i s q u e s n a t u r e l s o n t é t é i d e n t i f i é s , d e u x d ' e n t r e e u x , l e s i n o n d a t i o n s e t l e s f e u x d e

f o r ê t c o n s t i t u e n t d e s r i s q u e s m a j e u r s q u i o n t é t é c a r t o g r a p h i é s , l e s s é i s m e s e t l e s r i s q u e l i é s

a u s o u s s o l s o n t d e c o n s é q u e n c e s m o i n d r e s .

L e s e n j e u x p o u r l a p r o t e c t i o n d e s p a y s a g e s e t d u p a t r i m o i n e :

- P r o t é g e r l e s p a y s a g e s d e s G a r r i g u e s d e N î m e s e t d u b o i s d e L e n s

- P r é s e r v e r l a p l a i n e a g r i c o l e

- S a u v e g a r d e r l e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e b â t i e t a r c h é o l o g i q u e .

g ) L e s r e s s o u r c e s e n e a u e t l ' a s s a i n i s s e m e n t s o n t g l o b a l e m e n t s a t i s f a i s a n t s : L a c h a r g e

a c t u e l l e d e l a s t a t i o n d ' é p u r a t i o n e s t c o m p r i s e e n t r e 7 5 e t 9 5 % d e s a c a p a c i t é é p u r a t o i r e e t i l

e s t p r é v u d e l a d o u b l e r à t r è s c o u r t t e r m e . L ' a s s a i n i s s e m e n t n o n c o l l e c t i f c o n c e r n e 3 9

h a b i t a t i o n s , s e u l s 5 % d e s d i s p o s i t i f s n é c e s s i t e n t u n e r é h a b i l i t a t i o n u r g e n t e .

L ' e a u p o t a b l e e s t f o u r n i e p a r l e s y n d i c a t d e L a r i a l l e e x p l o i t é p a r l a S A U R . T o u t e l ' e a u e s t

a c h e t é e a u s y n d i c a t d e s G a r r i g u e s . L e r e n d e m e n t d u r é s e a u é t a i t d e 7 1 % e n 2 0 1 1 .

L a c a p a c i t é t h é o r i q u e d u r é s e a u p l u v i a l e s t s a t i s f a i s a n t e p o u r 4 5 % d u l i n é a i r e m a i s o n

r e n c o n t r e d e s s e c t e u r s t r è s i n s u f f i s a n t s a u m i l i e u d e s e c t e u r s h o m o g è n e s c e q u i a f f e c t e s a

c a p a c i t é .

L e r a m a s s a g e d e s o r d u r e s m é n a g è r e s e s t d u r e s s o r t d e l a c o m m u n a u t é d e c o m m u n e s L e n s

G a r d o m i e n q u e q u i d i s p o s e d e 3 d é c h è t e r i e s .

L'analyse de l'état initial met en évidence les enjeux environnementaux et les contraintes réglementaires de la commune:

-Enjeux forts : - P r é s e r v e r l e p a y s a g e n a t u r e l e t a g r i c o l e ; p r é s e r v e r l e s p e r c e p t i o n s v i s u e l l e s .

- L i m i t e r l a p o l l u t i o n d e s m a s s e s d ' e a u p a r l e s p o l l u a n t s p r o d u i t s p a r l ' u r b a n i s a t i o n

( m i l i e u r é c e p t e u r e t e a u x s o u t e r r a i n e s ) . A t t e i n d r e d e s o b j e c t i f s d e q u a l i t é d e s m a s s e s

d ' e a u ( S D A G E e t S A G E )

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 7 S U f 4 4

- M a î t r i s e r l e s i n o n d a t i o n s e t t r a n s p a r e n c e h y d r a u l i q u e

- M a i n t e n i r l a b i o d i v e r s i t é , l e s t r a m e s v e r t e s e t b l e u e s { z o n e s b o i s é e s , s u r f a c e s

a g r i c o l e s e t l e s c o u r s d " e a u )

-Enjeux moyens : - M a î t r i s e r l e s r i s q u e s n a t u r e l s e t é c o l o g i q u e s

- P r o t é g e r l a Z N I E F F l e b o i s d e s L e n s p o u r s o n i n t é r ê t f a u n i s t i q u e e t f l o r i s t i q u e

Enjeux de niveau faible : - P r o t é g e r l e s e s p a c e s n a t u r e l s s e n s i b l e s : p a r t i e S u d d u B o i s d e s L e n s , G a r r i g u e d e

N î m e s e t G a r d o n d ' A l è s .

P r o t e c t i o n d e s c a p t a g e s d ' e a u p o t a b l e .

Les orientations du Plan d'Aménagement et de Développement Durable ont été élaborées en concertation avec les personnes publiques associées et avec la collaboration des habitants de SI Mamert qui ont participé à deux ateliers de travail.

L e s o b j e c t i f s s u i v a n t s o n t é t é d é f i n i s :

1 . P r é s e r v e r l a q u a l i t é e t l e c a d r e d e v i e d u v i l l a g e

P r é s e r v e r l ' é c r i n p a y s a g e r c e i n t u r a n t l e v i l l a g e

P r é v o i r u n d é v e l o p p e m e n t d e q u a l i t é e n c o n t i n u i t é N o r d d u v i l l a g e

2 . O r g a n i s e r a u m i e u x l e v i l l a g e e t s o n d é v e l o p p e m e n t

M e n e r u n e p o l i t i q u e d e l ' h a b i t a t p o u r a m é l i o r e r l e p a r c o u r s r é s i d e n t i e l .

A m é l i o r e r l e f o n c t i o n n e m e n t d e s l i e u x d e c e n t r a l i t é , g é n é r a t e u r s d e flux

R é o r g a n i s e r l e s d é p l a c e m e n t s e t l e s t a t i o n n e m e n t

C r é e r u n e p e t i t e z o n e a r t i s a n a l e .

L e s p r o j e t s e t l e s a m é n a g e m e n t s r e t e n u s :

- L e s e c t e u r N o r d ( 3 h a ) e s t d e s t i n é à u n n o u v e a u q u a r t i e r d ' h a b i t a t e t a u r e g r o u p e m e n t d e s

é q u i p e m e n t s s p o r t i f s e t d u f o y e r c o m m u n a l . U n e é v o l u t i o n d e s s t r u c t u r e s s c o l a i r e s p o u r r a y

ê t r e e n v i s a g é e .

- A u S u d d u v i l l a g e , l a r o u t e d u S t a d e , p e u t r e c e v o i r u n e p e t i t e z o n e a r t i s a n a l e p o u r a c c u e i l l i r

l e s a r t i s a n s l o c a u x a c t u e l l e m e n t d i s p e r s é s d a n s l e v i l l a g e .

- D e n o u v e a u x l o g e m e n t s d i v e r s i f i é s e t d e q u a l i t é s e r o n t m i s e n c o n s t r u c t i o n d a n s l e s d i x

f u t u r e s a n n é e s a f i n d e f a v o r i s e r l a m i x i t é s o c i a l e : j e u n e s c o u p l e s , p e r s o n n e s s e u l e s , p e r s o n n e s

â g é e s . D e s f o r m e s d ' h a b i t a t p l u s d e n s e s e r o n t p r i v i l é g i é e s a f i n d e l i m i t e r l a c o n s o m m a t i o n

d ' e s p a c e .

- L e s t r a n s p o r t s e t l e s d é p l a c e m e n t s s e r o n t r é o r g a n i s é s a f i n d ' a m é l i o r e r l ' a t t r a c t i v i t é d u c e n t r e

v i l l e e t d e f a v o r i s e r l e s é q u i p e m e n t s , l e s c o m m e r c e s e t l e s s e r x ' i c e s :

- L e s t r a n s p o r t s d o u x s e r o n t d é v e l o p p é s : L a t a i l l e d u v i l l a g e f a v o r i s e l e s d é p l a c e m e n t s

d o u x e t c o u r t s d a n s s a t r a v e r s é e m a i s a u s s i s u r l e s v o i e s p r i n c i p a l e s : c h e m i n d e l a

g a r e , c h e m i n d e S t G é n i e s , r o u t e d e N î m e s e t r o u t e d u s t a d e .

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 Janvier au 24 février 2017 P a g e 8 s u r 4 4 -

- D e p u i s l a R D 2 2 . l ' a c c è s N o r d q u i d e s s e r t l a m a i s o n p o u r a u t i s t e s , l a f u t u r e

g e n d a m i e r i e e t l e f u t u r q u a r t i e r m i x t e a i n s i q u e l ' a c c è s S u d - e s t q u i s ' a v è r e d a n g e r e u x ,

s e r o n t a m é l i o r é s e n r e l a t i o n a v e c l e C o n s e i l D é p a r t e m e n t a l

LEGENDE

Maîtriser l'urbanisation

^ Aménager une zone de développement mixte (habitat / équipements)

• Prendre en compte le risque inondation (PPRi)

^t i i l» - Maintenir la coupure verte avec Fons et Gajan

' Extension de la centralité saint-mamertoise

^ Mobiliser les espaces libres pour réaliser du logement

^ ) Mobiliser les secteurs potentiels de réinvestissement urbain (ancienne gendarmerie et cave coopérative)

tmJ^ Réaménager le réseau viatre pour privilégier les cheminements doux

• ^ Favoriser la liaison avec la gare de Fons/Sa int-Mamert

; j Améliorer les accès depuis la RD22

• M Préserver les abords de la RD22

Intention de nouvelle voie

* r Créer une petite zone artisanale

Création de jardins partagés

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 .

- L e s t r a n s p o r t s e n c o m m u n s e r o n t f a v o r i s é s . L e s a r r ê t s d e b u s s e r o n t p l u s a p p a r e n t s e t

p l u s a c c e s s i b l e s ( a r r ê t s d e l a g e n d a r m e r i e e t d e l a p o s t e ) . L a l i a i s o n a v e c l a g a r e d e

F o n s - S t M a m e r t d i s t a n t e d e 3 k m s e r a a m é l i o r é e , u n d é p l a c e m e n t d o u x ( v é l o ) p o u r r a i t

ê t r e m i s e n œ u v r e .

- D e u x a i r e s d e s t a t i o n n e m e n t s o n t p r é v u e s , l ' u n e s u r l e s i t e d e l a c o o p é r a t i v e q u i

a c c u e i l l e r a u n c o m m e r c e m u l t i s e r v i c e s , l ' a u t r e s u r l a n o u v e l l e z o n e d e d é v e l o p p e m e n t

a u N o r d d u v i l l a g e .

A l ' h o r i z o n 2 0 2 5 , l a c o n s o m m a t i o n d ' e s p a c e s e r a d e 3 . 8 h a d ' e s p a c e a g r i c o l e o u d e f r i c h e s a u

m a x i m u m , d o n t 3 , 1 h a d e z o n e s à u r b a n i s e r e t 0 , 7 h a d e z o n e à v o c a t i o n é c o n o m i q u e .

C o n f o r m é m e n t a u x o r i e n t a t i o n s d u S C o T S u d G a r d , l a d e n s i t é m o y e n n e s e r a d e 2 0 l o g e m e n t s

à l ' h e c t a r e .

- D e s o p é r a t i o n s d ' a m é n a g e m e n t e t d e p r o g r a m m a t i o n s o n t p r é v u e s s u r 3 s e c t e u r s :

- L a c a v e c o o p é r a t i v e ( 0 , 5 h a ) a v e c p o u r o b j e c t i f s d e p r é s e r v e r l a q u a l i t é a r c h i t e c t u r a l e

d u b â t i m e n t e t l ' o r i e n t e r v e r s d e s a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s m u l t i s e r v i c e s , u n n o u v e l

é q u i p e m e n t o u d e s l o g e m e n t s .

- L ' e x t e n s i o n u r b a i n e d u c h e m i n d e S a i n t - G e n i è s ( 1 , 5 h a ) q u i s e c o m p o s e a u N o r d

d ' u n e z o n e d ' é q u i p e m e n t d e s t i n é e à l a n o u v e l l e g e n d a r m e r i e , a u x t e r r a i n s d e s p o r t (

f o o t e t t e n n i s ) e t l e f o y e r c o m m u n a l . L a p a r t i e S u d O u e s t s e r a d é d i é e à u n h a b i t a t

d i v e r s i f i é d a n s l e c a d r e d ' u n e o p é r a t i o n d ' e n s e m b l e , 2 5 % d e s l o g e m e n t s s e r o n t d e s

l o g e m e n t s l o c a t i f s s o c i a u x .

- L e s j a r d i n s p a r t a g é s d e s T i n e l l e s ( 1 , 6 h a ) à l ' O u e s t d e l a c o m m u n e q u i c o m p r e n d r o n t

u n j a r d i n c o l l e c t i f e t u n e f r i c h e e t m a r e p é d a g o g i q u e a u S u d e t a u N o r d u n j a r d i n

c o l l e c t i f e t d e s p o t a g e r s i n d i v i d u e l s .

Globalement le PADD n'a pas d'incidences négatives sur l'environnement et ses orientations sont cohérentes au regard des enjeux sociétaux, économiques et environnementaux de la commune.

O b s e r v a t i o n d u C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r s u r l e r a p p o r t d e p r é s e n t a t i o n e t s e s a n n e x e s :

L e d o s s i e r e s t c o m p l e t , c l a i r e t f a c i l e à l i r e .

R e l a t i v e m e n t c o u r t I I n e d e v r a i t p a s p o s e r d e d i f f i c u l t é s d e c o m p r é h e n s i o n p o u r u n p u b l i c n o n

a v e r t i , e t n e n é c e s s i t e p a s d e r é s u m é .

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 1 0 s u r 4 4

3 . D E R O U L E M E N T D E L - E N Q U Ê T E

3 . 1 C a l e n d r i e r e t o r g a n i s a t i o n d e l ' e n q u ê t e :

- L e 2 2 d é c e m b r e 2 0 1 6 , r e n c o n t r e a v e c M . l e M a i r e d e S t M a m e r t d u G a r d e t s o n

s e c r é t a r i a t : d a t e s d e l ' e n q u ê t e , r é d a c t i o n d e L a v i s d ' e n q u ê t e , p u b l i c i t é d a n s l e s j o u r n a u x e t

s u r i n t e r n e t e t a f f i c h a g e d a n s l a c o m m u n e , o r g a n i s a t i o n d e s p e r m a n e n c e s , c o m p o s i t i o n d u

d o s s i e r s o u m i s à e n q u ê t e e t m i s à l a d i s p o s i t i o n d u p u b l i c .

3 . 2 P u b l i c i t é d e l ' e n q u ê t e - i n f o r m a t i o n d u p u b l i c :

D a n s l e s j o u r n a u x d ' a n n o n c e s l é g a l e s :

L ' a v i s d e l ' e n q u ê t e a é t é i n s é r é d a n s d e u x j o u r n a u x d ' a n n o n c e s l é g a l e s ( c f . A n n e x e

1 . 1 ) :

- 1 5 j o u r s a v a n t l e d é b u t d e l ' e n q u ê t e :

- l e j o u r n a l M i d i L i b r e é d i t i o n d u 6 j a n v i e r 2 0 1 7

- L e r é v e i l d u M i d i é d i t i o n d u 6 j a n v i e r 2 0 1 7

- D a n s l e s 8 p r e m i e r s j o u r s d e l ' e n q u ê t e ;

- l e j o u r n a l M i d i L i b r e é d i t i o n d u 2 4 j a n v i e r 2 0 1 7

- L e j o u r n a l R é v e i l d u M i d i , é d i t i o n d u 2 3 j a n v i e r 2 0 1 7

A f f i c h a g e d a n s l a c o m m u n e :

L ' a v i s d ' e n q u ê t e e n f o r m a t A 4 , s u r p a p i e r j a u n e e t e n l e t t r e n o i r e a é t é a f f i c h é l e 9

j a n v i e r 2 0 1 7 e t j u s q u ' a u 2 7 F é v r i e r 2 0 1 7 . s o i t 1 5 j o u r s a v a n t l ' e n q u ê t e e t j u s q u ' à s o n t e r m e

a u x p o i n t s s u i v a n t s : ( c f A n n e x e 1 . 2 ) .

- A l a p o r t e d e l a M a i r i e , a u p a n n e a u d ' a f f i c h a g e d a n s l e h a l l d ' e n t r é e ,

- A u p a n n e a u d ' a f f i c h a g e à l a p o r t e d u f o y e r ,

- A u p a n n e a u d ' a f f i c h a g e à l a p o r t e d e l a c o m m u n a u t é d e s c o m m u n e s .

P e n d a n t t o u t e l a d u r é e d e l ' e n q u ê t e , u n r a p p e l d e F e n q u ê t e a é t é p u b l i é s u r l e s i t e d e l a

c o m m u n e e t a u p a n n e a u d ' a f f i c h a g e l u m i n e u x a u f r o n t o n d e l a m a i r i e q u i p r é c i s a i t l ' o b j e t d e

l ' e n q u ê t e e t l e s d a t e s d e s p e r m a n e n c e s .

3 . 3 D é r o u l e m e n t d e l ' e n q u ê t e :

L e d é r o u l e m e n t d e F e n q u ê t e a é t é c o n f o r m e à l ' a r r ê t é m u n i c i p a l .

P e n d a n t t o u t e l a d u r é e d e F e n q u ê t e l e d o s s i e r a é t é t e n u à l a d i s p o s i t i o n d u p u b l i c a u

s e c r é t a r i a t d e l a m a i r i e . I l c o m p r e n a i t l e d o s s i e r t e c h n i q u e e t s e s a n n e x e s , l e r e g i s t r e d e s t i n é à

r e c e v o i r l e s o b s e r v a t i o n s d u p u b l i c a v e c e n a n n e x e l e s o b s e r v a t i o n s r e ç u e s p a r l e t t r e o u p a r


c o u r r i e l a i n s i q u e l e s a v i s d e s p e r s o n n e s p u b l i q u e s a s s o c i é e s e t l e c o m p t e r e n d u d e l a

c o n s u l t a t i o n d u p u b l i c .

