å

pass: x-madrid

www.x-madrid.com

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El presente documento tiene carácter meramente informativo y orientativo, no suponen ninguna relación profesional ni vinculación contractual y su uso es estrictamente comercial, pudiendo sufrir modificaciones en cuanto a su contenido en el devenir propio de la comercialización del proyecto.

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Tengo treinta y pico años, se supone que cuento con una edad pero me siento joven, muy joven. Soy una persona nacida a medio camino entre el viejo mundo y el nuevo que ahora comienza. Es decir, tengo un iPhone pero me crié jugando a las chapas en una plaza próxima a casa. No tuve un ordenador con Windows hasta que cumplí 19 años y ahora tengo dos (y uno de ellos es un Mac). Aprecio ciertas cosas del pasado pero mi apuesta es el futuro. Y el ahora. Soy un puente entre el mundo que he conocido y el que estoy por conocer. Y me gusta que sea así.

Me gusta la tecnología, el deporte, comer bien, cuidarme…pero también me chifla tomar unas cañas con mi gente. Necesito cultivar mis aficiones, asistir a exposiciones...soy muy exigente a la hora de invertir mi tiempo.

Crezco y maduro con los años pero no quiero parecer mayor. Invierto mi dinero en aquello que amo. Y eso que amo puede ser restaurar la Vespa que usó mi abuelo, coleccionar cervezas artesanas o comprar verduras en el primer mercadillo ecológico que me transmita autenticidad. Valoro lo auténtico, lo genuino y

descarto lo prefabricado. No me gustan los centros comerciales. Matizo: no me gustan los centros comerciales que conozco. No me gusta ir a un centro comercial de una ciudad y no sentir que estoy en otra ciudad porque, en el fondo, todos los centros comerciales son iguales. Prefiero el centro de las ciudades (el downtown), porque es ahí donde ocurre todo. Es ahí donde están las tiendas diferentes, donde ves gente guapa, donde te topas con lo nuevo, es ahí donde nace la moda, donde te cruzas con la bici de tus sueños o tropiezas con el escaparate en el que exhiben �ESA� cazadora. Sí, la cazadora, ya entiendes lo que quiero decir. Me gusta tomarle el pulso a la calle.

Viajo. Mucho. Mi pasión es viajar. Me vacía las malas vibraciones y me llena de ideas. Hace dos años en Los Ángeles vi el futuro. O, al menos, un futuro que me sedujo. Era un centro comercial. Bueno, no, perdón, no era un centro comercial. Ellos lo consideraban un �antimall�, un anticentro comercial. Era un lugar genuino, que parecía que había nacido de forma orgánica. Ya sabes, como nacen las zonas más �cool� de las ciudades que nos gustan: desde el Soho londinense hasta nuestra Malasaña, pasado por el Meatpacking District de New York. Era una reacción a lo de siempre, a los centros comerciales aburridos. Había ropa para tu hijo de 15 años pero también para mí, había locales de tatuajes, había supermercados ecológicos, gente subiéndose por las paredes (literalmente, había un rocódromo), rollers y skaters practicando los trucos

más arriesgados (sólo ellos ya atraían a decenas de mirones, a decenas de posibles clientes), talleres de restauración de bicicletas, tiendas de tecnología con dependientes que sabían realmente qué estaban vendiendo o zapaterías donde comprar esas botas que valían un pastón pero sabías que te iban a acompañar el resto de tu vida. Y lo consiguieron: todo mi mundo, todo nuestro mundo, estaba ahí. Fui varias veces, nunca para comprar algo, siempre para ver, para mirar, para enterarme de lo que estaba pasando en el mundo de las tendencias y siempre, siempre, salí con varias bolsas en la mano.

Te cuento todo esto porque algo similar va a ocurrir en España. Será en el sur de Madrid, en Alcorcón, y dicen que el antimall se va a llamar X. Así, como suena: equis. Tenemos que ir, debemos ser los primeros en conocerlo. No me puedo creer que algo así vaya a ocurrir a diez minutos de mi casa. Somos muy, muy afortunados.

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Un espacio para los que sienten que aún no tienen su espacio.

