tomo IV

plan especial río manzanares fichero de intervenciones I

MRIO arquitectos

Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda Coordinación General de Proyectos Singulares

Equipo Redactor MRIO Arquitectos:

Burgos & Garrido Arquitectos: Ginés Garrido (Director de Equipo) y Francisco Burgos Porras & Lacasta Arquitectos: Fernando de Porras-Isla y Aranzazu La Casta

Rubio & Álvarez - Sala Arquitectos: Carlos Rubio y Enrique Álvarez Sala

Arquitectos responsables

Javier Malo

Gabriela Galíndez

Gemma Montañez

Arquitectos

Raquel Marugán

Carlos Fernández

Ana Palancarejo

Emma Simonsson

Araceli Barrero

Maya González

Jaime Álvarez

Sergio del Castillo

Elena Garicano

Eduardo González

Raquel Lozano

Marina del Mármol

Victor Muñoz

Miguel Ángel López

Susana Paz

Jonás Prieto

Ramiro Sánchez

Marco de Simone

Juan Tur

Estudiantes de Arquitectura

María Ángeles Fernández

Lucía Prado

Eduardo Ruiz Asín

Estudio Histórico - ETSAM

Javier Ortega. Arquitecto Director

Gabriel Carrascal. Arquitecto Director

Sergio Martín. Arquitecto. Director

Sandra Pinto. Arquitecto

Jorge Palomeros. Arquitecto

Estudio de Incidencia Ambiental - Tecnoma

Louw Roelof : Ingeniero Ambiental

Verónica Muñoz . Arquitecto

Begoña Rodrigo. Licenciada en Ciencias Ambientales

Mª Luisa Villalmanzo. Licenciada en Ciencias Biológicas

Estudio de Tráfico-Typsa

Mariano Benito. Ingeniero de Caminos

Nuria San Segundo. Ingeniero de Caminos

Jose Antonio Laffond. Ingeniero de Caminos

Francisco Javier Perea. Ingeniero de Caminos

Javier Candel Ortiz. Geógrafo

Gabinete Jurídico – Bufete Barrilero y Asociados Antonio Tena. Abogado

Igor Bárcena. Abogado

Ana Ojeda. Abogada

Mercedes Torrejón. Abogada

09-MONCLOA-ARAVACA 09.3 Ciudad Universitaria INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-01SUPERFICIE INDICATIVA: 172.033 m2

OBJETIVOSEstablecimiento de la continuidad del paseo de ribera peatonal y ciclista potenciando el recorrido Norte-SurMejora de la accesibilidad a las márgenes del ríoRehabilitación y acondicionamiento de los puentes existentes y de los pasos bajo los mismosTratamiento paisajístico para la integración de los edificios del Escuadrón de la Policía MunicipalPotenciación en el área de actividades recreativas al aire libre

PROGRAMA DE ACTUACIÓNETAPA: C

V1 / IC-01 / C Desmantelamientos del depósito de automóvilesV2 / IC-01 / C Tratamiento paisajístico de ribera y adecuación del espacio como senda peatonalV4 / IC-01 / C Acondicionamiento e iluminación del paso del río bajo la A6V6 / IC-01 / C Tratamiento paisajístico para la integración de los edificios del Escuadrón de la Policía MunicipalB1 / IC-01 / C Plantación de arbolado de alineaciónB2 / IC-01 / C Saneado de ribera fluvialC5 / IC-01 / C Instalación de iluminación, mobiliario urbano y señalizaciónT2 / IC-01 / C Implantación de plataforma de aparcamiento en superficieP5 / IC-01 / C Rehabilitación y acondicionamiento de los puentes existentesJ3 / IC-02 / C Implantación de puntos de pesca

MARCO NORMATIVO

ÁMBITO DE ORDENACIÓN

ÁMBITO DE ORDENACIÓN ESPECÍFICA OE 01.2

INSTRUCCIONES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁREA

USOS CUALIFICADOS SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %

SOTERRADOS

SUPERFICIEZona Verde Singular 254.297 252.402Servicio Público 16.791 16.791 1.673

TOTAL USO CUALIFICADO EN SUPERFICIE 271.088 269.193 1.673

USOS COMPATIBLES SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %

Garaje-Aparcamiento (sobre rasante) 1.815 1.815 0,6

1.815 1.815 0,6

INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓNProyecto de Obras Ordinarias de Urbanización

CONTINUIDAD MANZANARES NORTE

APE.09.20 Manzanares Norte

TOTAL USOS COMPATIBLES

09-MONCLOA-ARAVACA 09.3 Ciudad Universitaria INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-01SUPERFICIE INDICATIVA: 172.033 m2

CONDICIONES DE CATALOGACIÓN

PROTECCIONES NORMATIVASPROTECCIONES PARQUES Y JARDINESPROTECCIONES ARQUEOLÓGICAS Nivel BARBOLADO SINGULAR TIPO DE ARBOLADO Nº CATÁLOGO Nº DE EJEMPLARES INTERÉS EDAD

ELEMENTOS URBANOS SINGULARES NOMBRE SITUACIÓN Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN

EDIFICACIÓN PROTEGIDA NOMBRE Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN

PROTECCIONES DE RANGO SUPERIOR A PG Ley 8/1198, 15 de Junio de Vías Pecuarias de la CAMLey Estatal 16/1985, 25 de Junio, de Patrimonio Histórico EspañolLey de la CAM 10/1998, 9 de Julio, de Patrimonio Histórico de la CAM

DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO

1-Las actuaciones propuestas para la Intervención de Continuidad Manzanares Norte, se regularán según prescripciones del APE 09.20 Manzanares Norte. Dichas actuaciones complementan y pormenorizan las determinaciones del APE.