F a u t e d e p l a c e , l e d o s s i e r d e l ' e n q u ê t e a é t é p a r t i e l l e m e n t p u b l i é s u r l e s i t e i n t e r n e t d e

l a c o m m u n e . L e p u b l i c a é t é i n f o r m é q u ' i l p o u v a i t c o n s u l t e r l e s p i è c e s m a n q u a n t e s a u

s e c r é t a r i a t d e l a m a i r i e c f a n n e x e 1 . 4 .

L a m i s e a d i s p o s i t i o n d u d o s s i e r e t s o n c o n t e n u o n t é t é c o n t r ô l é s l e 3 1 j a n v i e r e t a v a n t

c h a q u e p e r m a n e n c e .

L e p u b l i c a p u c o n s u l t e r s a n s d i f f i c u l t é c e s d o c u m e n t s , a u c u n i n c i d e n t n ' e s t à s i g n a l e r .

A u c o u r s d e s p e r m a n e n c e s , l e c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r a r e ç u l e p u b l i c d a n s u n b u r e a u

s é p a r é a c c e s s i b l e a u x p e r s o n n e s h a n d i c a p é e s .

3 . 4 C l ô t u r e d e l ' e n q u ê t e e t c o l l e c t e d e s d o s s i e r s e t r e g i s t r e s :

A l a fin d e l ' e n q u ê t e , l e c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r a c o n s t a t é q u e l e d o s s i e r d e l ' e n q u ê t e

é t a i t c o m p l e t e t s a n s d é g r a d a t i o n e t a c l o s l e r e g i s t r e d ' e n q u ê t e s u r l e q u e l o n t é t é p o r t é e s 4 9

o b s e r v a t i o n s .

4 . O B S E R V A T I O N S S U R L E P R O J E T D E P L U

4 . 1 B i l a n d e l a c o n c e r t a t i o n :

A u c o u r s d e l ' é l a b o r a t i o n d u P L U , l e s h a b i t a n t s d e l a c o m m u n e o n t é t é a p p e l é s à p r e n d r e

c o n n a i s s a n c e d u p r o j e t e t a d o n n e r l e u r a v i s . O n n o t e d a n s l e c o m p t e r e n d u d u b i l a n

c o n c e r t a t i o n ( d o c u m e n t j o i n t a u d o s s i e r d e l ' e n q u ê t e )

-La délibération du Conseil Municipal du 3 octobre 2016 fait état du bilan de la concertation qui a reposé sur 3 réunions publiques ; 20 septembre 2012,4 avril 2013 et 5 juillet 2016, des informations dans la presse locale, le bulletin municipal et des documents tenus à la disposition du public : compte rendu des réunions publiques et des panels, du diagnostic...

I l e s t p r é c i s é d a n s c e d o c u m e n t : « Il est à noter malheureusement que le registre mis à la di.sposition pendant toute la procédure n 'a pas été utilisé par les habitants ».

4 . 2 A v i s d e s p e r s o n n e s p u b l i q u e s a s s o c i é e s :

L e d o s s i e r t e c h n i q u e a é t é e x p é d i é p o u r a v i s a u x p e r s o n n e s p u b l i q u e s a s s o c i é e s a i n s i

q u ' a u x p e r s o n n e s p u b l i q u e s c o n s u l t é e s l e 1 0 o c t o b r e 2 0 1 6 . L a l i s t e d e s p e r s o n n e s c o n c e r n é e s

e s t m i s e e n a n n e x e .

S u r l e s 2 4 a v i s d e m a n d é s 9 r é p o n s e s e n r e t o u r o n t é t é e n r e g i s t r é e s d o n t 6 f a v o r a b l e s

s a n s r é s e r v e s , 2 f a v o r a b l e s a v e c r e m a r q u e s e t 1 f a v o r a b l e a v e c r é s e r v e . L e s 1 5 n o n r é p o n s e s

c o r r e s p o n d a n t à d e s a c c o r d s t a c i t e s

A v i s f a v o r a b l e s a v e c r e m a r q u e s :

Enquête publique PLU de Saint-Mamert du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 1 2 S U r 4 4

- L e c o n s e i l g é n é r a l r e g r e t t e q u e l a r é f l e x i o n à m e n e r a u c œ u r d e v i l l a g e a u t o u r

d e s é c o l e s n ' a i t p a s é t é r e t e n u e c o m m e d e v a n t f a i r e l ' o b j e t d ' u n e O A P m a i s c o n s i d è r e

l e p r o j e t d e P L U v e r t u e u x e n c e q u i c o n c e r n e l ' é c o n o m i e d ' e s p a c e e t d e d e n s i t é .

- L e P r é f e t d u G a r d , d e m a n d e q u e l e r a p p o r t d e p r é s e n t a t i o n p r é c i s e l e s

c o n c l u s i o n s d e l ' é l u d e a s s a i n i s s e m e n t e t m o d i f i e e n c o n s é q u e n c e l e c l a s s e m e n t e t q u e

l a z o n e U C a i n d i q u e q u e l e s d i s p o s i t i f s d ' a s s a i n i s s e m e n t d e v r o n t r e c u e i l l i r l ' a v i s d u

S P A N C .

A v i s f a v o r a b l e s a v e c r é s e r v e s :

- L a C h a m b r e d ' A g r i c u l t u r e d u G a r d d e m a n d e q u e l e s b â t i m e n t s e x i s t a n t s d e

l ' e x p l o i t a t i o n G r a n i e r z o n e s e n A p s o i e n t z o n e s e n A a f i n d e p e r m e t t r e l e

d é v e l o p p e m e n t é c o n o m i q u e d e l ' e n t r e p r i s e .

4 . 3 O b s e r v a t i o n s d u p u b l i c

L e s o b s e r v a t i o n s d u p u b l i c r a s s e m b l é e s p a r t h è m e o n t é t é r e m i s e s à M . l e M a i r e d e

S a i n t - M a m e r t - d u - G a r d l e 6 m a r s 2 0 1 7 , c f P r o c è s v e r b a l d e r e m i s e a n n e x e n ° 3 . L e s r é p o n s e s

e n r e t o u r o n t é t é c o m m u n i q u é e s l e s 1 8 , 1 9 e t 2 0 m a r s a u c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r .

D a n s l e s t a b l e a u x q u i s u i v e n t o n t r o u v e r a l e s o b s e r v a f i o n s d u p u b l i c s u i v i e s d e s r é p o n s e s d e

M . l e M a i r e d e S a i n t - M a m e r t - d u - G a r d m a î t r e d e l ' o u v r a g e , s u i v i e s d e s c o m m e n t a i r e s d u

C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r .

1 ) P r o c é d u r e d e r e n q u ê t e ;

1 . 1 - D é l i b é r a t i o n d u C o n s e i l M u n i c i p a l : Observations de M. B Canonge et du Groupe d action citoyenne C o n t e s t a t i o n d e l a d é l i b é r a t i o n d u C o n s e i l M u n i c i p a l d u 3 / 1 0 / 2 0 1 6 ,

D e s c o n s e i l l e r s m u n i c i p a u x , p r o p r i é t a i r e s d e t e r r a i n s e n u r b a n i s a t i o n f u t u r e , a u r a i e n t d û

q u i t t e r l a s a l l e d u c o n s e i l l o r s d u v o t e d u p r o j e t d u P L U .

Réponse de M le Maire de Saint-Mamert-du-Gard :

( l'fte rennin/ue ne concerne pas te contenu du PLI par lui-même et ne nécessite pas de cifounentaire.

Commentaire du commissaire enquêteur : C e t t e o b s e r x a t i o n n e p e u t ê t r e t r a i t é e d a n s l e c a d r e d e l ' e n q u ê t e p u b l i q u e .

1 . 2 - D é r o u l e m e n t d e F e n q u ê t e : Obsen>ation n° 37 de l'association Esquirol - L e r e g i s t r e n ' e s t p a s p a r a p h é p a r l e C E e t s a c o u v e r t u r e e s t d é s o l i d a r i s é e d e l ' e n s e m b l e

d e s f e u i l l e t s o ù s o n t c o n s i g n é e s l e s o b s e r v a t i o n s .

- L e s o b s e r v a t i o n s r e ç u e s s o u s f o r m e d e c o u r r i e r n ' é t a i e n t p a s a g r a f é e s a u r e g i s t r e c o m m e

i l s e d o i t . C e l a i n d u i t u n r i s q u e d e p e r t e d e s o b s e r v a t i o n s e t n e p e r m e t p a s a u p u b l i c d ' e n

p r e n d r e c o n n a i s s a n c e .

- L e s a v i s d e s p e r s o n n e s p u b l i q u e s a s s o c i é e s n e s o n t p a s m i s à l a d i s p o s i t i o n d u p u b l i c .

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard. 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 1 3 SUT 4 4

- L ' a f f i c h a g e e s t c e n t r é a u n i v e a u d e l a m a i r i e e t d u p a n n e a u l u m i n e u x s u r l a f a ç a d e , l i e u

p e u f r é q u e n t é p e n d a n t l e s v a c a n c e s s c o l a i r e s .

- L e s i t e e n l i g n e n e p u b l i e p a s l e r a p p o r t d e p r é s e n t a t i o n e t s e s a n n e x e s .

Réponse de M le Maire de Saint-Mamert-du-Gard : Pas de réponse

Commentaire du Commissaire enquêteur : Voir déroulement de l'enquête§ 3 page U Ci dessus

1 . 3 C o o r d i n a t i o n d e s e n q u ê t e s P L U e t e n v i r o n n e m e n t : observation 25.1 G A C - L e s e n q u ê t e s P L U e t z o n a g e d ' a s s a i n i s s e m e n t n e c o ï n c i d e n t p a s . C e l l e d u P L U s e

t e r m i n e a v a n t c e l l e r e l a t i v e à l ' a s s a i n i s s e m e n t a l o r s q u e l e p r o j e t d e P L U e s t l a r g e m e n t

i m p a c t é p a r l e z o n a g e .

Réponse du commissaire enquêteur :

Les dossiers du PLU et du zonage d'assainissement sont cohérents ; néanmoins l'enquête PLU sera effectivement terminée avant l'enquête sur le zonage d'assainissement. L'avis du commissaire enquêteur sur le PLU devra être donné sous condition suspensive d'un avis favorable au zonage d'assainissement. Un avis défavorable au zonage d'assainissement entraînerait donc un avis défavorable au PLU.

1 . 4 C o n s u l t a t i o n d e l a p o p u l a t i o n .

D e s o b s e r x ' a t i o n s d i a m é t r a l e m e n t o p p o s é e s o n t é t é e x p r i m é e s :

a ) - Observation n°25 du G A C : A b s e n c e q u a s i - t o t a l e d e c o m m u n i c a t i o n a u p r è s d e l a

p o p u l a t i o n p e n d a n t l ' é l a b o r a t i o n d u P L U , a u c u n e r é u n i o n d e l a c o m m i s s i o n u r b a n i s m e .

L e s é l u s , e n p a r t i c u l i e r c e u x d e l ' o p p o s i t i o n , n ' o n t p a s é t é c o r r e c t e m e n t a s s o c i é s à l a

d é l i b é r a t i o n d u c o n s e i l m u n i c i p a l .

b ) Observations n° 37.1 : Association Esquirol, n°28 Marmillot François, n°12 Marmillot Frédérique

L e P L U a f a i t l ' o b j e t d ' u n e c o n c e r t a t i o n c i t o y e n n e a v e c u n p a n e l r e p r é s e n t a t i f d e l a

p o p u l a t i o n e t p r i s e d e d é c i s i o n d é m o c r a t i q u e e n f a v o r i s a n t l a p r é s e r v a t i o n d e

l ' e n v i r o n n e m e n t .

- Observation n°49 Michaud Jacques. L e s é t u d e s e t d é c i s i o n s p r i s e s d é m o c r a t i q u e m e n t

l o r s d e s r é u n i o n s p r é p a r a t o i r e s d u P L U d o i v e n t ê t r e r e s p e c t é e s s e l o n l e s r è g l e s d e l a

R é p u b l i q u e .

Question du Commissaire enquêteur :

Pouvez vous apporter plus d'informations sur la concertation citoyenne, le panel représentatif et sur le mode de prise de décision.

Réponse de M le Maire de Saint-Mamert-du-Gard :

la démarche entreprise par la commune dans l'élaboration de son Plan local d'urbanisme est certes facultative mais traduit la volonté de l'équipe municipale d'associer le plus grand nombre de concitoyens en vue d'une nieitteure concertation

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 1 4 SU r 4 4

pinit lu n'iilistition de ce pliiii. l et objectij u été encadré dès l'origine par le i onseil départemental an travers un cahier des charges et ensuite accompagné par ce dernier tout au long du processus nommé » PI l dard Durable » qui propose, sur la base de critères objectifs de participation, la mise en place de groupe de citoyens (appelés panel) poin participer à l'ensemlile des réflexiims, débats et ateliers pour définir les grandes tendances qui se retrouveront dans le PLI . I es grandes orientations retenues l'ont été en fonctitni il'une adhésion majoritaire des participants, la commune intervenant au final pour valider tout ou partie des propositions.

Commentaires du Commissaire Enquêteur :

a) Absence d'information : Voir le § bilan de la concertation § 4 page 9 ci-dessus. b) Concertation citoyenne : -Les problèmes environnementaux sont particulièrement importants en zone rurale car ils impactent le cadre de vie mais ils doivent être évalués à leur juste importance et ne peuvent être privilégiés car cela se ferait au détriment d'autres aspects du développement de la commune.

-il est inutile de rappeler que le projet de PLU doit être soumis à la population dans le cadre d'une enquête publique. Les décisions du groupe de citoyens ne peuvent donc s'imposer aux conclusions de l'enquête publique.

1 . 5 M i s e à j o u r d e s c a r t e s e t d o n n é e s d e b a s e :

- Obsenaiion 25.4 G A C :- L e s c a r t e s u t i l i s é e s p o u r l e z o n a g e n e s o n t p a s à j o u r

c o m p a r é e s a u x i m a g e s a é r i e n n e s d i s p o n i b l e s . C e q u i « démontre l'absence de visite des lieux par le cabinet d'études... » - Observation n°7.2, Canonge B : D e s c h a n g e m e n t s n e s o n t p a s p r i s e n c o m p t e d a n s l e

d o s s i e r : n o m b r e d ' h a b i t a n t s , r a t t a c h e m e n t à N î m e s M é t r o p o l e , l e s c h é m a d i r e c t e u r

d ' a s s a i n i s s e m e n t n ' e s t p a s v a l i d é . l e s f o n d s d e p l a n n e s o n t p a s à j o u r , n e f a u d r a i t i l p a s

r e v o i r l e d i a g n o s t i c e t r e m e t t r e à j o u r l e P L U ?

M o d i f i c a t i o n s à a p p o r t e r a u d o s s i e r :

- L e c h ê n e d e l a V i c t o i r e ( a n n e x e 2 d u r è g l e m e n t d e p r o j e t n ' e s t p a s u n c h ê n e v e r t ) .

- L e s m i c o c o u l i e r s d e v a n t l e T e m p l e n ' o n t p a s é t é p l a n t é s e n 1 9 8 4 .

- L e s t r a v a u x d ' e m b e l l i s s e m e n t d e l a t r a v e r s é e d u v i l l a g e o n t é t é r é a l i s é s e n 1 9 9 1 e t n o n

e n 1 9 8 4 . ( a n n e x e 2 d u r è g l e m e n t ) .

- L e s d e r n i e r s m i c o c o u l i e r s c e n t e n a i r e s d o i v e n t ê t r e p r é s e r v é s c o m m e l e s a u t r e s

m i c o c o u l i e r s .

Réponse de M. le Maire de Saint-Mamert-du-Gard :

Le bureau d'études a travaillé sur le dernier cadastre disponible lors de ses travau.v en provenance de la direction générale des impôts ; à notre connaissance il n'y a pas d'obligation île joml de plan.

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 1 5 S U r 4 4

Commentaires du commissaire enquêteur :

- Référence du fond de plan utilisé : Plan cadastral DGFIP 2014-DXF L93. -Les corrections demandées devront être apportées au rapport.

2. C o h é r e n c e d u Z o n a g e

F S e c t e u r d e G r o u v i e y r e :

ajObservations favorables à un classement de Grouvieyre en zone Naturelle

I l a é t é d é c i d é d e n e p a s o u v r i r c e t t e z o n e à T u r b a n i s a t i o n p o u r l e s r a i s o n s

s u i v a n t e s : Observation n°37.2. association Esquirol. Observation n'^ 18, Michaud Q.-1 . C ' e s t l e s e u l p o u m o n v e r t d e S t M a m e r t q u i a c c u e i l l e d e n o m b r e u s e s e s p è c e s p r o t é g é e s .

2 . S o n a c c è s e s t c o n s i d é r é c o m m e d i f f i c i l e e t l ' a u g m e n t a t i o n d e l a c i r c u l a t i o n d u e à

l ' u r b a n i s a t i o n l e c o n d a m n e r a i t .

3 . L e s c o û t s d e r é s e a u x r e p r é s e n t e r a i e n t u n c o û t e x o r b i t a n t p o u r l a c o l l e c t i v i t é e t l e s

c o n t r i b u a b l e s .

4 . L e s r i s q u e d ' i n c e n d i e s e r a i t a c c r u d u f a i t d e s z o n e s h a b i t é e s

5 . G r o u v i e y r e c o n s t i t u e u n t a m p o n e n t r e l e v i l l a g e e t l e b o i s d e s L e n s p e r m e t t a n t d e c r é e r u n

c o r r i d o r .