Los nuevos consumidores no disfrutan en los centros comerciales. Los consideran lugares aburridos, repetitivos, sin personalidad. Siempre las mismas tiendas. Siempre los mismos estímulos. Siempre la misma estética. Siempre las mismas personas. El modelo de centro comercial y de ocio apenas ha evolucionado desde su nacimiento en los años 90. Y desde el área de Retail de Merlin Properties creemos que ha llegado el momento de revolucionar la manera de interactuar con los

consumidores. Queremos crear un espacio para todos aquellos que no encuentran su espacio. Ese espacio se llama X-Madrid.

X-Madrid es un concepto de retail revolucionario, incipiente en Estados Unidos, inédito en España y apenas conocido en Europa, diseñado para dar respuesta a las nuevas generaciones de consumidores. Es un lugar para reinventar la experiencia de compra y ocio. Más tecnológico, más urbano, más ecológico, más extremo, más auténtico, 50.000 m2 de moda, deporte, arte urbano, cultura y todo el ocio indoor y outdoor que puedas imaginar.

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Car & Bike 9%

Pop Up 1%

Ecological Area 2%

Dinning 17%

Fashion 17%

Sport Area 10%

Sport & Leisure Activities 14%

Cinema 9%

Tech Area 5%

SUPERFICIES

Antimall 2%

Xtreme Sport 5%

Outdoor Activities 9%

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Metro- Línea 10. Puerta del Sur hasta Alcorcón. 30 minutos del centro de Madrid- Línea 12. Parque Oeste. Metrosur de Madrid.

AccesosA-5, M-506, M-50

Entradas por Calle Oslo, Calle Copenhague, calle Berlín, Alcorcón.

AutobúsLínea 516: Madrid (Príncipe Pio) - Alcorcón:40 minutos

CercaníasEstación Las Retamas. 35 minutos al centro de Madrid

MÁS DE 3,8 MILLONES DE PERSONAS A MENOS DE 20 MINUTOSY 6 MILLONES EN 30MINUTOS EN COCHE.

0-10 minutosPoblación: 698.326

12%

10-20 minutosPoblación: 3.114.227

52%

20-30 minutosPoblación: 2.147.481

36%

A-5

UNIVERSIDADREY JUAN CARLOS

ACCESO M-50 NORTE

HOSPITAL UNIVERSITARIO ALCORCÓN

ALCAMPO ALCORCÓN

M-50

M-506

COORDENADAS:40.340762-3.846735

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DECATHLON

IKEA

LEROYMERLIN

ACCESO M-506 SUR

ACCESO A-5 SUR

ACCESO A-5 NORTE

ACCESO M-50 SUR

ACCESO M-506 NORTE

14todo, para dejarse seducir por las nuevas tendencias del mundo del motor.Asimismo, esta planta contará con un rocódromo (con zona outdoor e indoor) para la práctica de escalada, un deporte cuya afición aumenta de manera exponencial cada año. X-Madrid será uno de los lugares de referencia en la capital para la práctica de este deporte. Junto con el rocódromo, habrá un centro de Cross Fit y destaca un Centro de Buceo de gran profundidad, el primero de estas características en España que permite

certificar licencias de buceo. A esta propuesta de ocio única se le sumará una enorme oferta de moda deportiva y especializada, porque la adrenalina necesita el mejor material. Allí, los visitantes encontrarán toda la moda, los complementos y el equipamiento que necesitan experimentar cada día.

Por último, la oferta de esta primera planta se completa con un supermercado ecológico y una zona dinámica dedicada al ocio indoor y outdoor.

Concebida para generar un primer efecto WOW, el visitante notará, ya desde la llegada, que no se encuentra en cualquier lugar. Ha sido ideada como un espacio único, no sólo desde el punto de vista comercial, sino también arquitectónico. Una de las experiencias será el Car & Bike Center, que aglutinará la mayor oferta de productos y servicios relacionados con el motor - coches y motos- y el ciclismo. Queremos que los visitantes acudan no sólo para comprar, sino para inspirarse, curiosear y, sobre

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DIVING CENTER

ECOLOGICAL AREA

SPORT AREA

SKATE AREACROSS FIT

CLIMBING CENTER

El epicentro de esta zona será el supermercado ecológico, con una selección única en Madrid de productos naturales. Se complementará con un huerto ecológico y urbano.

Será la mayor concentración de tiendas especializadas en deporte de todo Madrid, con la oferta más completa de aquellos deportes que son tendencia.