2-La edificabilidad prescrita del Escuadrón de la Policía Municipal debe conicidir con la existente

5-Todas las acciones previstas serán realizadas de manera que no modifquen las características hidráulicas del cauce.

CONDICIONES NO VINCULANTES

3-Se considera necesaria la dotación de aparcamiento como uso propio del paseo y su localización se planteará, como lo indica la ficha, preferentemente en relación con las vías de acceso más importantes, en situación sobre rasante.

4- Se permiten las instalaciones relacionadas con la pesca en un máximo de 20 puestos. Dichas instalaciones no contabilizan a efectos de edificabilidad y serán estructuras ligeras de un tamaño no superior a 4.5 m2 de planta.

CONTINUIDAD MANZANARES NORTE

09-MONCLOA-ARAVACA 09.01 Casa de Campo INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-02SUPERFICIE INDICATIVA: 43.851 m2

OBJETIVOSRegeneración de las márgenes del ríoEstablecimiento de la continuidad del paseo de ribera en dirección Norte-SurCreación de un corredor arbolado en continuidad con el Salón de PinosMejora de la accesibilidad al borde fluvialPotenciación en el área de actividades recreativas al aire libreMejora de las condiciones de circulación y aparcamiento

PROGRAMA DE ACTUACIÓNETAPA: A

V2 / IC-02 / A Recuperación de áreas estanciales arboladasB1 / IC-02 / A Construcción de un corredor mediante la sustitución progresiva del arboladoJ1 / IC-02 / A Acondicionamiento de los bordes del río en el tramo no canalizadoJ3 / IC-02 / A Implantación de puntos de pescaC4 / IC-02 / A Modificación del trazado viario y urbanizaciónC7 / IC-02 / A Reordenación del estacionamiento sobre rasanteC9 / IC-02 / A Implantación de plataforma reservada para ciclistas

MARCO NORMATIVO

ÁMBITO DE ORDENACIÓN

ÁMBITO DE ORDENACIÓN ESPECÍFICA OE 1.1 / OE 7.2.a

INSTRUCCIONES PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁREA

USOS CUALIFICADOS SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %

SOTERRADOS

SUPERFICIEVía Pública Secundaria 29.803 29.803Zona Verde Singular 14.048 14.048

TOTAL USO CUALIFICADO EN SUPERFICIE 43.851 43.851

USOS COMPATIBLES SUP USO SUP OCUPACIÓN SUP CONSTRUIDA SUP OCUP MÁXIMAm2 m2 m2 %

TOTAL USOS COMPATIBLES

INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓNProyecto de Obras Ordinarias de Urbanización

CALLE RIBERA DEL MANZANARES

09-MONCLOA-ARAVACA 09.01 Casa de Campo INTERVENCIONES DE CONTINUIDADIDENTIFICADOR PE: IC-02SUPERFICIE INDICATIVA: 43.851 m2

CONDICIONES DE CATALOGACIÓN

PROTECCIONES NORMATIVASPROTECCIONES PARQUES Y JARDINESPROTECCIONES ARQUEOLÓGICAS Nivel BARBOLADO SINGULAR TIPO DE ARBOLADO Nº CATÁLOGO Nº DE EJEMPLARES INTERÉS EDAD

Chopo 825 35 Arboleda, tamaño, imagen 100ELEMENTOS URBANOS SINGULARES NOMBRE SITUACIÓN Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN

EDIFICACIÓN PROTEGIDA NOMBRE Nº DE CATÁLOGO PROTECCIÓN

PROTECCIONES DE RANGO SUPERIOR A PG Ley 8/1198, 15 de Junio de Vías Pecuarias de la CAMLey Estatal 16/1985, 25 de Junio, de Patrimonio Histórico EspañolLey de la CAM 10/1998, 9 de Julio, de Patrimonio Histórico de la CAM

DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS PARA LA ORDENACIÓN DEL ÁMBITO

1- Para la OE.07 se permiten los siguientes usos:a- Garaje-aparcamiento bajo rasante.b- Las instalaciones que mejoren la conectividad urbana, peatonal, ciclista o vehicular, de la ciudad con la ciudad, de la ciudad con el río y del río con el río.

2- Se permite asimismo, la plantación de vegetación y arbolado de alineación.

CONDICIONES NO VINCULANTES

CALLE RIBERA DEL MANZANARES

1- La propuesta para esta área será una actuación conjunta de integración con la Calle Aniceto Marinas. Ver ficha de Intervención de Continuidad IC-03 Calle Aniceto Marinas.

3- Se minimizará el impacto de los aparcamientos en las vías y se deberá reducir la banda de aparcamiento en contacto con la zona verde fomentando la permeabilidad de la misma.

4- Para la OE 01.1.b se permiten los usos de ocio y esparcimiento al aire libre así como la instalación de las infraestructuras necesarias para el correcto funcionamiento de dichas actividades. Asimismo se permiten las construcciones ligadas al mantenimiento del corredor vegetal.

5- Todas las acciones que se lleven a cabo, no deberán provocar afecciones a la avenida asociada al caudal de máxima crecida extraordinaria del período de retorno de 500 años, por tanto, de conformidad con dicha prescripción quedará condicionada a la autorización del organismo de cuenca. Esta condición se aplica de manera especial y restrictiva a los nuevos pasos sobre el río que quedan específicamente condicionados a la autorización de la Confederación Hidrográfica del Tajo. Esta autorización condicionigualmente la ejecución de las actuaciones vinculadas o consecuencia de la construcción de nuevos pasos.

4- Se permiten las instalaciones relacionadas con la pesca en un máximo de 10 puestos. Dichas instalaciones no contabilizan a efectos de edificabilidad y serán estructuras ligeras de un tamaño no superior a 4.5 m2 de planta.