6 . C e t t e z o n e d o i t ê t r e e n z o n e N c a r c ' e s t l e d e r n i e r p o u m o n v e r t d e S a i n t M a m e r t ,

f a v o r a b l e à l a p r o m e n a d e , a u x a c t i v i t é s s p o r t i v e s e t d e p l e i n a i r o u é d u c a t i v e s s c o l a i r e s a i n s i

q u ' à l a p r o t e c t i o n d ' e s p è c e s a n i m a l e s e t v é g é t a l e s r e m a r q u a b l e s .

7 . L e c l a s s e m e n t e n N p r o t è g e d ' u n e u r b a n i s a t i o n e x c e s s i v e .

8 . L ' u r b a n i s a t i o n d e c e q u a r t i e r f a v o r i s e r a i t l ' i n o n d a t i o n d e s q u a r t i e r s e n c o n t r e b a s d u f a i t d e

l ' i m p e r m é a b i l i s a t i o n d e s s o l s .

9 . L ' a u g m e n t a t i o n d e l a p r é s e n c e h u m a i n e d a n s c e t e s p a c e a u g m e n t e r a l e r i s q u e d ' i n c e n d i e .

Observations n° 28 et 12 Marmillot François et Frédérique : G r o u v i e y r e e s t l e d e r n i e r p e t i t

e s p a c e a r b o r é à p r é s e r v e r p o u r q u e l e s é c o l i e r s p u i s s e n t e n p r o f i t e r .

b) Défavorable au classement de Grouvieyre en zone Naturelle: O b s e r v a t i o n n° 43 Luce en P.J. : 5 photos de zone en cours d'abandon à Grouvieyre, observation n° 20 : Teissier A, observation n°24 : Serre M, Observation n° 29 : Domergue JC, Observation n°30 : Pougel Y Observation n°19. l et 43 . Luce C, Observation 11.1 : Saussine P. 1 - C e q u a r t i e r , p e n t u , s a n s r i s q u e d ' i n o n d a t i o n , a v o c a t i o n à ê t r e u r b a n i s é p o u r c o n s t i t u e r u n

p ô l e d e d é v e l o p p e m e n t h a r m o n i e u x d u v i l l a g e .

2 - L a c l a s s i f i c a t i o n e n z o n e c o n s t r u c t i b l e d e c e t t e z o n e c l a s s é e e n I N A a u P O S e n 1 9 8 4 , e s t

a t t e n d u e d e p u i s d e n o m b r e u s e s a n n é e s e t l a c o n s t r u c t i o n i l l é g a l e d e d e u x h a b i t a t i o n s

( p a r c e l l e s B 4 5 1 e t B 4 3 5 ) v i e n t d ' ê t r e r é g u l a r i s é e p a r l ' a c t u e l l e m u n i c i p a l i t é e t

l e c l a s s e m e n t e n N d u P L U e s t p e r ç u c o m m e u n e i n j u s t i c e .

L ' é t a t d ' a b a n d o n d e n o m b r e u s e s p a r c e l l e s f a i t c o u r i r u n r i s q u e é n o r m e d e d é p a r t d e f e u e t c e

c l a s s e m e n t n e v a p a s i n c i t e r l e s p r o p r i é t a i r e s à e n t r e t e n i r l e u r s p a r c e l l e s .

3 - C e q u a r t i e r e s t à 1 ' a b r i d e s i n o n d a t i o n s a l o r s q u e l e s n o u v e l l e s z o n e s u r b a i n e s p r é v u e s a u

P L U i m p a c t e n t f o r t e m e n t l e s z o n e s a g r i c o l e s e t a u g m e n t e r o n t l e s r i s q u e s d ' i n o n d a t i o n

Observation N°48, Codou G - L e s p a r c e l l e s 4 3 1 . 4 3 8 , 1 9 0 7 , 1 9 0 8 s o n t e n N a u P L U a l o r s q u e

c e s t e r r a i n s é t a i e n t s i t u é s e n I N A a u P O S e t q u ' u n e r é s e r \ ' e f o n c i è r e ( 8 m d e l a r g e e t 1 0 0 m

d e l o n g ) a é t é d é l i m i t é e a f i n d e d é s e n c l a v e r c e s p a r c e l l e s . U n e p é t i t i o n d e s r i v e r a i n s a

d e m a n d é à c e q u e c e t t e z o n e n e s o i t p a s c o n s t r u i t e , e l l e n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n e é t u d e d u


b u r e a u d ' é t u d e s e t n ' a p a s é t é d i s c u t é e p a r l e p a n e l d e s c i t o y e n s . ( U n e x t r a i t d e l a c a r t e d u

P O S e s t j o i n t ) .

Observation n°13 Etcheber - L a p a r c e l l e 4 2 5 e s t e n e s p a c e b o i s é c l a s s é a u P L U a l o r s q u ' i l

n ' y a p l u s d ' a r b r e s , c e c i à l a d e m a n d e d e l a m a i r i e d e l a n e t t o y e r p o u r l a p r o t é g e r d e s r i s q u e s

d ' i n c e n d i e .

A u d é c è s d e s o n é p o u x , M m e E t c h e b e r a p a y é d e s d r o i t s d e s u c c e s s i o n c o r r e s p o n d a n t à u n e

p a r c e l l e c o n s t r u c t i b l e e t s o n f i l s v e u t f a i r e c o n s t r u i r e s u r c e t t e p a r c e l l e .

- D e m a n d e q u e c e t t e p a r c e l l e r e s t e c o n s t r u c t i b l e

-Réponse de M le Maire de Saint-Mamert-du-Gard :

la zone de Grouvieyre n'a pas été retenue en zmie constructible ou z(me à urbaniser car elle n 'a pas été considérée lors des ateliers de travail dans le cadre de la concertation et des travaux menés avec la commission urbanisme comme présentant les meilleures caractéristiipies au regard des arguments suivants :

Impossibilité de crée une voie donnant accès à ta route départementale 22(refus catégoritpie du Département), facilitant ainsi la circulation dans ce quartier.

L'étroitesse des voies actuelles (pii ne supporterait pas un flux automobile important notamment avec l'absence de sortie sur la RD22.

L'éloignement des réseaux de toute nature représentant un coiit non négligeable pour le raccordement éventuel par ta commune même si nous pouvons imaginer qu'un aménageur prendrait une partie à sa charge.

La zone présente par endroit une caractéristique d'espace boisé qui permet aux habitants et aux écoliers de profiter de ce lieu.

La surface envisagée pour le développement urhanistique du village étant au regard des recommandati(ms du SCOT limitée, il n 'a pas paru cohérent de partager cette surface entre une zone nord-est estimée plus intéressante au regard des projets lancés, des dents creuses constructibles existantes à combler et cet espace présentant d'éventiwls freins à sa constructibilité.

-Commentaires du Commissaire Enquêteur :

Le secteur de Grouvieyre ne fait l'objet d'aucune protection particulière que ce soit dans le Schéma de Cohérence écologique, dans l'inventaire départemental des espaces protégés, et U n 'est pas non plus inclus dans un site Natura 2000. Le secteur de Grouvieyre qui est traversé d'Est en Ouest par le chemin communal des Pins (non carrossable) a une superficie d'environ 10 ha répartis en 50 parcelles appartenant à nombreux propriétaires Aujourd'hui Grouvieyre est laissé en jachère à l'exception au nord d'une prairie naturelle et de quelques parcelles exploitée pour l'élevage, en son centre d'un champ de chêne truffer et plus au Sud de quelques cultures d'oliviers. La vocation agricole de ce secteur n 'est pas affirmée, les sols sont minces, exposés à la sécheresse et peu aptes à une agriculture compétitive. Sa surface couvre très largement celle nécessaire au développement urhanistique de la commune défini par le SCOT. On donc peut raisonnablement penser qu 'il est possible de mettre en valeur ce secteur à la satisfaction de tous, en Identifiant des espaces boisés destinés aux loisirs, des zones destinées à la protection des habitations situées en aval et des zones destinées à un habitat résidentieL Mais les difficultés actuelles de desserte de cette zone constituent un handicap important à son urbanisation et pour cette seule raison, il est logique quelle soit


classée en zone naturelle. Dans ces conditions, l'évolution à terme de Grouvieyre se fera naturellement vers une garrigue dense, qui aura pour conséquence une dépréciation environnementale et aggravera sa sensibilité aux feux de foret qui se situe déjà a un niveau élevé. Cf. la carte aléa incendie de forêt (pièce 6.9). Une réflexion sur le devenir à plus long terme de cette zone est nécessaire, son classement en N n 'apporte pas de solution pertinente car il ne prend pas en compte ses potentialités et l'intérêt qu'il peut représenter en se substituant à l'urbanisation des terres fertiles du Sud du village.

2 ) - A r r ê t d e T e x t e n s i o n d u v i l l a g e . Observation n°25.9. GAC - L e s z o n e s A p e t N q u i s o n t n o n c o n s t r u c t i b l e s e n c e r c l e n t l e v i l l a g e e t b l o q u e n t s o n

d é v e l o p p e m e n t e n e n t r a î n a n t l a d e n s i f i c a t i o n d e l ' u r b a n i s a t i o n .


Le deuxième point sur te blocage de l'extension du village ne correspond pas au point de vue de la municipalité et de la démarche initiale des ateliers de travail qui veulent que le village garde un caractère dit de z<me rurale tout en réalisant un développement paysager harmonieux qui évite le mitage des zones avec des cimstructions isolées sans cohérence : la densification de l'habitat et la moindre constmimation d'espaces font partie intégrant de lu réflexion qui a londiiit à la loi ALI R avec la notion d'emprise au sol.

- C o m m e n t a i r e s d u c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r :

-//y aura toujours des zones A ou N autour des villages. La densification de l'urbanisation est une des principales directives de la Loi ALUR afin de réduire la consommation d'espace.

3 ) N u i s a n c e a u c h e m i n d e S t G é n i e s : Observation n°17, Brunei B C e t t e z o n e d e s t i n é e a u x a m é n a g e m e n t s s p o r t i f s e t a u f o y e r r u r a l c r é e r a d e s n u i s a n c e s

s o n o r e s i n c o m p a t i b l e s a v e c l a p r o x i m i t é d ' u n e m a i s o n p o u r h a n d i c a p é s , c e q u i i m p l i q u e l a

r e c h e r c h e d ' u n a u t r e e m p l a c e m e n t p o u r c e p r o j e t .

S i t o u t e f o i s c e t t e z o n e é t a i t c l a s s é e e n 2 A U , M . B r u n e i s ' e n g a g e à y f a i r e c o n s t r u i r e d e s

l o g e m e n t s l o c a t i f s s o c i a u x q u i p o u r r a i e n t ê t r e p r i s e n c o m p t e p o u r a t t e i n d r e l e q u o t a

c o m m u n a l .


-l'oint de réponse

- C o m m e n t a i r e s d u c o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r :

- Si les aménagements sportifs et le foyer rural doivent créer des nuisances incompatibles avec la proximité d'une maison pour handicapés, pourquoi des logements locatifs sociaux seraient mieux adaptés ?

4 ) Z o n e s U C E e t 2 A U : o b s e r v a t i o n s 25.8 G A C

L e s z o n e s U C E e t 2 A U e b i e n q u e c o m p l é m e n t a i r e s s o n t s i t u é e s à l ' o p p o s é d u v i l l a g e .

Z o n e U C E : Observation n''25. 7 GAC


- C e t t e z o n e c o m m e r c i a l e p r o v o q u e r a l e d é p l a c e m e n t d u c e n t r e c o m m e r c i a l a c t u e l e t f e r a

p é r i c l i t e r l e s c o m m e r c e s d e p r o x i m i t é d u c œ u r d u v i l l a g e .

- P o u r q u o i l a z o n e U C e e s t é t e n d u e à u n e z o n e p a v i l l o n n a i r e ?

- L e s l i m i t e s s o n t c o n t e s t a b l e s : l a p a r c e l l e 2 2 4 2 e s t d ' u n a c c è s d i f f i c i l e , l e s p a r c e l l e s v o i s i n e s

1 8 9 1 e t 1 8 9 2 n ' o n t p a s é t é i n c l u e s e t l a p a r c e l l e 1 3 0 7 s a n s v i s i b i l i t é m a n q u e r a d ' a t t r a c t i v i t é .


-la zone a été choisie en égard à un certain nombre de commerces ou services existant déjà pour permettre à d'éventuels professionnels d'utiliser leur maison d'habitation pour exercer des activités non nuisibles à leur environnement immédiat. Rappel dans la zone lté se situe la cave coopérative ijui fah l'objet d'un projet d'aménagement par la commune dans lequel figurera d'éventuels commerces.

-Commentaires du commissaire enquêteur :

-Réponse satisfaisante

5 ) A t t e i n t e a u c a r a c t è r e r u r a l d e l a c o m m u n e ; obser\'ations n°19 et 43.1 Luce, observation 7.4 Canonge B Z o n e s l A U P , 2 A U , 2 A U E :

C e s z o n e s a f f e c t e n t u n e z o n e a g r i c o l e c u l t i v é e ( l e s p a r c e l l e s 1 1 5 5 e t 1 2 9 9 e n s o n t e x c l u e s

s a n s r a i s o n a p p a r e n t e ) .

- L e s p a r c e l l e s o u v e r t e s à l ' u r b a n i s a t i o n : z o n e s U C p , 2 A U e t 1 A U P s i t u é s a u x a b o r d s d e l a

G a r d o n n e n q u e s o n t d e s t e r r a i n s a g r i c o l e s f e r t i l e s c l a s s é e s I G P o u e n A O C q u e l e P A D D

p r é v o i t d e p r é s e r v e r p o u r s o u t e n i r l ' a c t i v i t é a g r i c o l e e t p o u r c o n s e r v e r l a c o n n e x i o n e n t r e l e s

r é s e r v o i r s d e b i o d i v e r s i t é d u b o i s d e s L e n s e t d e s G a r r i g u e s d e N î m e s .

D e s p a r c e l l e s m o i n s a p t e s à l ' a g r i c u l t u r e e t p l u s p r o c h e s d e s r é s e a u x n ' o n t - e l l e s p a s é t é

i d e n t i f i é e s ?


L'atteinte au caractère rural de la commune indiqué semble oublier que l'ensemble du village est cerné de terres agricoles ou boisées : il ressort que toute extension urbanistiqiic consommera une partie de cet espace et il existe des dents creuses au sein de la zone constructible actuelle dans te village qui ont limité la surface possible d'exte/ision des secteurs à urbaniser eu égard à l'emprise prévue par le SiOT. Le classement est év(dutij et ne garantit inie meilleure qualité de sids, même s'il apporte une valorisation Joncière aux terres. .Selon l'avis de ri\A(> les exiensions d'urbanisations demeurent tiès modérés en continuité avec le tissu urbain existant, et ne porte pas d'atteinte notable aux superficies référencées 4(>( et Idl'. Le village étant cerné de parcelles agricoles, le choix d'urbanisation implique une consonunatitm d'espaces agricides, consommation envisagée et encadrée par les limites imposées par le S(i)T Sud Gard qui tient compte de l'emprise contenus dans les « dents creuses « au sein du village.


- Si on considère que Grouvieyre n 'est pas apte ou coûte trop cher à urbaniser, après utilisation des dents creuses dans la zotte urbaine actuelle, tout agrandissement ne pourra se faire qu 'au détriment des zones agricoles de qualité.


3 . R è g l e m e n t :

1 ) - H a u t e u r m a x i m a l e d e s b â t i m e n t s . Observation n° 4, inconnu.

L e c h a n g e m e n t d e h a u t e u r , 9 m a u f a i t a g e , a l o r s q u ' i l é t a i t d e 1 2 m è t r e s a u P O S v a e n t r a î n e r

u n d é s é q u i l i b r e d a n s l a p e r s p e c t i v e d u c e n t r e d u v i l l a g e .


Peu de constructions existantes d'une liauteur de 12 mètres dans le village et les hauteurs existantes restent possibles: à savoir il sera possible de construire au dessus de 9 mètres s 'il s'agit d'une construction suite à un sinistre ou lins d'une extension de construction ayant une hauteur supérieure au maximum nouvellement autorisé de 9 mètres, irticle l i il). Cela permet de respecter l'aspect esthétique du village avec des hauteurs différenciées tpii autorisent l'ensoleillement dès différents bâtiments.


-Réponse satisfaisante.

2 ) - A m é l i o r a t i o n s d u r è g l e m e n t : Observation n° 22, Armand C . E n Z o n e U A :

A r t i c l e U A 3 : p r é f é r e r p o u r l e s n o u v e l l e s v o i e s d e d e s s e r t e 5 m è t r e s d e l a r g e u r c o m m e

p r é c o n i s é p a r l e S D I S p o u r l e s d o u b l e s e n s .

A r t i c l e U A 4 : N e p a s i m p o s e r , m ê m e q u a n d l e r é s e a u e x i s t e u n e c o m p e n s a t i o n d e s

s u r f a c e s i m p e r m é a b i l i s é e s e n c e n t r e u r b a i n a n c i e n .

A r t i c l e U A 8 : l a d i s t a n c e d e 3 m o u H / 2 s e r a i t p l u s p e r t i n e n t e t p e r m e t t r a i t u n e m e i l l e u r e

d e n s i f i c a t i o n .

A r t i c l e U A 9 : L i m i t e r l ' e m p r i s e a u s o l e n c e n t r e u r b a i n o ù c e r t a i n e s p a r c e l l e s s o n t d é j à

b â t i e s à 1 0 0 % n u i t à l a d e n s i f i c a t i o n .

A r t i c l e U A 1 0 : I l d e v r a i t ê t r e p o s s i b l e d e b â t i r à l a m ê m e h a u t e u r q u e l e s b â t i m e n t s

c o n t i g u s .