SPORT | LEISUREACTIVITIES

SPORT AREAECOLOGICAL AREAOUTDOOR ACTIVITIES

CAR&BIKE DIVING CENTER PARKING

CAR & BIKE CENTERSPORT | LEISURE ACTIVITIES No existe nada en España

remotamente similar:concentraremos bajo un mismo techo las últimas tendencias relacionadas con el mundo de los coches, las motos y las bicicletas.

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No será un rocódromo más sino el mejor rocódromo de España, con 15 m de altura, zona de boulder y en un formato indoor y outdoor.

El primer centro de buceo de Madrid con una profundidad suficiente para certificar las más variadas licencias sin tener que desplazarse a costa.

Será el centro más completo de Cross Fit de todo Madrid, con los circuitos más amplios, modernos y variados.

Será el mayor circuito de skate destinado a la práctica de skateboarding, roller, snakeboard o BMX. Se utilizará como zona de prácticas y como centro de exhibiciones y competiciones.

OUTDOOR ACTIVITIES

18Food is the new fashion. La Planta Calle de X-Madrid será un foco de nuevas tendencias en moda y restauración. La marcada personalidad de X permite integrar locales de restauración nunca vistos en un centro comercial. Estos locales comparten planta con la zona de moda: joven, urbana, moderna.

A esta oferta se sumarán una novedosa playa artificial y una gran plaza (The Show Place) que será el epicentro de la zona de dinning y el escenario para los eventos más espectaculares.

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THE SHOW PLACE

FOOD&BEVERAGE

FASHIONTodas las tiendas de tendencias que suelen estar desperdigadas en distintas calles de Madrid concentradas en un único lugar. Moda de marca, urbana, joven y moderna.

DINNING

El epicentro será LA PLAZA alrededor de la cual se hallarán los locales de restauración y hostelería

del momento.

BEACH AREA

FASHIONDINNINGBEACH AREA THE SHOW PLACE DINNINGDINNING PARKING

La Planta Primera será una concentración de experiencias únicas.

Será el espacio de nuestro gran complejo de cine, todas las películas de estreno con una ambientación moderna, distinta, desenfadada. Y con un equipamiento audiovisual que hacen del cine una experiencia más intensa, más inmersiva.

Además, en esta planta estará ubicado nuestro centro de Xtreme Sport, un espacio único, una fábrica de adrenalina que incluirá una ola artificial doble, un complejo ocio-deportivo �Last Fitness�, Ski Simulator y el Skate Park indoor.

Contaremos además con el Tech Area, un espacio para vivir experiencias innovadoras y tecnológicas: gaming, drones y robótica…

La zona de Antimall reunirá la oferta de ocio y comercio más vanguardista, la de aquellos que esperan algo diferente de los centros comerciales.

La zona de Pop Up Stores será la más atrevida y diferenciadora. Un espacio cambiante y dinámico, para ofrecer al público una oferta de moda y complementos rompedora.

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XTREM SPORT THE ANTIMALL CINEMAPOP UP AREA

TECH AREA

TECH AREA

Zona en la que practicar, disfrutar o ponerse en forma con las experiencias más

innovadoras e intensas del mercado del deporte.

XTREME SPORT

CINEMA

THE ANTIMALL

FOOD & BEVERAGE

POP UP AREA

CHILL OUT AREA

El lugar en el que se darán la mano la tecnología y vanguardia con los operadores y distribuidores más significativos del sector tecnológico.

Una concentración muy selecta de tiendas de Tattoos, ropa vintage, artículos de coleccionismo, piezas de diseño y otras curiosidades.

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"¿Quiénes somos nosotros?

Somos Merlin Properties, una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española (IBEX-35), con 17 centros comerciales repartidos por toda España.

Queremos que el NÚMERO 18 sea rompedor. Que no se parezca en nada a ninguno de los anteriores.Y que sea revolucionario.

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Queremos hacer Historia. Queremos hacer un centro comercial que fascinará a aquellos a los que no les gustan los centros comerciales.

Y que fascinará a varias generaciones de millenials."

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Andrea de San Juan y Javier Palaciosadesanjuan@idearealestate.es / jpalacios@idearealestate.es

620 892 758 / 609 545 868 www.idearealestate.es