A r t i c l e U A 1 1 :

N e p a s i m p o s e r u n e n d u i t m a i s u n p a r e m e n t d e finition l a i s s a n t l a p o s s i b i l i t é d ' u t i l i s e r d e s

m a t é r i a u x r e n o u v e l a b l e s . ( A r t L U 1 - 6 - 2 c o d e d e l ' u r b a n i s m e ) . L e r e v ê t e m e n t t u i l e i n t e r d i t

t o u t e v é r a n d a ? P o u r l e s t o i t s t e r r a s s e s , r e m p l a c e r à l'aplomb de la façade principal p a r à l'aplomb intérieur .11 s e r a q u e l q u e f o i s i m p o s s i b l e d e c a c h e r l e s a n t e n n e s e t c l i m a t i s e u r s e n

c e n t r e a n c i e n . L i m i t e r l e s é o l i e n n e s à 1 , 5 m d e h a u t e u r ? C o m m e n t v é r i f i e r q u e l e s

a c c e s s o i r e s p a r a s i t e s s e r o n t s u p p r i m é s l o r s d ' o p é r a t i o n s d e r a v a l e m e n t d e s f a ç a d e s ?

A r t i c l e U A 1 2 : c o m m e n t i m p o s e r d e s p l a c e s d e p a r k i n g d a n s u n c a d r e d é j à b â t i ?

E n Z o n e U C :

A r t i c l e U C 3 ; l a r g e u r d e s v o i e s 5 m s u i v a n t p r é c o n i s a t i o n s d u S D I S .

A r t i c l e U C 9 : n e p a s l i m i t e r l ' e m p r i s e a u s o l à 3 0 % c a r g ê n e l a d e n s i f i c a t i o n s u r 9 0 % d e s

s u r f a c e s c o n s t r u c t i b l e s c o m m u n a l e s .

E n Z o n e A :

A r t i c l e A 4 : I m p o s e r d e c o m p e n s e r l e s n o u v e l l e s s u r f a c e s i m p e r m é a b i l i s é e s .

A r t i c l e A 9 : R é g l e m e n t e r l ' e m p r i s e a u s o l p o u r l i m i t e r l ' é t a l e m e n t d e s c o n s t r u c t i o n s /

A r t i c l e A l 1 : P r é v o i r l a p o s s i b i l i t é d e b a c a c i e r p o u r l e s t o i t u r e s e t u n g r i l l a g e o u m u r

b a h u t p o u r l e s c l ô t u r e s .

X Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 2 0 S U r 4 4

E n Z o n e N ; c l ô t u r e : m u r b a h u t o u s e u l e m e n t u n g r i l l a g e .

L a z o n e 2 A U E v e r s l e c i m e t i è r e d e v r a i t e n g l o b e r l e s b â t i m e n t s e x i s t a n t s a f i n d e p e r m e t t r e

l e u r e x t e n s i o n .


L'ensemble des iiilicles présentés repose sur un choix connnuiud de cohérence basé sur une volonté de nuiitriser tes conséipiences que pourrait avoir une sur densification en habitat, sans pour autant remettre en question l'esprit des nouvelles lois en lu matière : cela suppose des pourcentatics d'emprise au sol qui permettent de maintenir des surfaces non imperméabilisées au centre du village et sur l'ensemble de la commune pour limiter les risques liés au pluvial et au ruissellement . de prendre en compte la capacité des réseaux et des accès, de ne pas troubler le voisinage avec une proximité trop prégnante et des zones d'ombre irréversible, de respecter un équilibre paysager qui conjère au village un caractère agréable. Les règles retenues sont le résultat des réflexions et des choix faits tout au long

l'élaboration du l'Ll. Si après l'application du PLI. des problèmes se posent, il sera toujours temps d'y apporter des modifications.

-Commentaires du commissaire enquêteur : Vu,

4. A s s a i n i s s e m e n t :

a ) A s s a i n i s s e m e n t F o u n z a o u s .• 6 Oh.servations: n° 9 Tomas G et R, n°10 et 15 Luce C, n° 25.2 GAC, n° 27 Turk P. n° 40 Valenza S

L e c o n s e i l m u n i c i p a l d u 1 1 j u i l l e t 2 0 1 6 a d é c i d é q u e l e s e c t e u r d e F o u n z a o u s s e r a d e s s e r v i

p a r l e r é s e a u d ' a s s a i n i s s e m e n t c o l l e c t i f , e n a fixé l e c o û t e t a a u t o r i s é M . l e M a i r e à e n g a g e r

l e s d é m a r c h e s a u p r è s d e N î m e s a g g l o m é r a t i o n ( a c t i o n n ° 5 ) . M a i s , l e 3 o c t o b r e 2 0 1 6 l e m ê m e

c o n s e i l m u n i c i p a l p r é c i s e q u e c e t t e z o n e s e r a t r a i t é e e n a s s a i n i s s e m e n t n o n c o l l e c t i f a u v u de

l'aptitude des sols et du coût excessif du raccordement. O r , l ' a n c i e m i e t é d e s i n s t a l l a t i o n s

( o b s o l è t e s p o u r c e r t a i n s r é s e a u x ) e t l a n a t u r e d e s s o l s q u i n é c e s s i t e u n e é t u d e p o u r

d i m e n s i o n n e r l e s t r a n c h é e s d ' é p a n d a g e n e s o n t p a s a d a p t é s à c e t y p e d ' a s s a i n i s s e m e n t .

L e s e a u x d e p l u i e e t l e s e f f l u e n t s s ' é c o u l e n t e n s u r f a c e d a n s l e s f o s s é s v e r s l e s q u a r t i e r s d e

F r a n c u r e l l e , d e l a c a v e c o o p é r a t i v e e t d u r u i s s e a u d e l a B r a u n e c e q u i p o s e d e s r é e l s

p r o b l è m e s d e s a n t é e t s a l u b r i t é p u b l i q u e .

- L e m a i n t i e n t d e l a z o n e d e F o u n z a o u s e n U C a a é t é j u s t i f i é p a r l e c o û t q u e r e p r é s e n t e l a

r é a l i s a t i o n d u r é s e a u d ' a s s a i n i s s e m e n t c o l l e c t i f e t l a s u r c h a r g e p o u r l a s t a t i o n q u i e s t p r o c h e

d e l a s a t u r a t i o n . P o u r t a n t l e P L U p r é v o i t d e c r é e r l e s z o n e s 2 A U e t U C p q u i i n d u i r o n t u n e

s u r c h a r g e p l u s i m p o r t a n t e .

b ) A s s a i n i s s e m e n t C a r r i è r e C r o z e : 1 Observation n° 25.3, GAC M ê m e c o m m e n t a i r e q u e l e § c i - d e s s u s ;


iu niveau du quartier de L'oiinzatuis, /' iRS évoque une incompatibilité entre le classement du secteur en assainissement non ctdlectif et une aptitude des sols « inapte » pour l'assainissement mm collectif. \(nis pouvtiiis justifier notre clioi.s de maintenir ce secteur urhanisahle au PLI en :,oiu'

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 2 1 S U f 4 4

/

L -

( c a malgré n'Ut' apparente incohérence.

Plusieurs arguments sont à avancer :

Les secteurs oit l'aptitude des sols est inapte à l'assainissement non collectif (A \(}, en raison d'une perméabilité inférieure à Ht mm h, ne peuvent pas supporter de dispositifs de traitement et ou de dispersion des eau.x usées traitées par le sol en place. Pour autant, « Inapte », ne signifie pas ipie l'assainissement non collectif est impossible, mais ipie l'aptitude des sols est plutôt mauvaise et les contraintes sont fortes D'après l'arrêté préfectoral du H octobre 2(H.\ dispositif de traitement des eaux usées par sid reconstitués ou par micro station est tmit ù fait envisageable, avec rejet des eaux usées traitées vers le milieu hydraulique siiperriclel ou le réseau pluvial, selon les conditions définis par l'arrêté interministériel du 7 septembre 20(19 : ne pas être à l'origine de stagnation d'eaux favorable au développement du moustique tigre, sous condition d'acceptation par le gestionnaire du milieu récepteur ou du propriétaire, si il est démontrer par un étude particulière à la charge du pétitionnaire qu 'aucune autre solution n 'est envisageable.

i ette zone urbanisée est inclue au sein du périmètre du village et présente plusieurs dents creuses favorables au développement urbain. De manière à maîtriser le développement du village et à limiter l'expansion de l'urbanisation sur les terres agricoles, le remplissage des dents creuses et la densification du tissu urbain existant est favorisé. Toutefois au vu de la masse financière importante que représentent les travaicx urgents (priorité l) sur le territoire au schéma directeur d'assainissement, la commune et désormais Xinies agglomération ne sera pas en capacité de réaliser à court terme à la fois ces travaux d'urgence et les extensions de réseaux de collecte (notamment pour Founzaous).Mais la commune a pris rang pour que ces travaux soient prioritaires désormais dans la charge d'investissements de l'agglomération( conseil municipal du 11.(17.2016). La problématique est à relier à l'évolution de la station d'épuration qui a fait l'objet d'amélioration par des travaux contre les eaux parasites et de ce fait a augmenté sa capacité de traitement dans l'attente de sa restructuration complète, travaux prévus à moyen terme par Mines métroptde. linsi, le secteur de Founzaous fera l'objet d'un raccordement à l'assainissement cidlectif

à moyen long terme. D'ici ta réalisation des travaux et afin de ne pas bloquer l'urbanisation, la construction d'iiahhation sera tolérée en assainissement non cidlectif, avec obligation de se raccorder au.x réseuu.x de collecte lors qu'ils seront posés (avec un délai de 10 ans à compter de la date de construction de l'habitation).

Le classement du secteur en aptitude de sol « inapte » à l'assainissement non collectif repose sur un échantillon de 4 tests de perméabilité. Parmi ces tests, I présente une valeur de perméabilité médiocre (10 mm h) où l'assainissement mm collectif par le sol en place est possible. Les . f autres sondages indiquent une perméabilité inférieure à 10 nini/ti, donc inapte à l'assainissement par le sot en place au droit du sondage, ce qui signifie également qu'un sol plus favorable à l'assainissement non collectif est potentiellement disponible à quelques mètres de distance. Seule une étude parcellaire spécifique peut statuer sur l'aptitude à l'A \( d'une parcelle complète via un échantillonnage de perméabilité selon un quadrillage dense et une répartitiim sur la finalité itii terrain (et non seulement en un point). La solution d'assainissement mm cidlectif est provisoire afin de ne pas bloquer l'urbanisation du secteur, t n projet de créatiini d'un réseau de cidtecte a été étudié dans le


:.i)iuii>i' et le scliéiuii directeui (l'iiwaiiiisseineiit. Le pmjet est iiisnit au pitigianunc de travaux du seliéiua directeur.

\ous vous transiuettons ci-dessous les reniaripies de la ( L'KLd , cabinet d'ingénierie en charge de l'étude spécifitpie au réseau d'assainissement. « Le classement du secteur \ord du village, LOUII'JKUIS, en « Inapte « en matière d'aptitude des sols en assainissement non collectif, résulte d'iuie analyse cridsée de différents paramètres : méthodtdogie SERP, .Sol Eau Roche L'ente. Les problématiques des terrains sont : une perméabilité faible ; une pédologie défavorable (roche peu profonde). Le classement en « Inapte » précise que la mise en place d'un assainissement non collectif est difficile et nécessite absolument iwe étude parcellaire obligatoire pour implanter et dimensionner au plus juste le dispositif. Four autant, « Inapte », ne signifie pas que l'assainissement non collectif est impossible, mais que l'aptit iule des sols est plutôt mauvaise et les contraintes sont fortes. Cette information est importante pour : Les particuliers désirant rénover leur dispositif : Les particuliers désirant implanter un nouveau dispositif: Le service du .SPA\C qui instruira les dossiers sur ta base des études parcellaires.

(es éléments d'explications complètent les conclusions du dossier de zonage : • Les études de sol réalisées sur le secteur n 'ont pas permis de déterminer quel type d'assainissement autonome doit être mis en leuvre. • En effet, la pédologie et la perméabilité faible sont défavorables à l'implantation de systèmes d'assainissement mm collectif.

Cependant, les sondages et tests de perméabilité n'ont pas été réalisés sur foutes les parcelles. iinsi sur le secteur de L'ounzaous seulement 6 sondages à la tarière et 4 tests de

perméabilité ont été réalisées en 2013 à l'occasion du zonage de l'assainissement. »

« Concernant le chemin de Seyries : les hahitatitms incluent au zimage non cidlectif sont actuellement en assainissement non collectif. Elles sont situées en contrebas de la route on passe le réseau existant, ce qui rend plus compliqué leur raccordement (pas de solution gravit a ire). « Il est indispensable pour les particuliers désirant construire mi rénover une habitation tic

faire réaliser une étude complémentaire sur leur parcelle afin de choisir, positionner et dimensionner leur dispositif d'assainissement autonome.


-De ce qui précède il ressort : Un raccordement au réseau collectif d'assainissement est programmé , sa réalisation ne peut être envisagée qu'a moyen/long terme. Il sera désormais géré par Nîmes Agglomération. Dans cette attente, en cas d'installation d'assainissement non collectif déficiente, il sera toujours possible d'Installer un système d'assainissement non collectif quelle que soient les caractéristiques du soL

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 2 3 SUT 4 4

5 . E m p l a c e m e n t s r é s e r v é s :

1 ) - P a r c e l l e n ° B 5 6 0 Observation n° 23 Prade C-E. S u r c e t t e p a r c e l l e o î i s e t r o u v e u n e

c a v e d e v i n i f i c a t i o n , l e P L U p r é v o i t u n a m é n a g e m e n t r é s e r \ ' é ( 1 6 0 m 2 ) a u s e u l

e m p l a c e m e n t p o s s i b l e a u s t a t i o n n e m e n t d u c a m i o n d e m i s e e n b o u t e i l l e d e s v i n s . C e t

e m p l a c e m e n t e m p ê c h e t o u t a g r a n d i s s e m e n t e t d é v e l o p p e m e n t d e f a c t i v i t é .

N e s ' o p p o s e p a s a u p r o j e t m a i s s o u h a i t e t r o u v e r u n e s o l u t i o n c o m p a t i b l e a v e c s o n p r o j e t

( é c h a n g e d e t e r r a i n ) .


Les échanges de terrain ne sont pas dans l'objet du PLU, n'entrent pas dans l'objet des

2 ) E m p l a c e m e n t r é s e r v é n ° 7 Observation n° 14 Mateos Prades M C. R e f u s d e l ' a m é n a g e m e n t p r é v u c a r :

- l ' a m é n a g e m e n t d u c a r r e f o u r n ' e s t p a s n é c e s s a i r e , l e d é g a g e m e n t a c t u e l e s t b i e n p l u s g r a n d

q u e c e q u e m o n t r e l e p l a n .

- L ' a m é n a g e m e n t e n t r a î n e r a u n a c c r o i s s e m e n t d e l a c i r c u l a t i o n a u t o m o b i l e e t s e s n u i s a n c e s .

- 4 p r o p r i é t é s s e r o n t d é p r é c i é e s c a r e n c l a v é e s a u m i l i e u d e s v o i e s d e c i r c u l a t i o n e t d e s a i r e s

d e s t a t i o n n e m e n t .

- S i l e p r o j e t s e r é a l i s e , a l ' i n d e m n i t é d ' e x p r o p r i a t i o n d e v r a s ' a j o u t e r l a r é f e c t i o n d e l a

c l ô t u r e e t d u p o r t i l l o n d ' e n t r é e q u i d e v r o n t ê t r e r e f a i t à l ' i d e n t i q u e a i n s i q u e l a r e p l a n t a t i o n

d e s v é g é t a u x q u i a u r o n t é t é s u p p r i m é s .

3 ) E m p l a c e m e n t s 5 e t 7 Observation n°7.6. Canonge B : - L e b â t i m e n t s i t u é s u r l a p a r c e l l e 5 5 5 s u b i r a d e s n u i s a n c e s c a r i l s e r a c e r n é d e v o i r i e s u r 4

c ô t é s : l ' a c c è s s e r a d a n g e r e u x e t l ' a i r e d e r e t o u r n e m e n t v a s e t r o u v e r d a n s u n e z o n e R - N U

d u P P R i ,

E s t - c e q u e l e f i n a n c e m e n t d e s e m p l a c e m e n t s r é s e r v é s e s t p r é v u ?

-Réponse de M le Maire de Saint-Mamert-du-Gard :(points 1,2,3) les emplacements réservés sont envisagés pour des travaux d'aménagement de voirie et

tm lie circulation pour Jaciliter justement cette dernière en vue de la rendre moins dangereuse et plus raisonnable, le financement se fera au Jiir et à mesure de la nécessité de réaliser ces emplacements.


-Réponse satisfaisante.

Les observations relatives à l'assainissement ci-dessous ont été portées sur le registre d'enquête du PLU. Elles seront également intégrées au registre d'enquête du Zonage d'assainissement afin d'être prises en compte dans le rapport de l'enquête Zonage d'assainissement.

6 . A g r a n d i s s e m e n t d u c i m e t i è r e :


PLU.

1 - I l f a u t p r é v o i r l ' a g r a n d i s s e m e n t d u c i m e t i è r e . Observation n°8, Mme Poudevigne. 2 - L e c i m e t i è r e , q u i e s t e n z o n e A p n e p o u r r a p a s ê t r e a g r a n d i . Observation 25.10, Groupe d'Action Citoyenne (G A C).


Lu municipalité a déjà entrepris l'ensemble des démarches pour pouvoir récupérer l'emplacement de tinnbes en déshérence et mis en place un columbarium. La situatum pourra être résolue par une modification du PU le moment venu en ayant anticipé cette probtématicpie, ce qui est déjà le cas.


Le cimetière se trouve en zone Ap,

7 . D e m a n d e s d e r é v i s i o n d e c l a s s e m e n t

ajZoneA etAp

1 ) U n c l a s s e m e n t e n A d e s p a r c e l l e s 2 1 6 , 2 1 7 , 2 1 8 à S i e y r è s e s t s o u h a i t é . Observation n°47 Bouet épouse Brime t.

2 ) L ' i n t e r d i c t i o n d e l a c o n s t r u c t i o n d e b â t i m e n t e n a g r i c o l e s e n A p v a à l ' e n c o n t r e d u b u t

r e c h e r c h é . O b s e r v a t i o n s ri°16 Bouet G. n°7.7 et 7.9 Canonge B. - Q u e l s s o n t l e s c r i t è r e s d e c l a s s e m e n t d e s z o n e s A e t A p ?

- P o u r q u o i d e s e n c l a v e s d a n s l e z o n a g e ?

- S e r a - t - i l p o s s i b l e d ' a b a t t r e d e s a r b r e s e n z o n e A p ?

- Q u e l s c h a n g e m e n t s d e d e s t i n a t i o n s p o u r r a i e n t ê t r e a u t o r i s é s d a n s l e r è g l e m e n t d e l a z o n e

A .

- D ' a u t r e s z o n e s d e l a c o m m u n e n e s e r a i e n t e l l e s p a s p l u s p r o p i c e s à u n c l a s s e m e n t e n A ?

3 ) - C l a s s e m e n t e n z o n e A d ' u n e p a r t i e d e s p a r c e l l e s C 1 1 5 1 , 1 1 5 3 , 1 1 4 9 , C 1 1 4 7 c f

d é l i m i t a t i o n s u r p h o t o a é r i e n n e a f i n d e p o u v o i r c o n s t r u i r e d e s b â t i m e n t s a g r i c o l e s .

Observation n°2 Granier D 4) - P o u r q u o i l e s p a r c e l l e s 1 2 9 9 , 1 2 9 8 , 1 1 8 5 , 2 5 7 e n z o n e A a u P O S s o n t c l a s s é e s e n z o n e

A p a u P L U . Observation n°ll Saucine P

-Réponse de M le Maire de Salnt-Mamert-du-Gard :

la municipalité pntpose dans son PLI une classification de parcelles agricoles en \p car cette dernière est une orientation jondamentale du Pi 1)1) suite au.\ateliers de travail citoyens et qui a été actualisé en juillet 2016 suite au.x débats et réunions avec les personnes publiques associées dont la chambre d'agricidture qui sur le moment n 'a pas manifesté d'opposition à ce classement. l a volonté de cette orientation est de piéserver le paysage communal et d'éviter le mitage des espaces agricoles sur la comnmne et particulièrement au.x entrées du village ou de meUre à mal l'aspect visuel en particulier depuis la liD22. Reconsidérer ce classement remettrait en cause selon nous et pour reprendre un terme juridique de contentieux en la matière, « l'éconotnie générale du PU » qui serait alors vidé d'une partie de stni orientation et itom de son sens f)renuei.

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . P a g e 2 5 S U f 4 4


Dans le règlement deux zones agricoles ont été distinguées : -La zone A ou les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées La zone Ap ou toute nouvelle construction est interdite, même celles destinées à l'exploitation agricole ou forestière.

Le rapport de présentation précise que la commune compte 8 exploitants agricoles mais après les Informations recueillies localement (M. le Maire), 3 ou 4 d'entre eux seraient pleinement en activité et susceptibles d'être porteurs de projets. Parmi eux deux ont exprimé au cours de l'enquête publique une demande concrète à Bouades et à Robtac.

-Quartier des Bouades, les bâtiments d'une exploitation agricole implantée sur les parcelles 1151 et 1153 classées en zone Ap ne pourront être agrandis ou même seulement modifies alors que ces parcelles sont mitoyennes à l'Ouest de la zone 2AUE destinée à la création d'une zone artisanale ou seront forcément construits de nouveaux bâtiments et à l'Est du cimetière qui pourra s'agrandir après modification du règlement Cf. point 6 ci dessus.

-A Pueclt Rouge et à Robiac, Des enclaves ont été délimitées en zone Ap afin d'autoriser les installations nécessaires à des équipements collectifs dès lors qu'ils ne sont pas Incompatibles avec l'exercice de l'activité agricole (article L 151-11 du code de l'urbanisme) mais en dehors de celles-ci les constructions à usage agricole ne seront pas autorisées. Un des objets de la zone Ap est d'éviter de meure à mal r aspect visuel en particulier depuis la RD22.cf réponse de M. le maire § 1 ci-dessus. Dans ces conditions comment expliquer qu'au Sud du village le long de la RD 22, les zones agricoles soient en A à l'Ouest et en Ap à l'Est ? Les exploitants agricoles - qui de part leur activité entretiennent le paysage- doivent pouvoir faire évoluer leur entreprise sans contrainte afin de l'adapter au contexte économique. Il est indispensable, pour ne pas les handicaper, que les exploitants agricoles en activité puissent construire sur leur terrain les bâtiments techniques nécessaires leur projet. Un cahier des charges pourrait être établi afin de garantir la qualité architecturale des constructions. Ainsi, le petit nombre d'exploitants agricoles en activité de la commune, les très petites surfaces concernées ainsi que leur dispersion dans le territoire communal ne devraient pas avoir d'impact sur le paysage. Par contre une plus grande vigilance est souhaitable pour sanctionner les constructions et aménagements illicites destinés aux loisirs.

5 ) - P o u r q u o i l e s c o n s t r u c t i o n s à u s a g e a g r i c o l e ( z o n e A ) s o n t a d m i s e s à R o b i a c m a l g r é

l ' a b s e n c e d e r é s e a u x , l a p r o x i m i t é v i s u e l l e d u B o i s d e s L e n s e t l e s c r u e s d e l a r i v i è r e q u i

p e u v e n t i s o l e r l e h a m e a u ? O b s e r v a t i o n s n°7.7 et 7.9 Canonge B - Q u e l s c h a n g e m e n t s d e d e s t i n a t i o n s p o u r r a i e n t ê t r e a u t o r i s é s d a n s l e r è g l e m e n t d e l a z o n e

A .

- D ' a u t r e s z o n e s d e l a c o m m u n e n e s e r a i e n t - e l l e s p a s p l u s p r o p i c e s à u n c l a s s e m e n t e n A ?

-Réponse de M le Maire de Saint-Mamert-du-Gard : La zone de Robiac est une zone agricole existante.



?, Voir réponse au point 2 ci dessus

b ) C l a s s e m e n t e n U A e t U C

1 ) P a r c e l l e 1 9 0 6 p r é v u e e n U C : d e m a n d e r e c l a s s e m e n t e n U A c a r s e s i t u e d a n s s o n

p r o l o n g e m e n t a f i n d e c o n s t r u i r e u n a b r i p o u r u n v é h i c u l e e n l i m i t e d e l a r u e . Observation n°], Codou P


EJfectivement eu égard à la configuration du terrain sur la zone et afin d'être cohérent dans la délimitation nous accédons à la demande de M. COI DOl concernant sa parcelle 1906, rattacher à la zone l A.



2) L a m a i s o n m é d i c a l e e s t e n z o n e U C a u P L U , c e q u i i n t e r d i t t o u t e e x t e n s i o n e t l ' a c c u e i l

d ' u n m é d e c i n s u p p l é m e n t a i r e p o u r s a t i s f a i r e a u x b e s o i n s c r o i s s a n t s d e l a p o p u l a t i o n .

D e m a n d e u n c l a s s e m e n t e n U A . Observation n°3 SCI Maison médicale.


La zone l 1 correspond au centre ancien et n 'est pas limitrophe à la maison médicale, bâtiment moderne et contemporain destiné à une activité de bureaux qui nécessiterait la définition spécifique d'une nmivelle zone à l'encontre de la volonté de simplifier le zonage. Pourrait faire l'objet d'une modification spécifique liée à un projet défini.



3) S o u h a i t e q u e l a p a r c e l l e B 5 5 5 s o i t c l a s s é e e n U A . Observation n°46 El Louad Larbi

4) L e s p a r c e l l e s B 1 7 0 7 e t B 1 6 8 6 d e v r o n t ê t r e i n t é g r é e s à l a z o n e U A : Observation n°39 Calini J L - L a p a r c e l l e B 1 7 0 7 d e v r a ê t r e i n t é g r é e à l a z o n e U A c a r e l l e c o n s t i t u e l e j a r d i n

d ' a g r é m e n t d e s p a r c e l l e s 6 8 5 e t 1 6 8 6 e t a u c u n i m p é r a t i f n i a u c u n e r è g l e n ' e x p l i q u e n t l e

d é c r o c h é q u i l ' e x c l u .

- L a p a r c e l l e B 1 6 8 6 d i s p o s e d ' u n a c c è s d i r e c t s u r l a p a r c e l l e B 2 3 5 7 e t i l y a b i e n u n i t é

d ' e n s e m b l e .

5) - L e s p a r c e l l e s 5 7 5 e t 5 7 6 ( e n p a r t i e ) c l a s s é e s e n U C d e v r a i e n t ê t r e c l a s s é e s e n U A

c o m m e l ' o n t é t é l e s p a r c e l l e s 6 4 4 , 6 4 5 , 6 4 6 e t 9 9 9 9 q u i p r é s e n t e n t l e s m ê m e s

c a r a c t é r i s t i q u e s . Observation n°7.] Canonge B - M ê m e r e m a r q u e p o u r l ' e n c l a v e e n U A l e l o n g d e l a r o u t e d e F o n s

- L a p a r c e l l e 2 1 8 8 q u i c o m p r e n d u n e c o n s t r u c t i o n e n c o n t i n u i t é a v e c l a z o n e U A d e v r a i t


ê t r e i n t é g r é e à l a z o n e U A .

6) - P a r c e l l e 5 2 2 Obsen>ation n°7.2 Canonge B : S u r c e t t e p a r c e l l e e n z o n e U C a u P L U ,

s e t r o u v e n t u n e m a i s o n e t u n h a n g a r . L ' e m p r i s e m a x i m a l e a u s o l d e s c o n s t r u c t i o n s e s t d e

3 0 % d e l ' a s s i e t t e d u t e r r a i n . C o m p t e t e n u d e s c o n s t r u c t i o n s e x i s t a n t e s , i l s e r a i t p o s s i b l e d e

c o n s t r u i r e e n c o r e 1 0 6 m 2 m a i s l e s r è g l e s d ' a l i g n e m e n t l ' e n e m p ê c h e n t .

- L a h a u t e u r d e s n o u v e l l e s c l ô t u r e s e s t d i f f é r e n t e d e c e l l e d u P O S , l e s 2 c l ô t u r e s e x i s t a n t e s

s e r o n t d e h a u t e u r d i f f é r e n t e d e s 2 c l ô t u r e s e n p r o j e t .

- L a p a r c e l l e m u n i c i p a l e m i t o y e n n e p o u r r a a c c u e i l l i r u n e c o n s t r u c t i o n d e 1 2 m è t r e s a l o r s

q u e l e s v o i s i n e s s o n t l i m i t é e s à 9 m è t r e s c e q u i r é d u i r a l e u r e n s o l e i l l e m e n t .

- L ' é c o l e p r i m a i r e e t l e f o y e r n e p o u r r o n t p a s s ' a g r a n d i r c a r l e u r e m p r i s e a u s o l e s t d é j à

s u p é r i e u r e à l a s u r f a c e m a x i m u m a d m i s e e n z o n e U C .

Commentaires du Commissaire Enquêteur :

Le règlement précise que « La zone UA recouvre le centrez ancien du village où les constructions ont été réalisées en ordre continu dense » les parcelles mentionnées ci-dessus ne répondent pas à ce critère.

7 ) P a r c e l l e B 5 5 1 : d e m a n d e s o n c l a s s e m e n t e n U A m i e u x a d a p t é à s a c o n s t r u c t i o n e n

l i m i t e d e s v o i e s p u b l i q u e s . Observation n° 38, Aucher Patrick


Concernant la limite entre l.\ centre du village -et l'C -zone pavillonnaire-, nous reprecisons que le centre comprend des parcelles non construites avec perspective de continuité dans la présentation des constructions. Reconsidérer le périmètre au plus juste du caractère ancien de la zime l A est la démarche envisagée car elle permet- en tenant compte des parcelles ou partie de parcelles non construites existantes -d'éviter selon nous la sur densification de ce secteur : cette dernière aurait des conséquences sur la qualité de vie du centre ancien avec les problèmes de circulation, sur le pluvial, sur le renforcement éventuels des réseaux existants, sur les problèmes de vinsinage.


-Même réponse qu 'au point 6 ci-dessus cJClassement en UC

1 ) P a r c e l l e s 8 6 6 e t 8 6 7 : S i t u é e s e n z o n e A p à F r a n c u r e l l e Observation n°44 Genest C. E l l e s d e v r a i e n t ê t r e i n c l u e s d a n s l a z o n e U C c a r u n c h e m i n a é t é c r é é p o u r l e s d é s e n c l a v e r .

P r o p o s e à l a m a i r i e d e l e s a c h e t e r .

2) - P a r c e l l e B . 8 6 9 à F r a n c u r e l l e : Observation n°45 Croxatte G. D e m a n d e q u e c e t t e

p a r c e l l e d e v i e n n e c o n s t r u c t i b l e c a r p r o c h e d e s r é s e a u x e t d e F u r b a n i s a t i o n .


La limite de la zone l C reprend en partie celle existante au POS à cet endroit de la commune : elle a été maintenue car la suif ace utilisable constructible liée aux

I orientations du P IDL) et au règlement du S( OT est limitée (réponse identique pour Ij et


2), puicelles i/iii se touchent).


- Réponse satisfaisante

d) Classement en zone UCe

- P a r c e l l e B 2 2 4 2 Observation n°3l Jeanjean Olivier S i t u é e c h e m i n d e G a j a n e , c e t t e p a r c e l l e e s t c l a s s é e z o n e c o m m e r c i a l e ( U C e ) a l o r s q u e l e

c h e m i n d ' a c c è s e s t d i f f i c i l e e t é t r o i t . D e m a n d e u n c l a s s e m e n t e n U C .


Cf. répimse point 4 dans le paragraphe 2) cohérence de zonage.


-Vu

d) Classement en 2 AU et 2A UE

- F a v o r a b l e à l a c r é a t i o n d e l a z o n e 2 A U , s o u h a i t e ê t r e i n f o r m é d e l ' é v o l u t i o n d u p r o j e t .

Observation n°41 Loubat

- L a p a r c e l l e 1 1 5 5 d e v r a i t ê t r e i n c l u s e d a n s l a z o n e 2 A U E c a r e l l e e n e s t s o n

p r o l o n g e m e n t l o g i q u e q u i f a c i l i t e r a l ' a d a p t a t i o n d e l a v o i r i e d ' a c c è s d e p u i s l a r u e d e l a

c a r r i è r e C r o z e .

Observation du Commissaire enquêteur.

-Réponse de M le Maire de Saint-Mamert-du-Gard : -point de réponse

-Commentaires du commissaire enquêteur : -Vu,

L e 2 7 m a r s 2 0 1 7 ,

L e C o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r .

G u y P e n n a c i n o


E n q u ê t e P u b l i q u e

P l a n L o c a l d ' U r b a n i s m e d e l a c o m m u n e d e S a i n t - M a m e r t - d u - G a r d

2 3 j a n v i e r a u 2 4 F é v r i e r 2 0 1 7

I L C o n c l u s i o n s e t a v i s d u C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r :

L a p r é s e n t e e n q u ê t e s e s i t u e e n fin d e p r o c e s s u s a d m i n i s t r a t i f p o u r l ' a p p r o b a t i o n d u

P l a n L o c a l d ' U r b a n i s m e d e l a c o m m u n e d e S a i n t - M a m e r t - d u - G a r d . E l l e a p o u r o b j e t l a

r é a c t u a l i s a t i o n d u P l a n d ' O c c u p a t i o n d e s S o l s d e l a c o m m u n e q u i d a t e d e 1 9 8 4 a f i n d e l e

r e n d r e c o m p a t i b l e a v e c l a r é g l e m e n t a t i o n r e l a t i v e a u x P l a n s L o c a u x d ' U r b a n i s m e .

I n i t i é p a r M o n s i e u r l e m a i r e d e S a i n t - M a m e r t - d u - G a r d , l e p r o j e t a é t é s o u m i s a u x a v i s

d e s p e r s o n n e s p u b l i q u e s a s s o c i é e s a i n s i q u ' a u x p e r s o n n e s p u b l i q u e s c o n s u l t é e s e t a f a i t l ' o b j e t

d ' u n e p r o c é d u r e d e c o n s u l t a t i o n d u p u b l i c . L a p o p u l a t i o n d e S a i n t - M a m e r t - d u G a r d a é t é

s o l l i c i t é e a u c o u r s d e l ' é l a b o r a t i o n d u p r o j e t d a n s l e c a d r e d u p r o c e s s u s Gard durable i n i t i é

p a r l e C o n s e i l D é p a r t e m e n t a l .

A v a n t s o n a p p r o b a t i o n d é f i n i t i v e , l e p r o j e t d e P l a n L o c a l d ' U r b a n i s m e d e v a i t ê t r e

s o u m i s à e n q u ê t e p u b l i q u e , o b j e t d e c e d o s s i e r .

L e 5 d é c e m b r e 2 0 1 6 p a r a r r ê t é n ° l e V i c e P r é s i d e n t d u T r i b u n a l a d m i n i s t r a t i f a

d é s i g n é p o u r c o n d u i r e l ' e n q u ê t e G u y P e n n a c i n o C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r t i t u l a i r e e t J a c q u e s

G a u t i e r C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r s u p p l é a n t . ( d é c i s i o n n ° E 1 6 0 0 0 1 7 8 / 3 0 ) .

A p r è s c o n c e r t a t i o n a v e c l e C o m m i s s a i r e E n q u ê t e u r , M . J - R S o l a n a , m a i r e d e S a i n t -

M a m e r t - d u - G a r d a p r é c i s é l e 3 j a n v i e r 2 0 1 7 p a r a r r ê t é m u n i c i p a l n ° 2 0 1 7 / 0 0 6 , l e s m o d a l i t é s

d e l ' e n q u ê t e q u i s ' e s t d é r o u l é e d u 2 3 j a n v i e r a u 2 4 f é v r i e r s o i t p e n d a n t 3 3 j o u r s c o n s é c u t i f s .

Je soussigné Guy PENNACINO, Commissaire Enquêteur, déclare :

- L a p u b l i c i t é d e l ' e n q u ê t e e t l e d é r o u l e m e n t d e s p e r m a n e n c e s o n t é t é c o n f o r m e s à l a

l é g i s l a t i o n e t à l ' a r r ê t é m u n i c i p a l . F a u t e d e p l a c e s u r l e s i t e i n t e r n e t d e l a c o m m u n e , l e d o s s i e r

n ' a p a s p u ê t r e i n s é r é e n t o t a l i t é , l e p u b l i c e n a é t é a v e r t i e t i n v i t é à l e c o n s u l t e r e n m a i r i e .

- L a c o m p o s i t i o n d u d o s s i e r m i s à l ' e n q u ê t e é t a i t c o n f o r m e a u x a r t i c l e s R . 1 2 3 - 8 e t

R . 1 2 3 - 1 0 d u c o d e d e l ' u r b a n i s m e e t c o m p o r t a i t é g a l e m e n t e n a n n e x e l e s a v i s d e s p e r s o n n e s

p u b l i q u e s a s s o c i é e s e t l e b i l a n d e l a c o n c e r t a t i o n .

L e P l a n d ' a m é n a g e m e n t e t d e d é v e l o p p e m e n t d u r a b l e s e fixe c o m m e p o u r o b j e c t i f s l a

p r é s e r v a t i o n d e l a q u a l i t é d u c a d r e d e v i e d u v i l l a g e e t l ' o r g a n i s a t i o n d e s o n d é v e l o p p e m e n t .

L e s a m é n a g e m e n t s e t l e s o r i e n t a t i o n s p r o j e t é s c o m p r e n n e n t :


- L a r é a l i s a t i o n d e 7 5 l o g e m e n t s d o n t 4 5 p o u r r o n t ê t r e c o n s t r u i t s d a n s l e s d e n t s c r e u s e s d u

t i s s u u r b a i n e x i s t a n t .

- U n n o u v e a u q u a r t i e r d ' h a b i t a t d a n s l e s e c t e u r N o r d ( 3 h a ) a v e c r e g r o u p e m e n t d e s

é q u i p e m e n t s s p o r t i f s e t l e f o y e r c o m m u n a l

- U n e p e t i t e z o n e a r t i s a n a l e a u S u d d u v i l l a g e

- L a m i s e e n œ u v r e d ' u n e o f f r e d e l o g e m e n t s d i v e r s i f i é e e t d e q u a l i t é f a v o r i s a n t l a m i x i t é

s o c i a l e .

- L e d é v e l o p p e m e n t d e s t r a n s p o r t s d o u x à l ' i n t é r i e u r d u v i l l a g e e t l ' u s a g e d e s t r a n s p o r t s e n

c o m m u n .

T r o i s o p é r a t i o n s d ' a m é n a g e m e n t e t d e p r o g r a m m a t i o n s o n t p r é x o i e s :

- L a r é h a b i l i t a t i o n d e l a c a v e c o o p é r a t i v e o r i e n t é e v e r s d e s a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s o u

d e s l o g e m e n t s

- L ' e x t e n s i o n u r b a i n e o i i s e r a i m p l a n t é e l a n o u v e l l e g e n d a r m e r i e , d e s t e r r a i n s d e s p o r t

e t l e f o y e r c o m m u n a l ,

- L e s j a r d i n s p a r t a g é s d e s T i n e l l e s .

C e s o r i e n t a t i o n s s o n t c o m p a t i b l e s a v e c l a v o l o n t é d e p r o t é g e r l e s p a y s a g e s e n c r é a n t d e s z o n e s

a g r i c o l e s ( A p ) , o u t o u t e s c o n s t r u c t i o n s s e r o n t i n t e r d i t e s e t a u g m e n t a n t l a d e n s i t é m o y e n n e s o i t

2 0 l o g e m e n t s à l ' h e c t a r e c o n f o r m é m e n t a u x o r i e n t a t i o n s d u S C O T .

A l ' h o r i z o n 2 0 2 5 , l a c o n s o m m a t i o n d ' e s p a c e s e r a d e 3 , 8 h a d e t e r r e s a g r i c o l e s o u d e f r i c h e s

a f i n d e c r é e r 3 , 1 h a d e z o n e s à u r b a n i s e r e t 0 , 7 h a d e z o n e à v o c a t i o n é c o n o m i q u e s o i t u n e

r é d u c t i o n s i g n i f i c a t i v e p a r r a p p o r t à l a p é r i o d e 2 0 0 1 - 2 0 1 2 a u c o u r s d e l a q u e l l e l a s u r f a c e

u r b a n i s é e a é t é d e 6 , 5 h a .

G l o b a l e m e n t l e P l a n d ' a m é n a g e m e n t e t d e d é v e l o p p e m e n t d u r a b l e d é f i n i t d e s o b j e c t i f s

r é a l i s t e s p o u r l e d é v e l o p p e m e n t d e l a c o m m u n e q u i s o u h a i t e c o n s e r v e r s o n c a r a c t è r e r u r a l ,

a f f i r m e r s a v o l o n t é d e p r o t é g e r l ' e n v i r o n n e m e n t e t l e s p a y s a g e s e t a f f i r m e r s o n r ô l e d e p ô l e d e


L e s o b s e r v a t i o n s d u p u b l i c :

L a p a r t i c i p a t i o n d u p u b l i c a é t é i m p o r t a n t e : 4 9 o b s e r v a t i o n s p o u r 1 6 0 0 h a b i t a n t s . E l l e s

c o n c e r n e n t :

-Les demandes de reclassement de parcelles a f i n q u ' e l l e s d e v i e n n e n t c o n s t r u c t i b l e s o u q u e

l e u r c o n s t r u c t i b i l i t é s o i t a g r a n d i e . P o u r l a p l u p a r t , c e s d e m a n d e s n e s o n t p a s j u s t i f i é e s .

-Les emplacements réservés q u i s o n t g é n é r a l e m e n t c o n s i d é r é s c o m m e g é n é r a t e u r s d e

n u i s a n c e s . C e s e m p l a c e m e n t s d e s t i n é s à l ' a m é l i o r a t i o n d e l a c i r c u l a t i o n d a n s l e v i l l a g e s o n t

P a g e 3 1 s u r ^ Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 .

j u s t i f i é s c a r i l s d e v i e n d r o n t i n d i s p e n s a b l e s a v e c T a u g m e n t a t i o n d u t r a f i c l i é à l a d e n s i f i c a t i o n

d e l a z o n e u r b a i n e .

-Le classement en N du secteur de Grouvieyre a l o r s q u ' i l é t a i t p r é v u e n z o n e I N A a u P O S e t

p o u v a i t p r é t e n d r e à d e v e n i r c o n s t r u c t i b l e . B i e n q u e c e s e c t e u r q u i d o m i n e l e v i l l a g e p o s s è d e

d e r é e l l e s a p t i t u d e s à l ' u r b a n i s a t i o n , c e c l a s s e m e n t e s t j u s t i f i é p a r l e s d i f f i c u l t é s d e s o n

a m é n a g e m e n t , e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t p a r u n e l a r g e u r i n s u f f i s a n t e d e l a v o i r i e d u v i l l a g e e t

l ' i m p o s s i b i l i t é d e s o r t i e d i r e c t e s u r l a R D 2 2 i n c o m p a t i b l e s a v e c l ' a c c r o i s s e m e n t d e

c i r c u l a t i o n c o n s é c u t i f à l ' a m é n a g e m e n t .

-L'assainissement collectif de Founzaous et Carrière Croze q u i e s t a t t e n d u d e p u i s

l o n g t e m p s p a r s e s h a b i t a n t s . C e t a m é n a g e m e n t a é t é p r o g r a m m é p a r N î m e s a g g l o m é r a t i o n à

u n h o r i z o n m o y e n / l o n g t e r m e . D a n s c e t t e a t t e n t e , e t b i e n q u e l e s s o l s d e c e s q u a r t i e r s n e

s o i e n t p a s f a v o r a b l e s , l e b u r e a u d ' é t u d e s c h a r g é d e l ' é t u d e d u r é s e a u d ' a s s a i n i s s e m e n t e s t i m e

q u ' i l s e r a t o u j o u r s p o s s i b l e d ' i n s t a l l e r d e s t e c h n i q u e s d ' é p u r a t i o n a d a p t é e s . D a n s l ' a t t e n t e

d ' u n e c o n f i r m a t i o n p a r l ' e n q u ê t e « Z o n a g e d ' A s s a i n i s s e m e n t » l e c l a s s e m e n t d e s q u a r t i e r s d e

F o u n z a o u s e t C a r r i è r e C r o z e e n Z o n e U r b a n i s é e n o n d e s s e r v i e s p a r l e r é s e a u d ' a s s a i n i s s e m e n t

c o l l e c t i f d e s e a u x u s é e s ( U C a ) e s t c o h é r e n t e .

-La création d'une zone Agricole inconstructible (Ap) d a n s l e b u t d e p r o t é g e r l e p a y s a g e d u

m i t a g e n e d e v r a i t c o n c e r n e r q u e d e s s i t e s r e m a r q u a b l e s a l o r s q u e l l e s ' é t e n d a p r è s d e s % d e l a

z o n e a g r i c o l e c o m m u n a l e . L a p r o t e c t i o n d e s p a y s a g e s a g r i c o l e p e u t ê t r e o b t e n u e p a r u n e

a p p l i c a t i o n s t r i c t e d u r è g l e m e n t d e l a z o n e A a l o r s q u e l a t r o p g r a n d e é t e n d u e d e l a z o n e A p

c o m p o r t e d e s i n c o h é r e n c e s e t h a n d i c a p e r a l e s e x p l o i t a n t s a g r i c o l e s p o r t e u r s d e p r o j e t s .

E n C o n c l u s i o n s :

- L e p r o j e t p r é s e n t é e s t c o m p a t i b l e a v e c l e s o b j e c t i f s d ' a c c r o i s s e m e n t d e p o p u l a t i o n q u i o n t é t é

f i x é s p a r l e S C O T S u d G a r d .

- L e s m e s u r e s d e s t i n é e s à m o d é r e r l a c o n s o m m a t i o n d e l ' e s p a c e s e t r a d u i s e n t p a r u n e

é c o n o m i e s i g n i f i c a t i v e d e s s u p e r f i c i e s u r b a n i s é e s ,

- L a c r é a t i o n d e s z o n e s U C e e t 2 A U e a i n s i q u e l a c o n s t r u c t i o n d e l a n o u v e l l e g e n d a r m e r i e

c o n t r i b u e r o n t à a f f i r m e r l e c a r a c t è r e d e p ô l e d e p r o x i m i t é d u v i l l a g e d e S a i n t - M a m e r t - d u -

G a r d .

- L a d é l i m i t a t i o n d e s z o n e s d é d i é e s à l ' a s s a i n i s s e m e n t a u t o n o m e d e v r a ê t r e c o n f i r m é e p a r

l ' e n q u ê t e Z o n a g e d ' A s s a i n i s s e m e n t . -

L e s m e s u r e s d e p r o t e c t i o n d e s p a y s a g e s e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t l a d é l i m i t a t i o n d e z o n e s A p

p e u v e n t c o n s t i t u e r u n h a n d i c a p a u d é v e l o p p e m e n t d e s e n t r e p r i s e s a g r i c o l e s .

E n c o n s é q u e n c e , j e d o n n e :


U n A v i s f a v o r a b l e a u p r o j e t d e P l a n L o c a l d ' U r b a n i s m e d e l a c o m m u n e d e

S a i n t - M a m e r t - d u - G a r d

a v e c l e s r é s e r v e s s u i v a n t e s :

- L a d é l i m i t a t i o n d e s z o n e s U C a d e v r a ê t r e c o n f i r m é e p a r L e n q u ê t e p u b l i q u e r e l a t i v e a u

Z o n a g e d A s s a i n i s s e m e n t ,

- E n z o n e A p , l e s a g r i c u l t e u r s e n a c t i v i t é p o u r r o n t ê t r e a u t o r i s é s à c o n s t r u i r e d e s b â t i m e n t s

t e c h n i q u e s s u r l e u r e x p l o i t a t i o n d a n s l e c a d r e d e p r o j e t d e d é v e l o p p e m e n t . C e s b â t i m e n t s

d e v r o n t r é p o n d r e - d a n s d e s l i m i t e s d e c o û t s r a i s o n n a b l e s - à d e s c r i t è r e s d e q u a l i t é e t s ' i n t é g r e r

l e p l u s p o s s i b l e d a n s l e p a y s a g e .

N î m e s , l e 2 7 m a r s 2 0 1 7

L e C o m m i s s a i r e e n q u ê t e u r

G u y P e n n a c i n o


ANNEXES

A n n e x e 1 : P u b l i c i t é d e l ' e n q u ê t e :

1 . 1 J o u r n a u x d ' a n n o n c e s l é g a l e s

1 . 2 A f f i c h a g e d e l ' a v i s d ' e n q u ê t e d a n s l a c o m m u n e

1 . 3 S i t e d e l a C o m m u n e

1 . 4 I n f o r m a t i o n s s u r l e s i t e i n t e r n e t d e l a c o m m u n e .


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TtMCNT TRAVAIL RAPIDF pO' noIVyagF Of ?3 O ^ M

AtflSD'EWQUtïï PUBLIQUE Commune ds St Mamert Gard

sur l'élaboration du plan local d'urbanisme Er fc^Jsxi tK r u n s f » ' Oti 3 j r ^ w r°20l 7iOCl6.

C s»fB prooé*. sur lE temttwt fle b oarwruB» de S «sner i (tj G»ti t u-tt iviquète puÈîM sur le praf9i de pta* iQctf tfut««srTQ. du 23 (amtef * 13 h 00 au H léirtw 2017 i te h 30 feidus ine tJtrfe fle ^ purs CcnstOÉfe

Le Wan Loca tfUCwvsme a pou» otïs^ de les ç t i f rahs tfifltowmeeitesse'vfijdw tf ui£s«te3fi d a sofc * tî cotwrwne

M le MaiiG w SI MarT)e:l M 0 0 » " i iûîx-iame pCK^Taf *)fTW/ i a * S tes aiternasons nicessai'w syr ie proj»!

décision n* E1B00017&31 a i 5 c e c m t n 2016 (rtxjnei KftTWSUtf de^frnes

Le dossie SttiTW I en iJËt p i iAc^ (fi/i^ r^^tre ( f n o j t o è motels non mistîies. cotés et psqphfe pat le aamùss^ «rt^jf*»^ seront terws è t ésptisten du pubte en penctsn toute la ûirde (te Fenquête. «ux puffi «ï fwurss tfoiAertutt tJB b msÀfe. ae\ puis» er. pten*B amTwssanr* el coosï?w^ sur 1E wflishe » s obS8r,*to« CFI

Toutt penamt pour», K O U derifndt el s sss frgâ. otxanr ccrr/miru-ODon du dassler tfanc^ p ( £ » ^ upmt de la msaie de Si Msneai Ou Gani d u kpuMcaiion de reflété if oir<««re de reiQjtte

dtssef tf^jèîÊ piiBfcjue poura «re cansuee » A le H » inemrt de le ca-wriune b radiesse suivanle • www.mairtïw-

L « ofcswvesans poumw egaïmera é w atË&sMs pa; fctue a M le cOfTïnisBBrt Sfx^rfîcv'IÛ * S! fctanwfl du er mair* sete Que p » cûumff â f aarî iss sv/mt

C«e oteerveifora Kram vreU^ eu r e ^ i ^ iStrtfjtK ef leniieE à ta dsposilKn (t; pubtc pandar^ toule ta &rte de renpjèfc

L » ots«ftotc«£ dt piAfe Kxit a n s J W i o « OTMwnfcatues » w frac (te la p « w r » Qif en b aemfinoe pendant fcMj» la durte de t « ^ ^

Le cowTissiJ» efvjufeew se i . e « ^ i » OoportKT» du pouf (Boevtra peraomeftTWï lee o t « n « a o w :

- U 23|erw(M 3017 de ISh 30 i tB h 30

-UBMvrteT20l7de09r<ODi 12hOD

- Le 13 févrte 2017 de 15 h 30 i Ifi h 30

U » M v r i f t r a(n7de I 3 h 3 0 t 16 h 90.

A rsqxialiDn du (tel» de fengoéJe, fe Dommasàft enqjftod d ^ s o M (Ton moe pou Klr«s9er à M le Man de Si Uamed acn nppon et a n ixfvAiiàw rroMee « o c o n p ^ ^ dii doesa.' ssvt terv. t lenquCte

U pubiiC poi>ns le C(7«Ut« en maw peM&rd un 0n À parir de la

U !T8 p » las r otfe: tJ uot ê«lu*or> « w v o n n t r » t » e

Au terne de rerej^fie pochqL», au -AJ du ra^xm Oj cofflmfisaire « f a j * ifrji et de se: concljsons « ave * corser rrewfal se prononcer tj» tapprobttan &j Plan Loca" dlhtsr<srT)fl

Faiî è & Mamefi du GBR ] le 3 pflwef H)l 7

J-RSobne

LK irsirpt-Ts sarf, a A « K a pan DSJ i

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L « ea.'a'tes Ocet btnifas^ la sxiÉîfi nje dAssasî tQODUomoeKi R C S e K r o su< nrr-e jbies f1 fan* Ce eomfne*K de te pasfejT tmrrc^ùiif t(^M« * '0 ttv S c c i ^ de Caubcr U u œ * - 83 me sa lis CMJBSW» mfcjwMs. vsees pa-la ta a i jou^ trarts i(m l3 pufilicaîôn d- f r t s r r

rueteeoébe PsrsB^, dans fes ffoé rwis.

repiscs ;w (a sootte Adsji $u3 InmoC-t

Noua vous lUbfon» iaf»de> d c p s n i t t o n « t d t s «

C o n s u l t a

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s e r v i c e d ' a l et d l i p o i c i des a v a ôfferts p a r midiïibn

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Vin» tx imnKfrài tr i d'rn<>tit:rK : M 1 t.-forme 15iotK-;c a n->ponwhit(i: liniiiet >K'gt S o t » ) : 2 5li r h t m i n l i c l ) i \ r i c>

nbjrt ; Marbreiic m m u f c i i ptfec lit' iMoiuiih-iu Ui iUgt prodiKiron d'i>-u .raiit Cl (»K.-m ei irunciiaii-L simitaireN leflirici t U vonsmjf non de nionunîtrat--

O u r w : annf i-i î ' a p i l i l : I fK*' l•.uf.•>^ pdi jppvvn- L H lumtTaiic.- Iibéfes en iniegialiit lors île J <(wiMtrutH>n dr U Mtc iéu

itmeurant 250 ("iitmin (k-s D i y n » ' ilW2)l t .A\i r i i u « t - relative a u i f ettloni dr psrtt

i « i nwi a s soc i é s , qu'avei. le tenscnic lie ia m a j c n i i îles asMK'iê> rcprè

.eniatit iiu moin-. li-s iroi*. quaa-. dc^ vans f cicialirs

N 42236

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, AC.I (lu ^( i ianxcf * U I 5 ili:^ as^vic--Je L S I I l . f S ( i L I M t R S «tu cap.la! di-" <0f! l Siège «ycial I6(J im|>aiSt- <t, Ma» du Poat 5131 Rue du Dm^ di "arii -ï[)2ftn S T ( L t M l N [ . kC S \*!MfcS Tvi 3 .4; J appriiuic k--ompio definilif? de iiqurdalion diff-

)( ^)ultu^ dt sa ge*iion ci Amnc Icth^rfc de »oi) riaitdat a M I iâ;ici« >AiN'ri C R O J X Irijuiduiojr. d : i>muié (a c lô tu ic des of^falions dt iijuidaluni conipitv dt iiquid«ir<Hi •cinni d e p u K ï au O r r O f du I r i h u n j l le ( .iT..if»eitr d t - M M I S

N 42239

t L O T l ' R H D t ï j g i IDATION

L A t . I du U i noxcrabrc >'.i!*' dfs i u ^ i e > de ta i . A k l A(K>k.^ ai. capi ai de ~ 50 l i* . «.légf WK,ial I lan^ de Pêvhc Rouit dt Be./iHK-e 1 ira dn l i-BiHJfgjdf • 3<tM(- M F V X I . S , R( S SiMF:S K(H. s apprniiM k^ - o n i p i f dffinidlv de lnitiidaSKm Jaiini: quitu'- de w> t:e>liur t i di-ntir in'hsi^H de scn niand;)! a M t- i«ni is S A I V T I - C R f H V liqiiidaieui. r i o -orisMii. 1 tliîtuTt dcv PpcfBiii.m> dt (quid,«uf. 1 t^t tmpies dt liquidaii.->it

-crom ilcpi'so ail (Jrcdt du l i i h u n j l i . ( .^mnirrvt de M M f ^

N « 2 3 5

M O K U » \ I I O \ ( , E « A S < f LJs.*.cn<Wci iHrncrak dc^ aciionruiires Jr h S A K L L A f R O M A G l R l f D I S ; f» l 'HhS au cap iu! d^ l». ;'.5< ; > M tufiit l[ leiid- I d« ;e inht* au SKL -C dt

la yfKKTic • ! Tiuie de Si l*ju^cN . M u M K A A K O l t S p.-..!^

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;t>'lc 'L de (.laiiti- A v'nmpln <Ju I<± (onMiT rt'l" !t t.'ik'te de [rtijuA-.t«nfwcnd(^ M . k K . O l A K Î t D .d i î i

Notait*

N 422^0

S I P Hrunu ( IIABROJ.LK-S Justint B O r A l H KmmanurI PROMIS S'oiaîre> a>s(MrK's I bd A m i r a l (oiirbij.

A \ r s n t t o N S T m r i o N

;io)\ani j i . i t [WF Maii it f'k» »H1N V l j u e à M M f S en dait du 2h dciembit Sl'i'*. c n i c g i s j é u M M I S -r S 7 l ! i Cil- «mMiiuc une socicU" prr senuri I f urscuîsi iquP! FUManlc-^ Forme : S o n e i é (" ivilc immohil ièrt \Unum\na\ittn socisl* : S C I ("BBt Stè^ social ; K'IMES l3fWW() h^n Kihenttn de^ Hauiu de Nî^le^ [ c ( i i â u l l ' av j l l on*»" Otijel .'.ocUl : L a s o t i c (t a ptiut ohjet racituifi1ioi> p&r V4iii d JLÏul l'ii d .sjipcii lis prvipnelf la nii>>c et, vaieu.'. U iianïriirmalioii. Vo con.'.riutlinr. I «menagemti i t t admi tiiilraiiim, b liv^mcv: r i l.'t venit levteplMitiiieliti de loui bien*' t l dri'il.'^ immobiliLT!! de inu^ hitn^ ei d'tuts pivmjiii t i inït i iuei r » v > : « « i i i c l'an \K\< le c o m p l « n c n des hicns cl droili iminob.'liers en qucu'ioii l e loui w i i «u moyen de ^ capiunt» pfofWf-M U I au mnv^n de '.dpitauK d'emprani sinsi <]uc dt l'octiu^ d imc actfSMiiie e' c\<;<:piiOiinrl de inutca par<initeï s J f i npèrations Lonfcrnin au picseni nbjci C I M I C I suatcpdblod «1 faôtisci ie develop{<nK:ni E l , Fcneraictrei.! k'uie'' opcraiions I.nll^:^ pi 'U \ani VL rdtlaihci direcirnicni ou i i tdimtrnitTl k t n wbjcl nu *UicepÎble^ de i i favori •^t k- dest;lopptmcm d ne nmdrfiani pa* le cordcrcTC c u i l de h MKicit D u r « : ^ an\ api ial ; l.20t' t G é r a n c e : Mf-niitiii Pienc l A k R l ' -O I A derin-tiranl a fJIMfS l'WKKKli. I l Place Hii HdlLtnin residont le Jupiici. ncimnie ^'erani poui ont durée tfc 10

irnlatiDR : su R ( ~ ^ ' ^

IHrni a n ^ . l e Notîri-.l

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l'j' \ ' : ! du -"J n .-(Uî-, a- j - ^ ' M f : d( !.. >^<ic\^ i iMtt de Mo. m n l>iA T M I S ( \ I K Î M ,.,-,1^1 J . . < ( M ejr. .- . inini . i l iku!e j , . R( S \ : n . , ' ^ \U .,tt:t <.î:.l M M I - -iin-rtni, 5« îrMut J C * J laiiu-^ on--Oinirpi K-riiiîe ti |.'fiinl>

M.t«; rjtiliiit ( t i M F I D i h l f K )1 . \ di-jiicj:J:it < nit Je '^JilneIlt-^ î (n« io M M I . S

Mme M J I I C I H l l L i l F N ( A R M N dcnicuiai it '^J H thcmin de I Aubrr^'t de Jeui;f.sc V'^Wi M M I S Mi.»dir'i."ai«ir, dt's staiui< en cunê HiicTitr au R I S de Ninic.-;

N 42243

s t l r x ^ \ ^ l M t ,<t ^dpji.:i j . j s i . t Sut:*.- M i u i * (Tund Kut , H I ' | ( F ( .1 M K M . "Of ut

l du 2i \2 If.ih .1 ov. K I . i k l u n i r i t i i U '•le^c S'NiJi dl ifl s c i i d i - H..iilc»,.-d I i l i > f c j u < A | \ I )J M S i . . ' (T.pU; J . , ."•l 2f-il('RddMlui.T 311 K( s dl Siinif. ir. ri-'imiaiTiiiiluin'n ai. Rt S di M . ' IM

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S.i'vaiii dt\ de I Aî,>t'iiiMtv û e t . i raie KKHaordindiiv en dau du nuMnibre 2biU k-s a s M u i S d i !"f A R I . MAtpN.AM . i o d e le iii.n>ti'nTidliOii de i ( A R ( en S ( I A a i . tmpio de ce (oui. '•an>. crfa;it>n d un riie ntuial noutctiiiie qu: lend ii^r>ia<re I;: ptthlit aiiitr. des men ^llln^ sui iâ ' . î t^

lotni i S iv ir le ( M>}.- J l \p l , .n , j

Sieiir-iciciyl i 4 i ilienur de- i hiiie-Md* Sami itj^] lOMir^ ' • M M <.11 l i S ( •c i i i i i ' iKiii>'Ct: n i . ' I I i e ' M . A < i S A \ 141 liiemii ÙK- f»;:.»^ M** S J K I I . I ca . VtK'i" N A l \

* * ' * ! P i w »»t> c l mcatiulj. Ltt l i f r u i i c f

Commune de Si Mamerl du (îarri Avis d'F.nquête publique

sur rélaboration de Plan Local d'I rbanisme

K n cxetui iuri dt l a n c i t municipa! or ilaie du ' janMcf J U P n-2i )I ' l«M> li 5<Ta p r o t ô d t . iU! k icni io ire de U commune de S i Matnon dit (.iard à u iu cnquêk- publique !>ui le pr<>jei de Tlaii L o c a l d'r ihani>nK-. d u 2.^ j a n t K T à nhm a u 24 f é v r i e r 2017 à )fth30 i i i c i o v son une durer de ? : 1 3 [ouri c o n s ê c u l i l i

Plan LocitI J ' I rhanisinc a p>)Ui objcl de tlkc:T tt.-- ê^le^ ^t*nêTdk-> ci u r h j n i smc et I c i K r M i i i d e ï d ' u ù l i s a l i i m tK-^ >t>h \u co innium M !t Mai f c de S i .Mamcn c l M fk-r lot i Adjt*mi o ûf^'flm^^ll (« -u i to iu dot,

Tier louies le> i n f o r m a i i o n » n c c o s a i r e » ûi I t pfOjti 1 lyl Gu> Pciuii icino. ingén ieur reiraiie, J eic dc s ip i e tommi.s.'sÉiie ci iqucitur

Iilulainr et M Jdcqut'>> (rauuer LommisNaiic cntîicicui buppicani I^M deiisit i i-n Kl 6(KH1! 7h du 5 ï k v e n - . b f t 20lt> du u ibunal ai lminis iral i l dt Nitiu's l .c diisbier sounus à c c q u ê u - publique uinsi qu'un reg'-'itt d ci iquclc s feuiik-iv non niobilt.<>. COIL-Ï . et p3âphé^ par le Loniiini.Mirt: criqui-U-ui M.'roni it-nu'. à la d ispoi i îKHi du piiblit m m s i n e pendant louic la dii iec d t I enq.icie aux jourv t i hi-ures d'i>u\t'nurt d f ki nu ir tc afin qu' i l puisse en prcndrf toiinaJî-uncL et consigner .sur k rcgÎNVc i c i ob^f^\a^lun!l et im>ixisitn»ns TiHiic prrsonnt pourra, sut va demande et à st^ frais, ob'.eiiii v.t'mniunu.jiioii du dobstcT d ' r n q u é i f publique auprc* di' le mairie de Si . M j m c n du (j3rd dfs b piihlii'alion tk- l'iÉrrêic d ' iaucr ture d t r e n q u ê i t I e ditssit^ d 'cni |U( i f publique ptiiina t^jak-meni ê irc l o n s u l i t sui k bilt inierriei rft h v.mimunt n I aiirei>c suivanie w , t n i i i n y 5 l - J n i n ' V n d V g a r d f'

oh^cnaltl^n^ poiarmil è g a î c i n e n i t ire adre^jê-. p.iT Itii it S I It tonuii is >.aift: triiqiKSeui Pf l de S | Miimt-n du d a r d . îT maini- dt Si MariHTt ainsi qiit pâ i cnun ie l à radre3.M suivante fnquuepubl iguept>i a ^t ln«mf^ldut!a^d•f^. ( C!. nhserv allons scioni annevct-s au rej-istif d'enquclt H lenufs à In dispoM

du poMic pf i idân i M u i r la dunre dt- r e n t j u è i e f ubifrv filions du ptiblu simi tonsuluihle* c i tomniiii ik-atik> dux thu- Je I : , l<:r^[ln^.L- qui m l'ai! 1^ dcroande pindai i l loulc b durct de l ' e n q u ê t e

eonimisiairt: wiqj t ' lcuj se tieiiilra J U di^pcsinoii du p u H i f en niôir ic poui re i eMni | ) f i i i 'n iRlk-n»r îH k-^ oK-^rxalion.-

l e 23 j a n v i e r 2017 de t 5 h 3 0 à I « h . ï 0 U B f é v r i t r 2017 dt- 09h(KI à WfaOO U I.T f é ^ r ù r 2017 de I r h 3 0 a l « h 3 f i

24 f f i r i c r 2017 de I 3 h 3 e à I6h3l} •V rc,x.piri»lioii du dciai d t l e n q u ê t e , I t ; i « i m i n s s j i u t i q u ê i e u : d i s p i ^ c u d uti

pîui adfc-M ; i h W k .Maire de S i Mamert son fapp;.>n cl sc% t t î n t l u ^ i o n -moiivee.s ,ii:eoinpa(;ne> du dossier a\ i ini s e iM a r e n q u ê t e 1 e puKlu P 'HITT ; , k

in--u|iei eit mairie pendant un Jti â pî'.u de U eloiurt dt i L u q u ë l t - 1 projet n'a pa.- fait l'objet d'une c v j i u a i i . ( « eri\:niniicnK'ii lale A u l emi t de l ' e n q u é i e publique au \ i . du rappon du ômniissaiie ei iqwêu-ui et dt s t - iiinLlu*i.>n> e! avi-.. le ton-e i i muiueipai p ' cnon .cra •ûi. l'appro

Il du l ' b n I .".al d rrbaiii*.rnv Fait a M M a n i i r l du ( . u n i k .1 juuvit-i 2l i |7

1.» M a i n . I H S O I A \


LeR veil J < m r t i i i u n e t l i M M A M I K I 1)1 ( . \ K ! )

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di-vnltK> a 1 aisamissi-ni iTt auKwhmK M le Mairt- Je S( Maittcn el M ( k i M i i Adjoini A i'uil>.itiiviii<.- ••.>i.if>>iii d.'Miti r^'Ulvs k > lllIl'flIlJlllHl^ ii«e%'Oif*,'. k piojel M ((ii> IVrinnvtiM injîcnii-ui reliaili" .i d e deMi-iie i iJiti i i i iNvjiu inqucie i IiiiilaiiL el M Jji.que'. ( (ai i i ir i el«lH(ll^âIrr inqtMÎleiH Mt|^l i ;ml |»di d i^ i -n

( [iftOiKHi^ *Udu i : 0 1 2 ( i r dit inhii i ial 3diiiiiii.slr.Éii) dt Ninu- . I » (li>»vier •.l'tmiiv u e in jue îc puhliqijr .luiî gii'uii re>:iMir d'ei iquck u kt i i . ' l . l -it»m u m h i k - e»»!^' el paraphes par le « .n iu in i i i a i i e e t iquê leu i - ^ U H I I leiius dispL)iKKin du piihiK en ni;iirie pendani t<Mile la d u r é e de ['enquêit . . ativ ;> el beuies i f o u v e r î u i e de \à mairie a î i n ijti d pui-.w en jncihl ie e"iir»;iissjirin, et Ltni' . i^mi M U le repiMre >t'k i i S s i i \ - . i i pr.iiîiMfums li'ute pei<>imt)e pojrra . siii cemsnde ei :i se^ ( M I S . «ihtenti t.i>iniiiuniiali<iii

dl . ilffcsiei d e i u î » i é l e publique dupIe^ de lu (ikiirie de Si MariK-n du ( tard AK-la p i ih lka lKm de ! a irc lc d'omertuii . de l e n q u ê l e

I vdt«>sici d e n q u è l t publique pf»uit.-, ej-aleitienl è t u v>ti>ulie -.ui k sJt. iiitei i it i de I J eomnium- A )'jdres-.t vuuiiriie w . m a i r i r s f - n i a t i u T l d H p a r d . f i I eM>hM,rval«tn-piMiiTiKil ej;alcmem é l u adfe'.^ê^ pai ic l lre; i M k i,.niiiiii'--Hiite e!K|uéleui /ona^je dasvainissemeti l de Sr Ntamen du <iaid. e/i marne tk M MaimTt aiiiM que par t.ti imet a radi iss*. Mtuanle

rftflHini'vMMFBBi^ffff'h^r'rirnlflfl-ff'ynHtUlm'wrd.fi < v- !>bscrv3liii;is scroni ;mne\ees au iL'jjistit d ' e i i q u é U et leimes a \.\M \\<H' dt< pifbliL perHJaii: itHile Id durée de i ' e n q u ê t e 1 e*. nbscrvaiH<l)->du p i i h U M H I I L'iniultiihk-s et eonmii inu ahlev aux lut^ lU- j.< pervKine qui eri (an la ik'inande pe7id;mi imite Li d i i i é e de l 'c i iquèl i 1 V i o n i t h i » a i n : eiH|iiêleiji M itendnj d tj di-vpi'Mtniii di. puldti vv m-juR p,nii tewrioi i p(.-rM<i)m-)kn>cfit k". ult-.eiâii-'n-

k 13 f ^ r i e r 2 0 P dt I5li3fj â I » h 3 [ i - k I " mar* 2(117 de 9b(W à l î h O » ' k 16 m a r » 2017 di t-llt3ll à | 7 h 3 0

A I tApiuiK-r . du deUi i k r e n q u ê l t K cu i imnsv i i r i eiiquelei.r diip>isvtd d un i m u - fhxif adresser a M k Maire dv Si Munn-n si>n rappi f l el se-s n i i k l u s j n j i \ i n i t l h ê c ^ deeonipapnCN du dus' ie i asatit M . - I M a r v i i q u é l e 11. piibhv p<>uita le oMisiiItL't en ma ine pendant un ari k p a n u de la elittun di IVnqi l ê l i \ i j fentH' i k l ' enquête publique, au \\x iju rapju>n du t.-i>n)iiiis.\aire eriqueum

el de -.es nmvIusMHts el aMs, le ttHiscil muni i ipa l M.- (Mikniinecra I appni t>a!ii«t ilii /omife d •.i-.sjinivsemcnl de la oimmiif ie ( itit É S I Mjiner l du t iard V I'» iiinviei

U M a i n . J H S O I A N A

S ( P B R O Q l î K R K - d e ( L E R < Q -

Wà C O M I K - M A Z K L - ( U I I R A I Î D O I

Socîélc d'a%<»ciil inti'r-burri'uux Alcs-Nînu's ( 1 ^ K u e d AMJ.-1I1 Wifim A( J S ti-l i M w - ^ ^ t R K W (M ^r ""ti | . , , l u (.i *• ' i

iiHl' l . l ,

\F À l ' X Ê N ( H K R K . S l » l ! B I l y t j S

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i n a i s r i i i d ' I i a h i t a t i o n à Q l I S S . - V t

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S i i t i i u » I I p.tiii iMiii ( l ^ . j V i l i . ' l . A \ ft.lr fh.ijf Hti: i ^ . . i

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l e v iiieJiLn*s I K - pimmtii! e i n p-irleev que pai tm M \ < K I I I Misent an l-uneau d ' A l I S e! -ut ju>>titKalK>ri .1 i<t) «.hv^'ui dt hiuiqui ..n d'une v.tuticr haitk.iiit «k l ' ^ . <iu nii-manl i k la mise priv s..n- qi,e l e t l i j.'Hfaiu» piiisst e i K <nh l ieu e a ' '"KK • t e e.ihiei des ior.dilioit.- ik l.i «e i i l e peut elle euiisullt. au p e f i t ,ki r R I B i N \ m ( . K W I H I \ S I A \ ( | I l M I S Pi .us I k n n h a ; Ini>-e j i î ' - i qu au i . ib in i l di I j i - n . - l [>.-ni%ui\.mi l.-. vente n (kv-n lileli

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d ' F . i i q u t ' U ' p u t t l i q u i -

v » r r t l i t h « r a ( i o i i d e P l a n I o r a l d ' i r h a n i v r m

i il e s i i u l U T t dv I J^^'•le tuutiii i|.;i) t i i d.iti du ' itii» lei :u\ [i J l i i ' ,ï.tf. \ vira pr .êdt . .ui le t en i t .n ir lû l.i i.-tiifiiniK de ' ' l M j i i t i ' i dit ( i . i rd a utie «.nqiK-te publique ^tv k pi-ijei ik l ' I . iu 1 j l d l ib.ni- .ri it d u 2 1 j a n t j e i k l3 l i lHI a u 34 rt-vrk-i 201? a IMiM) ï n e l u s M.>r :,w d.<:i. d. K < | , .ur^ tuiise. util*. I i P I m d l tb.uu>iin. il p '.Ji . .biti d. I M . . I ^ ^ K i l e - iûi. ' . . L ^ if i (b i ilis.-iu ei le*- serMluJo ' d'ulilisjliiH< ^k-s « i k ik l.i o>iiiiiiuiit M k Maire dt St Mained ei M l k n o i i AiliMinl .i I urlidiuîiu- pouin-ni d - T ne» tcutes U s inl"n?i.itifin«. iicic^sûfc* ût le pi.'iel M (i.i> IVnnavitii) in^>eriieili ieli , . i le .i cl», dtaitint i.t'rnruissdiie t iu |uek- i i i litiilatre el ^( l a ï q u e s ( î j u t i c i Liituiius''ajri. e i iquè leu i sui^pk-anl pai dr(i>-i i»i n I ! ( . iBKil ' S in du 5 d e m i i h i i .""iilr du tnbtitijt .idniiiiiMiîlif de Ntiiies I e duSsRi snuDli- a e n q u ê t e publique atnî qu'un tepistie d rnquc le s teiii i lels tii i i imihile- . mte^ el paraphes piii li ei>iiiiiii>>âiie r n q u é i r i u scti-i:! tenu- a l.t diNp..*.itiiHi du publie t i i ni„irK prt d.uii luiiU la tkti-.-e d i l e n q u i l e iîix intiis L't heures d x u v t . l u r t d i la nu ir i e J l i : . iiu'tl t>ii|s*-L en ptetidii' i i<nna|..s.-in. e .1 i.t'iiMi:iicî -.ui k reniMii t . t » se i \ ju -u i s el pi.'|>.i-.ili(iHN l i 'Ulc perviinne pourri» -.lii -.a d c î n . u i t k el i n s Mhltnii i . n u i i i i i U L . i i i . . i : du tlrt^siei dei iqueU- puHhqiii .uipr.-v dt I . : ins'iu- dt M \ i:ia-r. d'i ( tant i k -la puhiui i l i f i i «k r.-irTC!t d ' .HUei l i i / i di tenqiK.it I t d*-- iei i r t i i q u é l e îublKItit pi 'Urrj ecalcinerii e i n ^misiiltt i iu k siie tiHernel de l.t tMinrmiiie a "adre>se n r n a n l e H W w .mair imT-i j iamer- ldupard. f f I es ^>^ti•erâlloIl!. poumuil ej:ak-meiit t l a jd!Cs^'t> pd.\t a "i! k v c i î i m i s saire enquéli-ur PI l ' »k S | ManK-rl du ( lan) eu nt.nne i k Si M;niien ainsi qur Piii e,sirTk-I à i'ttdrexst suisanit fDUtiCHriH'&linmiMnÂlmanR-rlriup^qd,fr-

n^^c•r\alll>n^ -îeninl a n n e x é e s a.t fci.:tsire d 'euqt jê t t i l tenues a I J dispnvi li»ti du p.d>lii. pi-r»daiil loule la d u i i t de l ' c n q u ê l t L e - ob>ertiiliiiitN du publit. M I I I I v'Misultjbks el eiiiin:K>fiitdhle\\s d, l,i H:rM>iiiK- qui en fait I J ik-mamk- peiti lmi Inuic l;i iluree xk i eiiqurte

uninis>îiit e m p i ê l e u ; e lieudi.i a la dispuMimn ilu publie eii mai: receMiir pi-rM»imcllen»eii' k-^ Mh-<eisatt"«i'-

(4- 23 Janvier 2U]7 de I 5 h 3 0 ii I « b 3 l i I e « rë i r i i - r 2017 de ft9tH>0 ù l2hlHI t r 13 f ê t r i e r 2017 di I 5 h 3 0 à ÏHhMi U 2-1 f é v r i e r 2017 d i I 3 h 3 n a I6h3(t

-\ eXpiraiiirti dti dé la i i k i e iUjuê l t li Knii ini ' ' •iN p<>yr adre--.sv-t ^ M k Mairt ik M M a m c n

mol l i c c î ai t onipai ïr ies du dossiei aâiil M I H â r t n q u t t e 1 1 puhln p^nv. >iisullri eu nwiru- pi i idai i l un an (tarin d t la i lût i i i i - de l ' i i iqui -k e |uojel n'ii pu> tuil r>>h)k.i d'unt i tdl iui to i fnvin^Hncmentalc

î) U n i J i de t crtqueie publique, au *u du rapp«>jt du eoinmiS'Uiite eiiqueteui tonL'iii-ii'ii'' et t t \ i \ k .oti<u.d mutiu ipal M proi ioiueia '•lu I a|i|ni>

K m o n du VU». I i x a l d i ihjr I M I K 1 wil ù S i Maim-it du ( .un ) h 3 J»n*Jff 2017

t r M a i r r . J - k S ( « ANA

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'uqueieui di-.posii , i d un n i . i i ^ i n el S C S I O I I L I U S U I I I S

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11 KiK- lit-, t if[ .-- \ I . k i i i . ' h i - i jn l - WiliHi \ 1 ^ I I ! (M ».<. IIMW. I i I .IV IM (.(. «f. - | | 0 - /

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K N I I N . S K t l I . I . O I

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^•l R i n t r e de I V n e k s t t l t o i i ( n j ^" i ' ' (kni i M u o

SVH l . A V 1 I S 1 - ; A D K P R I X 5 4 . ( t ( M I ( O i t i r r l.'H L'h!tii;L'v

\M K i'wév j i . v . , ! i i k -li ( .1 1)1 I ( M i l 111)^. . I l , l u i . I M I s . I ' ; i l . i i ->k lu>.l l . f - ' l ' I . i , . I l i - i i n l i J ^ h i ^ ~ l • i n l l l M A,| 1 s

I . c . M A R D I 2 8 T K N R I E R 2 ( 1 1 7 à 1 4 h e u r e s

u <lis M l il i U i i l u t . ï ' ; . ' M L M M K . N O N . . J c u l k i . 1 .'i M M , ^ ^ I H I ( U I \ l i l : 0 4 <i(i 24 ni

t V l . i i i i i l i 2 I I ' I J : 3 ( H 7 H r 11 Ji i, I2i<

1 i - . lul i tTe- r.i p-'iiniuiu-iie p-.Mee- q.u ui; j v i a l i!!-if" - M ha i i rau d ' \ | S et sur ;ll^ll^ll.uu>a, d iiu vlieqi.i di b.uiqut i. 1 .'idii d.i Dâloniiiet ^(lil•dkdtll.|| ••;] d itir e.iiilixii b.nkai'e (Il l<< *>: tk l:( mi A d p i i .twt u-i nriuiutuni d i l iKl f i t I e tiiliiri ik-^ .i4idi| i i i i i- di ii-uir iwilenaui I I - t!lll^c• di ( .HiMditaliKK 1.; \k-M.rt[>lK>i> L< k» tiliillU.1'1'. J i 1.1 ii-;il. p«ul MH . •U-.iIll 111 l û i l î . .il. l u / , il. M i«M'l'.i | . d': ! ' • ! d \ ^ > )it,(,i Htiiri M.ifKj-« >nl | i

•^-•it'tii^h t s 'Lu u t y f J

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 P a g e 3 7 s u r 4 4

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OMQES LEGALES OFRCIELLES

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Csmmuoe de Ëtslsc t&2C)t> en (tt» &j t3 ific»»» £046. Une is tt^

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•<v «s et « K t e leu' r cqtton «n rrA . le rapport « tsf. vominss^t-vviJÈmB poimotp. ^ azmaim. i ^ ttvnv

as lïp !ippi«Rie!i™\ rii 0( 0 comrnuiEcs sn pièces (k:

Commune de Saintl^smeii'tiU'Gard

AVIS D ' E N Q U f T E P M I Q O E S U R L'ÉUBORAÎIO» D U P I A M LOCAL P'URBAHISME

i sort procfete sor te ttrriitwf rte la coirenuf* de Seîit-Uanen-dw àart è ur« «oqi te pi4*ïue te prcfEt ae pteï loc i rfurtfânem ô 13ti«ures»uî«févre(2017à !6^30ifKilJi eoa UOF iMtc de 3? l.Ç,

L» (ton locs! M k Mare de Swii-MamÊn »! M, Osnon fcîrfi A furtgmïnc povrfct

Oonnft' « « ^ toi rSwmaxxerséoeas M sur ie p^t M Guy Pwnac*», t^Ku. t^rt*é t m dé»grié o

dtoîwi f ' 1160001 du 5 dfc«mb« 201€ 0 J tiifiitiaF tdminBSBM *•

tnîàm non mobdss, oOtte el psr^^ ptu le camrnfGiBitre ei jutiei ranoîMe, sur fMS m twirn troranute de la tnaev. wfp if/ë piKSSC «r p««*« csruMBsarce el «tfegwf BUT fe fegsue S S Î lîbœ'VBtoTïs e) )M>

duOft dis te pi Acett» df farrM (Touvwiu Oft f«^^

«tarne! de tâ commur» è rsdfessï surv&nw : «ftwrrairwsn-

tAsmfl aine' «tue par ctnitnê' i rcdrt^ su'VEnle cflgu»5ep«agu«pljecrmarwrrtt)J9î id.h

Cm oi^vtàcm mtorn mrmmv au rv^stre (Tens if «I »rt; & i5 aofCGaor. TSJ puBic psndvit toute b dutât- rte fmqn^

Us *s«VBte)fa O J pohiC sort eonsitiatS» «t corîmwnKaiWK aiw liai!' de tD pSTBcme < M ar» Ist te ttenarOe pvnàan tcwW te (feifÉt d» f67t*j*le

U correnss«rE eni i< ce tmd^ à le {ts;i;££on du r c en pO(ffnaautwpe;sonnkftw>:ltt(Ussn«bcn; '

• ItftlévwrîOlTdiiSt&ur a IZhKuve « 13 vn& 2017 (»e15h3aaie 30

-1» 24 tet^ 2017 de 13 ti K a le h 3C A te(j»isâor. du dëJa? de r*rK}uèts. » c»nvr<£&i>:r««(xiu*iei A xiseie

tfunrTKispoKKïamfàM. teUaratte Sain! - Marron rapptî M ses mmuems, rnSvéee Bcconç jnés itu doesAf an! eetv i rsftquâte U fuliic fKRjTs k oonfcAe' cfl ffanc ponttanl un «« è pa » <fc le dé t ; /^ de

le isosei re pas tefl TobfUi tfime «vak»wi e-mn wx mcn»)» ttrrnÊ de f«« ft» piAliqa. su "iKi Bu rapport Ai corrmijœaM imqué

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Sa i nI Mamert du G a r d , 14 mars 2017

Certificat d'affichage

Avis enquête publique

P.LU

L'an deux mil dix-sept et le quatorze mars à neuf heures

Nous, soussigné, AUCHER Patrick. Garde Champêtre Chef principal, de la commune de Saint Mamert du Gard, dûment assermenté, revêtu des insignes de fonctions,

Certifions que l'affichage de l'avis d'enquête publique sur l'élaboration du plan local d'urbanisme.

A était mise en place le Lundi 9 Janvier 2017 :

- A la porte de la mairie, au panneau d'affichage dans le hall de la mairie - Au panneau d'affichage à la porte du foyer et au panneau d'affichage de la

Communauté des communes.

Jusqu'au Lundi 27 Février 2017.

Fait à Saint Mamerl du Gard, le 14 mars 2017

Le Garde Champêtre

Enquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . sur 44

Annexe 2

Compte rendu des avis PPA et PPC


Enquête publique PLU de Saint-Mannert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017 . S U r 44

Annexe 3

Commune de SAINT-MAMERT-du-GARD

Enquête publique Plan Local d'Urbanisme 1 ! septembre - 14 octobre 2016

PROCES VERBAL de REMISE de la SYNTHESE DES OBSERVATIONS

L'enquêîe publique- s'est déroulée conformemeni aux prescnpiionv dt- ratrpîc municipal n'2017 /006 le dossier de l'eiiquéte comprenanl le rapport dp présentation el ses annexes, te porte è connaissante, les avis des personnes publiques associées el tes registres deslines <i recevoir îes observations ont été tenus s ia disposition du public du premier au dernier jour de I enquête au secrétariat de la mairie

les permanences ont eie reguliêremem tenues par fe commissaire ermuêteur dans le bureau de I adjoint a l'urbanisme au rez de chaussée de la mairie, le hall d'entrée sei^anl àe saHe dat lenlc t'atde du personnel de l'actueii de ta mairie pour suivre et veiller a la présence ti au contrôle des dossiers mis a la disposition du public et aider le public a identifier leurs parcelles au cadastre a été précieuse

La participation du public 5S personnes rencontrées dont 6 demandes orales pour vérifier le classement de parcelles et 49 observations enregistrées peut être considerfe comme importante pour une commune de 1700 habitants

t'analyse des observations permet de les classer en 7 thèmes dont df ux qui constituent des préoccupations majeures le classement en tone naturelle (N) du secteur rie Grouvieyre préalablement classe en 1 NA au POS et la création d'une zone Agricole protégée (Ap) ou toute construction est interdite

tes observations ont été synthétisées et rassemblées dans le dossier mis en annexe du procès verbal qui sera intègre au (apport d'enquête avec les réponses du matlre de louvidge et les éventuels commentaires du commissaire enquêteur tl vous est demande de repondre a la suite de chacune des observations â la place prévue dans le document jomt qui sera eniieremenî intègre dans te rappori denquéle qui vous sera remis

Remis en mains propres le 6 mars 201 ?

Guy PennacirK' J R Solar>a Commissaire enquêtt'u» Maire de Saint Mamert du Gard Pièce jointe Synthèse des observations du publK 10 pages Registre de l'enquête avet sfs pièces lOii'tes „


PLAN LOCAL d'URBANISMEEnquête publique PLU de Saint-Mamert-du Gard, 23 janvier au 24 février 2017...

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